2025版民房屋租赁合同附租赁押金退还细则4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版民房屋租赁合同附租赁押金退还细则合同目录第一章合同概述1.1合同订立依据1.2合同双方基本信息1.3合同租赁物信息1.4合同租赁期限1.5合同租金及支付方式第二章租赁押金2.1押金金额及支付方式2.2押金退还条件2.3押金退还程序2.4押金利息计算第三章租赁物使用与维护3.1租赁物使用规定3.2租赁物维护责任3.3租赁物损坏赔偿第四章租赁物修缮与改造4.1租赁物修缮责任4.2租赁物改造规定4.3改造费用承担第五章租赁物保险5.1保险责任范围5.2保险金额及期限5.3保险费用承担第六章租赁物租赁期间的权益6.1租赁物租赁期间权益保护6.2租赁物租赁期间权益转让6.3租赁物租赁期间权益争议解决第七章租赁物租赁期间的禁止行为7.1禁止行为的种类7.2违反禁止行为的后果7.3违反禁止行为的处理程序第八章合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除与终止的程序第九章违约责任9.1违约责任的承担9.2违约金的计算与支付9.3违约责任争议解决第十章争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3争议解决机构第十一章合同变更与解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件11.3合同变更与解除的程序第十二章合同生效与备案12.1合同生效条件12.2合同备案程序12.3合同备案期限第十三章合同解除后的处理13.1租赁物退还13.2租金退还13.3其他相关事宜处理第十四章其他约定14.1合同未尽事宜协商解决14.2合同附件14.3合同签订日期及地点合同编号2025第一章合同概述1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。1.2合同双方基本信息甲方（出租方）：姓名/名称：________________________身份证号码/营业执照号码：________________________住址/经营地址：________________________乙方（承租方）：姓名/名称：________________________身份证号码：________________________住址：________________________1.3合同租赁物信息租赁物名称：________________________租赁物地址：________________________租赁物面积：________________________租赁物结构：________________________租赁物现状：________________________1.4合同租赁期限租赁起始日期：________________________租赁终止日期：________________________1.5合同租金及支付方式租金总额：________________________租金支付方式：________________________租金支付时间：________________________第二章租赁押金2.1押金金额及支付方式押金金额：________________________押金支付方式：________________________押金支付时间：________________________2.2押金退还条件1.租赁期满，乙方按照合同约定退还租赁物，且无违约行为。2.租赁期满或合同解除后，乙方应向甲方支付完毕所有租金及费用。3.乙方需将租赁物恢复至合同约定的状态。2.3押金退还程序1.乙方在租赁期满或合同解除后，向甲方提出退还押金申请。2.甲方在收到乙方申请后，对租赁物进行检查，确认无损坏或违约行为。3.甲方在确认无误后，将押金退还给乙方。2.4押金利息计算押金自支付之日起至退还之日止，甲方按中国人民银行同期存款利率支付利息。第三章租赁物使用与维护3.1租赁物使用规定1.乙方应按照租赁物的使用性质合理使用租赁物。2.乙方不得擅自改变租赁物的结构、用途和功能。3.2租赁物维护责任1.乙方应负责租赁物在使用过程中的日常维护。2.乙方应保持租赁物的清洁、完好，不得损坏。3.3租赁物损坏赔偿1.乙方在使用过程中造成租赁物损坏的，应负责修复或赔偿。2.乙方故意损坏租赁物的，应承担相应的法律责任。第四章租赁物修缮与改造4.1租赁物修缮责任1.租赁物在租赁期间出现自然损耗或非乙方使用原因造成的损坏，甲方负责修缮。2.乙方在使用过程中造成租赁物损坏的，应负责修缮。4.2租赁物改造规定1.乙方未经甲方同意，不得对租赁物进行改造。2.乙方对租赁物进行改造，需符合相关法律法规及甲方要求。4.3改造费用承担1.未经甲方同意的改造，乙方自行承担改造费用。2.经甲方同意的改造，甲方承担部分或全部改造费用。第五章租赁物保险5.1保险责任范围1.乙方应购买租赁物保险，保险责任范围包括火灾、盗窃等。2.保险金额应不低于租赁物价值。5.2保险金额及期限1.保险金额：________________________2.保险期限：________________________5.3保险费用承担1.保险费用由乙方承担。2.乙方应在签订合同后立即购买保险，并将保险单提交甲方。第六章租赁物租赁期间的权益6.1租赁物租赁期间权益保护1.甲方应保障乙方在租赁期间的合法权益。2.乙方应合理使用租赁物，不得损害他人权益。6.2租赁物租赁期间权益转让1.未经甲方同意，乙方不得擅自转让租赁物权益。2.甲方同意转让的，乙方应将转让事宜书面通知甲方。6.3租赁物租赁期间权益争议解决1.乙方与甲方因租赁物权益发生争议，应协商解决。2.协商不成的，可向人民法院提起诉讼。第七章租赁物租赁期间的禁止行为7.1禁止行为的种类1.乙方不得擅自改变租赁物的结构、用途和功能。2.乙方不得擅自转租、转借租赁物。3.乙方不得利用租赁物从事违法活动。7.2违反禁止行为的后果1.乙方违反禁止行为的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应责任。2.乙方违反禁止行为的，甲方有权向有关部门举报，追究乙方法律责任。7.3违反禁止行为的处理程序1.甲方发现乙方违反禁止行为的，应立即制止并要求乙方改正。2.乙方在接到甲方制止通知后，应立即停止违法行为。3.乙方拒不改正的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应责任。第八章合同解除与终止8.1合同解除条件1.双方协商一致解除合同。2.因不可抗力导致合同无法履行。3.乙方有严重违约行为，甲方有权解除合同。4.甲方有严重违约行为，乙方有权解除合同。8.2合同终止条件1.租赁期限届满，合同自然终止。2.双方协商一致终止合同。3.因不可抗力导致合同无法履行。8.3合同解除与终止的程序1.双方协商一致解除或终止合同的，应签订书面协议。2.因不可抗力导致合同无法履行的，双方应提供相关证明材料。3.甲方有权单方面解除合同，但应提前通知乙方。第九章违约责任9.1违约责任的承担1.任何一方违约，应承担违约责任。2.违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。9.2违约金的计算与支付1.违约金按合同约定的比例或金额计算。2.违约金应在违约行为发生后一定期限内支付。9.3违约责任争议解决1.双方协商解决违约责任争议。2.协商不成的，可向人民法院提起诉讼。第十章争议解决10.1争议解决方式1.双方协商解决。2.争议解决机构调解。3.向人民法院提起诉讼。10.2争议解决程序1.双方应在争议发生后一定期限内协商解决。2.协商不成的，可向争议解决机构申请调解。3.调解不成的，可向人民法院提起诉讼。10.3争议解决机构1.争议解决机构应具备合法资质。2.争议解决机构应公正、公平处理争议。第十一章合同变更与解除11.1合同变更条件1.双方协商一致变更合同内容。2.因不可抗力导致合同无法履行。11.2合同解除条件1.双方协商一致解除合同。2.因不可抗力导致合同无法履行。11.3合同变更与解除的程序1.双方应签订书面协议，变更或解除合同。2.因不可抗力导致合同无法履行的，双方应提供相关证明材料。第十二章合同生效与备案12.1合同生效条件1.双方在合同上签字或盖章。2.合同符合法律法规规定。12.2合同备案程序1.双方应在合同签订后一定期限内到相关部门备案。2.备案手续齐全，合同生效。12.3合同备案期限1.合同备案期限自合同签订之日起计算。2.备案期限一般为一年。第十三章合同解除后的处理13.1租赁物退还1.乙方应按照合同约定退还租赁物。2.甲方在收到租赁物后，应退还乙方押金。13.2租金退还1.合同解除后，未支付的租金应予以退还。2.退还的租金应扣除乙方违约金及赔偿金。13.3其他相关事宜处理1.双方应妥善处理合同解除后的其他事宜。2.双方应相互配合，确保合同解除后的顺利处理。第十四章其他约定14.1合同未尽事宜协商解决1.合同未尽事宜，双方应协商解决。2.协商不成的，可参照相关法律法规处理。14.2合同附件1.合同附件作为合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。14.3合同签订日期及地点1.合同签订日期：________________________2.合同签订地点：________________________甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________甲方（出租方）签字/盖章：________________________乙方（承租方）签字/盖章：________________________签订日期：________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方有权对租赁物进行定期检查，确保租赁物的使用安全及符合租赁要求。条款说明：甲方作为出租方，有责任确保租赁物的安全性和合理性，定期检查可以及时发现并解决问题。条款说明：甲方作为出租方，应承担租赁物的维护责任，确保乙方在使用过程中不受损害。1.3甲方在租赁期间内，未经乙方同意，不得擅自改变租赁物的用途或结构。条款说明：甲方的行为应尊重乙方的使用权，未经乙方同意改变租赁物，可能影响乙方的正常使用。1.4甲方应按照合同约定，在租赁期满或合同解除后，及时退还乙方押金及利息。条款说明：甲方作为出租方，应履行合同约定，确保乙方在合同结束后能及时收回押金。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方有权要求甲方提供租赁物的详细资料，包括但不限于租赁物的结构、设施、功能等。条款说明：乙方作为承租方，有权了解租赁物的详细信息，以便更好地使用和维护。2.2乙方在租赁期间，有权要求甲方对租赁物进行必要的修缮和维护。条款说明：乙方有权要求甲方履行租赁物的维护责任，确保租赁物的正常使用。2.3乙方有权在租赁期满或合同解除后，要求甲方对租赁物的损坏进行修复或赔偿。条款说明：乙方有权要求甲方对租赁物的损坏负责，确保租赁物的完好。2.4乙方有权在租赁期间，对租赁物进行必要的改造，但需提前通知甲方并取得甲方同意。条款说明：乙方有权根据自身需求对租赁物进行改造，但需遵守相关规定并取得甲方同意。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介机构应具备合法资质，并承担相应的法律责任。条款说明：中介机构作为合同双方的中介，应具备合法资质，确保合同的合法性和有效性。3.2中介机构应如实向双方提供租赁物的信息，不得隐瞒或虚假宣传。条款说明：中介机构有义务向双方提供真实、准确的租赁物信息，避免误导。3.3中介机构在合同签订过程中，应协助双方进行合同条款的协商，确保双方权益得到保障。条款说明：中介机构有责任协助双方在合同签订过程中达成共识，维护双方权益。3.4中介机构在合同履行过程中，应监督双方履行合同义务，确保合同的有效执行。条款说明：中介机构在合同履行过程中，应发挥监督作用，确保合同各方履行合同义务。3.5中介机构在合同解除或终止后，应协助双方处理相关事宜，包括押金退还、租赁物归还等。条款说明：中介机构在合同解除或终止后，应协助双方妥善处理相关事宜，确保合同的顺利解除。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋租赁合同正本2.房屋租赁合同副本3.房屋租赁押金收据4.房屋租赁物清单5.房屋租赁物现状确认书6.甲方身份证明复印件7.乙方身份证明复印件8.中介机构营业执照复印件（如有）9.保险单复印件（如有）10.合同变更协议（如有）11.合同解除协议（如有）12.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金。违约认定：乙方在合同约定的租金支付日未支付租金，视为违约。2.违约行为：甲方未按时退还押金。违约认定：甲方在合同约定的押金退还日未退还押金，视为违约。3.违约行为：乙方擅自改变租赁物结构或用途。违约认定：乙方未经甲方同意，擅自对租赁物进行改造，视为违约。4.违约行为：甲方未履行租赁物维护责任。违约认定：甲方未按合同约定对租赁物进行必要的修缮，视为违约。5.违约行为：乙方故意损坏租赁物。违约认定：乙方明知损坏租赁物，仍故意为之，视为违约。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系的法律法规。2.房地产管理法：规范房地产市场的法律法规。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.违约金：当事人一方违约时，根据法律规定或合同约定向对方支付的一定金额。5.押金：为保证债务履行，由债务人向债权人预付的一定金额。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁物损坏责任难以认定。解决办法：在合同中详细列明租赁物的现状，并约定损坏责任的认定标准。2.问题：租金支付方式不明确。解决办法：在合同中明确租金支付的具体方式、时间及逾期支付的违约责任。3.问题：押金退还争议。解决办法：在合同中明确押金退还的条件、程序及争议解决方式。4.问题：租赁物维护责任争议。解决办法：在合同中明确租赁物的维护责任，并约定维修费用的承担方式。五、所有应用场景：1.个人之间房屋租赁。2.企业租赁员工宿舍。3.房地产开发商租赁房屋。4.房屋租赁中介服务。5.房屋租赁与物业管理结合。全文完。2025版民房屋租赁合同附租赁押金退还细则1本合同目录一览1.合同基本信息1.1租赁双方基本信息1.2房屋基本信息1.3租赁期限1.4租金及支付方式2.租赁押金2.1押金金额及支付方式2.2押金退还条件2.3押金退还程序3.房屋使用与维护3.1房屋使用范围3.2房屋维护责任3.3房屋损坏赔偿4.房屋装修4.1装修申请及审批4.2装修费用及责任4.3装修后的恢复5.水电费及公共事业费5.1水电费支付方式5.2公共事业费支付方式5.3费用结算及纠纷处理6.违约责任6.1租赁双方违约责任6.2违约金的计算及支付6.3违约纠纷解决方式7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后的处理9.合同续签9.1合同续签条件9.2合同续签程序9.3合同续签内容10.合同附件10.1房屋租赁清单10.2装修清单10.3其他附件11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止后的处理12.合同解除后的房屋退还12.1房屋退还条件12.2房屋退还程序12.3房屋退还费用13.其他约定事项13.1双方约定事项13.2争议处理13.3合同变更14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1租赁双方基本信息1.2房屋基本信息1.2.1房屋地址：具体门牌号、楼号、单元号等。1.2.2房屋面积：建筑面积/使用面积。1.2.3房屋结构：砖混结构、框架结构等。1.2.4房屋用途：居住、办公等。1.3租赁期限1.3.1租赁起始日期：年/月/日。1.3.2租赁终止日期：年/月/日。1.3.3租赁期限：具体年数/月数。1.4租金及支付方式1.4.1租金金额：每月租金为人民币元。1.4.2支付方式：现金、银行转账等。1.4.3支付时间：每月/每季度/每年支付一次。2.租赁押金2.1押金金额及支付方式2.1.1押金金额：人民币元。2.1.2支付方式：现金、银行转账等。2.2押金退还条件2.2.1租赁期满且房屋及设施设备无损坏。2.2.2乙方在租赁期内遵守合同约定，无违约行为。2.2.3乙方结清所有欠款和费用。2.3押金退还程序2.3.1乙方在租赁期满前一个月内向甲方提出退还押金申请。2.3.2甲方在收到乙方申请后十个工作日内对房屋进行检查。2.3.3甲方确认房屋及设施设备无损坏后，十个工作日内退还押金。3.房屋使用与维护3.1房屋使用范围3.1.1乙方仅限于合法居住用途使用房屋。3.1.2未经甲方同意，乙方不得擅自改变房屋结构及用途。3.2房屋维护责任3.2.1乙方负责房屋日常的维护和保养。3.2.2乙方在使用过程中造成房屋及设施设备的损坏，应负责修复或赔偿。3.3房屋损坏赔偿3.3.1乙方造成房屋及设施设备损坏，应承担修复费用或赔偿甲方损失。3.3.2修复费用由乙方承担，赔偿金额根据实际损失确定。4.房屋装修4.1装修申请及审批4.1.1乙方需向甲方提出装修申请，并附上装修方案。4.1.2甲方应在收到申请后十个工作日内予以答复。4.2装修费用及责任4.2.1装修费用由乙方承担。4.2.2装修期间，乙方应保证房屋的安全。4.3装修后的恢复4.3.1装修完成后，乙方应将房屋恢复至原状。4.3.2恢复费用由乙方承担。5.水电费及公共事业费5.1水电费支付方式5.1.1乙方负责支付租赁期间产生的水电费。5.1.2支付方式：现金、银行转账等。5.2公共事业费支付方式5.2.1乙方负责支付租赁期间产生的物业管理费、供暖费等公共事业费。5.2.2支付方式：现金、银行转账等。5.3费用结算及纠纷处理5.3.1双方应按照约定时间结算费用。5.3.2若发生费用纠纷，双方应友好协商解决，协商不成可依法诉讼。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.1.2若协商不成，任何一方均可向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1如有仲裁条款，双方应将争议提交至约定的仲裁委员会进行仲裁。8.2.2无仲裁条款时，争议解决机构为租赁房屋所在地的人民法院。8.3争议解决费用8.3.1仲裁费用由败诉方承担，但仲裁庭另有裁决的除外。8.3.2法院诉讼费用按相关法律规定执行。9.合同解除9.1合同解除条件9.1.1甲方因房屋出售、自用等原因，提前三十日书面通知乙方解除合同。9.1.2乙方因工作调动、家庭原因等原因，提前六十日书面通知甲方解除合同。9.1.3一方严重违约，另一方有权解除合同。9.2合同解除程序9.2.1解除合同应以书面形式进行。9.2.2收到解除合同通知的一方应在七个工作日内确认收到。9.2.3合同解除后，双方应按照约定进行房屋和物品的移交。9.3合同解除后的处理9.3.1解除合同后，甲方应退还乙方已缴纳的租金，扣除违约金及损坏赔偿金。9.3.2乙方应按照约定退还房屋，并确保房屋及设施设备无损坏。10.合同续签10.1合同续签条件10.1.1双方均有意愿继续租赁。10.1.2合同到期前三十日内，双方应协商续签事宜。10.2合同续签程序10.2.1双方应就续签内容达成一致。10.2.2续签合同应以书面形式签订，并作为本合同的补充部分。10.3合同续签内容10.3.1续签合同的期限、租金、押金等条款。10.3.2续签合同的其他约定事项。11.合同附件11.1房屋租赁清单11.1.1列明房屋内所有设施设备的名称、型号、数量及状况。11.2装修清单11.2.1列明房屋装修项目的具体内容、费用及责任。11.3其他附件11.3.1乙方身份证明文件复印件。11.3.2房屋产权证明文件复印件。11.3.3其他双方认为有必要附上的文件。12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.1.1双方签署并盖章后生效。12.1.2甲方交付房屋并经乙方验收无误。12.2合同终止条件12.2.1租赁期限届满。12.2.2合同解除。12.3合同终止后的处理12.3.1合同终止后，双方应进行房屋及物品的移交。12.3.2甲方应退还乙方已缴纳的押金，扣除违约金及损坏赔偿金。13.其他约定事项13.1双方约定事项13.1.1乙方不得擅自将房屋转租或分租。13.1.2乙方不得利用房屋从事违法活动。13.2争议处理13.2.1双方发生争议时，应优先考虑友好协商解决。13.2.2如协商不成，可依法提起诉讼或仲裁。13.3合同变更13.3.1合同变更应以书面形式进行。13.3.2合同变更后的条款应与本合同具有同等法律效力。14.合同签署及生效日期14.1合同签署14.1.1双方签署合同前，应仔细阅读合同内容。14.1.2双方应在合同上签字或盖章。14.2生效日期14.2.1合同自双方签字或盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指除甲方和乙方以外的，参与合同签订、履行、监督或提供相关服务的任何自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理单位等。15.2第三方介入的情形15.2.1甲方或乙方要求第三方介入，以提供专业服务或协助履行合同。15.2.2甲方或乙方在合同履行过程中，因需要而聘请第三方提供特定服务。15.2.3法律法规或合同约定需要第三方介入的情形。15.3第三方介入的程序15.3.1甲方或乙方应向对方提出第三方介入的请求，并说明第三方介入的目的和理由。15.3.2双方应在七个工作日内就第三方介入达成一致，并确定第三方的职责和权限。15.3.3第三方介入后，应按照合同约定或双方协商的结果履行职责。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时需增加的额外条款16.1甲方额外条款16.1.1甲方应确保第三方具备相应的资质和条件，能够胜任介入工作。16.1.2甲方应与第三方签订服务协议，明确服务内容、费用、期限和责任。16.1.3甲方应将第三方介入情况及时通知乙方。16.2乙方额外条款16.2.1乙方应配合第三方的工作，提供必要的资料和协助。16.2.2乙方应遵守第三方提出的合理要求和建议。16.2.3乙方应承担因第三方介入而产生的合理费用。17.第三方的责任限额17.1第三方的责任17.1.1第三方在履行职责过程中，应尽到合理注意义务，避免对甲方、乙方或其他第三方造成损害。17.1.2第三方因自身原因造成损害的，应承担相应的法律责任。17.2责任限额17.2.1第三方的责任限额应根据服务协议的约定确定。17.2.2若服务协议未约定责任限额，则以法律法规规定的最高限额为准。17.2.3第三方责任限额不包括因故意或重大过失造成的损害。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系18.1.1第三方与甲方之间的关系基于服务协议，受服务协议的约束。18.1.2第三方对甲方承担服务协议约定的责任。18.2第三方与乙方的关系18.2.1第三方与乙方之间的关系基于合同约定，受合同约定的约束。18.2.2第三方对乙方承担合同约定的责任。18.3第三方与合同外第三方的关系18.3.1第三方与其他第三方之间的关系由其各自的法律关系确定。18.3.2第三方应遵守相关法律法规，避免对其他第三方造成损害。19.第三方介入的终止19.1第三方介入的终止条件19.1.1合同履行完毕或合同解除。19.1.2第三方完成介入任务或服务协议约定的期限届满。19.1.3双方协商一致同意终止第三方介入。19.2第三方介入的终止程序19.2.1双方应就第三方介入的终止达成一致。19.2.2第三方应按照约定或法律规定进行工作交接。19.2.3双方应按照约定处理与第三方介入相关的后续事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁清单详细要求：列明房屋内所有设施设备的名称、型号、数量、状况及新旧程度。说明：此清单作为房屋交付和退回时的验收依据，应附合同后一并保存。2.装修清单详细要求：包括装修项目的具体内容、装修前后的照片、装修费用及支付凭证、责任方等。说明：此清单用于记录房屋装修情况，作为双方争议解决时的证据。3.第三方服务协议详细要求：明确第三方提供服务的具体内容、期限、费用、责任及双方的权利义务。说明：此协议作为第三方介入合同履行时的法律文件，应详细规定各方权利义务。4.甲方身份证明文件复印件详细要求：提供甲方有效身份证明文件的复印件，如身份证、营业执照等。说明：此文件用于证明甲方身份，确保合同履行合法有效。5.乙方身份证明文件复印件详细要求：提供乙方有效身份证明文件的复印件，如身份证等。说明：此文件用于证明乙方身份，确保合同履行合法有效。6.房屋产权证明文件复印件详细要求：提供房屋产权证明文件的复印件，如房产证等。说明：此文件用于证明房屋产权，确保甲方有权出租房屋。7.租金收据或转账记录详细要求：提供支付租金的收据或银行转账记录，证明租金已支付。说明：此记录作为支付租金的凭证，用于证明双方履行合同义务。8.水电费、物业管理费等公共事业费收据或记录详细要求：提供支付公共事业费的收据或记录，证明已支付相关费用。说明：此记录作为支付公共事业费的凭证，用于证明双方履行合同义务。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方违约：1.1未按约定时间交付房屋；1.2擅自改变房屋结构或用途；1.3未按约定退还押金。乙方违约：2.1未按约定支付租金；2.2擅自转租或分租房屋；2.3损坏房屋或设施设备；2.4违反法律法规，利用房屋从事违法活动。2.责任认定标准：甲方违约责任：2.1甲方未按约定时间交付房屋，每逾期一天，应向乙方支付租金的百分之一作为违约金。2.2甲方擅自改变房屋结构或用途，应承担恢复原状的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.3甲方未按约定退还押金，应向乙方支付押金本金及利息。乙方违约责任：2.1乙方未按约定支付租金，每逾期一天，应向甲方支付租金的百分之一作为违约金。2.2乙方擅自转租或分租房屋，应向甲方支付租金总额的百分之二十作为违约金。2.3乙方损坏房屋或设施设备，应负责修复或赔偿。2.4乙方利用房屋从事违法活动，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。简要示例说明：甲方逾期交付房屋，逾期一天，应向乙方支付租金的百分之一作为违约金。乙方擅自转租房屋，应向甲方支付租金总额的百分之二十作为违约金。乙方损坏房屋墙面，应负责修复或赔偿甲方损失人民币五百元。全文完。2025版民房屋租赁合同附租赁押金退还细则2合同编号_________一、合同主体1.1甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.2乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.3其他相关方：（如有，请在此处填写）二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拥有位于____________________的房屋，乙方有租赁该房屋的意愿，双方经友好协商，达成一致意见，签订本合同。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1）房屋：指甲方拥有的位于____________________的房屋，包括房屋本身及其附属设施。2）租赁期限：指乙方租赁房屋的有效期限，自本合同生效之日起至______年______月______日止。3）押金：指乙方在签订本合同时一次性支付给甲方的一定金额，用于确保乙方遵守合同约定，按时缴纳租金等。3.2关键词解释1）房屋租赁：指乙方按照本合同约定，支付租金，租赁甲方房屋用于居住或经营等活动。2）租金：指乙方按照本合同约定，向甲方支付的使用房屋的费用。3）押金退还：指乙方在合同履行完毕后，按照本合同约定，向甲方退还押金。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1）甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金。2）甲方有权要求乙方遵守本合同约定，合理使用房屋。3）甲方有权在乙方违约时，依法采取相应的措施。4）甲方有义务在合同履行期间，保持房屋的完好，确保乙方正常使用。4.2乙方的权利和义务1）乙方有权按照本合同约定，租赁甲方房屋。2）乙方有义务按照本合同约定，支付租金。3）乙方有义务遵守本合同约定，合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构。4）乙方有义务在合同履行完毕后，按照本合同约定，退还押金。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为______年______月______日。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方房屋所在地。5.3合同履行方式1）租金支付方式：乙方应于每月______日前，将租金支付至甲方指定的账户。2）押金退还方式：乙方在合同履行完毕后，经甲方核实房屋状况无损坏，甲方应在______日内退还押金。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1）租赁期限届满；2）乙方提前解除合同；3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序1）租赁期限届满，本合同自动终止；2）乙方提前解除合同，应提前______日书面通知甲方；3）因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决。6.4终止后果1）租赁期限届满，乙方应将房屋退还甲方；2）乙方提前解除合同，应承担相应的违约责任；3）因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。七、费用与支付7.1费用构成1）租金：甲方房屋的租金为每月人民币______元，乙方应按月支付。2）押金：乙方在签订本合同时应向甲方支付人民币______元作为押金。3）其他费用：包括但不限于水费、电费、燃气费、物业管理费等，按实际使用情况由乙方承担。7.2支付方式1）租金支付：乙方应通过银行转账或现金支付方式向甲方支付租金。2）押金支付：乙方应在签订本合同时一次性支付押金。7.3支付时间1）租金支付时间：乙方应于每月______日前支付当月租金。2）押金支付时间：乙方应在签订本合同时支付押金。7.4支付条款1）乙方应按照约定的支付方式、时间和金额支付费用。2）甲方应在收到乙方支付的费用后，出具相应的收据或凭证。八、违约责任8.1甲方违约1）甲方未能按时提供符合合同约定的房屋，应向乙方支付违约金，违约金为______元。2）甲方在租赁期间擅自改变房屋结构或用途，应赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约1）乙方未按时支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为______元/日。2）乙方损坏房屋或附属设施，应赔偿甲方损失。3）乙方提前终止合同，应支付相当于一个月租金的违约金。8.3赔偿金额和方式1）甲方违约的赔偿金额按上述8.1规定执行。2）乙方违约的赔偿金额按上述8.2规定执行，赔偿方式为现金支付。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、财务信息等均为保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起______年内。9.3保密履行方式1）双方均应采取必要措施，防止保密信息的泄露。2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明。2）在不可抗力事件持续期间，双方均免除责任，但应采取一切可能的措施减轻损失。10.4不可抗力实例地震、洪水、火灾、战争、政府政策变动等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼或申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1）未经对方同意，任何一方不得转让本合同或合同项下的权利和义务。2）如需转让，应书面通知对方，并取得对方同意。12.2不得转让的情形1）合同中约定的特定权利和义务。2）法律法规禁止转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1）本合同中未明确约定的权利，甲方保留所有权利。2）乙方在租赁期间，未经甲方书面同意，不得擅自转租、转借、抵押或进行其他任何形式的处分。13.2特殊权力保留1）甲方保留对房屋的维修、保养、翻新等权利。2）在紧急情况下，甲方有权进入房屋进行检查或维修。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改或补充，必须以书面形式进行，并由双方签字盖章。14.2修改和补充效力经双方签字盖章的修改或补充文件，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协助，确保合同的顺利履行。15.2协作与配合方式1）甲方应提供必要的协助，确保乙方正常使用房屋。2）乙方应遵守合同约定，合理使用房屋，不得影响甲方或其他租户。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款任何增减条款，必须以书面形式进行，并由双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：____________________签字：____________日期：____年____月____日乙方（承租方）：____________________签字：____________日期：____年____月____日甲方（出租方）：____________________盖章：____________乙方（承租方）：____________________盖章：____________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋租赁合同正本2.房屋押金收据3.房屋现状说明及照片4.水电燃气费用清单5.不可抗力事件证明文件6.争议解决协议或调解书7.合同修改或补充协议8.其他双方协商一致需附上的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：未按时提供符合合同约定的房屋。擅自改变房屋结构或用途。乙方违约：未按时支付租金。损坏房屋或附属设施。未经甲方同意擅自转租、转借、抵押或进行其他形式的处分。违约认定：甲方违约：根据合同约定和实际情况进行认定。乙方违约：根据合同约定和实际情况进行认定。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系的法律法规。2.房地产管理法：调整房地产权益关系的法律法规。3.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.违约责任：违约方应承担的法律责任。5.保密条款：约定保密内容和保密期限的条款。6.争议解决：解决合同履行过程中发生的争议的方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付争议。解决办法：双方协商解决，协商不成可申请仲裁或诉讼。2.问题：房屋损坏责任认定。解决办法：根据合同约定和实际情况，双方协商解决，协商不成可申请仲裁或诉讼。3.问题：押金退还争议。解决办法：根据合同约定和实际情况，双方协商解决，协商不成可申请仲裁或诉讼。4.问题：房屋租赁期限届满，乙方不退房。解决办法：甲方可依据合同约定和法律法规，采取法律手段强制乙方退房。5.问题：房屋租赁过程中，发生不可抗力事件。解决办法：根据合同约定和实际情况，双方协商解决，协商不成可申请仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体名称：____________________2.第三方合同主体地址：____________________3.第三方合同主体联系人：____________________3.第三方合同主体联系电话：____________________4.第三方责任：第三方应对其提供的服务或产品承担相应的责任。第三方应保证其提供的服务或产品符合合同约定和法律法规的要求。5.第三方权利：第三方有权要求甲方按照合同约定支付费用。第三方有权要求甲方提供必要的协助，以确保其服务或产品的正常提供。6.第三方义务：第三方应按照合同约定提供服务或产品。第三方应遵守相关法律法规，不得从事违法活动。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方提供符合合同约定的房屋。乙方有权要求甲方在房屋租赁期间保持房屋的完好状态。乙方有权要求甲方按照合同约定退还押金。2.乙方利益条款：乙方有权在房屋租赁期间，对房屋进行合理使用，不得擅自改变房屋结构。乙方有权在合同到期后，优先续租房屋。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时提供房屋，应向乙方支付违约金。甲方擅自改变房屋结构或用途，应赔偿乙方损失。甲方不得随意提高租金，如有提高，应提前通知乙方。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方按照合同约定支付租金。甲方可要求乙方合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构。甲方可要求乙方在合同到期后，将房屋退还。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在房屋租赁期间，保持房屋的完好状态。甲方可要求乙方在合同到期后，将房屋退还时无损坏。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时支付租金，应向甲方支付违约金。乙方损坏房屋或附属设施，应赔偿甲方损失。乙方未经甲方同意擅自转租、转借、抵押或进行其他形式的处分，应承担相应责任。全文完。2025版民房屋租赁合同附租赁押金退还细则3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限延长4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3水电费及其他费用5.押金及退还5.1押金金额5.2押金支付时间5.3押金退还条件5.4押金退还流程6.房屋使用及维护6.1房屋用途6.2房屋维护责任6.3房屋损坏赔偿7.房屋转让及转租7.1房屋转让7.2房屋转租8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件9.违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.其他约定11.1不可抗力11.2合同附件12.合同生效13.合同变更14.合同解除第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1姓名：_________________1.1.2身份证号：_________________1.1.3联系电话：_________________1.2承租方信息1.2.1姓名：_________________1.2.2身份证号：_________________1.2.3联系电话：_________________2.房屋基本情况2.1房屋地址：_________________2.2房屋面积：_________________平方米2.3房屋结构：_________________2.4房屋设施：_________________3.租赁期限3.1租赁起始日期：____年____月____日3.2租赁终止日期：____年____月____日3.3租赁期限延长：经双方协商一致，租赁期限可延长，延长期限为____年。4.租金及支付方式4.1租金金额：每月租金为人民币____元整。4.2租金支付方式：每月____日前支付至出租方指定账户。4.3水电费及其他费用：由承租方承担，每月____日前支付。5.押金及退还5.1押金金额：人民币____元整。5.2押金支付时间：合同签订之日支付。5.3押金退还条件：合同到期且房屋及设施无损坏、无欠费的情况下，押金予以退还。5.4押金退还流程：合同到期后，承租方需向出租方提供房屋及设施完好证明，出租方在收到证明后____个工作日内退还押金。6.房屋使用及维护6.1房屋用途：仅用于居住，不得用于经营性活动。6.2房屋维护责任：出租方负责房屋主体结构的维修，承租方负责房屋内设施的日常维护。6.3房屋损坏赔偿：因承租方使用不当造成的房屋及设施损坏，由承租方承担赔偿责任。7.房屋转让及转租7.1房屋转让：未经出租方书面同意，承租方不得擅自转让房屋。7.2房屋转租：未经出租方书面同意，承租方不得擅自转租房屋。8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.1.1出租方单方面解除合同：如房屋被依法征收、征用，或因不可抗力导致房屋无法继续租赁。8.1.2承租方单方面解除合同：如出租方未按时交付房屋或房屋存在重大安全隐患。8.2合同终止条件8.2.1租赁期限届满：合同到期后，如双方无续租意向，合同自然终止。8.2.2双方协商一致：经双方协商一致，可以提前终止合同。9.违约责任9.1出租方违约责任9.1.1未按时交付房屋：出租方应向承租方支付违约金，违约金为每月租金的____%。9.1.2房屋存在安全隐患：出租方应立即修复，否则应承担相应的赔偿责任。9.2承租方违约责任9.2.1未按时支付租金：承租方应向出租方支付违约金，违约金为每月租金的____%。9.2.2损坏房屋设施：承租方应赔偿实际损失，并支付相应的维修费用。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。10.1.2仲裁解决：协商不成时，任何一方均可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。10.2争议解决机构10.2.1仲裁委员会：____市仲裁委员会。11.其他约定11.1不可抗力11.1.1因不可抗力导致合同无法履行时，