个性化商业门面租赁合同2024版版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL个性化商业门面租赁合同2024版版B版本合同目录一览1.租赁物及租赁目的1.1租赁物的描述1.2租赁物的使用目的2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付频率3.3租金支付方式4.维修与保养4.1出租人的维修责任4.2承租人的维修责任4.3维修费用承担方式5.保险5.1保险责任5.2保险费用承担方式6.租赁物的转租6.1转租的条件6.2转租的通知期限7.合同的解除7.1解除条件7.2解除通知期限8.违约责任8.1出租人的违约行为8.2承租人的违约行为8.3违约责任的具体处理方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点10.合同的变更10.1变更条件10.2变更通知期限11.合同的转让11.1转让条件11.2转让通知期限12.附件12.1租赁物清单12.2其他相关文件13.其他条款13.1合同的生效日期13.2合同的终止日期13.3其他约定14.签署页14.1出租人签字14.2承租人签字14.3见证人签字第一部分：合同如下：1.租赁物及租赁目的1.1租赁物的描述1.1.1租赁物位于____市____区____街道____号，门面号为____，建筑面积为____平方米。1.1.2租赁物为____层建筑，现有____个入口，外部交通状况良好，易于客户到达。1.1.3租赁物包括门面、内部装修、设施设备等，具体清单见附件一。1.2租赁物的使用目的1.2.1承租人租赁该物业用于____经营，不得用于其他目的。1.2.2承租人应遵守国家相关法律法规，不得从事违法经营活动。2.租赁期限2.1租赁开始日期2.1.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.1.2如双方同意续约，应提前____个月书面通知对方。2.2租赁结束日期2.2.1如双方未提前解除合同，本合同自动续约一年。2.2.2续约次数不限，但每次续约期限均不得超过一年。2.3租赁续约条款2.3.1租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前____个月向出租人提出书面续约申请。2.3.2出租人应在收到续约申请后____个月内回复承租人。3.租金及支付方式3.1租金金额3.1.1租赁物的每月租金为人民币____元整（大写：_______________________元整）。3.1.2租金每三个月支付一次，承租人应在每季度第一个月的前____天内支付当季租金。3.2租金支付频率3.2.1租金支付频率为每三个月一次。3.2.2承租人应在每季度第一个月的前____天内支付租金。3.3租金支付方式3.3.1承租人可通过银行转账、支票或现金等方式支付租金。3.3.2承租人支付租金后，应及时向出租人提供支付凭证。4.维修与保养4.1出租人的维修责任4.1.1出租人负责对租赁物共用部位进行定期维修和保养。4.1.2出租人应在接到承租人维修通知后____小时内派员进行维修。4.2承租人的维修责任4.2.1承租人负责对其专用的设施设备进行日常维护和保养。4.2.2承租人在使用租赁物过程中，应注意合理使用，避免造成损坏。4.3维修费用承担方式4.3.1出租人负责维修的费用，包括但不限于共用部位的维修和保养。4.3.2承租人负责其专用设施设备的维修费用。5.保险5.1保险责任5.1.1承租人应按出租人的要求，在租赁期内投保商业综合保险，保险金额不得低于租赁物的评估价值。5.1.2保险费用由承租人承担。5.2保险费用承担方式5.2.1承租人应在租赁开始前向出租人提交保险单副本。5.2.2保险费用应在每季度租金支付时一并支付。6.租赁物的转租6.1转租的条件6.1.1承租人需转租租赁物时，应事先征得出租人的书面同意。6.1.2转租期限不得超过本合同租赁期限。6.2转租的通知期限6.2.1承租人应在转租前____天内向出租人提交转租申请。6.2.2出租人应在收到转租申请后____天内回复承租人。8.合同的解除8.1解除条件a)未按约定支付租金；b)利用租赁物从事违法经营活动；c)严重损坏租赁物；d)未经出租人同意，转租或抵押租赁物；e)违反本合同其他条款。a)未按约定维修租赁物；b)未经承租人同意，擅自改变租赁物的用途；c)违反本合同其他条款。8.2解除通知期限8.2.1出租人或承租人欲解除本合同，应提前____天书面通知对方。8.2.2通知应以快递、电子邮件或挂号信等方式发送，并以发送日期为准。9.违约责任8.1出租人的违约行为8.1.1出租人未按约定提供租赁物，或租赁物不符合约定，造成承租人损失的，应承担赔偿责任。8.1.2出租人未按约定履行维修义务，造成承租人损失的，应承担赔偿责任。8.2承租人的违约行为8.2.1承租人未按约定支付租金，或延迟支付租金，应支付滞纳金，滞纳金计算方式为：延迟支付金额的____%。8.2.2承租人未按约定使用租赁物，或擅自改变租赁物用途，造成出租人损失的，应承担赔偿责任。8.3违约责任的具体处理方式8.3.1双方应友好协商解决违约问题，如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3.2违约方应支付对方因此造成的直接经济损失及相应的律师费、诉讼费等。10.争议解决10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.合同的变更11.1任何一方提出变更本合同，应提前____天书面通知对方。11.2经双方协商一致，可对本合同进行变更。变更内容应以书面形式附加本合同后生效。12.合同的转让12.1任何一方提出转让本合同，应提前____天书面通知对方。12.2经双方协商一致，可对本合同进行转让。转让内容应以书面形式附加本合同后生效。13.其他条款13.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.签署页14.1出租人签字（或盖章）：14.2承租人签字（或盖章）：14.3见证人签字（如有）：第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列出租赁物的名称、数量、型号、状态等信息，包括但不限于房屋、设备、家具等。附件二：商业综合保险单副本承租人提供的商业综合保险单副本，证明保险已经投保且保险金额符合合同要求。附件三：租金支付记录记录租金支付的时间、金额、方式等详细信息。附件四：维修保养记录记录租赁期内出租人和承租人的维修保养行为，包括维修项目、时间、费用等信息。附件五：转租同意书（如有）承租人在转租时提供的出租人书面同意书。附件六：租赁物转租合同（如有）承租人转租时与次承租人签订的租赁合同副本。附件七：违约行为记录（如有）记录双方在合同履行过程中的违约行为及处理结果。说明二：违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于：1.未按约定支付租金示例：承租人延迟支付租金超过____天，未支付滞纳金。2.利用租赁物从事违法经营活动示例：承租人在租赁物内进行非法经营活动，导致出租人遭受损失。3.严重损坏租赁物示例：承租人使用租赁物不当，导致租赁物严重损坏，需要大额维修费用。4.未经出租人同意，转租或抵押租赁物示例：承租人未经出租人同意，将租赁物转租给第三方。5.未按约定维修租赁物示例：出租人未按约定时间对租赁物进行维修，导致租赁物无法正常使用。6.未经承租人同意，擅自改变租赁物的用途示例：出租人未经承租人同意，改变租赁物的用途，影响承租人的正常经营。违约责任认定标准：1.违约方应承担赔偿责任，赔偿金额包括但不限于直接经济损失、律师费、诉讼费等。2.违约方应支付对方因此造成的直接经济损失及相应的律师费、诉讼费等。3.双方应友好协商解决违约问题，如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同约定的出租人出租给承租人的物业，包括房屋、设备、家具等。2.租