2025年新房住宅购房合同交付使用验收标准与流程3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年新房住宅购房合同交付使用验收标准与流程本合同目录一览1.合同概述1.1合同定义1.2合同目的1.3合同范围2.双方基本信息2.1开发商信息2.2买受人信息3.房屋基本信息3.1房屋坐落3.2房屋面积3.3房屋结构3.4房屋用途4.合同价款及支付方式4.1房屋总价款4.2首付款比例4.3付款方式4.4付款时间节点5.交付使用条件5.1交付时间5.2交付标准5.3交付流程6.验收标准6.1验收范围6.2验收内容6.3验收方法6.4验收时限7.验收流程7.1验收通知7.2验收人员7.3验收地点7.4验收记录8.验收不合格处理8.1不合格原因8.2不合格处理8.3修复期限8.4修复费用9.合同解除与违约责任9.1合同解除条件9.2违约责任9.3违约赔偿10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决机构11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.其他约定12.1通知方式12.2不可抗力12.3合同附件13.合同份数与保管13.1合同份数13.2合同保管14.合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定义本合同指开发商与买受人之间就房屋买卖及相关事宜所签订的具有法律效力的书面协议。1.2合同目的本合同旨在明确双方的权利、义务，确保房屋买卖交易的顺利进行，保障双方的合法权益。1.3合同范围本合同适用于开发商将房屋出售给买受人，买受人接受并支付相应房款的全部过程。2.双方基本信息2.1开发商信息开发商名称：_______开发商地址：_______开发商法定代表人：_______联系电话：_______2.2买受人信息买受人姓名：_______买受人身份证号：_______买受人地址：_______联系电话：_______3.房屋基本信息3.1房屋坐落房屋所在区域：_______房屋具体地址：_______3.2房屋面积建筑面积：_______平方米使用面积：_______平方米3.3房屋结构房屋结构类型：_______3.4房屋用途房屋用途：_______4.合同价款及支付方式4.1房屋总价款房屋总价款：_______元人民币4.2首付款比例首付款比例：_______%4.3付款方式1.首付款：_______元人民币，于合同签订之日起_______日内支付；2.余款：_______元人民币，分_______期支付，具体支付时间及金额见附件；4.4付款时间节点1.首付款支付时间：合同签订之日起_______日内；2.余款支付时间：见付款方式附件。5.交付使用条件5.1交付时间房屋交付时间：_______年_______月_______日5.2交付标准1.房屋主体结构安全、质量合格；2.房屋内部设施齐全，符合设计要求；3.房屋外立面整洁，无破损；4.房屋周边环境整洁，无安全隐患；5.3交付流程1.开发商通知买受人房屋交付时间；2.买受人按约定时间到指定地点办理交付手续；3.双方共同对房屋进行验收；4.验收合格后，买受人签署房屋交付确认书。6.验收标准6.1验收范围1.房屋主体结构；2.房屋内部设施；3.房屋外观及公共区域；6.2验收内容1.房屋主体结构安全、质量合格；2.房屋内部设施齐全、完好；3.房屋外观整洁、无破损；4.公共区域整洁、无安全隐患；6.3验收方法1.视觉检查；2.仪器检测；3.询问了解；6.4验收时限1.验收通知：开发商应在房屋交付前_______日通知买受人；2.验收时间：买受人应在收到通知之日起_______日内完成验收；3.验收报告：验收结束后，双方应在_______日内签署验收报告。8.验收不合格处理8.1不合格原因1.房屋主体结构存在安全隐患；2.房屋内部设施存在质量问题；3.房屋外观或公共区域存在安全隐患或质量问题。8.2不合格处理1.开发商应在收到不合格通知之日起_______日内对不合格部分进行修复；2.修复期间，开发商应保证买受人正常使用房屋；3.修复完成后，双方应重新进行验收。8.3修复期限1.修复期限为_______日内；2.如因特殊情况无法在规定期限内修复，开发商应提前_______日通知买受人，并协商延长修复期限。8.4修复费用1.修复费用由开发商承担；2.如修复费用超出合同约定，双方应协商解决。9.合同解除与违约责任9.1合同解除条件1.开发商未按约定时间交付房屋；2.房屋交付不符合合同约定的质量标准；3.双方协商一致解除合同。9.2违约责任1.开发商违约，应向买受人支付_______%的违约金；2.买受人违约，应向开发商支付_______%的违约金。9.3违约赔偿1.违约金不足以弥补损失的，双方应根据实际损失协商赔偿；2.如一方违约造成对方严重损失的，违约方应承担全部赔偿责任。10.争议解决方式10.1争议解决途径1.双方应友好协商解决争议；2.协商不成，可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构1.房屋所在地的人民法院。11.合同生效与终止11.1合同生效条件1.双方签字盖章；2.买受人支付首付款；3.合同经有关部门备案。11.2合同终止条件1.合同约定的终止条件成就；2.双方协商一致解除合同；3.合同因法定原因被解除。12.其他约定12.1通知方式1.通知应以书面形式发送至对方提供的地址或联系方式；2.通知自发送之日起_______日内视为送达。12.2不可抗力1.不可抗力包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等；2.发生不可抗力事件，双方应协商解决合同履行问题；3.因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。12.3合同附件1.付款计划表；2.房屋平面图；3.其他相关文件。13.合同份数与保管13.1合同份数本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力。13.2合同保管双方应妥善保管合同，如合同丢失，应及时补办。14.合同签署日期本合同于_______年_______月_______日签订。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同所称第三方，是指在房屋买卖过程中，提供中介服务、咨询、担保、评估、监理等服务的独立法人或其他组织。15.2第三方介入范围第三方介入的范围包括但不限于房屋买卖咨询、交易促成、合同签订见证、房屋验收监督等。15.3第三方介入条件1.第三方须具备相应的资质和许可；2.第三方须与甲乙双方签订书面合作协议；3.第三方介入事宜经甲乙双方同意。16.甲乙双方额外条款16.1第三方介入程序1.甲乙双方同意第三方介入时，应提前_______日通知对方；2.第三方介入前，甲乙双方应共同确定第三方介入的具体事宜和责任范围；3.第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方的相关工作。16.2第三方介入费用1.第三方介入费用由甲乙双方根据合作协议承担；2.第三方介入费用应在合作协议中明确约定。16.3第三方介入争议解决1.第三方介入过程中发生争议，甲乙双方应通过协商解决；2.协商不成，可向第三方介入协议中约定的争议解决机构申请解决。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同所称责任限额，是指第三方因自身原因导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担的最高赔偿金额。17.2责任限额约定1.第三方责任限额应在本合同附件中明确约定；2.第三方责任限额不得低于_______万元人民币。17.3责任限额承担1.第三方责任限额内的损失，由第三方承担；2.超过责任限额的损失，甲乙双方应根据各自过错承担相应的责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分1.第三方应遵守本合同约定，履行中介服务义务；2.第三方应协助甲方完成房屋买卖相关手续；3.第三方对甲方提供的信息和资料负有保密义务。18.2第三方与乙方的划分1.第三方应遵守本合同约定，履行中介服务义务；2.第三方应协助乙方完成房屋买卖相关手续；3.第三方对乙方提供的信息和资料负有保密义务。18.3第三方与开发商的划分1.第三方应遵守本合同约定，履行中介服务义务；2.第三方应协助开发商完成房屋买卖相关手续；3.第三方对开发商提供的信息和资料负有保密义务。18.4第三方与其他各方的划分1.第三方应遵守法律法规和行业规范；2.第三方与其他各方应保持良好合作关系，共同推进房屋买卖交易；3.第三方不得损害甲乙双方的合法权益。19.第三方介入的终止19.1第三方介入终止条件1.本合同约定的房屋交付使用验收完毕；2.第三方介入服务已完成或已终止；3.甲乙双方协商一致终止第三方介入。19.2第三方介入终止程序1.第三方介入终止时，甲乙双方应签署终止协议；3.第三方应协助甲乙双方办理相关手续，确保房屋买卖交易的顺利进行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.付款计划表要求：详细列出每期付款金额、支付时间节点、付款方式等。说明：付款计划表作为合同附件，用于明确甲乙双方的付款义务和责任。2.房屋平面图要求：清晰展示房屋的结构布局、房间面积、门窗位置等。说明：房屋平面图作为合同附件，用于明确房屋的具体位置和面积。3.房屋验收报告要求：详细记录房屋验收过程中的问题、整改措施及验收结果。说明：房屋验收报告作为合同附件，用于证明房屋验收的合法性和有效性。4.第三方合作协议要求：明确第三方介入的服务内容、费用、责任范围等。说明：第三方合作协议作为合同附件，用于规范第三方在房屋买卖过程中的行为。5.房屋买卖合同要求：完整、准确地记录房屋买卖的双方信息、房屋信息、价款、交付时间等。说明：房屋买卖合同作为合同附件，是甲乙双方签订的主要合同文件。6.房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的复印件，证明房屋所有权。说明：房屋产权证复印件作为合同附件，用于证明房屋的合法产权。7.交房通知书要求：明确房屋交付的时间、地点、注意事项等。说明：交房通知书作为合同附件，用于通知买受人房屋交付的相关事宜。8.附件清单要求：列出所有合同附件的名称和编号。说明：附件清单作为合同附件，用于汇总和确认所有合同附件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为要求：明确甲乙双方在合同履行过程中可能出现的违约行为。说明：违约行为是合同履行过程中违反合同约定的事项。2.违约责任认定标准要求：根据违约行为的具体情况，确定违约责任的认定标准。说明：违约责任认定标准用于确定违约方应承担的责任。3.违约责任示例说明示例一：开发商未按约定时间交付房屋违约责任：开发商应向买受人支付_______%的违约金。示例二：买受人未按约定时间支付房款违约责任：买受人应向开发商支付_______%的违约金。示例三：房屋验收不合格违约责任：开发商应承担修复责任，修复费用由开发商承担。示例四：第三方泄露买受人或开发商的隐私信息违约责任：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿买受人或开发商的损失。全文完。2024年新房住宅购房合同交付使用验收标准与流程1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同双方3.合同签订时间与地点4.合同签订目的二、房屋基本信息1.房屋位置2.房屋面积3.房屋结构4.房屋配套设施三、购房合同条款1.购房价格2.付款方式3.付款时间4.房屋交付时间5.交房条件6.违约责任四、交付使用验收标准1.外观质量2.结构质量3.门窗质量4.水电设施5.墙面、地面、天花板6.设备设施五、验收流程1.验收申请2.验收通知3.验收时间4.验收人员5.验收内容6.验收不合格处理六、售后服务1.售后服务范围2.售后服务期限3.售后服务内容4.售后服务费用5.售后服务责任七、纠纷解决1.纠纷解决方式2.纠纷解决机构3.纠纷解决期限4.纠纷解决费用八、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除责任九、合同终止1.合同终止条件2.合同终止程序3.合同终止责任十、合同变更1.合同变更条件2.合同变更程序3.合同变更责任十一、合同附件1.房屋平面图2.房屋配套设施清单3.付款计划表4.验收标准表5.售后服务承诺书十二、合同生效1.合同生效条件2.合同生效时间3.合同生效地点十三、其他约定1.不可抗力2.合同履行3.合同解释4.合同附件效力十四、合同签署1.双方签字盖章2.合同签署时间3.合同签署地点合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2024年新房住宅购房合同2.合同双方：（1）出卖方：[出卖方全称]（2）买受方：[买受方全称]3.合同签订时间与地点：[签订日期][签订地点]4.合同签订目的：明确双方权利义务，确保买受方按时收房，出卖方按时交付符合约定的房屋。二、房屋基本信息1.房屋位置：[具体地址]2.房屋面积：[建筑面积]平方米3.房屋结构：[房屋结构类型]4.房屋配套设施：[详细列出配套设施，如：电梯、消防系统、供水供电、供暖、燃气等]三、购房合同条款1.购房价格：[购房总价]元2.付款方式：（1）首付：[首付比例]%，金额[首付金额]元（2）尾款：[尾款比例]%，金额[尾款金额]元3.付款时间：（1）首付支付时间：[具体日期]（2）尾款支付时间：[具体日期]4.房屋交付时间：[具体交付日期]5.交房条件：房屋须符合国家相关法律法规、建筑工程质量验收标准，且无任何产权纠纷。6.违约责任：（1）出卖方违约责任：a.逾期交房：每逾期一日，按购房总价千分之[逾期违约金比例]支付违约金。b.质量问题：承担修复责任，修复期间由出卖方承担租金。（2）买受方违约责任：a.逾期付款：每逾期一日，按未付款项千分之[逾期违约金比例]支付违约金。b.解除合同：无正当理由拒绝收房，出卖方有权解除合同，并要求买受方支付违约金。四、交付使用验收标准1.外观质量：房屋外观整洁，无明显损坏。2.结构质量：房屋结构安全，符合设计规范。3.门窗质量：门窗密封良好，开关自如。4.水电设施：水电设施齐全，符合国家标准。5.墙面、地面、天花板：墙面平整，无裂缝；地面平整，无空鼓；天花板无渗漏。6.设备设施：设备设施齐全，功能正常。五、验收流程1.验收申请：买受方在房屋交付前[天数]内向出卖方提出验收申请。2.验收通知：出卖方在接到验收申请后[天数]内通知买受方验收时间。3.验收时间：[具体日期]4.验收人员：双方各自指派验收人员。5.验收内容：按照验收标准逐项检查。6.验收不合格处理：出卖方在[天数]内负责修复，修复费用由出卖方承担。六、售后服务1.售后服务范围：房屋主体结构、设备设施等。2.售后服务期限：自房屋交付之日起[年限]年。3.售后服务内容：维修、保养、更换等。4.售后服务费用：根据实际情况由双方协商确定。5.售后服务责任：出卖方负责售后服务，确保房屋正常使用。七、纠纷解决1.纠纷解决方式：协商、调解、仲裁、诉讼。2.纠纷解决机构：[具体机构名称]3.纠纷解决期限：自纠纷发生之日起[天数]内解决。4.纠纷解决费用：由责任方承担。八、合同解除1.合同解除条件：a.出卖方未按合同约定时间交付房屋；b.出卖方交付的房屋不符合合同约定的质量标准；c.买受方未按合同约定支付房款；d.双方协商一致解除合同。2.合同解除程序：a.一方提出解除合同，应书面通知另一方；b.双方应在收到解除通知后[天数]内确认解除；c.确认解除后，双方应办理合同解除手续。3.合同解除责任：a.出卖方未按时交付房屋或房屋不符合约定质量标准，应向买受方支付违约金；b.买受方未按时支付房款，应向出卖方支付违约金；c.因不可抗力导致合同解除，双方互不承担违约责任。九、合同终止1.合同终止条件：a.合同约定的权利义务已全部履行；b.合同因法定事由被解除；c.双方协商一致终止合同。2.合同终止程序：a.双方协商一致终止合同，应签订终止协议；b.签订终止协议后，双方应办理合同终止手续。3.合同终止责任：a.合同终止后，双方应按照协议办理相关手续；b.合同终止后，双方互不承担违约责任。十、合同变更1.合同变更条件：a.双方协商一致；b.变更内容不违反法律法规。2.合同变更程序：a.双方签订变更协议；b.变更协议经双方签字盖章后生效。3.合同变更责任：a.变更后的合同条款具有同等法律效力；b.变更后的合同条款对双方均有约束力。十一、合同附件1.房屋平面图2.房屋配套设施清单3.付款计划表4.验收标准表5.售后服务承诺书十二、合同生效1.合同生效条件：a.双方签字盖章；b.合同内容符合法律法规。2.合同生效时间：a.合同签订之日；b.合同登记备案后。3.合同生效地点：a.合同签订地；b.法院或仲裁机构所在地。十三、其他约定1.不可抗力：a.因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任；b.不可抗力包括自然灾害、战争、政府行为等。2.合同履行：a.双方应按照合同约定履行各自义务；b.如一方违约，另一方有权要求违约方承担违约责任。3.合同解释：a.合同条款如有歧义，应按有利于维护非过错方利益的原则解释；b.合同附件与合同具有同等法律效力。4.合同附件效力：a.合同附件是合同不可分割的组成部分；b.合同附件与合同具有同等法律效力。十四、合同签署1.双方签字盖章：a.出卖方（盖章）：[出卖方全称]b.买受方（盖章）：[买受方全称]2.合同签署时间：a.[签订日期]3.合同签署地点：a.[签订地点]买受方签字（盖章）：________________出卖方签字（盖章）：________________日期：________________日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方主导下的付款安排：a.买受方应在签订合同后[天数]内支付定金，金额为购房总价款的[定金比例]%。b.买受方应在房屋交付前[天数]内支付首付款，金额为购房总价款的[首付比例]%。c.剩余房款应在房屋交付后[天数]内分[期数]次支付，具体支付时间及金额由双方协商确定。2.甲方主导下的房屋交付：a.出卖方应在合同约定的交付日期前[天数]内向买受方发出交付通知。b.买受方应在收到交付通知后[天数]内完成房屋的接收和验收。c.出卖方应确保房屋在交付时符合合同约定的质量标准。3.甲方主导下的维修责任：a.房屋交付后，因房屋质量问题导致的维修责任由甲方承担。b.甲方应在接到买受方维修通知后[天数]内进行维修。c.维修费用由甲方承担，但买受方应配合维修工作。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方主导下的付款安排：a.出卖方应在签订合同后[天数]内提供房屋所有权证明文件。b.买受方应在收到房屋所有权证明文件后[天数]内支付定金，金额为购房总价款的[定金比例]%。c.买受方应在房屋交付前[天数]内支付首付款，金额为购房总价款的[首付比例]%。d.剩余房款应在房屋交付后[天数]内分[期数]次支付，具体支付时间及金额由双方协商确定。2.乙方主导下的房屋交付：a.买受方应在合同约定的交付日期前[天数]内向出卖方发出交付通知。b.出卖方应在收到交付通知后[天数]内完成房屋的交付。c.出卖方应确保房屋在交付时符合合同约定的质量标准。3.乙方主导下的维修责任：a.房屋交付后，因房屋质量问题导致的维修责任由乙方承担。b.乙方应在接到买受方维修通知后[天数]内进行维修。c.维修费用由乙方承担，但出卖方应配合维修工作。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介费用及支付：a.中介服务费用由买受方承担，金额为购房总价款的[中介费比例]%。b.中介服务费用应在签订合同后[天数]内支付给中介方。2.中介责任：a.中介方应保证其提供的服务真实、合法，并对因提供虚假信息而导致的后果承担责任。b.中介方应协助双方完成合同签订、房屋交付等手续。3.中介保密义务：a.中介方对在服务过程中知悉的买受方和出卖方的商业秘密负有保密义务。b.中介方未经双方同意，不得泄露任何一方的商业秘密。4.中介争议解决：a.若因中介服务产生争议，双方应协商解决。b.协商不成的，任何一方均可向中介方所在地的人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋平面图2.房屋配套设施清单3.付款计划表4.验收标准表5.售后服务承诺书6.中介服务协议（如有）7.房屋所有权证明文件（如有）8.合同变更协议（如有）9.合同终止协议（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：a.出卖方未按合同约定时间交付房屋；b.出卖方交付的房屋不符合合同约定的质量标准；c.买受方未按合同约定支付房款；d.一方未履行合同约定的其他义务。2.违约行为的认定：a.出卖方未按时交付房屋或房屋不符合约定质量标准，经买受方通知后未在合理期限内修复或赔偿；b.买受方未按时支付房款，经出卖方通知后未在合理期限内支付；c.双方协商一致认定其他违约行为。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约金：指当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，应当依照法律规定或者合同约定支付给对方一定数额的金钱。3.仲裁：指当事人根据他们之间达成的仲裁协议，自愿将争议提交仲裁委员会进行审理并作出裁决的一种争议解决方式。4.诉讼：指当事人通过法院解决争议的一种司法途径。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：交付房屋时，买受方发现房屋质量问题。解决办法：买受方应在收房时提出，出卖方应在[天数]内进行修复，修复期间由出卖方承担租金。2.问题：买受方逾期支付房款。解决办法：买受方应按合同约定支付逾期违约金，并尽快补足房款。3.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应协商解决，协商不成的，可申请仲裁或诉讼。五、所有应用场景：1.适用于新房住宅的购买。2.适用于双方直接签订的购房合同。3.适用于有第三方中介参与的购房合同。4.适用于房屋交付、验收、售后服务等环节。全文完。2024年新房住宅购房合同交付使用验收标准与流程2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖人）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（买受人）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方将新建住宅出售给乙方，乙方在购买后对房屋进行验收，确保房屋质量符合约定的标准。通过本合同的签订，双方将建立长期、稳定的合作关系，共同维护双方的合法权益。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，以及甲方与乙方双方协商一致的原则制定。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语如下：（1）新房住宅：指甲方新建的，尚未交付使用的住宅。（2）交付使用：指甲方将房屋交付给乙方，乙方接受并开始使用的状态。（3）验收标准：指本合同约定的房屋质量标准，包括房屋结构、设施设备、装修标准等。（4）验收流程：指乙方在接收房屋后，按照约定的程序对房屋进行验收的过程。3.2关键词解释（1）房屋结构：指房屋的承重结构、非承重结构、屋面、楼板、地面、门窗等。（2）设施设备：指房屋内的供水、供电、供暖、供气、电梯、消防等设施设备。（3）装修标准：指房屋的内外装修质量、材料、工艺等。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照约定支付购房款。（2）甲方有义务按照合同约定的时间、地点、标准交付房屋。（3）甲方有义务对房屋进行质量保证，确保房屋符合验收标准。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照合同约定的时间、地点、标准交付房屋。（2）乙方有义务按照约定支付购房款。（3）乙方有义务在接收房屋后，按照约定的程序对房屋进行验收。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，甲方应在合同生效后______个月内完成房屋建设并交付给乙方。5.2合同履行地点房屋交付地点：____________________5.3合同履行方式（1）甲方应按照合同约定的时间、地点、标准将房屋交付给乙方。（2）乙方应在接收房屋后，按照约定的程序对房屋进行验收。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件（1）合同履行完毕。（2）合同约定的解除条件成就。（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序（1）合同履行完毕，双方应按照约定办理合同终止手续。（2）合同解除的，双方应按照约定的程序办理合同终止手续。6.4终止后果（1）合同终止后，双方应按照约定办理房屋交付、款项结算等事宜。（2）合同终止后，双方不再承担本合同约定的权利和义务。七、费用与支付7.1费用构成（1）购房款：指乙方购买甲方新房住宅所支付的全部款项。（2）税费：指根据国家相关规定，乙方应缴纳的契税、印花税等税费。（3）维修基金：指乙方按照国家规定缴纳的住宅专项维修资金。（4）其他费用：指合同约定的其他应由乙方承担的费用。7.2支付方式（1）购房款支付：乙方应按照合同约定的分期付款计划支付购房款。（2）税费支付：乙方应在办理房屋产权登记前，一次性支付全部税费。（3）维修基金支付：乙方应在购房款支付完毕后，按照规定缴纳维修基金。7.3支付时间（1）购房款支付时间：按照合同约定的分期付款计划执行。（2）税费支付时间：在办理房屋产权登记前。（3）维修基金支付时间：在购房款支付完毕后。7.4支付条款（1）支付方式：乙方应通过银行转账或现金支付方式进行款项支付。（2）支付凭证：乙方在支付款项后，应及时向甲方提供支付凭证。（3）逾期支付：若乙方逾期支付款项，应按照中国人民银行同期贷款利率支付滞纳金。八、违约责任8.1甲方违约（1）若甲方未按合同约定的时间、地点、标准交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为已付款项的_____%。（2）若甲方交付的房屋不符合验收标准，应承担修复责任，修复费用由甲方承担。8.2乙方违约（1）若乙方未按合同约定的时间、地点、标准支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的_____%。（2）若乙方逾期支付税费或维修基金，应向甲方支付违约金，违约金为逾期款项的_____%。8.3赔偿金额和方式（1）违约金计算：违约金按照实际损失计算，最高不超过合同总价款的_____%。（2）赔偿方式：甲方应向乙方支付违约金，乙方应向甲方支付赔偿金。九、保密条款9.1保密内容（1）房屋的规划设计、建设进度、工程预算等。（2）甲乙双方的商业秘密、技术秘密等。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起至房屋交付使用后______年。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理的措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，不得将保密内容泄露给任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害。（2）战争、罢工、骚乱等社会事件。（3）政府行为、政策调整等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并提供相关证明。（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决，必要时可解除合同。10.4不可抗力实例（1）地震导致房屋建设中断。（2）战争导致建筑材料供应中断。（3）政府政策调整导致税费缴纳发生变化。十一、争议解决11.1协商解决双方应本着友好协商的原则，解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解若协商不成，双方可向相关调解机构申请调解。11.3仲裁或诉讼若调解不成，双方可选择仲裁或诉讼方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形（1）合同尚未履行完毕。（2）合同涉及的商业秘密、技术秘密等。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对房屋的所有权，直至乙方支付完毕全部购房款。（2）乙方在房屋交付使用前，不得擅自改变房屋结构、设施设备等。13.2特殊权力保留（1）在合同履行期间，若发生涉及房屋的重大变更，甲方有权通知乙方，并要求乙方在规定期限内做出相应处理。（2）若乙方违反合同约定，甲方有权采取法律手段维护自身合法权益。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。（2）补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效，与本合同同时适用。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）甲方应协助乙方办理房屋产权登记手续。（2）乙方应按照甲方要求提供相关资料，配合甲方进行房屋验收。15.2协作与配合方式双方应本着诚实守信、相互配合的原则，共同完成合同约定的各项事宜。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间的完整协议，任何一方不得以口头或书面形式对本合同进行修改或补充。16.3增减条款未经双方协商一致，任何一方不得对本合同进行增减条款。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖人）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（买受人）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________见证人：签字：____________________日期：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋买卖合同2.房屋规划设计图3.房屋建设施工图4.房屋验收标准与流程5.支付款项明细表6.税费缴纳凭证7.维修基金缴纳凭证8.不可抗力事件证明9.协商解决争议的文件10.调解或仲裁机构的裁决书11.诉讼判决书12.合同修改和补充协议二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定的时间、地点、标准交付房屋。交付的房屋不符合验收标准。未履行保密义务，泄露商业秘密。2.乙方违约：未按合同约定的时间、地点、标准支付购房款。逾期支付税费或维修基金。违反保密义务，泄露商业秘密。违约行为的认定依据合同条款及相关法律法规，