2025年度商铺物业管理与品牌形象塑造合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度商铺物业管理与品牌形象塑造合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称及地址1.2合同双方法定代表人及联系方式1.3合同签订日期及地点2.物业管理范围及内容2.1物业管理区域范围2.2物业管理服务内容2.3物业管理服务标准3.物业管理费用及支付方式3.1物业管理费用标准3.2物业管理费用支付方式3.3物业管理费用结算周期4.品牌形象塑造目标及策略4.1品牌形象塑造目标4.2品牌形象塑造策略4.3品牌形象塑造实施步骤5.品牌形象塑造费用及支付方式5.1品牌形象塑造费用标准5.2品牌形象塑造费用支付方式5.3品牌形象塑造费用结算周期6.物业管理与品牌形象塑造的协调与配合6.1物业管理与品牌形象塑造的协调机制6.2物业管理与品牌形象塑造的配合方式6.3物业管理与品牌形象塑造的沟通渠道7.违约责任及处理方式7.1物业管理违约责任7.2品牌形象塑造违约责任7.3违约责任处理方式8.争议解决方式8.1争议解决原则8.2争议解决程序8.3争议解决机构9.合同解除及终止条件9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除及终止程序10.合同生效及终止日期10.1合同生效日期10.2合同终止日期11.合同附件及补充条款11.1合同附件11.2补充条款12.合同签署及生效12.1合同签署12.2合同生效13.合同变更及修订13.1合同变更13.2合同修订14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称及地址甲方：物业管理地址：市区路号乙方：商铺经营管理地址：市区路号1.2合同双方法定代表人及联系方式甲方法定代表人：联系方式：138乙方法定代表人：联系方式：13956781.3合同签订日期及地点合同签订日期：2025年1月1日合同签订地点：市区路号2.物业管理范围及内容2.1物业管理区域范围本合同约定的物业管理区域范围为甲方管理的位于市区路号的商业街区。2.2物业管理服务内容（1）环境卫生管理：负责街区内的垃圾收集、清运，保持街区环境整洁。（2）公共设施维护：负责街区内的照明、供水、供电、排水、消防等公共设施的维护和维修。（3）安全保卫：负责街区内的安全巡逻，防范盗窃、火灾等事故的发生。（4）绿化养护：负责街区内的绿化带、树木的养护和管理。2.3物业管理服务标准（1）环境卫生：每日至少进行两次街区清扫，保持地面无垃圾。（2）公共设施：24小时内对损坏的公共设施进行维修。（3）安全保卫：24小时巡逻，确保街区安全。（4）绿化养护：每月对绿化带进行一次修剪，保持植物生长良好。3.物业管理费用及支付方式3.1物业管理费用标准物业管理费用按商铺面积计收，每平方米每月元。3.2物业管理费用支付方式乙方应于每月的日前，将物业管理费用支付至甲方指定的账户。3.3物业管理费用结算周期物业管理费用按月结算，每季度支付一次。4.品牌形象塑造目标及策略4.1品牌形象塑造目标提升商铺街区的整体形象，打造成为市具有代表性的商业街区。4.2品牌形象塑造策略（1）加强街区内部装修风格统一性。（2）提升街区公共设施品质。（3）举办各类主题活动，增强街区活力。4.3品牌形象塑造实施步骤（1）制定品牌形象塑造方案。（2）实施街区内部装修改造。（3）开展公共设施升级改造工程。（4）策划并执行主题活动。5.品牌形象塑造费用及支付方式5.1品牌形象塑造费用标准品牌形象塑造费用总额为万元，具体费用分配详见附件。5.2品牌形象塑造费用支付方式品牌形象塑造费用分阶段支付，每阶段完成后支付对应费用。5.3品牌形象塑造费用结算周期品牌形象塑造费用按阶段结算，每个阶段完成后日内支付。6.物业管理与品牌形象塑造的协调与配合6.1物业管理与品牌形象塑造的协调机制设立协调小组，负责协调物业管理与品牌形象塑造工作中的问题。6.2物业管理与品牌形象塑造的配合方式（1）物业管理方提供必要的支持，确保品牌形象塑造工作的顺利进行。（2）品牌形象塑造方尊重物业管理方的意见，共同维护街区形象。6.3物业管理与品牌形象塑造的沟通渠道设立沟通联络人，负责日常沟通和协调工作。8.争议解决方式8.1争议解决原则本合同项下发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。8.2争议解决程序（1）发生争议后，双方应立即通知对方，并在接到通知后日内开始协商。（2）协商期间，双方应保持正常履行合同义务。（3）协商不成时，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.3争议解决机构双方同意将争议提交至市区人民法院解决。9.合同解除及终止条件9.1合同解除条件（1）一方严重违约，另一方给予书面通知后日内，违约方未采取补救措施或补救措施不力的。（2）发生不可抗力事件，致使合同目的无法实现的。9.2合同终止条件（1）合同约定的期限届满。（2）双方协商一致同意终止合同。（3）合同解除后，合同约定的权利义务终止。9.3合同解除及终止程序（1）任何一方提出合同解除或终止，应提前日以书面形式通知对方。10.合同生效及终止日期10.1合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止日期本合同期限为一年，自2025年1月1日起至2025年12月31日止。11.合同附件及补充条款11.1合同附件（1）物业管理费用明细表。（2）品牌形象塑造费用明细表。（3）街区公共设施清单。11.2补充条款本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.合同签署及生效12.1合同签署本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。12.2合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。13.合同变更及修订13.1合同变更本合同在履行过程中，任何一方不得擅自变更合同内容。如需变更，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。13.2合同修订本合同如有修订，应以书面形式进行，并由双方签字盖章后生效。14.其他约定事项14.1其他约定事项一本合同未尽事宜，按相关法律法规执行。14.2其他约定事项二双方应遵守国家有关法律法规，维护公共利益和社会秩序。14.3其他约定事项三本合同自签订之日起至合同终止之日止，双方应共同维护商铺街区的良好形象，不得有损害街区形象的行为。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方的定义本合同所指的第三方是指除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、咨询服务提供者、工程承包商、监理机构等。15.2第三方介入的范围（1）为物业管理提供专业服务的第三方；（2）为品牌形象塑造提供设计、施工、咨询等服务的第三方；（3）为解决合同履行过程中出现的争议或问题而介入的第三方。16.第三方介入的程序16.1介入申请任何一方如需引入第三方，应提前日以书面形式通知对方，并说明引入第三方的原因、目的和预期效果。16.2介入批准对方收到介入申请后，应在日内给予答复。如同意第三方介入，双方应共同与第三方协商确定合作事宜；如不同意，应说明理由。16.3介入实施第三方介入后，应由甲乙双方共同制定详细的合作方案，明确各方的权利义务。17.第三方介入时的额外条款17.1第三方责任（1）第三方在执行合同任务时，应遵守国家法律法规和合同约定，对其行为负责。（2）第三方因故意或重大过失造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2第三方权益（1）第三方在合同履行过程中享有合法权益，甲乙双方应予以尊重和保护。（2）第三方有权根据合同约定获得报酬。17.3第三方变更（1）任何一方不得擅自更换第三方。（2）如需更换第三方，应经甲乙双方协商一致，并签订补充协议。18.第三方责任限额18.1责任限额的定义本合同所指的责任限额是指第三方因故意或重大过失造成甲方或乙方损失时，应承担的最高赔偿金额。18.2责任限额的确定（1）责任限额应根据第三方提供的服务内容、合同金额和行业惯例等因素确定。（2）责任限额应不低于合同总金额的%。18.3责任限额的适用（1）责任限额适用于合同履行期间发生的损失。（2）责任限额不适用于不可抗力事件造成的损失。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间为委托代理或承揽合同关系，具体根据第三方提供的服务内容确定。19.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间为服务提供或合作关系，具体根据第三方提供的服务内容确定。19.3第三方与其他各方的责任划分（1）第三方对甲方或乙方的违约责任，由第三方自行承担。（2）第三方对甲乙双方之间的争议，应积极配合解决。（3）第三方在履行合同过程中，应遵守甲乙双方的要求和约定。20.第三方退出机制20.1退出条件（1）合同履行完毕。（2）双方协商一致同意第三方退出。（3）出现合同约定的其他退出条件。20.2退出程序（1）第三方提出退出申请，甲乙双方应给予答复。（2）退出协议经甲乙双方签字盖章后生效。（3）第三方退出后，其权利义务由甲乙双方另行协商确定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业管理费用明细表要求：详细列出物业管理费用的构成项目、收费标准、计算方法及支付周期。说明：本表用于明确物业管理费用的具体内容，确保甲乙双方对费用的理解和支付的一致性。2.品牌形象塑造费用明细表要求：详细列出品牌形象塑造费用的构成项目、预算金额、支付方式及结算周期。说明：本表用于明确品牌形象塑造费用的具体内容，确保甲乙双方对费用的管理和使用透明。3.街区公共设施清单要求：详细列出街区内的公共设施名称、数量、位置及维护保养责任。说明：本清单用于明确街区公共设施的管理责任，确保公共设施的正常使用和维护。4.物业管理服务标准要求：详细列出物业管理服务的具体内容和质量标准。说明：本标准用于规范物业管理服务的质量，确保服务质量符合合同约定。5.品牌形象塑造方案要求：详细列出品牌形象塑造的目标、策略、实施步骤和预期效果。说明：本方案用于指导品牌形象塑造工作的开展，确保工作目标的实现。6.第三方合作协议要求：详细列出第三方提供服务的具体内容、服务期限、费用及责任划分。说明：本协议用于明确第三方在合同履行过程中的权利义务，确保合作顺利进行。7.争议解决协议要求：详细列出争议解决的方式、程序和机构。说明：本协议用于明确争议解决的途径，确保争议能够得到及时、公正的解决。8.合同变更协议要求：详细列出合同变更的内容、原因及双方协商一致的意见。说明：本协议用于明确合同变更的合法性，确保合同内容的准确性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方未按时支付物业管理费用；（2）乙方未按时支付品牌形象塑造费用；（3）第三方未按合同约定提供服务质量；（4）甲乙双方未按合同约定履行物业管理或品牌形象塑造职责；（5）发生不可抗力事件，一方未按合同约定采取补救措施。2.责任认定标准：（1）甲方违约：甲方未按时支付物业管理费用，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。（2）乙方违约：乙方未按时支付品牌形象塑造费用，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。（3）第三方违约：第三方未按合同约定提供服务质量，应向受损方支付违约金，违约金按实际损失的一定比例计算。（4）甲乙双方违约：甲乙双方未按合同约定履行物业管理或品牌形象塑造职责，应根据实际损失承担相应的赔偿责任。（5）不可抗力事件：发生不可抗力事件，一方未按合同约定采取补救措施，应承担相应的违约责任。示例说明：1.甲方未按时支付物业管理费用，导致乙方服务中断，乙方损失了元，甲方应向乙方支付元违约金。2.乙方未按时支付品牌形象塑造费用，导致第三方工程延期，第三方损失了元，乙方应向第三方支付元违约金。3.第三方未按合同约定提供服务质量，导致甲方损失了元，第三方应向甲方支付元违约金。全文完。2025年度商铺物业管理与品牌形象塑造合同1合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人姓名）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方：名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人姓名）联系电话：（填写乙方联系电话）3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拥有商铺物业，为提升物业品牌形象，提高物业价值，甲方决定与乙方签订本合同，委托乙方对商铺物业进行品牌形象塑造。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规，经双方友好协商一致，特订立本合同。三、定义与解释3.1专业属于本合同中，“物业管理”指乙方根据甲方委托，对商铺物业进行日常管理、维护、修缮、服务等工作；“品牌形象塑造”指乙方根据甲方要求，对商铺物业进行品牌定位、宣传推广、活动策划等工作。3.2关键词解释“商铺物业”指甲方拥有的商业用途物业；“品牌形象”指商铺物业在公众心中的形象、认知度和美誉度。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定，完成品牌形象塑造工作；（2）甲方有权监督乙方的工作进度和质量；（3）甲方有权对乙方的工作提出意见和建议；（4）甲方应按时支付乙方约定的费用。4.2乙方的权利和义务（1）乙方应按照合同约定，完成品牌形象塑造工作；（2）乙方应确保工作进度和质量，按时提交工作成果；（3）乙方应遵守国家法律法规，不得损害甲方权益；（4）乙方应保守甲方商业秘密，不得泄露给第三方。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字之日起生效，合同有效期为2025年度。5.2合同履行地点合同履行地点为甲方商铺物业所在地。5.3合同履行方式（1）制定品牌形象塑造方案；（2）实施品牌形象塑造工作；（3）定期向甲方汇报工作进度；（4）完成合同约定的其他工作。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）甲方或乙方提出解除合同，并经双方协商一致；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）一方违约，另一方提出解除合同。6.3终止程序（1）一方提出解除合同，应提前30日书面通知对方；（2）双方协商一致解除合同，应签订解除合同协议；（3）因不可抗力导致合同无法履行，应提供相关证明材料。6.4终止后果（1）合同解除后，双方应按照合同约定结算费用；（2）乙方应将工作成果移交给甲方；（3）合同解除后，双方应按照法律规定承担相应的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）品牌形象塑造费用：包括市场调研、品牌定位、视觉设计、宣传推广、活动策划等费用；（2）物业管理费用：包括物业日常维护、修缮、清洁、安保等费用；（3）其他费用：包括但不限于税费、保险费、通讯费等。7.2支付方式（1）品牌形象塑造费用：按项目进度分期支付，具体支付比例和节点由双方另行协商确定；（2）物业管理费用：按月支付，每月支付日为每月的____日；（3）其他费用：按实际发生支付，甲方应在收到乙方开具的发票后____日内支付。7.3支付时间（1）品牌形象塑造费用：每个项目阶段完成后，乙方应在____日内向甲方提交支付申请，甲方应在____日内完成支付；（2）物业管理费用：每月支付日为每月的____日，甲方应在此日之前将费用支付至乙方指定账户；（3）其他费用：乙方应在费用发生后的____日内向甲方提交支付申请，甲方应在____日内完成支付。7.4支付条款（1）甲方支付费用时，应将款项支付至乙方指定账户，并注明款项用途；（2）乙方收到甲方支付的款项后，应在____日内向甲方开具正规发票；（3）如因甲方原因导致支付延迟，甲方应向乙方支付____%的滞纳金。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按合同约定支付费用的，应向乙方支付____%的违约金；（2）甲方未按合同约定提供必要配合的，应承担相应的责任；（3）甲方违反保密条款的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）乙方未按合同约定完成品牌形象塑造工作的，应向甲方支付____%的违约金；（2）乙方未按合同约定提供物业管理服务的，应承担相应的责任；（3）乙方违反保密条款的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金的具体金额由双方在合同中约定；（2）赔偿金额应通过协商解决，如协商不成，可通过仲裁或诉讼途径解决。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均为保密内容。9.2保密期限本合同签订之日起至合同终止后____年内，双方均应对保密内容予以保密。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理的措施，防止保密内容泄露；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、战争、政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的客观情况，导致合同无法履行或履行困难。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、火灾等自然灾害；（2）战争、武装冲突、封锁等政府行为；（3）其他经双方确认的不可抗力事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方；（2）双方应采取一切可能的措施，减轻不可抗力事件的影响；（3）因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例（1）COVID19疫情；（2）政府颁布的紧急封锁令；（3）地震、洪水等自然灾害。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼（1）申请仲裁；（2）向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）合同中涉及的商业秘密、技术秘密等；（2）合同中涉及的特殊权利和义务；（3）法律法规禁止转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同签订后，甲方保留对商铺物业的所有权；（2）乙方在合同履行过程中，不得侵犯甲方商标权、著作权等知识产权。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对品牌形象塑造方案、宣传推广内容的最终决定权；（2）乙方在合同履行过程中，应尊重甲方的品牌形象和声誉。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）对本合同的修改和补充，应经双方协商一致；（2）修改和补充的内容应以书面形式进行。14.2修改和补充效力修改和补充的内容与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应相互配合，共同完成合同约定的各项任务；（2）甲方应提供乙方履行合同所需的必要条件和支持。15.2协作与配合方式（1）双方应定期召开会议，沟通工作进展；（2）双方应保持通讯畅通，及时解决合同履行过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间的完整协议，任何一方不得以口头或书面形式对本合同进行修改。16.3增减条款本合同中未列明的条款，双方可根据实际情况协商确定。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：法定代表人（签字）：日期：乙方（盖章）：法定代表人（签字）：日期：甲方（盖章）：法定代表人（签字）：日期：乙方（盖章）：法定代表人（签字）：日期：附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方商铺物业权属证明文件；2.乙方资质证明文件；3.品牌形象塑造方案；4.物业管理服务细则；5.保密协议；6.不可抗力事件证明材料；7.争议解决相关文件；8.任何双方认为需要作为合同附件的其他文件。二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按合同约定支付费用的；乙方未按合同约定完成品牌形象塑造工作的；乙方未按合同约定提供物业管理服务的；任何一方违反保密条款的；任何一方未履行合同约定的协助与配合义务的。2.违约行为的认定：违约行为的认定依据合同条款及双方之间的书面沟通；如有争议，可通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。三、法律名词及解释：1.物业管理：指对物业进行日常管理、维护、修缮、服务等工作。2.品牌形象：指商铺物业在公众心中的形象、认知度和美誉度。3.不可抗力：指因自然灾害、战争、政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的客观情况。4.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。5.知识产权：指权利人依法享有的专利权、商标权、著作权等。6.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决的争议解决方式。7.诉讼：指当事人通过人民法院提起诉讼，请求人民法院对争议进行审理和判决的争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付费用。解决办法：乙方应及时提醒甲方支付，如甲方仍不支付，可按合同约定收取滞纳金，必要时可采取法律手段。2.问题：乙方未按约定完成品牌形象塑造工作。解决办法：乙方应立即采取措施，确保按期完成工作，如无法按期完成，应提前通知甲方，并协商解决方案。3.问题：物业管理服务质量不符合约定。解决办法：甲方应及时向乙方提出整改要求，乙方应在合理期限内进行整改，如整改后仍不符合要求，甲方有权要求乙方承担违约责任。4.问题：保密信息泄露。解决办法：一旦发现保密信息泄露，双方应立即采取措施，防止信息进一步泄露，并追究泄露方的责任。5.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应按照合同约定处理不可抗力事件，如合同无法履行，应协商解除合同或调整合同内容。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：（1）第三方名称：（填写第三方名称）（2）第三方地址：（填写第三方地址）（3）第三方联系人：（填写第三方联系人姓名）（4）第三方联系电话：（填写第三方联系电话）2.第三方责任：（1）第三方应按照合同约定，提供专业的品牌形象塑造服务；（2）第三方应保证其提供的服务符合行业标准，确保服务质量；（3）第三方应遵守国家法律法规，不得损害甲方和乙方的合法权益。3.第三方权利：（1）第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定支付费用；（2）第三方有权要求甲方和乙方提供必要的配合和支持；（3）第三方有权在合同约定的范围内，对品牌形象塑造方案进行调整。4.第三方义务：（1）第三方应按时提交品牌形象塑造方案及工作成果；（2）第三方应保守甲方和乙方的商业秘密；（3）第三方应配合甲方和乙方解决合同履行过程中出现的问题。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：（1）乙方有权要求甲方按照合同约定支付费用；（2）乙方有权要求甲方提供必要的配合和支持；（3）乙方有权在合同约定的范围内，对品牌形象塑造方案进行调整；（4）乙方有权要求甲方承担因乙方履行合同而产生的合理费用。2.乙方利益条款：（1）乙方有权获得合同约定的品牌形象塑造费用；（2）乙方有权获得合同约定的物业管理费用；（3）乙方有权获得合同约定的其他利益。3.甲方的违约及限制条款：（1）甲方未按时支付费用的，应向乙方支付____%的违约金；（2）甲方未按合同约定提供必要配合的，应承担相应的责任；（3）甲方违反保密条款的，应承担相应的法律责任；（4）甲方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定完成品牌形象塑造工作；（2）甲方有权监督乙方的工作进度和质量；（3）甲方有权对乙方的工作提出意见和建议；（4）甲方有权要求乙方提供必要的物业管理服务。2.甲方的利益条款：（1）甲方有权获得提升后的商铺物业品牌形象；（2）甲方有权获得合同约定的物业管理服务；（3）甲方有权获得合同约定的其他利益。3.乙方的违约及限制条款：（1）乙方未按合同约定完成品牌形象塑造工作的，应向甲方支付____%的违约金；（2）乙方未按合同约定提供物业管理服务的，应承担相应的责任；（3）乙方违反保密条款的，应承担相应的法律责任；（4）乙方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。全文完。2025年度商铺物业管理与品牌形象塑造合同2合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同双方3.合同签订日期4.合同有效期5.合同目的二、物业管理服务内容1.物业管理范围2.物业管理职责3.物业管理标准4.物业管理费用5.物业管理服务质量三、品牌形象塑造1.品牌形象定位2.品牌形象宣传3.品牌形象维护4.品牌形象评估5.品牌形象更新四、物业管理与品牌形象塑造的协调机制1.双方沟通渠道2.协调会议制度3.信息共享机制4.问题解决流程5.责任追究制度五、物业管理费用结算1.费用结算方式2.费用结算周期3.费用支付方式4.费用调整机制5.费用争议处理六、物业管理与品牌形象塑造的执行与监督1.执行计划2.监督机制3.考核标准4.考核结果5.考核奖惩七、合同变更与解除1.变更条件2.变更程序3.解除条件4.解除程序5.解除后的责任八、违约责任1.违约情形2.违约责任3.违约赔偿4.违约纠纷处理5.违约责任免除九、争议解决1.争议解决方式2.争议解决程序3.争议解决机构4.争议解决费用5.争议解决期限十、合同附件1.物业管理服务标准2.品牌形象塑造方案3.费用结算明细4.双方签字盖章页5.其他相关文件十一、合同生效与终止1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同终止程序4.合同终止后的处理5.合同终止后的责任十二、其他约定1.不可抗力2.法律法规变更3.通知与送达4.合同解释5.合同附件效力十三、合同签署1.签署日期2.签署地点3.签署人4.签署单位5.签署单位盖章十四、合同附件清单1.物业管理服务标准附件2.品牌形象塑造方案附件3.费用结算明细附件4.双方签字盖章页附件5.其他相关文件附件合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025年度商铺物业管理与品牌形象塑造合同2.合同双方：a.物业管理方：[物业管理方名称]b.品牌形象塑造方：[品牌形象塑造方名称]3.合同签订日期：[签订日期]4.合同有效期：自[起始日期]至[终止日期]5.合同目的：明确物业管理方和品牌形象塑造方在2025年度内对商铺的物业管理与品牌形象塑造的职责、权利和义务。二、物业管理服务内容1.物业管理范围：a.商铺的日常维护与管理b.公共区域的环境卫生与绿化c.安全保卫与消防管理d.设施设备的维修与保养2.物业管理职责：a.负责商铺的日常运营管理b.确保商铺的安全与秩序c.提供客户服务与投诉处理d.协调商铺内部与外部关系3.物业管理标准：a.符合国家及地方相关法律法规b.达到行业标准的物业管理水平c.提供优质的客户服务d.保障商铺的正常运营4.物业管理费用：a.物业管理费用总额b.费用构成及计算方式c.费用支付时间及方式d.费用调整机制5.物业管理服务质量：a.定期对物业管理服务进行评估b.根据评估结果进行服务改进c.确保服务质量达到合同约定标准d.对客户投诉及时响应与处理三、品牌形象塑造1.品牌形象定位：a.明确商铺的品牌定位b.制定品牌形象塑造策略c.确保品牌形象与商铺定位一致2.品牌形象宣传：a.制定宣传计划b.实施线上线下宣传策略c.监测宣传效果3.品牌形象维护：a.定期检查品牌形象维护情况b.及时修复品牌形象受损问题c.保持品牌形象的一致性4.品牌形象评估：a.定期对品牌形象进行评估b.分析评估结果c.制定改进措施5.品牌形象更新：a.根据市场变化更新品牌形象b.保持品牌形象的活力与竞争力c.确保品牌形象与商铺发展同步四、物业管理与品牌形象塑造的协调机制1.双方沟通渠道：a.定期召开协调会议b.建立日常沟通机制c.及时交换信息2.协调会议制度：a.会议召开时间与频率b.会议议题与议程c.会议纪要的记录与传达3.信息共享机制：a.建立信息共享平台b.定期更新共享信息c.确保信息及时准确4.问题解决流程：a.问题发现与报告b.问题分析与评估c.问题解决与反馈5.责任追究制度：a.明确双方责任b.责任追究程序c.责任追究结果五、物业管理费用结算1.费用结算方式：a.按月结算b.按季度结算c.按年结算2.费用结算周期：a.结算周期与时间b.结算方式c.结算凭证3.费用支付方式：a.银行转账b.现金支付c.其他支付方式4.费用调整机制：a.调整条件b.调整程序c.调整通知5.费用争议处理：a.争议解决方式b.争议解决程序c.争议解决期限六、物业管理与品牌形象塑造的执行与监督1.执行计划：a.制定详细的执行计划b.明确执行时间表c.分阶段实施2.监督机制：a.设立监督小组b.定期监督执行情况c.发现问题及时纠正3.考核标准：a.制定考核标准b.定期进行考核c.考核结果应用4.考核结果：a.考核结果记录b.考核结果反馈c.考核结果应用5.考核奖惩：a.奖励机制b.惩罚机制c.奖惩结果应用八、合同变更与解除1.变更条件：a.双方协商一致b.符合法律法规及合同约定c.变更内容不得损害第三方的合法权益2.变更程序：a.双方书面提出变更请求b.签订书面变更协议c.协议生效后履行变更内容3.解除条件：a.合同到期b.双方协商一致c.符合法律法规及合同约定4.解除程序：a.双方书面提出解除请求b.签订书面解除协议c.协议生效后终止合同5.解除后的责任：a.双方按照协议约定承担相应责任b.按照合同约定处理剩余事项c.协助对方完成合同解除后的善后工作九、违约责任1.违约情形：a.未履行合同约定的义务b.违反合同约定的条款c.未能达到合同约定的标准2.违约责任：a.支付违约金b.恢复原状或赔偿损失c.承担相应的法律责任3.违约赔偿：a.赔偿金额的确定b.赔偿方式的确定c.赔偿期限的确定4.违约纠纷处理：a.双方协商解决b.请求仲裁机构仲裁c.依法向人民法院提起诉讼5.违约责任免除：a.不可抗力导致违约b.法律法规变更导致违约c.双方协商一致免除违约责任十、争议解决1.争议解决方式：a.双方协商解决b.请求仲裁机构仲裁c.依法向人民法院提起诉讼2.争议解决程序：a.双方提出争议b.仲裁或诉讼程序的启动c.争议的审理与裁决3.争议解决机构：a.仲裁委员会b.人民法院c.双方认可的第三方机构4.争议解决费用：a.仲裁或诉讼费用b.双方协商承担c.法律法规规定的承担方式5.争议解决期限：a.争议解决的期限b.逾期处理方式c.争议解决的终止条件十一、合同附件1.物业管理服务标准2.品牌形象塑造方案3.费用结算明细4.双方签字盖章页5.其他相关文件十二、合同生效与终止1.合同生效条件：a.双方签署并盖章b.合同符合法律法规c.合同已履行所有生效手续2.合同终止条件：a.合同到期b.双方协商一致c.符合法律法规及合同约定3.合同终止程序：a.双方书面通知对方b.完成合同终止后的善后工作c.退还预付款等款项4.合同终止后的处理：a.确定合同终止后的责任归属b.处理剩余事项c.确保双方的合法权益5.合同终止后的责任：a.按照合同约定承担相应责任b.按照法律法规承担相应责任c.协助对方完成合同终止后的善后工作十三、其他约定1.不可抗力：a.不可抗力的定义b.不可抗力的认定c.不可抗力事件发生后的处理2.法律法规变更：a.法律法规变更的通知b.法律法规变更的适用c.法律法规变更对合同的影响3.通知与送达：a.通知的形式b.送达的方式c.通知和送达的生效时间4.合同解释：a.合同条款的文义解释b.合同条款的意图解释c.合同条款的补充解释5.合同附件效力：a.合同附件的法律效力b.合同附件与合同的关系c.合同附件的修改与补充十四、合同签署1.签署日期：[签署日期]2.签署地点：[签署地点]3.签署人：a.物业管理方代表：[姓名]b.品牌形象塑造方代表：[姓名]4.签署单位：a.物业管理方：[单位名称]b.品牌形象塑造方：[单位名称]5.签署单位盖章：a.物业管理方盖章b.品牌形象塑造方盖章物业管理方代表签字：____________________品牌形象塑造方代表签字：____________________物业管理方盖章：____________________品牌形象塑造方盖章：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方主导下的项目管理权a.甲方有权对物业管理项目进行总体规划和决策。b.甲方有权指派项目经理，负责日常项目管理。c.项目经理需向甲方负责，定期汇报项目进展。2.甲方主导下的费用控制a.甲方有权审核物业管理费用的预算和支出。b.物业管理费用超出预算时，需经甲方批准。c.甲方有权要求物业管理方提供详细的费用结算报告。3.甲方主导下的品牌形象塑造a.甲方有权决定品牌形象塑造的方向和策略。b.物业管理方需按照甲方的要求执行品牌形象塑造活动。c.甲方有权对品牌形象塑造效果进行评估。4.甲方主导下的风险管理a.甲方负责识别和管理项目风险。b.物业管理方需配合甲方进行风险应对措施的实施。c.甲方有权要求物业管理方提供风险管理报告。5.甲方主导下的合同变更a.甲方有权提出合同变更的请求。b.物业管理方需在规定时间内回应甲方变更请求。c.合同变更需经双方协商一致，并签署书面协议。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方主导下的项目管理权a.乙方有权对物业管理项目进行总体规划和决策。b.乙方有权指派项目经理，负责日常项目管理。c.项目经理需向乙方负责，定期汇报项目进展。2.乙方主导下的费用控制a.乙方有权审核物业管理费用的预算和支出。b.物业管理费用超出预算时，需经乙方批准。c.乙方有权要求物业管理方提供详细的费用结算报告。3.乙方主导下的品牌形象塑造a.乙方有权决定品牌形象塑造的方向和策略。b.物业管理方需按照乙方的要求执行品牌形象塑造活动。c.乙方有权对品牌形象塑造效果进行评估。4.乙方主导下的风险管理a.乙方负责识别和管理项目风险。b.物业管理方需配合乙方进行风险应对措施的实施。c.乙方有权要求物业管理方提供风险管理报告。5.乙方主导下的合同变更a.乙方有权提出合同变更的请求。b.物业管理方需在规定时间内回应乙方变更请求。c.合同变更需经双方协商一致，并签署书面协议。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介的选聘与职责a.双方共同选聘具有资质的第三方中介机构。b.第三方中介机构负责监督合同的履行。c.第三方中介机构有权要求双方提供相关资料。2.第三方中介的费用与支付a.第三方中介的费用由双方按比例承担。b.第三方中介的费用支付方式及时间。c.第三方中介费用超出预算时的处理。3.第三方中介的评估与报告a.第三方中介定期对项目进行评估。b.评估报告需提交给双方。c.评估报告作为合同履行的重要依据。4.第三方中介的争议解决a.第三方中介有权调解双方之间的争议。b.第三方中介的调解结果具有约束力。c.若调解无效，争议将按照合同约定的争议解决方式处理。5.第三方中介的退出机制a.双方共同决定第三方中介的退出条件。b.第三方中介退出后的责任划分。c.第三方中介退出后的合同履行及后续事宜处理。附件及其他补充说明一、附件列表：1.物业管理服务标准2.品牌形象塑造方案3.费用结算明细4.双方签字盖章页5.第三方中介机构资质证明6.第三方中介评估报告7.合同变更协议8.争议解决相关文件9.不可抗力事件证明10.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：a.未履行合同约定的物业管理服务。b.未达到合同约定的品牌形象塑造标准。c.违反合同约定的费用支付规定。d.未按照合同约定的时间和质量完成工作。2.违约行为的认定：a.双方协商一致认定。b.第三方中介机构评估认定。c.依法向人民法院提起诉讼，由法院判决。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.合同：指双方或多方当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。3.违约：指当事人一方未履行合同约定的义务，或者履行合同义务不符合约定的行为。4.争议解决：指当事人之间因合同履行发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。5.第三方中介：指在合同履行过程中，为双方提供专业服务，协助解决争议的独立第三方机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：物业管理方服务质量不达标。解决办法：要求物业管理方改进服务，必要时更换物业管理方。2.问题：品牌形象塑造效果不佳。解决办法：与品牌形象塑造方协商，调整策略或更换服务商。3.问题：费用支付争议。解决办法：按照合同约定的争议解决方式处理。4.问题：第三方中介机构退出。解决办法：重新选聘第三方中介机构，或调整合同条款。五、所有应用场景：1.商铺物业管理与品牌形象塑造合作。2.物业管理方与品牌形象塑造方之间的合作。3.第三方中介机构参与合同履行的监督与评估。4.合同履行过程中的争议解决。5.不可抗力事件发生时的合同履行调整。全文完。2025年度商铺物业管理与品牌形象塑造合同3合同编号_________一、合同主体甲方：_________物业管理有限责任公司地址：_________联系人：_________联系电话：_________乙方：_________品牌管理地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拥有_________商铺，为提升商铺整体形象，提升商铺租金收益，甲方与乙方签订本合同，以明确双方在2025年度内关于商铺物业管理与品牌形象塑造的相关权利、义务和责任。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物业管理条例》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语（1）“物业管理”是指对商铺的日常维护、保养、安全、清洁、绿化等工作进行管理，确保商铺的正常运行。（2）“品牌形象塑造”是指通过策划、设计、宣传、推广等手段，提升商铺的品牌知名度和美誉度，增强消费者对商铺的信任和好感。3.2关键词解释（1）“商铺”指甲方拥有的_________商铺。（2）“品牌”指乙方负责塑造的商铺品牌。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定，全面负责商铺的物业管理与品牌形象塑造。（2）甲方应按时支付乙方物业服务费、品牌形象塑造费用及相关费用。（3）甲方应提供乙方所需的商铺资料、数据等信息，协助乙方开展工作。4.2乙方的权利和义务（1）乙方应按照本合同约定，全面负责商铺的物业管理与品牌形象塑造。（2）乙方应按时完成各项物业管理与品牌形象塑造工作，确保商铺的正常运行和品牌形象提升。（3）乙方应定期向甲方汇报工作进展，接受甲方监督。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地点商铺所在地。5.3合同履行方式（1）对商铺进行日常维护、保养、安全、清洁、绿化等工作；（2）对商铺进行品牌形象策划、设计、宣传、推广等工作。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）合同期满，经双方协商一致，可以终止本合同；（2）一方违反合同约定，给对方造成重大损失的，另一方有权解除本合同；（3）国家法律法规政策发生变化，导致本合同无法继续履行，经双方协商一致，可以终止本合同。6.3终止程序（1）一方提出终止合同的，应提前30日书面通知对方；（2）双方协商一致终止合同的，应签订终止协议。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应将商铺恢复至合同签订前的状态；（2）双方应按照本合同约定，结算剩余费用；（3）本合同终止后，双方无权要求对方承担违约责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）物业管理费用：包括日常维护、保养、安全、清洁、绿化等工作的费用。（2）品牌形象塑造费用：包括策划、设计、宣传、推广等工作的费用。（3）其他费用：包括但不限于合同签订费、税费、意外费用等。7.2支付方式甲方应按照本合同约定的支付方式向乙方支付费用。（1）物业管理费用：甲方应每月在规定的时间内向乙方支付当月的物业管理费用。（2）品牌形象塑造费用：甲方应按照乙方提交的支付计划，分阶段向乙方支付品牌形象塑造费用。7.3支付时间（1）物业管理费用：每月的支付时间为每月的一个工作日。（2）品牌形象塑造费用：按照乙方提交的支付计划执行。7.4支付章件（1）甲方应在支付费用时，提供相应的付款凭证。（2）乙方应在收到费用后，向甲方开具相应的收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约（1）若甲方未按约定支付费用，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。（2）若甲方违反合同约定，导致乙方无法履行合同，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约（1）若乙方未按约定完成物业管理或品牌形象塑造工作，应向甲方支付违约金，违约金按合同总金额的10%计算。（2）若乙方违反合同约定，导致甲方利益受损，乙方应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式赔偿金额应根据实际情况确定，赔偿方式可包括但不限于货币赔偿、实物赔偿、恢复原状等。九、保密条款9.1保密内容（1）双方的商业秘密、技术秘密、经营策略等。（2）与商铺物业管理与品牌形象塑造相关的任何文件、资料、数据等。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止后三年。9.3保密履行方式（1）双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，任何一方不得泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件（1）自然灾害，如地震、洪水、台风等。（2）政府行为，如政策调整、法律法规变更等。（3）社会异常事件，如罢工、骚乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，导致一方无法履行合同，应及时通知对方。（2）双方应协商解决因不可抗力事件导致的合同履行问题。10.4不可抗力实例（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等。（2）政府行为：如政策调整、法律法规变更等。（3）社会异常事件：如罢工、骚乱等。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调节协商不成时，双方可申请仲裁委员会进行调节。11.3仲裁或诉讼若协商和调节均无法解决争议，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼或申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）合同约定不得转让的情形。（2）法律法规规定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同中未明确授予的权利，双方均保留。（2）任何一方不得擅自将本合同中的权利转让或授权给第三方。13.2特殊权力保留（1）双方在本合同中约定了特殊权力的，未经对方同意，不得擅自变更或取消。（2）特殊权力包括但不限于：合同的解释权、争议解决权、终止合同权等。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式进行。（2）任何修改和补充的条款，应与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力（1）经双方签署的修改和补充条款，自签署之日起生效。（2）修改和补充条款的效力优于本合同原文。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应在本合同履行过程中，相互协作，共同推进商铺物业管理与品牌形象塑造工作。（2）双方应按照约定的时间、地点和方式，提供必要的协助与配合。15.2协作与配合方式（1）双方应通过会议、电话