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文档简介

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME物业租赁与维护合同2024年度本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方1.2出租方2.租赁物业概况2.1物业地址2.2物业面积2.3物业用途3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额3.3支付方式4.租金调整4.1调整依据4.2调整频率4.3调整程序5.物业租赁押金5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还程序6.物业维护及保养6.1维护责任划分6.2保养要求6.3维修费用承担7.物业使用规范7.1使用范围7.2使用限制7.3使用安全8.物业维修及更换8.1维修责任8.2更换标准8.3维修更换费用承担9.物业租赁变更及解除9.1租赁变更9.2租赁解除9.3解除条件10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效及终止12.1生效条件12.2生效日期12.3终止条件13.合同附件13.1物业租赁清单13.2物业使用规则14.其他约定事项第一部分:合同如下:1.合同双方基本信息1.1租赁方1.1.1名称:____________________1.1.2法定代表人:____________________1.1.3联系电话:____________________1.1.4住所:____________________1.2出租方1.2.1名称:____________________1.2.2法定代表人:____________________1.2.3联系电话:____________________1.2.4住所:____________________2.租赁物业概况2.1物业地址:____________________2.2物业面积:____________________平方米2.3物业用途:____________________3.租赁期限及租金3.1租赁期限:自____年____月____日起至____年____月____日止,共计____年。3.2租金金额:每月租金为人民币____元整。3.3支付方式:每月租金于每月____日前支付,支付至出租方指定账户。4.租金调整4.1调整依据:根据国家相关政策及市场行情,租金每年可调整一次。4.2调整频率:每年调整一次。4.3调整程序:出租方于每年调整前一个月通知租赁方,租赁方应在收到通知后____个工作日内确认调整。5.物业租赁押金5.1押金金额:人民币____元整。5.2押金退还条件:租赁期满且物业无损坏、无欠费的情况下,租赁方可申请退还押金。5.3押金退还程序:租赁方在租赁期满后____个工作日内向出租方提交退还押金申请,出租方收到申请后____个工作日内退还押金。6.物业维护及保养6.1维护责任划分:租赁方负责日常维护及保养,确保物业的正常使用。6.2保养要求:租赁方应按照出租方的要求进行保养,保持物业的整洁和安全。6.3维修费用承担:租赁方负责因使用不当造成的维修费用,出租方负责因自然损耗或不可抗力造成的维修费用。7.物业使用规范7.1使用范围:租赁方仅限于物业本身的合法用途,不得擅自改变物业结构或用途。7.2使用限制:租赁方不得在物业内从事违法活动,不得损害他人利益。7.3使用安全:租赁方应确保物业内的安全,不得存放易燃易爆物品,不得擅自改动电气线路。8.物业维修及更换8.1维修责任8.1.1出租方负责物业主体结构、配套设施的维修责任。8.1.2租赁方负责物业内部设施的日常维修和保养。8.2更换标准8.2.1出租方负责更换因自然损耗或不可抗力造成的损坏设施。8.2.2租赁方负责更换因使用不当造成的损坏设施,并承担相应费用。8.3维修更换费用承担8.3.1出租方承担因物业主体结构、配套设施维修更换产生的费用。8.3.2租赁方承担因日常使用和维护不当产生的维修更换费用。9.物业租赁变更及解除9.1租赁变更9.1.1租赁期限变更:双方协商一致,可签订补充协议变更租赁期限。9.1.2物业用途变更:租赁方需征得出租方同意,并签订相关变更协议。9.2租赁解除9.2.1双方协商一致,可解除合同,并签订解除协议。9.2.2出租方有权在租赁方违约时解除合同。9.3解除条件9.3.1租赁方未按时支付租金;9.3.2租赁方违反使用规范,损害物业或他人权益;9.3.3出租方有合理理由认为租赁方无法履行合同。10.违约责任10.1违约情形10.1.1租赁方未按时支付租金;10.1.2租赁方违反使用规范;10.1.3出租方未按时交付物业;10.1.4出租方未履行维修义务。10.2违约责任承担10.2.1违约方应承担违约责任,支付违约金;10.2.2给对方造成损失的,还应承担赔偿责任。10.3违约赔偿10.3.1违约金的计算方式为:未支付租金的总额乘以_____%;10.3.2赔偿损失的计算方式为:实际损失金额。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决争议;11.1.2协商不成,可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1本合同争议解决机构为合同签订地人民法院。12.合同生效及终止12.1生效条件12.1.1双方签字盖章;12.1.2合同内容符合法律规定。12.2生效日期12.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.3终止条件12.3.1租赁期满;12.3.2合同解除。13.合同附件13.1物业租赁清单13.1.1物业清单内容应包括:房间号、面积、设施等。13.2物业使用规则13.2.1物业使用规则应包括:安全、卫生、消防等要求。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜,双方可另行协商解决。14.2本合同一式两份,双方各执一份,具有同等法律效力。第二部分:第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中的“第三方”是指在本合同执行过程中,为提供专业服务、协助履行合同义务或解决争议而介入的任何独立实体,包括但不限于中介机构、评估机构、鉴定机构、律师事务所、会计师事务所等。2.第三方介入目的2.1第三方介入的目的是为了保证合同的顺利履行,提高合同履行的效率,确保合同的公平性和合法性。3.第三方介入程序3.1甲方或乙方在需要第三方介入时,应提前____个工作日向对方提出书面申请,说明介入第三方的原因、目的、所需服务内容等。3.2对方收到申请后,应在____个工作日内予以答复,同意介入的,双方应共同与第三方签订服务协议。4.第三方责任限额4.1第三方在履行服务协议过程中,因自身原因造成甲方或乙方损失的,应承担相应的赔偿责任,责任限额由双方在服务协议中约定。4.2第三方的责任限额应合理,并根据第三方提供服务的性质和风险程度确定。5.第三方责任划分5.1第三方在履行服务协议过程中,其责任仅限于服务协议约定的范围内,对合同中其他条款的履行不承担责任。5.2第三方不参与合同条款的制定和解释,不承担合同履行的直接责任。6.第三方权利和义务6.1第三方的权利:6.1.1按照服务协议约定,收取相应的服务费用;6.1.2在服务过程中,有权要求甲方或乙方提供必要的协助和配合。6.2第三方的义务:6.2.1按照服务协议约定,提供专业、高效的服务;6.2.2保护甲方或乙方的商业秘密和隐私;6.2.3在服务过程中,严格遵守法律法规和行业标准。7.第三方介入合同条款的修改7.1当第三方介入本合同时,双方应根据服务协议的约定,对合同中相关条款进行必要的修改,以确保合同条款的完整性和一致性。7.2修改后的合同条款应经双方签字盖章后生效。8.第三方介入的费用承担8.1第三方介入产生的费用,除服务协议另有约定外,由甲方和乙方按照合同约定的比例共同承担。8.2甲方和乙方应按照服务协议的约定,及时向第三方支付服务费用。9.第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中产生的争议,由第三方与甲方或乙方协商解决。9.2协商不成的,任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.第三方介入合同的解除10.1当第三方介入的合同履行完毕或双方协商一致时,可解除第三方介入合同。10.2解除第三方介入合同后,甲方和乙方应根据实际情况,对合同条款进行必要的调整。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.物业租赁清单详细要求:清单应详细列明租赁物业的房间号、面积、设施、用途等基本信息。说明:租赁清单作为合同附件,用于明确租赁双方对租赁物业的具体认识。2.物业使用规则详细要求:规则应包括安全、卫生、消防等方面的要求,以及租赁方的使用限制。说明:物业使用规则作为合同附件,用于规范租赁方的使用行为,确保物业安全。3.物业租赁押金收据详细要求:收据应载明押金金额、收取日期、退还条件等。说明:押金收据作为合同附件,用于证明押金已收取,并作为押金退还的凭证。4.第三方服务协议详细要求:协议应明确第三方提供的服务内容、费用、责任限额等。说明:第三方服务协议作为合同附件,用于规范第三方提供服务的范围和责任。5.租赁期满物业验收报告详细要求:报告应详细列明物业的完好程度、损坏情况等。说明:验收报告作为合同附件,用于确认租赁期满时物业的状态,作为押金退还的依据。6.租赁变更协议详细要求:协议应明确变更的内容,如租赁期限、租金、物业用途等。说明:租赁变更协议作为合同附件,用于记录租赁变更的实际情况。说明二:违约行为及责任认定:1.违约行为未按时支付租金违反使用规范,造成物业损坏未按照合同约定进行物业维护和保养未按照合同约定进行物业维修未按时退还押金2.责任认定标准违约行为发生后,违约方应承担相应的违约责任,包括但不限于:支付违约金承担因违约行为造成的损失承担因违约行为产生的其他费用3.违约责任示例甲方未按时支付租金,经乙方催告后仍不支付,乙方有权解除合同,并要求甲方支付____%的违约金。租赁期间,甲方擅自改变物业用途,造成物业损坏,甲方应承担维修费用,并支付____%的违约金。乙方未按照合同约定进行物业维护和保养,导致物业损坏,乙方应承担维修费用。乙方未按时退还押金,应向甲方支付____%的违约金。甲方在租赁期满后,未按照合同约定进行物业验收,乙方有权拒绝退还押金。全文完。物业租赁与维护合同2024年度1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息1.3.物业地址及面积2.租赁期限与租金2.1.租赁起始日期与结束日期2.2.租金金额及支付方式2.3.租金调整机制3.物业用途与限制3.1.物业用途范围3.2.物业使用限制3.3.违约责任4.物业租赁保证金4.1.保证金金额及缴纳方式4.2.保证金退还条件及流程4.3.保证金逾期缴纳责任5.物业维护与维修5.1.出租方维护责任5.2.承租方维修责任5.3.维修费用承担5.4.维修通知与响应6.物业保险6.1.物业保险种类及金额6.2.保险购买责任6.3.保险理赔流程7.物业管理与费用7.1.物业管理费标准与支付方式7.2.费用包含内容7.3.费用调整机制8.物业设施与设备8.1.物业设施清单8.2.设备使用规定8.3.设备维护责任9.违约责任9.1.出租方违约责任9.2.承租方违约责任9.3.违约赔偿标准10.争议解决10.1.争议解决方式10.2.争议解决期限10.3.争议解决费用11.合同解除与终止11.1.合同解除条件11.2.合同终止条件11.3.合同解除与终止程序12.合同变更与补充12.1.合同变更程序12.2.合同补充程序12.3.合同变更与补充的生效时间13.合同生效与履行13.1.合同生效条件13.2.合同履行义务13.3.合同履行期限14.其他约定事项第一部分:合同如下:1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名称:___________1.1.2.法定代表人:___________1.1.3.联系电话:___________1.1.4.住所地:___________1.2.承租方信息1.2.1.承租方名称:___________1.2.2.法定代表人:___________1.2.3.联系电话:___________1.2.4.住所地:___________1.3.物业地址及面积1.3.1.物业地址:___________1.3.2.物业面积:___________平方米1.3.3.物业用途:___________2.租赁期限与租金2.1.租赁起始日期与结束日期2.1.1.租赁起始日期:____年____月____日2.1.2.租赁结束日期:____年____月____日2.2.租金金额及支付方式2.2.1.租金金额:人民币____元整2.2.2.支付方式:每月____日支付2.2.3.首付款:人民币____元整,于合同签订之日起____个工作日内支付2.3.租金调整机制2.3.1.租金调整条件:根据市场行情及物价变动2.3.2.调整频率:每年调整一次2.3.3.调整通知:提前____个工作日通知承租方3.物业用途与限制3.1.物业用途范围3.1.1.物业用途:商业用途3.1.2.允许经营活动:___________3.1.3.限制经营活动:___________3.2.物业使用限制3.2.1.不得擅自改变物业结构3.2.2.不得占用消防通道3.2.3.不得从事危害公共安全的活动3.3.违约责任3.3.1.擅自改变物业结构,每平方米赔偿人民币____元3.3.2.占用消防通道,每次赔偿人民币____元3.3.3.从事危害公共安全活动,承担相应法律责任4.物业租赁保证金4.1.保证金金额及缴纳方式4.1.1.保证金金额:人民币____元整4.1.2.缴纳方式:合同签订之日起____个工作日内缴纳4.2.保证金退还条件及流程4.2.1.退还条件:合同期满且无违约行为4.2.2.退还流程:合同期满后____个工作日内退还4.3.保证金逾期缴纳责任4.3.1.逾期缴纳,每日按保证金金额的____%收取滞纳金5.物业维护与维修5.1.出租方维护责任5.1.1.维护范围:物业本体结构、公共设施设备5.1.2.维护期限:自合同签订之日起____年内5.1.3.维护费用:由出租方承担5.2.承租方维修责任5.2.1.维修范围:承租方使用范围内的设施设备5.2.2.维修费用:由承租方承担5.3.维修费用承担5.3.1.维修前通知:承租方应在维修前____个工作日通知出租方5.3.2.维修费用结算:维修完成后____个工作日内结算6.物业保险6.1.物业保险种类及金额6.1.1.保险种类:火灾保险、财产保险6.1.2.保险金额:人民币____元整6.2.保险购买责任6.2.1.保险购买人:出租方6.2.2.保险费用:由出租方承担6.3.保险理赔流程6.3.1.理赔通知:出险后____个工作日内通知保险公司6.3.2.理赔材料:提供相关证明材料6.3.3.理赔期限:自保险公司收到理赔材料之日起____个工作日内完成理赔8.物业管理与费用8.1.物业管理费标准与支付方式8.1.1.物业管理费标准:人民币____元/平方米·月8.1.2.支付方式:每月____日支付8.1.3.首期支付:合同签订之日起____个工作日内支付第一个月的物业管理费8.2.费用包含内容8.2.1.包括但不限于物业的清洁、绿化、保安、维修等日常管理服务8.2.2.不包含但不限于水、电、气、暖等公共设施的费8.3.费用调整机制8.3.1.调整条件:根据政府相关政策或市场行情变动8.3.2.调整程序:提前____个工作日通知承租方8.3.3.调整生效时间:自通知之日起生效9.物业设施与设备9.1.物业设施清单9.1.1.电梯:____部9.1.2.电梯间:____个9.1.3.供水设施:____个9.1.4.排水设施:____个9.1.5.供电设施:____个9.1.6.燃气设施:____个9.2.设备使用规定9.2.1.电梯使用:遵守电梯使用规范,不得超载9.2.2.供水设施:合理使用,不得浪费9.2.3.排水设施:不得将杂物投入排水管道9.2.4.供电设施:不得私自更改用电线路9.2.5.燃气设施:不得私自改动燃气管道9.3.设备维护责任9.3.1.电梯维护:由专业公司负责9.3.2.供水、排水、供电、燃气设施维护:由专业公司负责9.3.3.承租方使用范围内的设施设备维护:由承租方负责10.违约责任10.1.出租方违约责任10.1.1.未按时交付物业,每延迟一日赔偿人民币____元10.1.2.未履行物业管理责任,每发现一次赔偿人民币____元10.2.承租方违约责任10.2.1.未按时支付租金,每延迟一日支付人民币____元的滞纳金10.2.2.违反物业使用规定,每发现一次赔偿人民币____元10.3.违约赔偿标准10.3.1.赔偿金额为实际损失或合同约定的金额,两者取其高11.争议解决11.1.争议解决方式11.1.1.通过友好协商解决11.1.2.协商不成的,提交仲裁委员会仲裁11.2.争议解决期限11.2.1.协商期限:自争议发生之日起____个工作日内11.2.2.仲裁期限:自仲裁申请之日起____个工作日内11.3.争议解决费用11.3.1.协商费用:双方各自承担11.3.2.仲裁费用:由败诉方承担12.合同解除与终止12.1.合同解除条件12.1.1.出租方原因:物业无法使用或存在重大安全隐患12.1.2.承租方原因:严重违约或无法继续经营12.2.合同终止条件12.2.1.租赁期满12.2.2.合同解除12.3.合同解除与终止程序12.3.1.提前____个工作日书面通知对方12.3.2.解除或终止合同后,办理相关手续13.合同变更与补充13.1.合同变更程序13.1.1.双方协商一致13.1.2.书面签字盖章13.2.合同补充程序13.2.1.双方协商一致13.2.2.书面签字盖章13.3.合同变更与补充的生效时间13.3.1.自双方签字盖章之日起生效14.其他约定事项14.1.合同未尽事宜,双方另行协商解决14.2.本合同一式____份,双方各执____份,具有同等法律效力14.3.本合同自双方签字盖章之日起生效第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.定义15.1.1.本合同所称“第三方”是指除甲乙双方以外的,为履行本合同提供专业服务或协助的其他自然人、法人或其他组织。15.1.2.第三方包括但不限于物业管理公司、维修保养公司、保险代理公司、法律顾问等。15.2.第三方介入的条件15.2.1.甲乙双方一致同意,需要第三方介入以履行本合同。15.2.2.第三方具备相应的资质和能力,能够满足本合同的要求。16.第三方责任限额16.1.第三方责任16.1.1.第三方在本合同项下提供的服务或协助,应遵守本合同的约定。16.1.2.第三方因其过错导致甲乙双方损失的,应承担相应的赔偿责任。16.2.责任限额16.2.1.第三方的责任限额由甲乙双方在签订本合同时约定,并在合同中明示。16.2.2.如无特别约定,第三方的责任限额不得超过人民币____元。17.第三方介入的程序17.1.第三方选定17.1.1.甲乙双方应共同选定第三方,并书面通知对方。17.1.2.第三方选定后,甲乙双方应与第三方签订相应的服务协议或协助协议。17.2.第三方职责17.2.1.第三方应按照甲乙双方的要求,履行其在合同项下的职责。17.2.2.第三方应定期向甲乙双方报告工作进展情况。18.第三方与其他各方的划分18.1.权利与义务18.1.1.第三方对甲乙双方的权利与义务,由服务协议或协助协议约定。18.1.2.第三方对甲乙双方的权利与义务不得违反本合同的规定。18.2.责任归属18.2.1.第三方因自身原因导致的损失,由第三方自行承担。18.2.2.第三方在履行职责过程中,因甲乙双方的原因导致的损失,由甲乙双方各自承担。18.3.争议解决18.3.1.第三方与其他各方之间的争议,应通过协商解决。18.3.2.协商不成的,可以提交仲裁或诉讼解决。19.第三方变更19.1.第三方更换19.1.1.甲乙双方一致同意更换第三方的,应书面通知对方。19.1.2.第三方更换后,新的第三方应满足本合同的要求。19.2.第三方终止19.2.1.第三方因故无法继续履行职责的,应提前____个工作日通知甲乙双方。19.2.2.第三方终止后,甲乙双方应另行安排第三方继续履行职责。20.本合同其他条款的适用20.1.第三方介入不影响本合同其他条款的效力。20.2.本合同对第三方的约束力,与对甲乙双方的约束力相同。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.甲方身份证明文件1.1.文件要求:身份证、营业执照等1.2.说明:用于证明甲方身份和资质。2.乙方身份证明文件2.1.文件要求:身份证、营业执照等2.2.说明:用于证明乙方身份和资质。3.物业租赁合同3.1.文件要求:租赁合同文本3.2.说明:详细记载租赁双方的权利和义务。4.物业租赁保证金收据4.1.文件要求:收据原件4.2.说明:证明保证金已缴纳。5.物业设施清单5.1.文件要求:详细列明物业设施5.2.说明:用于记录物业设施情况。6.物业保险单6.1.文件要求:保险单原件6.2.说明:证明物业已购买保险。7.物业管理费收据7.1.文件要求:收据原件7.2.说明:证明物业管理费已支付。8.物业维修费用收据8.1.文件要求:收据原件8.2.说明:证明物业维修费用已支付。9.争议解决协议9.1.文件要求:协议文本9.2.说明:用于记录争议解决方式。10.第三方服务协议10.1.文件要求:协议文本10.2.说明:用于记录第三方服务内容和责任。说明二:违约行为及责任认定:1.甲方违约行为及责任认定1.1.未按时交付物业1.1.1.违约责任:每日支付人民币____元赔偿金。1.2.未履行物业管理责任1.2.1.违约责任:每发现一次,支付人民币____元赔偿金。1.3.未按时支付租金1.3.1.违约责任:每日支付人民币____元滞纳金。2.乙方违约行为及责任认定2.1.未按时支付租金2.1.1.违约责任:每日支付人民币____元滞纳金。2.2.违反物业使用规定2.2.1.违约责任:每发现一次,支付人民币____元赔偿金。2.3.未按时支付物业管理费2.3.1.违约责任:每日支付人民币____元滞纳金。3.第三方违约行为及责任认定3.1.未按时履行服务协议3.1.1.违约责任:每日支付人民币____元赔偿金。3.2.服务质量不符合要求3.2.1.违约责任:支付人民币____元赔偿金。3.3.未按时提交报告3.3.1.违约责任:每日支付人民币____元赔偿金。示例说明:若甲方未按时交付物业,每日应支付人民币500元赔偿金。若乙方违反物业使用规定,每次应支付人民币1000元赔偿金。若第三方未按时履行服务协议,每日应支付人民币1000元赔偿金。全文完。物业租赁与维护合同2024年度2本合同目录一览第一条合同双方基本信息1.1租赁方1.2出租方1.3物业名称及地址第二条租赁期限2.1租赁起始日期2.2租赁终止日期2.3租赁期限的延长第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2支付时间3.3支付方式第四条物业使用范围4.1物业用途4.2使用限制4.3不得从事的活动第五条物业维护与保养5.1租赁方责任5.2出租方责任5.3维护保养费用第六条物业设施设备的使用与维护6.1设备清单6.2使用规定6.3设备维护第七条物业保险7.1保险责任范围7.2保险费用承担7.3保险合同签订第八条物业维修及改造8.1维修责任8.2维修费用承担8.3改造事项及费用第九条物业费用结算9.1费用项目9.2费用标准9.3结算时间及方式第十条违约责任10.1违约情形10.2违约责任10.3违约赔偿第十一条合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除后的处理第十二条争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决期限第十三条合同生效及变更13.1合同生效条件13.2合同变更方式13.3合同变更内容第十四条合同附件14.1附件一:物业设施设备清单14.2附件二:物业费用明细表14.3附件三:其他相关文件第一部分:合同如下:第一条合同双方基本信息1.1租赁方1.1.1全称:___________1.1.2简称:___________1.1.3地址:___________1.1.4法定代表人:___________1.1.5联系方式:___________1.2出租方1.2.1全称:___________1.2.2简称:___________1.2.3地址:___________1.2.4法定代表人:___________1.2.5联系方式:___________1.3物业名称及地址1.3.1物业名称:___________1.3.2物业地址:___________第二条租赁期限2.1租赁起始日期:____年____月____日2.2租赁终止日期:____年____月____日2.3租赁期限的延长:双方可协商一致后签订补充协议,延长租赁期限。第三条租金及支付方式3.1租金金额:人民币____元整3.2支付时间:每月____日支付上月租金3.3支付方式:银行转账至出租方指定账户,账户信息如下:3.3.1银行名称:___________3.3.2账户名称:___________3.3.3账号:___________第四条物业使用范围4.1物业用途:____用途4.2使用限制:4.2.1不得擅自改变物业结构4.2.2不得从事违法活动4.2.3不得损害他人利益第五条物业维护与保养5.1租赁方责任:5.1.1保持物业整洁、安全5.1.2对物业进行日常维护保养5.1.3遵守物业管理规定5.2出租方责任:5.2.1保证物业符合使用要求5.2.2及时修复物业损坏5.2.3提供必要的管理服务5.3维护保养费用:5.3.1租赁期间,物业维护保养费用由____方承担5.3.2维护保养费用包含但不限于:____第六条物业设施设备的使用与维护6.1设备清单:6.1.1设备名称:___________6.1.2设备型号:___________6.1.3设备数量:____台/套6.2使用规定:6.2.1用户应按照设备使用说明书操作设备6.2.2不得擅自拆卸、改装设备6.3设备维护:6.3.1设备日常维护由____方负责6.3.2设备定期检查、维修由____方负责第八条物业维修及改造8.1维修责任8.1.1物业在使用过程中发生的正常磨损、损坏,由租赁方负责维修,维修费用由租赁方承担。8.1.2因出租方原因造成的物业损坏,维修费用由出租方承担。8.2维修费用承担8.2.1租赁方进行的维修,应保留维修记录及发票,经出租方确认后,出租方应在____个工作日内支付维修费用。8.3改造事项及费用8.3.1租赁方如需对物业进行改造,应提前____天向出租方提出申请,经出租方同意后方可进行。8.3.2改造费用由租赁方承担,改造完成后应恢复原状。第九条物业费用结算9.1费用项目9.1.1水电费9.1.2物业管理费9.1.3其他费用(如停车费、垃圾清运费等)9.2费用标准9.2.1水电费按实际使用量及当地收费标准计算9.2.2物业管理费按物业面积及当地收费标准计算9.2.3其他费用按实际发生额计算9.3结算时间及方式9.3.1每月____日为费用结算日9.3.2租赁方应在费用结算日后____个工作日内支付相关费用9.3.3支付方式同第三条租金支付方式第十条违约责任10.1违约情形10.1.1租赁方未按时支付租金10.1.2租赁方擅自改变物业用途10.1.3租赁方损坏物业设施设备10.1.4出租方未按时提供物业管理服务10.2违约责任10.2.1出租方违约,应向租赁方支付____元违约金。10.2.2租赁方违约,应向出租方支付____元违约金。第十一条合同解除与终止11.1合同解除条件11.1.1双方协商一致11.1.2出现不可抗力因素11.1.3一方严重违约11.2合同终止条件11.2.1租赁期限届满11.2.2合同解除11.2.3双方协商一致11.3合同解除后的处理11.3.1双方应妥善处理剩余的租赁事宜11.3.2租赁方应将物业恢复原状11.3.3双方应结清所有费用第十二条争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方友好协商12.1.2仲裁12.1.3诉讼12.2争议解决机构12.2.1仲裁机构:___________12.2.2诉讼法院:___________12.3争议解决期限12.3.1自争议发生后____个工作日内提出12.3.2争议解决期限不超过____个月第十三条合同生效及变更13.1合同生效条件13.1.1双方签字盖章13.1.2合同签订后____个工作日内生效13.2合同变更方式13.2.1以书面形式提出13.2.2经双方协商一致13.3合同变更内容13.3.1租赁期限、租金等主要条款的变更13.3.2其他条款的变更第十四条合同附件14.1附件一:物业设施设备清单14.2附件二:物业费用明细表14.3附件三:其他相关文件第二部分:第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指在物业租赁与维护合同中,除甲乙双方外的其他参与方,包括但不限于中介机构、评估机构、维修服务提供商、保险公司等。第二条第三方介入的适用范围2.1.1甲乙双方协商一致,需要第三方提供专业服务或协助;2.1.2合同履行过程中出现争议,需要第三方进行调解或仲裁;2.1.3物业维修、评估等需要第三方专业意见或服务。第三条第三方责权利3.1第三方的责任:3.1.1第三方应按照合同约定或甲乙双方的要求,提供专业、及时的服务;3.1.2第三方在提供服务过程中,应遵守相关法律法规和行业标准;3.1.3第三方因自身原因导致服务瑕疵或失误,应承担相应的责任。3.2第三方的权利:3.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助,以便完成其服务任务;3.2.2第三方有权根据合同约定或甲乙双方的要求,收取相应的服务费用;3.2.3第三方有权在合同履行过程中,根据实际情况提出合理的建议和意见。3.3第三方的义务:3.3.1第三方应确保其提供的服务符合合同约定和行业标准;3.3.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私;3.3.3第三方应按时完成服务任务,并及时向甲乙双方报告服务进展情况。第四条甲乙双方的责任4.1甲乙双方应积极配合第三方的工作,提供必要的信息和协助;4.2甲乙双方应按照合同约定支付第三方服务费用;4.3甲乙双方应承担因第三方介入而产生的相关费用。第五条第三方责任限额5.1.1第三方服务的性质和内容;5.1.2第三方服务的预期结果;5.1.3当地法律法规和行业标准。5.2第三方责任限额的具体数额

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