2025年创意产业孵化器商铺租赁合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年创意产业孵化器商铺租赁合同范本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租赁物信息2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺结构3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁结束日期4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付方式4.3付款日期5.租金调整5.1调整条件5.2调整方式5.3调整频率6.租金押金6.1押金金额6.2押金退还条件6.3押金退还方式7.租赁用途7.1商铺使用范围7.2商铺禁止用途8.商铺维护及保养8.1出租方责任8.2承租方责任9.水电费及物业管理费9.1水电费缴纳方式9.2物业管理费缴纳方式10.商铺装修及改造10.1装修要求10.2装修审批10.3装修费用承担11.商铺转让及转租11.1转让条件11.2转租条件12.合同解除及违约责任12.1合同解除条件12.2违约责任13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：创意产业孵化器1.1.2出租方地址：市区路号1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方联系电话：1381.2承租方信息1.2.1承租方名称：创意工作室1.2.2承租方地址：市区路号1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方联系电话：13956782.租赁物信息2.1商铺位置2.1.1商铺地址：市区创意产业孵化器内2.1.2商铺楼层：一层2.1.3商铺门牌号：A012.2商铺面积2.2.1商铺面积：50平方米2.2.2商铺用途：创意工作室2.3商铺结构2.3.1商铺结构：框架结构，室内净高3米3.租赁期限3.1租赁起始日期：2025年1月1日3.2租赁结束日期：2028年12月31日4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币10,000元整4.2支付方式：每月前10日支付当月租金4.3付款日期：每月5日5.租金调整5.1调整条件：根据市场行情及租金指数调整5.2调整方式：每年调整一次，按调整后的租金指数计算5.3调整频率：每年1月1日6.租金押金6.1押金金额：人民币5,000元整6.2押金退还条件：租赁期满，商铺无损坏，且水电费、物业管理费结清6.3押金退还方式：租赁期满后，经出租方验收合格，无欠款情况下，10个工作日内退还押金7.租赁用途7.1商铺使用范围：仅限作为创意工作室使用7.2商铺禁止用途：禁止用于违法活动、危害公共安全、环境污染等行为8.商铺维护及保养8.1出租方责任8.1.1保持商铺结构完整，确保安全使用8.1.2负责商铺公共区域的日常清洁和维护8.1.3对商铺进行必要的修缮，确保租赁期间不因出租方原因影响承租方正常使用8.2承租方责任8.2.1负责商铺内的设施设备的使用和维护，确保其处于良好状态8.2.2保持商铺内部清洁，不得随意更改商铺结构8.2.3租赁期满后，将商铺恢复至租赁前的状态，不得留下任何损坏或痕迹9.水电费及物业管理费9.1水电费缴纳方式9.1.1水电费由承租方按实际使用量缴纳9.1.2每月5日前缴纳上月水电费9.2物业管理费缴纳方式9.2.1物业管理费按月缴纳，金额为人民币500元整9.2.2缴纳时间为每月5日前10.商铺装修及改造10.1装修要求10.1.1承租方如需进行装修或改造，须提前一个月向出租方提出申请10.1.2装修方案需符合出租方要求，不得改变商铺结构10.1.3装修完成后，承租方应提供相关验收资料10.2装修审批10.2.1出租方应在收到装修申请后五个工作日内给予答复10.2.2未获批准的装修不得进行10.3装修费用承担10.3.1装修费用由承租方自行承担10.3.2装修后的商铺不得用于出租或转租11.商铺转让及转租11.1转让条件11.1.1承租方需提前三个月向出租方提出转让申请11.1.2转让对象需经出租方同意，且具备合法经营资格11.2转租条件11.2.1承租方需提前三个月向出租方提出转租申请11.2.2转租对象需经出租方同意，且具备合法经营资格11.3转让及转租费用11.3.1转让及转租过程中产生的相关费用由承租方承担12.合同解除及违约责任12.1合同解除条件12.1.1出租方因公共利益需要收回商铺12.1.2承租方严重违约12.2违约责任12.2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失12.2.2出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金13.争议解决13.1争议解决方式13.1.1双方应友好协商解决争议13.1.2协商不成的，提交市区人民法院诉讼解决13.2争议解决机构13.2.1争议解决机构为市区仲裁委员会14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.1.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决14.2其他约定事项二14.2.1本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效14.3其他约定事项三14.3.1本合同未尽事宜，以双方签署的补充协议为准第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所称第三方，指在租赁过程中，由甲乙双方邀请或同意参与合同履行、提供专业服务或咨询的任何自然人、法人或其他组织。15.2第三方责任限额15.2.1第三方的责任限于其直接参与的行为或提供的服务，不承担甲乙双方之间基于本合同而产生的任何责任。15.2.2第三方的责任限额为本合同租赁金额的10%，具体数额由甲乙双方在合同中约定。15.3第三方权利义务15.3.1.1根据合同约定，获得相应的服务费用；15.3.1.2要求甲乙双方提供必要的协助和便利；15.3.1.3在其职责范围内，对租赁物的使用情况进行监督。15.3.2.1按照合同约定，提供专业、高效的服务；15.3.2.2对其在履行合同过程中知悉的甲乙双方商业秘密负有保密义务；15.3.2.3对其提供的服务质量负责，如因服务质量问题导致合同目的无法实现，应承担相应责任。16.甲乙双方与第三方的关系16.1甲乙双方与第三方之间的关系基于合同约定，第三方不参与甲乙双方的权利义务关系。16.2甲乙双方应确保第三方在其职责范围内行使权利、履行义务，并对第三方在履行合同过程中产生的问题承担责任。16.3第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失，由第三方自行承担责任。17.第三方介入的具体条款17.1第三方介入的流程17.1.1甲乙双方协商一致，确定需要第三方介入的事项；17.1.2双方共同邀请或选择合适的第三方；17.1.3签订第三方服务协议，明确双方的权利义务；17.1.4第三方按照协议履行职责。17.2第三方介入的服务内容17.2.1提供租赁物的市场评估、法律咨询、装修设计等服务；17.2.2监督租赁物的使用情况，确保租赁物符合合同约定；17.2.3协助解决租赁过程中出现的争议。17.3第三方介入的费用17.3.1第三方服务费用由甲乙双方协商确定，并计入租赁成本；17.3.2第三方服务费用支付方式、支付时间由双方在第三方服务协议中约定。18.第三方介入的终止18.1当第三方完成其服务任务或合同约定的其他条件成就时，第三方介入终止。18.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定继续履行合同义务，第三方不再承担相关责任。18.3第三方介入终止后，甲乙双方应按照第三方服务协议约定支付剩余的服务费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方营业执照复印件要求：加盖公章，清晰可辨说明：用于证明甲方身份及合法性2.乙方营业执照复印件要求：加盖公章，清晰可辨说明：用于证明乙方身份及合法性3.甲方房产证复印件要求：加盖公章，清晰可辨说明：用于证明甲方对租赁物拥有所有权4.商铺平面图要求：清晰标注商铺面积、位置、房间结构等信息说明：用于明确商铺的具体位置和结构5.租金支付凭证要求：真实有效，注明支付日期、金额说明：用于证明租金已支付6.装修验收报告要求：由专业机构出具，证明装修符合要求说明：用于证明商铺装修质量7.物业管理费缴纳凭证要求：真实有效，注明缴纳日期、金额说明：用于证明物业管理费已缴纳8.水电费缴纳凭证要求：真实有效，注明缴纳日期、金额说明：用于证明水电费已缴纳9.第三方服务协议要求：真实有效，明确双方权利义务说明：用于规范第三方介入后的合作10.补充协议要求：真实有效，补充合同未尽事宜说明：用于对合同内容进行补充和细化说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1.甲方未按约定时间交付商铺1.2.甲方未按约定质量交付商铺1.3.乙方未按约定时间支付租金1.4.乙方未按约定使用商铺1.5.第三方未按约定提供服务1.6.双方未按约定履行其他合同义务2.违约责任认定标准2.1.甲方未按约定时间交付商铺，每延迟一日，应向乙方支付租金的1%作为违约金。2.2.甲方未按约定质量交付商铺，乙方有权要求甲方修复或退还租金，并支付相应的违约金。2.3.乙方未按约定时间支付租金，每延迟一日，应向甲方支付租金的1%作为违约金。2.4.乙方未按约定使用商铺，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。2.5.第三方未按约定提供服务，甲乙双方有权要求第三方承担相应的违约责任。2.6.双方未按约定履行其他合同义务，应根据具体情况，由违约方承担相应的违约责任。3.违约责任示例3.1.甲方未按约定时间交付商铺，导致乙方无法按原计划开业，乙方要求甲方支付违约金人民币5,000元。3.2.乙方未按约定时间支付租金，导致甲方利益受损，甲方要求乙方支付违约金人民币2,000元。3.3.第三方未按约定提供服务，导致商铺装修延误，甲乙双方要求第三方赔偿人民币10,000元。全文完。2025年创意产业孵化器商铺租赁合同范本1合同目录一、合同概述1.合同订立依据2.合同目的3.合同生效条件二、租赁双方信息1.出租方基本信息2.承租方基本信息3.双方联系方式三、租赁标的物1.租赁商铺的位置、面积、结构2.租赁商铺的权属证明3.租赁商铺的设施设备清单四、租赁期限及费用1.租赁期限2.租金及支付方式3.保证金及退还条件4.押金及退还条件五、租赁用途及限制1.租赁用途2.租赁限制3.违约责任六、租金调整1.调整方式2.调整条件3.调整频率七、物业管理及费用1.物业管理服务内容2.物业管理费用3.物业服务违约责任八、税费及保险1.税费承担2.保险类型及责任3.保险费用及支付九、违约责任及纠纷解决1.违约行为及责任2.纠纷解决方式3.仲裁机构及程序十、合同变更与解除1.变更条件2.解除条件3.解除程序十一、合同终止1.终止条件2.终止程序3.租赁物品的返还十二、通知及送达1.通知方式2.送达地址3.送达效力十三、合同附件1.租赁商铺平面图2.附属设施清单3.其他相关文件十四、其他约定1.合同生效及失效2.合同争议条款3.合同份数及保管合同编号_________一、合同概述1.合同订立依据a.《中华人民共和国合同法》b.《中华人民共和国物权法》c.相关法律法规及政策2.合同目的a.明确租赁双方的权利义务b.规范租赁关系c.促进创意产业发展3.合同生效条件a.双方签字盖章b.租赁物权属清晰c.合同内容合法有效二、租赁双方信息1.出租方基本信息a.名称：__________b.法定代表人：__________c.联系电话：__________d.住所：__________2.承租方基本信息a.名称：__________b.法定代表人：__________c.联系电话：__________d.住所：__________3.双方联系方式a.出租方：__________b.承租方：__________三、租赁标的物1.租赁商铺的位置、面积、结构a.地址：__________b.面积：__________平方米c.结构：__________2.租赁商铺的权属证明a.产权证号：__________b.权属证明文件：__________3.租赁商铺的设施设备清单a.设施设备名称：__________b.数量：__________c.使用状况：__________四、租赁期限及费用1.租赁期限a.租赁起始日期：__________b.租赁终止日期：__________2.租金及支付方式a.租金金额：__________b.支付方式：__________c.支付时间：__________3.保证金及退还条件a.保证金金额：__________b.退还条件：__________4.押金及退还条件a.押金金额：__________b.退还条件：__________五、租赁用途及限制1.租赁用途a.用于__________2.租赁限制a.不得用于__________b.不得改变__________3.违约责任a.违约行为：__________b.违约责任：__________六、租金调整1.调整方式a.根据市场行情或政策调整2.调整条件a.出现不可抗力因素b.政策法规变动3.调整频率a.每年调整一次七、物业管理及费用1.物业管理服务内容a.清洁卫生b.安全巡逻c.设施设备维护2.物业管理费用a.物业管理费金额：__________b.支付方式：__________3.物业服务违约责任a.违约行为：__________b.违约责任：__________八、税费及保险1.税费承担a.租赁期间产生的税费由__________承担。2.保险类型及责任a.保险类型：__________b.保险责任：__________3.保险费用及支付a.保险费用：__________b.支付方式：__________九、违约责任及纠纷解决1.违约行为及责任a.违约行为：__________b.违约责任：__________2.纠纷解决方式a.协商解决b.仲裁c.诉讼3.仲裁机构及程序a.仲裁机构：__________b.仲裁程序：__________十、合同变更与解除1.变更条件a.双方协商一致b.出现不可抗力因素2.解除条件a.出现不可抗力因素b.违约行为3.解除程序a.书面通知b.协商解决十一、合同终止1.终止条件a.租赁期限届满b.合同解除2.终止程序a.书面通知b.租赁物品的返还3.租赁物品的返还a.租赁物品清单：__________b.返还条件：__________十二、通知及送达1.通知方式a.书面通知b.电子邮件2.送达地址a.出租方：__________b.承租方：__________3.送达效力a.送达后即生效十三、合同附件1.租赁商铺平面图2.附属设施清单3.其他相关文件十四、其他约定1.合同生效及失效a.合同自双方签字盖章之日起生效。b.合同终止后失效。2.合同争议条款a.本合同如有争议，应友好协商解决；协商不成的，提交__________仲裁委员会仲裁。3.合同份数及保管a.本合同一式__________份，出租方__________份，承租方__________份，具有同等法律效力。出租方（盖章）：__________法定代表人（签字）：__________日期：__________承租方（盖章）：__________法定代表人（签字）：__________日期：__________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方管理权a.甲方有权对租赁商铺进行日常管理，包括但不限于清洁、维修、安全管理等。b.甲方有权制定租赁商铺的运营规范，承租方需遵守。2.甲方优先权a.在租赁期限内，甲方享有对租赁商铺的优先续租权。b.甲方在同等条件下，有权优先选择承租方推荐的合作伙伴。3.甲方监督权a.甲方有权对承租方的经营活动进行监督，确保其符合租赁用途及法律法规。b.甲方有权要求承租方提供相关经营资料，以验证其经营情况。4.甲方收益权a.甲方有权从租赁商铺的经营活动中获得相应的收益分成。b.收益分成比例及支付方式由双方另行协商确定。5.甲方变更权a.甲方有权根据市场变化或自身需求，对租赁商铺进行装修或改造。b.甲方在装修或改造前应提前告知承租方，并协商解决方案。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方经营自主权a.乙方享有租赁商铺的经营自主权，包括但不限于经营方向、产品或服务种类等。b.乙方有权制定内部管理制度，但不得违反合同约定。2.乙方装修权a.乙方有权对租赁商铺进行装修，但需提前向甲方提出申请，并经甲方批准。b.装修方案应符合相关法律法规及消防、安全等要求。3.乙方广告宣传权a.乙方有权在租赁商铺内进行广告宣传，但需遵守相关法律法规及甲方规定。b.广告宣传内容不得侵犯他人权益，不得影响他人正常使用。4.乙方转租权a.乙方在租赁期限内，经甲方同意，有权将租赁商铺部分或全部转租。b.转租协议应包含原合同中的相关条款，并经甲方签字确认。5.乙方终止权a.乙方在租赁期限内，如遇特殊情况，有权提前终止合同。b.提前终止合同需提前__________天书面通知甲方，并承担相应的违约责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介服务费用a.中介服务费用由__________承担，具体金额由双方协商确定。b.中介服务费用在签订合同前支付。2.中介责任a.中介方应保证其提供的服务真实、合法、有效。b.中介方对因自身原因导致的合同纠纷不承担任何责任。3.中介变更权a.在合同履行过程中，中介方有权根据实际情况调整服务内容。b.中介方调整服务内容需提前__________天通知双方。4.中介保密义务a.中介方对双方提供的信息负有保密义务，不得泄露给任何第三方。b.保密义务在合同终止后仍有效。5.中介争议解决a.如中介方与双方发生争议，应通过协商解决。b.协商不成的，可提交__________仲裁委员会仲裁。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁商铺平面图2.附属设施清单3.物业管理服务内容明细4.保险条款及保险单5.中介服务协议6.甲方制定的运营规范7.乙方装修方案8.双方协商的其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：a.租金逾期支付b.未按约定用途使用商铺c.未遵守物业管理规定d.未按时缴纳物业费用e.损坏租赁商铺及设施设备f.未按约定时间通知甲方终止合同2.违约行为的认定：a.通过书面证据或现场调查确认b.双方协商确定三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间民事权利义务关系的法律。2.物权法：调整物权关系的法律。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.仲裁：指由双方当事人共同选定的仲裁机构对争议进行裁决。5.诉讼：指通过法院解决争议的法律程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金逾期支付解决办法：发出催款通知，逾期未支付则按合同约定收取滞纳金。2.问题：未按约定用途使用商铺解决办法：发出整改通知，如不整改则解除合同并要求赔偿。3.问题：未遵守物业管理规定解决办法：发出警告，如屡次违规则解除合同并要求赔偿。4.问题：未按时缴纳物业费用解决办法：发出催缴通知，逾期未缴纳则按合同约定收取滞纳金。五、所有应用场景：1.创意产业孵化器内部商铺租赁2.商业地产租赁3.物业管理服务合同4.中介服务合同5.甲方与乙方之间的合作项目全文完。2025年创意产业孵化器商铺租赁合同范本2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方（承租方）：名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人）联系电话：（填写乙方联系电话）3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景随着我国创意产业的蓬勃发展，为促进创意产业集聚和创新创业，甲方决定将位于（填写商铺地址）的商铺出租给乙方，用于开展创意产业相关业务。2.2目的本合同旨在明确甲乙双方在商铺租赁过程中的权利、义务和责任，确保双方合法权益，实现互利共赢。三、定义与解释3.1专业术语（1）创意产业：指以创新为核心，以创意为驱动力，以知识产权为关键要素，以文化、科技、艺术、设计等为主要内容，具有较高附加值、较强竞争力的产业。（2）商铺：指甲方拥有的位于（填写商铺地址）的房屋，具备商业用途。3.2关键词解释（1）租赁期限：指甲乙双方约定的商铺租赁起始日至终止日的期间。（2）租金：指乙方按照本合同约定支付给甲方的租金。（3）押金：指乙方为保证履行本合同，向甲方支付的一定数额的金钱。（4）物业管理费：指乙方按照物业管理规定支付给物业管理方的费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权按照本合同约定收取租金、物业管理费等费用。（2）甲方有义务保障乙方在租赁期间合法使用商铺，不得擅自改变商铺用途。（3）甲方有义务在租赁期间维护商铺的正常使用，确保商铺安全。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照本合同约定使用商铺，开展创意产业相关业务。（2）乙方有义务按照本合同约定支付租金、物业管理费等费用。（3）乙方有义务遵守物业管理规定，不得擅自改变商铺用途。（4）乙方有义务在租赁期间维护商铺的正常使用，确保商铺安全。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为（填写租赁期限）年。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方提供的位于（填写商铺地址）的商铺。5.3合同履行方式乙方应按照本合同约定支付租金、物业管理费等费用，甲方应按照本合同约定提供商铺及维护服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件（1）租赁期限届满；（2）乙方提前终止租赁；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）甲方或乙方违约，经另一方书面通知后30日内仍未改正。6.3终止程序（1）租赁期限届满，双方应按照本合同约定办理租赁终止手续。（2）乙方提前终止租赁，应提前（填写提前终止期限）书面通知甲方，并支付违约金。（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决，协商不成可依法向人民法院提起诉讼。（4）甲方或乙方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。6.4终止后果（1）租赁期限届满，乙方应将商铺交还给甲方，并支付剩余租金及物业管理费。（2）乙方提前终止租赁，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。（4）甲方或乙方违约，违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿对方损失等。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：乙方应按照约定的租金标准，向甲方支付租赁期间的租金。（2）物业管理费：乙方应按照物业管理规定，向物业管理方支付物业管理费。（3）水电费：乙方应按照实际使用情况，向供水供电部门支付水电费。（4）其他费用：包括但不限于装修费、维修费、税费等。7.2支付方式乙方支付上述费用的方式如下：（1）租金：乙方应于每月的（填写具体日期）前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。（2）物业管理费：乙方应于每月的（填写具体日期）前，将当月物业管理费支付至物业管理方指定的银行账户。（3）水电费：乙方应按照供水供电部门的规定，按时支付水电费。（4）其他费用：乙方应按照相关费用产生的时间节点，及时支付。7.3支付时间乙方支付各项费用的时间如下：（1）租金：每月（填写具体日期）前支付。（2）物业管理费：每月（填写具体日期）前支付。（3）水电费：按照供水供电部门的规定支付。（4）其他费用：按照相关费用产生的时间节点支付。7.4支付条款（1）乙方支付费用时，应确保款项及时足额到账。（2）甲方收到乙方支付的费用后，应及时出具相应的收据或发票。（3）如乙方未按时支付费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金比例为（填写滞纳金比例）。八、违约责任8.1甲方违约（1）退还乙方已支付的租金；（2）赔偿乙方因此遭受的损失；（3）承担相应的违约金。8.2乙方违约（1）支付滞纳金；（2）赔偿甲方因此遭受的损失；（3）承担相应的违约金。8.3赔偿金额和方式违约责任的具体赔偿金额和方式，双方可根据实际情况在合同中约定，或参照相关法律法规执行。九、保密条款9.1保密内容（1）甲乙双方的商业秘密；（2）本合同的具体内容；（3）双方在履行合同过程中了解到的对方商业信息。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起至合同终止后（填写保密期限）年。9.3保密履行方式（1）双方应采取必要的保密措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、火灾等自然灾害；（2）战争、罢工、政府禁令等社会异常事件；（3）其他导致合同无法履行的事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。（2）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同，并协商解决合同履行问题。（3）如不可抗力事件导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例（1）地震导致商铺损坏；（2）政府政策调整导致商铺无法继续使用；（3）战争导致商铺无法正常经营。十一、争议解决11.1协商解决如甲乙双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼（1）申请第三方调解；（2）提交仲裁委员会仲裁；（3）向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经甲方书面同意，乙方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）乙方未履行合同约定的支付义务；（2）乙方存在违约行为；（3）乙方违反保密条款。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对商铺的所有权。（2）乙方在租赁期间，不得擅自将商铺转让、抵押或以其他方式处分。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对商铺内部装修的审批权。（2）甲方保留在紧急情况下进入商铺进行检查、维修的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序如需对本合同进行修改或补充，双方应书面协商一致，并签订补充协议。14.2修改和补充效力补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应相互协作，共同维护商铺的正常运营。15.2协作与配合方式（1）甲方应提供必要的协助，确保乙方正常使用商铺。（2）乙方应积极配合甲方的工作，如接受甲方对商铺的检查、维修等。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间的完整协议，取代了之前所有关于本合同内容的口头或书面协议。16.3增减条款未经双方书面同意，本合同条款不得增减。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：（签字或盖章）乙方（承租方）：（签字或盖章）签订日期：（填写签订日期）甲方（出租方）代表：（签字）乙方（承租方）代表：（签字）附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.乙方营业执照复印件3.商铺租赁合同补充协议（如有）4.物业管理协议5.水电费缴纳凭证6.不可抗力事件证明材料（如有）7.争议解决相关文件（如有）二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按合同约定提供符合要求的商铺，认定违约。未按时收取租金，认定违约。未履行合同约定的其他义务，认定违约。2.乙方违约行为及认定：未按时支付租金，认定违约。擅自改变商铺用途，认定违约。未按时支付物业管理