2025年景区小卖部租赁经营与管理合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年景区小卖部租赁经营与管理合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方信息1.2经营方信息2.租赁标的物及用途2.1租赁标的物描述2.2经营用途说明3.租赁期限及起止日期3.1租赁期限3.2租赁起止日期4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付方式4.3付款时间5.租金调整机制5.1调整依据5.2调整频率5.3调整程序6.租赁费用及支付6.1费用种类6.2费用标准6.3支付方式7.经营管理责任7.1经营方责任7.2租赁方责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任9.合同解除与终止9.1解除条件9.2终止条件9.3解除与终止程序10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决机构11.合同生效及备案11.1合同生效条件11.2合同备案要求12.合同附件12.1附件一：租赁物清单12.2附件二：租赁场地平面图13.其他约定事项14.合同签署日期及地点第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方信息1.1.1名称：_______1.1.2法定代表人：_______1.1.3住所地：_______1.1.4联系电话：_______1.1.5营业执照号码：_______1.2经营方信息1.2.1名称：_______1.2.2法定代表人：_______1.2.3住所地：_______1.2.4联系电话：_______1.2.5营业执照号码：_______2.租赁标的物及用途2.1租赁标的物描述2.1.1场地面积：_______平方米2.1.2场地位置：_______2.1.3场地设施：_______2.2经营用途说明2.2.1经营内容：_______2.2.2经营范围：_______3.租赁期限及起止日期3.1租赁期限3.1.1租赁期限：_______年3.2租赁起止日期3.2.1起始日期：_______年_______月_______日3.2.2终止日期：_______年_______月_______日4.租金及支付方式4.1租金金额4.1.1年租金：_______元4.2支付方式4.2.1预付租金：_______元4.2.2逐月支付：_______元/月4.3付款时间4.3.1预付租金支付时间：_______年_______月_______日前4.3.2逐月租金支付时间：每月_______日前5.租金调整机制5.1调整依据5.1.1调整原因：_______5.2调整频率5.2.1调整周期：_______5.3调整程序5.3.1调整通知：_______5.3.2调整确认：_______6.租赁费用及支付6.1费用种类6.1.1水电费：_______6.1.2物业管理费：_______6.1.3其他费用：_______6.2费用标准6.2.1水电费标准：_______6.2.2物业管理费标准：_______6.2.3其他费用标准：_______6.3支付方式6.3.1费用支付时间：_______6.3.2费用支付方式：_______7.经营管理责任7.1经营方责任7.1.1依法经营：_______7.1.2保持场地整洁：_______7.1.3维护场地设施：_______7.2租赁方责任7.2.1提供场地：_______7.2.2维护公共秩序：_______7.2.3协助经营方办理相关手续：_______8.违约责任8.1违约情形8.1.1经营方未按时支付租金8.1.2经营方违反经营用途8.1.3经营方损坏租赁物8.1.4租赁方未按时支付相关费用8.1.5租赁方违反合同约定8.2违约责任8.2.1违约金：_______元/天8.2.2损害赔偿：_______8.2.3合同解除：_______9.合同解除与终止9.1解除条件9.1.1双方协商一致9.1.2出现不可抗力9.1.3违约方严重违约9.2终止条件9.2.1租赁期限届满9.2.2合同解除9.2.3租赁物被收回9.3解除与终止程序9.3.1提前通知：_______9.3.2解除协议：_______9.3.3终止手续：_______10.争议解决方式10.1争议解决途径10.1.1协商解决10.1.2仲裁解决10.1.3诉讼解决10.2争议解决机构10.2.1仲裁委员会：_______10.2.2法院：_______11.合同生效及备案11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章11.1.2合同登记备案11.2合同备案要求11.2.1备案机关：_______11.2.2备案材料：_______11.2.3备案期限：_______12.合同附件12.1附件一：租赁物清单12.1.1清单内容：_______12.1.2清单附件：_______12.2附件二：租赁场地平面图12.2.1图纸内容：_______12.2.2图纸附件：_______13.其他约定事项13.1合同未尽事宜，双方另行协商解决。13.2本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力。14.合同签署日期及地点14.1签署日期：_______年_______月_______日14.2签署地点：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1第三方是指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供专业服务或协助的任何个人、法人或其他组织。15.1.2第三方包括但不限于中介方、监理方、评估机构、法律顾问等。15.2第三方介入情形15.2.1在合同履行过程中，如需第三方提供专业服务或协助，甲乙双方可协商确定。15.2.2第三方介入需符合法律法规及本合同的规定。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙双方应共同协商确定第三方介入事宜，并签订相应的合作协议。15.3.2第三方介入前，甲乙双方应向对方提供第三方的资质证明和相关信息。16.第三方责任限额16.1第三方责任16.1.1第三方在履行职责过程中，因其过错导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的责任。16.1.2第三方责任的具体范围和限额由甲乙双方在合作协议中约定。16.2责任限额16.2.1第三方责任限额应根据第三方的专业水平和风险承担能力确定。16.2.2责任限额应包括直接损失和间接损失，具体数额由甲乙双方协商确定。16.2.3若第三方责任限额不足以弥补损失，甲乙双方应共同承担超出部分的损失。17.第三方与其他各方的责任划分17.1第三方与甲方的责任划分17.1.1第三方在履行职责过程中，对甲方造成的损失，由第三方承担相应责任。17.1.2甲方应配合第三方的工作，并提供必要的协助。17.2第三方与乙方的责任划分17.2.1第三方在履行职责过程中，对乙方造成的损失，由第三方承担相应责任。17.2.2乙方应配合第三方的工作，并提供必要的协助。17.3第三方与甲乙双方的责任划分17.3.1第三方在履行职责过程中，若因甲乙双方原因导致合同无法履行或造成损失，甲乙双方应共同承担相应责任。17.3.2甲乙双方应就第三方责任限额达成一致，并在合作协议中明确。18.第三方介入时的额外条款18.1第三方介入后的费用承担18.1.1第三方介入产生的费用，由甲乙双方根据合作协议约定承担。18.1.2若第三方介入费用超出约定范围，甲乙双方应根据实际情况协商解决。18.2第三方介入后的变更程序18.2.1第三方介入后，如需对合同内容进行变更，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订补充协议。18.2.2补充协议作为本合同的一部分，具有同等法律效力。19.第三方介入后的争议解决19.1第三方介入过程中产生的争议，甲乙双方应协商解决。19.2协商不成的，可依法向仲裁委员会申请仲裁或向人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物清单详细要求：列明租赁物的名称、数量、规格、型号、新旧程度等详细信息。附件说明：租赁物清单作为合同附件，用于明确租赁物的具体内容和状态。2.附件二：租赁场地平面图详细要求：提供租赁场地的平面图，标明租赁区域的边界、设施布局等。附件说明：租赁场地平面图作为合同附件，用于明确租赁场地的具体位置和布局。3.附件三：租赁合同签订证明详细要求：提供甲乙双方签订本合同的证明文件，如合同副本、签订合同的照片等。附件说明：租赁合同签订证明作为合同附件，用于证明合同的有效签订。4.附件四：第三方合作协议详细要求：提供甲乙双方与第三方签订的合作协议，包括协议的主要内容、双方的权利义务等。附件说明：第三方合作协议作为合同附件，用于明确第三方介入的具体事项和责任。5.附件五：合同变更协议详细要求：提供甲乙双方签订的合同变更协议，包括变更内容、变更原因等。附件说明：合同变更协议作为合同附件，用于明确合同变更的具体事项和效力。6.附件六：争议解决协议详细要求：提供甲乙双方签订的争议解决协议，包括争议解决方式、仲裁机构等。附件说明：争议解决协议作为合同附件，用于明确争议解决的具体程序和机构。7.附件七：租赁费用支付凭证详细要求：提供甲乙双方支付租金和其他费用的凭证，如银行转账记录、收据等。附件说明：租赁费用支付凭证作为合同附件，用于证明租金和其他费用的支付情况。8.附件八：租赁物验收报告详细要求：提供租赁物验收报告，包括租赁物的实际状况、验收日期等。附件说明：租赁物验收报告作为合同附件，用于证明租赁物的实际状况和验收结果。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：违约方未按时支付租金违约方违反经营用途违约方损坏租赁物违约方未按时支付相关费用违约方违反合同约定2.责任认定标准：违约方未按时支付租金：根据合同约定的支付时间和金额，违约方应支付违约金。违约方违反经营用途：违约方应承担相应的违约责任，包括赔偿因违反经营用途造成的损失。违约方损坏租赁物：违约方应承担维修或赔偿的责任，修复费用或赔偿金额根据实际情况确定。违约方未按时支付相关费用：违约方应承担相应的违约责任，包括支付违约金。违约方违反合同约定：违约方应承担相应的违约责任，包括赔偿因违反合同约定造成的损失。3.违约责任示例：示例一：租赁方未按时支付租金，按照合同约定，应支付违约金_______元/天。示例二：经营方违反经营用途，导致景区形象受损，应赔偿损失_______元。示例三：经营方损坏租赁物，应承担维修费用_______元或赔偿相应价值。示例四：经营方未按时支付水电费，应支付违约金_______元/天。示例五：租赁方违反合同约定，导致合同无法履行，应赔偿损失_______元。全文完。2024年景区小卖部租赁经营与管理合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拥有景区小卖部租赁权，为提高景区服务质量，丰富游客购物体验，甲方决定将景区小卖部出租给乙方经营。双方经友好协商，达成如下租赁经营与管理协议。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民法典》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语如下：（1）景区：指甲方拥有的、具有旅游价值的区域；（2）小卖部：指甲方出租给乙方经营的、位于景区内的零售店铺；（3）租赁期限：指本合同约定的乙方经营景区小卖部的时间；（4）租金：指乙方支付给甲方的租赁费用。3.2关键词解释（1）租赁经营：指乙方在甲方指定的景区内，以自己的名义从事小卖部经营活动；（2）管理：指乙方按照本合同约定，对景区小卖部进行日常经营管理；（3）违约：指乙方在履行本合同过程中，未按照约定履行义务或违反本合同约定。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定，在租赁期限内经营景区小卖部；（2）甲方有权监督乙方履行本合同义务，确保景区小卖部经营活动的正常进行；（3）甲方有权在乙方违约时，根据本合同约定采取相应的措施。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权在租赁期限内，按照本合同约定经营景区小卖部；（2）乙方应按照本合同约定，对景区小卖部进行日常经营管理，确保经营活动的正常进行；（3）乙方应遵守景区管理规定，不得从事违法经营活动；（4）乙方应按时支付租金，不得拖欠。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年。5.2合同履行地点景区小卖部位于甲方拥有的景区内。5.3合同履行方式乙方应在租赁期限内，按照本合同约定，自主经营景区小卖部，并承担相应风险。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）租赁期限届满；（2）乙方违约，经甲方催告后仍未改正；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序（1）租赁期限届满或因不可抗力导致合同无法履行时，合同自动终止；（2）乙方违约时，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应将景区小卖部交还甲方；（2）合同终止后，双方应按照本合同约定，处理相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：乙方应按照本合同约定的租金标准，向甲方支付租金；（2）押金：乙方在签订本合同时，应向甲方支付一定数额的押金，合同终止后无违约行为，甲方应无息退还；（3）水电费：乙方在经营过程中产生的水电费用，按实际使用量结算；（4）其他费用：包括但不限于税费、维修费、清洁费等，具体费用由双方另行协商确定。7.2支付方式（1）租金：乙方应在每月的____日前，将租金汇入甲方指定的银行账户；（2）押金：乙方应在签订本合同时一次性支付；（3）其他费用：根据费用性质，采取相应的支付方式。7.3支付时间（1）租金：每月____日前；（2）押金：签订本合同时；（3）其他费用：按实际发生时间支付。7.4支付条款（1）乙方应确保支付款项的及时性，不得拖欠；（2）甲方收到乙方支付的费用后，应出具相应的收据或发票；（3）如因乙方原因导致支付延误，甲方有权按照相关规定收取滞纳金。八、违约责任8.1甲方违约（1）若甲方未能按照本合同约定提供租赁场地，应向乙方支付违约金；（2）若甲方未按时退还押金，应向乙方支付违约金；（3）若甲方违反保密条款，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）若乙方未按时支付租金或押金，应向甲方支付违约金；（2）若乙方违反合同约定，擅自改变经营范围或经营方式，应承担相应的法律责任；（3）若乙方违反保密条款，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金：根据违约情节，双方协商确定违约金金额；（2）赔偿金额：根据实际损失，双方协商确定赔偿金额；（3）赔偿方式：以货币形式支付。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等，均为保密内容。9.2保密期限本合同约定的保密期限为____年。9.3保密履行方式（1）双方应妥善保管保密内容，不得泄露给任何第三方；（2）双方应采取必要措施，防止保密内容被泄露或被非法使用。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然因素或社会因素导致的无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等；（2）社会因素：如战争、罢工、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明；（2）因不可抗力事件导致合同无法履行时，双方均不承担违约责任；（3）不可抗力事件发生后，双方应协商解决合同履行问题。10.4不可抗力实例如地震、洪水、火灾、战争、罢工、政府行为等。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼如协商不成，双方可向有关调解机构申请调解，或向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定（1）未经甲方同意，乙方不得将本合同转让给第三方；（2）甲方有权在乙方违约时，解除本合同。12.2不得转让的情形（1）乙方未履行本合同约定的义务；（2）乙方存在违法行为。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对景区小卖部租赁经营权的最终决定权；（2）甲方保留对景区小卖部经营活动的监督权；（3）甲方保留在乙方违约时，终止本合同的权利。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在景区小卖部经营过程中，对经营商品和服务的最终审核权；（2）甲方保留在景区小卖部经营过程中，对乙方经营行为的指导权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改或补充，必须经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。14.2修改和补充效力补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）甲方应协助乙方在租赁期间办理相关手续；（2）乙方应协助甲方在景区小卖部经营过程中，维护景区形象。15.2协作与配合方式双方应本着友好合作的原则，相互协助，共同推进景区小卖部的经营与发展。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于景区小卖部租赁经营与管理的完整协议，对本合同任何部分的修改或补充均应以书面形式进行。16.3增减条款本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：____________________签字：_______________日期：____年____月____日乙方（承租方）：____________________签字：_______________日期：____年____月____日甲方盖章：____________乙方盖章：____________附件：1.景区小卖部租赁合同2.景区小卖部经营管理制度3.其他相关文件附件及其他说明解释一、附件列表：1.景区小卖部租赁合同2.景区小卖部经营管理制度3.其他相关文件（如租金支付凭证、水电费结算单、维修记录等）二、违约行为及认定：1.违约行为：a.乙方未按时支付租金或押金；b.乙方违反合同约定，擅自改变经营范围或经营方式；c.甲方未按时提供租赁场地；d.乙方违反保密条款；e.双方协商一致认为的其他违约行为。2.违约行为的认定：a.甲方或乙方应及时收集相关证据，证明违约行为的存在；b.双方应按照合同约定，协商解决违约行为；c.如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系的法律规范，包括合同的订立、履行、变更、解除和终止等。2.民法典：调整民事关系的法律规范，包括人身关系、财产关系等。3.不可抗力：因自然因素或社会因素导致的无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。4.违约责任：违约方因违反合同约定而应承担的法律责任。5.保密条款：约定双方在合同履行过程中，对特定信息进行保密的条款。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付不及时。解决办法：甲方应明确租金支付时间和方式，乙方应按时支付租金，如遇特殊情况，双方应协商解决。2.问题：经营过程中的纠纷。解决办法：双方应本着友好协商的原则，共同解决经营过程中的纠纷，如协商不成，可寻求第三方调解或仲裁。3.问题：合同终止后的场地退还。解决办法：合同终止后，乙方应将景区小卖部场地退还甲方，并保持场地整洁，如损坏，应承担相应的赔偿责任。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应及时通知对方，并提供不可抗力事