深圳房屋买卖合同模板20252篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME深圳房屋买卖合同模板2024本合同目录一览1.合同当事人信息1.1出卖人基本信息1.2买受人基本信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋用途2.4房屋权属证明2.5房屋租赁情况3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间4.房屋交付及验收4.1交付时间4.2验收标准4.3验收期限5.违约责任5.1违约责任承担5.2违约金计算5.3违约解除合同6.税费承担6.1契税6.2土地增值税6.3个人所得税6.4其他税费7.附属设施及设备7.1附属设施清单7.2设备清单8.合同解除条件8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后的处理9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效及期限10.1合同生效条件10.2合同生效时间10.3合同期限11.其他约定事项11.1不可抗力条款11.2通知方式11.3合同附件12.合同份数及效力12.1合同份数12.2合同效力13.合同签订及生效13.1签订时间13.2签订地点13.3生效条件14.合同附件清单14.1附件一：房屋产权证明14.2附件二：房屋租赁合同14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：第一条合同当事人信息1.1出卖人基本信息1.1.1出卖人姓名：__________________1.1.2出卖人身份证号码：__________________1.1.3出卖人联系方式：__________________1.2买受人基本信息1.2.1买受人姓名：__________________1.2.2买受人身份证号码：__________________1.2.3买受人联系方式：__________________第二条房屋基本情况2.1房屋坐落2.1.1房屋地址：__________________2.1.2房屋所在区域：__________________2.2房屋面积2.2.1建筑面积：__________________2.2.2使用面积：__________________2.3房屋用途2.3.1房屋用途类别：__________________2.3.2房屋用途说明：__________________2.4房屋权属证明2.4.1房屋产权证号：__________________2.4.2房屋产权证名称：__________________2.5房屋租赁情况2.5.1房屋目前租赁状态：__________________2.5.2租赁合同信息：__________________第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房屋总价款：__________________3.1.2付款方式：一次性付款3.2付款方式3.2.1付款方式：现金支付3.2.2付款时间：签订合同后____个工作日内3.3付款时间3.3.1付款期限：自合同签订之日起____个工作日内第四条房屋交付及验收4.1交付时间4.1.1房屋交付时间：__________________4.2验收标准4.2.1验收标准：房屋交付时符合国家房屋建筑工程质量验收标准4.3验收期限4.3.1验收期限：自房屋交付之日起____个工作日内第五条违约责任5.1违约责任承担5.1.1出卖人未按时交付房屋，应向买受人支付_____%的违约金5.2违约金计算5.2.1违约金计算方式：按每日房屋总价款的_____%计算5.3违约解除合同5.3.1买受人有权解除合同并要求出卖人承担违约责任第六条税费承担6.1契税6.1.1契税由买受人承担6.2土地增值税6.2.1土地增值税由买受人承担6.3个人所得税6.3.1个人所得税由买受人承担6.4其他税费6.4.1其他税费由买受人承担第七条附属设施及设备7.1附属设施清单7.1.1附属设施一：__________________7.1.2附属设施二：__________________7.1.3附属设施三：__________________7.2设备清单7.2.1设备一：__________________7.2.2设备二：__________________7.2.3设备三：__________________第八条合同解除条件8.1合同解除条件8.1.1出卖人未按约定交付房屋或交付的房屋不符合合同约定，买受人有权解除合同。8.1.2买受人未按约定支付购房款，出卖人有权解除合同。8.1.3因不可抗力导致合同无法继续履行，双方协商一致解除合同。8.2合同解除程序8.2.1一方提出解除合同，应书面通知另一方。8.2.2收到解除合同通知的一方应在____个工作日内给予书面回复。8.2.3双方未能达成一致解除合同的，任何一方均可向合同约定的仲裁机构申请仲裁。8.3合同解除后的处理8.3.1合同解除后，已支付的购房款应予以退还。8.3.2双方应将房屋返还给对方，并承担因解除合同而产生的合理费用。第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方发生争议，应通过友好协商解决。9.1.2协商不成的，任何一方均可向合同约定的仲裁机构申请仲裁。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构：__________________9.3争议解决费用9.3.1争议解决费用由败诉方承担，除非另有约定。第十条合同生效及期限10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章后，合同自签订之日起生效。10.2合同生效时间10.2.1合同生效时间为____年____月____日。10.3合同期限10.3.1本合同自生效之日起至房屋交付之日止。第十一条其他约定事项11.1不可抗力条款11.1.1不可抗力包括自然灾害、战争、政府行为等，导致合同无法履行。11.1.2发生不可抗力，双方应及时通知对方，并采取合理措施减轻损失。11.2通知方式11.2.1通知应以书面形式进行，并送达至对方约定的地址。11.3合同附件11.3.1合同附件包括但不限于房屋产权证明、房屋租赁合同等。第十二条合同份数及效力12.1合同份数12.1.1本合同一式____份，双方各执____份。12.2合同效力12.2.1本合同自双方签字盖章之日起具有同等法律效力。第十三条合同签订及生效13.1签订时间13.1.1本合同签订时间为____年____月____日。13.2签订地点13.2.1本合同签订地点为__________________13.3生效条件13.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第十四条合同附件清单14.1附件一：房屋产权证明14.2附件二：房屋租赁合同14.3附件三：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所指第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等，以及任何受甲乙双方委托参与合同履行过程中的第三方服务提供者。第二条第三方介入的授权2.2第三方介入前，甲乙双方应就第三方的角色、职责和权利达成一致，并签订相应的合作协议。第三条第三方职责3.1第三方应遵守甲乙双方之间的合同约定，并按照约定的职责范围提供专业服务。3.2第三方在合同履行过程中，应保持独立、客观、公正，不得偏袒任何一方。第四条第三方权利4.1第三方有权根据合作协议获取服务费用，并在履行职责过程中，获取必要的资料和协助。4.2第三方有权在合同履行过程中，就其职责范围内的内容提出建议或意见。第五条第三方责任限额5.1第三方在履行职责过程中，因自身过错导致的损失，其责任限额由甲乙双方在合作协议中约定。5.2若第三方责任限额不足以弥补损失，超出部分由甲乙双方按合同约定比例分担。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方作为独立的服务提供者，其与甲乙双方的关系是服务与被服务的关系。6.2第三方不参与甲乙双方的合同权利义务关系，不承担甲乙双方合同约定的权利义务。6.3第三方在合同履行过程中，其行为仅代表其自身，不代表甲乙任何一方。第七条第三方介入的流程7.1甲乙双方协商确定第三方介入的事宜，并签订合作协议。7.2甲乙双方将合作协议及第三方资质证明等文件提交对方审核。7.3双方审核通过后，第三方正式介入合同履行过程。7.4第三方在介入过程中，应定期向甲乙双方汇报工作进展。第八条第三方介入的终止8.1若第三方在履行职责过程中，出现严重过错或违反合作协议，甲乙双方有权终止其介入。8.2第三方介入终止后，甲乙双方应根据实际情况，协商解决由此产生的遗留问题。第九条第三方介入的费用9.1第三方介入产生的费用，包括但不限于服务费、差旅费等，由甲乙双方在合作协议中约定。9.2第三方介入的费用，应在合同履行过程中分批次支付。第十条第三方介入的保密10.1第三方在介入过程中，应遵守保密原则，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。10.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第十一条第三方介入的争议解决11.1第三方介入过程中产生的争议，甲乙双方应通过协商解决。11.2协商不成的，任何一方均可向合同约定的仲裁机构申请仲裁。11.3仲裁机构应根据甲乙双方之间的合作协议和本合同的约定，作出裁决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证明详细要求：提供房屋所有权证书，证明房屋权属清晰，无产权纠纷。说明：附件一应包括房屋所有权证书的复印件，以及房屋产权证明的详细内容。2.附件二：房屋租赁合同详细要求：提供房屋租赁合同，证明房屋在合同签订前无租赁关系或租赁关系已解除。说明：附件二应包括房屋租赁合同的复印件，以及租赁合同的主要条款。3.附件三：房屋买卖合同详细要求：提供本合同的原件，作为双方签订的正式文件。说明：附件三应包括本合同的完整文本，以及双方签字盖章的副本。4.附件四：房屋交易税费缴纳凭证详细要求：提供房屋交易过程中产生的税费缴纳凭证，证明相关税费已缴纳。说明：附件四应包括契税、个人所得税等税费缴纳凭证的复印件。5.附件五：房屋交付清单详细要求：提供房屋交付清单，记录房屋交付时的状态和附属设施、设备情况。说明：附件五应包括房屋交付清单的复印件，以及交付时的照片或视频记录。6.附件六：第三方合作协议详细要求：提供第三方合作协议，明确第三方在合同履行过程中的职责和权利。说明：附件六应包括第三方合作协议的复印件，以及合作协议的主要内容。7.附件七：争议解决协议详细要求：提供争议解决协议，约定争议解决的方式和程序。说明：附件七应包括争议解决协议的复印件，以及争议解决的主要条款。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：出卖人未按约定交付房屋责任认定标准：出卖人未在合同约定的时间内交付房屋，视为违约。示例说明：若合同约定交付时间为2024年3月31日，但出卖人于2024年4月5日才交付房屋，则出卖人构成违约。2.违约行为：买受人未按约定支付购房款责任认定标准：买受人未在合同约定的时间内支付购房款，视为违约。示例说明：若合同约定支付购房款时间为2024年3月31日，但买受人于2024年4月5日才支付，则买受人构成违约。3.违约行为：第三方未按合作协议履行职责责任认定标准：第三方未按合作协议履行职责，造成甲乙双方损失的，视为违约。示例说明：若第三方未按约定时间完成房屋评估，导致甲乙双方无法按时办理贷款，则第三方构成违约。4.违约行为：一方违反保密义务责任认定标准：一方泄露对方商业秘密或个人隐私，视为违约。示例说明：若一方未经对方同意，将对方商业计划泄露给第三方，则该方构成违约。5.违约行为：一方违反合同约定的其他条款责任认定标准：一方违反合同约定的其他条款，造成对方损失的，视为违约。示例说明：若合同约定禁止房屋转租，但一方未经对方同意擅自转租房屋，则该方构成违约。全文完。深圳房屋买卖合同模板20241本合同目录一览1.合同订立依据与适用范围1.1合同依据的法律、法规1.2合同适用地域与期限2.房屋基本情况2.1房屋所有权信息2.2房屋坐落位置与面积2.3房屋结构、用途及权属证明3.买卖双方基本情况3.1买方信息3.2卖方信息4.交易价格及支付方式4.1交易价格及支付金额4.2付款时间节点及方式4.3付款凭证及税务处理5.房屋交付与验收5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3验收标准及程序6.过户手续及税费承担6.1过户手续办理时间6.2过户税费承担方式6.3税费具体项目和金额7.违约责任7.1违约情形及认定7.2违约责任及赔偿标准7.3违约金的计算方式8.履约保证金8.1保证金金额及支付方式8.2保证金退还条件及程序9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除或终止后的处理10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效及修改11.1合同生效条件11.2合同修改程序11.3合同附件及补充协议12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.2信息保密条款12.3通知送达方式13.合同附件13.1房屋产权证书复印件13.2买卖双方身份证复印件13.3其他相关证明文件14.合同签署与生效日期14.1合同签署地点14.2合同签署日期14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同订立依据与适用范围1.1合同依据的法律、法规1.1.1《中华人民共和国合同法》1.1.2《中华人民共和国城市房地产管理法》1.1.3《中华人民共和国物权法》1.2合同适用地域与期限1.2.1本合同适用于深圳市范围内的房屋买卖交易。1.2.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为自生效之日起一年。2.房屋基本情况2.1房屋所有权信息2.1.1房屋所有权人为甲方（卖方）。2.1.2房屋所有权证号为__________。2.2房屋坐落位置与面积2.2.1房屋位于深圳市__________区__________街道__________小区__________栋__________单元。2.2.2房屋建筑面积为__________平方米。2.3房屋结构、用途及权属证明2.3.1房屋结构为__________。2.3.2房屋用途为__________。2.3.3房屋权属证明为__________。3.买卖双方基本情况3.1买方信息3.1.1买方全称为__________。3.1.2买方法定地址为__________。3.1.3买方联系人姓名为__________，联系电话为__________。3.2卖方信息3.2.1卖方全称为__________。3.2.2卖方法定地址为__________。3.2.3卖方联系人姓名为__________，联系电话为__________。4.交易价格及支付方式4.1交易价格及支付金额4.1.1本合同房屋交易价格为人民币__________元整。4.1.2买方应支付的总金额为人民币__________元整。4.2付款时间节点及方式4.2.1买方应在签订本合同之日起__________个工作日内支付定金人民币__________元整。4.2.2买方应在房屋交付前支付剩余房款人民币__________元整。4.3付款凭证及税务处理4.3.1买方支付房款时，应提供有效付款凭证。4.3.2买方支付的房款应依法缴纳相关税费。5.房屋交付与验收5.1房屋交付时间5.1.1卖方应在本合同约定的房屋交付日前__________个工作日内将房屋交付给买方。5.2房屋交付条件5.2.1房屋交付时，应具备法律法规及本合同约定的交付条件。5.3验收标准及程序5.3.1买方应在房屋交付后__________个工作日内对房屋进行验收。5.3.2验收不合格的，买方应在验收不合格之日起__________个工作日内向卖方提出书面整改要求。6.过户手续及税费承担6.1过户手续办理时间6.1.1卖方应在房屋交付后__________个工作日内协助买方办理房屋过户手续。6.2过户税费承担方式6.2.1房屋过户产生的税费，由买方承担。6.3税费具体项目和金额6.3.1房屋过户税费具体项目包括但不限于契税、个人所得税等。6.3.2房屋过户税费具体金额根据深圳市相关政策规定执行。8.违约责任8.1违约情形及认定8.1.1买方逾期付款8.1.2卖方逾期交付房屋8.1.3买方或卖方未能履行合同约定的其他义务8.2违约责任及赔偿标准8.2.1买方逾期付款，应按每日万分之五向卖方支付违约金。8.2.2卖方逾期交付房屋，应按每日万分之五向买方支付违约金。8.2.3未履行合同约定的其他义务，应根据具体情形确定违约责任和赔偿标准。8.3违约金的计算方式8.3.1违约金自逾期之日起计算，直至履行义务之日止。8.3.2违约金总额不得超过合同总价款的20%。9.履约保证金9.1保证金金额及支付方式9.1.1履约保证金为合同总价款的5%。9.1.2保证金应在合同签订之日起五个工作日内支付。9.2保证金退还条件及程序9.2.1买方和卖方履行合同义务后，保证金应无息退还。9.2.2保证金退还程序按照合同约定或双方协商一致的方式执行。10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致解除合同10.1.2出现合同约定的违约情形10.1.3不可抗力导致合同无法履行10.2合同终止条件10.2.1合同约定的期限届满10.2.2合同履行完毕10.3合同解除或终止后的处理10.3.1合同解除或终止后，双方应立即停止履行合同义务。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1协商解决11.1.2协商不成，提交仲裁委员会仲裁11.1.3仲裁不成，依法向人民法院提起诉讼11.2争议解决机构11.2.1争议解决机构为深圳市仲裁委员会11.3争议解决程序11.3.1双方应在争议发生后三十日内提交争议解决机构。11.3.2争议解决机构应在收到争议之日起六十日内作出裁决。12.合同生效及修改12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章12.1.2支付履约保证金12.2合同修改程序12.2.1修改合同应经双方协商一致。12.2.2修改后的合同应以书面形式签署。12.3合同附件及补充协议12.3.1合同附件包括但不限于房屋产权证书复印件、买卖双方身份证复印件等。12.3.2补充协议与本合同具有同等法律效力。13.其他约定事项13.1不可抗力条款13.1.1因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。13.1.2不可抗力事件包括地震、火灾、战争等。13.2信息保密条款13.2.1双方对本合同内容及履行过程中知悉的信息负有保密义务。13.2.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露。13.3通知送达方式13.3.1通知应以书面形式发送。13.3.2通知送达地址为合同约定的地址。14.合同签署与生效日期14.1合同签署地点14.1.1合同签署地为深圳市。14.2合同签署日期14.2.1合同自双方签字盖章之日起生效。14.3合同生效日期14.3.1合同生效日期为____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及界定1.1第三方是指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同约定事项而介入的任何个人、企业或其他组织。1.2第三方不包括合同主体甲乙双方，也不包括合同主体各自的关联方。2.第三方介入的必要性2.1第三方介入的必要性包括但不限于提供专业服务、协助办理相关手续、提供担保等。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体金额不得超过合同总价款的10%。3.2第三方的责任限额在合同中明确列出，并在合同附件中予以说明。4.第三方责权利4.1第三方的权利4.1.1第三方有权根据甲乙双方的要求，提供专业服务或协助办理相关手续。4.1.2第三方有权要求甲乙双方按照约定支付服务费用。4.2第三方的义务4.2.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供真实、准确、完整的服务。4.2.2第三方应保证其提供的服务不违反法律法规，不损害甲乙双方的合法权益。4.2.3第三方应在合同约定的范围内，承担相应的责任。4.3第三方的责任4.3.1第三方在履行合同过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.3.2第三方的责任不得超过合同约定的责任限额。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分5.1.1第三方与甲方之间的关系由甲乙双方另行约定。5.1.2第三方应按照甲乙双方的要求，履行对甲方的义务。5.2第三方与乙方的划分5.2.1第三方与乙方之间的关系由甲乙双方另行约定。5.2.2第三方应按照甲乙双方的要求，履行对乙方的义务。5.3第三方与甲乙双方的共同责任5.3.1若第三方在履行合同过程中，因自身原因导致甲乙双方共同受损，则第三方应承担相应的责任。5.3.2甲乙双方应根据各自过错程度，承担相应的责任。6.第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲乙双方应达成一致意见，并明确第三方介入的具体事项和责任。6.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确各方的权利和义务。6.3第三方介入期间，甲乙双方应保持沟通，及时解决出现的问题。7.第三方介入的终止7.1第三方介入完成后，甲乙双方应及时终止第三方的介入。7.2第三方介入终止后，甲乙双方应根据合同约定，结算相关费用和责任。8.第三方介入的补充条款8.1第三方介入的补充条款应由