2025房屋租赁合同承租方变更协议范文

合同编号：姓名/名称：地址：联系电话：姓名/名称：地址：联系电话：第一条变更事项1.2新承租方承继原租赁合同项下的全部权利义务。第二条变更后的合同履行2.1新承租方应按照原租赁合同的约定，履行合同义务，支付租金、押金等费用。2.2甲方应按照原租赁合同的约定，履行合同义务，提供租赁房屋及配套设施。第三条合同的解除和终止3.1本协议签订后，原租赁合同同步终止。3.2甲方应在本协议签订之日起个工作日内，将租赁房屋及配套设施交付给新承租方。第四条保密条款4.1除非依法应当向行政机关、司法机关提供本协议外，双方应对本协议的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。4.2双方因履行本协议所获悉的对方商业秘密和机密信息，应予以严格保密，未经对方同意不得向第三方披露。第五条法律适用和争议解决5.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。第六条其他条款6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：代表（签名）：代表（签名）：签订日期：年__月__日签订日期：年__月__日注意事项及解决办法：1.合同主体资格：确保甲方为房屋的所有权人或合法使用权人，乙方为新承租方，且双方均具备完全民事行为能力。若发现主体资格不符合法律规定，应立即终止本协议，并追究相应法律责任。解决办法：在签订本协议前，甲方应向乙方出示房屋所有权证或其他相关证明文件，以证明甲方为房屋的所有权人或合法使用权人。乙方应对新承租方的民事行为能力进行核实。2.房屋状况：甲方应保证租赁房屋及配套设施符合原租赁合同约定的条件。若房屋状况不符合约定，乙方有权要求甲方在一定期限内进行维修或更换。解决办法：在签订本协议前，乙方应对租赁房屋及配套设施进行实地查看，以确保房屋状况符合原租赁合同约定的条件。如有不符合约定的情况，乙方应在签订本协议前与甲方协商解决。3.租金及费用：新承租方应按照原租赁合同的约定，支付租金、押金等费用。若租金支付发生争议，应按原租赁合同约定的方式进行解决。解决办法：在签订本协议前，乙方应明确租金、押金等费用的支付方式和金额。如有争议，双方可协商解决，或依据原租赁合同约定的方式解决。4.合同的解除和终止：本协议签订后，原租赁合同同步终止。甲方应在本协议签订之日起一定工作日内，将租赁房屋及配套设施交付给新承租方。解决办法：甲方应按照本协议约定履行合同义务，及时将租赁房屋及配套设施交付给新承租方。如甲方未履行义务，乙方有权要求甲方承担违约责任。5.保密条款：双方应对本协议的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。解决办法：双方应自觉遵守保密义务，如有违反，违约方应承担相应的法律责任。法律名词及名词解释：1.房屋租赁合同：是指房屋所有权人或合法使用权人（出租方）将其房屋出租给他人使用，他人（承租方）支付租金的合同。2.承租方变更：指原租赁合同中的承租方将其合同权利和义务转让给第三方（新承租方）。3.租金：指承租方按照合同约定，支付给出租方的房屋使用费。4.押金：指承租方为保证履行合同义务，向出租方支付的一定金额的金钱。5.违约责任：指合同一方未履行或未完全履行合同义务，应当承担的法律责任。6.法律适用：指本协议签订、履行、解释及争议解决所应适用的法律。7.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。应用场合：1.房屋租赁：适用于房屋所有人与租房者之间的租赁关系变更。2.商业租赁：适用于商业用途的租赁关系变更，如办公场所、商铺等。3.土地租赁：适用于土地所有人与租赁者之间的租赁关系变更。补充条款：1.房屋状况说明：详细描述租赁房屋的位置、面积、设施等情况。2.租金支付方式：明确租金支付的时间、金额、方式等。3.押金退还条件：约定押金退还的条件和时间。4.维修责任：明确房屋及配套设施的维修责任归属。5.保险责任：约定双方对租赁财产的保险责任。6.合同变更或解除：约定合同变更或解除的条件和程序。7.争议解决方式：约定解决合同争议的方式，如协商、