2025年度厂房设备租赁与运营管理合作协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度厂房设备租赁与运营管理合作协议1合同编号_________一、合同主体1.1甲方：名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人姓名）联系电话：（填写甲方联系电话）1.2乙方：名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人姓名）联系电话：（填写乙方联系电话）1.3其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景鉴于甲方拥有厂房及设备，乙方具备厂房设备租赁与运营管理经验，为充分发挥各自优势，实现互利共赢，经双方友好协商，达成如下协议。2.2目的本协议旨在明确双方在厂房设备租赁与运营管理过程中的权利、义务及责任，确保双方在合作过程中权益得到保障，实现共同发展。三、定义与解释3.1专业术语（1）厂房：指甲方拥有的用于生产经营的建筑物；（2）设备：指甲方拥有的用于生产经营的机器、设备、设施等；（3）租赁：指乙方根据本协议约定，从甲方租用厂房及设备，用于生产经营活动；（4）运营管理：指乙方对甲方厂房及设备进行日常维护、保养、维修、清洁等工作。3.2关键词解释（1）租赁期限：指乙方租赁甲方厂房及设备的起止时间；（2）租金：指乙方按照本协议约定支付给甲方的租赁费用；（3）维修责任：指乙方对甲方厂房及设备进行日常维护、保养、维修的责任；（4）违约责任：指因一方违反本协议约定，导致另一方遭受损失，违约方应承担的责任。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定，按时支付租金；（2）甲方有权监督乙方对厂房及设备的运营管理；（3）甲方有权要求乙方对厂房及设备进行必要的维修和保养；（4）甲方有权要求乙方按照本协议约定，在租赁期满后，将厂房及设备恢复原状。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照本协议约定，提供符合要求的厂房及设备；（2）乙方有权要求甲方在租赁期间，对厂房及设备进行必要的维修和保养；（3）乙方有权按照本协议约定，对厂房及设备进行运营管理；（4）乙方有权要求甲方在租赁期满后，按照约定收回厂房及设备。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为2025年度，自2025年1月1日起至2025年12月31日止。5.2合同履行地点厂房及设备的租赁与运营管理地点为甲方提供的厂房及设备所在地。5.3合同履行方式（1）租金支付：乙方应按照本协议约定，在租赁期限内，按月支付租金；（2）运营管理：乙方应按照本协议约定，对甲方厂房及设备进行日常运营管理；（3）维修保养：乙方应按照本协议约定，对甲方厂房及设备进行必要的维修和保养。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）租赁期满，双方协商一致解除本协议；（2）一方违约，另一方有权解除本协议；（3）法律法规规定或双方约定的其他终止条件。6.3终止程序（1）终止通知：一方要求终止本协议，应提前30日书面通知对方；（2）终止确认：双方确认终止本协议后，办理相关手续。6.4终止后果（1）租赁期满或终止后，乙方应将厂房及设备恢复原状；（2）乙方应按照本协议约定，支付剩余租金；（3）双方应按照法律法规规定，办理相关手续。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：乙方应按照本协议约定的租金标准，支付给甲方厂房及设备的租赁费用；（2）维修保养费：乙方在运营管理过程中，因日常维护、保养、维修产生的费用，由乙方承担；（3）保险费：乙方应按照国家相关法律法规及本协议约定，为厂房及设备购买必要的保险，并支付相应的保险费用；（4）其他费用：因双方合作产生的其他费用，按照双方协商一致的原则处理。7.2支付方式（1）银行转账：乙方应将租金及其他费用汇入甲方指定的银行账户；（2）现金支付：经双方协商一致，可采取现金支付方式。7.3支付时间（1）租金：乙方应于每月的____日前，将当月租金支付给甲方；（2）其他费用：乙方应按照本协议约定的时间，支付其他费用。7.4支付条款（1）乙方应在支付费用时，注明款项用途，包括但不限于“厂房设备租赁费用”等字样；（2）甲方应在收到乙方支付的费用后，出具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按约定提供符合要求的厂房及设备，应承担相应的违约责任；（2）甲方未按时收取租金，应向乙方支付____%的违约金。8.2乙方违约（1）乙方未按时支付租金，应向甲方支付____%的违约金；（2）乙方未按约定进行运营管理，导致厂房及设备损坏，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式违约方应按照本协议约定，向守约方支付违约金或赔偿金。赔偿金额和方式由双方协商确定，或由法院判决。九、保密条款9.1保密内容（1）甲方厂房及设备的布局、结构、技术参数等；（2）乙方运营管理的具体措施、方法及经验；（3）双方合作的商业秘密。9.2保密期限本协议涉及的保密期限为自本协议生效之日起____年。9.3保密履行方式（1）双方应采取必要的保密措施，防止保密内容泄露；（2）未经对方同意，不得将保密内容泄露给第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定义本协议所指的不可抗力是指自然灾害、政府行为、社会异常事件等，导致合同无法履行或履行困难的情况。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、罢工、政府禁令等社会异常事件；（3）其他双方无法预见、无法避免且无法克服的事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方，并提供相关证明；（2）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行本协议；（3）不可抗力事件消除后，双方应尽快恢复履行本协议。10.4不可抗力实例（1）地震导致厂房及设备损坏；（2）政府发布禁令，禁止乙方进行生产经营活动。十一、争议解决11.1协商解决双方在合作过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本协议项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、公共利益的；（2）涉及他人合法权益的；（3）法律法规禁止转让的。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对厂房及设备的所有权；（2）乙方在租赁期限内，对厂房及设备的运营管理权。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在租赁期满或终止时，收回厂房及设备的权利；（2）乙方保留在运营管理过程中，对厂房及设备进行必要维修和保养的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序本协议的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式进行。14.2修改和补充效力经双方签字盖章的修改和补充协议，与本协议具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应在本协议约定的范围内，相互协作，共同推进合作项目的顺利进行。15.2协作与配合方式（1）双方应按照本协议约定，及时沟通，共同解决合作过程中遇到的问题；（2）双方应按照本协议约定，提供必要的协助和支持。十六、其他条款16.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本协议构成双方之间关于厂房设备租赁与运营管理合作的完整协议，具有独立性。16.3增减条款未经双方书面同意，本协议不得增减任何条款。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：日期：（填写签订日期）甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：日期：（填写签订日期）甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：日期：（填写签订日期）甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：日期：（填写签订日期）甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：日期：（填写签订日期）附件及其他说明解释一、附件列表：1.厂房及设备清单2.租赁合同附件3.运营管理细则4.保险单5.乙方资质证明文件6.争议解决相关文件7.其他双方认为必要的附件二、违约行为及认定：1.违约行为：a.甲方未按约定提供符合要求的厂房及设备。b.乙方未按时支付租金。c.乙方未按约定进行运营管理，导致厂房及设备损坏。d.任何一方未按本协议约定履行其权利和义务。2.违约行为认定：a.甲方或乙方违反本协议约定的行为，经另一方书面通知后，未在合理期限内纠正或补救的，视为违约行为。b.任何一方因不可抗力导致无法履行本协议的，不属于违约行为。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指自然灾害、政府行为、社会异常事件等，导致合同无法履行或履行困难的情况。2.违约责任：指因一方违反合同约定，导致另一方遭受损失，违约方应承担的责任。3.保密条款：指双方在本协议中约定，对涉及商业秘密的内容进行保密的条款。4.争议解决：指双方在合作过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。5.转让：指一方将其在合同中的权利和义务，全部或部分转移给第三方的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付不及时。解决办法：甲方应提供详细的支付通知，乙方应严格按照约定的支付时间支付租金。如乙方未能按时支付，甲方有权要求支付违约金。2.问题：厂房及设备损坏。解决办法：乙方应按照约定的运营管理标准，对厂房及设备进行保养和维护。如厂房及设备损坏，乙方应承担赔偿责任。3.问题：信息保密不当。解决办法：双方应共同制定保密措施，确保保密内容的保密性。如发生信息泄露，应立即采取措施纠正，并追究相关责任。4.问题：争议解决困难。解决办法：双方应在合同中明确争议解决方式，如协商不成，可申请调解、仲裁或诉讼解决。5.问题：合同修改和补充困难。解决办法：任何修改和补充均应经双方书面同意，确保合同的完整性和一致性。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：第三方名称：（填写第三方名称）第三方地址：（填写第三方地址）第三方联系人：（填写第三方联系人姓名）第三方联系电话：（填写第三方联系电话）2.第三方责任：第三方应按照本协议约定，提供必要的协助和支持，确保厂房及设备的正常运行。第三方应遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动。3.第三方权利：第三方有权要求甲方和乙方按照本协议约定，履行其相应的义务。第三方有权获得本协议约定的报酬。4.第三方义务：第三方应保证其提供的服务符合行业标准，不得对甲方和乙方的合法权益造成损害。第三方应在本协议约定的范围内，行使权利和履行义务。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方提供符合约定的厂房及设备。乙方有权要求甲方在租赁期满或终止时，按照约定收回厂房及设备。乙方有权要求甲方在运营管理过程中，对厂房及设备进行必要的维修和保养。2.乙方利益条款：乙方有权获得租金以外的其他利益，如运营管理收益分成等。乙方有权在租赁期间，对厂房及设备进行必要的改造和升级。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按约定提供厂房及设备，应向乙方支付违约金。甲方不得擅自改变厂房及设备的用途，否则应承担相应的法律责任。甲方不得限制乙方的正常运营活动。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方按照约定支付租金。甲方可要求乙方遵守本协议约定，对厂房及设备进行合理使用。甲方可要求乙方在租赁期满或终止时，将厂房及设备恢复原状。2.甲方的利益条款：甲方可获得乙方支付的租金及其他相关费用。甲方可获得乙方对厂房及设备的运营管理收益分成。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时支付租金，应向甲方支付违约金。乙方不得擅自改变厂房及设备的用途，否则应承担相应的法律责任。乙方不得在租赁期间，对厂房及设备进行损害或破坏。全文完。2025年度厂房设备租赁与运营管理合作协议2合同目录一、协议概述1.1协议名称1.2协议签订日期1.3协议双方1.4协议生效日期1.5协议期限二、租赁设备基本情况2.1设备名称及型号2.2设备数量2.3设备产地及生产厂家2.4设备技术参数2.5设备现状描述三、租赁期限及租金3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租金金额3.4租金支付方式3.5租金调整机制四、设备维护与管理4.1维护责任划分4.2定期检查与维护4.3维修与更换4.4安全生产责任五、运营管理职责5.1运营管理方5.2运营管理范围5.3运营管理内容5.4运营管理要求六、运营指标与考核6.1运营指标6.2考核方式6.3考核结果运用七、保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3违约责任八、知识产权8.1知识产权归属8.2侵权责任九、违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约纠纷解决十、争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序十一、协议变更与解除11.1协议变更条件11.2协议解除条件11.3协议解除程序十二、协议终止后的处理12.1设备归还12.2账目结算12.3违约责任承担十三、其他约定13.1协议附件13.2协议补充条款十四、协议生效及签署14.1协议签署14.2协议生效日期14.3协议附件合同编号_________一、协议概述1.1协议名称：2025年度厂房设备租赁与运营管理合作协议1.2协议签订日期：2024年12月15日1.3协议双方：1.3.1租赁方：1.3.2运营管理方：YY1.4协议生效日期：2025年1月1日1.5协议期限：一年二、租赁设备基本情况2.1设备名称及型号：数控机床、焊接机2.2设备数量：5台2.3设备产地及生产厂家：中国，ABC机床厂2.4设备技术参数：详见附件一2.5设备现状描述：设备处于良好运行状态，无重大故障三、租赁期限及租金3.1租赁起始日期：2025年1月1日3.2租赁终止日期：2025年12月31日3.3租金金额：人民币100万元/年3.4租金支付方式：每月支付，于每月的5日前支付3.5租金调整机制：如市场租金变动，经双方协商一致后可进行调整四、设备维护与管理4.1维护责任划分：4.1.1租赁方负责设备的日常维护保养4.1.2运营管理方负责设备的定期检查和保养4.2定期检查与维护：4.2.1每季度进行一次全面检查4.2.2每月进行一次常规维护4.3维修与更换：4.3.1小修由租赁方负责，大修由运营管理方负责4.3.2更换部件按市场价格计算，由租赁方支付4.4安全生产责任：4.4.1双方共同确保设备的安全运行4.4.2运营管理方负责设备操作人员的安全培训五、运营管理职责5.1运营管理方：YY5.2运营管理范围：设备的日常运行、维护和保养5.3运营管理内容：5.3.1设备的日常调度和分配5.3.2设备的定期检查和保养5.3.3设备故障的及时处理5.4运营管理要求：5.4.1确保设备的高效运行5.4.2确保设备的安全性能六、运营指标与考核6.1运营指标：6.1.1设备利用率6.1.2设备故障率6.1.3设备维护及时率6.2考核方式：6.2.1定期进行运营指标统计6.2.2根据运营指标进行考核6.3考核结果运用：6.3.1对运营管理方进行奖惩6.3.2对运营管理方进行改进指导七、保密条款7.1保密内容：7.1.1双方在协议履行过程中知悉的对方商业秘密7.1.2双方在协议履行过程中知悉的对方技术秘密7.2保密期限：7.2.1自协议签订之日起至协议终止后三年7.3违约责任：7.3.1违约方应承担相应的法律责任7.3.2违约方应赔偿对方因此遭受的损失八、知识产权8.1知识产权归属：8.1.1租赁设备相关的知识产权归设备所有权人所有8.1.2双方在协议履行过程中产生的知识产权归双方共有，除非另有约定8.2侵权责任：8.2.1如发生侵权行为，侵权方应承担相应的法律责任8.2.2受害方有权要求侵权方停止侵权行为，并赔偿损失九、违约责任9.1违约情形：9.1.1未按约定支付租金9.1.2未按约定进行设备维护9.1.3违反保密条款9.1.4其他违反协议约定的行为9.2违约责任承担：9.2.1违约方应支付违约金，违约金金额按协议约定执行9.2.2违约方应赔偿对方因此遭受的损失9.3违约纠纷解决：9.3.1双方应友好协商解决违约纠纷9.3.2如协商不成，可提交协议约定的争议解决机构解决十、争议解决10.1争议解决方式：10.1.1双方应通过友好协商解决争议10.1.2如协商不成，可选择仲裁或诉讼10.2争议解决机构：10.2.1协议约定的仲裁机构10.2.2法院10.3争议解决程序：10.3.1按照争议解决机构的规则进行10.3.2争议解决机构应作出公正、合理的裁决十一、协议变更与解除11.1协议变更条件：11.1.1双方协商一致11.1.2符合法律法规的规定11.2协议解除条件：11.2.1双方协商一致11.2.2因不可抗力导致协议无法履行11.2.3违约行为导致协议无法履行11.3协议解除程序：11.3.1双方书面通知对方11.3.2协商确定解除后的处理事宜十二、协议终止后的处理12.1设备归还：12.1.1协议终止后，租赁方应将设备完好无损地归还给运营管理方12.1.2运营管理方对设备进行验收12.2账目结算：12.2.1双方对租赁期间的账目进行核对12.2.2结算租金、维修费用等款项12.3违约责任承担：12.3.1协议终止后，违约方仍需承担相应的违约责任十三、其他约定13.1协议附件：13.1.1附件一：设备技术参数13.1.2附件二：其他约定事项13.2协议补充条款：13.2.1双方可根据实际情况增加补充条款十四、协议生效及签署14.1协议签署：14.1.1本协议一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效14.2协议生效日期：14.2.12025年1月1日14.3协议附件：14.3.1附件一：设备技术参数14.3.2附件二：其他约定事项租赁方（签字）：运营管理方（签字）：日期：日期：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方主导权1.1.1本协议中，甲方作为主导方，拥有对租赁设备运营管理的最终决定权。1.1.2乙方需服从甲方的运营管理安排，并配合甲方进行相关决策。1.2设备使用规定1.2.1乙方在使用设备时，需遵守甲方的操作规程和安全生产要求。1.2.2乙方不得擅自改变设备结构、性能或用途，如需调整，应事先征得甲方同意。1.3设备维护责任1.3.1甲方负责设备的日常维护保养，确保设备处于良好运行状态。1.3.2乙方在使用过程中，如因操作不当导致设备损坏，应承担相应的维修费用。1.4运营管理费用1.4.1运营管理费用由甲方承担，包括但不限于设备维护、人员培训等费用。1.4.2乙方不得要求甲方承担其因自身原因造成的额外费用。1.5甲方监督权1.5.1甲方有权对乙方的设备使用情况进行监督，确保设备安全、高效运行。1.5.2乙方应积极配合甲方的监督工作，提供必要的资料和协助。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方主导权2.1.1本协议中，乙方作为主导方，有权对租赁设备进行运营管理。2.1.2甲方应尊重乙方的运营管理决策，并提供必要的支持。2.2设备使用规定2.2.1甲方在使用设备时，需遵守乙方的操作规程和安全生产要求。2.2.2甲方不得擅自改变设备结构、性能或用途，如需调整，应事先征得乙方同意。2.3设备维护责任2.3.1乙方负责设备的日常维护保养，确保设备处于良好运行状态。2.3.2甲方在使用过程中，如因操作不当导致设备损坏，应承担相应的维修费用。2.4运营管理费用2.4.1运营管理费用由乙方承担，包括但不限于设备维护、人员培训等费用。2.4.2甲方不得要求乙方承担其因自身原因造成的额外费用。2.5乙方监督权2.5.1乙方有权对甲方的设备使用情况进行监督，确保设备安全、高效运行。2.5.2甲方应积极配合乙方的监督工作，提供必要的资料和协助。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介职责3.1.1本协议中，第三方中介负责协调双方关系，监督协议履行情况。3.1.2第三方中介应保持中立，公正处理双方争议。3.2第三方中介费用3.2.1第三方中介费用由双方共同承担，具体费用由中介机构根据工作量确定。3.3第三方中介权限3.3.1第三方中介有权要求双方提供相关资料，以了解协议履行情况。3.3.2第三方中介有权对违反协议约定的行为进行调查和处理。3.4第三方中介责任3.4.1第三方中介应对其提供的咨询和服务承担相应的责任。3.4.2如第三方中介因自身原因导致协议履行出现障碍，应承担相应的责任。3.5第三方中介更换3.5.1如双方认为第三方中介无法履行职责，经协商一致后，可更换第三方中介。3.5.2新的第三方中介应在更换后的第一时间介入，继续履行相关职责。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：设备技术参数2.附件二：其他约定事项3.附件三：第三方中介服务协议4.附件四：设备操作规程5.附件五：安全生产管理制度二、违约行为及认定：1.违约行为：1.1未按约定支付租金1.2未按约定进行设备维护1.3违反保密条款1.4未遵守设备使用规定1.5未按约定进行账目结算2.违约行为的认定：2.1由一方提出违约行为，并提供相关证据2.2双方协商认定，如协商不成，提交争议解决机构认定三、法律名词及解释：1.知识产权：指著作权、专利权、商标权等权利。2.侵权行为：指未经权利人许可，擅自使用其知识产权的行为。3.违约责任：指违约方应承担的法律责任，包括支付违约金、赔偿损失等。4.争议解决：指双方在发生争议时，通过协商、仲裁或诉讼等方式解决争议。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：设备出现故障，影响生产进度。解决办法：及时通知运营管理方，由运营管理方负责维修，确保设备尽快恢复正常运行。2.问题：租金支付出现争议。解决办法：双方协商解决，如协商不成，提交争议解决机构解决。3.问题：设备维护责任划分不清。解决办法：双方重新明确设备维护责任，并签订补充协议。4.问题：第三方中介未能履行职责。解决办法：更换第三方中介，或与原中介协商解决。五、所有应用场景：1.设备租赁合同2.厂房设备运营管理合同3.第三方中介服务合同4.安全生产管理制度合同全文完。2025年度厂房设备租赁与运营管理合作协议3合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：_____________________地址：_____________________联系人：_____________________联系电话：_____________________2.乙方（承租方）：名称：_____________________地址：_____________________联系人：_____________________联系电话：_____________________3.其他相关方：（如有，请在此处填写）二、合同前言2.1背景本合同由甲方（出租方）与乙方（承租方）在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就2025年度厂房设备租赁与运营管理事宜达成共识，签订本合同。2.2目的本合同旨在明确双方在厂房设备租赁与运营管理过程中的权利、义务和责任，确保双方在合作过程中的合法权益，实现共赢发展。三、定义与解释3.1专业术语1.厂房：指甲方拥有的可用于生产、办公、仓储等用途的建筑物。2.设备：指甲方拥有的可用于生产、办公、仓储等用途的各类机械设备。3.运营管理：指乙方对甲方厂房、设备的日常维护、保养、管理及运营。3.2关键词解释1.租赁期限：指本合同约定的厂房、设备租赁的起始日至终止日。2.租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的厂房、设备使用费用。3.运营管理费用：指乙方按照本合同约定向甲方支付的厂房、设备运营管理费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权利要求乙方按照本合同约定支付租金及运营管理费用。2.甲方有义务按照本合同约定向乙方提供符合约定的厂房、设备。3.甲方有义务对乙方在使用厂房、设备过程中遇到的问题给予必要的协助。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权利在租赁期限内使用甲方提供的厂房、设备。2.乙方有义务按照本合同约定支付租金及运营管理费用。3.乙方有义务爱护、合理使用甲方提供的厂房、设备，不得擅自改变其结构和使用性质。4.乙方有义务按照甲方要求，对厂房、设备进行日常维护、保养。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地点厂房、设备的使用地点为甲方提供的厂房所在地。5.3合同履行方式1.乙方按照本合同约定支付租金及运营管理费用。2.乙方按照本合同约定使用甲方提供的厂房、设备。3.乙方按照本合同约定对厂房、设备进行日常维护、保养。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.租赁期限届满，本合同自动终止。2.双方协商一致，本合同可以提前终止。3.因不可抗力导致合同无法履行，本合同可以终止。6.3终止程序1.合同终止前，双方应就合同终止事宜进行协商。2.双方达成一致后，签署终止协议。3.双方按照终止协议约定办理相关手续。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应立即停止使用甲方提供的厂房、设备。2.乙方应向甲方支付截至终止日的租金及运营管理费用。3.双方应按照本合同约定处理合同终止后的相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按照本合同约定的租金标准，在租赁期限内按月支付租金。2.运营管理费用：包括但不限于设备维护费、清洁费、水电费、物业管理费等，乙方应按照实际发生费用支付。3.保险费：乙方应按照甲方要求，自行承担厂房和设备的保险费用。4.其他费用：根据双方协商一致的其他费用。7.2支付方式乙方应通过银行转账或现金支付方式向甲方支付上述费用。7.3支付时间1.租金：乙方应在每月的指定日期前支付当月的租金。2.运营管理费用：乙方应在每月的指定日期前支付当月的运营管理费用。3.保险费：乙方应在合同签订后，按照保险合同约定的时间支付保险费。7.4支付条款1.乙方应在支付费用时，提供支付凭证给甲方。2.甲方应在收到乙方支付凭证后的五个工作日内，向乙方出具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未能按照合同约定提供符合要求的厂房、设备，应承担相应的违约责任。2.甲方未按时收取租金或其他费用，应向乙方支付滞纳金。8.2乙方违约1.乙方未按时支付租金或其他费用，应向甲方支付滞纳金。2.乙方擅自改变厂房、设备的使用性质或结构，应承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式1.违约方应根据违约程度，向守约方支付相应的赔偿金。2.赔偿金的具体金额和支付方式由双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及到的商业秘密、技术秘密、客户信息等均属于保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止后三年。9.3保密履行方式1.双方应采取合理的措施，保护保密内容的保密性。2.双方不得泄露或允许他人获取保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明。2.双方应协商解决因不可抗力事件导致的合同履行问题。10.4不可抗力实例地震、洪水、战争、政府政策变化等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向双方认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形1.本合同项下的权利和义务涉及国家秘密、商业秘密等。2.本合同项下的权利和义务与第三方的利益密切相关。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对厂房、设备的所有权。2.乙方在使用厂房、设备过程中，不得侵犯甲方的知识产权。13.2特殊权力保留1.甲方保留在必要时进入厂房、设备进行检查、维修的权利。2.乙方在使用过程中，不得擅自将厂房、设备出租、出借或抵押给第三方。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本合同的修改和补充，必须经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。2.修改和补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力本合同的修改和补充协议自双方签字盖章之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同确保合同的顺利履行。2.双方应就合同履行过程中遇到的问题，及时沟通和解决。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面形式、电话、电子邮件等方式进行沟通。2.双方应按照约定的时间、地点和方式，履行各自的协助与配合义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于厂房设备租赁与运营管理的完整协议，取代了之前所有书面或口头协议。16.3增减条款1.本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。2.未经双方书面同意，任何一方不得单方面增减本合同条款。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：代表（签字）：日期：乙方（承租方）：代表（签字）：日期：甲方（出租方）盖章：乙方（承租方）盖章：附件及其他说明解释一、附件列表：1.厂房、设备清单2.租金及运营管理费用明细表3.保险合同4.保密协议5.不可抗力事件证明文件6.合同修改和补充协议7.协助与配合协议8.其他双方认为必要的附件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定提供符合要求的厂房、设备。未按时收取租金或其他费用。未在必要时进入厂房、设备进行检查、维修。2.乙方违约：未按时支付租金或其他费用。擅自改变厂房、设备的使用性质或结构。