2025年度个人房产买卖合同邻里关系及社区管理规定协议4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度个人房产买卖合同邻里关系及社区管理规定协议本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语1.2社区规定1.3邻里关系2.合同主体2.1出卖方2.2买受方2.3甲方2.4乙方3.房产基本情况3.1房产地址3.2房产面积3.3房产结构3.4房产用途4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2付款时间4.3付款方式4.4预付款5.履约条件及违约责任5.1履约条件5.2履约期限5.3违约责任5.4违约金6.邻里关系管理6.1邻里关系定义6.2邻里关系维护6.3邻里纠纷处理6.4社区协调机构7.社区管理规定7.1社区管理规定概述7.2社区公共设施使用7.3社区环境维护7.4社区秩序维护8.物业管理8.1物业管理概述8.2物业服务内容8.3物业服务费用8.4物业服务期限9.交房与验收9.1交房时间9.2验收标准9.3验收程序9.4验收不合格的处理10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除程序10.4合同终止程序11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决期限12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同生效日期12.4合同终止日期13.其他约定13.1通知方式13.2合同附件13.3合同解释14.合同签署与生效日期14.1签署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语1.1.1“出卖方”指在本合同中出售房产的个人或单位。1.1.2“买受方”指在本合同中购买房产的个人或单位。1.1.3“甲方”指在本合同中作为出卖方的一方。1.1.4“乙方”指在本合同中作为买受方的一方。1.2社区规定1.2.1社区规定指由物业管理公司或社区管理机构制定的，旨在维护社区秩序、环境卫生和公共安全的规章制度。1.2.2社区规定包括但不限于物业管理费缴纳、公共设施使用、宠物管理等。1.3邻里关系1.3.1邻里关系指相邻居民之间的相互关系，包括相互尊重、相互帮助、共同维护社区环境等。2.合同主体2.1出卖方2.1.1出卖方为（姓名或单位名称），身份证号码（或统一社会信用代码）为（身份证号码或统一社会信用代码）。2.2买受方2.2.1买受方为（姓名或单位名称），身份证号码（或统一社会信用代码）为（身份证号码或统一社会信用代码）。2.3甲方2.3.1甲方指本合同中的出卖方。2.4乙方2.4.1乙方指本合同中的买受方。3.房产基本情况3.1房产地址3.1.1房产位于（具体地址）。3.2房产面积3.2.1房产建筑面积为（平方米）。3.3房产结构3.3.1房产结构为（结构类型）。3.4房产用途3.4.1房产用途为（用途类型）。4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.1.1房产交易价格为人民币（大写金额）元整。4.2付款时间4.2.1买受方应在合同签订之日起（具体天数）内支付首付款。4.2.2余款应在（具体日期）前支付完毕。4.3付款方式4.3.1首付款以银行转账方式支付至出卖方指定账户。4.3.2余款以银行转账方式支付至出卖方指定账户。4.4预付款4.4.1买受方应在合同签订之日起（具体天数）内支付人民币（金额）元作为预付款。5.履约条件及违约责任5.1履约条件5.1.1出卖方应确保房产权属清晰，无任何权利瑕疵。5.1.2买受方应按照合同约定支付房款。5.2履约期限5.2.1买受方应在合同约定的期限内支付房款。5.3违约责任5.3.1出卖方未按约定交付房产，应向买受方支付违约金，违约金为房价的（百分比）。5.3.2买受方未按约定支付房款，应向出卖方支付违约金，违约金为应付款项的（百分比）。6.邻里关系管理6.1邻里关系定义6.1.1邻里关系指相邻居民之间的相互关系，包括相互尊重、相互帮助、共同维护社区环境等。6.2邻里关系维护6.2.1双方应遵守社区管理规定，尊重邻里权益。6.2.2双方应友好相处，相互帮助，共同维护社区和谐。6.3邻里纠纷处理6.3.1邻里纠纷应通过友好协商解决。6.3.2协商不成的，可向物业管理公司或社区管理机构申请调解。6.4社区协调机构6.4.1社区协调机构负责处理邻里纠纷，维护社区和谐。8.物业管理8.1物业管理概述8.1.1本合同房产的物业管理由（物业管理公司名称）负责。8.1.2物业服务内容包括但不限于房屋维修、公共区域清洁、安全巡逻等。8.2物业服务内容8.2.1房屋维修：包括日常维修和突发性维修。8.2.2公共区域清洁：包括公共道路、绿化带、停车场等区域的清洁工作。8.2.3安全巡逻：确保小区安全，预防盗窃和其他犯罪行为。8.3物业服务费用8.3.1物业服务费用按（收费标准）收取，由买受方支付。8.3.2物业服务费用应在每个结算周期内支付。8.4物业服务期限8.4.1物业服务期限自房产交付之日起至合同终止之日止。9.交房与验收9.1交房时间9.1.1出卖方应在合同约定的交房日期前将房产交付给买受方。9.2验收标准9.2.1验收标准应符合国家相关法律法规及房屋买卖合同约定。9.2.2验收内容包括房屋结构、设施设备、周边环境等。9.3验收程序9.3.1双方应在交房日期前共同进行房屋验收。9.3.2验收过程中发现的任何问题，双方应记录在验收单上。9.4验收不合格的处理9.4.1验收不合格的，出卖方应在（具体时间）内进行修复。9.4.2修复后，双方应重新进行验收。10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.1.1出卖方未按合同约定交付房产，买受方有权解除合同。10.1.2买受方未按合同约定支付房款，出卖方有权解除合同。10.2合同终止条件10.2.1房产交付完毕，合同终止。10.2.2双方协商一致，合同可以终止。10.3合同解除程序10.3.1一方提出解除合同，应书面通知另一方。10.3.2收到解除通知的一方应在（具体时间）内予以答复。10.4合同终止程序10.4.1合同终止后，双方应办理相关手续，包括但不限于房产过户等。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.1.2协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1双方可约定选择仲裁机构解决争议。11.3争议解决期限11.3.1争议解决期限自争议发生之日起不超过（具体时间）。12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.1.1双方在本合同上签字或盖章。12.2合同终止条件12.2.1房产交付完毕。12.2.2双方协商一致。12.3合同生效日期12.3.1合同自双方签字或盖章之日起生效。12.4合同终止日期12.4.1合同终止日期为房产交付完毕之日。13.其他约定13.1通知方式13.1.1除非另有约定，所有通知应以书面形式发送至对方指定的地址。13.2合同附件13.2.1本合同附件包括但不限于房产证、测绘报告等。13.3合同解释13.3.1本合同如有歧义，应按有利于维护非过错方权益的原则进行解释。14.合同签署与生效日期14.1签署日期14.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.2生效日期14.2.1本合同自签署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1本合同所称第三方，是指除甲方、乙方之外的，在本合同履行过程中提供专业服务、协助或咨询的个人、企业或其他组织。1.2第三方介入的范围包括但不限于：房产评估、法律咨询、房地产经纪、物业管理等。2.第三方介入的引入方式2.2引入第三方前，应书面通知对方，并取得对方的同意。3.第三方的责任与义务3.1第三方应遵守本合同的约定，履行其职责。3.2第三方提供的服务应真实、合法、专业。3.3第三方在履行职责过程中，因自身原因导致合同履行失败的，应承担相应的法律责任。4.第三方的责任限额4.1第三方的责任限额为本合同交易金额的（百分比）。4.2如第三方因故意或重大过失导致合同履行失败的，其责任限额不受上述比例限制。5.第三方与其他各方的责任划分5.1甲方与乙方之间的权利义务关系不受第三方介入的影响。5.2第三方仅对甲方或乙方提供专业服务，不替代甲方或乙方的权利义务。5.3第三方与其他方之间的纠纷，由第三方自行解决。6.第三方的权利6.1第三方有权根据合同约定收取服务费用。6.2第三方有权要求甲方或乙方提供必要的资料和协助。7.第三方介入的具体条款7.1房产评估7.1.1甲方或乙方可引入第三方进行房产评估。7.1.2评估结果作为双方协商交易价格的重要依据。7.1.3评估费用由提出评估的一方承担。7.2法律咨询7.2.1甲方或乙方可引入第三方提供法律咨询服务。7.2.2法律咨询费用由提出咨询的一方承担。7.3房地产经纪7.3.1甲方或乙方可引入第三方提供房地产经纪服务。7.3.2经纪服务费用由双方协商确定，并在合同中明确。7.4物业管理7.4.1甲方或乙方可引入第三方提供物业管理服务。7.4.2物业管理费用按（收费标准）收取，由买受方支付。8.第三方介入的变更与解除8.1任何一方认为第三方无法履行其职责或存在严重违约行为时，有权解除与第三方的合作关系。8.2解除第三方合作关系的，应书面通知对方，并按合同约定承担相应的责任。9.第三方介入的争议解决9.1第三方介入产生的争议，由第三方自行解决。9.2如第三方无法解决争议，争议双方可协商解决。9.3协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.第三方介入的合同效力10.1第三方介入不影响本合同的效力。10.2第三方介入产生的合同或协议，与本合同具有同等法律效力。11.其他11.1本条款的修正不影响本合同其他条款的效力。11.2本条款的修正需经甲方、乙方和第三方三方同意并签署。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：提供房产证的清晰复印件，包括封面、产权人信息页、附图页等。说明：证明房产的权属情况，是合同履行的重要依据。2.房产测绘报告要求：提供房产的测绘报告，包括建筑面积、土地面积、房屋结构等详细信息。说明：用于确认房产的实际面积和结构，确保交易双方权益。3.房产买卖合同要求：提供双方签订的房产买卖合同原件。说明：是双方达成交易意愿的书面文件，具有法律效力。4.付款凭证要求：提供付款凭证，包括银行转账记录、现金支付凭证等。说明：证明买受方已按合同约定支付房款。5.邻里关系协议要求：提供邻里关系协议，包括邻里关系维护、纠纷处理等内容。说明：用于规范邻里关系，维护社区和谐。6.社区管理规定要求：提供社区管理规定，包括物业管理、公共设施使用、环境卫生等。说明：用于规范社区管理，保障居民权益。7.物业服务合同要求：提供物业服务合同，包括服务内容、服务费用、服务期限等。说明：用于明确物业管理公司的服务内容和责任。8.验收报告要求：提供房屋验收报告，包括房屋结构、设施设备、周边环境等。说明：用于确认房屋交付质量，保障买受方权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：出卖方未按合同约定交付房产。责任认定标准：出卖方应承担违约责任，向买受方支付违约金，违约金为房价的（百分比）。示例：如合同约定交房日期为2025年3月1日，但出卖方未能在该日期前交付房产，则应向买受方支付违约金。2.违约行为：买受方未按合同约定支付房款。责任认定标准：买受方应承担违约责任，向出卖方支付违约金，违约金为应付款项的（百分比）。示例：如合同约定买受方应在2025年3月1日前支付首付款，但买受方未能在该日期前支付，则应向出卖方支付违约金。3.违约行为：第三方未按合同约定提供服务。责任认定标准：第三方应承担违约责任，向受影响的一方支付违约金，违约金为第三方服务费用的（百分比）。示例：如第三方未按约定提供房产评估服务，则应向提出评估的一方支付违约金。4.违约行为：第三方提供虚假信息或存在重大过失。责任认定标准：第三方应承担违约责任，赔偿因此给甲方或乙方造成的损失。示例：如第三方提供的房产评估报告存在虚假信息，导致买受方损失，则第三方应赔偿损失。5.违约行为：邻里纠纷处理不当。责任认定标准：物业管理公司或社区管理机构应承担违约责任，赔偿因此给居民造成的损失。示例：如物业管理公司未按约定处理邻里纠纷，导致居民损失，则物业管理公司应赔偿损失。全文完。2025年度个人房产买卖合同邻里关系及社区管理规定协议1合同编号_________一、合同主体1.甲方：2.乙方：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景2.2目的本合同旨在明确甲乙双方在2025年度个人房产买卖过程中，关于邻里关系及社区管理规定的相关事宜，确保双方权益得到保障，实现房产买卖的顺利进行。三、定义与解释3.1专业术语2.邻里关系：指甲方与周边邻居之间的相互关系。3.社区管理规定：指物业管理公司或社区委员会制定的各项规章制度。3.2关键词解释1.买卖双方：指甲方和乙方。2.房产买卖：指甲方将房产出售给乙方的行为。3.邻里纠纷：指因邻里关系引起的矛盾或争议。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方遵守邻里关系及社区管理规定。2.甲方有权要求乙方在购买房产后，承担物业管理费、水电费等费用。3.甲方有权要求乙方在合同约定的期限内，办理房产过户手续。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方提供房产的相关资料，包括房产证、土地证等。2.乙方有权要求甲方在合同约定的期限内，配合办理房产过户手续。3.乙方有权要求甲方在房屋交付前，确保房屋符合合同约定的交付条件。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，履行期限为2025年度。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方房产所在地。5.3合同履行方式1.甲方应按照合同约定，向乙方提供房产相关资料。2.乙方应按照合同约定，支付购房款及各项费用。3.双方应按照合同约定，办理房产过户手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件1.房产买卖双方协商一致，终止合同。2.任何一方违约，经另一方书面通知后，合同终止。6.3终止程序1.双方协商一致，签订终止合同协议。2.任何一方违约，另一方有权要求违约方承担违约责任。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应将房产返还给甲方。2.双方应按照合同约定，结算购房款及各项费用。3.合同终止后，双方不再承担合同约定的权利和义务。七、费用与支付7.1费用构成1.房产买卖价款：指乙方购买甲方房产所支付的全部款项。2.房产过户税费：指乙方在办理房产过户手续过程中产生的税费。3.物业管理费：指乙方在购买房产后，按照物业管理规定应缴纳的费用。4.水电费：指乙方在购买房产后，按照相关规定应缴纳的水电费用。5.其他费用：指本合同未明确列出的，但双方约定的其他相关费用。7.2支付方式1.乙方应按照合同约定，通过银行转账或现金支付方式向甲方支付购房款。2.房产过户税费由乙方自行承担，并按照相关规定缴纳。3.物业管理费、水电费等费用，乙方应按照物业管理规定或实际使用情况支付。7.3支付时间3.物业管理费、水电费等费用，乙方应按照物业管理规定或实际使用情况支付。7.4支付章件1.甲方应向乙方提供收款账户信息，乙方应按照约定支付款项。2.乙方支付款项时，应保留支付凭证，以备日后核对。3.甲方收到款项后，应及时向乙方出具收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约8.2乙方违约8.3赔偿金额和方式1.违约方应按照合同约定支付违约金。2.违约方给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。九、保密条款9.1保密内容1.本合同内容及其相关资料。2.双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限9.3保密履行方式1.双方应严格保守本合同内容及其相关资料的保密。2.双方不得向任何第三方泄露本合同内容及其相关资料。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.社会事件：如战争、罢工、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。2.双方应尽力采取措施，减轻不可抗力事件的影响。3.因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例如地震、洪水、战争、罢工等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼1.若协商不成，双方可向相关调解机构申请调解。2.若调解不成，双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼或申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同。2.双方同意，在特定情况下，本合同可以转让。12.2不得转让的情形1.本合同涉及国家秘密或商业秘密。2.本合同涉及双方个人权益的条款。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对房产的占有、使用、收益和处分的权利。2.乙方在合同履行期间，未经甲方同意，不得擅自改变房产的用途或结构。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同履行期间，对房产进行必要维修、保养的权利。2.乙方在购买房产后，应遵守社区管理规定，不得违反邻里关系。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何一方要求修改或补充合同条款，应书面通知对方。14.2修改和补充效力1.修改或补充的内容经双方签字盖章后，与本合同具有同等法律效力。2.修改或补充的内容不得违反法律法规和本合同的约定。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，确保合同顺利履行。2.双方应积极解决合同履行过程中出现的争议。15.2协作与配合方式1.双方应通过电话、邮件等方式保持沟通。2.双方应按照约定的时间、地点履行合同义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性16.3增减条款本合同的任何增减条款，均应以书面形式经双方签字盖章确认。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：附件及其他说明解释一、附件列表：1.房产证复印件2.土地证复印件3.房产评估报告4.物业管理规约5.社区管理规定6.房产买卖双方身份证复印件7.房产过户税费缴纳凭证8.银行转账记录或现金支付凭证9.合同修改和补充协议10.协议解除合同的通知函11.争议解决相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定提供房产相关资料的，认定为违约。未按合同约定办理房产过户手续的，认定为违约。2.乙方违约：未按合同约定支付购房款的，认定为违约。未按合同约定办理房产过户手续的，认定为违约。3.违约行为的认定：若双方对违约行为有争议，可协商解决或申请仲裁。三、法律名词及解释：2.邻里关系：指甲方与周边邻居之间的相互关系。3.社区管理规定：指物业管理公司或社区委员会制定的各项规章制度。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。5.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房产过户过程中出现税费缴纳问题。解决办法：双方应提前了解相关税费政策，确保按时足额缴纳税费。2.问题：邻里关系纠纷。解决办法：双方应积极沟通，寻求和解，如协商不成，可申请社区调解或法律途径解决。3.问题：物业管理费、水电费等费用支付问题。解决办法：双方应按照物业管理规定或实际使用情况支付相关费用，如遇争议，可协商解决或申请仲裁。4.问题：合同修改和补充问题。5.问题：争议解决方式。解决办法：双方应在合同中明确约定争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款2.第三方权利：第三方有权要求甲方和乙方遵守合同约定，确保合同顺利履行。第三方有权监督甲方和乙方履行合同过程中的各项义务。3.第三方义务：第三方应协助甲方和乙方解决合同履行过程中出现的争议。第三方应保证其提供的合同履行监督服务不损害甲方和乙方的合法权益。4.第三方责任：第三方因故意或重大过失导致合同无法履行的，应承担相应的法律责任。第三方应确保其提供的合同履行监督服务符合法律法规的要求。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方在合同约定的期限内提供符合约定的房产。乙方有权要求甲方在合同约定的期限内办理房产过户手续。乙方有权要求甲方按照合同约定支付违约金。2.乙方利益条款：乙方在购买房产后，享有房产的占有、使用、收益和处分权。乙方在合同履行期间，享有物业管理费、水电费等费用的减免权。3.甲方的违约及限制条款：甲方不得擅自改变房产的用途或结构，否则应承担相应的法律责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方权利：甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。甲方有权要求乙方在合同约定的期限内办理房产过户手续。甲方有权要求乙方遵守社区管理规定。2.甲方利益条款：甲方在合同履行期间，享有房产的收益权。甲方在合同履行期间，享有物业管理费、水电费等费用的收取权。3.乙方的违约及限制条款：乙方不得违反社区管理规定，否则应承担相应的法律责任。全文完。2025年度个人房产买卖合同邻里关系及社区管理规定协议2合同目录一、合同概述1.合同签订双方信息2.房产基本情况3.合同签订日期及生效日期二、房产买卖条款1.房产转让价格及支付方式2.产权过户手续及费用3.交付及验收时间4.房产税费承担三、邻里关系条款1.邻里间相互尊重2.保持环境整洁3.邻里间矛盾解决机制四、社区管理规定协议1.社区管理制度2.社区公共设施使用规定3.社区治安维护五、违约责任1.买卖双方违约责任2.邻里关系违约责任3.社区管理规定违约责任六、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构七、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序八、合同附件1.房产产权证明文件2.房产评估报告3.其他相关文件九、合同生效1.合同生效条件2.合同生效日期十、合同签署1.双方代表签署2.证人签署十一、合同备案1.合同备案机构2.合同备案手续十二、其他约定1.合同修改2.合同解释十三、合同解除后的处理1.房产返还2.税费返还3.其他相关事宜十四、合同终止1.合同终止条件2.合同终止程序合同编号_________一、合同概述1.合同签订双方信息（1）出卖人姓名、身份证号码、联系方式（2）买受人姓名、身份证号码、联系方式2.房产基本情况（1）房产地址（2）房产面积（3）房产用途（4）房产权属证明3.合同签订日期及生效日期（1）合同签订日期（2）合同生效日期二、房产买卖条款1.房产转让价格及支付方式（1）房产转让价格（2）支付方式及期限2.产权过户手续及费用（1）产权过户手续办理（2）过户费用承担3.交付及验收时间（1）交付时间（2）验收标准及程序4.房产税费承担（1）税费种类及计算方式（2）税费承担方三、邻里关系条款1.邻里间相互尊重（1）保持邻里和谐（2）避免噪音扰民2.保持环境整洁（1）维护公共区域卫生（2）禁止乱扔垃圾3.邻里间矛盾解决机制（1）矛盾调解途径（2）纠纷解决期限四、社区管理规定协议1.社区管理制度（1）遵守社区规章制度（2）参与社区活动2.社区公共设施使用规定（1）合理使用公共设施（2）维护公共设施完好3.社区治安维护（1）遵守治安管理规定（2）协助社区治安巡逻五、违约责任1.买卖双方违约责任（1）未按时支付房款（2）未按时办理产权过户手续2.邻里关系违约责任（1）违反邻里关系规定（2）造成邻里矛盾3.社区管理规定违约责任（1）违反社区管理规定（2）损害社区公共设施六、争议解决1.争议解决方式（1）协商解决（2）调解解决（3）诉讼解决2.争议解决机构（1）相关政府部门（2）仲裁机构（3）人民法院七、合同解除1.合同解除条件（1）一方违约（2）不可抗力因素2.合同解除程序（1）解除通知（2）解除生效日期八、合同附件1.房产产权证明文件2.房产评估报告3.其他相关文件九、合同生效1.合同生效条件（1）合同双方签字盖章（2）合同内容符合法律法规2.合同生效日期（1）合同签订日期（2）合同正式生效日期十、合同签署1.双方代表签署（1）出卖人代表签字（2）买受人代表签字2.证人签署（1）见证人姓名（2）见证人签字十一、合同备案1.合同备案机构（1）房产交易管理部门（2）其他相关部门2.合同备案手续（1）提交备案材料（2）备案费用及缴纳方式十二、其他约定1.合同修改（1）修改程序（2）修改后的合同效力2.合同解释（1）合同解释原则（2）合同解释争议解决十三、合同解除后的处理1.房产返还（1）房产返还方式（2）房产返还时间2.税费返还（1）税费返还种类（2）税费返还金额及方式3.其他相关事宜（1）违约责任承担（2）合同解除后的费用结算十四、合同终止1.合同终止条件（1）合同约定的终止条件（2）法定终止条件2.合同终止程序（1）终止通知（2）终止生效日期买受人（签字）：____________________日期：_____________________________出卖人（签字）：____________________日期：_____________________________见证人（签字）：____________________日期：_____________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方优先权条款（1）说明：若乙方在合同签订后，出现其他更高价位的购房意向，甲方有权在同等条件下优先购买该房产。（2）条款：若乙方在合同签订后30日内出现其他更高价位的购房意向，甲方有权在同等条件下优先购买该房产，且乙方不得以任何理由拒绝。2.甲方维修责任条款（1）说明：甲方承担合同签订前房产的维修责任，确保房产处于良好状态。（2）条款：甲方应保证房产在合同签订前无重大维修需求，若因甲方原因导致房产出现维修问题，甲方应负责维修并承担相关费用。3.甲方装修限制条款（1）说明：甲方同意乙方在购买房产后进行装修，但需遵守相关规定。（2）条款：乙方在购买房产后，需遵守相关装修管理规定，不得擅自改变房屋结构，如需改动，应提前告知甲方并获得甲方书面同意。4.甲方信息披露条款（1）说明：甲方应如实向乙方提供房产的相关信息，包括但不限于房产的历史交易记录、产权证明等。（2）条款：甲方应于合同签订前向乙方提供房产的完整信息，包括房产的历史交易记录、产权证明、物业管理费、水电费等费用情况。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方付款条件条款（1）说明：乙方在支付房款时，可根据自身财务状况分期支付，但需提前与甲方协商。（2）条款：乙方可在合同签订后，与甲方协商分期支付房款，分期支付的具体金额、时间及利率由双方约定。2.乙方产权过户期限条款（1）说明：乙方有权在合同签订后的一定期限内完成产权过户手续。（2）条款：乙方应在合同签订后60日内完成产权过户手续，如因甲方原因导致过户手续延迟，甲方应承担相应责任。3.乙方违约责任条款（1）说明：乙方在合同履行过程中，如出现违约行为，应承担相应的违约责任。（2）条款：若乙方未按时支付房款，每逾期一日，应向甲方支付当期房款总额的1%作为违约金。4.乙方装修要求条款（1）说明：乙方有权要求甲方提供符合装修要求的房产，并确保房产质量。（2）条款：乙方有权要求甲方提供符合装修要求的房产，若甲方提供的房产不符合要求，乙方有权要求甲方承担相应责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介费用承担条款（1）说明：中介服务费用由买卖双方协商承担，或由中介机构代为收取。（2）条款：中介服务费用由买卖双方协商承担，如由中介机构代为收取，甲方应向中介机构支付中介费用。2.中介保密条款（1）说明：中介机构应保守买卖双方的商业秘密，不得泄露给第三方。（2）条款：中介机构应严格遵守保密原则，不得将买卖双方的商业秘密泄露给第三方。3.中介责任条款（1）说明：中介机构应承担在合同签订过程中，因自身原因导致的合同纠纷。（2）条款：中介机构在合同签订过程中，因自身原因导致合同纠纷，应承担相应的法律责任。4.中介佣金退还条款（1）说明：若合同因非中介原因解除，中介机构应退还部分佣金。（2）条款：若合同因非中介原因解除，中介机构应退还已收取佣金的50%给买卖双方。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产产权证明文件2.房产评估报告3.房产交易合同4.社区管理规定5.买卖双方身份证明文件6.邻里关系协议7.交易双方签字盖章的合同副本8.中介机构服务协议（如有）9.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时支付房款认定：甲方未在约定的时间内支付房款，构成违约。2.违约行为：乙方未按时办理产权过户手续认定：乙方未在约定的时间内完成产权过户手续，构成违约。3.违约行为：违反邻里关系规定认定：一方违反邻里关系协议，造成邻里矛盾或影响社区环境，构成违约。4.违约行为：违反社区管理规定认定：一方违反社区管理规定，损害社区公共设施或违反社区秩序，构成违约。5.违约行为：未按约定进行装修认定：乙方未按约定进行装修，或装修不符合要求，构成违约。三、法律名词及解释：1.产权过户：指房产所有权从一方转移至另一方的法律行为。2.违约金：指合同当事人一方违反合同约定，应向对方支付的一定金额的补偿。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.仲裁：指由双方当事人同意，将争议提交给非司法机关的第三方进行裁决。5.诉讼：指通过法院解决争议的法律程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房产过户手续办理缓慢解决办法：与相关部门沟通，了解办理进度，必要时提供必要文件或协助。2.问题：邻里关系紧张解决办法：组织邻里座谈会，促进沟通，调解矛盾。3.问题：社区管理规定执行困难解决办法：加强与社区管理机构的合作，共同维护社区秩序。五、所有应用场景：1.个人房产买卖2.邻里关系协调3.社区管理维护4.房产交易中介服务5.房产交易纠纷解决全文完。2025年度个人房产买卖合同邻里关系及社区管理规定协议3合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（买受方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在购买、出售该房产过程中的权利义务，规范邻里关系及社区管理，确保交易顺利进行，维护双方的合法权益。三、定义与解释3.1专业术语：1.房产：指位于____________________的，具有独立产权的建筑物及其附属设施。2.邻里关系：指甲乙双方在居住该房产过程中形成的相互关系。3.社区管理：指对居住小区内的公共设施、环境卫生、安全保卫等方面的管理。3.2关键词解释：1.出卖方：指本合同中出售房产的甲方。2.买受方：指本合同中购买房产的乙方。3.履行期限：指甲乙双方按照合同约定履行各自义务的时间期限。4.履行地点：指甲乙双方按照合同约定履行义务的具体地点。5.履行方式：指甲乙双方按照合同约定履行义务的具体方式。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。2.甲方有权要求乙方遵守邻里关系及社区管理规定。3.甲方有权要求乙方在合同约定的履行期限内完成房屋交付。4.甲方有义务按照合同约定将房产过户至乙方名下。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权要求甲方按照合同约定交付房产。2.乙方有权要求甲方提供相关证明材料。3.乙方有权要求甲方协助办理房产过户手续。4.乙方有义务按照合同约定支付购房款。5.乙方有义务遵守邻里关系及社区管理规定。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，履行期限为自合同生效之日起至甲方将房产过户至乙方名下之日止。5.2合同履行地点：本合同履行地点为甲方所出售的房产所在地。5.3合同履行方式：甲乙双方按照合同约定，通过协商、协助等方式履行各自义务。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：1.双方协商一致，解除本合同。2.出现合同约定的解除情形。6.3终止程序：1.双方协商一致，签订终止合同协议。2.双方按照终止合同协议约定办理相关手续。6.4终止后果：1.双方按照终止合同协议约定承担相应责任。2.本合同终止后，甲乙双方互不承担合同约定的义务。七、费用与支付7.1费用构成1.房屋总价款：甲方同意将该房产出售给乙方，房屋总价款为人民币____________元整（大写：________________）。2.中介服务费：若甲方通过中介机构成交，甲方应向中介机构支付人民币____________元整的中介服务费。3.房产交易税费：乙方需按照国家相关规定支付房产交易产生的税费，具体金额以税务机关核定为准。4.其他费用：包括但不限于物业费、装修费、搬迁费等，具体费用由双方另行协商确定。7.2支付方式a.首付款：乙方应在合同签订之日起________个工作日内向甲方支付房屋总价款的_________%作为首付款。b.尾款：剩余款项应在甲方协助乙方办理完毕房产过户手续后________个工作日内支付完毕。2.房产交易税费及其他费用：乙方应在办理房产过户手续前支付完毕。7.3支付时间1.首付款支付时间：乙方应在合同签订之日起________个工作日内支付首付款。2.尾款支付时间：乙方应在办理完毕房产过户手续后________个工作日内支付尾款。7.4支付条款1.甲方应提供收款账户信息，乙方应按照约定的时间和方式支付款项。2.甲方收到款项后，应及时向乙方出具收款凭证。3.乙方支付款项后，甲方应确保房产过户手续的顺利进行。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未能在合同约定的期限内完成房产过户手续，应向乙方支付人民币____________元整的违约金。2.若甲方提供的房产信息存在虚假、误导性陈述，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约1.若乙方未能在合同约定的期限内支付购房款，应向甲方支付人民币____________元整的违约金。2.若乙方违反邻里关系及社区管理规定，导致邻里纠纷或社区管理问题，乙方应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金的计算方式：违约金按未履行部分金额的_________%计算。2.赔偿方式：违约金和赔偿金均以人民币现金支付。九、保密条款9.1保密内容1.本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、个人隐私等信息。2.双方在履行合同过程中知悉的对方商业计划、财务状况、经营策略等信息。9.2保密期限本合同约定的保密期限自合同签订之日起至合同终止之日起________年。9.3保密履行方式1.双方应采取一切必要措施，确保保密内容的保密性。2.双方不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所称不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同履行不能或履行成本增加，且双方无法预见、无法避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风、火灾等。2.政府行为：政策调整、法律变更等。3.社会异常事件：战争、罢工、暴乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并采取措施减轻损失。2.不可抗力事件导致合同无法履行时，双方可协商解除合同，互不承担责任。10.4不可抗力实例1.国家政策调整导致房产交易税费发生变化。2.自然灾害导致房产损毁，无法继续履行合同。十一、争议解决11.1协商解决1.双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。2.协商期限为自一方提出争议之日起________个工作日。11.2调解、仲裁或诉讼1.若协商无果，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。2.争议解决机构及地点：____________________。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方书面同意，任何一方不得将合同的权利义务全部或部分转让给第三方。2.转让合同权利义务的，转让方应承担相应的法律责任。12.2不得转让的情形1.合同中约定的保密条款不得转让。2.合同中约定的违约责任不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对该房产的最终所有权，直至乙方支付完毕全部购房款并完成过户手续。2.乙方在未支付完毕全部购房款前，不得将该房产用于抵押、出租或其他任何形式的处分。13.2特殊权力保留1.甲方保留在乙方违约时，有权解除合同并要求乙方承担违约责任的权利。2.乙方保留在甲方违约时，有权要求甲方履行合同义务或赔偿损失的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何对合同的修改或补充，均需以书面形式进行，并由双方签字盖章。2.任何修改或补充的条款，均应与本合同其他条款保持一致。14.2修改和补充效力1.经双方签字盖章的修改或补充条款，自签字盖章之日起生效，与本合同具有同等法律效力。2.任何修改或补充条款，均不影响本合同其他条款的效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互协作，确保房产过户手续的顺利进行。2.双方应按照合同约定，及时提供相关证明材料。15.2协作与配合方式1.双方应通过电话、邮件或其他通讯方式保持沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。2.双方应按照合同约定的时间、地点履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为甲乙双方就2025年度个人房产买卖合同邻里关系及社区管理规定所达成的完整协议，具有独立性。16.3增减条款本合同如需增减条款，应由双方协商一致，并以书面形式进行修改或补充。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：签字：____________________日期：____________________盖章：_____