二零二五版抵押贷款购销合同履约保证金管理办法3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版抵押贷款购销合同履约保证金管理办法本合同目录一览1.定义和解释1.1合同定义1.2术语解释2.合同当事人2.1抵押权人2.2抵押债务人2.3买受人2.4出卖人3.贷款购销合同3.1合同概述3.2合同内容3.3合同生效4.履约保证金4.1保证金定义4.2保证金金额4.3保证金缴纳4.4保证金退还5.保证金账户5.1账户设立5.2账户管理5.3账户变动6.保证金用途6.1保证金用途范围6.2保证金使用程序6.3保证金使用限制7.保证金利息7.1利息计算方式7.2利息支付7.3利息减免8.违约责任8.1违约行为定义8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同变更10.1变更条件10.2变更程序10.3变更效力11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除效力12.合同终止12.1终止条件12.2终止程序12.3终止效力13.合同附件13.1附件内容13.2附件效力14.其他14.1法律适用14.2通知与送达14.3合同份数14.4合同签署第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1合同定义1.2术语解释1.2.1抵押权人：指在抵押贷款购销合同中享有抵押权的一方，有权要求抵押债务人履行合同约定的还款义务。1.2.2抵押债务人：指在抵押贷款购销合同中承担还款义务的一方，其债务以抵押物为担保。1.2.3买受人：指在抵押贷款购销合同中购买抵押贷款所对应资产的一方。1.2.4出卖人：指在抵押贷款购销合同中出售抵押贷款所对应资产的一方。2.合同当事人2.1抵押权人抵押权人为[抵押权人全称]，住所地为[抵押权人住所地]，法定代表人为[抵押权人法定代表人姓名]。2.2抵押债务人抵押债务人为[抵押债务人全称]，住所地为[抵押债务人住所地]，法定代表人为[抵押债务人法定代表人姓名]。2.3买受人买受人为[买受人全称]，住所地为[买受人住所地]，法定代表人为[买受人法定代表人姓名]。2.4出卖人出卖人为[出卖人全称]，住所地为[出卖人住所地]，法定代表人为[出卖人法定代表人姓名]。3.贷款购销合同3.1合同概述本合同就抵押贷款购销事宜，包括贷款金额、期限、利率、还款方式等达成如下协议：3.2合同内容3.2.1贷款金额：[贷款金额]元。3.2.2贷款期限：自[贷款发放日期]起至[贷款到期日期]止。3.2.3利率：[年利率]。3.2.4还款方式：[还款方式]。3.3合同生效本合同自抵押权人、抵押债务人、买受人及出卖人签字（或盖章）之日起生效。4.履约保证金4.1保证金定义履约保证金是指抵押债务人为了保证履行抵押贷款购销合同约定的还款义务，向抵押权人缴纳的一定金额的保证金。4.2保证金金额履约保证金金额为[保证金金额]元。4.3保证金缴纳抵押债务人应在合同签订后[缴纳期限]内向抵押权人缴纳履约保证金。4.4保证金退还抵押债务人履行合同约定的还款义务后，抵押权人应在[退还期限]内退还履约保证金。5.保证金账户5.1账户设立抵押权人应在银行设立专门的保证金账户，用于收存和管理履约保证金。5.2账户管理保证金账户的管理由抵押权人负责，确保账户安全、透明。5.3账户变动保证金账户的变动情况应及时通知抵押债务人，并做好记录。6.保证金用途6.1保证金用途范围履约保证金仅用于抵押债务人履行合同约定的还款义务。6.2保证金使用程序抵押债务人需向抵押权人提出使用保证金申请，经抵押权人同意后方可使用。6.3保证金使用限制履约保证金不得用于抵押债务人以外的用途。8.违约责任8.1违约行为定义8.1.1抵押债务人未按合同约定按时还款；8.1.2抵押债务人未按合同约定履行抵押物保管义务；8.1.3买受人未按合同约定支付购销款项；8.1.4出卖人未按合同约定交付抵押贷款所对应资产。8.2违约责任承担8.2.1抵押债务人违约的，应向抵押权人支付违约金，违约金金额为[违约金金额]元。8.2.2买受人违约的，应向出卖人支付违约金，违约金金额为[违约金金额]元。8.2.3出卖人违约的，应向买受人支付违约金，违约金金额为[违约金金额]元。8.3违约赔偿抵押债务人、买受人或出卖人违约给对方造成损失的，应承担赔偿责任，赔偿金额由双方协商确定，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。9.争议解决9.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的，可提交[争议解决机构名称]仲裁。9.2争议解决机构[争议解决机构名称]，地址为[争议解决机构地址]。9.3争议解决程序双方应按照争议解决机构的仲裁规则提交仲裁申请，并参与仲裁程序。10.合同变更10.1变更条件在合同履行过程中，如遇不可抗力或法律法规变更等情形，导致合同无法继续履行或需要调整的，双方可协商变更合同。10.2变更程序10.2.1双方应书面提出变更请求；10.2.2双方协商一致后，签订变更协议，作为本合同的补充部分；10.2.3变更协议自双方签字（或盖章）之日起生效。10.3变更效力变更协议与本合同具有同等法律效力。11.合同解除11.1解除条件11.1.1合同一方严重违约，经对方书面通知后，未在[期限]内纠正；11.1.2合同约定的解除条件成就；11.1.3不可抗力导致合同无法履行。11.2解除程序11.2.1提出解除方应书面通知对方；11.2.2双方协商解除事宜；11.2.3签订解除协议，作为本合同的补充部分。11.3解除效力解除协议自双方签字（或盖章）之日起解除合同，并具有法律效力。12.合同终止12.1终止条件12.1.1合同约定的履行期限届满；12.1.2双方协商一致解除合同；12.1.3合同解除。12.2终止程序12.2.1双方协商一致签订终止协议；12.2.2终止协议自双方签字（或盖章）之日起生效。12.3终止效力合同终止后，双方的权利义务终止，但双方应继续履行合同终止后的义务，包括但不限于结算、清算等。13.合同附件13.1附件内容13.1.1抵押贷款购销合同；13.1.2保证金账户协议；13.1.3争议解决机构仲裁规则。13.2附件效力合同附件与本合同具有同等法律效力。14.其他14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.2通知与送达14.2.1任何一方送达的书面通知，应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递或直接送达等方式进行。14.2.2通知送达日期以实际收到日期为准。14.3合同份数本合同一式[份数]份，各方各执[份数]份，具有同等法律效力。14.4合同签署本合同自抵押权人、抵押债务人、买受人及出卖人签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在抵押贷款购销合同履行过程中，为了提供专业服务或协助，经甲乙双方同意介入合同关系的第三方机构或个人。1.2第三方机构包括但不限于：律师事务所、会计师事务所、评估机构、经纪公司、担保公司等。1.3第三方个人包括但不限于：法律顾问、财务顾问、评估师、经纪人、担保人等。2.第三方责任限额2.1第三方的责任限额应根据其提供的具体服务内容、服务质量以及合同约定进行明确。2.2第三方的责任限额应在合同中单独列明，并由甲乙双方签字确认。2.3如第三方在履行职责过程中发生违约或侵权行为，其责任限额应不超过合同中约定的责任限额。3.第三方介入条款3.1第三方介入合同需经甲乙双方书面同意，并签订书面协议。3.2.1第三方的名称、住所地、法定代表人或负责人；3.2.2第三方提供的服务内容、服务期限、服务质量标准；3.2.3第三方的责任范围、责任限额；3.2.4第三方介入的费用及支付方式；3.2.5第三方介入的保密条款；3.2.6第三方介入协议的生效、变更和解除条件。4.第三方责权利4.1第三方的权利：4.1.1按照合同约定，独立、公正地履行职责；4.1.2要求甲乙双方提供必要的资料和协助；4.1.3在合同约定范围内，享有收取报酬的权利。4.2第三方的义务：4.2.1严格按照合同约定提供专业服务；4.2.2保守甲乙双方的商业秘密；4.2.3对其在履行职责过程中知悉的甲乙双方信息负有保密义务。4.3第三方的责任：4.3.1如因第三方违约或侵权行为导致甲乙双方权益受损，第三方应承担相应的违约责任或赔偿责任；4.3.2第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成甲乙双方权益受损，应承担相应的责任。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分：5.1.1第三方在合同履行过程中，应按照合同约定，为甲方提供专业服务，协助甲方实现合同目的；5.1.2第三方应遵守甲方提供的资料和指令，不得擅自变更或违反甲方的要求；5.1.3第三方在履行职责过程中，如需与乙方沟通，应经甲方同意。5.2第三方与乙方的划分：5.2.1第三方在合同履行过程中，应按照合同约定，为乙方提供专业服务，协助乙方实现合同目的；5.2.2第三方应遵守乙方提供的资料和指令，不得擅自变更或违反乙方的要求；5.2.3第三方在履行职责过程中，如需与甲方沟通，应经乙方同意。5.3第三方与甲乙双方共同履行的义务：5.3.1第三方在履行职责过程中，应积极配合甲乙双方的工作，确保合同履行顺利进行；5.3.2第三方应按照合同约定，及时向甲乙双方报告工作进展情况；5.3.3第三方在履行职责过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，应及时通知甲乙双方，并协助甲乙双方采取措施纠正。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.抵押贷款购销合同详细要求和说明：包括合同当事人信息、贷款购销条款、履约保证金条款、违约责任条款等，作为合同主体部分。2.履约保证金账户协议详细要求和说明：明确保证金账户的设立、管理、变动和使用，确保保证金的安全和合规。3.第三方介入协议详细要求和说明：包括第三方机构的名称、住所地、服务内容、责任范围、费用及支付方式等，明确第三方介入的具体细节。4.争议解决机构仲裁规则详细要求和说明：包括争议解决机构的名称、地址、仲裁规则、仲裁程序等，为争议解决提供依据。5.抵押物评估报告详细要求和说明：由评估机构出具，对抵押物的价值进行评估，作为抵押权人确定抵押物价值的重要依据。6.抵押物转让协议详细要求和说明：明确抵押物转让的条件、程序、费用等，确保抵押物转让的合法性和有效性。7.抵押物保管协议详细要求和说明：明确抵押物的保管方式、保管责任、保管费用等，确保抵押物的安全。8.通知与送达证明详细要求和说明：证明通知或送达的日期、方式、内容等，确保通知或送达的合法性和有效性。9.合同变更协议详细要求和说明：明确合同变更的原因、内容、程序等，确保合同变更的合法性和有效性。10.合同解除协议详细要求和说明：明确合同解除的原因、程序、后果等，确保合同解除的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.抵押债务人未按合同约定按时还款责任认定标准：抵押债务人应向抵押权人支付逾期还款的违约金，违约金按逾期天数和逾期金额计算。示例说明：若抵押债务人逾期还款30天，每日违约金为逾期金额的0.5%，则应支付15天的违约金。2.买受人未按合同约定支付购销款项责任认定标准：买受人应向出卖人支付逾期付款的违约金，违约金按逾期天数和逾期金额计算。示例说明：若买受人逾期付款20天，每日违约金为逾期金额的0.5%，则应支付10天的违约金。3.出卖人未按合同约定交付抵押贷款所对应资产责任认定标准：出卖人应向买受人支付违约金，违约金金额由双方协商确定，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。示例说明：若出卖人未按合同约定交付资产，双方协商确定违约金为资产价值的10%，则出卖人应支付10%的违约金。4.第三方违约责任认定标准：第三方应根据其提供的具体服务内容、服务质量以及合同约定承担相应的违约责任。示例说明：若第三方未按合同约定提供专业服务，导致甲乙双方权益受损，第三方应承担相应的违约责任或赔偿责任。全文完。二零二四版抵押贷款购销合同履约保证金管理办法1本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同双方1.3合同签订日期1.4合同期限2.贷款购销双方基本信息2.1贷款方信息2.2购销方信息3.贷款购销合同条款3.1贷款金额3.2贷款利率3.3还款方式3.4贷款期限4.履约保证金概述4.1履约保证金的定义4.2履约保证金的用途5.履约保证金金额及支付方式5.1履约保证金金额5.2履约保证金支付方式6.履约保证金缴纳时间及程序6.1缴纳时间6.2缴纳程序7.履约保证金退还条件及程序7.1退还条件7.2退还程序8.履约保证金的利息计算及支付8.1利息计算方法8.2利息支付方式9.违约责任及处理9.1违约责任9.2违约处理10.争议解决方式10.1争议解决原则10.2争议解决方式11.合同的变更与解除11.1合同变更11.2合同解除12.合同的生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.合同的附件与补充条款13.1附件13.2补充条款14.其他约定事项14.1通知方式14.2法律适用14.3合同份数第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同名称本合同名称为“二零二四版抵押贷款购销合同履约保证金管理办法”。1.2合同双方本合同甲方（贷款方）为_______，乙方（购销方）为_______。1.3合同签订日期本合同签订日期为_______。1.4合同期限本合同自签订之日起生效，有效期为_______年。第二条贷款购销双方基本信息2.1贷款方信息贷款方全称：_______贷款方地址：_______贷款方法定代表人：_______2.2购销方信息购销方全称：_______购销方地址：_______购销方法定代表人：_______第三条贷款购销合同条款3.1贷款金额贷款金额为人民币_______元整。3.2贷款利率贷款利率为_______。3.3还款方式还款方式为_______。3.4贷款期限贷款期限为_______。第四条履约保证金概述4.1履约保证金的定义履约保证金是指乙方为确保履行本合同约定的购销义务，向甲方缴纳的保证金。4.2履约保证金的用途履约保证金用于确保乙方按照本合同约定履行购销义务，包括但不限于支付货款、履行售后服务等。第五条履约保证金金额及支付方式5.1履约保证金金额履约保证金金额为贷款金额的_______%。5.2履约保证金支付方式乙方应于合同签订后_______日内，将履约保证金支付至甲方指定的账户。第六条履约保证金缴纳时间及程序6.1缴纳时间乙方应在合同签订后_______日内缴纳履约保证金。6.2缴纳程序乙方应按照甲方提供的《履约保证金缴纳通知书》中的要求，将履约保证金汇入甲方指定的账户。第七条履约保证金退还条件及程序7.1退还条件1.乙方按照本合同约定履行了全部购销义务；2.甲方未发现乙方存在违约行为；3.乙方按照本合同约定支付了所有应付款项。7.2退还程序1.乙方履行完本合同约定的购销义务后，向甲方提出退还履约保证金的书面申请；2.甲方在收到乙方书面申请后_______日内，对乙方履约情况进行审核；3.审核通过后，甲方将履约保证金退还至乙方指定的账户。第一部分：合同如下：第八条履约保证金的利息计算及支付8.1利息计算方法履约保证金自乙方缴纳之日起，按中国人民银行同期贷款基准利率计收利息。8.2利息支付方式履约保证金利息于每季度末一个工作日计算并支付，支付至甲方指定的账户。第九条违约责任及处理9.1违约责任1.若乙方未按合同约定缴纳履约保证金，甲方有权要求乙方立即补缴，并按日计收滞纳金；2.若乙方违反合同约定，导致贷款方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任；3.若甲方违反合同约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。9.2违约处理1.违约行为发生后，双方应立即协商解决；2.若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条争议解决方式10.1争议解决原则本合同争议解决遵循公平、公正、合法的原则。10.2争议解决方式1.争议发生后，双方应友好协商解决；2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同的变更与解除11.1合同变更1.合同任何一方提出变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订变更协议；2.变更协议与本合同具有同等法律效力。11.2合同解除1.合同双方协商一致，可以解除合同；2.发生不可抗力事件，致使合同无法履行，双方可以解除合同；3.一方违约，另一方有权解除合同。第十二条合同的生效与终止12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件1.合同约定的贷款期限届满；2.合同约定的解除条件成就；3.法律、法规规定的合同终止情形。第十三条合同的附件与补充条款13.1附件1.乙方提供的购销合同；2.甲方提供的贷款合同；3.其他与本合同有关的文件。13.2补充条款本合同未尽事宜，双方可根据实际情况另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条其他约定事项14.1通知方式1.本合同的通知应以书面形式进行；2.通知送达地址为合同双方在合同中指定的地址。14.2法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.3合同份数本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为履行合同目的而介入合同关系中的第三方机构或个人，包括但不限于中介方、担保方、监管机构等。15.2第三方介入目的第三方介入旨在确保合同的有效履行，提高交易的安全性和效率。第十六条第三方介入方式16.1中介方介入中介方作为甲乙双方之间的桥梁，提供信息匹配、协调沟通等服务。中介方应具备相应的资质和业务能力，并在合同中明确其服务内容和收费标准。16.2担保方介入担保方为保证甲乙双方的权益，提供担保服务。担保方应具备相应的担保能力和资质，并在合同中明确担保范围、期限和解除条件。16.3监管机构介入监管机构在必要时介入合同履行过程，确保合同遵守相关法律法规。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任范围第三方应在其职责范围内履行义务，对超出职责范围的行为不承担法律责任。17.2第三方责任限额1.中介方责任限额：中介方因其服务失误导致甲乙双方损失时，责任限额为中介方收取服务费用的_______倍；2.担保方责任限额：担保方因担保失效导致甲乙双方损失时，责任限额为担保金额的_______%；3.监管机构责任限额：监管机构在其职责范围内履行监管职责，不承担超出其职责范围的法律责任。第十八条第三方权利与义务18.1第三方权利1.中介方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助，以确保其服务的正常进行；2.担保方有权要求甲乙双方履行合同义务，并按照合同约定收取担保费用；3.监管机构有权对合同履行情况进行监督和检查。18.2第三方义务1.中介方应保证其提供的服务真实、准确、完整，并对其服务结果承担责任；2.担保方应确保其担保能力的有效性，并按照合同约定履行担保义务；3.监管机构应依法履行监管职责，确保合同履行符合法律法规。第十九条第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分1.第三方与甲方之间的权利义务关系由双方另行签订协议确定；2.甲方对第三方的行为不承担责任，除非甲方明知或应知第三方行为违法或违反合同约定。19.2第三方与乙方的划分1.第三方与乙方之间的权利义务关系由双方另行签订协议确定；2.乙方对第三方的行为不承担责任，除非乙方明知或应知第三方行为违法或违反合同约定。第二十条第三方介入合同的变更与解除20.1合同变更1.合同任何一方提出变更第三方介入方式或内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订变更协议；2.变更协议与本合同具有同等法律效力。20.2合同解除1.合同双方协商一致，可以解除第三方介入；2.发生不可抗力事件，致使第三方介入无法履行，双方可以解除第三方介入；3.一方违约，另一方有权解除第三方介入。第二十一条第三方介入合同的生效与终止21.1合同生效条件本合同第三方介入部分自双方签字盖章之日起生效。21.2合同终止条件1.合同约定的第三方介入期限届满；2.合同约定的解除条件成就；3.法律、法规规定的合同终止情形。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：贷款购销合同详细要求：包括贷款金额、利率、还款方式、期限等具体条款，以及甲乙双方的签字盖章。说明：本附件为贷款购销合同的具体内容，是合同的重要组成部分。2.附件二：履约保证金缴纳通知书详细要求：包括缴纳金额、缴纳时间、缴纳账户信息等具体内容，以及甲乙双方的签字盖章。说明：本附件用于通知乙方缴纳履约保证金的具体事项。3.附件三：履约保证金退还申请书详细要求：包括乙方名称、合同编号、退还理由、退还账户信息等具体内容，以及乙方的签字盖章。说明：本附件用于乙方申请退还履约保证金。4.附件四：中介服务协议详细要求：包括中介方的服务内容、收费标准、保密条款等具体内容，以及甲乙双方和中介方的签字盖章。说明：本附件为中介方提供服务的详细协议。5.附件五：担保协议详细要求：包括担保范围、期限、解除条件等具体内容，以及甲乙双方和担保方的签字盖章。说明：本附件为担保方提供担保服务的详细协议。6.附件六：监管机构介入通知书详细要求：包括监管机构的名称、介入理由、介入期限等具体内容，以及甲乙双方的签字盖章。说明：本附件为监管机构介入合同履行过程的正式通知。7.附件七：合同变更协议详细要求：包括变更内容、变更理由、变更后的合同条款等具体内容，以及甲乙双方的签字盖章。说明：本附件用于记录合同变更的具体内容。8.附件八：合同解除协议详细要求：包括解除原因、解除后的处理事项等具体内容，以及甲乙双方的签字盖章。说明：本附件用于记录合同解除的具体内容。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按合同约定缴纳履约保证金。乙方未按合同约定履行购销义务。甲方未按合同约定提供贷款。2.责任认定标准：违约行为的认定依据合同条款和法律法规。责任认定标准根据违约行为的严重程度、对合同履行的影响程度等因素确定。3.示例说明：乙方未按合同约定缴纳履约保证金，甲方有权要求乙方立即补缴，并按日计收滞纳金。若乙方拒绝补缴，甲方可解除合同，并要求乙方承担违约责任。乙方未按合同约定履行购销义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。甲方未按合同约定提供贷款，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。全文完。二零二四版抵押贷款购销合同履约保证金管理办法2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.保证金的管理机构2.1管理机构名称2.2管理机构职责3.保证金的基本要求3.1保证金金额3.2保证金支付方式4.保证金账户的设立与管理4.1账户名称4.2账户设立4.3账户管理5.保证金的使用5.1使用条件5.2使用程序6.保证金退还6.1退还条件6.2退还程序7.保证金利息7.1利息计算方法7.2利息支付8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序10.通知与送达10.1通知方式10.2送达方式11.合同的生效与变更11.1合同生效条件11.2合同变更程序12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序13.保密条款13.1保密内容13.2保密义务14.其他约定14.1其他约定事项14.2其他约定条款第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“抵押贷款购销合同”是指甲方（出借人）与乙方（借款人）之间就甲方将其拥有的贷款债权转让给乙方的协议。1.1.2“履约保证金”是指乙方为保证履行抵押贷款购销合同约定的义务，向甲方支付的一定金额的保证金。1.1.3“保证金账户”是指甲方为保管乙方保证金而设立的专用账户。1.2解释1.2.1本合同中的“本”、“甲方”、“乙方”、“贷款债权”、“保证金”等术语，均按照本合同的定义和解释进行理解。2.保证金的管理机构2.1管理机构名称2.1.1保证金的管理机构为甲方，即贷款债权转让方。2.2管理机构职责2.2.1甲方负责设立保证金账户，管理乙方的履约保证金。2.2.2甲方负责监督乙方履行抵押贷款购销合同约定的义务。2.2.3甲方负责在乙方违约时按照合同约定处理保证金。3.保证金的基本要求3.1保证金金额3.1.1乙方应向甲方支付相当于贷款本金一定比例的保证金，具体比例由双方协商确定。3.2保证金支付方式3.2.1乙方应在抵押贷款购销合同签订之日起一定期限内，以现金或转账方式支付保证金至甲方指定的保证金账户。4.保证金账户的设立与管理4.1账户名称4.1.1保证金账户名称为“抵押贷款购销合同履约保证金账户”。4.2账户设立4.2.1甲方应在合同签订之日起一定期限内，设立保证金账户并通知乙方账户信息。4.3账户管理4.3.1甲方应妥善保管保证金账户，确保账户资金安全。4.3.2未经乙方同意，甲方不得以任何形式挪用保证金。5.保证金的使用5.1使用条件5.1.1乙方违约时，甲方有权按照合同约定使用保证金。5.2使用程序5.2.1甲方在发现乙方违约时，应立即书面通知乙方，并在一定期限内提出使用保证金的具体用途和金额。5.2.2乙方应在接到甲方通知之日起一定期限内，对甲方的使用要求提出异议，否则视为同意。6.保证金利息6.1利息计算方法6.1.1保证金自支付之日起，按照中国人民银行同期存款利率计算利息。6.2利息支付6.2.1甲方应定期将保证金利息计入乙方保证金账户，并通知乙方。7.保证金退还7.1退还条件7.1.1乙方在抵押贷款购销合同履行完毕，且无违约行为时，甲方应退还保证金。7.2退还程序7.2.1乙方应在合同履行完毕后一定期限内，向甲方提出退还保证金申请。7.2.2甲方应在收到乙方申请之日起一定期限内，退还保证金至乙方指定的账户。8.违约责任8.1违约情形8.1.1乙方未按照合同约定支付保证金；8.1.2乙方未按照合同约定履行还款义务；8.1.3乙方未按照合同约定提供担保或担保不符合要求；8.1.4乙方违反合同约定的其他义务。8.2违约责任承担8.2.1乙方违反合同约定的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；8.2.2甲方有权根据违约情形采取相应的措施，包括但不限于暂停贷款、解除合同等；8.2.3违约金的具体计算方式和赔偿损失的范围，由双方在合同中约定。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方发生争议，应通过友好协商解决；9.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决程序9.2.1提起诉讼的一方应向有管辖权的人民法院提交诉状和相关证据；9.2.2另一方应在收到诉状之日起一定期限内提交答辩状；9.2.3法院应按照法定程序审理案件，并作出判决。10.通知与送达10.1通知方式10.1.1通知可采用书面形式，包括但不限于信函、电报、传真、电子邮件等；10.1.2通知应在合同约定的时间和方式下送达。10.2送达方式10.2.1通知可以通过挂号信、特快专递等方式直接送达；10.2.2如果一方无法直接送达，可以通过公告或留置送达等方式送达。11.合同的生效与变更11.1合同生效条件11.1.1双方签字或盖章后，本合同自双方签字或盖章之日起生效；11.1.2合同的生效还需符合法律法规的规定。11.2合同变更程序11.2.1合同的任何变更，均需双方书面同意，并签订变更协议；11.2.2变更协议与本合同具有同等法律效力。12.合同解除12.1解除条件12.1.1双方协商一致，可以解除合同；12.1.2发生合同约定的解除条件；12.2解除程序12.2.1解除合同应当书面通知对方；12.2.2合同解除后，乙方应立即停止使用贷款，并按照合同约定清偿债务。13.保密条款13.1保密内容13.1.1双方在本合同中知悉的对方商业秘密、技术秘密等；13.1.2合同履行过程中产生的其他保密信息。13.2保密义务13.2.1双方对本合同中的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露；13.2.2保密义务在本合同终止后仍然有效。14.其他约定14.1其他约定事项14.1.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；14.1.2本合同未尽事宜，应遵守国家有关法律法规的规定。14.2其他约定条款14.2.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定义与范围1.1“第三方”是指在抵押贷款购销合同中，除甲乙双方以外的其他参与方，包括但不限于中介方、评估机构、担保机构、律师事务所、会计师事务所等。1.2第三方的介入应基于甲乙双方的共同意愿，并经过书面同意。2.第三方的责任与义务2.1第三方在合同中的责任和义务应当明确约定，包括但不限于：2.1.1中介方：负责协助甲乙双方达成交易，提供相关信息和咨询，但不承担交易本身的风险。2.1.2评估机构：负责对抵押物进行评估，提供评估报告，对其评估结果的准确性和完整性负责。2.1.3担保机构：提供担保服务，对借款人的还款能力提供担保，对担保范围内的债务承担连带责任。2.1.4律师事务所：提供法律服务，包括但不限于合同起草、审查、争议解决等，对提供的服务质量负责。2.1.5会计师事务所：提供审计服务，对财务报表进行审计，对审计报告的真实性和合法性负责。3.第三方的权利3.1第三方在合同中的权利应当与责任相对应，包括但不限于：3.1.1收取合理的服务费用；3.1.2在其职责范围内，对甲乙双方提供的信息和资料进行保密；3.1.3在其职责范围内，对甲乙双方的行为进行监督。4.第三方的责任限额4.1第三方的责任限额应根据其提供的服务和承担的风险进行约定。4.2.1在合同中明确约定第三方应承担的责任限额；4.2.2通过保险等方式对第三方的责任进行限制；4.2.3在第三方提供服务前，甲乙双方应要求第三方提供相应的资质证明和责任保险。5.第三方介入的程序5.1.1甲乙双方达成一致，同意引入第三方；5.1.2甲乙双方与第三方签订