二零二五版门卫室综合服务外包合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版门卫室综合服务外包合同本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同双方基本信息1.2合同订立日期与地点1.3合同生效条件2.服务内容与范围2.1门卫室日常管理服务2.2门卫室安全保卫服务2.3门卫室环境卫生服务2.4门卫室设备维护服务3.服务期限与时间安排3.1服务期限3.2服务时间安排4.服务质量标准4.1门卫室环境卫生标准4.2门卫室安全保卫标准4.3门卫室设备维护标准5.服务费用与支付方式5.1服务费用5.2支付方式5.3付款时间6.违约责任与处理6.1违约情形6.2违约责任6.3违约处理方式7.保密条款7.1保密内容7.2保密义务7.3违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除与终止程序10.合同变更与补充10.1合同变更条件10.2合同补充内容10.3合同变更与补充程序11.合同附件11.1附件一：服务内容与范围详细说明11.2附件二：服务质量标准详细说明11.3附件三：服务费用明细表12.合同签署12.1签署主体12.2签署日期12.3签署地点13.合同份数与效力13.1合同份数13.2合同效力14.其他约定事项14.1通知方式14.2合同份数14.3合同解除与终止条件14.4合同附件第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同双方基本信息1.1.1服务方：名称、地址、法定代表人、联系方式1.1.2受托方：名称、地址、法定代表人、联系方式1.2合同订立日期与地点1.2.1合同订立日期：2025年X月X日1.2.2合同订立地点：市区路号1.3合同生效条件1.3.1双方签字盖章后生效1.3.2合同签订后X日内，受托方向服务方支付首期服务费用2.服务内容与范围2.1门卫室日常管理服务2.1.1负责门卫室的环境卫生、设备维护和日常秩序管理2.1.2负责门卫室的安全巡查，确保门卫室的安全2.2门卫室安全保卫服务2.2.1负责门卫室的安全防范，包括人员出入管理、物品检查等2.2.2对可疑人员进行询问和报告，确保园区安全2.3门卫室环境卫生服务2.3.1保持门卫室内部整洁，定期进行清洁和消毒2.3.2确保门卫室外的公共区域环境卫生2.4门卫室设备维护服务2.4.1定期检查和维护门卫室内的设备，确保设备正常运行2.4.2及时更换损坏的设备部件，确保设备完好3.服务期限与时间安排3.1服务期限3.1.1本合同服务期限为自2025年X月X日起至2026年X月X日止3.2服务时间安排3.2.1工作时间：每日X时X分至X时X分3.2.2休息时间：每周X天，每日X小时4.服务质量标准4.1门卫室环境卫生标准4.1.1保持门卫室内部整洁，无垃圾、污渍4.1.2定期进行清洁和消毒，保持室内空气清新4.2门卫室安全保卫标准4.2.1严格执行出入管理制度，确保园区安全4.2.2对可疑人员进行询问和报告，及时处理安全隐患4.3门卫室设备维护标准4.3.1定期检查和维护设备，确保设备完好4.3.2及时更换损坏的设备部件，确保设备正常运行5.服务费用与支付方式5.1服务费用5.1.1本合同服务费用为人民币万元整5.2支付方式5.2.1首期服务费用：合同签订后X日内支付人民币万元整5.2.2每季度支付一次，每次支付人民币万元整5.3付款时间5.3.1首期服务费用：合同签订后X日内支付5.3.2每季度支付：每个季度首月X日前支付6.违约责任与处理6.1违约情形6.1.1服务方未按合同约定提供服务的6.1.2受托方未按时支付服务费用的6.2违约责任6.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金6.2.2违约金为未履行部分服务费用的%6.3违约处理方式6.3.1双方协商解决6.3.2协商不成，提交合同签订地人民法院诉讼解决7.保密条款7.1保密内容7.1.1双方在履行合同过程中所了解的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等7.1.2合同内容、服务细节、费用信息等7.2保密义务7.2.1双方对所掌握的保密信息负有保密义务，未经对方同意不得向任何第三方泄露7.2.2保密义务不因合同终止而解除7.3违约责任7.3.1如一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任7.3.2违约方应支付违约金，违约金为泄露信息所涉及金额的%8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议8.1.2协商不成的，提交合同签订地仲裁委员会仲裁8.2争议解决机构8.2.1仲裁委员会：市仲裁委员会8.2.2仲裁规则：按照《中华人民共和国仲裁法》及市仲裁委员会仲裁规则执行8.3争议解决程序8.3.1仲裁申请应在争议发生后X日内提出8.3.2仲裁庭组成：由三名仲裁员组成，其中一方指定一名仲裁员，另一方指定一名仲裁员，双方共同指定一名首席仲裁员9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.1.1双方协商一致解除合同9.1.2一方违约，另一方有权解除合同9.2合同终止条件9.2.1合同履行完毕9.2.2合同期限届满9.3合同解除与终止程序9.3.1解除合同应提前X日通知对方9.3.2合同终止后，双方应进行财产清算，并办理相关手续10.合同变更与补充10.1合同变更条件10.1.1双方协商一致变更合同内容10.1.2法律法规或政策变化导致合同内容需要变更10.2合同补充内容10.2.1合同补充内容应经双方签字盖章后生效10.3合同变更与补充程序10.3.1变更或补充内容应书面通知对方10.3.2变更或补充内容作为合同附件，与合同具有同等法律效力11.合同附件11.1附件一：服务内容与范围详细说明11.1.1门卫室日常管理服务具体内容11.1.2门卫室安全保卫服务具体内容11.1.3门卫室环境卫生服务具体内容11.1.4门卫室设备维护服务具体内容11.2附件二：服务质量标准详细说明11.2.1环境卫生标准11.2.2安全保卫标准11.2.3设备维护标准11.3附件三：服务费用明细表11.3.1服务费用构成11.3.2服务费用支付方式12.合同签署12.1签署主体12.1.1服务方代表：姓名、职务、签字12.1.2受托方代表：姓名、职务、签字12.2签署日期12.2.1签署日期：2025年X月X日12.3签署地点12.3.1签署地点：市区路号13.合同份数与效力13.1合同份数13.1.1本合同一式X份，双方各执X份13.2合同效力13.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效13.2.2本合同一式X份具有同等法律效力14.其他约定事项14.1通知方式14.1.1双方通知应以书面形式进行，通过快递、电子邮件或专人送达14.1.2通知送达对方后，视为对方已收到通知14.2合同份数14.2.1本合同一式X份，双方各执X份14.3合同解除与终止条件14.3.1合同解除条件同第九条14.4合同附件14.4.1合同附件作为合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所称第三方，是指除服务方和受托方以外的，为履行本合同提供中介、咨询、监督、评估等服务的独立法人或其他组织。15.1.2第三方应具备相应的资质和条件，能够独立承担法律责任。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入应由双方协商一致，并签订相应的合作协议。15.2.2第三方介入的协议应明确第三方的职责、权利和义务。15.3第三方职责15.3.1第三方应协助双方履行合同，确保合同条款的执行。15.3.2第三方应监督服务方和受托方的工作，确保服务质量符合合同要求。15.4第三方权利15.4.1第三方有权要求服务方和受托方提供必要的信息和资料。15.4.2第三方有权对服务方和受托方的工作进行评估，并提出改进建议。15.5第三方义务15.5.1第三方应保守合同双方的商业秘密。15.5.2第三方应按照合作协议履行自己的职责，确保合同的有效执行。16.甲乙方额外条款16.1.1第三方介入的协议应经甲乙双方签字盖章后生效。16.1.2第三方介入的协议应作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。16.2甲乙方权利16.2.1甲乙方有权要求第三方提供工作进展报告和评估结果。16.2.2甲乙方有权对第三方的工作提出意见和建议。16.3甲乙方义务16.3.1甲乙方应向第三方提供必要的支持，包括但不限于信息、资料和资源。16.3.2甲乙方应配合第三方的工作，确保第三方能够有效履行职责。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额17.1.1第三方因自身原因导致合同履行受阻或服务质量不符合要求的，应承担相应的责任。17.1.2第三方责任限额为本合同服务费用的%。17.2责任承担17.2.1第三方责任由第三方自行承担，不影响甲乙双方根据本合同享有的权利和承担的义务。17.2.2甲乙双方因第三方原因遭受损失的，有权向第三方追偿。17.3责任免除17.3.1因不可抗力导致合同履行受阻或服务质量不符合要求的，第三方不承担责任。17.3.2第三方在履行职责过程中，因甲乙方提供的信息不准确或不完整导致的责任，由甲乙方承担。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲乙方18.1.1第三方是独立于甲乙双方的第三方，其与甲乙双方之间不存在隶属关系。18.1.2第三方的工作成果和责任由第三方自行承担。18.2第三方与受托方18.2.1第三方对受托方的工作进行监督和评估，但不对受托方的具体工作负责。18.2.2第三方对受托方的工作提出建议和意见，受托方应予以考虑。18.3第三方与服务方18.3.1第三方对服务方的工作进行监督和评估，但不对服务方的具体工作负责。18.3.2第三方对服务方的工作提出建议和意见，服务方应予以考虑。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：服务内容与范围详细说明详细列出门卫室日常管理、安全保卫、环境卫生和设备维护的具体服务内容和标准。包含服务流程、操作规范和应急处理措施。2.附件二：服务质量标准详细说明详细规定门卫室环境卫生、安全保卫和设备维护的质量标准。包含清洁频率、安全巡查周期和设备维护周期等。3.附件三：服务费用明细表列出各项服务的收费标准，包括但不限于人员工资、设备维护费用和耗材费用。包含支付周期和支付方式。4.附件四：第三方介入协议详细规定第三方介入的背景、目的、职责、权利和义务。包含第三方介入的期限和退出机制。5.附件五：违约责任认定标准列出各种违约行为的认定标准，包括但不限于未按时提供服务、服务质量不符合要求、未按时支付费用等。包含相应的违约责任和赔偿标准。6.附件六：争议解决流程详细规定争议解决的方式、程序和期限。包含仲裁或诉讼的适用范围和程序。7.附件七：合同履行情况报告规定服务方定期向受托方提交的合同履行情况报告的内容和格式。包含服务质量、费用支付、第三方介入情况等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1服务方未按时提供服务或服务质量不符合要求。1.2受托方未按时支付服务费用。1.3第三方未履行合作协议中的职责。1.4任何一方违反合同中的保密条款。2.责任认定标准：2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、恢复原状等。2.2违约金为未履行部分服务费用的%。2.3赔偿损失以实际损失为标准，包括直接损失和间接损失。3.违约责任示例：3.1服务方未按时提供服务，导致受托方遭受损失的，服务方应支付违约金，并赔偿受托方因违约造成的直接损失和间接损失。3.2受托方未按时支付服务费用，服务方有权暂停或终止服务，并要求受托方支付逾期付款的滞纳金。3.3第三方未履行合作协议中的职责，导致合同履行受阻，第三方应承担违约责任，并赔偿由此给甲乙双方造成的损失。全文完。二零二五版门卫室综合服务外包合同1合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同双方1.4合同签订日期1.5合同生效日期1.6合同期限1.7合同目的1.8合同履行地点第二章服务内容2.1门卫室基本职责2.2安全保卫工作2.3日常管理工作2.4紧急情况处理2.5环境卫生管理2.6物业管理协助第三章服务标准与要求3.1服务质量标准3.2服务人员资质要求3.3服务设备配置要求3.4服务规范与流程第四章服务费用4.1服务费用总额4.2费用支付方式4.3费用支付时间4.4费用调整机制第五章服务期限及终止5.1服务期限5.2服务终止条件5.3服务终止程序5.4服务终止费用第六章违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约赔偿第七章争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序第八章合同变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3合同解除程序第九章合同附件9.1服务人员名单9.2服务设备清单9.3服务标准与规范第十章合同执行监督10.1监督机构10.2监督方式10.3监督内容第十一章合同解除后的处理11.1服务交接11.2费用结算11.3资产处置第十二章合同保密12.1保密内容12.2保密期限12.3违约责任第十三章其他约定13.1合同履行中的其他事项13.2法律法规的适用13.3合同的解释第十四章合同签署14.1合同签署人14.2合同签署日期合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“二零二五版门卫室综合服务外包合同”。1.2合同编号合同编号为：_______1.3合同双方甲方（委托方）：________乙方（承包方）：________1.4合同签订日期合同签订日期为：_______1.5合同生效日期合同生效日期为：合同签订之日起。1.6合同期限合同期限为____年，自合同生效之日起至____年____月____日止。1.7合同目的本合同旨在明确甲方将门卫室综合服务外包给乙方，乙方负责门卫室的安全保卫、日常管理、环境卫生等工作，确保甲方物业的安全与秩序。1.8合同履行地点合同履行地点为甲方物业所在地。第二章服务内容2.1门卫室基本职责乙方应负责门卫室的基本职责，包括但不限于：（1）维护门卫室内部秩序；（2）负责来访人员的登记、接待工作；（3）对进出车辆进行管理；（4）负责门卫室的清洁卫生工作。2.2安全保卫工作（1）对出入人员进行身份核实，防止无关人员进入；（2）对可疑人员进行询问和盘查；（3）维护物业内治安秩序，预防治安案件的发生；（4）协助警方处理突发事件。2.3日常管理工作（1）负责门卫室设备的维护和保养；（2）负责门卫室物品的保管和盘点；（3）负责门卫室环境卫生的保持；（4）负责门卫室的安全保卫记录。2.4紧急情况处理乙方应熟悉物业内的紧急情况处理流程，并在发生紧急情况时及时采取相应措施：（1）火灾：立即报告甲方，组织人员疏散，并协助消防部门扑灭火源；（2）盗窃：立即报告甲方和警方，协助警方进行调查；（3）其他紧急情况：根据实际情况采取相应措施，并立即报告甲方。2.5环境卫生管理乙方应负责门卫室及其周边区域的日常环境卫生管理，包括：（1）垃圾清理；（2）地面清洁；（3）公共设施的维护。2.6物业管理协助乙方应积极配合甲方物业管理团队的工作，协助处理物业管理中的相关问题。第三章服务标准与要求3.1服务质量标准（1）服务态度友好、礼貌；（2）工作效率高，响应及时；（3）服务内容全面，满足甲方需求。3.2服务人员资质要求（1）具有相应的职业资格证书；（2）无违法犯罪记录；3.3服务设备配置要求（1）门禁系统；（2）监控设备；（3）消防设备；（4）其他必要设备。3.4服务规范与流程乙方应制定详细的服务规范与流程，并严格执行。第四章服务费用4.1服务费用总额服务费用总额为____元，具体费用构成如下：（1）人员费用；（2）设备费用；（3）管理费用；（4）其他费用。4.2费用支付方式费用支付方式为银行转账，具体支付时间和金额如下：（1）____月____日支付____元；（2）____月____日支付____元；（3）____月____日支付____元。4.3费用支付时间费用支付时间为每月____日。4.4费用调整机制服务费用如有变动，双方应协商一致后进行调整。第五章服务期限及终止5.1服务期限本合同服务期限为____年。5.2服务终止条件（1）合同期满；（2）双方协商一致；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）乙方严重违约。5.3服务终止程序（1）乙方应将门卫室及服务相关设施设备完好地移交给甲方；（2）双方进行费用结算；（3）乙方应配合甲方完成服务交接。5.4服务终止费用服务终止时，双方应根据实际情况协商确定终止费用。第六章违约责任6.1违约情形（1）乙方未按合同约定提供服务；（2）乙方服务不符合约定标准；（3）乙方违反合同保密条款；（4）乙方违反合同解除程序。6.2违约责任承担（1）支付违约金；（2）赔偿因违约给对方造成的损失；（3）承担因违约引起的其他法律责任。6.3违约赔偿违约赔偿金额由双方协商确定，并在合同中明确。第七章争议解决7.1争议解决方式发生争议时，双方应友好协商解决。协商不成的，可提交合同约定的争议解决机构仲裁或诉讼。7.2争议解决机构争议解决机构为____仲裁委员会。7.3争议解决程序争议解决程序按照《中华人民共和国仲裁法》及相关规定执行。第八章合同变更与解除8.1合同变更条件任何一方提出合同变更，应提前____天书面通知对方，经双方协商一致后，方可变更合同内容。8.2合同解除条件（1）合同期满；（2）双方协商一致；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）乙方严重违约。8.3合同解除程序（1）乙方应将门卫室及服务相关设施设备完好地移交给甲方；（2）双方进行费用结算；（3）乙方应配合甲方完成服务交接。第九章合同附件9.1服务人员名单附：乙方服务人员名单，包括姓名、职务、入职时间等。9.2服务设备清单附：乙方服务设备清单，包括设备名称、型号、数量等。9.3服务标准与规范附：乙方提供服务的标准与规范文件。第十章合同执行监督10.1监督机构合同执行监督机构为甲方。10.2监督方式监督方式包括定期检查、不定期抽查、专项审计等。10.3监督内容监督内容包括但不限于服务质量、服务人员资质、服务设备状况等。第十一章合同解除后的处理11.1服务交接合同解除后，乙方应将门卫室及服务相关设施设备完好地移交给甲方。11.2费用结算合同解除后，双方应根据实际情况进行费用结算。11.3资产处置合同解除后，乙方应将门卫室及服务相关资产按约定进行处置。第十二章合同保密12.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均属保密内容。12.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同解除后____年止。12.3违约责任违反保密条款的，应承担相应的法律责任。第十三章其他约定13.1合同履行中的其他事项合同履行中的其他事项，双方可根据实际情况协商解决。13.2法律法规的适用本合同适用《中华人民共和国合同法》及相关法律法规。13.3合同的解释本合同的解释权归甲方所有。第十四章合同签署14.1合同签署人甲方代表（签字）：________乙方代表（签字）：________14.2合同签署日期甲方代表（签字）：________乙方代表（签字）：________甲方（盖章）：_________________乙方（盖章）：_________________甲方代表（签字）：________乙方代表（签字）：________签订日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方决策权条款说明：甲方作为主导方，对合同执行过程中的重大决策拥有最终决定权，包括但不限于服务标准的调整、费用的增减、服务人员的更换等。1.2甲方监督权条款说明：甲方有权对乙方提供服务的过程进行监督，包括定期或不定期的检查、现场巡视、服务报告审核等。1.3甲方信息提供义务条款说明：甲方应向乙方提供必要的服务信息，包括物业的基本情况、安全要求、服务区域等，以确保乙方能够准确履行合同。1.4甲方协助义务条款说明：甲方应协助乙方解决服务过程中遇到的问题，如协调其他部门支持、提供必要的资源等。1.5甲方变更通知义务条款说明：甲方如需对合同内容进行变更，应提前____天书面通知乙方，并经乙方确认后生效。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方自主管理权条款说明：乙方在合同规定范围内，有权自主管理门卫室的服务工作，包括人员安排、工作流程设计等。2.2乙方服务调整权条款说明：乙方根据实际情况，可对服务内容进行调整，但需提前____天书面通知甲方，并取得甲方的同意。2.3乙方费用调整申请权条款说明：若因市场变化或其他不可抗力因素导致服务成本上升，乙方有权向甲方提出费用调整申请，经双方协商一致后进行调整。2.4乙方人员培训权条款说明：乙方有权对服务人员进行定期培训，以提高服务质量和服务效率。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介机构职责条款说明：第三方中介机构负责合同的签订、履行监督、争议调解等工作。3.2中介机构费用条款说明：中介机构的服务费用由双方协商确定，并在合同中明确。3.3中介机构报告条款说明：中介机构应定期向双方提交服务报告，内容包括但不限于服务质量、费用使用情况、争议调解结果等。3.4中介机构保密义务条款说明：中介机构在履行职责过程中，对获取的合同双方信息负有保密义务。3.5中介机构违约责任条款说明：中介机构如违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、终止合同等。3.6中介机构争议解决条款说明：中介机构在履行职责过程中发生的争议，应通过协商解决；协商不成的，可提交合同约定的争议解决机构仲裁或诉讼。甲方（盖章）：_________________乙方（盖章）：_________________中介机构（盖章）：_________________甲方代表（签字）：________乙方代表（签字）：________中介机构代表（签字）：________签订日期：____年____月____日附件及其他补充说明一、附件列表：1.乙方服务人员名单2.乙方服务设备清单3.服务标准与规范文件4.中介机构服务协议5.争议解决机构仲裁规则二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按合同约定提供服务。认定：甲方通过现场检查、服务报告审核等方式确认。2.违约行为：乙方服务不符合约定标准。认定：根据服务标准与规范文件，甲方或中介机构进行评估。3.违约行为：乙方违反合同保密条款。认定：甲方或中介机构发现乙方泄露保密信息。4.违约行为：甲方未按合同约定支付费用。认定：乙方提供发票或支付凭证，甲方未在约定时间内支付。5.违约行为：甲方违反合同解除程序。认定：甲方未按照合同约定的程序解除合同。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系的法律规范。2.仲裁：由仲裁机构对争议进行裁决的一种争议解决方式。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.商业秘密：不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益，具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。5.服务质量：指服务满足规定或潜在要求（或需要）的特征和特性的总和。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方服务质量不达标。解决办法：甲方与乙方协商，要求乙方改进服务，必要时可更换服务人员。2.问题：甲方未按时支付费用。解决办法：甲方应按时支付费用，如遇特殊情况，应提前与乙方协商。3.问题：中介机构未履行职责。解决办法：甲方或乙方可向中介机构提出投诉，要求其履行职责。4.问题：合同争议无法协商解决。解决办法：提交合同约定的争议解决机构仲裁或诉讼。五、所有应用场景：1.物业管理公司对外包门卫室综合服务。2.企业对门卫室综合服务进行外包。3.住宅小区对门卫室综合服务进行外包。4.商业综合体对门卫室综合服务进行外包。全文完。二零二五版门卫室综合服务外包合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：__________________地址：__________________联系人：__________________联系电话：__________________2.乙方：名称：__________________地址：__________________联系人：__________________联系电话：__________________3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）名称：__________________地址：__________________联系人：__________________联系电话：__________________二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方需对门卫室进行综合服务外包，乙方具备相应资质和能力，经双方友好协商，达成一致意见，特订立本合同。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国劳动合同法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业属于本合同中，“门卫室综合服务”指乙方为甲方提供门卫室日常管理、安全防范、秩序维护、环境卫生、设备维护等全面服务。3.2关键词解释（1）门卫室：指甲方指定的负责门卫工作的场所。（2）综合服务：指乙方为甲方提供门卫室各项工作的整体服务。（3）安全防范：指乙方对门卫室及周围区域的安全进行监控、预防、处理等工作。（4）秩序维护：指乙方对门卫室及周围区域的秩序进行维护，确保正常工作、生活秩序。（5）环境卫生：指乙方对门卫室及周围区域的环境进行清洁、维护。（6）设备维护：指乙方对门卫室内的设备进行定期检查、保养、维修等工作。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供门卫室综合服务。（2）甲方有权对乙方提供的服务进行监督、检查。（3）甲方有权要求乙方在合同期限内，对门卫室进行必要的维护和保养。（4）甲方应按合同约定支付乙方服务费用。4.2乙方的权利和义务（1）乙方应按照合同约定，为甲方提供门卫室综合服务。（2）乙方应保证提供的服务质量，确保门卫室及周围区域的安全、秩序和环境卫生。（3）乙方应遵守国家法律法规，遵守甲方规章制度。（4）乙方应按合同约定，定期对门卫室进行维护和保养。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为__年__个月，自__年__月__日起至__年__月__日止。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方指定的门卫室。5.3合同履行方式乙方按照合同约定，对门卫室进行综合服务，确保门卫室及周围区域的安全、秩序和环境卫生。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）合同期满，经双方协商一致同意终止。（2）甲方或乙方违约，另一方提出终止合同。（3）因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致同意终止。6.3终止程序（1）合同终止前，双方应就终止合同的相关事宜进行协商。（2）协商一致后，双方应签署终止合同协议。（3）终止合同协议签署后，双方应按照约定办理合同终止手续。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应将门卫室及周围区域恢复至合同签订前的状态。（2）合同终止后，双方应按照约定办理相关手续，结清合同款项。（3）合同终止后，双方不再承担本合同约定的权利义务。七、费用与支付7.1费用构成（1）基本服务费：根据门卫室综合服务内容，按月计算。（2）设备维护费：根据门卫室设备清单，按年计算。（3）耗材费：包括门卫室日常使用的清洁用品、办公用品等，按实际消耗计算。（4）其他费用：根据实际情况，经双方协商一致后产生的费用。7.2支付方式（1）甲方应按照合同约定，通过银行转账方式支付乙方服务费用。（2）甲方应在每月固定日期前，将基本服务费和设备维护费支付至乙方指定账户。（3）耗材费和其它费用，甲方应在实际发生后的__个工作日内支付。7.3支付时间（1）基本服务费和设备维护费，甲方应于每月__日前支付。（2）耗材费和其它费用，甲方应于实际发生后的__个工作日内支付。7.4支付条款（1）甲方支付服务费用时，应附上付款凭证，以便乙方核对。（2）乙方收到甲方支付的服务费用后，应及时出具收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按时支付服务费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的__%。（2）甲方违反合同约定，导致乙方无法正常履行服务义务的，甲方应承担相应的责任。8.2乙方违约（1）乙方未按时提供服务质量保证的，应向甲方支付违约金，违约金为实际损失金额的__%。（2）乙方违反合同约定，泄露甲方商业秘密或造成甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金和赔偿金额的支付方式，与合同服务费用支付方式相同。（2）违约金和赔偿金额的支付期限，与合同服务费用支付期限相同。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及到的甲方商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限本合同终止后，双方仍应继续履行保密义务，保密期限为__年。9.3保密履行方式（1）双方应严格遵守保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。（2）双方应采取必要措施，确保保密内容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所称不可抗力，是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等，导致合同无法履行或履行困难的客观情况。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害。（2）战争、罢工、政府禁令等社会异常事件。（3）其他导致合同无法履行或履行困难的客观情况。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。（2）双方应采取一切可能措施，减轻不可抗力事件的影响。（3）因不可抗力事件导致合同无法履行或履行困难的，双方应根据实际情况，协商解决。10.4不可抗力实例（1）地震、洪水等自然灾害。（2）政府禁令、政策调整等。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）本合同项下的服务内容。（2）涉及甲方商业秘密、技术秘密的内容。（3）合同约定的其他不得转让的内容。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对门卫室综合服务外包合同的监督权和检查权。（2）甲方保留对乙方服务质量进行评估和改进的权利。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对乙方违反合同约定的行为进行纠正和处罚的权利。（2）甲方保留在合同履行过程中，根据实际情况调整服务内容和标准的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）合同的修改和补充，应由双方协商一致。（2）修改和补充的内容应以书面形式进行。14.2修改和补充效力（1）经双方签署的修改和补充协议，与本合同具有同等法律效力。（2）修改和补充协议的签署日期，视为合同修改和补充的生效日期。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应就门卫室综合服务外包事宜进行及时沟通，确保信息畅通。（2）双方应相互协助，共同解决合同履行过程中出现的问题。15.2协作与配合方式（1）双方应通过电话、邮件、书面文件等方式进行沟通和协作。（2）双方应定期召开会议，讨论合同履行情况，协调解决相关问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间的完整协议，任何与本合同内容相抵触的口头或书面协议均无效。16.3增减条款（1）未经双方书面同意，本合同不得增减任何条款。（2）任何增减条款均应以书面形式签署，并经双方代表签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：代表（签字）：日期：____年__月__日乙方（盖章）：代表（签字）：日期：____年__月__日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方提供的门卫室设备清单及维护保养记录。2.乙方提供的服务质量标准及操作流程。3.双方协商一致的其他附件。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时支付服务费用：认定标准为超过合同约定的支付期限。违反合同约定，导致乙方无法正常履行服务义务：认定标准为甲方行为直接导致乙方无法提供服务。2.乙方违约行为及认定：未按时提供服务质量保证：认定标准为乙方服务未达到合同约定的质量标准。违反合同约定，泄露甲方商业秘密或造成甲方损失：认定标准为乙方泄露信息或行为导致甲方利益受损。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.违约金：指当事人一方违约时，根据法律规定或合同约定向对方支付的一定金额的金钱。3.仲裁：指当事人根据他们之间达成的仲裁协议，自愿将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。4.诉讼：指当事人将争议提交人民法院，通过审判程序解决争议的一种司法途径。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：服务过程中出现设备故障，影响服务质量。解决办法：乙方应及时维修或更换设备，确保服务质量不受影响。2.问题：甲方对乙方服务质量不满意。解决办法：双方应进行沟通，找出问题原因，并协商解决。3.问题：支付过程中出现错误。解决办法：发现错误后，双方应及时沟通，核实并纠正错误。4.问题：合同履行过程中，一方提出终止合同。解决办法：双方应按照合同约定的终止程序进行，确保合同终止的合法性和有效性。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：__________________2.第三方地址：__________________3.第三方联系人：__________________4.第三方联系电话：__________________5.第三方责任：第三方负责提供门卫室综合服务所需的必要物资和设备。第三方应确保所提供的物资和设备符合国家相关标准和要求。6.第三方权利：第三方有权要求甲方按照合同约定支付相关费用。第三方有权要求甲方提供必要的工作条件和环境。7.第三方义务：第三方应按照合同约定，按时提供合格的物资和设备。第三方应遵守国家法律法规，不得损害甲方利益。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方在合同履行期间提供必要的协助和支持。乙方有权要求甲方按照合同约定支付服务费用，并保证支付及时。2.乙方利益条款：乙方有权要求甲方在合同期满后，对乙方在服务期间的工作成果给予认可。乙方有权要求甲方在合同解除时，按照合同约定支付相应的补偿。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时支付服务费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的__%。甲方违反合同约定，导致乙方无法正常履行服务义务的，甲方应承担相应的责任。甲方不得单方面解除合同，如需解除，应提前__个月通知乙方，并支付乙方相应的补偿。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方在合同履行期间提供定期服务报告，以便甲方监督服务质量。甲方可要求乙方在合同履行期间，对门卫室进行必要的维护和保养。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在合同期满后，对甲方在服务期间的工作成果给予认可。甲方可要求乙方在合同解除时，按照合同约定支付相应的补偿。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时提供服务质量保证的，应向甲方支付违约金，违约金为实际损失金额的__%。乙方违反合同约定，泄露甲方商业秘密或造成甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。乙方不得单方面解除合同，如需解除，应提前__个月通知甲方，并支付甲方相应的补偿。全文完。二零二五版门卫室综合服务外包合同3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址1.2双方法定代表人或授权代表1.3联系方式及开户信息2.服务内容概述2.1服务项目2.2服务范围2.3服务期限3.服务标准与要求3.1服务质量标准3.2服务人员资质要求3.3服务设施设备要求4.服务费用及支付方式4.1服务费用构成4.2服务费用支付方式4.3服务费用调整机制5.服务人员的权利与义务5.1服务人员的权利5.2服务人员的义务6.服务质量监督与考核6.1质量监督机构及人员6.2考核方式及标准6.3考核结果运用7.保密条款7.1保密范围7.2保密期限7.3违约责任8.合同变更与解除8.1合同变更8.2合同解除8.3合同解除条件9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担方式9.3违约责任赔偿标准10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.2合同附件12.3合同附件说明13.合同附件13.1附件一：服务内容明细13.2附件二：服务人员名单及资质证明13.3附件三：服务设施设备清单14.合同签署与备案14.1合同签署14.2合同备案第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址1.1.1本合同甲方（委托方）名称：___________1.1.2本合同甲方（委托方）地址：___________1.1.3本合同乙方（受托方）名称：___________1.1.4本合同乙方（受托方）地址：___________1.2双方法定代表人或授权代表1.2.1甲方法定代表人或授权代表姓名：___________1.2.2乙方法定代表人或授权代表姓名：___________1.3联系方式及开户信息1.3.1甲方联系方式：电话___________，邮箱___________1.3.2乙方联系方式：电话___________，邮箱___________1.3.3甲方开户信息：开户行___________，账号___________1.3.4乙方开户信息：开户行___________，账号___________2.服务内容概述2.1服务项目2.1.1门卫值守2.1.2出入管理2.1.3安全巡查2.1.4紧急事件处理2.2服务范围2.2.1甲方所属物业范围2.2.2服务时间：全天候24小时2.3服务期限2.3.1本合同服务期限自____年____月____日起至____年____月____日止3.服务标准与要求3.1服务质量标准3.1.2服务人员应严格遵守甲方制定的各项规章制度3.2服务人员资质要求3.2.1服务人员需具备相关工作经验，年龄在10岁之间3.2.2服务人员需通过甲方组织的培训并考核合格3.3服务设施设备要求3.3.1乙方提供必要的门卫室设施，如对讲机、登记簿等3.3.2乙方确保设施设备处于良好状态，如有损坏应及时修复4.服务费用及支付方式4.1服务费用构成4.1.1人员工资及福利4.1.2设施设备维护费用4.1.3其他相关费用4.2服务费用支付方式4.2.1乙方每月向甲方提交费用清单及发票4.2.2甲方每月按时支付服务费用4.3服务费用调整机制4.3.1如物价上涨等客观因素导致服务费用发生变化，双方协商一致后进行调整5.服务人员的权利与义务5.1服务人员的权利5.1.1享有劳动法规定的各项权利5.1.2享有甲方提供的福利待遇5.2服务人员的义务5.2.1遵守甲方制定的各项规章制度5.2.2维护甲方物业的安全与秩序6.服务质量监督与考核6.1质量监督机构及人员6.1.1甲方设立质量监督小组，负责对乙方服务质量进行监督6.1.2质量监督小组由甲方相关部门负责人组成6.2考核方式及标准6.2.1定期对乙方服务人员进行考核6.2.2考核标准依据甲方制定的各项规章制度和服务质量标准6.3考核结果运用6.3.1对考核优秀的服务人员给予奖励6.3.2对考核不合格的服务人员提出整改要求7.保密条款7.1保密范围7.1.1乙方在服务过程中获取的甲方物业资料、商业秘密等7.1.2双方在本合同中约定应予保密的其他信息7.2保密期限7.2.1保密期限自本合同签订之日起至合同终止后三年7.3违约责任7.3.1任何一方违反保密义务，泄露保密信息的，应承担相应的法律责任7.3.2受害方有权要求违约方赔偿因此造成的损失8.合同变更与解除8.1合同变更8.1.1合同内容变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议8.1.2合同变更不得违反国家法律法规及公序良俗8.2合同解除8.2.1合同因不可抗力等原因无法履行时，双方可协商解除合同8.2.2甲方有权在乙方严重违约的情况下解除合同8.3合同解除条件8.3.1乙方连续两次考核不合格8.3.2乙方违反保密条款，造成甲方重大损失8.3.3双方协商一致同意解除合同9.违约责任9.1违约情形9.1.1乙方未按合同约定提供服务质量9.1.2乙方违反保密义务9.1.3乙方违反合同约定的其他义务9.2违约责任承担方式9.2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此造成的损失9.2.2违约方应支付违约金，具体金额由双方协商确定9.3违约责任赔偿标准9.3.1赔偿金额根据损失程度及合同约定进行计算10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同争议10.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼10.2争议解决机构10.2.1本合同争议解决机构为___________10.3争议解决程序10.3.1争议发生后，双方应在___________日内提出解决请求10.3.2争议解决机构应在___________日内作出裁决11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章后生效11.1.2合同需经甲方审核批准11.2合同终止条件11.2.1合同期限届满11.2.2合同解除11.2.3合同双方协商一致11.3合同终止程序11.3.1合同终止前，双方应完成服务交接11.3.2合同终止后，双方应妥善处理遗留问题12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.1.1不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为等12.1.2发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并采取必要措施减少损失12.2合同附件12.2.1附件一：服务内容明细12.2.2附件二：服务人员名单及资质证明12.2.3附件三：服务设施设备清单12.3合同附件说明12.3.1附件作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力13.合同签署与备案13.1合同签署13.1.1本合同一式两份，双方各执一份13.1.2双方代表在本合同上签字盖章，合同生效13.2合同备案13.2.1本合同需在签订后____日内报送相关