2025购买房屋合同范文

合同编号：合同双方：卖方：姓名/公司名称：地址：联系电话：买方：姓名/公司名称：地址：联系电话：第一条房屋描述1.1房屋位于，房屋结构为，房屋面积为平方米。1.2房屋所有权证号/房产证号：。第二条购买价格2.1买方同意以人民币（大写）：元整（小写）：元，购买该房屋。2.2买方应于本合同签订之日起个工作日内，将购房款支付至卖方指定的银行账户。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起个工作日内，将房屋所有权转移给买方。3.2过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购买价格的%。4.2因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：年月日买方（盖章）：年月日注意事项：1.核实房屋信息：在签订合同前，买方应认真核实房屋的位置、结构、面积等基本信息，确保与卖方提供的信息一致。解决办法：双方可以共同前往房产交易中心查询房屋的权属情况和相关信息，以确保合同的准确性。2.明确购买价格：买方应仔细阅读合同中关于购买价格的条款，确保价款金额无误。解决办法：如有疑问，买方应及时与卖方沟通，确认价格无误。如有变更，应签订补充协议。3.支付购房款：买方应按照合同约定的时间及方式支付购房款，避免逾期支付。解决办法：买方可以提前准备好购房款，并按时汇入卖方指定的银行账户。4.房屋交付及过户：买方应关注房屋交付及过户的时间，确保权益的顺利转移。解决办法：买方可以主动与卖方沟通，了解过户进度，如有问题，及时协商解决。5.违约责任：双方应严格遵守合同约定，避免因违约而产生不必要的损失。解决办法：双方应仔细阅读合同中的违约责任条款，确保了解违约的后果。如发生违约，应按合同约定承担相应的违约责任。6.争议解决：双方应在合同中明确约定争议解决的方式，以防止日后产生纠纷。解决办法：如发生争议，尝试友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.房屋：指位于地球表面，有顶、有墙、固定使用的建筑物。2.卖方：指房屋的合法所有权人，有权将房屋出售给买方。3.买方：指愿意购买房屋的一方，应支付相应的价款。4.购房款：指买方为购买房屋而支付给卖方的货币。5.交付：指卖方将房屋的实际控制权转移给买方。6.过户：指将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的过程。7.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。8.不可抗力：指无法预见、无法避免、无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。9.友好协商：指双方在发生争议时，以平等、公平、诚信的态度进行沟通、协商，以达成共识。10.人民法院：指中华人民共和国审判机关，依法行使审判权。应用场合：1.个人购买二手房：当个人买家与房屋所有权人达成购房意向，并准备正式签署购房合。2.企业购买办公房：当企业作为买方，与房屋所有权人签订购买办公场所的合同。3.房产交易中介服务：在房产中介机构协助下进行的房屋购买交易。4.房屋租赁转购买：租户与房东协商一致，将租赁房屋转为购买关系的情况。补充条款：1.房屋占用土地性质：明确土地的使用权属性质，如国有土地、集体土地等。2.房屋是否存在租赁合同：如房屋在出售时是否存在租赁合同，买方是否接受接替租赁合同。3.房屋维修责任：明确房屋在过户前后的维修责任归属。4.房屋装修情况：描述房屋是否经过装修，装修的材质、规格及是否包含在出售范围内。5.附属设施和装修清单：列出房屋附属设施（如家具、家电等）和装修项目的详细清单。6.物业费用结算：明确物业费、公共维修基金等费用的结算方式及责任。7.户口迁移：如买方要求卖方协助迁移户口，应在补充条款中明确迁移责任和时间。附件列表：1.房屋所有权证/房产证复印件。2.卖方身份证明复印件。3.买方身份证明复印件。4.房屋现