2025年度豪华楼层套房租赁合同书（含物业管理服务）4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度豪华楼层套房租赁合同书（含物业管理服务）本合同目录一览1.合同当事人信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限的变更4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付时间4.3租金支付方式4.4滞纳金及违约金5.物业管理服务5.1物业管理范围5.2物业管理费用5.3物业管理服务内容5.4物业管理服务标准6.房屋使用及维护6.1房屋使用规定6.2房屋维护责任6.3房屋损坏赔偿7.附属设施使用7.1附属设施使用规定7.2附属设施使用费用7.3附属设施损坏赔偿8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除及终止的程序9.违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任9.3违约责任的承担方式10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效及变更11.1合同生效条件11.2合同变更程序11.3合同补充协议12.合同附件12.1房屋照片12.2房屋设施清单12.3其他附件13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署方式14.其他约定事项14.1不可抗力条款14.2合同附件效力14.3合同解释权第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：X1.1.2出租方地址：省市区路号1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方联系电话：1381.2承租方信息1.2.1承租方名称：X科技1.2.2承租方地址：省市区路号1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方联系电话：13956782.房屋基本情况2.1房屋位置2.1.1房屋地址：省市区路号栋层2.1.2房屋所在区域：市中心商务区2.2房屋面积2.2.1房屋总面积：200平方米2.2.2使用面积：180平方米2.3房屋结构2.3.1房屋结构类型：钢筋混凝土结构2.3.2建筑年代：2010年2.4房屋设施2.4.1室内设施：空调、热水器、洗衣机、冰箱、沙发、餐桌椅、床、衣柜等2.4.2厨房设施：燃气灶、抽油烟机、橱柜等2.4.3卫生间设施：马桶、洗手盆、淋浴间等2.4.4附属设施：电梯、健身房、游泳池、停车场等3.租赁期限3.1租赁起始日期：2025年1月1日3.2租赁终止日期：2025年12月31日3.3租赁期限的变更3.3.1如需变更租赁期限，双方应提前一个月书面通知对方3.3.2变更后的租赁期限不得少于一年4.租金及支付方式4.1租金金额：人民币伍拾万元整（￥500,000.00）4.2租金支付时间：每月1日支付当月租金4.3租金支付方式：银行转账4.4滞纳金及违约金4.4.1如承租方逾期支付租金，每逾期一日，应向出租方支付相当于租金1%的滞纳金4.4.2如出租方未按时提供房屋，每逾期一日，应向承租方支付相当于租金1%的违约金5.物业管理服务5.1物业管理范围：房屋及附属设施的管理和维护5.2物业管理费用：人民币贰万元整（￥20,000.00）5.3物业管理服务内容：清洁、绿化、安保、维修等5.4物业管理服务标准：按照国家相关标准执行6.房屋使用及维护6.1房屋使用规定6.1.1承租方应按照房屋的使用性质和功能合理使用房屋6.1.2承租方不得擅自改变房屋结构或用途6.2房屋维护责任6.2.1承租方负责房屋及附属设施的日常维护保养6.2.2房屋及附属设施出现损坏，承租方应及时通知出租方，并承担维修费用6.3房屋损坏赔偿6.3.1承租方因使用不当导致房屋及附属设施损坏，应承担赔偿责任7.附属设施使用7.1附属设施使用规定7.1.1承租方应按照附属设施的使用说明合理使用7.1.2附属设施的使用不得影响其他业主的正常使用7.2附属设施使用费用7.2.1附属设施的使用费用已包含在物业管理费用中7.2.2如有额外费用，由承租方承担7.3附属设施损坏赔偿7.3.1承租方因使用不当导致附属设施损坏，应承担赔偿责任8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.1.1如出租方出售房屋或因城市规划需要拆迁，出租方有权解除合同8.1.2如承租方未按时支付租金超过一个月，出租方有权解除合同8.1.3如承租方违反合同约定，出租方有权解除合同8.2合同终止条件8.2.1租赁期限届满，合同自动终止8.2.2合同解除后，双方应按照合同约定处理房屋及附属设施8.3合同解除及终止的程序8.3.1双方应提前一个月书面通知对方合同解除或终止的事由8.3.2解除或终止合同后，双方应按照合同约定办理房屋及附属设施的移交手续9.违约责任9.1出租方违约责任9.1.1出租方未按时提供房屋，应向承租方支付相当于租金总额的违约金9.1.2出租方未按约定履行物业管理服务，应承担相应的违约责任9.2承租方违约责任9.2.1承租方未按时支付租金，应向出租方支付相应的滞纳金9.2.2承租方擅自改变房屋结构或用途，应承担相应的赔偿责任9.3违约责任的承担方式9.3.1违约责任应通过协商解决，协商不成的，可向人民法院提起诉讼10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议10.1.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼10.2争议解决机构10.2.1本合同争议解决机构为省市区人民法院10.3争议解决程序10.3.1双方应按照相关法律法规及诉讼程序进行诉讼11.合同生效及变更11.1合同生效条件11.1.1双方签署合同，并经出租方盖章确认后生效11.2合同变更程序11.2.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式进行11.3合同补充协议11.3.1合同补充协议与本合同具有同等法律效力12.合同附件12.1房屋照片12.1.1房屋外观照片12.1.2房屋内部照片12.2房屋设施清单12.2.1房屋设施名称及数量12.2.2附属设施名称及数量12.3其他附件12.3.1双方签署的合同附件清单13.合同签署13.1签署日期：2024年11月1日13.2签署地点：省市区路号13.3签署方式13.3.1出租方代表：（签名）13.3.2承租方代表：（签名）13.3.3证人：（签名）14.其他约定事项14.1不可抗力条款14.1.1因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任14.1.2不可抗力事件包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等14.2合同附件效力14.2.1合同附件与本合同具有同等法律效力14.3合同解释权14.3.1本合同的解释权归出租方所有第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及介入目的1.1第三方定义1.1.1本合同中的第三方，是指除甲乙双方以外的，在合同履行过程中提供中介服务、咨询服务或其他服务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入目的1.2.1第三方介入的目的是协助甲乙双方完成合同的签订、履行、监督和争议解决。2.第三方责任限额2.1第三方责任限额2.1.1第三方在履行职责过程中，因其过失导致甲乙双方权益受损的，第三方应承担相应的赔偿责任。2.1.2第三方的责任限额为本合同租金总额的10%。3.第三方职责及权利3.1第三方职责3.1.1协助甲乙双方签订合同；3.1.2对甲乙双方履约情况进行监督；3.1.3协助解决甲乙双方在合同履行过程中发生的争议；3.1.4完成甲乙双方委托的其他事宜。3.2第三方权利3.2.1收取甲乙双方支付的合理服务费用；3.2.2在合同履行过程中，有权要求甲乙双方提供必要的协助；3.2.3对甲乙双方的违约行为有权提出警告和通报。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的划分说明4.1.1第三方与甲方的关系是服务与被服务的关系；4.1.2第三方在履行职责过程中，不得损害甲方的合法权益。4.2第三方与乙方的划分说明4.2.1第三方与乙方的关系是服务与被服务的关系；4.2.2第三方在履行职责过程中，不得损害乙方的合法权益。4.3第三方与合同履行的划分说明4.3.1第三方介入合同履行过程，不得干预甲乙双方的正常履约行为；4.3.2第三方在协助甲乙双方履约过程中，应遵循诚实信用原则，维护甲乙双方的合法权益。5.第三方介入的程序5.1第三方介入程序5.1.1甲乙双方协商一致，确定第三方介入；5.1.2甲乙双方与第三方签订服务协议，明确各方权利义务；5.1.3第三方根据服务协议履行职责。6.第三方介入后的合同变更6.1第三方介入后的合同变更6.1.1如第三方介入导致合同内容发生变化，甲乙双方应协商一致，以书面形式进行合同变更；6.1.2第三方介入后的合同变更，应遵守本合同的其他条款。7.第三方介入后的争议解决7.1第三方介入后的争议解决7.1.1如第三方介入过程中发生争议，甲乙双方应友好协商解决；7.1.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.第三方介入后的合同终止8.1第三方介入后的合同终止8.1.1如第三方介入导致合同无法继续履行，甲乙双方应协商一致，以书面形式终止合同；8.1.2第三方介入后的合同终止，应遵守本合同的其他条款。9.第三方介入后的赔偿责任9.1第三方介入后的赔偿责任9.1.1第三方在介入过程中因其过失导致甲乙双方权益受损的，第三方应承担相应的赔偿责任；9.1.2第三方的赔偿责任不得超过本合同规定的责任限额。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋照片要求：提供房屋的外观、内部及附属设施的照片，清晰展示房屋的整体状况。说明：房屋照片用于合同签订时房屋现状的记录，作为双方确认房屋状况的依据。2.房屋设施清单要求：详细列出房屋内所有设施名称、型号、数量等，并注明新旧程度。3.物业管理服务协议要求：明确物业管理服务的具体内容、收费标准、服务期限等。说明：物业管理服务协议作为本合同的附件，详细规定物业管理服务的相关事宜。4.附属设施使用说明要求：对附属设施的使用方法、注意事项等进行详细说明。说明：附属设施使用说明用于指导承租方正确使用附属设施，避免损坏。5.不可抗力事件证明要求：如发生不可抗力事件，需提供相关证明材料。说明：不可抗力事件证明用于证明不可抗力事件的真实性，以减轻合同双方的违约责任。6.合同变更协议要求：详细记录合同变更的内容、时间、双方签字等。说明：合同变更协议用于明确合同变更的具体条款，确保变更内容的合法性和有效性。7.合同解除协议要求：详细记录合同解除的原因、时间、双方签字等。说明：合同解除协议用于明确合同解除的具体事宜，确保解除程序的合法性和有效性。8.违约责任证明要求：如发生违约行为，需提供相关证明材料。说明：违约责任证明用于证明违约行为的真实性，以便违约方承担相应的违约责任。说明二：违约行为及责任认定：1.承租方未按时支付租金责任认定：承租方每逾期一日，应向出租方支付相当于租金总额1%的滞纳金。示例：如租金为每月5万元，逾期1个月，承租方应支付滞纳金5000元。2.出租方未按时提供房屋责任认定：出租方每逾期一日，应向承租方支付相当于租金总额1%的违约金。示例：如租金为每月5万元，逾期1个月，出租方应支付违约金5000元。3.承租方擅自改变房屋结构或用途责任认定：承租方应承担恢复原状或赔偿损失的责任。示例：若擅自改变房屋结构导致损坏，承租方应承担修复费用。4.出租方未按约定履行物业管理服务责任认定：出租方应承担相应的违约责任，包括赔偿损失和支付违约金。示例：若出租方未按时提供清洁服务，应向承租方支付违约金。5.第三方未能履行职责责任认定：第三方应根据服务协议承担相应的违约责任。示例：若第三方未能协助解决争议，应承担违约责任。全文完。2025年度豪华楼层套房租赁合同书（含物业管理服务）1合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景：随着我国经济的快速发展，城市居民生活水平不断提高，对居住环境的要求也越来越高。甲方为了满足市场需求，特推出2025年度豪华楼层套房租赁项目。2.2目的：本合同旨在明确甲方、乙方及其他相关方在2025年度豪华楼层套房租赁过程中的权利、义务及责任，确保双方合法权益，实现合作共赢。三、定义与解释3.1专业术语：1.豪华楼层套房：指位于建筑物较高楼层，拥有优越景观、舒适居住环境的套房；2.物业管理服务：指乙方提供的包括房屋维修、清洁、安保、绿化等方面的服务。3.2关键词解释：1.租赁期限：指乙方租赁甲方豪华楼层套房的时间；2.租金：指乙方在租赁期间应向甲方支付的款项；3.房屋维修基金：指为房屋的日常维护和修缮而设立的资金。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权利对乙方租赁的豪华楼层套房进行物业管理；2.甲方有义务保证房屋及配套设施的完好，确保乙方正常使用；3.甲方有义务在租赁期限内，对房屋进行必要的维修和保养。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权利在租赁期限内，正常使用甲方提供的豪华楼层套房；2.乙方有义务按照合同约定支付租金；3.乙方有义务爱护房屋及配套设施，不得擅自损坏；4.乙方有义务遵守物业管理规定，维护小区秩序。五、履行条款5.1合同履行时间：自本合同签订之日起至2025年12月31日止。5.2合同履行地点：甲方提供的豪华楼层套房。5.3合同履行方式：1.乙方按月支付租金，每月1日前支付上一个月租金；2.乙方在使用过程中，如遇房屋维修问题，应向甲方报修，甲方应在接到报修通知后及时处理；3.乙方应按时缴纳物业管理费、水电费等费用。六、合同的生效和终止6.1生效条件：1.双方在本合同上签字盖章；2.乙方支付首期租金。6.2终止条件：1.租赁期限届满；2.双方协商一致解除合同；3.乙方违反合同约定，甲方有权解除合同。6.3终止程序：1.双方协商一致，签订终止合同；2.甲方退还乙方已缴纳的租金；3.乙方搬离房屋，交还钥匙。6.4终止后果：1.合同终止后，双方互不追究对方责任；2.乙方应将房屋及配套设施恢复原状，交还甲方。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方需按照合同约定的租金标准，每月支付给甲方租金。租金金额：_________元/月租金支付方式：_________2.物业管理服务费：乙方需支付物业管理服务费，用于覆盖物业管理服务的成本。物业管理服务费金额：_________元/月3.房屋维修基金：乙方需缴纳房屋维修基金，用于房屋的日常维护和修缮。房屋维修基金金额：_________元4.其他费用：包括但不限于水电费、网络费、电视费等，乙方需按照实际使用情况支付。7.2支付方式1.银行转账：乙方需将租金及相关费用通过银行转账方式支付至甲方指定账户。甲方指定账户信息：_________2.现金支付：乙方可选择在每月租金支付日前，将租金及相关费用以现金形式支付给甲方。7.3支付时间1.租金支付时间：每月1日前支付上一个月的租金。2.物业管理服务费支付时间：每月1日前支付上一个月的物业管理服务费。3.房屋维修基金支付时间：合同签订时一次性支付。7.4支付章件1.乙方支付租金及相关费用时，需提供支付凭证，甲方应予以确认。2.甲方应在收到乙方支付凭证后，向乙方开具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未能按照合同约定提供符合标准的豪华楼层套房，乙方有权要求甲方退还已支付的租金，并承担相应的违约责任。2.甲方未能按照合同约定履行物业管理服务，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。8.2乙方违约1.乙方未按时支付租金及相关费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并承担相应的违约责任。2.乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式1.甲方违约导致乙方遭受损失的，甲方应按照实际损失金额进行赔偿。2.乙方违约导致甲方遭受损失的，乙方应按照实际损失金额进行赔偿。九、保密条款9.1保密内容1.双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等；2.双方在合同履行过程中达成的一致意见、谈判内容等。9.2保密期限1.保密期限自合同签订之日起至合同终止后____年。9.3保密履行方式1.双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性；2.双方不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、台风等自然灾害；2.战争、动乱等政府行为；3.疫情等公共卫生事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方；2.双方应尽力采取措施减轻不可抗力事件的影响；3.不可抗力事件导致合同无法履行时，双方应协商解决。10.4不可抗力实例1.疫情导致的隔离措施；2.地震导致的房屋损坏；3.战争导致的交通中断。十一、争议解决11.1协商解决1.双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；2.协商解决期限：自争议发生之日起____个工作日内。11.2调解、仲裁或诉讼1.若协商无法解决争议，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决；2.调解机构或仲裁机构：_________；3.诉讼法院：_________。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得将合同转让给第三方；2.转让合同需经双方书面同意，并签订相应的转让协议。12.2不得转让的情形1.合同中明确约定不得转让的情形；2.法律法规规定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对租赁的豪华楼层套房的最终所有权；2.甲方保留对租赁期间的物业管理服务的监督权和调整权。13.2特殊权力保留1.甲方保留在紧急情况下进入租赁套房进行必要维修的权力；2.甲方保留在合同履行期间，因公共利益需要调整租金的权力。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何对合同的修改或补充，均需以书面形式进行；2.修改或补充的书面文件应由双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力1.任何修改或补充的文件，其效力与本合同具有同等法律效力；2.修改或补充的文件与本合同有冲突之处，以修改或补充的文件为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，确保合同的顺利履行；2.双方应积极解决合同履行过程中出现的问题。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面或口头方式及时沟通，确保信息畅通；2.双方应按照合同约定的时间、地点和方式，完成各自应尽的义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于2025年度豪华楼层套房租赁及物业管理服务的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款任何增减条款，除非以书面形式并由双方签字盖章，否则不产生法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（签字/盖章）：_________日期：____年____月____日乙方（签字/盖章）：_________日期：____年____月____日见证人（签字/盖章）：_________日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照副本复印件；2.乙方身份证复印件；3.房屋租赁登记备案证明；4.物业管理服务协议；5.房屋维修基金缴纳凭证；6.支付凭证及收据；7.不可抗力事件证明；8.争议解决相关文件；9.合同修改和补充文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按合同约定提供符合标准的豪华楼层套房：认定甲方违约。未能履行物业管理服务：认定甲方违约。未经乙方同意转让合同：认定甲方违约。2.乙方违约行为及认定：未按时支付租金及相关费用：认定乙方违约。擅自改变房屋结构或用途：认定乙方违约。未经甲方同意转租或分租房屋：认定乙方违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.违约责任：指合同当事人一方或双方违反合同约定，应当承担的法律责任。3.争议解决：指合同当事人之间因合同履行发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。4.合同转让：指合同当事人一方将其权利和义务全部或部分转让给第三方的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应及时发出催款通知，若乙方仍不支付，甲方可依法采取法律手段追讨租金。2.问题：房屋出现质量问题。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后及时处理，若因甲方原因导致质量问题，甲方应承担维修责任。3.问题：物业管理服务不到位。解决办法：乙方应及时向甲方反映问题，甲方应在接到反映后及时处理，若问题未得到解决，乙方可向物业管理相关部门投诉。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应按照合同约定，协商解决合同无法履行的问题，如无法协商一致，可依法向法院提起诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体名称：_________2.第三方主体地址：_________3.第三方主体联系人：_________4.第三方主体联系电话：_________第三方责任：1.第三方负责提供专业的物业管理服务，包括但不限于房屋维修、清洁、安保、绿化等。2.第三方应确保服务质量达到合同约定的标准，如有不符，第三方应承担相应责任。第三方权利：1.第三方有权要求甲方按照合同约定支付物业管理服务费。2.第三方有权根据实际情况调整物业管理服务的具体内容。第三方义务：1.第三方应遵守国家相关法律法规和物业管理规定。2.第三方应确保物业管理服务的连续性和稳定性。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方按照合同约定提供符合标准的豪华楼层套房。乙方有权要求甲方在合同期限内对房屋进行必要的维修和保养。乙方有权要求甲方提供相应的物业管理服务。2.乙方利益条款：乙方在租赁期间，如因甲方原因导致房屋无法居住，甲方应退还乙方已支付的租金。乙方有权享受甲方提供的任何优惠活动。3.甲方的违约及限制条款：甲方如未按时提供符合标准的豪华楼层套房，应向乙方支付违约金。甲方如未履行物业管理服务，应向乙方支付违约金。甲方不得擅自提高租金，如有违反，应向乙方支付违约金。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。甲方有权要求乙方遵守物业管理规定，维护小区秩序。2.甲方的利益条款：甲方在租赁期间，如因乙方原因导致房屋损坏，乙方应承担维修费用。甲方有权在合同期满后，优先续租。3.乙方的违约及限制条款：乙方如未按时支付租金，应向甲方支付违约金。乙方如擅自改变房屋结构或用途，应向甲方支付违约金。乙方如违反物业管理规定，应承担相应责任。全文完。2025年度豪华楼层套房租赁合同书（含物业管理服务）2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋装修情况3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限延长4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3逾期支付租金5.物业管理服务5.1物业管理服务内容5.2物业管理服务费用5.3物业管理服务合同6.交付与接收6.1房屋交付6.2房屋接收6.3房屋验收7.使用与维护7.1房屋使用范围7.2房屋维护责任7.3房屋设施设备使用8.修缮与改造8.1房屋修缮8.2房屋改造8.3修缮与改造费用9.附属设施与服务9.1附属设施9.2服务内容9.3服务费用10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约纠纷解决11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序13.3合同终止后果14.其他约定14.1其他约定事项14.2其他约定效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：___________1.1.2出租方地址：___________1.1.3出租方法定代表人：___________1.1.4出租方联系电话：___________1.2承租方信息1.2.1承租方名称：___________1.2.2承租方地址：___________1.2.3承租方法定代表人：___________1.2.4承租方联系电话：___________2.房屋基本信息2.1房屋位置：___________2.2房屋面积：___________平方米2.3房屋结构：___________2.4房屋装修情况：___________3.租赁期限3.1租赁起始日期：____年____月____日3.2租赁终止日期：____年____月____日3.3租赁期限延长：根据双方协商一致，租赁期限可延长____年，延长后的租赁期限为____年____月____日至____年____月____日。4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币____元整。4.2租金支付方式：每月____日前，承租方应将租金支付至出租方指定账户。4.3逾期支付租金：若承租方逾期支付租金，每逾期一日，应向出租方支付____%的滞纳金。5.物业管理服务5.1物业管理服务内容：包括但不限于房屋维修、公共区域清洁、安全保障、绿化养护等。5.2物业管理服务费用：每月人民币____元整，由承租方支付。5.3物业管理服务合同：出租方与物业管理公司签订的物业管理服务合同，承租方应遵守其规定。6.交付与接收6.1房屋交付：出租方应于____年____月____日前将房屋交付给承租方。6.2房屋接收：承租方应在房屋交付后____日内进行房屋验收，如有问题，应及时通知出租方。6.3房屋验收：房屋验收标准及程序按照双方约定的《房屋验收标准》执行。7.使用与维护7.1房屋使用范围：承租方仅限于自用，不得转租、转借或进行其他商业用途。7.2房屋维护责任：房屋及附属设施设备的日常维护责任由承租方承担，但出租方应保证房屋及设施设备符合入住标准。7.3房屋设施设备使用：承租方应按照设施设备的使用说明书操作，如因不当使用造成损坏，由承租方负责维修或赔偿。8.修缮与改造8.1.1因房屋主体结构、承重构件损坏造成的修缮；8.1.2因出租方责任造成的设施设备损坏；8.1.3因不可抗力造成的损坏。8.2房屋改造：未经出租方书面同意，承租方不得对房屋进行任何形式的改造。8.3修缮与改造费用：因承租方使用不当造成的修缮费用由承租方承担，出租方负责的修缮费用由出租方承担。9.附属设施与服务9.1附属设施：房屋内包含的附属设施包括但不限于家具、电器等，其使用年限及维护责任详见附件。9.2.124小时安保服务；9.2.2公共区域清洁服务；9.2.3绿化养护服务；9.2.4停车场管理服务。9.3服务费用：物业管理服务费用已包含在租金中，如有额外服务需求，费用另行协商。10.违约责任10.1.1承租方逾期支付租金；10.1.2承租方擅自改变房屋结构或用途；10.1.3承租方损坏房屋或附属设施设备；10.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约纠纷解决：双方应友好协商解决违约纠纷，协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.争议解决11.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决。11.2争议解决机构：协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.3争议解决费用：因争议产生的诉讼费用、律师费用等，由败诉方承担。12.合同解除12.1.1双方协商一致解除合同；12.1.2出租方或承租方违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正；12.2合同解除程序：合同解除需书面通知对方，并自通知到达对方之日起生效。12.3合同解除后果：合同解除后，双方应按照约定办理房屋及附属设施设备的交接手续，并结算相关费用。13.合同终止13.1.1租赁期限届满；13.1.2双方协商一致终止合同；13.2合同终止程序：合同终止需书面通知对方，并自通知到达对方之日起生效。13.3合同终止后果：合同终止后，双方应按照约定办理房屋及附属设施设备的交接手续，并结算相关费用。14.其他约定14.1其他约定事项：双方在本合同中未约定的事项，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2其他约定效力：本合同未尽事宜，按国家相关法律法规执行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，基于甲乙双方的一致同意或法律规定，介入合同关系的外部主体，包括但不限于中介方、担保方、监管机构等。15.1.2第三方介入合同关系的目的在于保障合同履行，提高合同效率，或根据法律规定进行监管。15.2第三方介入方式15.2.1中介方介入：甲乙双方可以约定由中介方提供中介服务，中介方应具备相应的资质和条件。15.2.2担保方介入：为保障合同履行，甲乙双方可以约定由担保方提供担保，担保方应具备相应的担保能力。15.2.3监管机构介入：根据法律规定，监管机构可以介入合同关系，对合同履行进行监督和管理。15.3第三方责任限额15.3.1第三方责任限额是指第三方在合同履行过程中因自身原因造成损失时，应承担的最高赔偿限额。15.3.2第三方责任限额应根据第三方的性质、能力、合同约定等因素确定。15.3.3第三方责任限额应在合同中明确约定，并在第三方介入协议中予以确认。15.4甲乙双方额外条款15.4.1.1甲乙双方应确保第三方了解合同的主要内容，并同意遵守合同条款。15.4.1.2甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确第三方的权利、义务和责任。15.4.1.3甲乙双方应保证第三方在合同履行过程中不损害对方利益。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方与甲方的划分：15.5.1.1第三方应向甲方提供相关服务或履行相应义务，甲方应支付相应费用。15.5.1.2第三方不得擅自改变甲方与乙方签订的合同内容，如需变更，应经甲方书面同意。15.5.1.3第三方违反合同约定，导致甲方损失的，甲方有权要求第三方承担相应责任。15.5.2第三方与乙方的划分：15.5.2.1第三方应向乙方提供相关服务或履行相应义务，乙方应支付相应费用。15.5.2.2第三方不得擅自改变乙方与甲方签订的合同内容，如需变更，应经乙方书面同意。15.5.2.3第三方违反合同约定，导致乙方损失的，乙方有权要求第三方承担相应责任。15.6第三方介入后的合同履行15.6.1第三方介入后，甲乙双方应继续履行合同，并确保第三方按照合同约定履行其职责。15.6.2第三方介入期间，如发生争议，甲乙双方应与第三方共同协商解决。15.6.3如第三方介入导致合同履行困难，甲乙双方可协商调整合同内容，但不得损害对方合法权益。15.7第三方介入的终止15.7.1第三方介入合同关系的目的实现或合同履行完毕后，第三方应终止介入。15.7.2第三方终止介入时，甲乙双方应按照合同约定办理相关手续，包括但不限于结算费用、退还保证金等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋验收标准：详细列出房屋及附属设施设备的验收标准，包括但不限于房屋结构、装修、设施设备等。2.物业管理服务合同：出租方与物业管理公司签订的物业管理服务合同副本。3.附属设施清单：详细列出房屋内包含的家具、电器等附属设施的清单，包括品牌、型号、数量等。4.附件协议：包括但不限于租赁期限延长协议、修缮改造协议、服务内容变更协议等。5.第三方介入协议：甲乙双方与第三方签订的书面协议，明确第三方的权利、义务和责任。6.违约责任协议：详细列出违约行为及相应的违约责任认定标准。7.房屋交接确认书：甲乙双方在房屋交付和接收时共同签署的确认书，确认房屋及附属设施设备的交接情况。8.费用结算清单：详细列出租金、物业管理服务费、维修费用等各项费用的结算清单。9.其他相关文件：如身份证复印件、营业执照复印件、法定代表人身份证明等。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期支付租金：违约行为：承租方未按约定时间支付租金。责任认定：承租方应向出租方支付逾期租金及____%的滞纳金。示例：若每月租金为人民币10,000元，逾期支付一天，则应支付人民币____元滞纳金。2.擅自改变房屋结构或用途：违约行为：承租方未经出租方书面同意，擅自改变房屋结构或用途。责任认定：承租方应恢复原状，并赔偿出租方因此遭受的损失。示例：若擅自改造导致房屋价值降低，承租方应赔偿人民币____元。3.损坏房屋或附属设施设备：违约行为：承租方在使用过程中损坏房屋或附属设施设备。责任认定：承租方应负责修复或赔偿损失。示例：若损坏空调，承租方应赔偿人民币____元。4.逾期交付房屋：违约行为：出租方未按约定时间交付房屋。责任认定：出租方应向承租方支付____%的违约金。示例：若约定交付时间为____年____月____日，逾期一天，则应支付人民币____元违约金。5.未能提供物业管理服务：违约行为：物业管理公司未能按照约定提供物业管理服务。责任认定：物业管理公司应向承租方提供相应服务，并赔偿由此造成的损失。示例：若因物业管理公司疏忽导致公共区域卫生问题，物业管理公司应赔偿人民币____元。全文完。2025年度豪华楼层套房租赁合同书（含物业管理服务）3合同目录一、合同概述1.1合同双方基本信息1.2合同签订时间与地点1.3合同租赁期限二、租赁房屋基本情况2.1房屋位置及楼层2.2房屋面积及结构2.3房屋装修及设施三、租金及支付方式3.1租金金额及计算方式3.2租金支付时间及方式3.3租金调整条款四、物业管理服务4.1物业管理公司及服务标准4.2物业管理费用及支付方式4.3物业服务内容及范围五、房屋使用规范5.1房屋使用范围5.2房屋使用限制5.3房屋设施使用规范六、押金及违约金6.1押金金额及退还条件6.2违约金计算及适用情形七、合同解除与终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3合同解除与终止后的处理八、争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决期限8.3争议解决费用承担九、合同生效及其他9.1合同生效条件9.2合同附件9.3其他约定事项十、附件10.1房屋平面图10.2租赁房屋照片10.3其他相关文件十一、合同签署11.1双方签署代表11.2签署时间及地点十二、合同备案12.1合同备案要求12.2合同备案机构12.3合同备案费用十三、合同变更13.1合同变更条件13.2合同变更程序13.3合同变更生效十四、合同解除与终止14.1合同解除条件14.2合同终止条件14.3合同解除与终止后的处理合同编号_________一、合同概述1.1合同双方基本信息出租方：[出租方全称]，住所地：[出租方住所]，联系电话：[出租方电话]，法定代表人：[出租方法定代表人]，身份证号：[出租方身份证号]。承租方：[承租方全称]，住所地：[承租方住所]，联系电话：[承租方电话]，法定代表人：[承租方法定代表人]，身份证号：[承租方身份证号]。1.2合同签订时间与地点签订时间：2025年[具体日期]。签订地点：[具体地点]。1.3合同租赁期限租赁起始日期：2025年[具体起始日期]。租赁终止日期：2025年[具体终止日期]。二、租赁房屋基本情况2.1房屋位置及楼层房屋地址：[具体地址]。楼层：[具体楼层]。2.2房屋面积及结构面积：[具体面积]平方米。结构：[具体结构描述]。2.3房屋装修及设施装修情况：[具体装修情况描述]。设施清单：[具体设施清单]。三、租金及支付方式3.1租金金额及计算方式租金总额：[具体金额]元。计算方式：[具体计算方式]。3.2租金支付时间及方式每月支付：[具体支付日期]。支付方式：[具体支付方式]。3.3租金调整条款调整条件：[具体调整条件]。调整幅度：[具体调整幅度]。四、物业管理服务4.1物业管理公司及服务标准物业管理公司：[具体物业管理公司名称]。服务标准：[具体服务标准描述]。4.2物业管理费用及支付方式物业管理费用：[具体费用金额]元/月。支付方式：[具体支付方式]。4.3物业服务内容及范围服务内容：[具体服务内容描述]。服务范围：[具体服务范围描述]。五、房屋使用规范5.1房屋使用范围仅限居住使用。5.2房屋使用限制不得擅自改变房屋结构。不得擅自转租、分租或转借。5.3房屋设施使用规范严格遵守设施使用说明。六、押金及违约金6.1押金金额及退还条件押金金额：[具体金额]元。退还条件：[具体退还条件描述]。6.2违约金计算及适用情形违约金计算方式：[具体计算方式]。适用情形：[具体适用情形描述]。七、合同解除与终止7.1合同解除条件出租方解除条件：[具体解除条件描述]。承租方解除条件：[具体解除条件描述]。7.2合同终止条件租赁期满自然终止。合同解除导致终止。7.3合同解除与终止后的处理租赁物物的归还。押金的处理。违约责任的承担。八、争议解决方式8.1争议解决途径争议发生后，双方应友好协商解决。协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决期限双方应在争议发生后[具体期限]内解决争议。8.3争议解决费用承担争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。九、合同生效及其他9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同附件本合同附件包括但不限于房屋平面图、房屋照片、其他相关文件。9.3其他约定事项本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。十、附件10.1房屋平面图10.2租赁房屋照片10.3其他相关文件十一、合同签署11.1双方签署代表出租方代表签字：____________________承租方代表签字：____________________11.2签署时间及地点签署时间：2025年[具体日期]签署地点：[具体地点]十二、合同备案12.1合同备案要求出租方和承租方应在合同签订后[具体时间]内向相关部门备案。12.2合同备案机构[具体备案机构名称]12.3合同备案费用[具体费用金额]十三、合同变更13.1合同变更条件合同双方协商一致，可对本合同进行变更。13.2合同变更程序变更内容经双方签字盖章后生效。13.3合同变更生效变更后的合同条款与本合同具有同等法律效力。十四、合同解除与终止14.1合同解除条件如出现本合同第七章规定的解除条件，任何一方均有权解除合同。14.2合同终止条件租赁期满或合同解除后，合同终止。14.3合同解除与终止后的处理租赁物物的归还。押金的处理。违约责任的承担。出租方（盖章）：____________________地址：[出租方地址]法定代表人（签字）：_______