个人借款房屋抵押合同(2024版)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL个人借款房屋抵押合同(2024版)本合同目录一览第一条借款人信息1.1姓名1.2身份证号码1.3联系方式1.4住址第二条出借人信息2.1姓名2.2身份证号码2.3联系方式2.4住址第三条借款金额3.1借款本金3.2借款利息3.3借款期限第四条抵押房屋信息4.1房屋所有权人4.2房屋地址4.3房屋面积4.4房屋所有权证号第五条抵押物价值评估5.1评估机构5.2评估日期5.3评估价值第六条借款用途6.1借款人借款目的6.2借款使用范围第七条还款方式7.1还款期限7.2还款金额7.3还款日期7.4还款方式第八条利息计算8.1利率8.2计息方式8.3利息支付日期第九条抵押权的实现9.1违约情形9.2抵押权实现方式9.3出借人实现抵押权的费用第十条合同的变更和解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件第十一条争议解决方式11.1协商解决11.2仲裁11.3诉讼第十二条合同的生效12.1合同生效条件12.2合同生效时间第十三条其他约定13.1双方其他约定内容第十四条合同的份数14.1合同份数14.2各份合同的持有人第一部分：合同如下：第一条借款人信息1.1姓名：1.2身份证号码：11010519700101001X1.4住址：北京市海淀区路号第二条出借人信息2.1姓名：2.2身份证号码：11010519750305002X2.4住址：北京市朝阳区路号第三条借款金额3.1借款本金：人民币壹佰万元整（￥10,000,000.00）3.2借款利息：年利率为捌%，按年度计收3.3借款期限：自2024年1月1日至2029年1月1日，共计五年第四条抵押房屋信息4.1房屋所有权人：4.2房屋地址：北京市海淀区路号4.3房屋面积：建筑面积为壹仟平方米整（1000㎡）4.4房屋所有权证号：京房权证海字第56号第五条抵押物价值评估5.1评估机构：北京房地产评估有限公司5.2评估日期：2023年12月31日5.3评估价值：人民币壹仟伍佰万元整（￥15,000,000.00）第六条借款用途6.1借款人借款目的：用于购买生产设备及流动资金周转6.2借款使用范围：借款人应按照合同约定的用途使用借款资金，未经出借人同意，借款人不得将借款资金用于其他用途第七条还款方式7.1还款期限：自2029年1月2日至2034年1月1日，共计五年7.2还款金额：每年偿还本金人民币贰拾万元整（￥200,000.00），及相应利息7.3还款日期：每年1月10日前7.4还款方式：转账方式还款，借款人应将还款金额汇至出借人指定的银行账户第八条利息计算8.1利率：年利率为捌%，按年度计收8.2计息方式：利息按日计收，不足一年的部分按实际借款天数计算8.3利息支付日期：每年1月10日前，与本金一起支付第九条抵押权的实现9.1违约情形：借款人未按约定用途使用借款资金，或未按约定时间和金额还款9.2抵押权实现方式：出借人依法通过司法途径实现抵押权9.3出借人实现抵押权的费用：包括但不限于诉讼费、评估费、拍卖费等，由借款人承担第十条合同的变更和解除10.1合同变更条件：经双方协商一致，且符合相关法律法规的规定10.2合同解除条件：借款人提前偿还全部借款本息，或出借人同意解除合同第十一条争议解决方式11.1协商解决：双方通过友好协商，达成一致意见11.2仲裁：如协商不成，任何一方均可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁11.3诉讼：如仲裁不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼第十二条合同的生效12.1合同生效条件：合同自双方签字（或盖章）之日起生效12.2合同生效时间：2024年1月1日第十三条其他约定13.1双方其他约定内容：（1）借款人在借款期间内，不得将抵押房屋进行转让、出租或设定其他抵押权（2）出借人不得干预借款人的正常经营活动（3）借款人如发生重大不利变化，应及时通知出借人（4）出借人在借款人未按约定还款时，有权采取必要措施保护自己的权益第十四条合同的份数14.1合同份数：本合同一式两份，双方各执一份14.2各份合同的持有人：、第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：借款人身份证明文件附件二：出借人身份证明文件附件三：房屋所有权证附件四：房屋评估报告附件五：借款合同还款计划表附件六：抵押房屋的照片及地理位置图附件七：借款用途证明文件附件八：还款授权书附件九：借款合同变更协议附件十：借款合同解除协议附件的详细要求和说明：附件一：借款人身份证明文件要求：提供最新的身份证复印件，须清晰可见。附件二：出借人身份证明文件要求：提供最新的身份证复印件，须清晰可见。附件三：房屋所有权证要求：提供房屋所有权证原件及复印件，复印件须有产权人签字并盖章。附件四：房屋评估报告要求：提供由具有资质的房地产评估机构出具的评估报告，报告日期应在最近一年内。附件五：借款合同还款计划表要求：详细列出借款本金、利息的还款计划，包括还款日期、还款金额等信息。附件六：抵押房屋的照片及地理位置图要求：提供抵押房屋的近期照片，以及清晰的地理位置图。附件七：借款用途证明文件要求：提供借款用途的相关证明文件，如购买合同、项目批准文件等。附件八：还款授权书要求：借款人签署还款授权书，授权出借人通过转账方式收取还款金额。附件九：借款合同变更协议要求：如合同需进行变更，双方应签署变更协议，并注明变更内容。附件十：借款合同解除协议要求：如合同需解除，双方应签署解除协议，并注明解除原因及后续处理事项。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.借款人未按约定用途使用借款资金。2.借款人未按约定时间和金额还款。3.借款人在借款期间内，将抵押房屋进行转让、出租或设定其他抵押权。4.借款人未及时通知出借人发生重大不利变化。5.借款人未按约定支付利息或本金。违约责任认定：1.借款人未按约定用途使用借款资金的，出借人有权要求借款人立即改正，并按借款金额的壹佰倍支付违约金。2.借款人未按约定时间和金额还款的，应按迟延还款部分金额的日利率支付滞纳金。3.借款人在借款期间内，将抵押房屋进行转让、出租或设定其他抵押权的，出借人有权要求借款人立即撤销转让、出租或设定行为，并按借款金额的贰佰倍支付违约金。4.借款人未及时通知出借人发生重大不利变化的，出借人有权要求借款人支付人民币壹拾万元整的违约金。5.借款人未按约定支付利息或本金的，应按未支付部分金额的日利率支付滞纳金，并承担相应的法律责任。示例说明：如借款人未按约定用途使用借款资金，出借人可以要求借款人立即改正，并按借款金额的壹佰倍支付违约金。例如，如果借款金额为人民币壹佰万元整，那么违约金为人民币壹拾亿元整。说明三：法律名词及解释：1.借款人：指本合同中承担借款义务的自然人、法人或其他组织。2.出借人：指本合同中提供借款的自然人、法人或其他组织。3.抵押房屋：指借款人提供作为借款抵押的房屋。4.借款金额：指借款人从出借人处取得的借款本金金额。5.利息：指借款人按约定支付给出借人的借款利息。6.还款：指借款人按约定时间和金