2025年度建筑项目代理施工与监理合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度建筑项目代理施工与监理合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人1.3联系方式1.4住所地2.项目概况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目投资额2.5项目工期3.代理施工内容3.1施工范围3.2施工标准3.3施工进度3.4施工质量3.5施工安全4.监理内容4.1监理范围4.2监理标准4.3监理进度4.4监理质量4.5监理安全5.代理施工费用5.1代理施工费用总额5.2代理施工费用构成5.3代理施工费用支付方式5.4代理施工费用支付时间6.监理费用6.1监理费用总额6.2监理费用构成6.3监理费用支付方式6.4监理费用支付时间7.代理施工进度款支付7.1进度款支付比例7.2进度款支付节点7.3进度款支付方式7.4进度款支付时间8.监理进度款支付8.1进度款支付比例8.2进度款支付节点8.3进度款支付方式8.4进度款支付时间9.合同变更9.1变更条件9.2变更程序9.3变更内容9.4变更费用10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序10.3解除责任11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任11.3违约赔偿12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同生效13.1生效条件13.2生效时间14.其他约定14.1合同附件14.2合同解释14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称1.1.1甲方：房地产开发1.1.2乙方：建筑工程1.2法定代表人1.2.1甲方法定代表人：1.2.2乙方法定代表人：1.3联系方式1.4住所地1.4.1甲方住所地：上海市浦东新区路号1.4.2乙方住所地：上海市徐汇区YY路YY号2.项目概况2.1项目名称2.1.1项目名称：住宅小区2.2项目地点2.2.1项目地点：上海市区ZZ路SS号2.3项目规模2.3.1总建筑面积：100,000平方米2.3.2总投资额：人民币5亿元2.4项目投资额2.4.1项目投资总额：人民币5亿元2.5项目工期2.5.1项目开工时间：2025年3月1日2.5.2项目竣工时间：2027年2月28日3.代理施工内容3.1施工范围3.1.1土建工程3.1.2安装工程3.1.3装修工程3.2施工标准3.2.1符合国家及地方相关建筑规范和标准3.2.2达到甲方要求的施工质量标准3.3施工进度3.3.1按照甲方批准的施工进度计划执行3.3.2每月向甲方报告施工进度3.4施工质量3.4.1施工过程中确保工程质量，不得出现质量事故3.4.2工程验收合格率达到100%3.5施工安全3.5.1严格执行施工安全管理制度3.5.2确保施工人员安全，防止安全事故发生4.监理内容4.1监理范围4.1.1对施工过程进行全面监督4.1.2对施工质量、进度、安全进行控制4.2监理标准4.2.1符合国家及地方相关建筑规范和标准4.2.2达到甲方要求的监理质量标准4.3监理进度4.3.1按照甲方批准的监理进度计划执行4.3.2每月向甲方报告监理进度4.4监理质量4.4.1确保监理工作质量，及时发现并解决施工过程中的问题4.4.2工程验收合格率达到100%4.5监理安全4.5.1严格执行监理安全管理制度4.5.2确保监理人员安全，防止安全事故发生5.代理施工费用5.1代理施工费用总额5.1.1代理施工费用总额为人民币3亿元5.2代理施工费用构成5.2.1人工费5.2.2材料费5.2.3机械使用费5.2.4其他费用5.3代理施工费用支付方式5.3.1按照工程进度分阶段支付5.3.2每阶段支付比例由双方协商确定5.4代理施工费用支付时间5.4.1每阶段支付时间根据工程进度计划确定6.监理费用6.1监理费用总额6.1.1监理费用总额为人民币500万元6.2监理费用构成6.2.1人员费用6.2.2设备费用6.2.3其他费用6.3监理费用支付方式6.3.1按照监理工作进度分阶段支付6.3.2每阶段支付比例由双方协商确定6.4监理费用支付时间6.4.1每阶段支付时间根据监理工作进度计划确定7.代理施工进度款支付7.1进度款支付比例7.1.1第一个月支付进度款10%7.1.2第二个月支付进度款20%7.1.3第三个月支付进度款30%7.1.4第四个月支付进度款20%7.1.5第五个月支付进度款10%7.2进度款支付节点7.2.1每个月末根据实际完成的工程量进行支付7.2.2甲方应在每月5日前确认支付进度款7.3进度款支付方式7.3.1通过银行转账方式支付7.3.2甲方应在确认进度款后5个工作日内支付7.4进度款支付时间7.4.1每月5日前支付上一个月的进度款8.监理进度款支付8.1进度款支付比例8.1.1第一个月支付进度款5%8.1.2第二个月支付进度款10%8.1.3第三个月支付进度款15%8.1.4第四个月支付进度款20%8.1.5第五个月支付进度款25%8.2进度款支付节点8.2.1每个月末根据实际完成的监理工作量和进度计划进行支付8.2.2甲方应在每月5日前确认支付进度款8.3进度款支付方式8.3.1通过银行转账方式支付8.3.2甲方应在确认进度款后5个工作日内支付8.4进度款支付时间8.4.1每月5日前支付上一个月的进度款9.合同变更9.1变更条件9.1.1因不可抗力导致合同无法履行9.1.2因国家政策调整导致合同无法履行9.1.3因工程变更导致合同内容需调整9.2变更程序9.2.1双方应协商一致，并签订书面变更协议9.2.2变更协议作为合同附件，具有同等法律效力9.3变更内容9.3.1变更工程内容、工期、费用等9.3.2变更后的合同内容应经双方签字盖章确认9.4变更费用9.4.1变更费用由双方协商确定，并按合同约定支付10.合同解除10.1解除条件10.1.1甲方或乙方严重违约10.1.2因不可抗力导致合同无法履行10.2解除程序10.2.1双方协商一致，并签订书面解除协议10.2.2解除协议作为合同附件，具有同等法律效力10.3解除责任10.3.1因甲方违约解除合同，甲方应承担违约责任10.3.2因乙方违约解除合同，乙方应承担违约责任11.违约责任11.1违约情形11.1.1未按合同约定履行义务11.1.2逾期支付款项11.1.3施工或监理过程中出现重大质量问题或安全事故11.2违约责任11.2.1承担违约金11.2.2按合同约定赔偿损失11.3违约赔偿11.3.1违约金数额由双方协商确定11.3.2赔偿损失按实际损失计算12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1通过友好协商解决12.1.2协商不成，提交仲裁委员会仲裁12.2争议解决机构12.2.1甲方所在地或合同签订地仲裁委员会12.3争议解决程序12.3.1双方应在争议发生后30日内提交仲裁申请12.3.2仲裁委员会应在收到仲裁申请后60日内作出裁决13.合同生效13.1生效条件13.1.1双方签字盖章13.1.2甲方支付首期款项13.2生效时间13.2.1合同自双方签字盖章之日起生效14.其他约定14.1合同附件14.1.1附件一：施工进度计划14.1.2附件二：监理进度计划14.1.3附件三：工程量清单14.1.4附件四：质量保证书14.2合同解释14.2.1合同内容如有歧义，以书面解释为准14.3合同附件效力14.3.1合同附件与合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系中的独立第三方。15.1.2第三方可以是咨询机构、监理公司、设计单位、检验机构等。15.2第三方介入条件15.2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意。15.2.2第三方介入应符合法律法规及合同约定。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙双方应就第三方介入事宜进行协商，达成一致意见后，签订书面协议。15.3.2第三方介入协议作为合同附件，具有同等法律效力。15.4第三方责任15.4.1第三方在合同履行过程中应遵守合同约定，承担相应的责任。15.4.2第三方责任包括但不限于：a)提供的服务不符合合同约定；b)造成的损失或损害；c)违反法律法规的行为。15.5第三方责任限额15.5.1第三方责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定。15.5.2第三方责任限额不得超过合同总金额的一定比例。15.6第三方与其他各方的关系15.6.1第三方与甲方、乙方之间的关系为合同关系，第三方应向甲乙双方提供服务。15.6.2第三方与甲方、乙方之间不得有利益冲突，应保持独立性。15.7第三方介入后的合同变更15.7.1第三方介入导致合同内容需调整的，甲乙双方应协商一致，签订书面变更协议。15.7.2变更协议作为合同附件，具有同等法律效力。16.第三方介入时的额外条款16.1.1甲乙双方应确保第三方介入不会影响工程进度和质量。16.1.2第三方介入期间，甲乙双方应保持沟通，及时解决相关问题。16.1.3第三方介入费用由甲乙双方协商确定，并按合同约定支付。17.第三方介入时的权利义务17.1第三方权利17.1.1第三方有权根据合同约定和要求，对工程进行监督检查。17.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的工作条件和资料。17.2第三方义务17.2.1第三方应按照合同约定，履行监督检查职责，确保工程质量和进度。17.2.2第三方应保守商业秘密，不得泄露甲乙双方的技术、经济信息。18.第三方介入时的违约责任18.1.1未履行监督检查职责，造成工程质量或进度损失的；18.1.2泄露甲乙双方商业秘密的；18.1.3其他违反合同约定的行为。18.2违约责任承担方式18.2.1第三方违约责任承担方式由合同约定，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。19.第三方介入时的争议解决19.1第三方介入期间发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决。19.2协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁或向人民法院提起诉讼。20.第三方介入后的合同终止20.1第三方介入结束后，合同继续履行至合同约定的终止条件满足。20.2第三方介入结束后，甲乙双方应就第三方介入期间的费用进行结算。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：施工进度计划详细要求：包括施工阶段划分、各阶段开始和结束时间、关键节点时间表。附件说明：用于明确施工进度，确保工程按计划推进。2.附件二：监理进度计划详细要求：包括监理工作阶段划分、各阶段开始和结束时间、关键节点时间表。附件说明：用于明确监理工作进度，确保监理工作与施工进度同步。3.附件三：工程量清单详细要求：包括分部分项工程量、材料、设备清单、工程量计算依据等。附件说明：用于明确工程量，作为工程结算的依据。4.附件四：质量保证书详细要求：包括工程质量的承诺、质量标准、质量保证措施等。附件说明：用于确保工程质量，维护甲方利益。5.附件五：安全管理制度详细要求：包括安全组织机构、安全责任制度、安全教育培训、安全事故处理等。附件说明：用于确保施工安全，防止安全事故发生。6.附件六：环境保护措施详细要求：包括环境保护措施、环境保护责任、环境保护验收等。附件说明：用于确保施工过程中的环境保护，符合国家环保要求。7.附件七：合同变更协议详细要求：包括变更原因、变更内容、变更费用、变更生效时间等。附件说明：用于记录合同变更情况，确保变更合法有效。8.附件八：付款进度计划详细要求：包括付款阶段划分、各阶段付款金额、付款时间等。附件说明：用于明确付款进度，确保工程资金及时到位。9.附件九：争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等。附件说明：用于明确争议解决途径，保障双方合法权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按合同约定支付进度款责任认定标准：甲方应在收到进度款申请后5个工作日内支付，逾期支付视为违约。示例说明：甲方未在规定时间内支付进度款，乙方有权要求甲方支付违约金，并按合同约定赔偿损失。2.违约行为：乙方未按合同约定完成施工任务责任认定标准：乙方应在合同约定的时间内完成施工任务，逾期完成视为违约。示例说明：乙方未在规定时间内完成施工任务，甲方有权要求乙方支付违约金，并按合同约定赔偿损失。3.违约行为：第三方未按合同约定提供监理服务责任认定标准：第三方应在合同约定的时间内提供监理服务，未按约定履行职责视为违约。示例说明：第三方未按合同约定进行监理工作，甲方有权要求第三方支付违约金，并按合同约定赔偿损失。4.违约行为：施工过程中出现重大质量问题责任认定标准：施工过程中出现重大质量问题，经甲方确认，乙方应承担相应责任。示例说明：施工过程中出现重大质量问题，经甲方确认，乙方应修复质量问题，并承担修复费用。5.违约行为：施工过程中发生安全事故责任认定标准：施工过程中发生安全事故，乙方应承担主要责任。示例说明：施工过程中发生安全事故，乙方应负责事故调查、处理和赔偿。全文完。2025年度建筑项目代理施工与监理合同1合同编号_________一、合同主体1.甲方（委托方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.乙方（受托方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景：鉴于甲方在2025年度有建筑项目需要施工与监理，乙方具备相关资质和能力，双方经友好协商，达成一致意见，签订本合同。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在2025年度建筑项目中的代理施工与监理权利、义务，确保项目顺利进行，实现双方共赢。三、定义与解释3.1专业术语：本合同中涉及的专业术语，按照国家相关法律法规及行业标准进行解释。3.2关键词解释：（1）代理施工：指乙方受甲方委托，对甲方2025年度建筑项目进行施工管理的活动。（2）监理：指乙方对甲方2025年度建筑项目施工过程进行监督检查，确保施工质量、进度、安全等符合国家相关法律法规及行业标准。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定，完成2025年度建筑项目的代理施工与监理工作。（2）甲方应按照合同约定，及时支付乙方代理施工与监理费用。（3）甲方应配合乙方进行施工与监理工作，提供必要的资料和条件。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方应按照合同约定，完成2025年度建筑项目的代理施工与监理工作，确保施工质量、进度、安全等符合国家相关法律法规及行业标准。（2）乙方应按照甲方要求，提供必要的施工与监理资料，协助甲方进行项目管理工作。（3）乙方应确保施工过程中，严格按照合同约定，维护甲方合法权益。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，至2025年度建筑项目竣工验收合格之日止。5.2合同履行地点：2025年度建筑项目所在地。5.3合同履行方式：乙方按照合同约定，对2025年度建筑项目进行代理施工与监理，甲方配合乙方完成相关工作。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后，自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：（1）合同约定的代理施工与监理工作完成；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）甲乙双方协商一致，决定终止合同。6.3终止程序：（1）一方提出终止合同，应提前30日书面通知对方；（2）双方协商一致终止合同，应签订终止协议。6.4终止后果：（1）合同终止后，乙方应按照合同约定，向甲方提交项目竣工报告；（2）合同终止后，甲乙双方应按照国家相关法律法规及行业标准，处理合同终止后的相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成：（1）代理施工费用：根据施工图纸、工程量清单和双方协商的工程单价计算；（2）监理费用：根据监理大纲、监理工作内容和监理服务标准计算；（3）其他相关费用：包括但不限于设计变更、材料代购、现场管理、交通食宿等费用。7.2支付方式：（1）代理施工费用：甲方应按照合同约定，在施工进度达到约定的节点后，支付相应的施工费用；（2）监理费用：甲方应按照合同约定，在监理工作完成后，支付相应的监理费用。7.3支付时间：（1）代理施工费用：每月末前支付当月已完成施工工作的80%，剩余20%在工程竣工验收合格后支付；（2）监理费用：每季度末前支付当季度已完成监理工作的80%，剩余20%在工程竣工验收合格后支付。7.4支付条款：（1）甲方应在支付义务发生之日起10个工作日内，向乙方支付相应的费用；（2）甲方支付费用时，应出具正式的付款凭证，并由乙方签字确认。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按时支付费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的千分之五；（2）甲方违反保密条款的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约：（1）乙方未按时完成施工或监理工作的，应向甲方支付违约金，违约金为合同总金额的千分之五；（2）乙方违反保密条款的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式：（1）违约方应赔偿守约方因违约行为所造成的直接经济损失；（2）赔偿金额以双方协商一致为准，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。九、保密条款9.1保密内容：本合同涉及的技术秘密、商业秘密和其他需要保密的信息。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年。9.3保密履行方式：（1）双方应采取必要措施，确保保密信息的保密性；（2）未经对方同意，不得将保密信息泄露给任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定义：本合同所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件：包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方；（2）在不可抗力事件持续期间，双方均免除违约责任；（3）不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复合同履行。10.4不可抗力实例：地震、洪水、台风、战争、政府政策变动等。十一、争议解决11.1协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调节、仲裁或诉讼：协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利、义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形：（1）涉及国家秘密、商业秘密的合同内容；（2）合同中约定不得转让的权利、义务。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）本合同中未明确约定的权利，甲方保留自行决定的权利；（2）乙方在合同履行过程中，如发现甲方违反国家法律法规或合同约定，有权向甲方提出纠正意见。13.2特殊权力保留：（1）在合同履行过程中，如遇国家政策调整、法律法规变更等特殊情况，双方应协商解决，甲方保留调整合同内容的权利；（2）乙方在合同履行过程中，如发现施工过程中存在安全隐患，有权要求甲方立即整改，甲方应予以配合。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）本合同的修改和补充，应经甲乙双方协商一致；（2）修改和补充的内容应以书面形式进行，并作为本合同的附件。14.2修改和补充效力：修改和补充的内容与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）双方应按照合同约定，相互协作，确保项目顺利进行；（2）在项目实施过程中，如遇特殊情况，双方应共同协商解决。15.2协作与配合方式：（1）甲方应按照合同约定，及时向乙方提供必要的资料和条件；（2）乙方应按照甲方要求，积极配合完成相关工作。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成甲乙双方之间关于2025年度建筑项目代理施工与监理的完整协议，任何口头协议或先前的协议均以本合同为准。16.3增减条款：本合同如有增减条款，应以书面形式进行，并作为本合同的附件。十七、签字、日期、盖章甲方（委托方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（受托方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________见证人：签字：____________________日期：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.施工图纸及技术规范2.工程量清单3.监理大纲4.代理施工与监理费用清单5.保密协议6.不可抗力事件清单7.争议解决协议8.合同修改和补充协议9.协作与配合协议10.法律适用说明二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按时支付费用的，视为违约。违反保密条款的，视为违约。2.乙方违约：未按时完成施工或监理工作的，视为违约。违反保密条款的，视为违约。违约行为的认定：违约行为的认定以合同约定为准，如有争议，双方应协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.争议解决：指双方因合同履行发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。3.法律适用：指本合同适用中华人民共和国法律。4.保密条款：指双方对本合同中涉及的技术秘密、商业秘密和其他需要保密的信息的保密义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付费用。解决办法：乙方应及时向甲方发出书面催款通知，如甲方在规定期限内仍未支付，乙方有权暂停施工或监理工作，并要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按时完成施工或监理工作。解决办法：甲方应及时向乙方发出书面通知，要求乙方在规定期限内完成工作，如乙方未按时完成，甲方有权要求赔偿损失。3.问题：合同履行过程中出现不可抗力事件。解决办法：双方应及时沟通，协商解决因不可抗力事件导致的问题，如无法协商一致，可依法向人民法院提起诉讼。4.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应进行协商解决，如协商不成，可依法向调解组织申请调解，或向仲裁委员会申请仲裁，或向人民法院提起诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体：第三方主体指在2025年度建筑项目代理施工与监理过程中，由甲方或乙方指定的具有相应资质的第三方。2.第三方责任：第三方应按照合同约定，履行相应的施工或监理职责。第三方应保证其提供的施工或监理服务符合国家相关法律法规及行业标准。3.第三方权利：第三方有权要求甲方或乙方按照合同约定支付相应的费用。第三方有权要求甲方或乙方提供必要的施工或监理条件。4.第三方义务：第三方应遵守合同约定，不得擅自变更施工或监理方案。第三方应配合甲方或乙方进行项目管理工作。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方按照合同约定支付代理施工与监理费用。乙方有权要求甲方提供必要的施工或监理条件。乙方有权在施工或监理过程中，对施工质量、进度、安全等进行监督检查。2.乙方利益条款：甲方应保证乙方在合同履行过程中，享有合理的利润空间。甲方应保证乙方在合同履行过程中，享有必要的施工或监理权利。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时支付费用的，应向乙方支付违约金。甲方违反保密条款的，应承担相应的法律责任。甲方不得擅自变更合同内容，未经乙方同意，不得将合同权利、义务转让给第三方。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方权利：甲方有权要求乙方按照合同约定完成代理施工与监理工作。甲方有权要求乙方提供施工或监理过程中的相关资料。甲方有权对施工或监理过程中的质量问题进行监督检查。2.甲方利益条款：乙方应保证施工或监理工作符合甲方的要求，确保项目按期完成。甲方应享有项目竣工后的所有权和使用权。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时完成施工或监理工作的，应向甲方支付违约金。乙方违反保密条款的，应承担相应的法律责任。乙方不得擅自变更施工或监理方案，未经甲方同意，不得将合同权利、义务转让给第三方。全文完。2025年度建筑项目代理施工与监理合同2合同目录第一章合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同范围1.4合同期限1.5合同双方基本信息第二章工程概况2.1工程名称2.2工程地点2.3工程规模2.4工程类别2.5工程预算第三章代理施工方责任与义务3.1施工质量保证3.2施工进度保证3.3施工安全保证3.4施工合同管理3.5施工变更处理第四章监理方责任与义务4.1监理质量保证4.2监理进度控制4.3施工安全监督4.4施工合同监督4.5施工变更审核第五章合同价格及支付方式5.1合同价格构成5.2价格调整机制5.3支付方式5.4付款进度安排5.5付款条件第六章合同履行与变更6.1合同履行条件6.2合同变更程序6.3合同解除条件6.4合同解除程序6.5合同终止条件6.6合同终止程序第七章争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序7.4争议解决费用第八章违约责任8.1违约行为定义8.2违约责任承担8.3违约责任赔偿8.4违约责任免除第九章合同附件9.1设计文件9.2施工图纸9.3施工方案9.4监理方案9.5合同附件清单第十章合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理第十一章合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序11.3合同终止后的处理第十二章合同争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序12.4争议解决费用第十三章合同生效及修改13.1合同生效条件13.2合同修改程序13.3合同修改后的生效日期第十四章合同解除与终止后的处理14.1合同解除后的处理14.2合同终止后的处理14.3合同解除与终止后的责任承担合同编号2025AB001第一章合同概述1.1合同背景1.1.1合同双方在2025年度建筑项目中达成合作意向。1.1.2双方经过协商，决定签订本合同。1.2合同目的1.2.1明确双方在建筑项目中的权利和义务。1.2.2确保项目按计划、质量和安全要求实施。1.3合同范围1.3.1包含建筑项目的规划、设计、施工、监理等全过程。1.3.2涵盖工程所需的所有设备、材料、人工等资源。1.4合同期限1.4.1合同有效期为2025年1月1日至2027年12月31日。1.5合同双方基本信息1.5.1甲方：[甲方全称]1.5.2乙方：[乙方全称]1.5.3甲方联系方式：[甲方联系方式]1.5.4乙方联系方式：[乙方联系方式]第二章工程概况2.1工程名称2.1.1[工程名称]2.2工程地点2.2.1[工程地址]2.3工程规模2.3.1[工程建筑面积]2.3.2[工程总投资]2.4工程类别2.4.1[工程类别]2.5工程预算2.5.1[工程预算金额]第三章代理施工方责任与义务3.1施工质量保证3.1.1严格按照设计文件和施工规范进行施工。3.1.2确保工程质量达到国家相关标准。3.2施工进度保证3.2.1按照合同约定的工期完成施工任务。3.2.2如遇特殊情况，应及时通知甲方，并协商调整工期。3.3施工安全保证3.3.1建立健全安全生产管理制度。3.3.2定期对施工人员进行安全教育培训。3.4施工合同管理3.4.1按合同约定及时提交施工进度报告。3.4.2遵守合同约定，确保施工合同履行。3.5施工变更处理3.5.1对施工过程中发生的变更，及时提出书面申请。3.5.2经甲方同意后，按照变更后的方案进行施工。第四章监理方责任与义务4.1监理质量保证4.1.1严格按照国家相关标准和规范进行监理工作。4.1.2确保工程质量达到合同约定的标准。4.2监理进度控制4.2.1对施工进度进行监控，确保工程按期完成。4.2.2发现施工进度问题，及时与施工方协商解决。4.3施工安全监督4.3.1对施工现场的安全状况进行定期检查。4.3.2发现安全隐患，要求施工方立即整改。4.4施工合同监督4.4.1对施工合同履行情况进行监督。4.4.2确保施工合同内容符合法律规定。4.5施工变更审核4.5.1对施工变更申请进行审核。4.5.2确保变更内容合理，符合合同约定。第五章合同价格及支付方式5.1合同价格构成5.1.1设计费5.1.2材料费5.1.3人工费5.1.4设备租赁费5.1.5其他费用5.2价格调整机制5.2.1根据市场价格变动，适时调整合同价格。5.2.2价格调整机制应在合同中明确。5.3支付方式5.3.1按工程进度支付工程款。5.3.2付款比例根据工程进度和合同约定执行。5.4付款进度安排5.4.1施工前支付合同总价的20%作为预付款。5.4.2每完成一个付款节点，支付相应比例的工程款。5.5付款条件5.5.1甲方收到乙方提交的合法合规的发票后，进行付款。5.5.2乙方提交的发票需注明合同编号、工程名称、付款金额等信息。第六章合同履行与变更6.1合同履行条件6.1.1双方签订本合同。6.1.2甲方支付预付款。6.1.3乙方按照合同要求进行施工。6.2合同变更程序6.2.1任何一方要求变更合同，应提前书面通知对方。6.2.2双方协商一致后，签订书面变更协议。6.3合同解除条件6.3.1双方协商一致。6.3.2一方违约，经另一方书面通知后未在规定期限内整改。6.4合同解除程序6.4.1提出解除合同的一方应书面通知对方。6.4.2收到通知的一方应在收到通知后一定期限内答复。6.5合同终止条件6.5.1合同期限届满。6.5.2合同双方达成一致解除合同。6.6合同终止程序6.6.1合同终止前，双方应清理债权债务。6.6.2合同终止后，双方应签署合同终止证明。第七章争议解决7.1争议解决方式7.1.1通过友好协商解决争议。7.1.2协商不成的，提交[仲裁委员会]仲裁。7.2争议解决机构7.2.1[仲裁委员会名称]7.2.2[仲裁委员会地址]7.3争议解决程序7.3.1争议发生后，提交仲裁申请。7.3.2仲裁委员会受理后，按照仲裁规则进行审理。7.4争议解决费用7.4.1仲裁费用由败诉方承担。7.4.2仲裁费用按照[仲裁委员会]的规定执行。第八章违约责任8.1违约行为定义8.1.1甲方违约行为：未按时支付工程款、擅自变更合同、造成工程延误等。8.1.2乙方违约行为：施工质量不达标、进度延误、安全责任事故等。8.2违约责任承担8.2.1甲方违约，应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.2.2乙方违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于修复、赔偿等。8.3违约责任赔偿8.3.1赔偿金额根据实际情况和合同约定确定。8.3.2赔偿方式包括但不限于现金支付、实物赔偿等。8.4违约责任免除8.4.1因不可抗力导致违约的，双方互不承担违约责任。8.4.2不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为等。第九章合同附件9.1设计文件9.1.1包含项目设计图纸、设计说明书等。9.2施工图纸9.2.1包含项目施工图纸、施工说明书等。9.3施工方案9.3.1包含施工组织设计、施工技术方案等。9.4监理方案9.4.1包含监理组织设计、监理技术方案等。9.5合同附件清单9.5.1列明所有合同附件的名称和编号。第十章合同解除10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致解除合同。10.1.2一方违约，经另一方书面通知后未在规定期限内整改。10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方。10.2.2收到通知的一方应在收到通知后一定期限内答复。10.3合同解除后的处理10.3.1清理债权债务。10.3.2双方签署合同解除证明。第十一章合同终止11.1合同终止条件11.1.1合同期限届满。11.1.2双方达成一致解除合同。11.2合同终止程序11.2.1合同终止前，双方应清理债权债务。11.2.2合同终止后，双方应签署合同终止证明。11.3合同终止后的处理11.3.1双方按照合同约定处理剩余工程。11.3.2双方结算剩余款项。第十二章合同争议解决12.1争议解决方式12.1.1通过友好协商解决争议。12.1.2协商不成的，提交[仲裁委员会]仲裁。12.2争议解决机构12.2.1[仲裁委员会名称]12.2.2[仲裁委员会地址]12.3争议解决程序12.3.1争议发生后，提交仲裁申请。12.3.2仲裁委员会受理后，按照仲裁规则进行审理。12.4争议解决费用12.4.1仲裁费用由败诉方承担。12.4.2仲裁费用按照[仲裁委员会]的规定执行。第十三章合同生效及修改13.1合同生效条件13.1.1双方签字盖章。13.1.2甲方支付预付款。13.2合同修改程序13.2.1双方协商一致修改合同。13.2.2修改后的合同经双方签字盖章后生效。13.3合同修改后的生效日期13.3.1修改后的合同自双方签字盖章之日起生效。第十四章合同解除与终止后的处理14.1合同解除后的处理14.1.1清理债权债务。14.1.2双方签署合同解除证明。14.2合同终止后的处理14.2.1双方按照合同约定处理剩余工程。14.2.2双方结算剩余款项。甲方（签字）：________________日期：________________乙方（签字）：________________日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：附件一：甲方主导下的特殊条款1.1甲方指定项目经理1.1.1甲方有权指定项目经理，并对项目经理的工作进行监督和考核。1.1.2项目经理的任命应在合同签订后十个工作日内完成。1.2甲方决定工程变更1.2.1甲方有权根据项目需要，决定工程范围内的任何变更。1.2.2任何工程变更均需书面通知乙方，并经甲方确认。1.3甲方控制资金支付1.3.1甲方对工程资金的支付具有最终决定权。1.3.2乙方提交的付款申请，需经甲方审核批准后方可支付。1.4甲方监督施工过程1.4.1甲方有权对施工过程进行现场监督。1.4.2乙方应配合甲方进行现场检查，并提供必要的资料。1.5甲方主导的沟通机制1.5.1甲方设立项目管理办公室，负责与乙方的日常沟通。1.5.2任何沟通记录均需双方签字确认。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：附件二：乙方主导下的特殊条款2.1乙方主导施工方案2.1.1乙方有权根据项目特点和技术要求，制定施工方案。2.1.2施工方案需经甲方书面确认后方可实施。2.2乙方决定材料采购2.2.1乙方有权根据工程需要，选择和采购建筑材料。2.2.2乙方应确保所采购的材料符合国家标准和质量要求。2.3乙方负责施工进度2.3.1乙方需按照合同约定的工期完成施工任务。2.3.2乙方应定期向甲方报告施工进度，并接受甲方监督。2.4乙方主导的质量控制2.4.1乙方应建立健全质量管理体系，确保工程质量。2.4.2乙方应定期进行质量检查，并将检查结果报告甲方。2.5乙方主导的协调机制2.5.1乙方应主动与甲方沟通，及时解决施工过程中出现的问题。2.5.2乙方应定期向甲方汇报项目进展情况。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：附件三：第三方中介参与的特殊条款3.1第三方中介的选定3.1.1第三方中介由甲方或乙方推荐，并经对方同意。3.1.2第三方中介的选定应在合同签订后十五个工作日内完成。3.2第三方中介的职责3.2.1第三方中介负责监督项目的整体进度和质量。3.2.2第三方中介有权对施工过程中的问题提出意见和建议。3.3第三方中介的费用3.3.1第三方中介的费用由甲方和乙方共同承担。3.3.2第三方中介的费用应在合同中明确。3.4第三方中介的报告3.4.1第三方中介应定期向甲方和乙方提交项目进展报告。3.4.2第三方中介的报告应详细记录项目的进度和质量情况。3.5第三方中介的退出3.5.1如第三方中介无法履行职责或违反合同约定，任何一方均有权解除与第三方中介的合作关系。3.5.2第三方中介的退出程序应在合同中明确。附件及其他补充说明一、附件列表：1.设计文件2.施工图纸3.施工方案4.监理方案5.第三方中介资质证明6.甲方指定项目经理任命书7.第三方中介费用清单8.付款申请及审批记录9.工程变更记录10.质量检查报告11.施工进度报告12.合同解除证明13.合同终止证明二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：未按时支付工程款、擅自变更合同、造成工程延误等。乙方违约：施工质量不达标、进度延误、安全责任事故等。2.违约行为认定：甲方违约：通过付款记录、变更通知、延误报告等文件认定。乙方违约：通过质量检查报告、进度报告、安全事故记录等文件认定。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.违约责任：指一方违反合同约定，应承担的违约行为及其后果。3.仲裁：指由仲裁机构对争议进行审理并作出裁决的一种争议解决方式。4.仲裁委员会：依法设立，负责仲裁工作的专门机构。5.沟通机制：指双方为协调解决问题而建立的沟通渠道和程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：施工过程中出现设计变更，影响工期和费用。解决办法：及时沟通，协商变更方案，并签订书面变更协议。2.问题：施工质量不达标，甲方不满意。解决办法：乙方进行整改，并提交整改报告，甲方验收合格后继续施工。3.问题：资金支付不及时，影响施工进度。解决办法：双方协商，确保资金按时到位，或调整付款进度。4.问题：第三方中介无法履行职责。解决办法：解除与第三方中介的合作关系，重新选择中介。五、所有应用场景：1.建筑项目代理施工与监理合同适用于各类建筑项目的施工与监理。2.适用于甲方或乙方为主导的项目管理。3.适用于有第三方中介参与的项目管理。4.适用于需要明确双方权利义务，规范项目管理的项目。全文完。2025年度建筑项目代理施工与监理合同3合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（填写甲方全称）地址：（填写甲方详细地址）联系人：（填写甲方联系人姓名）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方：名称：（填写乙方全称）地址：（填写乙方详细地址）联系人：（填写乙方联系人姓名）联系电话：（填写乙方联系电话）二、合同前言2.1背景：为提高建筑项目施工与监理效率，确保工程质量和安全，甲方委托乙方担任2025年度建筑项目的代理施工与监理单位。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在2025年度建筑项目代理施工与监理过程中的权利、义务、责任及违约处理等事项，以确保工程顺利进行。三、定义与解释3.1专业属于：本合同中，“建筑项目”是指甲方在2025年度内计划实施的所有建筑项目，包括但不限于住宅、商业、工业、公共设施等；“代理施工”是指乙方代表甲方对建筑项目进行施工管理、组织协调、质量监督等工作；“监理”是指乙方对建筑项目施工过程进行监督检查，确保工程质量、进度、安全等方面符合相关法规和标准。3.2关键词解释：（1）工程量清单：指甲乙双方共同编制的、详细列明工程项目名称、规格、数量、单价、总价等内容的清单；（2）施工图纸：指建筑项目施工过程中使用的图纸，包括设计图纸、施工图纸等；（3）工程进度：指建筑项目施工过程中各阶段的时间节点和完成情况；（4）工程质量：指建筑项目施工过程中符合国家、行业及地方相关法规、标准的要求；（5）工程安全：指建筑项目施工过程中确保施工人员生命安全、财产安全及公共安全。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定的时间、地点、质量、进度完成代理施工与监理工作；（2）甲方有权对乙方的施工与监理工作进行监督检查，并提出合理意见或要求；（3）甲方应按合同约定及时支付乙方代理施工与监理费用；（4）甲方应向乙方提供必要的施工图纸、资料等，确保乙方顺利开展工作。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方应按照合同约定的时间、地点、质量、进度完成代理施工与监理工作；（2）乙方应严格执行国家、行业及地方相关法规、标准，确保工程质量、进度、安全；（3）乙方应配合甲方对施工与监理工作进行监督检查，并及时反馈相关情况；（4）乙方应按照合同约定收取代理施工与监理费用。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，至2025年度建筑项目全部完成之日止。5.2合同履行地点：本合同项下的代理施工与监理工作在甲方指定的建筑项目现场进行。5.3合同履行方式：（1）乙方应按照施工图纸、工程量清单等资料，组织施工队伍进行施工；（2）乙方应定期向甲方报告施工进度、质量、安全等情况；（3）乙方应按照甲方要求对施工过程进行监督检查，确保工程质量、进度、安全。七、费用与支付7.1费用构成：（1）代理施工费用：根据工程量清单和施工图纸，乙方按照约定的单价和工程量计算；（2）监理费用：根据监理工作内容和要求，乙方按照约定的监理服务费率计算；（3）其他费用：包括但不限于设计变更、材料价格变动、现场管理费等。7.2支付方式：（1）预付款：合同签订后，甲方应支付合同总价款的30%作为预付款；（2）进度款：乙方完成合同约定的工作量后，甲方应按照实际完成情况支付相应比例的进度款；（3）竣工结算款：工程竣工后，经甲方验收合格，乙方提交竣工结算报告，甲方应在收到报告后30日内支付结算款的70%；（4）质保金：合同签订后，甲方应支付合同总价款的10%作为质保金，质保期满无质量问题后无息退还。7.3支付时间：（1）预付款支付时间：合同签订后10个工作日内；（2）进度款支付时间：每个进度节点完成后5个工作日内；（3）竣工结算款支付时间：验收合格后30日内；（4）质保金支付时间：合同签订后10个工作日内。7.4支付条款：（1）甲方支付费用时，应提供正式的支付凭证，包括但不限于银行转账单、支票等；（2）乙方应在收到甲方支付凭证后5个工作日内确认收到款项；（3）若甲方未按时支付费用，乙方有权暂停工作，并要求甲方支付逾期付款利息。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按时支付费用，应向乙方支付每日万分之五的违约金；（2）甲方未能按约定提供施工图纸、资料等，导致乙方无法按时完成工作，甲方应承担相应责任。8.2乙方违约：（1）乙方未按时完成工作，应向甲方支付每日万分之五的违约金；（2）乙方未按约定质量完成工作，甲方有权要求乙方进行整改，直至符合约定质量标准；如整改后仍不符合要求，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应责任。8.3赔偿金额和方式：（1）违约方应按照合同约定向守约方支付违约金；（2）因违约行为造成守约方损失的，违约方应赔偿守约方实际损失，包括但不限于直接经济损失和间接经济损失。九、保密条款9.1保密内容：本合同涉及的所有技术、商业秘密及甲方提供的资料、图纸等均属保密内容。9.2保密期限：本合同履行期间及合同终止后三年内，双方均应承担保密义务。9.3保密履行方式：（1）双方应采取合理措施，防止保密内容泄露；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：本合同所指不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、罢工、骚乱等社会异常事件；（3）政府行为导致的政策变动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料；（2）不可抗力事件发生期间，双方应尽力减少损失；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同或调整合同内容。10.4不可抗力实例：（1）地震导致施工中断；（2）战争导致施工材料供应中断；（3）政府政策变动导致施工许可证无法办理。十一、争议解决11.1协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：协商不成时，双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或提交仲裁机构仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得转让或以其他方式处分其在本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形：（1）涉及国家安全、商业秘密等特殊内容的合同；（2）法律法规禁止转让的合同。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）甲方保留对建筑项目的最终决定权，包括但不限于工程变更、设计调整等；（2）乙方在合同履行过程中，如发现施工图纸或工程量清单存在错误，有权要求甲方进行更正。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留对施工过程中