2025年新型冷链仓储场地租赁合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年新型冷链仓储场地租赁合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.仓储场地基本情况2.1.场地位置2.2.场地面积2.3.场地结构2.4.场地设施3.租赁期限3.1.租赁起始日期3.2.租赁终止日期3.3.租赁期限变更4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.租金支付方式4.3.租金支付时间5.场地使用及维护5.1.场地使用范围5.2.场地使用限制5.3.场地维护责任6.仓储服务6.1.仓储服务内容6.2.仓储服务质量6.3.仓储服务费用7.保险责任7.1.保险种类7.2.保险金额7.3.保险责任范围8.违约责任8.1.违约情形8.2.违约责任承担9.争议解决9.1.争议解决方式9.2.争议解决机构10.合同解除10.1.合同解除条件10.2.合同解除程序11.合同生效11.1.合同生效条件11.2.合同生效日期12.合同附件12.1.附件一：仓储场地平面图12.2.附件二：仓储场地设施清单12.3.附件三：其他相关文件13.合同变更13.1.合同变更条件13.2.合同变更程序14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名称：X1.1.2.出租方法定代表人：1.1.3.出租方注册地址：省市区路号1.1.4.出租方联系电话：138xxxx56781.2.承租方信息1.2.1.承租方名称：YYY冷链物流1.2.2.承租方法定代表人：1.2.3.承租方注册地址：省市区路号1.2.4.承租方联系电话：139xxxx87652.仓储场地基本情况2.1.场地位置2.1.1.场地位于省市区路号2.1.2.场地周边环境：交通便利，靠近主要物流通道2.2.场地面积2.2.1.总面积：5000平方米2.2.2.可用面积：4800平方米2.3.场地结构2.3.1.钢结构厂房2.3.2.地面硬化，具备防滑、耐磨性能2.4.场地设施2.4.1.冷库系统：具备18℃至25℃的低温存储能力2.4.2.配套设备：叉车、货架、温湿度监控系统等3.租赁期限3.1.租赁起始日期：2025年1月1日3.2.租赁终止日期：2028年12月31日3.3.租赁期限变更：如需变更租赁期限，双方需提前三个月书面通知对方4.租金及支付方式4.1.租金金额：每月人民币20万元整4.2.租金支付方式：按月支付，每月5日前支付上一个月租金4.3.租金支付时间：每月5日5.场地使用及维护5.1.场地使用范围：仅限于仓储、物流用途5.2.场地使用限制：禁止存放易燃、易爆、有毒有害等危险物品5.3.场地维护责任：出租方负责场地公共设施的维护，承租方负责场地内设施及货物的安全6.仓储服务6.1.仓储服务内容：提供低温存储、出入库、货品整理等服务6.2.仓储服务质量：确保货品在储存期间质量不受影响，按约定时间完成出入库作业6.3.仓储服务费用：根据实际使用情况，另行签订服务合同约定费用7.保险责任7.1.保险种类：财产险、责任险7.2.保险金额：根据场地价值及设施设备价值确定7.3.保险责任范围：包括场地、设施设备、货物在租赁期间因自然灾害、意外事故等造成的损失8.违约责任8.1.违约情形8.1.1.承租方未按时支付租金的，每逾期一日，应向出租方支付应付款项的1%作为违约金。8.1.2.承租方擅自改变场地用途或使用性质，导致场地设施损坏或影响出租方权益的，应承担相应的赔偿责任。8.1.3.出租方未按约定提供场地或设施，导致承租方无法正常使用的，应退还租金并支付违约金。8.1.4.任何一方违反合同约定，导致合同无法继续履行或造成对方损失的，应承担违约责任。8.2.违约责任承担8.2.1.违约方应立即采取补救措施，以减轻违约造成的损失。8.2.2.若违约行为导致对方损失，违约方应赔偿对方因此遭受的全部损失。8.2.3.违约金不足以弥补损失的，违约方还应支付相应的赔偿金。9.争议解决9.1.争议解决方式9.1.1.双方应友好协商解决合同争议。9.1.2.若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2.争议解决机构9.2.1.除非双方另有约定，争议解决机构为合同签订地人民法院。10.合同解除10.1.合同解除条件10.1.1.因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方均有权解除合同。10.1.2.一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。10.2.合同解除程序10.2.1.解除合同需书面通知对方，并说明解除原因。10.2.2.合同解除后，双方应立即停止履行合同义务，并处理未履行完毕的事项。11.合同生效11.1.合同生效条件11.1.1.双方签字盖章后，合同自签字之日起生效。11.2.合同生效日期11.2.1.合同生效日期为2025年1月1日。12.合同附件12.1.附件一：仓储场地平面图12.2.附件二：仓储场地设施清单12.3.附件三：其他相关文件13.合同变更13.1.合同变更条件13.1.1.合同变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。13.2.合同变更程序13.2.1.合同变更需双方签字盖章后生效。13.2.2.合同变更不影响已履行部分的有效性。14.其他约定事项14.1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2.本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定义15.1.1.本合同中的“第三方”是指除甲乙双方外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介方、监理方、评估机构、保险代理等。15.2.第三方介入方式15.2.1.第三方介入需经甲乙双方书面同意，并明确第三方介入的具体事项和目的。15.3.第三方责权利15.3.1.第三方在介入合同履行过程中，应遵守本合同及甲乙双方的相关约定。15.3.2.第三方有权根据合同约定，对甲乙双方的行为进行监督、评估和提出建议。15.3.3.第三方在履行职责过程中，产生的合理费用由甲乙双方按约定承担。15.4.第三方与其他各方的划分说明15.4.1.第三方与甲乙双方之间，应明确各自的权利义务，避免责任不清。15.4.2.第三方介入事项不改变甲乙双方在合同中的法律地位和责任承担。15.4.3.第三方在介入过程中，不得损害甲乙双方的合法权益。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1.甲乙双方在合同中明确第三方介入的事项和目的，并在合同中约定第三方介入的具体条款。16.2.甲乙双方应确保第三方具备相应的资质和能力，以保证第三方能够有效履行职责。16.3.甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确第三方的权利义务和责任范围。17.第三方责任限额17.1.第三方在履行职责过程中，若因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2.第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，如无约定，以第三方实际承担的能力为准。17.3.第三方责任限额的约定应合理，以保障甲乙双方的合法权益。18.第三方介入的具体条款18.1.第三方介入的事项包括但不限于：18.1.1.合同履行过程中的监督、检查和评估；18.1.2.合同履行过程中出现争议的调解；18.1.3.合同履行过程中涉及的技术、财务等方面的咨询；18.1.4.合同履行过程中涉及的法律、法规等方面的咨询。18.2.1.第三方的名称、地址、联系方式等基本信息；18.2.2.第三方的资质、能力、专业背景等；18.2.3.第三方介入的事项、目的和职责；18.2.4.第三方介入的时间安排和费用承担；18.2.5.第三方介入过程中产生的资料、文件等的处理方式；18.2.6.第三方介入过程中发生争议的处理方式。19.第三方介入的终止19.1.第三方介入期限届满或合同约定的其他终止条件成就时，第三方介入终止。19.2.第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定处理后续事宜。20.第三方介入的保密20.1.第三方在介入过程中，对甲乙双方提供的信息负有保密义务。20.2.第三方未经甲乙双方书面同意，不得向任何第三方泄露或使用甲乙双方的信息。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：仓储场地平面图要求：详细标注场地布局、出入口、消防设施、设备位置等信息。说明：该图作为合同附件，用于明确仓储场地的具体位置和布局。2.附件二：仓储场地设施清单要求：详细列出场地内所有设施设备，包括型号、数量、性能参数等。说明：该清单作为合同附件，用于明确场地内设施设备的种类和数量。3.附件三：租赁合同要求：合同内容应包括租赁双方的基本信息、租赁期限、租金、使用范围等。说明：该合同作为合同附件，用于明确租赁双方的权利义务和合同履行条件。4.附件四：仓储服务协议要求：详细列出仓储服务内容、服务质量、服务费用等。说明：该协议作为合同附件，用于明确仓储服务的具体内容和费用。5.附件五：保险合同要求：详细列出保险种类、保险金额、保险责任范围等。说明：该合同作为合同附件，用于明确保险责任和赔偿范围。6.附件六：第三方介入协议要求：明确第三方介入的事项、目的、职责、费用等。说明：该协议作为合同附件，用于明确第三方介入的具体内容和条件。7.附件七：补充协议要求：详细列出合同履行过程中产生的补充事项和约定。说明：该协议作为合同附件，用于明确合同履行过程中的补充条款。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1.承租方未按时支付租金。1.2.承租方擅自改变场地用途或使用性质。1.3.出租方未按约定提供场地或设施。1.4.一方违约导致合同无法继续履行。2.责任认定标准：2.1.违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.2.违约金数额根据违约行为的严重程度和造成的损失确定。2.3.赔偿损失应包括直接损失和间接损失。3.违约责任示例说明：3.1.承租方未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付应付款项的1%作为违约金。3.2.承租方擅自改变场地用途，导致场地设施损坏，应承担相应的赔偿责任。3.3.出租方未按约定提供场地，导致承租方无法正常使用，应退还租金并支付违约金。3.4.一方违约导致合同无法继续履行，违约方应赔偿对方因此遭受的全部损失。全文完。2025年新型冷链仓储场地租赁合同1合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景：随着我国冷链物流行业的快速发展，新型冷链仓储场地需求日益增长。为满足市场需求，甲方决定出租其拥有的新型冷链仓储场地，乙方有意承租该场地用于冷链仓储业务。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在新型冷链仓储场地租赁过程中的权利、义务和责任，确保双方合法权益，实现合作共赢。三、定义与解释3.1专业术语：（1）冷链：指从生产、加工、运输、储存到销售各个环节，对温度有严格要求的食品、药品等商品的储存和运输过程。（2）仓储：指对物品进行储存、保管、装卸、搬运、配送等活动的场所。（3）场地：指甲方拥有的新型冷链仓储场地，包括库房、冷库、办公区等。3.2关键词解释：（1）租赁期限：指本合同约定的乙方使用甲方新型冷链仓储场地的期限。（2）租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的新型冷链仓储场地使用费用。（3）违约责任：指甲乙双方在履行本合同过程中，因违反合同约定而应承担的法律责任。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。（2）甲方有权对乙方使用新型冷链仓储场地进行监督，确保乙方遵守相关法律法规和行业标准。（3）甲方有义务按照合同约定提供新型冷链仓储场地，并保证场地符合使用要求。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权按照合同约定使用新型冷链仓储场地。（2）乙方有义务按照合同约定支付租金，并按时缴纳相关税费。（3）乙方有义务遵守相关法律法规和行业标准，确保冷链仓储业务合法合规。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点：新型冷链仓储场地位于：____________________5.3合同履行方式：乙方按照合同约定支付租金，甲方按照合同约定提供新型冷链仓储场地。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）租赁期限届满；（2）甲乙双方协商一致解除合同；（3）出现不可抗力因素，经双方协商一致解除合同。6.3终止程序：（1）甲乙双方协商一致解除合同，应提前____天书面通知对方；（2）终止合同后，乙方应将新型冷链仓储场地恢复原状，并支付甲方合理的清理费用。6.4终止后果：（1）合同终止后，甲方退还乙方已支付的租金；（2）甲乙双方应按照合同约定承担相应的违约责任。七、费用与支付7.1费用构成：（1）场地使用费：人民币____元/月；（2）物业管理费：人民币____元/月；（3）水电费：按实际使用量结算；（4）其他相关费用：人民币____元/月。7.2支付方式：乙方应按照本合同约定的支付方式向甲方支付租金及各项费用。支付方式如下：（1）银行转账：乙方应将租金及费用汇入甲方指定账户；（2）现金支付：乙方可在约定的时间内，将租金及费用以现金形式支付给甲方指定联系人。7.3支付时间：乙方应在每月____日前支付当月租金及费用。甲方有权要求乙方提前支付租金及费用。7.4支付条款：（1）乙方未按时支付租金及费用，应向甲方支付____%的滞纳金；（2）乙方支付的租金及费用应准确无误，如因乙方原因造成甲方损失，乙方应承担相应责任；（3）甲方收到乙方支付的租金及费用后，应向乙方出具相应的收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按照合同约定提供新型冷链仓储场地，应向乙方支付____%的违约金；（2）甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密，应承担相应法律责任。8.2乙方违约：（1）乙方未按时支付租金及费用，应向甲方支付____%的违约金；（2）乙方违反合同约定，擅自改变仓储用途，应向甲方支付____%的违约金；（3）乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密，应承担相应法律责任。8.3赔偿金额和方式：甲乙双方在履行合同过程中，如因一方违约给另一方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额及方式由双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容：甲乙双方在本合同履行过程中，所涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均属于保密范围。9.2保密期限：本合同约定的保密期限为____年，自合同终止之日起计算。9.3保密履行方式：甲乙双方应严格遵守保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指合同签订后，由于自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的客观情况。10.2不可抗力事件：（1）自然灾害：地震、洪水、台风、火灾等；（2）政府行为：政策调整、征收、禁令等；（3）社会异常事件：罢工、暴乱、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件后，甲乙双方应及时通知对方；（2）因不可抗力事件导致合同无法履行，双方应协商解决；（3）如不可抗力事件导致合同无法履行，双方可协商解除合同，并免除违约责任。10.4不可抗力实例：地震、洪水、政策调整、战争等。十一、争议解决11.1协商解决：甲乙双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：（1）调解：双方可共同选择一位调解员进行调解；（2）仲裁：双方可向约定的仲裁机构申请仲裁；（3）诉讼：双方可向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，甲乙任何一方不得转让本合同或合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形：（1）涉及国家秘密、商业秘密的合同；（2）法律法规禁止转让的合同；（3）其他可能损害对方合法权益的合同。十三、权利的保留13.1权力保留：甲方保留对新型冷链仓储场地的所有权，乙方租赁期间不得侵犯甲方所有权，不得擅自改变场地的用途。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留在乙方租赁期间，对新型冷链仓储场地进行必要的维修和改造的权利；（2）甲方保留在合同约定的租赁期限届满后，收回新型冷链仓储场地的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：甲乙双方对本合同的修改和补充，应以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力：本合同的修改和补充具有与本合同相同的法律效力，对本合同原条款具有补充和解释作用。十五、协助与配合15.1相互协作事项：甲乙双方应在本合同履行过程中，相互协作，共同维护新型冷链仓储场地的正常运营。15.2协作与配合方式：甲乙双方应按照本合同约定，通过协商、通报、会商等方式，实现相互协作和配合。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律，合同条款的签订、履行、解释和争议解决均以中华人民共和国法律为准。16.2合同的完整性和独立性：本合同为本合同项下的全部权利、义务的完整表达，甲乙双方不再签订与合同内容相重复的协议。16.3增减条款：本合同中未列明的条款，如甲乙双方在履行过程中协商一致，可签订补充协议，与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：（签字）____________________（日期）____________________（盖章）____________________乙方（承租方）：（签字）____________________（日期）____________________（盖章）____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲乙双方的身份证明文件复印件。2.新型冷链仓储场地的租赁场地平面图。3.场地使用说明及安全操作规程。4.甲方提供的物业管理规定及费用明细表。5.甲方开具的租金收据模板。6.不可抗力事件的具体说明文件。7.协商解决或争议解决过程中的相关文件。二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：未按时提供符合约定的场地；未履行保密义务，泄露乙方商业秘密；未按照约定进行场地维修和改造。乙方违约：未按时支付租金及费用；违反合同约定，擅自改变仓储用途；违反保密条款，泄露甲方商业秘密。2.违约行为的认定：违约行为的认定以合同约定为准，双方应依据合同条款及实际情况进行判断。三、法律名词及解释：1.冷链：指对温度有严格要求的食品、药品等商品的储存和运输过程。2.仓储：指对物品进行储存、保管、装卸、搬运、配送等活动的场所。3.不可抗力：指合同签订后，由于自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的客观情况。4.违约责任：指合同一方未履行合同义务，造成对方损失时，应承担的法律责任。5.商业秘密：指不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益，具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金及费用支付争议。解决办法：双方应按照合同约定的支付方式及时支付，如发生争议，可协商解决或寻求第三方调解。2.问题：场地使用过程中发生损坏。解决办法：损坏应在第一时间通知对方，双方协商确定维修方案及费用承担。3.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应按照合同约定的不可抗力条款处理，如协商一致，可解除合同或调整履行期限。4.问题：保密信息泄露。解决办法：双方应严格遵守保密条款，如发生泄露，应立即采取措施防止扩大损失，并追究相关责任。5.问题：合同条款理解不一致。解决办法：双方应共同协商，以合同条款及实际情况为准，确保双方对合同内容有共同理解。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.第三方责任：第三方应确保其提供的货物或服务符合合同约定，并对因第三方原因导致的场地损坏或乙方损失承担赔偿责任。3.第三方权利：第三方有权要求甲方按照合同约定提供必要的协助和支持，包括但不限于场地使用、设施维护等。4.第三方义务：第三方应遵守国家相关法律法规和行业标准，确保其行为不违反合同约定。5.第三方与甲方、乙方之间的责任划分：第三方与甲方、乙方之间的责任划分应根据合同约定及实际情况确定。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方按照合同约定提供符合标准的冷链仓储场地；乙方有权要求甲方提供必要的设施维护和保养服务；乙方有权要求甲方在合同期限内不得擅自提高租金。2.乙方利益条款：乙方有权享受合同约定的租金优惠政策；乙方有权享受甲方提供的场地配套设施和服务；乙方有权享受甲方提供的市场推广和品牌宣传支持。3.甲方的违约及限制条款：甲方违反合同约定，未提供符合标准的场地，应向乙方支付违约金；甲方擅自提高租金，乙方有权解除合同；甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密，应承担相应法律责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可根据市场情况调整租金，但应提前通知乙方；甲方可要求乙方遵守场地使用规定，确保场地安全；甲方可对乙方违反合同约定或造成场地损坏的行为采取必要措施。2.甲方的利益条款：甲方可享受乙方支付的租金收益；甲方可享受乙方在场地使用过程中产生的相关收益；甲方可享受乙方在合同期限内提供的场地维护和保养服务。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时支付租金，应向甲方支付违约金；乙方违反合同约定，擅自改变仓储用途，应承担相应责任；乙方泄露甲方商业秘密，应承担相应法律责任。全文完。2025年新型冷链仓储场地租赁合同2合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同有效期5.合同双方基本信息二、租赁物概述1.租赁场地位置2.租赁场地面积3.租赁场地用途4.租赁场地设施设备三、租赁双方权利义务1.租赁方权利2.租赁方义务3.承租方权利4.承租方义务四、租赁费用及支付方式1.租金计算方式2.租金支付时间3.租金支付方式4.违约责任五、租赁期限及终止1.租赁期限2.租赁期限变更3.租赁期限终止4.租赁期满后处理六、租赁场地使用规范1.使用范围2.使用限制3.安全生产4.环境保护七、维修保养1.租赁方维修责任2.承租方维修责任3.维修费用承担4.维修期限八、违约责任1.租赁方违约责任2.承租方违约责任3.违约金计算4.违约处理九、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决期限十、合同变更与解除1.合同变更2.合同解除3.变更与解除条件4.变更与解除程序十一、合同终止1.合同终止条件2.合同终止程序3.终止后的处理4.终止后的责任十二、其他约定1.不可抗力2.通知与送达3.合同附件4.合同解释十三、合同生效1.合同生效条件2.合同生效日期3.合同生效后处理4.合同备案十四、合同签署1.签署日期2.签署人3.签署单位4.合同份数合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025年新型冷链仓储场地租赁合同2.合同编号：_________3.合同签订日期：____年____月____日4.合同有效期：____年____月____日至____年____月____日5.合同双方基本信息：租赁方（甲方）：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______承租方（乙方）：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______二、租赁物概述1.租赁场地位置：_______2.租赁场地面积：_______平方米3.租赁场地用途：用于冷链仓储4.租赁场地设施设备：冷库设备仓储货架安全监控系统其他配套设施三、租赁双方权利义务1.租赁方权利：按合同约定收取租金检查租赁场地使用情况维护租赁场地设施设备的正常运行2.租赁方义务：按合同约定提供租赁场地保证租赁场地符合使用要求协助乙方办理相关手续3.承租方权利：按合同约定使用租赁场地获得租赁场地内的设施设备要求租赁方提供必要的服务4.承租方义务：按合同约定支付租金合理使用租赁场地和设施设备维护租赁场地设施设备的完好不得擅自改变租赁场地用途四、租赁费用及支付方式1.租金计算方式：按平方米计算，每月租金为____元/平方米2.租金支付时间：每月____日前支付当月租金3.租金支付方式：银行转账或现金支付4.违约责任：逾期支付租金的，每逾期一日，应支付____%的滞纳金五、租赁期限及终止1.租赁期限：____年2.租赁期限变更：经双方协商一致，可变更租赁期限3.租赁期限终止：租赁期满，如双方无续租意向，合同自然终止因不可抗力导致合同无法履行，合同可终止4.租赁期满后处理：租赁期满后，乙方应将租赁场地恢复原状，并移除所有乙方物品六、租赁场地使用规范1.使用范围：仅限于冷链仓储用途2.使用限制：不得用于非法活动不得存放易燃易爆、有毒有害等危险物品3.安全生产：遵守国家有关安全生产的法律法规4.环境保护：遵守国家有关环境保护的法律法规七、维修保养1.租赁方维修责任：对租赁场地内的公共设施设备进行定期检查、维护对因租赁方原因导致的设施设备损坏负责维修2.承租方维修责任：对因自身使用不当导致的设施设备损坏负责维修对租赁场地内的公共设施设备进行日常保养3.维修费用承担：公共设施设备的维修费用由租赁方承担承租方损坏的设施设备维修费用由承租方承担4.维修期限：公共设施设备的维修应在发现损坏后____日内完成承租方损坏的设施设备维修应在发现损坏后____日内完成八、违约责任1.租赁方违约责任：未按合同约定提供租赁场地，应向承租方支付____%的违约金未按合同约定维护租赁场地设施设备，导致承租方损失的，应予以赔偿2.承租方违约责任：逾期支付租金，应向租赁方支付____%的违约金擅自改变租赁场地用途，应向租赁方支付____%的违约金损坏租赁场地设施设备，应赔偿相应的损失3.违约金计算：按实际损失计算，最高不超过合同总金额的____%4.违约处理：违约方应在接到违约通知后____日内采取补救措施，否则视为继续违约九、争议解决1.争议解决方式：协商、调解、仲裁或诉讼2.争议解决机构：_______3.争议解决程序：按争议解决机构的规定执行4.争议解决期限：自争议发生之日起____日内解决十、合同变更与解除1.合同变更：经双方协商一致，可变更合同内容2.合同解除：因不可抗力导致合同无法履行，合同可解除双方协商一致，可解除合同3.变更与解除条件：详见合同附件4.变更与解除程序：提前____日书面通知对方，并办理相关手续十一、合同终止1.合同终止条件：租赁期满、双方协商一致解除合同、因不可抗力导致合同无法履行2.合同终止程序：提前____日书面通知对方，并办理相关手续3.终止后的处理：租赁场地及设施设备归租赁方所有承租方应将租赁场地恢复原状，并移除所有物品4.终止后的责任：双方应按照合同约定承担相应的责任十二、其他约定1.不可抗力：指自然灾害、战争、政府行为等不可预见、不可避免且无法克服的事件2.通知与送达：以书面形式进行，送达地址为合同双方约定的地址3.合同附件：合同附件与本合同具有同等法律效力4.合同解释：本合同以中文为准，如有歧义，以双方协商一致的解释为准十三、合同生效1.合同生效条件：双方签字盖章后生效2.合同生效日期：____年____月____日3.合同生效后处理：双方应按照合同约定履行各自的权利和义务4.合同备案：合同签订后____日内向相关部门备案十四、合同签署1.签署日期：____年____月____日2.签署人：甲方（租赁方）：_______乙方（承租方）：_______3.签署单位：甲方（租赁方）：_______乙方（承租方）：_______4.合同份数：一式____份，甲乙双方各执____份甲方（租赁方）签字：____________________乙方（承租方）签字：____________________附件：合同变更与解除条件多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方管理权条款甲方有权对租赁场地进行必要的管理和监督，确保其符合行业标准和规范。甲方应定期对租赁场地进行安全检查，确保租赁场地及其设施设备的安全。2.甲方维修保养责任条款甲方负责租赁场地内的公共设施设备的日常维护和保养。甲方应确保租赁场地内设施设备的正常运行，如发生故障，甲方应立即进行维修。3.甲方提供服务条款甲方应提供必要的仓储管理服务，包括但不限于货物出入库管理、仓储环境控制等。甲方应保证仓储环境的稳定性和安全性，确保乙方货物储存的安全。4.甲方责任赔偿条款如因甲方原因导致乙方货物损坏或丢失，甲方应承担相应的赔偿责任。甲方赔偿金额按实际损失计算，最高不超过合同总金额的____%。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方使用规范条款乙方应遵守国家相关法律法规和行业标准，合理使用租赁场地。乙方不得在租赁场地内进行与冷链仓储无关的经营活动。2.乙方设施设备更新条款乙方有权对租赁场地内的设施设备进行必要的更新和改造，以提高仓储效率。乙方应确保更新和改造后的设施设备符合相关安全标准。3.乙方责任赔偿条款如因乙方原因导致租赁场地设施设备损坏，乙方应承担相应的维修和赔偿责任。乙方赔偿金额按实际损失计算，最高不超过合同总金额的____%。4.乙方保密条款乙方应对租赁场地内的商业秘密和客户信息进行保密，未经甲方同意不得向第三方泄露。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介服务费用条款中介服务费用由甲方支付，具体费用根据中介服务内容和服务标准确定。中介服务费用在合同签订前由双方协商一致。2.中介责任条款中介应保证其提供的服务真实、合法、有效，并对提供的服务承担责任。中介在提供服务过程中如违反相关法律法规，由中介自行承担法律责任。3.中介保密条款中介对在服务过程中获取的乙方商业秘密和客户信息负有保密义务，未经乙方同意不得向第三方泄露。4.中介纠纷解决条款中介与乙方发生纠纷时，应通过协商解决，协商不成可提交仲裁或诉讼解决。仲裁或诉讼费用由败诉方承担。附件及其他补充说明一、附件列表：1.合同双方营业执照复印件2.合同双方法定代表人身份证明3.租赁场地平面图4.租赁场地设施设备清单5.中介服务协议（如有）6.不可抗力事件证明（如有）7.合同变更协议（如有）8.合同解除协议（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按合同约定提供租赁场地或提供场地不符合约定。甲方未按合同约定维护租赁场地设施设备。乙方逾期支付租金。乙方擅自改变租赁场地用途。乙方损坏租赁场地设施设备。乙方泄露甲方商业秘密或客户信息。2.违约行为的认定：违约行为的认定依据合同条款和相关法律法规。甲方或乙方在违约行为发生后，应及时通知对方，并提供相关证据。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.仲裁：指双方在争议发生后，自愿将争议提交仲裁机构进行裁决。3.诉讼：指双方在争议发生后，依法向人民法院提起诉讼。4.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁场地设施设备出现故障。解决办法：甲方应及时维修或更换设备，确保租赁场地正常使用。2.问题：乙方逾期支付租金。解决办法：甲方应发出书面催告，乙方应在催告期限内支付租金，否则甲方有权采取法律手段追讨租金。3.问题：租赁场地使用过程中发生安全事故。解决办法：立即启动应急预案，及时处理事故，并配合相关部门进行调查。五、所有应用场景：1.冷链仓储企业租赁场地用于储存货物。2.物流企业租赁场地用于货物中转和配送。3.食品加工企业租赁场地用于成品储存和分发。4.医药企业租赁场地用于药品储存和配送。全文完。2025年新型冷链仓储场地租赁合同3合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方（如有）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：随着我国冷链物流行业的快速发展，新型冷链仓储场地需求日益增长。为满足市场需求，甲方决定将其拥有的新型冷链仓储场地出租给乙方使用。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在新型冷链仓储场地租赁过程中的权利、义务和责任，确保双方合法权益，实现合作共赢。三、定义与解释3.1专业术语：（2）新型冷链仓储场地：指采用先进技术、环保材料、智能化管理等手段建设的符合冷链物流行业需求的仓储场地。3.2关键词解释：（1）租赁期限：指乙方租赁甲方新型冷链仓储场地的起止时间。（2）租金：指乙方按照本合同约定支付给甲方的租赁费用。（3）租赁面积：指乙方租赁的甲方新型冷链仓储场地的实际面积。（4）配套设施：指甲方为乙方提供的电力、供暖、消防、安防等设施。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权按照本合同约定，将新型冷链仓储场地出租给乙方使用。（2）甲方应确保租赁场地符合国家相关法律法规和行业标准。（3）甲方应按照合同约定，向乙方提供配套设施，保证乙方正常使用。（4）甲方有权对乙方违反本合同约定的行为进行处理。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权按照本合同约定，租赁甲方新型冷链仓储场地。（2）乙方应按照合同约定，合理使用租赁场地，不得擅自改变用途。（3）乙方应按照合同约定，支付租金及相关费用。（4）乙方应遵守国家相关法律法规和行业标准，确保租赁场地内的货物安全。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点：租赁场地位于甲方提供的地址：____________________。5.3合同履行方式：（1）乙方按照本合同约定支付租金及相关费用。（2）甲方按照本合同约定提供配套设施。（3）双方按照本合同约定，共同维护租赁场地的安全和正常使用。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件：（1）租赁期限届满；（2）甲乙双方协商一致解除本合同；（3）因不可抗力导致本合同无法履行。6.3终止程序：（1）租赁期限届满或因不可抗力导致本合同无法履行时，甲乙双方应按照本合同约定，办理场地交接手续。（2）甲乙双方协商一致解除本合同时，应提前____天书面通知对方。6.4终止后果：（1）租赁期限届满或因不可抗力导致本合同无法履行时，乙方应按照本合同约定，支付至终止日期的租金及相关费用。（2）甲乙双方应按照本合同约定，办理场地交接手续，甲方应将场地及配套设施完好无损地移交给乙方。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：乙方应按照本合同约定的租金标准，向甲方支付租赁费用。租金计算方式为：租赁面积×租金单价×租赁期限。（2）物业管理费：乙方应按照甲方规定的物业管理费标准，支付物业管理费用。（3）水电费：乙方应按照实际使用情况，支付租赁场地内的水电费用。（4）其他费用：包括但不限于保险费、维修费、清洁费等，具体费用标准由双方另行协商确定。7.2支付方式乙方应通过银行转账或现金支付方式向甲方支付各项费用。具体支付方式由双方在合同中约定。7.3支付时间（1）租金：乙方应在每个租赁期开始前支付当期租金。（2）物业管理费：乙方应在每个物业管理周期开始前支付当期物业管理费。（3）水电费：乙方应在水电费结算后支付当期水电费用。（4）其他费用：按照双方约定的支付时间支付。7.4支付条款（1）乙方应在支付费用时，提供相应的支付凭证，甲方应予以核对并保存。（2）甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方开具相应的发票或收据。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按合同约定提供租赁场地或配套设施的，应向乙方支付违约金，违约金为租金总额的____%。（2）甲方未按合同约定履行保密义务的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）乙方未按合同约定支付租金或费用的，应向甲方支付违约金，违约金为应支付金额的____%。（2）乙方擅自改变租赁场地用途的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金的具体金额由双方在合同中约定。（2）赔偿金额的支付方式与费用支付方式相同。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起____年。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理的措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等。（2）政府行为：如政策调整、法律法规变更等。（3）社会异常事件：如罢工、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。（2）因不可抗力导致合同无法履行或履行困难的，双方应协商解决，尽量减少损失。10.4不可抗力实例（1）自然灾害：地震、洪水、台风等。（2）政府行为：政策调整、法律法规变更等。（3）社会异常事件：罢工、战争等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、商业秘密的条款；（2）合同约定不得转让的其他条款。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对租赁场地的所有权，乙方在租赁期限内仅获得使用权。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对租赁场地的使用权调整权，但应在合理期限内通知乙方。（2）甲方保留对租赁场地的维修、保养、改造等权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序对本合同的修改和补充，必须以书面形式进行，经甲乙双方签字（或盖章）后生效。14.2修改和补充效力本合同的修改和补充作为合同的一部分，具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应相互协作，共同维护租赁场地的正常运营。15.2协作与配合方式（1）甲方应提供必要的协助，确保乙方正常使用租赁场地。（2）乙方应遵守甲方的要求，积极配合甲方的工作。十六、