中介购房合同书(2024版)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL中介购房合同书(2024版)本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（购房方）1.2乙方（中介方）1.3丙方（卖房方）第二条房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋所有权第三条交易金额3.1购房金额3.2中介费用3.3税费第四条支付方式4.1定金4.2首付款4.3贷款金额4.4尾款第五条购房流程5.1签订合同5.2办理贷款5.3产权过户5.4交房第六条期限约定6.1签订合同后6.2办理贷款期限6.3产权过户期限6.4交房期限第七条违约责任7.1甲方违约7.2乙方违约7.3丙方违约第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4诉讼解决第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约责任第十条合同的变更和解除10.1合同变更10.2合同解除第十一条附件11.1房屋所有权证11.2身份证明11.3贷款合同11.4其他相关文件第十二条生效条件12.1签订日期12.2签字盖章12.3生效日期第十三条其他约定13.1甲方权益保障13.2乙方服务内容13.3丙方义务履行第十四条法律适用及争议解决14.1适用法律14.2争议解决方式第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（购房方）甲方为具有完全民事行为能力的自然人或者依法成立的企业、其他组织。甲方在此合同中以其真实、有效的身份证明文件所载明的名称或姓名称为甲方。1.2乙方（中介方）乙方为依法成立的房地产中介服务机构，具备相应的经营资质。乙方在此合同中以其真实、有效的营业执照或其他相关证件所载明的名称或姓名称为乙方。1.3丙方（卖房方）丙方为具有完全民事行为能力的自然人或者依法成立的企业、其他组织。丙方在此合同中以其真实、有效的身份证明文件或营业执照等其他相关证件所载明的名称或姓名称为丙方。第二条房屋信息2.1房屋地址丙方所拥有的房屋位于【房屋具体地址】，房屋的门牌号为【门牌号】，房屋建筑结构为【建筑结构】，房屋的总层数为【总层数】，甲方购买的房屋位于第【楼层】层。2.2房屋面积房屋的建筑面积为【建筑面积】平方米，套内建筑面积为【套内建筑面积】平方米。2.3房屋户型房屋的户型为【户型】，包括【房间的数量】个房间，其中包含【客厅】个客厅，【卧室】个卧室，【厨房】个厨房，【卫生间】个卫生间等。2.4房屋所有权丙方保证对其所售房屋享有完整的所有权，该房屋并未设定任何抵押、债务等权利负担，且不存在任何权属纠纷。第三条交易金额3.1购房金额甲乙双方协商一致，甲方购买丙方房屋的总价为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）。3.2中介费用甲乙双方协商一致，乙方按照本次房屋交易总金额的【百分比】作为中介费用，中介费用为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）。3.3税费甲乙双方约定，本次购房交易涉及的税费按照国家相关法律法规的规定由甲方承担，包括但不限于契税、印花税等。具体税费金额以税务部门实际计算为准。第四条支付方式4.1定金甲方在签订本合同后五个工作日内向乙方支付定金人民币【金额】元整（大写：【金额】元整），作为甲方购买房屋的诚意金。4.2首付款甲方应按照本合同约定的首付款比例，向乙方支付首付款人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）。4.3贷款金额甲方同意向银行申请贷款，贷款金额为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）。4.4尾款扣除甲方已支付的定金、首付款和贷款金额后，甲方向乙方支付的尾款为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）。第五条购房流程5.1签订合同甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则下签订本合同。5.2办理贷款甲方按照银行的要求提供相关资料，办理购房贷款手续。5.3产权过户甲方应在办理贷款手续后【具体时间】内，与丙方共同向房地产登记机构申请办理房屋所有权转移登记手续。5.4交房自房屋所有权转移登记手续办理完毕之日起【具体时间】内，丙方应将房屋交付给甲方，并按照本合同约定将房屋钥匙交付给甲方。第六条期限约定6.1签订合同后本合同自三方签字盖章之日起生效，合同签订后五个工作日内，甲方支付定金给乙方。6.2办理贷款期限甲方应在本合同签订后【具体时间】内办理完毕购房贷款手续。6.3产权过户期限甲方应在本合同签订后【具体时间】内与丙方共同办理完毕房屋所有权转移登记手续。6.4交房期限丙方应在本合同签订后【具体时间】内将房屋交付给甲方。第八条违约责任8.1甲方违约甲方违反本合同的约定，致使合同无法继续履行或者造成乙方、丙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为合同总金额的【百分比】。8.2乙方违约乙方违反本合同的约定，致使合同无法继续履行或者造成甲方、丙方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为合同总金额的【百分比】。8.3丙方违约丙方违反本合同的约定，致使合同无法继续履行或者造成甲方、乙方损失的，丙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为合同总金额的【百分比】。第九条争议解决9.1协商解决本合同履行过程中发生争议，甲乙丙三方应通过友好协商的方式解决。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向房屋所在地或有管辖权的人民法院提起诉讼。9.4诉讼解决任何一方对仲裁裁决不服的，可以在收到仲裁裁决书之日起【具体时间】日内向房屋所在地或有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条合同的变更和解除10.1合同变更本合同的变更必须经甲乙丙三方协商一致，并以书面形式签订补充协议。10.2合同解除本合同解除必须经甲乙丙三方协商一致，并以书面形式确认。合同解除后，甲乙丙三方应按照本合同约定处理后续事宜。第十一条附件11.1房屋所有权证甲方应向乙方提供房屋所有权证原件及复印件。11.2身份证明甲乙丙三方应向对方提供有效的身份证明原件及复印件。11.3贷款合同甲方与银行签订的贷款合同及其它相关文件。11.4其他相关文件甲乙丙三方协商一致认为需要附在本合同附件中的其他文件。第十二条生效条件12.1签订日期本合同自甲乙丙三方签字盖章之日起生效。12.2签字盖章甲乙丙三方应在合同文本上签字盖章，以证明本合同的真实性和有效性。12.3生效日期本合同自签字盖章之日起生效。第十三条其他约定13.1甲方权益保障甲方对房屋的使用、收益和处分权按照国家相关法律法规和本合同约定执行。13.2乙方服务内容乙方向甲方提供房地产交易中介服务，包括房源信息收集、发布、带看、谈判、协助签订合同等服务。13.3丙方义务履行丙方应保证对本合同所列房屋享有完整的所有权，按照本合同约定履行交房义务。第十四条法律适用及争议解决14.1适用法律本合同的签订、履行、变更、解除和终止以及争议的解决均适用中华人民共和国法律。14.2争议解决方式本合同履行过程中发生的争议，甲乙丙三方应友好协商解决；协商不成的，可以向房屋所在地的人民调解委员会申请调解；调解不成的，可以向房屋所在地或有管辖权的人民法院提起诉讼。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证说明：房屋所有权证是证明丙方对房屋享有所有权的法律文件。甲方应向乙方提供房屋所有权证原件及复印件，以确保甲方对房屋的购买合法有效。附件2：身份证明说明：甲乙丙三方的身份证明是用于核实各自的身份信息，确保合同的签订主体具有合法的民事行为能力。甲方应向乙方提供有效的身份证明原件及复印件。附件3：贷款合同说明：贷款合同是甲方与银行签订的，用于资助甲方购买房屋的金融协议。甲方应向乙方提供贷款合同及其它相关文件，以便乙方协助甲方办理贷款手续。附件4：房屋买卖合同说明：房屋买卖合同是甲乙丙三方签订的，用于明确房屋买卖的权利义务。该合同应包括房屋的地址、面积、价格、交付时间等详细信息。附件5：产权过户证明说明：产权过户证明是用于证明房屋所有权已经从丙方转移到甲方名下的法律文件。甲方应向乙方提供产权过户证明的原件及复印件。附件6：房屋交接单说明：房屋交接单是用于记录房屋交付时双方确认的房屋现状和交接事项的文件。丙方应向甲方提供房屋交接单，以证明房屋已经按照约定交付给甲方。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间支付定金、首付款或尾款。2.甲方未按照约定时间办理贷款手续或贷款审批不通过。3.甲方未按照约定时间与丙方共同办理房屋所有权转移登记手续。4.丙方未按照约定时间交付房屋或交付的房屋与合同描述不符。5.乙方未按照约定时间协助甲方办理贷款手续或提供虚假信息。责任认定：1.甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金为合同总金额的【百分比】。2.乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金为合同总金额的【百分比】。3.丙方违约，应向甲方支付违约金，违约金为合同总金额的【百分比】。示例说明：如果甲方未能在约定时间内支付首付款，按照合同约定，甲方应向乙方支付违约金，违约金为合同总金额的5%。乙方有权根据实际情况追究甲方的违约责任，并要求甲方支付逾期付款的利息等。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证：是指房地产登记机构发给房屋所有权人的证明其对房屋拥有所有权的证书。2.身份证明：是指用以证明自然人身份的各种证件，如身份证、护照等。3.贷款合同：是指借款人与贷款人之间签订的，约定借款人向贷款人借款，并按约定的利率和期限归还借款本息的合同。4.违约金：是指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，按照合同约定向对方支付的金钱。5.产权过户：是指将房屋的所有权从一方转移到另一方的法律行为。6.房屋交接单：是指在房屋买卖、赠与、继承等转移房屋所有权的情况下，双方交接房屋时填写的记录房屋现