2025房屋过户买卖合同范本

合同编号：合同各方：卖方：姓名（全名）：身份证号码：地址：联系电话：买方：姓名（全名）：身份证号码：地址：联系电话：第一条房屋描述1.1房屋位于（详细地址），房屋结构为，房屋所有权证号/不动产权证号为。1.2房屋的规划用途为，房屋现状为。1.3卖方保证其对该房屋拥有完全、独立的产权，且该房屋不存在任何抵押、租赁、债务等权利义务关系。第二条房屋价格及支付方式2.1房屋的成交价格为人民币（大写）：元整（小写）：元。2.2买方应按照下列方式支付房价：（1）人民币（大写）：元整（小写）：元作为定金，在本合同签订之日起日内支付给卖方。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。（2）人民币（大写）：元整（小写）：元作为剩余房款，买方应于过户手续办理完毕之日起日内支付给卖方。第三条过户及交付3.1双方应在本合同签订之日起日内共同向房地产登记机构申请办理房屋过户手续。3.2房屋过户手续办理完毕后，卖方应将房屋所有权/使用权移交给买方，并交付房屋钥匙。3.3房屋交付时，卖方应保证房屋符合下列条件：（1）房屋及其附属设施、设备应处于正常使用状态；（2）房屋内应无任何遗留物品；（3）房屋应无任何债务、租赁、抵押等权利义务关系。第四条权利与义务4.1卖方应保证其对房屋的产权，如因产权问题导致买方受到损失的，卖方应承担相应的赔偿责任。4.2买方应按照本合同约定的价格支付房价，并按照约定时间完成支付。4.3双方应共同配合办理房屋过户手续，并承担过户过程中产生的相关费用。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为房价的%。5.2若卖方在过户手续办理完毕前，将房屋转让给第三方或设定抵押、租赁等权利义务关系的，卖方应支付给买方违约金，违约金为房价的%。第六条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。卖方（盖章/签字）：买方（盖章/签字）：签订日期：年月日注意事项及解决办法：1.确保合同各方身份真实有效，如有疑问，可要求提供相关身份证明文件。解决方案：在签订合同前，核查卖方和买方的身份证件，以确保合同各方身份真实有效。2.房屋产权清晰，无抵押、租赁、债务等权利义务关系。解决方案：卖方应提供房屋所有权证号/不动产权证号，并承诺房屋产权清晰，无抵押、租赁、债务等权利义务关系。如有疑问，可委托专业律师进行尽职调查。3.房屋价格及支付方式明确，避免出现纠纷。解决方案：在本合同中明确房屋价格及支付方式，包括定金和剩余房款的金额及支付时间。4.过户及交付时间明确，确保双方按时履行合同。解决方案：在本合同中约定过户及交付时间，卖方应在本合同签订之日起约定时间内办理过户手续，并将房屋所有权/使用权移交给买方。5.双方应共同配合办理房屋过户手续，并承担过户过程中产生的相关费用。解决方案：在本合同中约定双方应共同配合办理房屋过户手续，并承担过户过程中产生的相关费用。6.如有违约行为，按照本合同约定承担违约责任。解决方案：在本合同中明确违约责任及违约金的计算方式，如有违约行为，违约方应按照本合同约定承担违约责任。法律名词及名词解释：1.房屋所有权证号/不动产权证号：指依法颁发的证明房屋所有权归属的证书。2.定金：指买方在签订合支付给卖方的一定金额，作为购买房屋的诚意保证金。3.过户手续：指将房屋所有权/使用权从卖方名下转移到买方名下的法律程序。4.违约金：指违约方按照本合同约定向守约方支付的赔偿金。5.房地产登记机构：指依法设立的负责房屋产权登记、变更登记等业务的机构。6.尽职调查：指在房屋交易过程中，买方或其委托的律师对卖方提供的房屋产权信息进行调查、核实的行为。应用场合：1.个人之间房屋买卖交易。2.房地产开发商与购房者之间的房屋买卖交易。3.二手房买卖交易。4.房屋赠与、继承等引起的产权转移。补充条款：1.房屋附属设施、设备清单：包括家具、家电等附属设施设备的名称、数量和品牌等。解决方案：在合同附件中提供房屋附属设施、设备清单，明确各项设施设备的具体信息。2.房屋现状说明：包括房屋的结构、面积、装修情况等。解决方案：在合同附件中提供房屋现状说明，详细描述房屋的各项情况。3.房屋过户所需相关文件清单：包括身份证明、户口本、婚姻状况证明等。解决方案：在合同附件中列出房屋过户所需相关文件的清单，以便双方了解并准备相应文件。4.房屋过户费用明细：包括税费、中介费、评估费等。解决方案：在合同附件中列出房屋过户费用明细，明确双方承担的费用。5.房屋交付标准：包括房屋内部整洁、设施设备正常运行等。解决方案：在合同附件中