2024版青岛购房合同样本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版青岛购房合同样本本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3房屋1.4购房款1.5交付日期第二条：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋楼层2.5房屋建筑结构第三条：购房款及支付方式3.1购房款金额3.2支付方式3.3付款时间3.4贷款事宜第四条：交付及验收4.1交付条件4.2交付时间4.3验收程序4.4质量问题处理第五条：产权过户5.1过户时间5.2过户费用5.3过户资料5.4产权转移登记第六条：售后服务6.1保修范围6.2保修期限6.3维修服务第七条：合同的变更和解除7.1变更条件7.2解除条件7.3变更和解除的程序第八条：违约责任8.1出卖人违约8.2买受人违约8.3违约赔偿金额及方式第九条：争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁机构9.3诉讼管辖法院第十条：其他约定10.1户口迁移10.2物业管理10.3配套设施10.4法律法规变化第十一条：合同的生效、终止和解除11.1生效条件11.2终止条件11.3解除条件第十二条：附件12.1房屋平面图12.2付款凭证12.3房屋买卖合同副本第十三条：其他13.1双方认为需要约定的其他事项13.2合同的修改和补充第十四条：签署14.1合同签署日期14.2签署地点14.3出卖人签字14.4买受人签字第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.2买受人：指具有完全民事行为能力的自然人/法人/其他组织，名称/姓名：xxx，住所/住址：xxxxxxxx。1.4购房款：指买受人按照本合同约定向出卖人支付的购买标的房屋的总价款，金额为人民币（大写）：捌佰万元整（小写）：80,000,000.00元。1.5交付日期：指出卖人按照本合同约定将标的房屋交付给买受人的日期，即xxxx年xx月xx日。第二条：房屋基本信息2.1房屋位置：位于青岛市xx区xx路xx号xx栋xx单元xx室。2.2房屋面积：总建筑面积为xx平方米，其中套内建筑面积为xx平方米，公摊面积为xx平方米。2.3房屋户型：xx室xx厅xx卫。2.4房屋楼层：xx层/总层数xx层。2.5房屋建筑结构：xx结构。第三条：购房款及支付方式3.1购房款金额：捌佰万元整（小写）：80,000,000.00元。3.2支付方式：买受人采用银行转账方式向出卖人支付购房款。3.3付款时间：买受人应在本合同签订之日起xx个工作日内，将购房款支付至出卖人指定的银行账户。3.4贷款事宜：买受人如需办理购房贷款，应自行向贷款银行申请，并承担贷款相关的费用和责任。出卖人协助买受人提供必要的贷款资料。第四条：交付及验收4.1交付条件：出卖人应在本合同约定的交付日期将标的房屋钥匙交付给买受人。4.2交付时间：出卖人应按照本合同约定的交付日期，将标的房屋交付给买受人。4.3验收程序：买受人应在接收标的房屋后xx日内，对房屋进行验收，并将验收结果通知出卖人。如买受人发现房屋存在质量问题，应按照本合同第七条的规定处理。4.4质量问题处理：买受人发现标的房屋存在质量问题，应在验收期限内将问题具体描述并通知出卖人。出卖人应在接到通知后xx日内，根据买受人的要求进行修复或者予以合理赔偿。第五条：产权过户5.1过户时间：买受人应在本合同约定的交付日期后xx日内，向不动产登记机构申请办理产权过户手续。5.2过户费用：买受人和出卖人应按照法律规定承担各自的过户费用。5.3过户资料：买受人应按照不动产登记机构的要求，提供相关的过户资料。出卖人应协助买受人办理过户手续。5.4产权转移登记：买受人应在本合同约定的过户时间内，完成产权转移登记手续。第六条：售后服务6.1保修范围：标的房屋的质量问题，包括但不限于主体结构、设备设施、装修装饰等方面。6.2保修期限：自交付之日起计算，为期xx年。6.3维修服务：出卖人应在保修期限内，对标的房屋存在质量问题进行维修。买受人应协助出卖人进行维修。第八条：违约责任8.1出卖人违约：8.1.1出卖人未按照本合同约定的交付日期交付标的房屋的，应支付买受人违约金，违约金计算方式为：延迟交付日期对应购房款总额的xx%。8.1.2出卖人未按照本合同约定的房屋质量标准交付标的房屋的，应负责修复或者赔偿买受人相应损失。8.1.3出卖人未按照本合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。8.2买受人违约：8.2.1买受人未按照本合同约定的付款时间支付购房款的，应支付出卖人违约金，违约金计算方式为：延迟支付对应购房款总额的xx%。8.2.2买受人未按照本合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。8.3违约赔偿金额及方式：8.3.1违约金及其他赔偿金额的具体计算方式和支付方式，由双方在本合同签订时协商确定。8.3.2违约金及其他赔偿金额应从违约之日起计算，计算至实际履行完毕之日止。第九条：争议解决9.1争议解决方式：双方发生本合同履行过程中的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁机构：如双方约定仲裁解决争议的，应向约定的仲裁机构申请仲裁。9.3诉讼管辖法院：如双方未约定仲裁，且一方提起诉讼的，应由合同签订地人民法院管辖。第十条：其他约定10.1户口迁移：买受人应自行办理标的房屋户口迁移手续，出卖人应提供必要的协助。10.2物业管理：买受人应按照物业管理规定，向物业管理公司支付物业管理费。10.3配套设施：出卖人应按照合同约定，确保标的房屋的配套设施正常使用。10.4法律法规变化：如因法律法规变化，导致本合同无法继续履行的，双方应协商变更或者解除本合同。第十一条：合同的生效、终止和解除11.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2终止条件：本合同终止的条件由双方在本合同中约定。11.3解除条件：本合同解除的条件由双方在本合同中约定。第十二条：附件12.1房屋平面图：详见附件一。12.2付款凭证：买受人应妥善保管付款凭证，以证明已支付购房款。12.3房屋买卖合同副本：本合同副本一式两份，双方各执一份。第十三条：其他13.1双方认为需要约定的其他事项，可在本合同中补充约定。13.2合同的修改和补充，应由双方协商一致，并以书面形式签订。第十四条：签署14.1合同签署日期：xxxx年xx月xx日。14.2签署地点：xx市xx区xx路xx号。14.3出卖人签字：____________________。14.4买受人签字：____________________。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋平面图详细要求：房屋平面图应清晰展示标的房屋的布局、尺寸、朝向等信息，包括各功能区域的划分、门窗位置等。附件说明：房屋平面图是合同的重要组成部分，买受人应仔细核对平面图与实际房屋的一致性。附件二：付款凭证详细要求：付款凭证应包括银行转账记录、现金支付收据等，证明买受人已支付购房款。附件说明：付款凭证用于证实买受人支付购房款的情况，出卖人应妥善保管。附件三：房屋买卖合同副本详细要求：房屋买卖合同副本应与正本内容一致，具有同等法律效力。附件说明：房屋买卖合同副本用于双方留存备查，如有争议，以副本为准。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未按照约定时间交付标的房屋。2.出卖人未按照约定质量标准交付标的房屋。3.买受人未按照约定时间支付购房款。4.买受人未按照约定履行其他义务。违约责任认定标准：1.延迟交付违约金计算：延迟交付日期对应购房款总额的xx%。2.质量问题修复或赔偿：根据实际损失情况确定赔偿金额。3.违约金及其他赔偿金额的支付方式：从违约之日起计算，计算至实际履行完毕之日止。示例说明：如出卖人延迟交付标的房屋，买受人可要求支付延迟交付违约金，违约金计算方式为：延迟交付日期对应购房款总额的xx%。如出卖人未按照约定质量标准交付标的房屋，买受人可要求出卖人负责修复或者赔偿相应损失。说明三：法律名词及解释：1.标的房屋：指位于青岛市xx区xx路xx号xx栋xx单元xx室的房屋。2.购房款：指买受人按照本合同约定向出卖人支付的购买标的房屋的总价款。3.交付日期：指出卖人按照本合同约定将标的房屋交付给买受人的日期。4.产权过户：指买受人应按照法律规定，将房屋所有权从出卖人名下过户至买受人名下的行为。5.售后服务：指出