2025个人个人间房产买卖合同样本（含贷款及还款计划）4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025个人个人间房产买卖合同样本（含贷款及还款计划）本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同签订日期1.2合同生效条件1.3合同签署地点1.4合同双方当事人身份信息2.房产基本情况2.1房产产权证明2.2房产坐落地址2.3房产面积与用途2.4房产结构及装修情况2.5房产相关配套设施3.交易价格及支付方式3.1房产交易价格3.2交易价格支付方式3.3首付金额及支付期限3.4尾款支付方式及期限4.贷款及还款计划4.1贷款方式4.2贷款金额4.3贷款期限4.4还款方式4.5每月还款金额4.6贷款利率5.房产过户手续及税费5.1房产过户手续办理5.2房产税费承担5.3税费支付方式5.4税费支付期限6.房产交付与验收6.1房产交付时间6.2房产交付地点6.3房产交付条件6.4房产验收标准6.5验收报告7.交付后责任与义务7.1房产交付后维修责任7.2房产交付后使用规定7.3房产交付后违约责任8.付款违约责任8.1买方违约责任8.2卖方违约责任8.3违约金计算方式9.房产权利义务转移9.1房产权利转移9.2房产义务转移9.3房产权利义务转移条件10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除与终止的程序11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决期限12.合同附件12.1合同附件清单12.2合同附件内容13.其他约定事项13.1其他约定事项13.2其他约定事项的效力14.合同生效与终止日期14.1合同生效日期14.2合同终止日期第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同签订日期：____年____月____日1.2合同生效条件：本合同自双方当事人签字（或盖章）之日起生效。1.3合同签署地点：____市____区____街道____号1.4合同双方当事人身份信息：1.4.1买方：1.4.1.1全称：____1.4.1.2简称：____公司1.4.1.3法定代表人：____1.4.1.4注册资本：____万元1.4.1.5注册号：____1.4.2卖方：1.4.2.1全称：____自然人1.4.2.2简称：____先生/女士1.4.2.3身份证号：____2.房产基本情况2.1房产产权证明：____市____区房屋权属证书2.2房产坐落地址：____市____区____街道____号____室2.3房产面积与用途：____平方米，住宅2.4房产结构及装修情况：砖混结构，简装2.5房产相关配套设施：水、电、气、暖、有线电视、宽带网络3.交易价格及支付方式3.1房产交易价格：人民币____元整3.2交易价格支付方式：3.2.1首付金额：人民币____元整3.2.2首付支付期限：合同签订之日起____个工作日内3.2.3尾款支付方式：____银行按揭贷款3.2.4尾款支付期限：贷款审批通过后____个工作日内4.贷款及还款计划4.1贷款方式：____银行个人住房贷款4.2贷款金额：人民币____元整4.3贷款期限：____年4.4还款方式：等额本息4.5每月还款金额：人民币____元整4.6贷款利率：____年利率，按中国人民银行规定执行5.房产过户手续及税费5.1房产过户手续办理：买方负责办理房产过户手续5.2房产税费承担：5.2.1房产交易税费：由买方承担5.2.2房产过户税费：由买方承担5.2.3税费支付方式：合同签订之日起____个工作日内支付6.房产交付与验收6.1房产交付时间：贷款审批通过后____个工作日内6.2房产交付地点：____市____区____街道____号____室6.3房产交付条件：房产相关配套设施齐全，无欠费6.4房产验收标准：6.4.1房屋主体结构安全6.4.2门窗、管道等设施齐全6.4.3水电、暖通等系统正常运行6.5验收报告：买方在收到房产后____个工作日内提交验收报告8.付款违约责任8.1买方违约责任：8.1.1买方未按约定时间支付首付或尾款，每逾期一日，应向卖方支付相当于逾期款项____%的违约金。8.1.2买方未按时偿还贷款，应承担银行规定的逾期还款责任，并赔偿卖方因此遭受的损失。8.2卖方违约责任：8.2.1卖方未按约定时间交付房产，每逾期一日，应向买方支付相当于房价____%的违约金。8.2.2卖方提供的房产存在权属纠纷或不符合合同约定的条件，买方有权解除合同，并要求卖方承担相应的赔偿责任。8.3违约金计算方式：违约金按实际逾期天数或合同金额的一定比例计算，但违约金总额不超过实际损失的____%。9.房产权利义务转移9.1房产权利转移：卖方将房产的所有权及相关权利无保留地转移给买方。9.2房产义务转移：卖方应确保房产无任何未了债务或纠纷，否则由卖方承担相关责任。9.3房产权利义务转移条件：买方支付全部房款，卖方交付房产并完成过户手续。10.合同解除与终止10.1合同解除条件：10.1.1双方协商一致，解除合同。10.1.2因不可抗力导致合同无法履行。10.1.3一方违约，另一方在合理期限内未采取补救措施。10.2合同终止条件：10.2.1房产过户手续办理完毕。10.2.2双方约定的合同终止条件成就。10.3合同解除与终止的程序：任何一方提出解除或终止合同时，应提前____个工作日书面通知对方，并协商确定解除或终止的具体事宜。11.争议解决11.1争议解决方式：协商解决，协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。11.2争议解决机构：____仲裁委员会。11.3争议解决期限：自争议发生之日起____个月内。12.合同附件12.1合同附件清单：12.1.1房产产权证明复印件12.1.2房产测绘报告12.1.3付款凭证12.1.4验收报告12.2合同附件内容：合同附件与本合同具有同等法律效力。13.其他约定事项13.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。13.2本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。14.合同生效与终止日期14.1合同生效日期：____年____月____日14.2合同终止日期：合同约定的终止条件成就之日或双方协商一致终止合同之日。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1第三方是指在本合同履行过程中，为促成交易、提供专业服务或进行其他相关活动而介入的独立第三方机构或个人，包括但不限于房产中介机构、律师、评估机构、贷款机构等。1.2.1房产交易咨询与服务1.2.2房产评估与鉴定1.2.3贷款申请与审批1.2.4法律咨询与代理1.2.5房产过户手续办理2.第三方介入的约定2.1第三方介入需经甲乙双方同意，并由甲乙双方共同选择确定。2.2第三方介入的具体事宜应在合同中明确约定，包括第三方介入的方式、时间、费用及责任等。3.甲乙双方的责任与义务3.1甲乙双方应确保第三方提供的所有信息真实、准确、完整，并对第三方提供的信息承担相应的责任。3.2甲乙双方应积极配合第三方的工作，及时提供所需文件和资料。4.第三方的责任与权利4.1第三方应按照甲乙双方的要求和约定，提供专业、高效的服务。4.2第三方在提供服务过程中，应严格遵守法律法规，保守甲乙双方的商业秘密。4.3第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。5.第三方的责任限额5.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体金额应考虑第三方提供服务的性质、范围及可能产生的风险。5.2第三方的责任限额应明确约定在合同附件中，作为合同的一部分。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方的关系为服务提供者与被服务者的关系，第三方不参与甲乙双方的交易主体地位。6.2第三方在履行职责过程中，仅代表甲乙双方的利益，不对其他方承担责任。6.3第三方在介入本合同履行过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。7.第三方介入的费用承担7.1第三方介入的费用由甲乙双方按照合同约定分担，具体分担比例应在合同中明确。7.2如第三方介入的费用超出约定范围，超出部分由甲乙双方协商解决。8.第三方介入的终止8.1.1甲乙双方达成一致意见，终止第三方介入。8.1.2第三方无法履行职责或违反合同约定。8.1.3本合同终止。8.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定处理相关事宜。9.第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中产生的争议，由甲乙双方协商解决。9.2协商不成的，可提交合同约定的争议解决机构进行解决。10.第三方介入的其他事项10.1本合同中未涉及第三方介入的其他事项，甲乙双方可另行协商确定。10.2第三方介入的其他事项应在合同附件中明确约定，作为合同的一部分。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证明复印件说明：提供房产的权属证明，证明卖方拥有房产的所有权。2.房产测绘报告说明：提供房产的测绘数据，包括房产的面积、位置等详细信息。3.付款凭证说明：提供买方支付首付和尾款的凭证，证明付款已实际发生。4.验收报告说明：提供房产交付后的验收报告，确认房产是否符合合同约定的条件。5.贷款合同说明：提供买方与贷款机构签订的贷款合同，详细说明贷款的金额、期限、利率等信息。6.还款计划表说明：提供买方的还款计划表，详细列出每月的还款金额、还款日期等信息。7.房产评估报告说明：提供第三方评估机构出具的房产评估报告，对房产的价值进行评估。8.房产交易税费计算表说明：提供房产交易税费的计算表，详细列出各项税费的计算依据和金额。9.第三方服务协议说明：提供第三方提供服务的协议，明确第三方服务的具体内容、费用及责任。10.合同履行过程中的其他文件说明：合同履行过程中产生的其他相关文件，如通讯记录、会议纪要等。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定：违约行为：未按时支付首付或尾款。责任认定：买方应支付逾期款项的____%违约金，并承担银行规定的逾期还款责任。违约行为：未按时偿还贷款。责任认定：买方应承担银行规定的逾期还款责任，并赔偿卖方因此遭受的损失。2.卖方违约行为及责任认定：违约行为：未按时交付房产。责任认定：卖方应支付相当于房价____%的违约金。违约行为：提供的房产存在权属纠纷或不符合合同约定的条件。责任认定：卖方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于恢复房产原状、退还房款等。3.第三方违约行为及责任认定：违约行为：第三方在提供服务过程中造成甲乙双方损失的。责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不得超过合同约定的责任限额。违约行为：第三方违反合同约定，未提供约定服务的。责任认定：第三方应退还已收取的服务费用，并承担相应的违约责任。示例说明：买方违约：买方未在合同约定的付款期限内支付首付，逾期10天。责任认定：买方应支付首付金额的____%作为违约金，并承担银行规定的逾期还款责任。卖方违约：卖方未在合同约定的交付期限内交付房产，逾期15天。责任认定：卖方应支付房产价值的____%作为违约金。全文完。2025个人个人间房产买卖合同样本（含贷款及还款计划）1合同目录第一章合同订立与生效1.1合同订立1.2合同生效条件1.3合同附件第二章房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产用途2.4房产产权状况2.5房产配套设施第三章买卖双方基本信息3.1买方信息3.2卖方信息3.3双方联系方式第四章交易价格及支付方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间4.4付款条件第五章贷款及还款计划5.1贷款申请5.2贷款金额5.3贷款期限5.4还款方式5.5还款时间表第六章房产过户手续6.1过户申请6.2过户费用6.3过户时间6.4过户手续第七章合同解除与违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任7.3违约金7.4解除合同后的处理第八章争议解决方式8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序第九章合同附件9.1房产证复印件9.2房产评估报告9.3贷款合同9.4其他相关文件第十章合同变更与解除10.1合同变更10.2合同解除10.3变更或解除合同的条件第十一章合同终止11.1合同终止条件11.2终止合同后的处理第十二章通知与送达12.1通知方式12.2送达地址12.3送达时间第十三章其他约定事项13.1保密条款13.2不可抗力条款13.3其他约定事项第十四章合同附件14.1房产平面图14.2房产周边环境介绍14.3贷款利率及费用说明14.4其他相关附件合同编号_________第一章合同订立与生效1.1合同订立1.2合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.3合同附件本合同附件包括但不限于房产证复印件、房产评估报告、贷款合同等。第二章房产基本情况2.1房产位置房产位于_________，具体地址为_________。2.2房产面积房产建筑面积为_________平方米，使用面积为_________平方米。2.3房产用途房产用途为_________。2.4房产产权状况房产为甲方名下独立产权，无任何抵押、查封等限制。2.5房产配套设施房产配套设施包括_________。第三章买卖双方基本信息3.1买方信息买方名称：_________买方法定代表人（或负责人）：_________买方联系电话：_________3.2卖方信息卖方名称：_________卖方法定代表人（或负责人）：_________卖方联系电话：_________3.3双方联系方式双方联系方式详见合同附件。第四章交易价格及支付方式4.1交易价格房产交易价格为人民币_________元整。4.2付款方式乙方分_________期付款，具体付款方式如下：第一期：_________元，于合同生效之日起_________日内支付；第二期：_________元，于合同生效之日起_________日内支付；……第_________期：_________元，于合同生效之日起_________日内支付。4.3付款时间具体付款时间详见付款方式。4.4付款条件乙方付款时，甲方应向乙方提供收款凭证。第五章贷款及还款计划5.1贷款申请乙方需向银行申请贷款，贷款金额为_________元。5.2贷款金额贷款金额为_________元。5.3贷款期限贷款期限为_________年。5.4还款方式还款方式为等额本息还款法。5.5还款时间表具体还款时间表详见贷款合同。第六章房产过户手续6.1过户申请甲方应在合同生效之日起_________日内向房管部门提交过户申请。6.2过户费用过户费用包括但不限于契税、印花税、登记费等，具体费用标准按国家相关规定执行。6.3过户时间过户时间应在合同生效之日起_________日内完成。6.4过户手续过户手续包括但不限于提交过户申请、缴纳过户费用、领取新房产证等。第七章合同解除与违约责任7.1合同解除条件（1）一方未按合同约定履行付款义务；（2）一方未按合同约定履行过户手续；（3）一方提供虚假信息，导致合同无法履行；（4）发生不可抗力事件，致使合同无法履行。7.2违约责任（1）一方未按合同约定履行付款义务，应向守约方支付违约金，违约金为_________元；（2）一方未按合同约定履行过户手续，应向守约方支付违约金，违约金为_________元；（3）一方提供虚假信息，导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。7.3违约金违约金为合同总价款的_________%。7.4解除合同后的处理（1）解除合同后，双方应立即停止履行合同；（2）解除合同后，已支付的款项不予退还；（3）解除合同后，双方应协商解决剩余事宜。第八章争议解决方式8.1争议解决方式双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构无8.3争议解决程序（1）向对方发出书面通知，要求在_________日内解决争议；（2）如对方未在规定期限内解决争议，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九章合同附件9.1房产证复印件甲方应向乙方提供房产证的复印件。9.2房产评估报告甲方应向乙方提供房产评估报告。9.3贷款合同甲方与乙方签订的贷款合同。9.4其他相关文件其他双方认为需要作为合同附件的文件。第十章合同变更与解除10.1合同变更双方同意对本合同进行变更的，应签订书面变更协议，并作为本合同的附件。10.2合同解除本合同在履行过程中，如出现第七章规定的解除条件，任何一方均可解除合同。10.3变更或解除合同的条件变更或解除合同的条件详见第七章。第十一章合同终止11.1合同终止条件本合同在履行完毕或根据法律规定、双方协商一致的情况下终止。11.2终止合同后的处理（1）双方应结清已发生的债权债务；（2）双方应将合同终止情况通知相关方；（3）双方应将剩余事宜妥善处理。第十二章通知与送达12.1通知方式（1）书面通知；（2）电话通知；（3）其他双方同意的方式。12.2送达地址双方送达地址详见合同附件。12.3送达时间送达时间以实际收到通知为准。第十三章其他约定事项13.1保密条款双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。13.2不可抗力条款如发生不可抗力事件，致使本合同无法履行，双方应相互理解，并根据实际情况协商解决。13.3其他约定事项双方认为需要约定的其他事项。第十四章合同附件14.1房产平面图14.2房产周边环境介绍14.3贷款利率及费用说明14.4其他相关附件甲方（卖方）签字：_____________甲方（卖方）签字日期：_____________乙方（买方）签字：_____________乙方（买方）签字日期：_____________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1房产交付条件甲方应在合同约定的日期前完成房产的交付，并确保房产符合合同约定的条件。若因甲方原因导致房产无法按时交付，每延迟一日，甲方应向乙方支付相当于房价万分之五的违约金。1.2房产质量保证甲方保证房产在交付时符合国家质量标准，如因房产质量问题导致乙方损失，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。1.3房产权利义务转移甲方应确保房产权利义务的完整转移，包括但不限于土地使用权、房产证等相关证件的转移。如因甲方原因导致房产权利义务无法转移，甲方应承担相应责任。1.4交易税费承担甲方应承担交易过程中产生的所有税费，包括但不限于契税、印花税、登记费等。如因甲方原因导致税费增加，甲方应承担增加部分的税费。1.5房产维修责任甲方应在合同约定的期限内对房产进行必要的维修保养，确保房产的正常使用。如因甲方维修保养不到位导致房产损坏，甲方应承担维修责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1付款期限调整权乙方有权根据自身资金情况，与甲方协商调整付款期限。如乙方同意提前付款，甲方应给予相应的优惠。2.2房产验收权乙方有权在合同约定的日期前对房产进行验收，验收合格后方可支付下一期款项。如验收不合格，乙方有权要求甲方进行整改，直至验收合格。2.3房产价格调整权如市场行情发生变化，乙方有权与甲方协商调整房产价格。如乙方同意接受调整后的价格，双方应重新签订补充协议。2.4房产装修权乙方有权在购买房产后进行装修，但应遵守国家相关法律法规和物业管理规定。如因乙方装修导致房产损坏，乙方应承担修复责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介费用承担中介费用由甲方支付，具体金额根据中介合同约定执行。如中介合同未约定中介费用，双方应协商确定。3.2中介责任中介机构应依法履行中介职责，协助双方完成房产交易。如因中介机构原因导致交易失败或产生纠纷，中介机构应承担相应责任。3.3中介保密义务中介机构对交易过程中了解到的双方信息负有保密义务，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。3.4中介费用退还如因中介机构原因导致交易失败，中介机构应退还已收取的中介费用。具体退还比例由双方协商确定。3.5中介服务期限附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产证复印件2.房产评估报告3.贷款合同4.买卖双方身份证明5.交易税费缴纳凭证6.房产平面图7.房产周边环境介绍8.中介合同（如有）9.合同变更协议（如有）10.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按合同约定时间交付房产。违约认定：甲方未能按照合同约定的交付日期完成房产交付，经乙方书面通知后仍不履行交付义务。2.违约行为：乙方未按合同约定时间付款。违约认定：乙方未能按照合同约定的付款时间完成付款，经甲方书面通知后仍不履行付款义务。3.违约行为：甲方未保证房产质量。违约认定：甲方交付的房产存在质量问题，经乙方验收后确认，且甲方未在合理期限内修复。4.违约行为：中介机构泄露交易信息。违约认定：中介机构未经双方同意，向第三方泄露了交易过程中的任何一方信息。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.房产证：是证明房屋所有权和使用权的重要法律文件。3.契税：指在房屋买卖、赠与等产权转移行为中，由买方缴纳的一种税费。4.印花税：指在签订合同、购买证券等行为中，按照一定比例缴纳的税费。5.登记费：指在办理房产登记手续时，向房管部门缴纳的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：交易税费计算不准确。解决办法：双方可共同咨询税务部门或聘请专业机构进行税费计算。2.问题：房产交付时发现质量问题。解决办法：乙方有权要求甲方修复或赔偿损失。3.问题：乙方无法按时付款。解决办法：双方可协商调整付款期限或分期付款。4.问题：中介机构服务质量不达标。解决办法：可要求中介机构改进服务或解除中介合同。五、所有应用场景：1.个人之间房产买卖。2.包含贷款及还款计划的房产交易。3.房产交易过程中涉及中介机构的服务。4.房产交易中可能出现的违约行为处理。5.房产交易税费的计算及缴纳。全文完。2025个人个人间房产买卖合同样本（含贷款及还款计划）2合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（请填写甲方全称）地址：（请填写甲方详细地址）联系人：（请填写甲方联系人姓名）联系电话：（请填写甲方联系电话）2.乙方：名称：（请填写乙方全称）地址：（请填写乙方详细地址）联系人：（请填写乙方联系人姓名）联系电话：（请填写乙方联系电话）3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写相关方名称、地址、联系人、联系电话等信息）二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规和政策规定制定。三、定义与解释3.1专业术语1.房产：指位于中华人民共和国境内，具有独立产权的建筑物及其附属设施；2.产权证：指证明房产所有权的法律文件；3.还款计划：指乙方在贷款期间按照约定的时间和金额偿还贷款本息的计划。3.2关键词解释1.甲方：指本合同中出售房产的一方；2.乙方：指本合同中购买房产的一方；3.房产买卖：指甲方将房产的所有权转让给乙方，乙方支付相应价款的行为；4.贷款：指乙方为购买房产向金融机构申请的贷款；5.还款：指乙方按照约定的还款计划向金融机构偿还贷款本息的行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照约定支付购房款；2.甲方有义务向乙方提供合法、有效的房产产权证；3.甲方有义务配合乙方办理房产过户手续；4.甲方有义务在合同约定的期限内将房产交付给乙方。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照约定交付房产；2.乙方有义务按照约定支付购房款；3.乙方有义务在合同约定的期限内办理房产过户手续；4.乙方有义务按照约定的还款计划向金融机构偿还贷款本息。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同履行期限为（请填写具体时间）。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方房产所在地。5.3合同履行方式1.甲方应在合同履行期限内将房产交付给乙方；2.乙方应在合同履行期限内支付购房款；3.乙方应在合同履行期限内办理房产过户手续；4.乙方应在合同履行期限内按照约定的还款计划向金融机构偿还贷款本息。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件1.甲方或乙方违反本合同约定，致使合同无法继续履行；2.因不可抗力导致合同无法继续履行；3.双方协商一致解除合同。6.3终止程序1.任何一方要求终止合同，应提前（请填写具体时间）书面通知对方；2.双方应就终止合同事宜进行协商，达成一致意见；3.双方应在终止合同后，办理相关手续。6.4终止后果1.合同终止后，甲方应向乙方退还已支付的购房款；2.合同终止后，乙方应向甲方支付违约金（请填写具体金额）；3.合同终止后，双方应按照约定办理房产过户手续。七、费用与支付7.1费用构成1.房产买卖价款：指乙方购买甲方房产所应支付的金额，包括但不限于房产本身的价值、税费、手续费等；2.贷款利息：指乙方在贷款期间应支付的利息费用；3.其他费用：指在房产买卖过程中产生的其他费用，如评估费、抵押登记费、律师费等。7.2支付方式1.现金支付：乙方应在合同约定的期限内，以现金形式支付给甲方房产买卖价款；2.转账支付：乙方可通过银行转账方式支付购房款，具体转账信息由甲方提供；3.贷款支付：乙方可向金融机构申请贷款，用于支付房产买卖价款，具体贷款事宜由双方另行协商。7.3支付时间1.首付款支付时间：乙方应在合同签订之日起（请填写具体时间）内支付首付款；2.贷款审批通过后支付时间：乙方应在贷款审批通过之日起（请填写具体时间）内支付剩余购房款；3.房产过户后支付时间：乙方应在房产过户手续办理完毕之日起（请填写具体时间）内支付剩余购房款。7.4支付条款1.甲方应在收到乙方支付的首付款后，向乙方提供房产产权证；2.甲方应在收到乙方支付的全部购房款后，将房产交付给乙方；3.乙方应在支付购房款的同时，向甲方支付其他相关费用；4.乙方应在支付购房款后，按照约定的还款计划向金融机构偿还贷款本息。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按约定时间交付房产，应向乙方支付违约金，违约金为房产买卖价款的（请填写具体比例）；2.若甲方提供的房产存在产权纠纷，甲方应承担由此产生的全部责任。8.2乙方违约1.若乙方未按约定时间支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金为未支付购房款金额的（请填写具体比例）；2.若乙方未按约定时间办理房产过户手续，应向甲方支付违约金，违约金为房产买卖价款的（请填写具体比例）。8.3赔偿金额和方式1.违约金的具体金额由双方在合同中约定；2.违约金支付方式为现金支付或转账支付，具体方式由双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容1.双方在合同履行过程中所获得的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等；2.双方在合同履行过程中所了解的对方财务状况、经营状况等。9.2保密期限本合同签订之日起至合同终止之日起（请填写具体年限）。9.3保密履行方式1.双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性；2.双方未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、火灾等；2.战争：指任何形式的战争、军事冲突等；3.政府行为：指政府颁布的法律法规、政策调整等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力发生时，双方应立即通知对方；2.双方应尽力采取措施减轻不可抗力带来的损失；3.不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同；4.不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复合同履行。10.4不可抗力实例1.自然灾害：如地震、洪水等；2.战争：如军事冲突、战争状态等；3.政府行为：如政策调整、法律法规变化等。十一、争议解决11.1协商解决1.双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；2.协商解决期限为自争议发生之日起（请填写具体时间）。11.2调解、仲裁或诉讼1.若协商无法解决争议，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决；2.调解、仲裁或诉讼的具体程序和规则，由双方另行协商确定。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同；2.经双方同意，本合同可以转让给第三方。12.2不得转让的情形1.本合同涉及国家秘密或商业秘密的；2.本合同约定了特定主体履行义务的。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对房产的占有权、使用权和处分权；2.乙方保留对房产的购买权、使用权和处分权。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同履行期间对房产进行必要维修和保养的权利；2.乙方保留在合同履行期间对房产进行合理使用的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.双方对本合同的修改和补充，应书面形式进行；2.修改和补充内容经双方签字（或盖章）后生效。14.2修改和补充效力1.本合同的修改和补充与本合同具有同等法律效力；2.未经双方同意，任何一方不得擅自修改或补充本合同。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同完成房产买卖事宜；2.双方应按照约定的时间和方式，提供相关资料和证明。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面或口头方式，及时沟通和协商；2.双方应按照约定的时间和地点，进行实地考察和验收。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于房产买卖的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款1.本合同中的条款可根据双方协商一致进行增减；2.增减条款与本合同其他条款具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：（请填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：（请填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：（请填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：（请填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：（请填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：（请填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：（请填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：（请填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：（请填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：（请填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：（请填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：（请填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：（请填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：（请填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：（请填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：（请填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：（请填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：（请填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：（请填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：（请填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：（请填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：（请填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：（请填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：（请填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：（请填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：（请填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：（请填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：（请填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：（请填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：（请填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：（请填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：（请填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：（请填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：（请填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：（请填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：（请填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：（请填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：（请填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：（请填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：（请填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：（请填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：（请填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：（请填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：（请填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：（请填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：（请填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：（请填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：（请填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：（请填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：（请填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：（请填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：（请填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：（请填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：（请填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：（请填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：（请填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：（请填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：（请填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：（请填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：（请填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：（请填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：（请填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：（请填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：（请填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：（请填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：（请填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：（请填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：（请填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：（请填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：（请填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：（请填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：（请填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：（请填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：（请填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：（请填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：（请填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：（请填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：（请填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：（请填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：（请填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：（请填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：（请填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：（请填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：（请填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：（请填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：（请填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：（请填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：（请填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：（请填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：（请填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：（请填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：（请填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：（请填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：（请填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：（请填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：（请填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：（请填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：（请填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：（请填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：（请填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：（请填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：（请填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：（请填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：（请填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：（请填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：（请填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：（请填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：（请填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：（请填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：（请填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：（请填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：（请填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：（请填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：（请填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：（请填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：（请填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：（请填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：（请填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：（请填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：（请填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：（请填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：（请填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：（请填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：（请填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：（请填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：（请填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：（请填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：（请填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：（请填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：（请填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：（请填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：（请填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：（请填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：（请填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：（请填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：（请填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：（请填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：（请填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：（请填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：（请填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：（请填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：（请填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：（请填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：（请填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：（请填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：（请填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：（请填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：（请填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：（请填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：（请填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：（请填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：（请填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：（请填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：（请填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：（请填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：（请填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：（请填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：（请填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：（请填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：（请填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：（请填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：（请填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：（请填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：（请填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：（请填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：（请填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：（请填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：（请填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：（请填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：附件及其他说明解释一、附件列表：1.房产产权证复印件；2.房产买卖合同；3.贷款合同；4.还款计划表；5.评估报告；6.房产过户手续；7.双方身份证复印件；8.任何其他双方同意的文件或资料。二、违约行为及认定：1.甲方的违约行为及认定：未按约定时间交付房产，认定为违约；提供的房产存在产权纠纷，认定为违约；未在合同约定的期限内完成房产过户手续，认定为违约。2.乙方的违约行为及认定：未按约定时间支付购房款，认定为违约；未按约定时间办理房产过户手续，认定为违约；未按约定的还款计划偿还贷款本息，认定为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.产权证：指证明房产所有权的法律文件。3.还款计划：指借款人在贷款期间按照约定的时间和金额偿还贷款本息的计划。4.贷款：指借款人向金融机构申请的借款。5.房产买卖价款：指购买房产所应支付的金额，包括但不限于房产本身的价值、税费、手续费等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：贷款审批未通过。解决办法：乙方应重新申请贷款，或寻找其他融资渠道。2.问题：房产过户过程中出现产权纠纷。解决办法：双方应共同协商解决，必要时可寻求法律援助。3.问题：还款过程中出现资金困难。解决办法：乙方应提前与金融机构沟通，寻求延期还款或其他解决方案。4.问题：合同条款理解不一致。解决办法：双方应重新协商，确保对合同条款的理解一致。5.问题：合同履行过程中出现意外情况。解决办法：双方应友好协商，采取合理措施解决问题。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任：第三方作为担保人，对乙方的贷款还款承担连带责任；第三方应保证其在合同期间提供的担保物合法、有效，且无权属争议。2.第三方权利：第三方有权要求甲方在合同约定的期限内交付房产；第三方有权在甲方违约时，要求乙方履行合同约定的还款义务。3.第三方义务：第三方应在合同约定的期限内提供有效的担保；第三方应配合甲方和乙方的合同履行。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方按照约定时间交付房产；乙方有权要求甲方在合同约定的期限内办理房产过户手续；乙方有权要求甲方提供合法、有效的房产产权证。2.乙方利益条款：甲方不得以任何理由拒绝办理房产过户手续；甲方不得擅自修改合同内容，影响乙方的合法权益；乙方在合同履行期间，如遇到不可抗力因素导致合同无法履行，乙方有权要求部分或全部免除责任。3.甲方的违约及限制条款：甲方违反合同约定，未按期交付房产，应向乙方支付违约金；甲方违反合同约定，未按期办理房产过户手续，应向乙方支付违约金；甲方不得以任何理由擅自提高房产买卖价款。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方按照约定时间支付购房款；甲方可要求乙方在合同约定的期限内办理房产过户手续；甲方可要求乙方在贷款期间按照约定的还款计划偿还贷款本息。2.甲方的利益条款：乙方应按照约定时间支付购房款，确保甲方权益；乙方应按照约定的还款计划偿还贷款本息，保障甲方权益；甲方在合同履行期间，如遇到不可抗力因素导致合同无法履行，甲方有权要求部分或全部免除责任。3.乙方的违约及限制条款：乙方违反合同约定，未按期支付购房款，应向甲方支付违约金；乙方违反合同约定，未按期办理房产过户手续，应向甲方支付违约金；乙方不得以任何理由擅自提高贷款金额。全文完。2025个人个人间房产买卖合同样本（含贷款及还款计划）3合同编号_________一、合同主体甲方（出卖方）：名称：__________________地址：__________________联系人：__________________联系电话：__________________乙方（买受方）：名称：__________________地址：__________________联系人：__________________联系电话：__________________其他相关方：名称：__________________地址：__________________联系人：__________________联系电话：__________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方将其房产出售给乙方，乙方购买甲方房产的相关事宜。甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经充分协商一致，达成如下协议。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语（1）房产：指甲方拥有的房屋及其附属设施、土地使用权等。（2）贷款：指乙方为购买甲方房产而向银行或其他金融机构申请的贷款。（3）还款计划：指乙方根据贷款合同约定的还款方式和期限，制定的还款计划。3.2关键词解释（1）房产所有权：指甲方对房产享有占有、使用、收益和处分的权利。（2）买卖双方：指甲方（出卖方）和乙方（买受方）。（3）贷款额度：指乙方申请贷款的金额。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有义务将房产权证、土地使用权证等证明文件完整、真实地交付给乙方。（2）甲方有义务配合乙方办理房产过户手续。（3）甲方有义务保证房产不存在任何权属纠纷。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有义务按照本合同约定的价格购买甲方房产。（2）乙方有义务按照贷款合同约定的还款方式和期限，按时偿还贷款。（3）乙方有义务配合甲方办理房产过户手续。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，甲方应在合同生效后____日内将房产过户至乙方名下。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方房产所在地。5.3合同履行方式甲乙双方应按照本合同约定的内容，履行各自的权利和义务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）合同履行完毕，房产过户至乙方名下。（2）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序（1）合同终止前，甲乙双方应就合同终止事宜进行协商。（2）经协商一致，签订终止合同。6.4终止后果（1）合同终止后，甲乙双方应按照合同约定处理相关事宜。（2）本合同终止后，甲方应将乙方已支付的房款退还给乙方。（3）本合同终止后，双方应按照国家相关法律法规处理贷款事宜。七、费用与支付7.1费用构成（1）房产买卖价款：甲方同意将其房产以人民币______元整的价格出售给乙方。（2）贷款费用：若乙方采用贷款方式购买房产，乙方应承担贷款利息、手续费等相关费用。（3）税费：包括但不限于契税、印花税、土地增值税等，具体税率及金额按照国家相关规定执行。（4）其他费用：包括但不限于房屋评估费、房屋过户手续费等。7.2支付方式乙方支付房产买卖价款及税费的方式如下：（1）首付：乙方应在合同生效之日起____个工作日内支付首付款人民币______元整。（2）贷款：乙方剩余房款将通过银行贷款方式支付，贷款额度为人民币______元整。（3）过户税费：乙方应在房产过户时支付相应的税费。7.3支付时间（1）首付支付时间：乙方应在合同生效之日起____个工作日内支付首付款。（2）贷款发放时间：乙方应在签订贷款合同后____个工作日内获得贷款。（3）税费支付时间：乙方应在房产过户前支付相应的税费。7.4支付条款（1）甲方收到乙方支付的首付款后，应出具收据。（2）贷款发放后，乙方应及时将贷款资金划转至甲方指定账户。（3）税费支付后，乙方应取得税务部门出具的完税证明。八、违约责任8.1甲方违约（1）向乙方支付相当于房价____%的违约金。（2）承担因违约给乙方造成的实际损失。8.2乙方违约（1）向甲方支付相当于房价____%的违约金。（2）承担因违约给甲方造成的实际损失。8.3赔偿金额和方式违约责任的具体赔偿金额及方式，双方可根据实际情况协商确定。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、经营秘密等，均为保密内容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式（1）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。（2）对本合同涉及的保密内容进行严格管理，防止泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然现象或社会现象导致的合同无法履行或履行困难的情况，包括但不限于地震、洪水、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件本合同约定的不可抗力事件包括：（1）地震、洪水等自然灾害。（2）战争、政府行为等社会现象。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方。（2）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同。（3）不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复合同履行。10.4不可抗力实例（1）地震：地震发生时，双方应暂停合同履行，并及时评估损失。（2）战争：战争爆发时，双方应暂停合同履行，并协商解决方案。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解如协商不成，双方可向有关部门申请调解。11.3仲裁或诉讼如调解不成，双方可依法向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同或合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）合同约定不得转让的情形。（2）法律法规规定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同签订后，甲方