2025年度成都二手房买卖合同范本附有房屋质量承诺4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度成都二手房买卖合同范本，附有房屋质量承诺本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.2卖方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址2.2房屋产权信息2.3房屋面积2.4房屋结构2.5房屋用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点3.4付款方式变更4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋验收标准4.3验收程序4.4验收结果处理5.房屋过户及税费承担5.1房屋过户手续5.2税费承担5.3税费缴纳方式6.房屋质量承诺6.1房屋质量标准6.2质量保证期限6.3质量问题处理7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任7.3违约金计算8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止程序10.其他约定事项10.1其他约定事项一10.2其他约定事项二10.3其他约定事项三11.合同附件11.1房屋产权证书复印件11.2房屋平面图11.3其他相关文件12.合同签署及日期12.1合同签署日期12.2合同签署地点12.3合同签署人13.合同份数13.1合同份数一13.2合同份数二13.3合同份数三14.合同附件清单14.1附件一14.2附件二14.3附件三第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.1.1买方全称：____________________1.1.2买方法定代表人/负责人：_________1.1.3买方身份证号码：________________1.1.4买方联系方式：_________________1.2卖方基本信息1.2.1卖方全称：____________________1.2.2卖方法定代表人/负责人：_________1.2.3卖方身份证号码：________________1.2.4卖方联系方式：_________________2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址：____________________2.2房屋产权信息：____________________2.3房屋面积：____________________2.4房屋结构：____________________2.5房屋用途：____________________3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币______元整（大写：____________________）3.2付款方式：3.2.1首付款：人民币______元整，于合同签订之日支付。3.2.2尾款：人民币______元整，于房屋交付前支付。3.3付款时间节点：____________________3.4付款方式变更：____________________4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间：____________________4.2房屋验收标准：____________________4.3验收程序：____________________4.4验收结果处理：____________________5.房屋过户及税费承担5.1房屋过户手续：____________________5.2税费承担：____________________5.3税费缴纳方式：____________________6.房屋质量承诺6.1房屋质量标准：____________________6.2质量保证期限：____________________6.3质量问题处理：____________________7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件：____________________7.2违约责任：____________________7.3违约金计算：____________________8.争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：____________________8.3争议解决程序：____________________9.合同生效及终止9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件：____________________9.3合同终止程序：____________________10.其他约定事项10.1其他约定事项一：____________________10.2其他约定事项二：____________________10.3其他约定事项三：____________________11.合同附件11.1房屋产权证书复印件：____________________11.2房屋平面图：____________________11.3其他相关文件：____________________12.合同签署及日期12.1合同签署日期：____________________12.2合同签署地点：____________________12.3合同签署人：买方（签字）：____________________卖方（签字）：____________________13.合同份数13.1合同份数一：一式______份，买方执______份，卖方执______份。13.2合同份数二：一式______份，买方执______份，卖方执______份。13.3合同份数三：一式______份，买方执______份，卖方执______份。14.合同附件清单14.1附件一：房屋产权证书复印件14.2附件二：房屋平面图14.3附件三：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义15.1.1第三方是指在房屋买卖过程中，经甲乙双方同意，参与合同履行、提供相关服务或协助合同履行的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、律师、评估机构、鉴定机构等。15.2第三方的责任15.2.1第三方在合同履行过程中应遵守法律法规和合同约定，履行相应的职责，保证提供的服务或协助符合合同要求。15.2.2第三方对甲乙双方在合同履行过程中产生的直接经济损失承担相应的赔偿责任。15.3第三方的责任限额15.3.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体金额为人民币______元整。15.3.2如因第三方原因导致甲乙双方损失超过责任限额，超出部分由甲乙双方根据各自责任承担。15.4第三方的介入程序15.4.1甲乙双方协商一致后，可以邀请第三方介入合同履行。15.4.2第三方介入后，应与甲乙双方签订补充协议，明确各方的权利义务。15.5第三方的权利15.5.1第三方有权根据合同约定和甲乙双方的要求，收集、整理、传递与合同履行相关的信息。15.5.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助，包括但不限于提供文件、资料等。15.6第三方与其他各方的划分说明15.6.1第三方与甲乙双方是独立的合同关系，第三方的行为不影响甲乙双方之间的权利义务。15.6.2第三方对甲乙双方的责任不代替甲乙双方各自的责任，甲乙双方仍需履行合同约定的义务。16.甲乙双方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款及说明16.1甲乙双方在合同中应明确约定第三方介入的具体事宜，包括但不限于：16.1.1第三方的名称、地址、联系方式等基本信息。16.1.2第三方的职责和权利义务。16.1.3第三方的责任限额。16.1.4第三方介入的时间节点。16.2甲乙双方应确保第三方具备相应的资质和条件，以保障合同履行的顺利进行。16.3甲乙双方应与第三方签订补充协议，明确各方的权利义务和责任。16.4甲乙双方应监督第三方履行职责，如有违反，甲乙双方有权要求第三方承担责任。16.5甲乙双方应根据合同约定和第三方提供的服务或协助，支付相应的费用。16.6甲乙双方在第三方介入期间，仍需履行合同约定的义务，不得因第三方介入而免除或减轻各自的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证书复印件：提供房屋产权证书的清晰复印件，以证明房屋产权的真实性。2.房屋平面图：提供房屋的平面图，包括房屋的布局、面积、结构等信息。3.房屋买卖合同：提供双方签订的房屋买卖合同的副本，以证明合同的成立和有效性。4.付款凭证：提供买方支付房款的凭证，如银行转账记录、现金支付收据等。5.房屋验收报告：提供房屋交付后的验收报告，包括房屋质量、设施设备等情况。6.房屋过户手续：提供房屋过户所需的各项手续，如房屋所有权转移登记证明等。7.税费缴纳证明：提供已缴纳的税费凭证，如契税、个人所得税等。8.房屋维修基金缴纳证明：提供已缴纳的房屋维修基金凭证。9.房屋质量承诺书：提供卖方对房屋质量的承诺书，包括质量保证期限和问题处理方式。10.争议解决协议：如有争议解决协议，提供协议副本。11.第三方评估报告：如有第三方评估，提供评估报告。12.其他相关文件：根据合同约定和实际情况，可能涉及的其他文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未按约定时间支付房款。责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金按未支付房款总额的______%计算。示例：买方应于合同签订之日起______日内支付首付款，如未按时支付，则应向卖方支付人民币______元的违约金。2.违约行为：卖方未按约定时间交付房屋。责任认定：卖方应向买方支付违约金，违约金按逾期交付天数乘以每日房价款的______%计算。示例：卖方应于合同签订之日起______日内交付房屋，如未按时交付，则应向买方支付每日房价款的______%作为违约金。3.违约行为：房屋存在质量问题，卖方未按约定进行维修。责任认定：卖方应承担维修责任，并赔偿买方因此遭受的损失。示例：房屋交付后，如发现质量问题，卖方应在______日内进行维修，否则应赔偿买方人民币______元的损失。4.违约行为：买方擅自改变房屋结构或用途。责任认定：买方应恢复房屋原状，并承担相应的法律责任。示例：买方未经卖方同意，擅自改变房屋结构，应恢复原状，并赔偿卖方人民币______元的损失。5.违约行为：任何一方未履行合同约定的其他义务。责任认定：违约方应承担相应的违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。示例：任何一方未履行合同约定的义务，应向守约方支付人民币______元的违约金。全文完。2025年度成都二手房买卖合同范本，附有房屋质量承诺1合同编号_________一、合同主体甲方（出卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________乙方（买受方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲乙双方在2025年度成都二手房买卖过程中的权利义务，保障双方合法权益，实现房屋买卖交易的顺利进行。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《成都市二手房交易管理办法》等相关法律法规及政策制定。三、定义与解释3.1专业术语1.房屋：指甲方拥有的位于成都市范围内的房产，包括但不限于住宅、商铺等；2.房屋面积：指房屋的实际建筑面积；3.房屋产权：指房屋所有权及土地使用权；4.附属设施：指房屋内的配套设施，如电梯、中央空调、燃气等；5.房屋质量：指房屋的结构安全、设备设施完好、使用功能正常等方面。3.2关键词解释1.买卖双方：指本合同中的甲方和乙方；2.房屋质量承诺：指甲方对本合同房屋的质量作出承诺，保证房屋在交付时符合约定的质量标准；3.合同标的：指本合同买卖的房屋及附属设施；4.合同价格：指甲乙双方约定的房屋买卖价格；5.交付：指甲方将房屋及相关附属设施交付给乙方使用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有义务向乙方提供合法、有效的房屋产权证书；2.甲方有义务保证房屋质量，对房屋质量作出承诺；3.甲方有义务在合同约定的期限内完成房屋过户手续；4.甲方有义务按照合同约定的时间、地点和方式将房屋及相关附属设施交付给乙方；5.甲方有义务配合乙方办理房屋贷款等手续。4.2乙方的权利和义务1.乙方有义务按照合同约定的价格购买房屋；2.乙方有义务在合同约定的期限内支付购房款；3.乙方有义务按照合同约定的时间、地点和方式接收房屋及相关附属设施；4.乙方有义务按照合同约定支付税费等相关费用；5.乙方有义务在房屋交付后，按照国家规定使用房屋。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，甲方应在合同约定的期限内完成房屋过户手续，并将房屋及相关附属设施交付给乙方。5.2合同履行地点房屋交付地点为甲方提供的房屋实际地址。5.3合同履行方式甲乙双方应按照合同约定的时间和方式履行各自的权利义务，确保房屋买卖交易的顺利进行。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效，自合同生效之日起，甲乙双方应按照合同约定履行各自的权利义务。6.2终止条件1.合同约定的终止条件；2.依法或双方协商一致解除合同。6.3终止程序1.甲乙双方应书面通知对方合同终止事宜；2.双方应在合同终止后30日内办理房屋过户手续。6.4终止后果1.合同终止后，甲乙双方应按照合同约定处理相关事宜；2.合同终止后，甲方应退还乙方已支付的购房款；3.合同终止后，甲乙双方应承担相应的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成1.房屋买卖价格：指本合同约定的房屋交易价格；2.房屋过户税费：指根据国家相关法律法规，买卖双方在房屋过户过程中应缴纳的各项税费；3.交易手续费：指成都市房地产交易中心收取的交易手续费；4.其他费用：指合同约定或法律规定应由买卖双方承担的其他费用。7.2支付方式1.房屋买卖价格支付：乙方应按照合同约定的时间、方式支付房屋买卖价格；2.税费支付：乙方应在办理房屋过户手续前，按照税务机关的要求支付相关税费；3.交易手续费支付：乙方应在办理房屋过户手续前，向成都市房地产交易中心支付交易手续费；4.其他费用支付：乙方应在合同约定的时间内，按照合同约定的方式支付其他费用。7.3支付时间1.房屋买卖价格支付：乙方应在合同约定的房屋交付前，支付房屋买卖价格的50%；2.房屋过户税费支付：乙方应在办理房屋过户手续前，支付房屋过户税费；3.交易手续费支付：乙方应在办理房屋过户手续前，支付交易手续费；4.其他费用支付：乙方应在合同约定的支付时间内，支付其他费用。7.4支付条款1.乙方应在支付款项时，提供有效的支付凭证；2.甲方应在收到乙方支付款项后，出具收款凭证；3.若乙方未按约定时间支付款项，甲方有权要求乙方支付违约金。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按合同约定时间完成房屋过户手续，应向乙方支付违约金，违约金为房屋买卖价格的1%；2.若甲方提供的房屋存在质量问题，甲方应承担修复责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约1.若乙方未按合同约定时间支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金为未支付购房款总额的1%；2.若乙方在房屋交付后，未按照国家规定使用房屋，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式违约方应按照合同约定或法律法规的规定，向守约方支付赔偿金额。赔偿金额应以人民币计算，支付方式为银行转账或现金支付。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均属保密内容。9.2保密期限本合同签订之日起至合同终止之日止，双方应严格保守保密内容。9.3保密履行方式1.双方应采取合理的措施，确保保密内容的保密性；2.未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容；3.在保密期限内，双方不得将保密内容用于与合同无关的其他目的。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、火灾等自然灾害；2.战争、罢工、暴动等社会异常事件；3.国家政策、法律法规的变更。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，甲乙双方应及时通知对方；2.不可抗力事件发生后，甲乙双方应根据事件影响程度，协商解决合同履行问题；3.因不可抗力导致合同无法履行的，甲乙双方互不承担责任。10.4不可抗力实例1.2025年成都市发生的地震；2.国家政策调整导致房屋交易税收政策发生变化。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。11.2调解若协商不成，甲乙双方可申请第三方调解机构进行调解。11.3仲裁或诉讼若调解不成，甲乙双方可选择仲裁或诉讼方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定本合同未经甲方书面同意，乙方不得将其权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形1.房屋买卖合同尚未履行完毕；2.乙方存在违约行为；3.乙方因涉及法律纠纷等原因，可能导致合同履行受阻。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对本合同内容的最终解释权；2.乙方在合同履行过程中，不得擅自变更合同内容。13.2特殊权力保留1.甲方保留在房屋交付前，对房屋进行必要维修和保养的权利；2.乙方在房屋交付后，不得擅自改变房屋结构和使用性质。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序甲乙双方对本合同的修改和补充，应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力本合同的修改和补充，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应在本合同履行过程中，相互协作，共同完成合同约定的各项事项。15.2协作与配合方式1.定期召开会议，沟通合同履行情况；2.及时解决合同履行过程中出现的问题；3.互相提供必要的资料和信息。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间买卖房屋的完整协议，具有独立性。16.3增减条款本合同如有增减条款，以书面形式为准。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：（签字）____________________（日期）____________________（盖章）____________________乙方（买受方）：（签字）____________________（日期）____________________（盖章）____________________其他相关方：（签字）____________________（日期）____________________（盖章）____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋产权证书复印件；2.房屋测绘报告；3.房屋买卖合同；4.房屋过户税费缴纳凭证；5.交易手续费缴纳凭证；6.房屋质量承诺书；7.买卖双方身份证明复印件；8.其他双方认为需要附上的文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定时间完成房屋过户手续，认定违约；提供的房屋存在质量问题，认定违约；未按合同约定时间交付房屋，认定违约。2.乙方违约：未按合同约定时间支付购房款，认定违约；未按合同约定时间办理房屋过户手续，认定违约；未按国家规定使用房屋，认定违约。三、法律名词及解释：1.房屋产权证书：证明房屋所有权的法律文件。2.房屋测绘报告：由具有资质的测绘机构出具的，反映房屋实际面积的文件。3.房屋过户税费：买卖双方在房屋过户过程中应缴纳的各项税费。4.交易手续费：成都市房地产交易中心收取的交易手续费。5.房屋质量承诺书：甲方对房屋质量作出的书面承诺。6.违约金：因一方违约而向守约方支付的一定金额的补偿。7.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋过户手续办理过程中，出现材料不齐全的情况。解决办法：及时补齐相关材料，确保过户手续顺利办理。2.问题：房屋交付时，乙方发现房屋存在质量问题。解决办法：甲方应立即进行修复，并承担由此产生的费用。3.问题：乙方未按合同约定时间支付购房款。解决办法：甲方可要求乙方支付违约金，并协商解决支付问题。4.问题：合同履行过程中，双方发生争议。解决办法：通过友好协商解决，协商不成可申请第三方调解或仲裁。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：____________________2.第三方地址：____________________3.第三方联系人：____________________4.第三方联系电话：____________________第三方的责权利：1.责任：第三方作为交易担保方，负责监督交易过程，确保交易安全；第三方应对交易过程中出现的问题进行协调和处理。2.权利：第三方有权要求甲乙双方提供真实、准确的交易信息；第三方有权在交易过程中对甲乙双方的行为进行监督和指导。3.利益：第三方在交易成功后，可按照约定收取一定的服务费用；第三方有权获得甲乙双方的好评和信誉。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利条款：乙方有权要求甲方提供房屋的完整信息，包括房屋质量、产权状况等；乙方有权要求甲方在房屋交付前进行必要的维修和保养；乙方有权要求甲方提供房屋质量承诺书。2.乙方的利益条款：乙方在房屋交付后，享有房屋的使用权；乙方在房屋交付后，享有房屋的收益权。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未按合同约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金；若甲方提供的房屋存在质量问题，甲方应承担修复责任，并赔偿乙方损失；甲方不得擅自提高房屋价格或变更房屋用途。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方在房屋交付前支付部分购房款；甲方可要求乙方按照合同约定的时间、方式支付购房款；甲方可要求乙方提供必要的身份证明和资金证明。2.甲方的利益条款：甲方可获得乙方的购房款；甲方可获得房屋买卖合同约定的其他利益。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按合同约定时间支付购房款，甲方有权要求乙方支付违约金；若乙方未按合同约定办理房屋过户手续，甲方有权要求乙方承担违约责任；乙方在房屋交付后，不得擅自改变房屋用途或结构。全文完。2025年度成都二手房买卖合同范本，附有房屋质量承诺2合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同双方基本信息1.5合同签订地点第二章房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋产权信息2.3房屋面积2.4房屋结构2.5房屋用途第三章买卖双方基本信息3.1买方基本信息3.2卖方基本信息3.3代理人信息（如有）第四章交易价格及支付方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间4.4付款地点4.5付款凭证第五章房屋质量承诺5.1房屋质量标准5.2质量承诺期限5.3质量承诺责任5.4质量承诺违约责任第六章房屋交付及验收6.1房屋交付时间6.2房屋交付地点6.3房屋验收标准6.4验收程序6.5验收不合格处理第七章违约责任7.1买方违约责任7.2卖方违约责任7.3逾期付款责任7.4逾期交房责任7.5其他违约责任第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用第九章合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理第十章合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理第十一章其他约定11.1不可抗力条款11.2通知条款11.3保密条款11.4合同附件第十二章合同附件12.1房屋产权证复印件12.2房屋买卖合同附件12.3其他相关文件第十三章合同份数13.1合同份数13.2份数分配第十四章合同签署14.1签署日期14.2签署人签字或盖章合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称：2025年度成都二手房买卖合同1.2合同编号：_______1.3合同签订日期：_______1.4合同双方基本信息：1.4.1买方姓名/名称：____________________1.4.2买方身份证号/营业执照号：____________________1.4.3卖方姓名/名称：____________________1.4.4卖方身份证号/营业执照号：____________________1.5合同签订地点：____________________第二章房屋基本情况2.1房屋地址：____________________2.2房屋产权信息：2.2.1房屋所有权证号：____________________2.2.2房屋土地使用权证号：____________________2.3房屋面积：____________________2.4房屋结构：____________________2.5房屋用途：____________________第三章买卖双方基本信息3.1买方基本信息：3.1.1买方姓名/名称：____________________3.1.2买方身份证号/营业执照号：____________________3.2卖方基本信息：3.2.1卖方姓名/名称：____________________3.2.2卖方身份证号/营业执照号：____________________3.3代理人信息（如有）：3.3.1代理人姓名：____________________3.3.2代理人身份证号：____________________3.3.3代理权限：____________________第四章交易价格及支付方式4.1交易价格：人民币____________________元整4.2付款方式：4.2.1一次性付款4.2.2分期付款4.3付款时间：4.3.1首付款支付时间：_______4.3.2余款支付时间：_______4.4付款地点：____________________4.5付款凭证：____________________第五章房屋质量承诺5.1房屋质量标准：5.1.1符合国家现行建筑质量标准5.1.2无严重质量问题5.2质量承诺期限：_______5.3质量承诺责任：5.3.1如房屋存在质量问题，卖方应承担维修责任5.3.2如因房屋质量问题导致买方损失，卖方应予以赔偿5.4质量承诺违约责任：5.4.1卖方未履行质量承诺，应向买方支付违约金第六章房屋交付及验收6.1房屋交付时间：_______6.2房屋交付地点：____________________6.3房屋验收标准：6.3.1房屋结构安全6.3.2房屋设施设备齐全6.3.3房屋无严重质量问题6.4验收程序：6.4.1双方共同验收6.4.2验收不合格，卖方应在_______日内进行修复6.5验收不合格处理：6.5.1验收不合格，买方有权拒绝接收房屋6.5.2卖方应在_______日内修复完毕，买方再次验收第七章违约责任7.1买方违约责任：7.1.1买方未按时支付房款，应向卖方支付_______%的违约金7.1.2买方未按时办理过户手续，应向卖方支付_______%的违约金7.2卖方违约责任：7.2.1卖方未按时交付房屋，应向买方支付_______%的违约金7.2.2卖方提供虚假信息，导致合同无效，应承担相应的法律责任7.3逾期付款责任：7.3.1买方逾期付款，每逾期一日，应向卖方支付_______%的滞纳金7.4逾期交房责任：7.4.1卖方逾期交房，每逾期一日，应向买方支付_______%的违约金7.5其他违约责任：7.5.1双方违反合同约定，应承担相应的违约责任第八章争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交成都市人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构：无8.3争议解决费用：诉讼费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。第九章合同解除9.1合同解除条件：9.1.1双方协商一致解除合同9.1.2一方严重违约，另一方有权解除合同9.2合同解除程序：9.2.1双方书面通知对方解除合同9.2.2在合同解除通知送达后_______日内办理相关手续9.3合同解除后的处理：9.3.1双方应按照合同约定处理已交付的款项和房屋9.3.2合同解除后，双方应互不追究对方责任第十章合同生效及终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件：合同约定的履行完毕或依法解除。10.3合同终止后的处理：10.3.1双方应按照合同约定处理剩余款项和房屋10.3.2合同终止后，双方应互不追究对方责任第十一章其他约定11.1不可抗力条款：如发生不可抗力事件，致使合同无法履行，双方互不承担责任。11.2通知条款：一方通知另一方，应以书面形式，通过约定的通讯方式送达。11.3保密条款：双方对本合同内容及业务信息负有保密义务。11.4合同附件：本合同附件与本合同具有同等法律效力。第十二章合同附件12.1房屋产权证复印件12.2房屋买卖合同附件12.3其他相关文件第十三章合同份数13.1合同份数：一式_______份，双方各执_______份。13.2份数分配：买方_______份，卖方_______份。第十四章合同签署14.1签署日期：_______14.2签署人签字或盖章：买方代表（签字/盖章）：____________________卖方代表（签字/盖章）：___________________________买方（签字/盖章）：_______卖方（签字/盖章）：___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________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甲方有权要求买方在房屋交付前支付余款，余款支付方式及时间由甲方决定。1.2甲方主导下的房屋交付条件：a.甲方有权要求买方在房屋交付前支付尾款。b.甲方有权要求买方在房屋交付时，对房屋进行验收，并签署验收报告。c.甲方有权要求买方在房屋交付后_______日内办理房屋过户手续。1.3甲方主导下的违约责任加重：a.甲方违约，应向买方支付_______%的违约金。b.甲方未按时交付房屋，每逾期一日，应向买方支付_______%的违约金。c.甲方提供虚假信息，导致合同无效，应承担相应的法律责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方主导下的价格调整机制：a.乙方有权根据市场行情，在合同签订后_______日内调整交易价格。b.价格调整幅度不得高于_______%，低于_______%。c.乙方调整价格时，应提前_______日通知买方。2.2乙方主导下的房屋交付期限延长：a.乙方有权根据房屋装修进度，在合同签订后_______日内延长房屋交付期限。b.延长期限最长不得超过_______个月。c.乙方延长交付期限时，应提前_______日通知买方。2.3乙方主导下的违约责任减轻：a.乙方违约，应向买方支付_______%的违约金。b.乙方未按时交付房屋，每逾期一日，应向买方支付_______%的违约金。c.乙方提供虚假信息，导致合同无效，应承担相应的法律责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介费用承担：a.中介费用由买卖双方按照约定比例分担。b.甲方承担_______%的中介费用，乙方承担_______%的中介费用。c.中介费用支付时间及方式由中介机构与买卖双方另行约定。3.2中介机构责任：a.中介机构应确保买卖双方在签订合同前，了解合同条款及房屋信息。b.中介机构应协助买卖双方办理房屋过户手续。c.中介机构在合同履行过程中，应监督双方履行合同义务。3.3中介机构违约责任：a.中介机构未能履行上述责任，应向买卖双方支付_______%的违约金。b.中介机构在合同履行过程中，因自身原因导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。c.中介机构在合同履行过程中，如违反保密条款，应承担相应的法律责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.房屋土地使用权证复印件3.房屋买卖合同附件4.买卖双方身份证明复印件5.付款凭证6.房屋验收报告7.不可抗力证明（如有）8.中介服务协议（如有）9.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：a.买方未按时支付房款b.卖方未按时交