2025年度医疗设施房屋租赁及设备租赁合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度医疗设施房屋租赁及设备租赁合同合同编号_________一、合同主体其他相关方：（如有，请在此处填写相关方名称、地址、联系人、联系电话等信息）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲乙双方就医疗设施房屋及设备的租赁事宜，依法达成共识，建立长期稳定的合作关系，确保医疗设施房屋及设备的正常使用，共同推进医疗事业的发展。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及有关法律法规，在平等、自愿、公平、诚信的原则下制定。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语如下：（1）医疗设施房屋：指用于医疗、卫生、科研等用途的建筑物或设施。（2）设备租赁：指甲方将自有设备提供给乙方使用，乙方按照约定的方式和期限支付租金。3.2关键词解释（1）甲方：本合同中的甲方是指出租方，即提供医疗设施房屋及设备的主体。（2）乙方：本合同中的乙方是指承租方，即租用医疗设施房屋及设备的主体。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权按照本合同的约定向乙方收取租金。（2）甲方应保证所提供的医疗设施房屋及设备符合国家规定的相关标准，确保乙方正常使用。（3）甲方应在合同约定的期限内向乙方提供合格的医疗设施房屋及设备。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权在合同约定的范围内使用甲方提供的医疗设施房屋及设备。（2）乙方应按照约定的租金、方式和期限向甲方支付租金。（3）乙方应妥善使用医疗设施房屋及设备，确保设备完好无损。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为2025年度。5.2合同履行地点医疗设施房屋及设备的履行地点为甲方指定的地址。5.3合同履行方式（1）医疗设施房屋租赁：乙方按照约定，使用甲方提供的医疗设施房屋。（2）设备租赁：乙方按照约定，使用甲方提供的设备，并按时支付租金。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件（1）租赁期限届满，本合同自然终止。（2）因国家政策、法规变化等原因导致合同无法继续履行时，经甲乙双方协商一致，可提前终止合同。6.3终止程序（1）租赁期限届满或提前终止时，甲乙双方应按照约定办理终止手续。（2）终止合同前，乙方应按照约定支付剩余租金。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应将医疗设施房屋及设备完好地退还给甲方。（2）双方应按照约定结算相关费用。七、费用与支付7.1费用构成（1）房屋租赁费：根据租赁面积、租赁期限及市场行情等因素确定。（2）设备租赁费：根据设备型号、性能、租赁期限及市场行情等因素确定。（3）物业服务费：按照甲方提供的物业服务标准及收费标准执行。（4）公共设施使用费：根据实际使用情况及收费标准执行。（5）其他费用：根据合同约定及实际情况产生的其他费用。7.2支付方式（1）银行转账：乙方应按照约定的银行账户信息，将租金及相关费用转账至甲方账户。（2）现金支付：在合同约定的情况下，乙方可选择现金支付方式。7.3支付时间（1）房屋租赁费：乙方应在每个租赁周期开始前支付当期房屋租赁费。（2）设备租赁费：乙方应在每个租赁周期开始前支付当期设备租赁费。（3）物业服务费：乙方应在每个物业服务周期开始前支付当期物业服务费。（4）公共设施使用费：乙方应在实际使用公共设施后，按照约定支付费用。7.4支付条款（1）乙方应在支付租金及相关费用时，确保资金到账。（2）甲方应在收到乙方支付的费用后，及时向乙方出具收据。八、违约责任8.1甲方违约（1）若甲方未按约定提供医疗设施房屋及设备，应向乙方支付违约金，违约金为租金的百分之十。（2）若甲方提供的医疗设施房屋及设备不符合约定标准，应承担相应的维修责任。8.2乙方违约（1）若乙方未按约定支付租金及相关费用，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的百分之十。（2）若乙方擅自改变医疗设施房屋及设备的用途，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金及赔偿金额的计算以实际损失为依据。（2）赔偿方式包括但不限于：货币赔偿、设备维修、恢复原状等。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的保密内容包括但不限于：（1）医疗设施房屋及设备的性能、技术参数等。（2）租赁价格、支付方式等商业秘密。（3）双方在合同履行过程中产生的其他保密信息。9.2保密期限本合同的保密期限为自合同签订之日起五年。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理措施，防止保密信息的泄露。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害。（2）战争、罢工、政府行为等社会异常事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。（2）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同。（3）不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复合同履行。10.4不可抗力实例（1）地震导致医疗设施房屋损坏。（2）政府政策调整导致设备无法正常使用。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼（1）调解：双方可向有关调解机构申请调解。（2）仲裁：双方可约定仲裁机构，提交仲裁申请。（3）诉讼：双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、保密的合同。（2）合同约定不得转让的合同。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同项下的所有权和知识产权归甲方所有。（2）乙方在使用医疗设施房屋及设备过程中，不得侵犯甲方的知识产权。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对医疗设施房屋及设备的使用、维修、更换和报废的权力。（2）乙方在使用医疗设施房屋及设备过程中，不得擅自转让、出租或抵押。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）合同的修改和补充应经甲乙双方协商一致，并以书面形式签署。（2）合同的修改和补充自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2修改和补充效力合同的修改和补充具有与原合同同等的法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应相互协作，共同确保医疗设施房屋及设备的正常使用。15.2协作与配合方式（1）甲方应按照乙方的要求，提供必要的协助和支持。（2）乙方应按照甲方的要求，配合完成相关事宜。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间就医疗设施房屋及设备租赁事宜的完整协议，任何口头承诺或之前的协议均无效。16.3增减条款本合同中未列明的条款，如甲乙双方另有约定的，应按照约定执行。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：日期：____年____月____日日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲乙双方的身份证明文件复印件。2.房屋租赁及设备租赁的具体清单。3.甲方提供的物业服务合同及收费标准。4.不可抗力事件证明文件。5.争议解决过程中的相关文件。6.合同修改和补充的书面文件。二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：未按约定提供医疗设施房屋及设备。提供的医疗设施房屋及设备不符合约定标准。未按时收取租金。乙方违约：未按约定支付租金及相关费用。擅自改变医疗设施房屋及设备的用途。未妥善使用医疗设施房屋及设备。2.违约行为认定：违约行为的认定应以合同约定及实际情况为依据。双方应就违约行为进行协商，协商不成时，可依法申请仲裁或诉讼。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间因合同关系产生的民事权利义务关系的法律。2.物权法：调整因物的归属和利用而产生的民事关系的法律。3.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.仲裁：当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决的争议解决方式。5.诉讼：当事人依法向人民法院提起诉讼，请求法院对争议进行审判的争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定提供医疗设施房屋及设备。解决办法：乙方应及时通知甲方，要求甲方在合理期限内提供，逾期未提供或提供的设施不符合约定，乙方有权解除合同并要求赔偿。2.问题：乙方未按约定支付租金及相关费用。解决办法：甲方应及时提醒乙方支付，逾期未支付，甲方有权要求乙方支付违约金，并采取法律手段追讨欠款。3.问题：医疗设施房屋及设备出现故障或损坏。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在合理期限内进行维修或更换，维修费用由责任方承担。4.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成时，可依法申请仲裁或诉讼。5.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应按照不可抗力条款的规定处理，合理分担损失。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体：本合同中引入的第三方主体为物业服务公司。2.第三方责任：物业服务公司应按照合同约定，提供与医疗设施房屋及设备租赁相关的物业管理服务。物业服务公司应保证服务质量，确保乙方正常使用医疗设施房屋及设备。3.第三方权利：物业服务公司有权根据合同约定，向乙方收取物业管理服务费用。物业服务公司有权对乙方违反物业管理规定的行为进行制止和纠正。4.第三方义务：物业服务公司应遵守国家法律法规和合同约定，履行物业管理服务义务。物业服务公司应保证其提供的服务不损害甲方和乙方的合法权益。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方提供符合约定的医疗设施房屋及设备。乙方有权要求甲方提供必要的维护和保养服务。乙方有权在租赁期满后，要求甲方退还押金。2.乙方利益条款：甲方应保证乙方在租赁期间享有对医疗设施房屋及设备的独占使用权。甲方应保证乙方在租赁期间不受第三方干扰，享有安静的工作环境。3.甲方的违约及限制条款：若甲方违反合同约定，未提供符合约定的医疗设施房屋及设备，应向乙方支付违约金。若甲方未按时退还押金，应向乙方支付违约金。甲方不得擅自改变乙方对医疗设施房屋及设备的独占使用权。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可根据市场行情调整租金，但需提前通知乙方。甲方可对乙方在租赁期间的使用行为进行监督，确保乙方遵守合同约定。2.甲方的利益条款：甲方享有对租赁期间产生的收益权，包括但不限于租金收入。甲方享有对租赁期满后医疗设施房屋及设备的收回权。3.乙方的违约及限制条款：若乙方违反合同约定，擅自改变医疗设施房屋及设备的用途，应向甲方支付违约金。若乙方未按时支付租金，应向甲方支付违约金。乙方不得擅自转租、分租或以其他方式转让租赁权。全文完。2025年度医疗设施房屋租赁及设备租赁合同1合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（请填写甲方名称）地址：（请填写甲方地址）联系人：（请填写甲方联系人）联系电话：（请填写甲方联系电话）2.乙方：名称：（请填写乙方名称）地址：（请填写乙方地址）联系人：（请填写乙方联系人）联系电话：（请填写乙方联系电话）3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景：为满足甲方医疗设施需求，提高医疗服务质量，经甲乙双方友好协商，签订本合同。2.2目的：甲方将自有房屋及设备出租给乙方，乙方用于开展医疗业务，双方共同实现互利共赢。三、定义与解释3.1专业术语：（1）医疗设施：指用于开展医疗业务的房屋及设备，包括但不限于诊疗室、手术室、病房、医疗设备等。（2）设备租赁：指乙方租赁甲方提供的医疗设备，包括但不限于手术床、麻醉机、监护仪等。3.2关键词解释：（1）租赁期限：指乙方租赁甲方房屋及设备的期限。（2）租金：指乙方支付给甲方的房屋及设备租赁费用。（3）违约责任：指甲乙双方违反本合同约定应承担的责任。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定使用租赁房屋及设备。（2）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。（3）甲方有权对乙方进行监督检查，确保乙方按照合同约定使用租赁房屋及设备。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权按照合同约定使用租赁房屋及设备。（2）乙方有权要求甲方按照合同约定提供合格的医疗设施。（3）乙方应按照合同约定支付租金，并按时缴纳相关税费。（4）乙方应妥善使用租赁房屋及设备，不得擅自改变其用途或结构。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为2025年度。5.2合同履行地点：租赁房屋及设备的履行地点为甲方提供的房屋及设备所在地。5.3合同履行方式：乙方应按照合同约定使用租赁房屋及设备，并承担相应的费用。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）租赁期限届满；（2）甲乙双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序：（1）甲乙双方协商一致解除合同，应提前30日书面通知对方；（2）因不可抗力导致合同无法履行，甲乙双方应及时协商，采取合理措施减轻损失。6.4终止后果：（1）租赁期限届满，乙方应将租赁房屋及设备交还甲方；（2）甲乙双方解除合同，应按照合同约定承担相应的违约责任；（3）因不可抗力导致合同无法履行，甲乙双方互不承担违约责任。七、费用与支付7.1费用构成：本合同涉及的费用包括但不限于房屋租金、设备租赁费、物业管理费、水电费、税费等。（1）房屋租金：乙方应按照合同约定的租金标准支付房屋租金，租金标准如下：月租金：（请填写月租金金额）年租金：（请填写年租金金额）（2）设备租赁费：乙方应按照合同约定的设备租赁费标准支付设备租赁费，租赁费标准如下：设备名称：（请填写设备名称）单价：（请填写单价）总租金：（请填写总租金）（3）物业管理费：乙方应按照物业管理规定支付物业管理费，费用标准由甲方提供。（4）水电费：乙方应按照实际使用量支付水电费。7.2支付方式：乙方应通过银行转账方式支付所有费用，支付账户信息如下：银行名称：（请填写银行名称）账户名称：（请填写账户名称）账号：（请填写账号）7.3支付时间：（1）房屋租金：乙方应于每月的（请填写具体日期）前支付当月房屋租金。（2）设备租赁费：乙方应于合同签订后（请填写具体日期）内支付全部设备租赁费。（3）物业管理费、水电费：乙方应按照物业管理规定和实际使用情况支付。7.4支付条款：（1）乙方支付费用时，应确保款项足额到账，否则甲方有权要求乙方补足。（2）如因乙方原因导致甲方损失，乙方应承担相应的赔偿责任。八、违约责任8.1甲方违约：（1）如甲方未按照合同约定提供合格的医疗设施，乙方有权要求甲方承担违约责任。（2）如甲方未按照合同约定收取租金，乙方有权要求甲方支付违约金。8.2乙方违约：（1）如乙方未按照合同约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金。（2）如乙方擅自改变租赁房屋及设备的用途或结构，甲方有权要求乙方恢复原状并承担赔偿责任。8.3赔偿金额和方式：房屋租金违约金：每月租金的（请填写比例）；设备租赁费违约金：设备总租金的（请填写比例）；其他违约金：根据实际情况协商确定。九、保密条款9.1保密内容：本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等均为保密内容。9.2保密期限：保密期限自合同签订之日起至合同终止后的（请填写年限）年。9.3保密履行方式：甲乙双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：自然灾害：地震、洪水、火灾等；战争：战争、军事行动等；政府行为：政府政策调整、法律法规变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件，甲乙双方应及时通知对方；（2）甲乙双方应采取合理措施减轻损失；（3）如因不可抗力导致合同无法履行，甲乙双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例：地震、洪水、瘟疫、战争、政府政策调整等。十一、争议解决11.1协商解决：甲乙双方发生争议时，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向双方认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得转让或委托他人代为履行本合同。12.2不得转让的情形：合同标的涉及国家秘密或商业秘密；合同约定的义务涉及甲乙双方的特定身份或资质；法律法规规定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）甲方保留对租赁房屋及设备的所有权，乙方在租赁期间仅获得使用权。（2）乙方不得擅自转让、抵押、赠与或以其他方式处分租赁房屋及设备。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留在紧急情况下进入租赁房屋的权利。（2）甲方保留在乙方违约时终止合同的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：甲乙双方协商一致对本合同的修改和补充，应以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力：修改和补充与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：甲乙双方应相互协作，共同确保本合同的顺利履行。15.2协作与配合方式：甲乙双方应按照合同约定和实际需要，采取有效措施，确保本合同的各项条款得到充分履行。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性：本合同为本合同的完整文件，构成甲乙双方之间关于本合同内容的全部协议。16.3增减条款：本合同任何条款的增减均应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：（请填写签订日期）甲方代表（签字/盖章）：乙方代表（签字/盖章）：（签字/盖章）：（签字/盖章）：（签字/盖章）：（签字/盖章）：（签字/盖章）：（签字/盖章）：（签字/盖章）：（签字/盖章）：（签字/盖章）：（签字/盖章）：（签字/盖章）：（签字/盖章）：（签字/盖章）：（签字/盖章）：（签字/盖章）：（签字/盖章）：（签字/盖章）：（签字/盖章）：（签字/盖章）：（签字/盖章）：（签字/盖章）：（签字/盖章）：（签字/盖章）：（签字/盖章）：（签字/盖章）：（签字/盖章）：（签字/盖章）：（签字/盖章）：（签字/盖章）：（签字/盖章）：（签字/盖章）：（签字/盖章）：（签字/盖章）：（签字/盖章）：（签字/盖章）：（签字/盖章）：（签字/盖章）：（签字/盖章）：（签字/盖章）：（签字/盖章）：（签字/盖章）：（签字/盖章）：（签字/盖章）：（签字/盖章）：（签字/盖章）：（签字/盖章）：（签字/盖章）：（签字/盖章）：（签字/盖章）：（签字/盖章）：（签字/盖章）：（签字/盖章）：（签字/盖章）：（签字/盖章）：（签字/盖章）：（签字/盖章）：（签字/盖章）：（签字/盖章）：（签字/盖章）：（签字/盖章）：（签字/盖章）：（签字/盖章）：（签字/盖章）：（签字/盖章）：（签字/盖章）：（签字/盖章）：（签字/盖章）：（签字/盖章）：（签字/盖章）：（签字/盖章）：（签字/盖章）：（签字/盖章）：（签字/盖章）：（签字/盖章）：（签字/盖章）：（签字/盖章）：（签字/盖章）：（签字/盖章）：（签字/盖章）：（签字/盖章）：（签字/盖章）：（签字/盖章）：（签字/盖章）：（签字/盖章）：（签字/盖章）：（签字/盖章）：（签字/盖章）：（签字/盖章）：（签字/盖章）：（签字/盖章）：（签字/盖章）：（签字/盖章）：（签字/盖章）：（签字/盖章）：（签字/盖章）：（签字/盖章）：（签字/盖章）：（签字/盖章）：（签字/盖章）：（签字/盖章）：（签字/盖章）：（签字/盖章）：（签字/盖章）：（签字/盖章）：（签字/盖章）：（签字/盖章）：（签字/盖章）：（签字/盖章）：（签字/盖章）：（签字/盖章）：（签字/盖章）：（签字/盖章）：（签字/盖章）：（签字/盖章）：（签字/盖章）：（签字/盖章）：（签字/盖章）：（签字/盖章）：（签字/盖章）：（签字/盖章）：（签字/盖章）：（签字/盖章）：（签字/盖章）：（签字/盖章）：（签字/盖章）：（签字/盖章）：（签字/盖章）：（签字/盖章）：（签字/盖章）：（签字/盖章）：（签字/盖章）：（签字/盖章）：（签字/盖章）：（签字/盖章）：（签字/盖章）：（签字/盖章）：（签字/盖章）：（签字/盖章）：（签字/盖章）：（签字/盖章）：（签字/盖章）：（签字/盖章）：（签字/盖章）：（签字/盖章）：（签字/盖章）：（签字/盖章）：（签字/盖章）：（签字/盖章）：（签字/盖章）：（签字/盖章）：（签字/盖章）：（签字/盖章）：（签字/盖章）：（签字/盖章）：（签字/盖章）：（签字/盖章）：（签字/盖章）：（签字/盖章）：（签字/盖章）：（签字/盖章）：（签字/盖章）：（签字/盖章）：（签字/盖章）：（签字/盖章）：（签字/盖章）：（签字/盖章）：（签字/盖章）：（签字/盖章）：（签字/盖章）：（签字/盖章）：（签字/盖章）：（签字/盖章）：（签字/盖章）：（签字/盖章）：（签字/盖章）：（签字/盖章）：（签字/盖章）：（签字/盖章）：（签字/盖章）：（签字/盖章）：（签字/盖章）：（签字/盖章）：（签字/盖章）：（签字/盖章）：（签字/盖章）：（签字/盖章）：（签字/盖章）：（签字/盖章）：（签字/盖章）：（签字/盖章）：（签字/盖章）：（签字/盖章）：（签字/盖章）：（签字/盖章）：（签字/盖章）：（签字/盖章）：（签字/盖章）：（签字/盖章）：（签字/盖章）：（签字/盖章）：（签字/盖章）：（签字/盖章）：（签字/盖章）：（签字/盖章）：（签字/盖章）：（签字/盖章）：（签字/盖章）：（签字/盖章）：（签字/盖章）：（签字/盖章）：（签字/盖章）：（签字/盖章）：（签字/盖章）：（签字/盖章）：（签字/盖章）：（签字/盖章）：（签字/盖章）：（签字/盖章）：（签字/盖章）：（签字/盖章）：（签字/盖章）：（签字/盖章）：（签字/盖章）：（签字/盖章）：（签字/盖章）：（签字/盖章）：（签字/盖章）：（签字/盖章）：（签字/盖章）：（签字/盖章）：（签字/盖章）：（签字/盖章）：（签字/盖章）：（签字/盖章）：（签字/盖章）：（签字/盖章）：（签字/盖章）：（签字/盖章）：（签字/盖章）：（签字/盖章）：（签字/盖章）：（签字/盖章）：（签字/盖章）：（签字/盖章）：（签字/盖章）：（签字/盖章）：（签字/盖章）：（签字/盖章）：（签字/盖章）：（签字/盖章）：（签字/盖章）：（签字/盖章）：（签字/盖章）：（签字/盖章）：（签字/盖章）：（签字/盖章）：（签字/盖章）：（签字/盖章）：（签字/盖章）：（签字/盖章）：（签字/盖章）：（签字/盖章）：（签字/盖章）：（签字/盖章）：（签字/盖章）：（签字/盖章）：（签字/盖章）：（签字/盖章）：（签字/盖章）：（签字/盖章）：（签字/盖章）：（签字/盖章）：（签字/盖章）：（签字/盖章）：（签字/盖章）：（签字/盖章）：（签字/盖章）：（签字/盖章）：（签字/盖章）：（签字/盖章）：（签字/盖章）：（签字/盖章）：（签字/盖章）：（签字/盖章）：（签字/盖章）：（签字/盖章）：（签字/盖章）：（签字/盖章）：（签字/盖章）：（签字/盖章）：（签字/盖章）：（签字/盖章）：（签字/盖章）：（签字/盖章）：（签字/盖章）：（签字/盖章）：（签字/盖章）：（签字/盖章）：（签字/盖章）：（签字/盖章）：（签字/盖章）：（签字/盖章）：（签字/盖章）：（签字/盖章）：（签字/盖章）：（签字/盖章）：（签字/盖章）：（签字/盖章）：（签字/盖章）：（签字/盖章）：（签字/盖章）：（签字/盖章）：（签字/盖章）：（签字/盖章）：（签字/盖章）：（签字/盖章）：（签字/盖章）：（签字/盖章）：（签字/盖章）：（签字/盖章）：（签字/盖章）：（签字/盖章）：（签字/盖章）：（签字/盖章）：（签字/盖章）：（签字/盖章）：（签字/盖章）：（签字/盖章）：（签字/盖章）：（签字/盖章）：（签字/盖章）：（签字/盖章）：（签字/盖章）：（签字/盖章）：（签字/盖章）：（签字/盖章）：（签字/盖章）：（签字/盖章）：（签字/盖章）：（签字/盖章）：（签字/盖章）：（签字/盖章）：（签字/盖章）：（签字/盖章）：（签字/盖章）：（签字/盖章）：（签字/盖章）：（签字/盖章）：（签字/盖章）：（签字/盖章）：（签字/盖章）：（签字/盖章）：（签字/盖章）：（签字/盖章）：（签字/盖章）：（签字/盖章）：（签字/盖章）：（签字/盖章）：（签字/盖章）：（签字/盖章）：（签字/盖章）：（签字/盖章）：（签字/盖章）：（签字/盖章）：（签字/盖章）：（签字/盖章）：（签字/盖章）：（签字/盖章）：（签字/盖章）：（签字/盖章）：（签字/盖章）：（签字/盖章）：（签字/盖章）：（签字/盖章）：（签字/盖章）：（签字/盖章）：（签字/盖章）：（签字/盖章）：（签字/盖章）：（签字/盖章）：（签字/盖章）：（签字/盖章）：（签字/盖章）：（签字/盖章）：（签字/盖章）：（签字/盖章）：（签字/盖章）：（签字/盖章）：（签字/盖章）：（签字/盖章）：（签字/盖章）：（签字/盖章）：（签字/盖章）：（签字/盖章）：（签字/盖章）：（签字/盖章）：（签字/盖章）：（签字/盖章）：（签字/盖章）：（签字/盖章）：（签字/盖章）：（签字/盖章）：（签字/盖章）：（签字/盖章）：（签字/盖章）：（签字/盖章）：（签字/盖章）：（签字/盖章）：（签字/盖章）：（签字/盖章）：（签字/盖章）：（签字/盖章）：（签字/盖章）：（签字/盖章）：（签字/盖章）：（签字/盖章）：（签字/盖章）：（签字/盖章）：（签字/盖章）：（签字/盖章）：（签字/盖章）：（签字/盖章）：（签字/盖章）：（签字/盖章）：（签字/盖章）：（签字/盖章）：（签字/盖章）：（签字/盖章）：（签字/盖章）：（签字/盖章）：（签字/盖章）：（签字/盖章）：（签字/盖章）：（签字/盖章）：（签字/盖章）：（签字/盖章）：（签字/盖章）：（签字/盖章）：（签字/盖章）：（签字/盖章）：（签字/盖章）：（签字/盖章）：（签字/盖章）：（签字/盖章）：（签字/盖章）：（签字/盖章）：（签字/盖章）：（签字/盖章）：（签字/盖章）：（签字/盖章）：（签字/盖章）：（签字/盖章）：（签字/盖章）：（签字/盖章）：（签字/盖章）：（签字/盖章）：（签字/盖章）：（签字/盖章）：（签字/盖章）：（签字/盖章）：（签字/盖章）：（签字/盖章）：（签字/盖章）：（签字/盖章）：（签字/盖章）：（签字/盖章）：（签字/盖章）：（签字/盖章）：（签字/盖章）：（签字/盖章）：（签字/盖章）：（签字/盖章）：（签字/盖章）：（签字/盖章）：（签字/盖章）：（签字/盖章）：（签字/盖章）：（签字/盖章）：（签字/盖章）：（签字/盖章）：（签字/盖章）：（签字/盖章）：（签字/盖章）：（签字/盖章）：（签字/盖章）：（签字/盖章）：（签字/盖章）：（签字/盖章）：（签字/盖章）：（签字/盖章）：（签字/盖章）：（签字/盖章）：（签字/盖章）：（签字/盖章）：（签字/盖章）：（签字/盖章）：（签字/盖章）：（签字/盖章）：（签字/盖章）：（签字/盖章）：（签字/盖章）：（签字/盖章）：（签字/盖章）：（签字/盖章）：（签字/盖章）：（签字/盖章）：（签字/盖章）：（签字/盖章）：（签字/盖章）：（签字/盖章）：（签字/盖章）：（签字/盖章）：（签字/盖章）：（签字/盖章）：（签字/盖章）：（签字/盖章）：（签字/盖章）：（签字/盖章）：（签字/盖章）：（签字/盖章）：（签字/盖章）：（签字/盖章）：（签字/盖章）：（签字/盖章）：（签字/盖章）：（签字/盖章）：（签字/盖章）：（签字/盖章）：（签字/盖章）：（签字/盖章）：（签字/盖章）：（签字/盖章）：（签字/盖章）：（签字/盖章）：（签字/盖章）：（签字/盖章）：（签字/盖章）：（签字/盖章）：（签字/盖章）：（签字/盖章）：（签字/盖章）：（签字/盖章）：（签字/盖章）：（签字/盖章）：（签字/盖章）：（签字/盖章）：（签字/盖章）：（签字/盖章）：（签字/盖章）：（签字/盖章）：（签字/盖章）：（签字/盖章）：（签字/盖章）：（签字/盖章）：（签字/盖章）：（签字/盖章）：（签字/盖章）：（签字/盖章）：（签字/盖章）：（签字/盖章）：（签字/盖章）：（签字/盖章）：（签字/盖章）：（签字/盖章）：（签字/盖章）：（签字/盖章）：（签字/盖章）：（签字/盖章）：（签字/盖章）：（签字/盖章）：（签字/盖章）：（签字/盖章）：（签字/盖章）：（签字/盖章）：（签字/盖章）：（签字/盖章）：（签字/盖章）：（签字/盖章）：（签字/盖章）：（签字/盖章）：（签字/盖章）：（签字/盖章）：（签字/盖章）：（签字/盖章）：（签字/盖章）：（签字/盖章）：（签字/盖章）：（签字/盖章）：（签字/盖章）：（签字/盖章）：（签字/盖章）：（签字/盖章）：（签字/盖章）：（签字/盖章）：（签字/盖章）：（签字/盖章）：（签字/盖章）：（签字/盖章）：（签字/盖章）：（签字/盖章）：（签字/盖章）：（签字/盖章）：（签字/盖章）：（签字/盖章）：（签字/盖章）：（签字/盖章）：（签字/盖章）：（签字/盖章）：（签字/盖章）：（签字/盖章）：（签字/盖章）：（签字/盖章）：（签字/盖章）：（签字/盖章）：（签字/盖章）：（签字/盖章）：（签字/盖章）：（签字/盖章）：（签字/盖章）：（签字/盖章）：（签字/盖章）：（签字/盖章）：附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋租赁合同附件：房屋产权证明、房屋租赁合同副本、房屋平面图等。2.设备租赁合同附件：设备清单、设备使用说明书、设备维护保养手册等。3.甲方提供的服务设施清单：包括但不限于电梯、消防设施、监控系统等。4.乙方经营许可证副本：如乙方为医疗机构，应提供相关许可证。5.乙方员工名单及资质证书：如乙方为医疗机构，应提供员工名单及资质证书。6.支付凭证：包括但不限于银行转账记录、汇款凭证等。7.不可抗力事件证明材料：如发生不可抗力事件，应提供相关证明材料。8.其他双方协商一致认为需要提供的附件。二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按合同约定提供合格的医疗设施。乙方未按合同约定支付租金。乙方擅自改变租赁房屋及设备的用途或结构。乙方泄露甲方商业秘密或技术秘密。发生不可抗力事件，未及时通知对方或未采取合理措施减轻损失。2.违约行为的认定：甲方未提供合格的医疗设施，经乙方通知后仍不改善，视为违约。乙方未按时支付租金，视为违约。乙方擅自改变租赁房屋及设备的用途或结构，经甲方通知后仍不恢复原状，视为违约。乙方泄露甲方商业秘密或技术秘密，经甲方发现后，乙方未采取补救措施，视为违约。发生不可抗力事件，未及时通知对方或未采取合理措施减轻损失，经对方提出后仍不采取措施，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。3.技术秘密：指不为公众所知悉、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术方案、工艺流程、配方、产品设计等。4.违约责任：指违约方因违反合同约定应承担的责任。5.保密条款：指合同中关于保密内容、保密期限、保密履行方式等约定的条款。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁房屋及设备不符合约定标准。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在合理期限内进行维修或更换，否则乙方有权要求减少租金或解除合同。2.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并要求乙方在指定期限内支付欠款，否则甲方有权解除合同。3.问题：乙方擅自改变租赁房屋及设备的用途或结构。解决办法：甲方有权要求乙方恢复原状，并要求乙方承担相应的赔偿责任。4.问题：泄露商业秘密或技术秘密。解决办法：乙方应立即采取措施停止泄露，并承担相应的赔偿责任。5.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：甲乙双方应及时协商，采取合理措施减轻损失，并协商解除合同或调整合同条款。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体名称：（请填写第三方主体名称）2.第三方主体地址：（请填写第三方主体地址）3.第三方主体联系人：（请填写第三方主体联系人）4.第三方主体联系电话：（请填写第三方主体联系电话）第三方的权利：（1）根据甲乙双方的委托，对租赁房屋及设备的使用进行监管，确保其符合相关法规和行业标准。（2）在必要时，代表甲乙双方进行协调和解决合同执行过程中出现的问题。第三方的义务：（1）按照甲乙双方的委托，对租赁房屋及设备的使用情况进行定期检查，并向甲乙双方报告检查结果。（2）在发现租赁房屋及设备存在安全隐患或不符合标准时，及时通知甲乙双方，并协助处理相关事宜。第三方的责任：（1）因第三方监管不力导致租赁房屋及设备发生损坏或安全事故，第三方应承担相应的责任。（2）因第三方违反合同约定，导致甲乙双方利益受损，第三方应承担相应的赔偿责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：乙方有权要求甲方在租赁期内对租赁房屋及设备进行必要的维修和维护。乙方有权在租赁期内根据业务发展需求，对租赁房屋及设备进行适当的装修改造。2.乙方的利益条款：甲方应保证租赁房屋及设备的设施齐全，符合医疗业务开展的要求。甲方应保证租赁房屋及设备的供电、供水、供暖等基础设施稳定可靠。甲方应配合乙方在租赁房屋及设备内安装必要的设施设备。3.甲方的违约及限制条款：如甲方未按照合同约定提供合格的医疗设施，乙方有权要求甲方承担违约责任。如甲方未配合乙方安装必要的设施设备，乙方有权要求甲方承担违约责任。如甲方擅自改变租赁房屋及设备的用途或结构，乙方有权要求甲方恢复原状并承担赔偿责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方有权对租赁房屋及设备的使用进行监督检查，确保乙方按照合同约定使用。甲方有权在租赁期满后，对租赁房屋及设备进行检查，并要求乙方进行必要的修复或清理。2.甲方的利益条款：乙方应按照合同约定支付租金，并保证支付款项的及时性。乙方应合理使用租赁房屋及设备，不得擅自改变其用途或结构。乙方应保证租赁房屋及设备的设施设备在租赁期内保持完好。3.乙方的违约及限制条款：如乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，并要求乙方在指定期限内支付欠款。如乙方擅自改变租赁房屋及设备的用途或结构，甲方有权要求乙方恢复原状并承担赔偿责任。如乙方违反合同约定，导致租赁房屋及设备损坏或安全事故，乙方应承担相应的责任。全文完。2025年度医疗设施房屋租赁及设备租赁合同2合同目录一、合同概述1.合同背景2.合同目的3.合同双方4.合同期限5.合同金额二、房屋租赁1.房屋基本信息2.租赁面积3.租赁用途4.租赁费用及支付方式5.房屋维护责任6.房屋装修及改动7.房屋租赁期限8.房屋租赁押金三、设备租赁1.设备基本信息2.设备租赁期限3.设备租赁费用及支付方式4.设备使用及维护责任5.设备维修及更换6.设备租赁押金四、租赁保证金1.保证金金额2.保证金缴纳及退还3.保证金用途五、税费及费用1.税费承担2.其他费用承担六、违约责任1.违约情形2.违约责任3.违约金计算七、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序八、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后的处理九、合同生效及终止1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同终止后的处理十、合同附件1.房屋租赁清单2.设备租赁清单3.合同签订日期4.合同双方签字盖章十一、合同变更1.合同变更条件2.合同变更程序3.合同变更后的处理十二、其他约定1.不可抗力2.合同履行中的其他事项十三、通知及送达1.通知方式2.送达地址3.送达时间十四、合同附件清单1.房屋租赁合同附件2.设备租赁合同附件3.其他相关附件合同编号_________一、合同概述1.合同背景a.甲方为（房屋产权所有者名称）b.乙方为（租赁方名称）c.双方就医疗设施房屋租赁及设备租赁事宜达成一致，特订立本合同。2.合同目的a.甲方同意将位于（房屋地址）的房屋出租给乙方使用。b.乙方同意租赁甲方提供的医疗设施设备。3.合同双方a.甲方（出租方）b.乙方（承租方）4.合同期限a.本合同自2025年1月1日起至2025年12月31日止。5.合同金额a.房屋租赁费用：人民币____元/年。b.设备租赁费用：人民币____元/年。二、房屋租赁1.房屋基本信息a.房屋地址：____街道____号____楼____室。b.房屋面积：____平方米。c.房屋结构：____。2.租赁面积a.租赁房屋面积为____平方米，具体面积以测绘部门测量结果为准。3.租赁用途a.租赁房屋仅用于医疗设施设备的使用，不得改作其他用途。4.租赁费用及支付方式a.租赁费用按年支付，乙方应于每年____月____日前支付下一年的租金。b.支付方式：银行转账或现金支付。5.房屋维护责任a.甲方负责房屋的基本维护和修缮。b.乙方负责租赁期间房屋的正常使用，不得损坏房屋设施。6.房屋装修及改动a.乙方在租赁期间对房屋的装修及改动需经甲方同意。b.乙方应恢复原状或支付修复费用。7.房屋租赁期限a.本合同租赁期限为一年，自2025年1月1日起至2025年12月31日止。8.房屋租赁押金a.乙方应向甲方支付房屋租赁押金人民币____元。三、设备租赁1.设备基本信息a.设备清单详见附件。b.设备品牌：____。c.设备型号：____。2.设备租赁期限a.本合同设备租赁期限与房屋租赁期限一致。3.设备租赁费用及支付方式a.设备租赁费用按年支付，乙方应于每年____月____日前支付下一年的设备租赁费。b.支付方式：银行转账或现金支付。4.设备使用及维护责任a.乙方负责租赁设备的使用和日常维护。b.甲方负责设备的定期检查和保养。5.设备维修及更换a.设备出现故障，乙方应及时通知甲方，甲方应在____小时内进行维修。b.如需更换设备，乙方应支付更换费用。6.设备租赁押金a.乙方应向甲方支付设备租赁押金人民币____元。四、租赁保证金1.保证金金额a.房屋租赁保证金：人民币____元。b.设备租赁保证金：人民币____元。2.保证金缴纳及退还a.乙方应在合同签订后____日内向甲方支付保证金。b.保证金在租赁期满或合同解除后无违约情形下退还乙方。3.保证金用途a.保证金用于保障甲方在合同履行期间的权益。五、税费及费用1.税费承担a.双方应按国家相关政策规定各自承担相关税费。2.其他费用承担a.与租赁房屋及设备相关的其他费用由乙方承担。六、违约责任1.违约情形a.乙方未按时支付租金或保证金。b.乙方擅自改变房屋或设备用途。c.乙方损坏房屋或设备。2.违约责任a.乙方未按时支付租金，应按每日千分之____支付滞纳金。b.乙方擅自改变房屋或设备用途，应承担相应的赔偿责任。c.乙方损坏房屋或设备，应负责修复或赔偿。3.违约金计算a.违约金计算公式：违约金=违约金额×违约天数×违约金比例。七、争议解决1.争议解决方式a.双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。b.如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。2.争议解决机构a.双方同意将争议提交至合同签订地的人民法院。3.争议解决程序a.争议提交法院后，双方应按照法院的审理程序进行诉讼。八、合同解除1.合同解除条件a.甲方因房屋所有权变动等原因需解除合同时，应提前____个月通知乙方。b.乙方因房屋或设备不符合约定要求，经甲方整改后仍不符合要求时，双方可协商解除合同。2.合同解除程序a.双方协商一致解除合同时，应签订书面解除协议。b.一方单方面解除合同时，应提前____个月书面通知对方。3.合同解除后的处理a.合同解除后，乙方应将房屋及设备恢复原状或支付修复费用。b.甲方应退还乙方已支付的保证金。九、合同生效及终止1.合同生效条件a.本合同自双方签字盖章之日起生效。2.合同终止条件a.合同租赁期限届满或双方协商一致解除合同时，合同终止。3.合同终止后的处理a.合同终止后，双方应按照约定处理房屋及设备。十、合同附件1.房屋租赁清单2.设备租赁清单3.合同签订日期4.合同双方签字盖章十一、合同变更1.合同变更条件a.双方协商一致，可对本合同进行变更。2.合同变更程序a.变更内容应以书面形式签订补充协议，作为本合同的一部分。3.合同变更后的处理a.合同变更后，双方应按照变更后的内容履行各自义务。十二、其他约定1.不可抗力a.因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任。b.不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。2.合同履行中的其他事项a.双方应按照诚实信用原则履行合同义务。b.双方应保持沟通，及时解决合同履行过程中的问题。十三、通知及送达1.通知方式a.通知应以书面形式进行，可通过邮寄、传真、电子邮件等方式送达。2.送达地址a.甲方送达地址：____街道____号____楼____室。b.乙方送达地址：____街道____号____楼____室。3.送达时间a.送达时间为送达地址所在地的正常工作时间。十四、合同附件清单1.房屋租赁合同附件2.设备租赁合同附件3.其他相关附件甲方（出租方）签字/盖章：____________乙方（承租方）签字/盖章：____________签订日期：___________________________签订地点：___________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方责任承担a.甲方承诺所提供的房屋及设备符合国家相关标准和规定，如因房屋或设备质量问题导致乙方损失，甲方应承担赔偿责任。b.甲方应保证房屋及设备在租赁期间的安全性和功能性，如因甲方原因导致房屋或设备出现安全隐患，甲方应立即采取措施予以修复。2.甲方房屋使用权限a.甲方在租赁期间保留对房屋的使用权，包括但不限于房屋的内部装修、改建等。b.甲方在使用房屋时，应尽量避免对乙方正常使用造成影响。3.甲方租金调整权a.甲方有权根据市场行情和房屋实际状况，在合同期满后与乙方协商调整租金。b.甲方应在调整租金前提前____个月书面通知乙方。4.甲方违约责任a.甲方如未按时交付房屋或设备，每延迟一日，应向乙方支付____元的违约金。b.甲方如擅自提高租金，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿相应损失。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方使用规范a.乙方在租赁期间应合理使用房屋及设备，不得擅自更改房屋结构或设备性能。b.乙方应保证房屋及设备的正常运行，如因乙方使用不当导致设备损坏，乙方应承担修复或赔偿费用。2.乙方装修及改动限制a.乙方在租赁期间对房屋进行装修或改动，应征得甲方同意，并保证装修及改动不影响房屋结构和安全性。b.乙方在租赁期满或合同解除后，应将房屋恢复原状，否则甲方有权要求乙方支付修复费用。3.乙方租赁期限变更权a.乙方在合同有效期内，如因自身原因需提前解除合同，应提前____个月书面通知甲方。b.甲方在收到乙方提前解除合同的通知后，有权要求乙方支付违约金。4.乙方违约责任a.乙方未按时支付租金，每延迟一日，应向甲方支付____元的违约金。b.乙方如擅自更改房屋用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应损失。三、第三方中介时的附加条款及说明1.中介费用a.本合同中介费由甲方承担，中介费总额为房屋租赁总金额的____%。b.中介费在合同签订后____个工作日内一次性支付。2.中介责任a.中介机构应保证合同内容的真实性，并对合同履行过程中的问题提供咨询和协助。b.中介机构如因自身原因导致合同无法履行，应承担相应责任。3.中介保密a.中介机构应严格遵守保密原则，不得泄露合同双方的相关信息。b.合同双方应积极配合中介机构的工作，提供必要的信息。4.中介变更a.合同签订后，如需更换中介机构，双方应协商一致，并签订书面变更协议。b.更换中介机构后，原中介机构不再承担本合同约定的责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋租赁清单2.设备租赁清单3.合同签订日期证明4.合同双方签字盖章证明5.中介机构营业执照复印件（如有中介）6.甲方房屋产权证明7.乙方营业执照或相关资质证明（如有需求）二、违约行为及认定：1.违约行为：a.甲方未按时交付房屋或设备。b.乙方未按时支付租金或保证金。c.乙方擅自改变房屋或设备用途。d.乙方损坏房屋或设备。e.甲方擅自提高租金。f.乙方提前解除合同。2.违约行为认定：a.甲方未按时交付房屋或设备，应提供书面通知及相应证明。b.乙方未按时支付租金或保证金，应提供付款凭证或未付款证明。c.乙方擅自改变房屋或设备用途，应提供相关证据。d.乙方损坏房屋或设备，应提供损坏情况和修复费用证明。e.甲方擅自提高租金，应提供双方协商记录或法律依据。f.乙方提前解除合同，应提供书面通知和相应证明。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.诚实信用原则：指合同双方在履行合同过程中，应遵循诚实、守信的原则，不得欺诈、误导对方。3.违约责任：指一方当事人因违反合同约定而应承担的法律责任。4.税费：指依法应缴纳的各种税费，如增值税、企业所得税等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付不及时。解决办法：设立租金支付提醒机制，明确支付时间及方式。2.问题：房屋或设备出现损坏。解决办法：及时修复或更换，记录损坏情况，双方确认后由责任方承担费用。3.问题：合同解除后的处理。解决办法：明确合同解除后的房屋及设备返还、维修及押金退还流程。五、所有应用场景：1.医疗机构租赁医疗设施房屋及设备。2.医疗机构与设备供应商之间的设备租赁。3.房地产开发商将医疗设施房屋出租给医疗机构。4.第三方中介机构提供房屋及设备租赁服务。全文完。2025年度医疗设施房屋租赁及设备租赁合同3本合同目录一览第一条合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息第二条租赁房屋概况2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途第三条租赁设备概况3.1设备名称3.2设备型号3.3设备数量3.4设备用途第四条租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期4.3租赁期限变更第五条租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付方式5.3租金支付时间5.4违约责任第六条租赁房屋及设备使用规定6.1使用范围6.2使用限制6.3使用维护6.4安全责任第七条违约责任7.1出租方违约责任7.2承租方违约责任7.3违约金第八条争议解决方式8.1协商解决8.2仲裁解决8.3司法诉讼第九条合同生效与解除9.1合同生效条件9.2合同解除条件9.3合同解除程序第十条合同附件10.1附件一：租赁房屋平面图10.2附件二：租赁设备清单10.3附件三：其他相关文件第十一条合同变更与解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件11.3合同变更程序11.4合同解除程序第十二条合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序12.3合同终止后的处理第十三条合同履行13.1合同履行主体13.2合同履行期限13.3合同履行地点13.4合同履行方式第十四条其他约定事项14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同解释14.4合同份数14.5合同签订日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1名称：医疗设施管理1.1.2法定代表人：1.1.3地址：市区路号1.1.4联系电话：1381.1.5传真：02156781.2承租方信息1.2.1名称：医院1.2.2法定代表人：1.2.3地址：市区路号1.2.4联系电话：13956781.2.5传真：02187654321第二条租赁房屋概况2.1房屋地址：市区路号2.2房屋面积：共计1000平方米2.3房屋结构：钢筋混凝土结构，共五层2.4房屋用途：用于医疗设施及设备安装、使用和储存第三条租赁设备概况3.1设备名称：医疗诊断设备、手术设备、急救设备等3.2设备型号：具体型号详见附件二3.3设备数量：共计50台（套）3.4设备用途：用于医院日常医疗工作和紧急救治第四条租赁期限4.1租赁起始日期：2025年1月1日4.2租赁终止日期：2025年12月31日4.3租赁期限变更：经双方协商一致，可对租赁期限进行调整第五条租金及支付方式5.1租金金额：每月人民币50,000元整5.2租金支付方式：每月1日支付上一个月租金，可采用银行转账或现金支付5.3租金支付时间：每月1日至5日内支付5.4违约责任：如承租方未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付相当于租金1%的违约金第六条租赁房屋及设备使用规定6.1使用范围：承租方仅限于在租赁房屋及设备范围内进行医疗设施及设备的安装、使用和储存6.2使用限制：未经出租方同意，承租方不得擅自改变房屋结构、用途，不得进行任何可能影响房屋及设备安全和使用的行为6.4安全责任：承租方应对租赁房屋及设备的安全负责，确保其符合国家相关安全规定第七条违约责任7.1出租方违约责任：7.1.1如出租方未按约定提供租赁房屋及设备，应向承租方支付相当于租金1%的违约金7.1.2如出租方擅自提高租金，承租方有权解除合同，并要求出租方赔偿损失7.2承租方违约责任：7.2.1如承租方未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付相当于租金1%的违约金7.2.2如承租方擅自改变房屋结构、用途，或进行任何可能影响房屋及设备安全和使用的行为，应承担相应的法律责任，并向出租方支付恢复原状所需的费用7.3违约金：违约金不足以弥补损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任第八条争议解决方式8.1协商解决：双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。8.2仲裁解决：如协商不成，任何一方均有权将争议提交至市仲裁委员会仲裁。8.3司法诉讼：如仲裁不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条合同生效与解除9.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同解除条件：9.2.1出租方或承租方违约，另一方有权解除合同。9.2.2因不可抗力导致合同无法履行，双方均有权解除合同。9.3合同解除程序：合同解除需书面通知对方，并自通知到达对方之日起生效。第十条合同附件10.1附件一：租赁房屋平面图10.2附件二：租赁设备清单10.3附件三：其他相关文件第十一条合同变更与解除11.1合同变更条件：经双方协商一致，可对合同内容进行变更。11.2合同解除条件：参照第九条合同解除条件。11.3合同变更程序：合同变更需书面通知对方，并自通知到达对方之日起生效。第十二条合同终止12.1合同终止条件：租赁期限届满或双方协商一致解除合同。12.2合同终止程序：合同终止需书面通知对方，并办理相关手续。12.3合同终止后的处理：12.3.1承租方应将租赁房屋及设备恢复原状，并返还给出租方。12.3.2双方应结算租金及其他相关费用。第十三条合同履行13.1合同履行主体：出租方和承租方应按照合同约定履行各自的义务。13.2合同履行期限：自合同生效之日起至租赁期限届满之日止。13.3合同履行地点：租赁房屋及设备所在地。13.4合同履行方式：按照合同约定及法律法规的规定履行。第十四条其他约定事项14.1通知方式：双方应以书面形式通知对方，通知自送达对方之日起生效。14.2不可抗力：本合同所称不可抗力是指因自然灾害