中原地产房屋买卖居间协议（2024年度版）版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL中原地产房屋买卖居间协议（2024年度版）版本合同目录一览1.房屋买卖居间服务的基本情况1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面积1.1.3房屋户型1.1.4房屋所有权证号1.2买卖双方基本信息1.2.1卖方姓名及联系方式1.2.2买方姓名及联系方式1.3居间服务费用的约定1.3.1居间服务费用金额1.3.2支付方式及支付时间1.3.3居间服务费用的支付凭证2.房屋买卖合同的签订2.1买卖双方签订房屋买卖合同的时间2.2房屋买卖合同的文本数量及分发方式2.3房屋买卖合同的备案手续3.房屋交易流程及时间安排3.1房屋查档3.1.1查档时间3.1.2查档费用承担方3.2签署房屋买卖合同3.2.1签署时间3.2.2签署地点3.3办理房屋过户手续3.3.1过户时间3.3.2过户费用承担方3.4房屋交易资金的监管3.4.1资金监管金额3.4.2资金监管方式3.4.3资金解冻及支付时间4.居间服务的义务与责任4.1居间方应尽的义务4.2居间方应承担的责任4.3居间方不得干涉买卖双方的交易决策5.违约责任及争议解决5.1买卖双方违约责任5.2居间方违约责任5.3争议解决方式及管辖法院6.合同的生效、变更与解除6.1合同生效条件6.2合同变更条件6.3合同解除条件7.其他约定7.1房屋交付时间及条件7.2水、电、煤气等公共费用结算方式7.3房屋维修责任及费用承担7.4买卖双方及居间方的保密义务8.合同的签署与保存8.1合同签署时间8.2合同签署地点8.3合同正本及副本数量8.4合同的保存方式9.法律适用及解释9.1法律适用9.2合同解释权归属10.居间方的权利与利益保障10.1居间方的权利10.2居间方的利益保障措施11.房屋买卖居间服务的范围与限制11.1居间服务范围11.2居间服务限制12.房屋买卖合同的附加条款12.1附加条款的内容12.2附加条款的签署时间及方式13.房屋交易相关的税费承担13.1税费种类13.2税费承担方13.3税费支付时间及方式14.双方确认与承诺14.1双方确认合同内容的真实性、准确性和完整性14.2双方承诺遵守合同约定，履行合同义务第一部分：合同如下：第一条房屋买卖居间服务的基本情况1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：河南省郑州市中原区路号院单元室1.1.2房屋面积：建筑面积为平方米，套内面积为平方米1.1.3房屋户型：室厅卫1.1.4房屋所有权证号：豫（2020）号1.2买卖双方基本信息1.2.1卖方姓名及联系方式：卖方姓名为X，联系电话为X1.2.2买方姓名及联系方式：买方姓名为X，联系电话为X1.3居间服务费用的约定1.3.1居间服务费用金额：居间服务费用为人民币元整（大写：人民币玖佰玖拾玖元整）1.3.2支付方式及支付时间：居间服务费用在签订房屋买卖合同后三个工作日内，由买方支付给居间方1.3.3居间服务费用的支付凭证：买方支付居间服务费用后，居间方提供正式的发票给买方第二条房屋买卖合同的签订2.1买卖双方签订房屋买卖合同的时间：年月日2.2房屋买卖合同的文本数量及分发方式：双方各执一份，居间方保留一份备份2.3房屋买卖合同的备案手续：合同签订后，由买方负责办理合同备案手续第三条房屋交易流程及时间安排3.1房屋查档3.1.1查档时间：合同签订后三个工作日内3.1.2查档费用承担方：居间方承担3.2签署房屋买卖合同3.2.1签署时间：查档结果出来后五个工作日内3.2.2签署地点：居间方办公室3.3办理房屋过户手续3.3.1过户时间：签署房屋买卖合同后十个工作日内3.3.2过户费用承担方：买方承担3.4房屋交易资金的监管3.4.1资金监管金额：房屋交易总金额的20%3.4.2资金监管方式：通过第三方支付平台进行资金监管3.4.3资金解冻及支付时间：过户完成后，由买方通知居间方解冻资金，并将资金支付给卖方第四条居间服务的义务与责任4.1居间方应尽的义务4.1.1居间方应提供真实、准确的房屋信息给买卖双方4.1.2居间方应协助买卖双方办理房屋交易相关手续4.1.3居间方应对买卖双方的个人信息保密4.2居间方应承担的责任4.2.1如果居间方提供的房屋信息不真实、不准确，导致买卖双方产生损失的，居间方应承担相应的赔偿责任4.2.2如果居间方未按约定协助买卖双方办理房屋交易相关手续，导致买卖双方产生损失的，居间方应承担相应的赔偿责任4.2.3如果居间方泄露买卖双方的个人信息，导致买卖双方产生损失的，居间方应承担相应的赔偿责任4.3居间方不得干涉买卖双方的交易决策居间方在提供居间服务过程中，不得干涉买卖双方的交易决策，包括但不限于买卖双方的价格谈判、付款方式、交房时间等。第五条违约责任及争议解决5.1买卖双方违约责任如买卖双方违反合同约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。5.2居间方违约责任如居间方违反合同约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，居间方应承担相应的赔偿责任。5.3争议解决方式及管辖法院如合同执行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条合同的生效、变更与解除6.1合同生效条件本合同自买卖双方签字或者盖章之日起生效。6.2合同变更条件合同的变更应由买卖双方协商一致，并书面确认。6.3合同解除条件合同的解除应第八条合同的签署与保存8.1合同签署时间：年月日8.2合同签署地点：市区路号8.3合同正本及副本数量：正本一式三份，副本一式两份8.4合同的保存方式：双方各保存一份正本，居间方保存一份副本，以备不时之需。第九条法律适用及解释9.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2合同解释权归属：本合同的解释权归买卖双方共同所有。第十条居间方的权利与利益保障10.1居间方的权利居间方有权要求买卖双方提供真实、准确的个人信息和房屋信息，以确保居间服务的顺利进行。10.2居间方的利益保障措施居间方应按照合同约定提供居间服务，并确保买卖双方的利益得到保障。居间方应尽最大努力促成房屋交易的完成。第十一条房屋买卖居间服务的范围与限制11.1居间服务范围居间方提供的服务包括但不限于：提供房屋信息、协助双方进行价格谈判、协助双方办理房屋交易相关手续等。11.2居间服务限制居间方不得干预买卖双方的交易决策，包括但不限于价格、付款方式、交房时间等。第十二条房屋买卖合同的附加条款12.1附加条款的内容附加条款包括但不限于房屋交付时间、水电气等费用的结算方式、房屋维修责任及费用承担等。12.2附加条款的签署时间及方式附加条款应于主合同签署后五个工作日内签署，并以书面形式附加于主合同之后。第十三条房屋交易相关的税费承担13.1税费种类包括但不限于契税、个人所得税、营业税、土地增值税等。13.2税费承担方税费的承担方按照相关法律法规及政策规定执行。13.3税费支付时间及方式税费的支付时间及方式按照相关法律法规及政策规定执行。第十四条双方确认与承诺14.1双方确认合同内容的真实性、准确性和完整性双方确认本合同的内容是真实、准确和完整的，没有任何虚假陈述或误导。14.2双方承诺遵守合同约定，履行合同义务双方承诺将严格遵守本合同的约定，并履行各自的合同义务。本合同一式三份，卖方、买方和居间方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：买卖双方身份证复印件附件三：居间服务费用支付凭证附件四：房屋查档结果复印件附件五：房屋买卖合同副本附件六：房屋过户手续相关文件附件七：房屋交易资金监管证明附件八：房屋交付确认书附件九：水电气等费用结算单附件十：房屋维修责任确认书附件的详细要求和说明：1.房屋所有权证复印件：应清晰显示房屋所有权证号、房屋地址等信息。2.买卖双方身份证复印件：应清晰显示身份证号码、姓名、照片等信息。3.居间服务费用支付凭证：应详细记录支付金额、支付时间、支付方式等信息。4.房屋查档结果复印件：应包括房屋的权利性质、用途、面积、产权期限等信息。5.房屋买卖合同副本：应包括合同、附加条款等内容。6.房屋过户手续相关文件：应包括过户申请表、税费缴纳凭证等相关文件。7.房屋交易资金监管证明：应证明交易资金已按照约定进行监管。8.房屋交付确认书：应确认房屋交付的时间、条件等信息。9.水电气等费用结算单：应详细记录费用金额、结算时间、结算方式等信息。10.房屋维修责任确认书：应明确维修责任及费用承担等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.买卖双方未按约定时间签署房屋买卖合同。2.买卖双方未按约定时间办理房屋过户手续。3.买卖双方未按约定时间支付居间服务费用。4.居间方未按约定提供真实、准确的房屋信息。5.居间方未按约定协助买卖双方办理房屋交易相关手续。6.居间方泄露买卖双方的个人信息。违约责任认定标准：1.违约方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据违约造成的实际损失计算。2.违约方应支付违约金，违约金金额根据合同约定或双方协商确定。3.违约方应承担因违约导致的诉讼费用、律师费等。示例说明：如果买卖双方未按约定时间签署房屋买卖合同，导致居间方无法履行合同义务，居间方有权要求买卖双方支付违约金，并承担因违约导致的诉讼费用。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证：是指证明房屋所有权归属的法律文件，由房产管理部门颁发。2.契税：是指根据房屋交易金额按一定比例征收的税费。3.个人所得税：是指根据房屋交易金额按一定比例征收的税费。4.营业税：是指根据房屋交易金额按一定比例征收的税费。5.土地增值税：是指在土地使用权转让过程中产生的增值部分