2025年度存量房买卖合同范本：房产交易流程规范文本4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度存量房买卖合同范本：房产交易流程规范文本本合同目录一览1.合同当事人信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房产基本信息2.1房产坐落地址2.2房产产权性质2.3房产面积及结构2.4房产权属证明3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点4.房产交付及使用4.1房产交付时间4.2房产交付条件4.3房产使用限制5.房产过户及税费5.1房产过户手续5.2税费承担5.3税费缴纳6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.2违约责任6.3违约金7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件9.合同附件9.1附件一：房产产权证明9.2附件二：付款凭证9.3附件三：其他相关文件10.合同签署10.1签署时间10.2签署地点10.3签署人11.合同变更11.1变更条件11.2变更程序11.3变更生效12.合同附件12.1附件一：房产产权证明12.2附件二：付款凭证12.3附件三：其他相关文件13.合同附件13.1附件一：房产产权证明13.2附件二：付款凭证13.3附件三：其他相关文件14.合同附件14.1附件一：房产产权证明14.2附件二：付款凭证14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方姓名/名称：1.1.2甲方身份证号码/统一社会信用代码：1.1.3甲方联系电话：1.1.4甲方通讯地址：1.2乙方基本信息1.2.1乙方姓名/名称：1.2.2乙方身份证号码/统一社会信用代码：1.2.3乙方联系电话：1.2.4乙方通讯地址：2.房产基本信息2.1房产坐落地址2.1.1所在市/县：2.1.2所在区/街道：2.1.3具体地址：2.2房产产权性质2.2.1产权性质：2.2.2产权证号：2.3房产面积及结构2.3.1建筑面积：2.3.2使用面积：2.3.3房屋结构：2.4房产权属证明2.4.1房产所有权证：2.4.2房产他项权证：3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1总成交价格：3.1.2单价：3.2付款方式3.2.1付款方式：3.2.2付款比例：3.3付款时间节点3.3.1首付款支付时间：3.3.2尾款支付时间：4.房产交付及使用4.1房产交付时间4.1.1交付时间：4.2房产交付条件4.2.1房产交付前应具备的条件：4.2.2交付前需办理的手续：4.3房产使用限制4.3.1使用限制内容：4.3.2使用限制期限：5.房产过户及税费5.1房产过户手续5.1.1过户手续办理：5.1.2过户费用承担：5.2税费承担5.2.1税费种类：5.2.2税费承担比例：5.3税费缴纳5.3.1缴纳时间：5.3.2缴纳方式：6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.1.1合同解除的情形：6.2违约责任6.2.1违约金计算方式：6.2.2违约金支付方式：6.3违约金6.3.1违约金总额：6.3.2违约金支付时间：7.争议解决7.1争议解决方式7.1.1争议解决方式：7.2争议解决机构7.2.1争议解决机构名称：7.2.2争议解决机构地址：7.3争议解决费用7.3.1费用承担：7.3.2费用支付方式：8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.1.1合同自双方签署之日起生效。8.1.2甲方将房产产权证及相关文件交付乙方，乙方支付首付款后，合同正式生效。8.2合同终止条件8.2.1合同因甲方或乙方违约而终止。8.2.2合同因不可抗力导致无法履行而终止。8.2.3合同因双方协商一致解除而终止。9.合同附件9.1附件一：房产产权证明9.1.1房产所有权证复印件。9.1.2房产他项权证复印件。9.2附件二：付款凭证9.2.1首付款支付凭证。9.2.2尾款支付凭证。9.3附件三：其他相关文件9.3.1房产交易税费缴纳凭证。9.3.2房产过户手续办理凭证。10.合同签署10.1签署时间10.1.1合同签署日期：____年____月____日。10.2签署地点10.2.1合同签署地点：____市____区____街道____号。10.3签署人10.3.1甲方签署人：____。10.3.2乙方签署人：____。11.合同变更11.1变更条件11.1.1合同变更需经双方协商一致。11.2变更程序11.2.1变更内容需以书面形式提出。11.2.2变更内容经双方签署后生效。11.3变更生效11.3.1变更内容自签署之日起生效。12.合同附件12.1附件一：房产产权证明12.1.1房产所有权证复印件。12.1.2房产他项权证复印件。12.2附件二：付款凭证12.2.1首付款支付凭证。12.2.2尾款支付凭证。12.3附件三：其他相关文件12.3.1房产交易税费缴纳凭证。12.3.2房产过户手续办理凭证。13.合同附件13.1附件一：房产产权证明13.1.1房产所有权证复印件。13.1.2房产他项权证复印件。13.2附件二：付款凭证13.2.1首付款支付凭证。13.2.2尾款支付凭证。13.3附件三：其他相关文件13.3.1房产交易税费缴纳凭证。13.3.2房产过户手续办理凭证。14.合同附件14.1附件一：房产产权证明14.1.1房产所有权证复印件。14.1.2房产他项权证复印件。14.2附件二：付款凭证14.2.1首付款支付凭证。14.2.2尾款支付凭证。14.3附件三：其他相关文件14.3.1房产交易税费缴纳凭证。14.3.2房产过户手续办理凭证。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、法律顾问、评估机构、银行等提供专业服务的第三方。15.2第三方介入的条件15.2.1双方一致同意引入第三方提供专业服务。15.2.2第三方具备相应的资质和执业许可。15.3第三方职责15.3.1第三方根据合同约定，协助双方完成交易过程中所需的专业服务。15.3.2第三方应保持独立、客观、公正的原则，不得泄露任何一方的商业秘密。15.4第三方权利15.4.1第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。15.4.2第三方有权要求甲方、乙方提供必要的文件和信息。15.5第三方与甲方、乙方的关系15.5.1第三方与甲方、乙方之间为委托与被委托关系。15.5.2第三方不承担甲方、乙方之间的直接法律责任。16.第三方介入的具体条款16.1中介机构介入16.1.1中介机构负责协助双方进行房产交易。16.1.2中介机构应提供真实、准确的信息，并对提供的信息负责。16.1.3中介机构的服务费用由甲方、乙方按照约定比例分担。16.2法律顾问介入16.2.1法律顾问负责审查合同条款，提供法律意见。16.2.2法律顾问的服务费用由甲方、乙方按照约定比例分担。16.3评估机构介入16.3.1评估机构负责对房产进行评估，提供评估报告。16.3.2评估机构的服务费用由甲方、乙方按照约定比例分担。16.4银行介入16.4.1银行负责办理房产交易相关的贷款手续。16.4.2银行的服务费用由甲方、乙方按照约定比例分担。17.第三方责任限额17.1第三方的责任限额根据其提供服务的内容和约定进行确定。17.2第三方的责任限额不得超过其收取的服务费用。17.3在第三方因故意或重大过失导致甲方、乙方损失时，第三方应承担相应的赔偿责任。18.第三方变更18.1如需更换第三方，双方应协商一致，并书面通知对方。18.2变更后的第三方应具备相应的资质和执业许可。19.第三方退出19.1第三方在完成约定的服务后，有权退出合同关系。20.第三方争议解决20.1第三方在履行职责过程中发生的争议，应通过协商解决。20.2协商不成的，双方可依法向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产所有权证复印件说明：提供房产所有权证的复印件，以证明房产的产权归属。2.房产他项权证复印件说明：提供房产他项权证的复印件，包括抵押权、租赁权等他项权利的证明。3.付款凭证说明：提供首付款和尾款的支付凭证，以证明款项已按照合同约定支付。4.房产交易税费缴纳凭证说明：提供房产交易过程中应缴纳的税费缴纳凭证，如契税、个人所得税等。5.房产过户手续办理凭证说明：提供房产过户手续办理的凭证，包括房产证过户登记证明等。6.房产评估报告说明：提供房产评估机构的评估报告，以确定房产的成交价格。7.法律意见书说明：提供法律顾问出具的法律意见书，对合同条款的合法性和有效性进行审查。8.中介服务合同说明：提供中介机构与甲方、乙方签订的中介服务合同，明确中介机构的职责和费用。9.银行贷款合同说明：提供银行与甲方、乙方签订的贷款合同，明确贷款的金额、利率和还款方式。10.其他相关文件说明：提供与房产交易相关的其他文件，如房屋买卖合同、维修基金缴纳证明等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定未按约定时间支付房款：甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为逾期付款金额的千分之五。未按约定时间交付房产：甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为每日房产交易价格的千分之一。2.乙方违约行为及责任认定未按约定时间支付房款：乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为逾期付款金额的千分之五。未按约定时间交付房产：乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为每日房产交易价格的千分之一。3.第三方违约行为及责任认定中介机构未按约定提供服务：中介机构应退还部分或全部中介费用，并承担相应的违约责任。法律顾问未提供有效法律意见：法律顾问应退还部分或全部咨询费用，并承担相应的违约责任。示例说明：甲方逾期支付首付款10天，应向乙方支付违约金500元（10天×每日房产交易价格的千分之一）。乙方未在约定时间内完成房产过户手续，应向甲方支付违约金1000元（1天×房产交易价格的千分之一）。全文完。2025年度存量房买卖合同范本：房产交易流程规范文本1合同编号_________一、合同主体1.甲方（卖方）：名称：（请填写卖方全称）地址：（请填写卖方详细地址）联系人：（请填写卖方联系人姓名）联系电话：（请填写卖方联系电话）2.乙方（买方）：名称：（请填写买方全称）地址：（请填写买方详细地址）联系人：（请填写买方联系人姓名）联系电话：（请填写买方联系电话）二、合同前言2.1背景鉴于甲方拥有位于_________的房产，乙方有意购买该房产，双方经友好协商，达成如下协议。2.2目的本合同旨在规范2025年度存量房买卖交易流程，明确甲乙双方的权利义务，确保交易安全、顺利进行。三、定义与解释3.1专业术语1.存量房：指在2025年12月31日前已经取得房屋所有权证并可以交易的房屋。2.房产交易：指甲乙双方在平等、自愿的基础上，就存量房买卖达成一致意见，签订本合同的行为。3.2关键词解释1.房产：指甲方拥有的、位于_________的房屋。2.交易价格：指甲乙双方约定的、乙方购买甲方房产的金额。3.房屋所有权证：指甲方所持有的、证明其拥有房产所有权的法律文件。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付交易价格。2.甲方有义务向乙方提供合法、有效的房产所有权证。3.甲方有义务确保房屋不存在任何权利瑕疵，包括但不限于抵押、查封等。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照合同约定交付房产。2.乙方有义务按照合同约定支付交易价格。3.乙方有义务在收到房产后，依法办理房产过户手续。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，甲方应在合同生效后_________日内向乙方交付房产。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方所拥有的房产所在地。5.3合同履行方式甲乙双方应按照本合同约定，依法办理房产过户手续，完成交易。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件1.合同履行完毕，甲方将房产交付乙方，乙方支付交易价格；2.双方协商一致，解除本合同；3.发生不可抗力，致使合同无法履行。6.3终止程序1.双方协商一致解除本合同时，应书面通知对方；2.发生不可抗力导致合同无法履行时，双方应依法协商解决。6.4终止后果1.合同终止后，甲乙双方应按照约定，依法办理房产过户手续；2.合同终止后，双方应相互返还已支付的交易款项；3.合同终止后，如因甲乙双方违约导致合同无法履行，违约方应承担相应的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成1.房产交易价格：甲方房产的成交价格为人民币_________元整（大写：____________________）。2.交易税费：根据国家相关法律法规，乙方应支付的交易税费包括但不限于契税、印花税、个人所得税等，具体税费金额以税务机关核定的为准。3.其他费用：包括但不限于房屋维修基金、物业管理费、水电气费等，具体费用由双方另行协商确定。7.2支付方式1.乙方应通过银行转账方式支付交易价格及交易税费，具体账户信息如下：账户名称：（请填写甲方或指定收款人全称）账号：（请填写银行账号）开户行：（请填写开户银行名称）2.交易税费支付：乙方应在签订本合同后_________日内，将交易税费支付至甲方指定的账户。7.3支付时间1.交易价格支付：乙方应在签订本合同后_________日内支付交易价格。2.交易税费支付：乙方应在签订本合同后_________日内支付交易税费。7.4支付条款1.甲方应在收到乙方支付的交易价格及交易税费后_________日内，向乙方交付房产。2.乙方应在支付交易价格及交易税费后，依法办理房产过户手续。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按约定时间交付房产，应向乙方支付违约金，违约金为交易价格的_________%。2.甲方提供的房产存在权利瑕疵，导致乙方无法办理房产过户手续，甲方应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.乙方未按约定时间支付交易价格及交易税费，应向甲方支付违约金，违约金为交易价格的_________%。2.乙方在签订合同后反悔，拒绝履行合同，应向甲方支付违约金，违约金为交易价格的_________%。8.3赔偿金额和方式1.违约金的具体金额由双方协商确定，协商不成时，可向人民法院提起诉讼。2.甲方或乙方违约，应承担相应的赔偿责任，包括但不限于实际损失、诉讼费用等。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等；2.双方在本合同履行过程中约定的其他保密事项。9.2保密期限本合同约定的保密期限为_________年，自合同签订之日起计算。9.3保密履行方式1.双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性；2.双方不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等；2.战争：战争、军事冲突等；3.政府行为：政府政策、法律法规变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并提供相关证明；2.在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行本合同；3.不可抗力事件解除后，双方应尽快恢复履行本合同。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等；2.战争：战争、军事冲突等；3.政府行为：政府政策、法律法规变更等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决本合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商不成的，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议；2.调解：双方可共同选择一名调解员进行调解；3.仲裁：双方可约定将争议提交仲裁委员会仲裁；4.诉讼：双方可依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同；2.经双方同意，本合同可以转让给第三方。12.2不得转让的情形1.甲方为自然人的，其房产不得转让；2.乙方为自然人的，其购买房产的权利不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对其房产的所有权，直至乙方支付全部交易价格并办理完毕房产过户手续。2.乙方在支付交易价格前，不得擅自使用或处置甲方房产。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同履行期间，对房产进行必要维修、保养的权利。2.乙方在办理房产过户手续前，应妥善保管房产，确保其完好无损。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.双方对本合同的任何修改或补充，必须以书面形式进行。2.任何修改或补充均需双方签字（或盖章）后生效。14.2修改和补充效力1.本合同的修改或补充具有与本合同同等的法律效力。2.未经双方一致同意，任何一方不得单方面修改或补充本合同。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应在本合同履行过程中，相互协作，确保交易顺利进行。2.双方应及时沟通，解决交易过程中出现的问题。15.2协作与配合方式1.双方应按照本合同的约定，履行各自的权利和义务。2.双方应在本合同履行过程中，遵循诚实信用原则。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为本合同主体部分的完整和独立文件，具有独立的法律效力。16.3增减条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。2.任何增减条款，均需经双方签字（或盖章）后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）：签字（或盖章）：日期：乙方（买方）：签字（或盖章）：日期：见证人：签字（或盖章）：日期：附件及其他说明解释一、附件列表：1.房产所有权证复印件2.房产交易税费缴纳凭证3.房产维修基金缴纳凭证4.房产过户申请表5.房产买卖合同补充协议（如有）6.交易双方身份证明复印件7.银行转账记录8.不可抗力事件证明材料9.争议解决相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定时间交付房产：认定违约，应向乙方支付违约金。提供的房产存在权利瑕疵：认定违约，应承担相应的法律责任。2.乙方违约：未按约定时间支付交易价格及交易税费：认定违约，应向甲方支付违约金。签订合同后反悔，拒绝履行合同：认定违约，应向甲方支付违约金。3.双方违约：未按约定时间办理房产过户手续：双方均认定违约，应承担相应的法律责任。三、法律名词及解释：1.存量房：指在2025年12月31日前已经取得房屋所有权证并可以交易的房屋。2.房产交易：指甲乙双方在平等、自愿的基础上，就存量房买卖达成一致意见，签订本合同的行为。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。4.违约金：指因一方违约而向另一方支付的一定金额的金钱。5.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：交易税费计算不准确。解决办法：双方应咨询税务机关，确保税费计算准确。2.问题：房产过户手续办理缓慢。解决办法：双方应积极协助办理过户手续，必要时可寻求专业机构帮助。3.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应及时沟通，协商解决合同无法履行的问题，必要时可寻求法律援助。4.问题：一方违约，另一方无法追究责任。解决办法：双方应保留相关证据，如书面通知、转账记录等，以便追究违约方的责任。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：_________2.第三方地址：_________3.第三方联系人：_________4.第三方联系电话：_________第三方责任：1.第三方作为交易担保方，负责确保交易资金的合法合规使用。2.第三方应在交易过程中，对甲乙双方的交易行为进行监督，确保交易安全。第三方权利：1.第三方有权要求甲乙双方遵守合同约定，不得违反合同条款。2.第三方有权在交易过程中，对甲乙双方的交易行为提出建议或要求。第三方义务：1.第三方应保证交易资金的合法合规使用，不得挪用或侵占。2.第三方应按照合同约定，在交易完成后将交易资金支付给甲方。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利条款：乙方有权要求甲方提供合法、有效的房产所有权证。乙方有权要求甲方在合同约定的期限内交付房产。乙方有权要求甲方承担因房产存在权利瑕疵而产生的责任。2.乙方的利益条款：乙方在签订合同后，有权要求甲方提供房产的详细资料，包括但不限于房产面积、结构、配套设施等。乙方在交易过程中，有权要求甲方提供房产的维修基金、物业管理费等相关费用明细。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按约定时间交付房产，应向乙方支付违约金，违约金为交易价格的_________%。甲方提供的房产存在权利瑕疵，导致乙方无法办理房产过户手续，甲方应承担相应的法律责任。甲方不得擅自变更房产用途，否则乙方有权解除合同并要求赔偿。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方在签订合同后支付一定比例的定金，以保障交易安全。甲方可要求乙方在交易过程中，不得擅自变更交易条件。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在签订合同后，支付房产交易税费的一半。甲方可要求乙方在交易过程中，承担因房屋维修、保养而产生的费用。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按约定时间支付定金或交易价格，应向甲方支付违约金，违约金为交易价格的_________%。乙方在签订合同后反悔，拒绝履行合同，应向甲方支付违约金，违约金为交易价格的_________%。乙方不得擅自使用或处置甲方房产，否则应承担相应的法律责任。全文完。2025年度存量房买卖合同范本：房产交易流程规范文本2合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同双方基本信息1.5合同签订地点第二章房产基本情况2.1房产坐落位置2.2房产面积2.3房产用途2.4房产权属2.5房产权证信息第三章交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间3.4付款方式变更第四章交易税费及承担4.1交易税费种类4.2税费计算方式4.3税费承担4.4税费变更第五章房产交付及验收5.1房产交付时间5.2房产交付条件5.3房产验收标准5.4验收不合格处理5.5验收合格后交付第六章合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.2违约责任6.3违约金计算6.4违约金支付第七章争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决程序7.3争议解决期限7.4争议解决地点第八章合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同解除后的处理8.4合同终止后的处理第九章附则9.1合同附件9.2合同解释9.3合同修改9.4合同附件生效第十章通知与送达10.1通知方式10.2送达地址10.3送达方式10.4送达时间第十一章不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力发生后的处理11.3不可抗力证明11.4不可抗力解除第十二章合同附件12.1房产产权证明文件12.2房产交易税费缴纳凭证12.3合同签订主体身份证明文件12.4其他相关文件第十三章合同签署13.1合同签署人13.2合同签署日期13.3合同签署地点13.4合同签署方式第十四章合同生效14.1合同生效日期14.2合同生效条件14.3合同生效后的法律效力合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“2025年度存量房买卖合同范本”。1.2合同编号本合同编号为_________。1.3合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。1.4合同双方基本信息甲方（出卖人）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________乙方（买受人）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________1.5合同签订地点本合同签订地点为____________________。第二章房产基本情况2.1房产坐落位置房产位于____________________。2.2房产面积房产建筑面积为____平方米。2.3房产用途房产用途为____________________。2.4房产权属房产权属为甲方所有，无任何权属纠纷。2.5房产权证信息房产所有权证号为____________________。第三章交易价格及支付方式3.1交易价格本房产交易价格为人民币____元整。3.2付款方式（1）首付款：合同签订后____个工作日内，乙方支付总价款的____%作为首付款；（2）尾款：甲方将房产过户至乙方名下后____个工作日内，乙方支付剩余总价款的____%作为尾款。3.3付款时间首付款及尾款的具体支付时间详见付款方式。3.4付款方式变更如遇特殊情况，双方可协商变更付款方式，但需书面确认。第四章交易税费及承担4.1交易税费种类（1）契税；（2）个人所得税；（3）增值税；（4）其他相关税费。4.2税费计算方式税费计算方式按照国家相关法律法规及当地政策执行。4.3税费承担（1）甲方承担交易过程中产生的税费；（2）乙方承担过户过程中产生的税费。4.4税费变更如遇税费政策调整，双方应按照调整后的政策承担税费。第五章房产交付及验收5.1房产交付时间甲方应在合同约定的房产交付时间内将房产交付给乙方。5.2房产交付条件（1）房产权证齐全；（2）房产无任何权属纠纷；（3）房产无租赁、抵押等情况；（4）房产无欠缴物业费、水电费等。5.3房产验收标准乙方应在收到房产后____个工作日内对房产进行验收，验收标准如下：（1）房产结构安全；（2）房屋设施齐全；（3）房屋装修符合约定；（4）无重大质量问题。5.4验收不合格处理如验收不合格，乙方应在验收不合格之日起____个工作日内向甲方提出书面整改要求，甲方应在____个工作日内完成整改。5.5验收合格后交付验收合格后，甲方应将房产交付给乙方。第六章合同解除及违约责任6.1合同解除条件（1）一方违反合同约定，经对方催告后____个工作日内仍未履行；（2）一方发生重大违约行为；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.2违约责任（1）支付违约金；（2）赔偿对方因此遭受的损失；（3）承担其他违约责任。6.3违约金计算（1）按未履行部分的比例计算；（2）按实际损失计算。6.4违约金支付违约金应在违约行为发生之日起____个工作日内支付。第七章争议解决7.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交____________________仲裁委员会仲裁。7.2争议解决程序仲裁程序按照____________________仲裁委员会的仲裁规则执行。7.3争议解决期限争议解决期限为自争议发生之日起____个工作日内。7.4争议解决地点争议解决地点为____________________。第八章合同生效及终止8.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同终止条件（1）合同约定的交易目的实现；（2）合同解除；（3）合同约定的终止条件成就；（4）法律、法规规定的其他终止情形。8.3合同解除后的处理（1）返还已支付的款项；（2）赔偿因解除合同给对方造成的损失；（3）办理房产过户手续的，应恢复原状。8.4合同终止后的处理（1）办理房产过户手续；（2）清理债权债务；（3）其他必要事项。第九章附则9.1合同附件（1）房产产权证明文件；（2）房产交易税费缴纳凭证；（3）合同签订主体身份证明文件；（4）其他相关文件。9.2合同解释本合同条款如有歧义，应以有利于保护无过错方的原则进行解释。9.3合同修改本合同经双方协商一致，可进行修改，修改内容作为本合同的附件。9.4合同附件生效合同附件与本合同具有同等法律效力。第十章通知与送达10.1通知方式（1）直接送达；（2）邮寄送达；（3）传真送达；（4）电子邮件送达。10.2送达地址双方的送达地址如下：甲方送达地址：____________________乙方送达地址：____________________10.3送达方式送达方式详见本合同第十条第一款。10.4送达时间送达时间以实际送达为准。第十一章不可抗力11.1不可抗力定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。11.2不可抗力发生后的处理发生不可抗力事件后，双方应立即通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。11.3不可抗力证明发生不可抗力事件，一方应提供相关证明文件。11.4不可抗力解除不可抗力事件持续超过____个工作日，双方可协商解除本合同。第十二章合同附件（此处应列出所有合同附件的名称和内容）第十三章合同签署13.1合同签署人甲方（出卖人）：姓名：____________________职务：____________________签字：____________________乙方（买受人）：姓名：____________________职务：____________________签字：____________________13.2合同签署日期本合同签署日期为____年____月____日。13.3合同签署地点本合同签署地点为____________________。13.4合同签署方式本合同采用签字方式签署。第十四章合同生效14.1合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同生效条件本合同生效条件详见本合同第八条第一款。14.3合同生效后的法律效力本合同生效后，对双方具有法律约束力。甲方（出卖人）签字（或盖章）：____________________日期：____________________乙方（买受人）签字（或盖章）：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1房产状况承诺（1）房屋结构存在安全隐患；（2）房屋存在严重漏水、开裂等问题；（3）房屋被列入征收拆迁范围；（4）房屋存在法律、法规禁止的交易行为。1.2产权清晰承诺甲方保证所售房产产权清晰，不存在共有、抵押、查封等限制情况，并承诺在交易过程中承担全部产权变更手续费用。1.3交付条件保证甲方保证在合同约定的交付时间内，将房产交付给乙方，并确保房屋交付时符合合同约定的交付条件。1.4交易税费承担甲方承担交易过程中产生的所有税费，包括但不限于契税、个人所得税、增值税等。1.5产权过户保证甲方保证在合同约定的过户时间内，将房产过户至乙方名下，并配合乙方办理产权过户手续。1.6合同解除权（1）乙方未按时支付首付款；（2）乙方违反合同约定的付款义务；（3）乙方未按时进行房产验收。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1房产调查权乙方有权在合同签订前对房产进行调查，包括但不限于房屋结构、周边环境、配套设施等。2.2交易价格协商权乙方有权与甲方协商交易价格，若双方协商不一致，可委托第三方评估机构进行评估。2.3付款方式选择权乙方有权选择合适的付款方式，包括但不限于分期付款、一次性付款等。2.4验收时间选择权乙方有权与甲方协商确定房产验收的时间，并在验收时对房产进行全面检查。2.5合同解除权（1）甲方未按时交付房产；（2）甲方提供的房产不符合合同约定；（3）甲方未履行合同约定的义务。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介费用承担中介费用由交易双方按照协商一致的比例分担。3.2中介机构责任中介机构在交易过程中应恪守职业道德，维护双方合法权益，如实告知交易信息。3.3中介费用支付中介费用应在合同签订后，双方按约定比例支付。3.4中介机构保密义务中介机构在交易过程中应保守双方商业秘密，未经同意不得泄露给第三方。3.5中介机构解除合同权（1）交易双方未按时支付中介费用；（2）交易双方违反合同约定，损害中介机构利益；3.6中介机构争议解决中介机构与交易双方发生争议时，应通过协商、调解等方式解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。甲方（出卖人）：姓名：____________________联系电话：____________________乙方（买受人）：姓名：____________________联系电话：____________________中介机构：名称：____________________联系人：____________________联系电话：____________________附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产产权证明文件（房产所有权证、土地使用权证等）2.房产交易税费缴纳凭证3.合同签订主体身份证明文件（身份证、营业执照等）4.房产测绘报告5.房产维修记录6.房产租赁合同（如有）7.房产抵押合同（如有）8.交易双方签订的其他协议或文件9.中介机构出具的证明文件（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时交付房产；甲方提供的房产不符合合同约定；甲方未履行合同约定的义务；乙方未按时支付房款；乙方违反合同约定的付款义务；乙方未按时进行房产验收。2.违约行为的认定：违约行为的发生，需有确凿证据证明；双方应在违约行为发生后____个工作日内，以书面形式通知对方；如一方违约，另一方有权要求违约方承担违约责任。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.产权：指对房产享有占有、使用、收益和处分的权利。3.过户：指将房产的所有权从一方转移至另一方。4.违约责任：指一方违反合同约定，应承担的法律责任。5.争议解决：指双方在合同履行过程中产生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房产存在质量问题。解决办法：要求甲方进行修复，或协商降低房价。2.问题：交易税费过高。解决办法：协商调整税费承担比例，或寻求相关部门的政策支持。3.问题：房产过户手续复杂。解决办法：委托专业机构办理，或咨询相关部门。4.问题：合同条款不明确。解决办法：补充明确条款，或咨询法律专业人士。五、所有应用场景：1.个人之间的存量房买卖；2.企业之间的存量房买卖；3.通过中介机构进行的存量房买卖；4.需要办理房产过户手续的存量房交易；5.需要缴纳相关税费并承担责任的存量房交易。全文完。2025年度存量房买卖合同范本：房产交易流程规范文本3合同编号_________一、合同主体1.甲方（卖方）：2.乙方（买方）：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景：本合同旨在规范2025年度存量房买卖双方的权利义务，明确交易流程，保障双方合法权益，促进房产市场健康有序发展。2.2目的：本合同旨在明确买卖双方在存量房交易过程中的权利义务，规范交易流程，降低交易风险，保障交易安全。三、定义与解释3.1专业术语：1.存量房：指已经取得房屋所有权证，未达到房屋使用年限的房屋。2.房产交易：指买卖双方就存量房进行买卖行为的全过程。3.交易流程：指从签订合同到办理产权转移登记的整个交易过程。3.2关键词解释：1.甲方：指本合同中的卖方。2.乙方：指本合同中的买方。3.合同：指本合同文本。4.交易保证金：指乙方在签订合同时向甲方支付的一定金额，作为甲方履行合同义务的担保。5.产权转移登记：指将房屋所有权从甲方转移到乙方的法律程序。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付房款。2.甲方有义务向乙方提供合法、有效的房屋所有权证。3.甲方有义务配合乙方办理产权转移登记手续。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋。2.乙方有义务按照合同约定支付房款。3.乙方有义务配合甲方办理产权转移登记手续。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至乙方办理产权转移登记手续完毕之日止。5.2合同履行地点：本合同履行地点为甲方提供的房产所在地。5.3合同履行方式：1.乙方应按照合同约定支付房款。2.甲方应按照合同约定交付房屋。3.双方应按照合同约定配合办理产权转移登记手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件：1.双方协商一致，解除本合同。2.任何一方违约，另一方有权解除本合同。6.3终止程序：1.双方协商一致解除本合同时，应签订解除合同协议。2.一方违约，另一方有权要求解除本合同，并要求违约方承担相应责任。6.4终止后果：1.合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续。2.合同解除后，双方互不承担继续履行合同的责任。七、费用与支付7.1费用构成：1.房屋买卖价格：指乙方支付给甲方的房屋购买总价款。2.交易手续费：指乙方在办理房产交易过程中产生的相关费用，包括但不限于契税、印花税、登记费等。3.佣金：指乙方支付给中介机构的经纪服务费用，如适用。4.其他费用：指本合同约定之外，因交易产生的其他费用。7.2支付方式：1.甲方收款账户：乙方应通过银行转账方式将房款支付至甲方指定的收款账户。2.交易手续费：乙方应按照国家相关规定，在办理房产交易手续时支付交易手续费。3.佣金：如适用，乙方应按照中介机构的服务协议支付佣金。7.3支付时间：1.首付款：乙方应在签订本合同之日起____个工作日内，向甲方支付首付款，首付款金额为房屋总价的____%。2.尾款支付：剩余房款（包括首付款以外的房款和交易手续费等）应在办理完产权转移登记手续后____个工作日内支付完毕。3.其他费用：乙方应在办理相关手续时，按照国家规定和相关收费标准支付。7.4支付条款：1.甲方应提供收款账户信息，包括账户名称、开户银行及账号。2.乙方在支付款项时，应确保款项的准确无误，并在支付凭证上注明款项用途。3.甲方应在收到款项后，及时出具收款确认。八、违约责任8.1甲方违约：1.甲方未能按照合同约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的____%。2.甲方提供的房屋信息虚假，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约：1.乙方未能按照合同约定时间支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为逾期未付款项的____%。2.乙方在签订合同后，擅自解除合同，应向甲方支付违约金，违约金为房屋总价款的____%。8.3赔偿金额和方式：1.违约金的计算方式：违约金=违约金额×违约比例。2.赔偿金额的支付方式：违约金和赔偿金应通过银行转账方式支付给受损方。九、保密条款9.1保密内容：1.交易双方的个人信息，包括但不限于姓名、身份证号码、联系方式等。2.房屋交易的相关信息，包括但不限于房屋位置、面积、价格等。3.交易过程中涉及的商业秘密。9.2保密期限：本合同签订之日起____年。9.3保密履行方式：1.交易双方对本合同约定的保密内容负有保密义务。2.任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任。十、不可抗力10.1不可抗力定义：本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件：1.自然灾害，如地震、洪水、台风等。2.政府行为，如政策调整、法律法规变更等。3.社会事件，如战争、罢工等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.发生不可抗力事件，导致本合同无法履行的，双方均不承担违约责任。2.双方应采取一切措施，尽力减轻不可抗力带来的损失。10.4不可抗力实例：1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.政府行为：如房地产调控政策、税收政策等。3.社会事件：如战争、罢工等。十一、争议解决11.1协商解决：1.双方应本着友好协商的原则，解决合同履行过程中产生的争议。2.协商不成时，可按下列条款解决。11.2调解、仲裁或诉讼：1.如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。2.如协商不成，双方同意将争议提交仲裁委员会仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：1.未经对方同意，任何一方不得擅自转让合同。2.双方同意转让合同，应签订转让协议。12.2不得转让的情形：1.乙方不得将本合同转让给第三人。2.甲方不得将本合同转让给与本合同交易无关的第三人。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留在合同签订后，因房屋产权变更、交易政策调整等原因，对房屋交易价格进行合理调整的权利。2.乙方保留在合同签订后，因个人原因，在未违反合同约定的情况下，解除合同的权利。13.2特殊权力保留：1.甲方保留在房屋交易过程中，对房屋进行必要的维修和保养的权利。2.乙方保留在房屋交易过程中，对房屋进行必要的安全检查的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式进行。2.修改和补充的内容应与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力：1.修改和补充的内容自双方签字（或盖章）之日起生效。2.修改和补充的内容与本合同发生冲突时，以修改和补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应相互配合，共同完成房屋交易过程中的各项手续。2.双方应按照国家相关规定，及时办理房屋交易手续。15.2协作与配合方式：1.双方应保持沟通，及时解决交易过程中的问题。2.双方应按照合