2025年度大连市房屋买卖合同模板（含贷款条款）4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度大连市房屋买卖合同模板（含贷款条款）合同编号_________一、合同主体1.甲方（卖方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方（买方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方：（如有，请在此处填写）二、合同前言2.1背景：本合同双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就2025年度大连市房屋买卖事宜达成一致，特订立本合同。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在房屋买卖过程中的权利、义务，保障双方的合法权益，确保交易顺利进行。三、定义与解释3.1专业术语：本合同中涉及的专业术语如下：（1）房屋：指甲方拥有的位于大连市的不动产；（2）贷款：指乙方为购买房屋向金融机构申请的贷款；（3）贷款额度：指乙方申请的贷款金额；（4）贷款期限：指乙方偿还贷款的时间范围；（5）贷款利率：指乙方贷款的利息比率；（6）首付款：指乙方在签订本合同后向甲方支付的首期购房款。3.2关键词解释：（1）房屋所有权：指甲方对房屋的占有、使用、收益和处分的权利；（2）土地使用权：指甲方对房屋占用范围内的土地使用权；（3）房屋产权证：指证明甲方拥有房屋所有权的法律文件；（4）贷款合同：指乙方与金融机构签订的贷款协议；（5）抵押：指乙方将房屋作为贷款的担保；（6）贷款余额：指乙方尚未偿还的贷款金额。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定支付房屋总价款；（2）甲方有义务向乙方提供房屋所有权证书、土地使用权证书等相关法律文件；（3）甲方有义务协助乙方办理房屋过户手续；（4）甲方有义务确保房屋不存在任何权利瑕疵。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权要求甲方按照本合同约定提供房屋；（2）乙方有义务按照本合同约定支付房屋总价款及贷款；（3）乙方有义务按照贷款合同约定偿还贷款；（4）乙方有义务在房屋过户前，向甲方支付首付款。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，房屋交付时间为____年____月____日。5.2合同履行地点：房屋交付地点为甲方提供的房屋所在地。5.3合同履行方式：（1）乙方在签订本合同后，向甲方支付首付款；（2）乙方按照贷款合同约定，向金融机构申请贷款；（3）甲方协助乙方办理房屋过户手续；（4）乙方在贷款发放后，按月偿还贷款。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件：（1）合同约定的履行期限届满；（2）甲方或乙方违约，经另一方要求解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序：（1）双方协商一致，签订终止合同协议；（2）违约方应承担相应的违约责任。6.4终止后果：（1）合同终止后，甲方应退还乙方已支付的首付款；（2）合同终止后，双方应按照约定办理房屋过户手续。七、费用与支付7.1费用构成：（1）房屋总价款：指甲方同意出售的房屋的总体价格；（2）贷款利息：指乙方根据贷款合同约定的利率计算出的贷款利息；（3）过户税费：指房屋过户过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税等；（4）中介服务费：指为促成本合同签订而支付给中介机构的服务费用；（5）其他费用：指合同中未明确列明的其他相关费用。7.2支付方式：乙方支付房屋总价款及各项费用的方式如下：（1）首付款：乙方应在签订本合同之日起____个工作日内向甲方支付房屋总价款的____%作为首付款；（2）贷款部分：乙方应按照贷款合同约定的方式向金融机构支付贷款；（3）尾款：在房屋过户手续完成后，乙方应向甲方支付房屋总价款的剩余部分。7.3支付时间：（1）首付款支付时间：如前所述；（2）贷款支付时间：按照贷款合同约定的还款计划执行；（3）过户税费支付时间：在办理过户手续前支付；（4）中介服务费支付时间：在签订本合同后支付。7.4支付条款：（1）所有费用应以人民币支付；（2）甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方出具相应的收据；（3）若乙方逾期支付任何费用，甲方有权要求乙方支付逾期利息，逾期利息按____%计算。八、违约责任8.1甲方违约：（1）若甲方未能按合同约定提供房屋，甲方应向乙方支付相当于房屋总价款____%的违约金；（2）若甲方提供的房屋存在权利瑕疵，甲方应负责消除瑕疵，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约：（1）若乙方未能按合同约定支付款项，乙方应向甲方支付相当于逾期款项____%的违约金；（2）若乙方未能在约定的时间内办理过户手续，乙方应向甲方支付相当于房屋总价款____%的违约金。8.3赔偿金额和方式：（1）违约金的计算和支付方式按照本合同约定的比例和方式执行；（2）除违约金外，违约方还应赔偿守约方因此遭受的直接损失。九、保密条款9.1保密内容：（1）本合同的内容；（2）双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密；（3）双方约定应保密的其他信息。9.2保密期限：本合同约定的保密期限为____年，自合同签订之日起计算。9.3保密履行方式：双方应采取合理措施，防止保密信息的泄露，未经对方同意，不得向任何第三方披露。十、不可抗力10.1不可抗力定义：本合同所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、战争等。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）政府颁布的新政策、法律法规变更；（3）战争、恐怖袭击等社会事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方；（2）双方应采取措施减轻不可抗力造成的损失；（3）因不可抗力导致合同无法履行的，可以免除责任。10.4不可抗力实例：（1）地震导致房屋无法交付；（2）政府征收导致房屋无法继续使用。十一、争议解决11.1协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：（1）调解；（2）仲裁；（3）诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形：（1）合同中约定的特殊权利和义务；（2）法律法规禁止转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留：甲方保留对本合同项下房屋的所有权，直至乙方完全履行本合同约定的付款义务。13.2特殊权力保留：（1）在合同履行期间，甲方保留对房屋进行合理维护和修缮的权利；（2）在合同履行期间，甲方保留对房屋进行合理使用和收益的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：本合同的修改和补充应当采用书面形式，并由双方签字（或盖章）后生效。14.2修改和补充效力：经双方签字（或盖章）的修改和补充文件为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）甲方协助乙方办理房屋过户手续；（2）乙方协助甲方提供必要的文件和资料；（3）双方在必要时共同协商解决合同履行过程中出现的问题。15.2协作与配合方式：（1）保持有效沟通；（2）按照合同约定的时间节点履行各自义务；（3）在必要时提供必要的协助。十六、其他条款16.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行、变更、解除及争议的解决均适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成双方之间就房屋买卖事宜的完整协议，任何补充协议、附件、信函或其他文件均不得与本合同相冲突。16.3增减条款：未经双方书面同意，本合同的任何条款不得增减或修改。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）：_________（盖章）代表人（签字）：_________日期：____年____月____日乙方（买方）：_________（盖章）代表人（签字）：_________日期：____年____月____日见证人（如有）：_________（盖章）见证人（签字）：_________日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋所有权证书2.土地使用权证书3.房屋买卖合同4.贷款合同5.首付款收据6.过户税费缴纳凭证7.中介服务合同8.其他双方约定需要提供的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未能按合同约定提供房屋，认定为违约；提供的房屋存在权利瑕疵，认定为违约。2.乙方违约：未能按合同约定支付款项，认定为违约；未能在约定的时间内办理过户手续，认定为违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的占有、使用、收益和处分的权利。2.土地使用权：指对土地占有、使用、收益的权利。3.契税：指房屋买卖过程中，买方按照房屋成交价格缴纳的税费。4.印花税：指在签订合同或转让权利、义务时，按照规定缴纳的税费。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方提供的房屋存在权利瑕疵。解决办法：乙方有权要求甲方承担消除瑕疵的责任，并赔偿因此造成的损失。2.问题：乙方逾期支付款项。解决办法：甲方有权要求乙方支付逾期利息，并按照合同约定比例计算违约金。3.问题：房屋过户手续办理过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成时，可选择调解、仲裁或诉讼等方式解决。4.问题：贷款发放过程中出现延误。解决办法：双方应与贷款机构沟通，了解延误原因，并采取措施加快贷款发放进程。5.问题：房屋交付时存在质量问题。解决办法：乙方有权要求甲方承担修复责任，并赔偿因此造成的损失。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：_________2.第三方地址：_________3.第三方联系人：_________4.第三方联系电话：_________第三方责权利条款：1.责任：第三方负责协助甲方完成房屋过户手续；第三方负责协助乙方办理贷款手续；第三方负责监督合同的履行情况，确保各方权益。2.权利：第三方有权要求甲方和乙方履行合同约定的义务；第三方有权要求甲方和乙方提供必要的文件和资料；第三方有权在合同履行过程中对甲乙双方进行监督。3.利益：第三方有权获得合同履行过程中的合理报酬；第三方有权获得因监督合同履行而产生的其他利益。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利条款：乙方有权要求甲方按照合同约定提供房屋；乙方有权要求甲方在合同约定的时间内完成过户手续；乙方有权要求甲方赔偿因甲方违约造成的损失。2.乙方的利益条款：乙方有权在房屋交付前进行房屋检查；乙方有权在房屋交付后享有房屋的占有、使用、收益和处分权；乙方有权在贷款利率上升时要求调整贷款合同。3.甲方的违约及限制条款：甲方违反合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任；甲方未按时完成过户手续，乙方有权要求甲方支付违约金；甲方提供虚假信息或隐瞒房屋瑕疵，乙方有权解除合同并要求赔偿。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方按照合同约定支付房屋总价款；甲方可要求乙方按照贷款合同约定偿还贷款；甲方可要求乙方在合同履行过程中遵守合同约定。2.甲方的利益条款：甲方可从乙方支付的首付款中获取资金；甲方可从乙方支付的贷款利息中获得收益；甲方可从乙方的违约行为中获得违约金。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时支付房屋总价款，甲方有权要求乙方支付违约金；乙方未按时偿还贷款，甲方有权要求乙方承担违约责任；乙方违反合同约定，甲方有权解除合同并要求赔偿。全文完。2025年度大连市房屋买卖合同模板（含贷款条款）1本合同目录一览第一条合同当事人基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3代理人信息（如有）第二条房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋权属证书编号2.3房屋面积2.4房屋用途2.5房屋结构2.6房屋装修情况第三条房屋交易价格及支付方式3.1房屋交易价格3.2支付方式3.3首付款支付3.4按揭贷款支付3.5预付款支付3.6其他支付方式第四条房屋交付与验收4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3房屋验收标准4.4验收程序4.5验收结果处理第五条贷款条款5.1贷款银行5.2贷款金额5.3贷款期限5.4贷款利率5.5贷款还款方式5.6贷款担保5.7贷款保险5.8贷款变更5.9贷款提前还款第六条房屋过户手续6.1过户时间6.2过户费用6.3过户程序6.4过户资料6.5过户结果第七条违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿7.4违约处理第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序8.4争议解决费用第九条合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后果9.4合同解除通知第十条合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同生效时间10.3合同终止条件10.4合同终止时间10.5合同终止后的处理第十一条其他约定事项11.1不可抗力11.2通知方式11.3附件11.4合同份数11.5合同修改第十二条合同附件12.1房屋权属证书12.2房屋买卖合同12.3贷款合同12.4其他相关文件第十三条合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人13.4签署方式第十四条合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管14.3合同遗失处理第一部分：合同如下：第一条合同当事人基本信息1.1出卖人信息1.1.1姓名：1.1.2身份证号码：1.1.3联系电话：1.1.4住址：1.2买受人信息1.2.1姓名：1.2.2身份证号码：1.2.3联系电话：1.2.4住址：1.3代理人信息（如有）1.3.1代理人姓名：1.3.2身份证号码：1.3.3联系电话：1.3.4代理事项：第二条房屋基本情况2.1房屋坐落2.1.1省份：2.1.2城市：2.1.3街道：2.1.4门牌号：2.2房屋权属证书编号2.2.1权属证书编号：2.3房屋面积2.3.1建筑面积：平方米2.3.2使用面积：平方米2.4房屋用途2.4.1商业：2.4.2居住：2.4.3公共：2.5房屋结构2.5.1框架结构：2.5.2砖混结构：2.5.3其他结构：2.6房屋装修情况2.6.1精装修：2.6.2毛坯房：2.6.3简装修：第三条房屋交易价格及支付方式3.1房屋交易价格3.1.1总价格：人民币_____万元整3.2支付方式3.2.1现金支付：3.2.2按揭贷款支付：3.2.3其他支付方式：3.3首付款支付3.3.1首付款金额：人民币_____万元整3.3.2首付款支付时间：____年____月____日3.3.3首付款支付方式：3.4按揭贷款支付3.4.1贷款银行：____银行3.4.2贷款金额：人民币_____万元整3.4.3贷款期限：____年3.4.4贷款利率：____%3.4.5还款方式：等额本息/等额本金3.5预付款支付3.5.1预付款金额：人民币_____万元整3.5.2预付款支付时间：____年____月____日3.5.3预付款支付方式：3.6其他支付方式3.6.1其他支付方式：____3.6.2其他支付方式金额：人民币_____万元整3.6.3其他支付方式支付时间：____年____月____日第四条房屋交付与验收4.1房屋交付时间4.1.1房屋交付时间：____年____月____日4.2房屋交付条件4.2.1房屋具备入住条件4.2.2房屋权属清晰4.3房屋验收标准4.3.1房屋结构安全4.3.2房屋设备齐全4.3.3房屋设施完好4.4验收程序4.4.1双方共同验收4.4.2验收人员：____4.5验收结果处理4.5.1验收合格：____4.5.2验收不合格：____第五条贷款条款5.1贷款银行5.1.1银行名称：____银行5.2贷款金额5.2.1贷款金额：人民币_____万元整5.3贷款期限5.3.1贷款期限：____年5.4贷款利率5.4.1贷款利率：____%5.5贷款还款方式5.5.1还款方式：等额本息/等额本金5.6贷款担保5.6.1贷款担保方式：____5.7贷款保险5.7.1贷款保险种类：____5.8贷款变更5.8.1贷款变更条件：____5.9贷款提前还款5.9.1提前还款条件：____5.9.2提前还款方式：____第六条房屋过户手续6.1过户时间6.1.1过户时间：____年____月____日6.2过户费用6.2.1过户费用：人民币_____元整6.3过户程序6.3.1出具房屋权属证明6.3.2按照规定办理过户手续6.4过户资料6.4.1出具身份证、户口本、婚姻证明等6.4.2出具房屋权属证明6.4.3出具购房合同6.5过户结果6.5.1过户完成：____第八条争议解决8.1争议解决方式8.1.1争议解决方式：协商8.1.2争议解决方式：调解8.1.3争议解决方式：仲裁8.1.4争议解决方式：诉讼8.2争议解决机构8.2.1协商解决：双方自行协商8.2.2调解解决：大连市房地产交易纠纷调解委员会8.2.3仲裁解决：大连仲裁委员会8.2.4诉讼解决：大连市人民法院8.3争议解决程序8.3.1协商解决：自争议发生之日起____日内8.3.2调解解决：自争议发生之日起____日内向调解委员会提出申请8.3.3仲裁解决：自争议发生之日起____日内向仲裁委员会提出仲裁申请8.3.4诉讼解决：自争议发生之日起____日内向人民法院提起诉讼8.4争议解决费用8.4.1协商解决：双方自行承担8.4.2调解解决：调解费用由双方协商或调解委员会决定8.4.3仲裁解决：仲裁费用按照仲裁委员会规定支付8.4.4诉讼解决：诉讼费用按照人民法院规定支付第九条合同解除9.1合同解除条件9.1.1买受人单方面解除合同：____9.1.2出卖人单方面解除合同：____9.1.3双方协商一致解除合同：____9.2合同解除程序9.2.1买受人单方面解除：向出卖人发出解除通知，并按照合同约定支付违约金9.2.2出卖人单方面解除：向买受人发出解除通知，并按照合同约定支付违约金9.2.3双方协商一致解除：双方签署解除合同协议9.3合同解除后果9.3.1房屋及款项返还9.3.2违约责任承担9.3.3合同解除后的其他处理9.4合同解除通知9.4.1解除通知方式：书面形式9.4.2解除通知送达：送达至对方住所地或指定地址第十条合同生效与终止10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章10.1.2合同登记备案10.2合同生效时间10.2.1合同自双方签字盖章之日起生效10.3合同终止条件10.3.1房屋交付并验收合格10.3.2贷款发放并支付完毕10.3.3双方协商一致解除合同10.4合同终止时间10.4.1合同自房屋交付并验收合格之日起终止10.4.2合同自贷款发放并支付完毕之日起终止10.4.3合同自双方协商一致解除之日起终止10.5合同终止后的处理10.5.1房屋及款项返还10.5.2合同解除后的其他处理第十一条其他约定事项11.1不可抗力11.1.1不可抗力事件：____11.1.2不可抗力处理：____11.2通知方式11.2.1通知方式：书面形式11.2.2通知送达：送达至对方住所地或指定地址11.3附件11.3.1合同附件：____11.4合同份数11.4.1合同份数：一式____份，双方各执____份11.5合同修改11.5.1合同修改：任何修改均需双方书面同意，并签署修改协议第十二条合同附件12.1房屋权属证书12.2房屋买卖合同12.3贷款合同12.4其他相关文件第十三条合同签署13.1签署时间13.1.1签署时间：____年____月____日13.2签署地点13.2.1签署地点：____13.3签署人13.3.1出卖人签署：13.3.2买受人签署：13.3.3代理人签署（如有）：13.4签署方式13.4.1签署方式：签字或盖章第十四条合同份数及保管14.1合同份数14.1.1合同份数：一式____份，双方各执____份14.2合同保管14.2.1合同保管：双方各自妥善保管14.3合同遗失处理14.3.1合同遗失：应及时通知对方，并共同协商处理14.3.2合同遗失后的补救措施：____第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1定义1.1.1第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同或单方委托介入合同事务的独立第三方，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、测绘机构等。1.2范围1.2.1第三方介入的范围包括但不限于房屋信息核实、交易谈判、合同起草、产权过户、贷款申请、房屋验收等环节。第二条第三方介入的程序与方式2.1程序2.1.1甲乙双方协商一致，决定引入第三方介入。2.1.2甲乙双方共同与第三方签订委托协议，明确委托事项、费用、期限等。2.1.3第三方按照委托协议履行职责，并定期向甲乙双方报告工作进展。2.2方式2.2.1第三方介入方式包括但不限于提供咨询服务、代理服务、见证服务等。第三条第三方的责任与义务3.1责任3.1.1第三方应按照委托协议履行职责，确保合同履行过程中信息的准确性和及时性。3.1.2第三方因故意或重大过失导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任。3.2义务3.2.1第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。3.2.2第三方应遵守相关法律法规，确保其行为合法合规。第四条第三方的责任限额4.1责任限额4.1.1第三方的责任限额由甲乙双方在委托协议中约定，最高不超过委托协议金额的____%。4.1.2如第三方责任超过责任限额，超出部分由甲乙双方按比例分担。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分5.1.1第三方作为甲方代理人，代表甲方与乙方进行交易，但甲方仍为合同主体。5.1.2第三方不得超越甲方授权范围行事。5.2第三方与乙方的划分5.2.1第三方作为乙方代理人，代表乙方与甲方进行交易，但乙方仍为合同主体。5.2.2第三方不得超越乙方授权范围行事。5.3第三方与甲乙双方的关系5.3.1第三方与甲乙双方均为委托关系，第三方对甲乙双方均承担相应的责任。第六条第三方介入的费用承担6.1费用承担6.1.1第三方介入的费用由甲乙双方在委托协议中约定。6.1.2如委托协议未约定费用，则由实际发生费用的一方承担。第七条第三方介入的终止与解除7.1终止7.1.1第三方介入的终止，需甲乙双方书面同意。7.1.2第三方介入的终止，应按照委托协议约定进行。7.2解除7.2.1第三方介入的解除，需甲乙双方书面同意。7.2.2第三方介入的解除，应按照委托协议约定进行。第八条第三方介入的争议解决8.1争议解决方式8.1.1第三方介入的争议解决方式：协商、调解、仲裁、诉讼。8.2争议解决机构8.2.1协商解决：双方自行协商。8.2.2调解解决：相关行业协会或调解机构。8.2.3仲裁解决：仲裁委员会。8.2.4诉讼解决：人民法院。第九条第三方介入的保密义务9.1保密义务9.1.1第三方应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。9.2违约责任9.2.1第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第十条第三方介入的法律法规遵守10.1法律法规遵守10.1.1第三方在介入过程中，应遵守国家法律法规，确保其行为合法合规。10.2违法责任10.2.1第三方违反法律法规，应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋权属证书复印件说明：提供房屋所有权证、土地使用权证等权属证书的复印件，以证明房屋权属清晰。2.房屋买卖合同复印件说明：提供双方签订的房屋买卖合同的复印件，以证明合同的真实性和有效性。3.贷款合同复印件说明：提供双方与贷款银行签订的贷款合同的复印件，以证明贷款的金额、期限、利率等要素。4.房屋产权过户申请表说明：提供房屋产权过户申请表，填写房屋过户的相关信息。5.房屋验收报告说明：提供房屋验收报告，记录房屋验收的时间、地点、验收人员、验收结果等。6.房屋交易税费缴纳凭证说明：提供房屋交易税费缴纳凭证，证明税费已缴纳。7.身份证件复印件说明：提供买卖双方及代理人的身份证复印件，以证明身份真实有效。8.户口本复印件说明：提供买卖双方及代理人的户口本复印件，以证明户籍信息。9.婚姻状况证明复印件说明：提供买卖双方及代理人的婚姻状况证明复印件，如结婚证、离婚证等。10.买卖双方授权委托书说明：如买卖双方或代理人委托他人代理，需提供授权委托书。11.买卖双方及代理人签字盖章的承诺书说明：提供买卖双方及代理人签字盖章的承诺书，承诺房屋交易过程中的各项承诺。12.买卖双方及代理人签字盖章的变更协议说明：如合同内容发生变更，需提供买卖双方及代理人签字盖章的变更协议。13.买卖双方及代理人签字盖章的补充协议说明：如合同内容需要补充，需提供买卖双方及代理人签字盖章的补充协议。14.其他相关文件说明：提供与房屋交易相关的其他文件，如评估报告、测绘报告等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买受人未按时支付首付款或按揭贷款。责任认定标准：买受人应按照合同约定的时间支付款项，逾期支付应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：买受人逾期支付首付款10万元，应支付违约金人民币____元。2.违约行为：出卖人未按时交付房屋。责任认定标准：出卖人应按照合同约定的时间交付房屋，逾期交付应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：出卖人逾期交付房屋30天，应支付违约金人民币____元。3.违约行为：出卖人隐瞒房屋存在瑕疵。责任认定标准：出卖人应如实告知房屋存在瑕疵，如隐瞒瑕疵，应承担违约责任，包括但不限于退还购房款、赔偿损失等。示例说明：出卖人隐瞒房屋漏水问题，买受人有权要求退还购房款人民币____元。4.违约行为：买受人未按时过户。责任认定标准：买受人应按照合同约定的时间过户，逾期过户应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：买受人逾期过户30天，应支付违约金人民币____元。5.违约行为：第三方未按时完成委托事项。示例说明：第三方逾期完成房屋验收报告，应支付违约金人民币____元。全文完。2025年度大连市房屋买卖合同模板（含贷款条款）2合同目录一、合同概述1.1合同签订依据1.2合同签订目的1.3合同当事人信息二、房屋基本情况2.1房屋权属信息2.2房屋坐落位置2.3房屋结构及面积2.4房屋使用性质三、房屋交易价格3.1交易价格及支付方式3.2交易税费及承担3.3预付款及尾款支付时间四、房屋交付与验收4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3房屋验收标准及程序五、房屋产权过户5.1过户申请时间5.2过户手续办理5.3产权转移登记六、贷款条款6.1贷款金额及利率6.2贷款期限及还款方式6.3贷款审批及发放七、违约责任7.1违约情形及处理7.2违约金及赔偿7.3违约解除合同八、争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用九、合同生效与解除9.1合同生效条件9.2合同解除条件9.3合同解除程序十、合同附件10.1附件一：房屋产权证复印件10.2附件二：房屋买卖合同补充协议10.3附件三：贷款合同及抵押合同十一、其他约定11.1合同未尽事宜11.2合同解释及修改11.3合同解除条件及程序十二、合同签署12.1当事人签字盖章12.2合同生效日期十三、合同备案13.1合同备案时间13.2合同备案机构十四、合同附件清单14.1附件一：房屋产权证复印件14.2附件二：房屋买卖合同补充协议14.3附件三：贷款合同及抵押合同合同编号_________一、合同概述1.1合同签订依据依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规。1.2合同签订目的明确买卖双方的权利义务，保障双方合法权益，实现房屋买卖交易。1.3合同当事人信息买方：姓名/名称、身份证号码/统一社会信用代码、联系方式卖方：姓名/名称、身份证号码/统一社会信用代码、联系方式二、房屋基本情况2.1房屋权属信息房屋所有权证号房屋所有权人姓名/名称2.2房屋坐落位置所在市、区、街道、小区名称、楼号、单元号、门牌号2.3房屋结构及面积结构类型建筑面积使用面积2.4房屋使用性质住宅、非住宅等三、房屋交易价格3.1交易价格及支付方式交易价格：人民币_____元整支付方式：现金、银行转账、贷款等3.2交易税费及承担交易税费：包括但不限于契税、印花税、个人所得税等税费承担：买方承担3.3预付款及尾款支付时间预付款：人民币_____元整，于合同签订之日起____日内支付尾款：人民币_____元整，于房屋交付前____日内支付四、房屋交付与验收4.1房屋交付时间房屋交付时间：____年____月____日4.2房屋交付条件房屋交付时，卖方应保证房屋具备居住条件，无任何权属纠纷。4.3房屋验收标准及程序验收标准：按照国家相关标准及房屋实际情况进行验收。验收程序：买方在房屋交付前进行验收，如有异议应在____日内提出。五、房屋产权过户5.1过户申请时间过户申请时间：房屋交付后____日内5.2过户手续办理卖方负责办理房屋产权过户手续，买方提供相关资料。5.3产权转移登记房屋产权转移登记手续办理完毕后，买方取得房屋所有权证。六、贷款条款6.1贷款金额及利率贷款金额：人民币_____元整贷款利率：按照贷款银行规定执行6.2贷款期限及还款方式贷款期限：____年还款方式：等额本息/等额本金等6.3贷款审批及发放贷款审批：买方按照贷款银行要求提供相关资料，银行审批通过后发放贷款。七、违约责任7.1违约情形及处理买方未按约定支付房款，应向卖方支付_____%的违约金。卖方未按约定交付房屋，应向买方支付_____%的违约金。7.2违约金及赔偿违约金：按照实际损失计算，最高不超过合同总价的_____%。赔偿：因违约造成的实际损失，由违约方承担。7.3违约解除合同出现违约情形，守约方有权解除合同，违约方应承担相应的违约责任。八、争议解决8.1争议解决方式发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构争议解决机构：____仲裁委员会8.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，或按照仲裁委员会规定承担。九、合同生效与解除9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同解除条件1.一方严重违约，经对方催告后仍未改正。2.发生不可抗力，导致合同无法履行。9.3合同解除程序解除合同应书面通知对方，并自通知到达对方时生效。十、合同附件10.1附件一：房屋产权证复印件10.2附件二：房屋买卖合同补充协议10.3附件三：贷款合同及抵押合同十一、其他约定11.1合同未尽事宜本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2合同解释及修改本合同解释权归卖方所有。合同如有修改，应以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。11.3合同解除条件及程序如发生合同解除情形，双方应按照合同约定或法律规定进行。十二、合同签署12.1当事人签字盖章买方（签字）：_________卖方（签字）：_________买方（盖章）：_________卖方（盖章）：_________12.2合同生效日期合同生效日期：____年____月____日十三、合同备案13.1合同备案时间合同备案时间：____年____月____日13.2合同备案机构合同备案机构：____房地产交易管理中心十四、合同附件清单14.1附件一：房屋产权证复印件14.2附件二：房屋买卖合同补充协议14.3附件三：贷款合同及抵押合同买方（签字）：_________卖方（签字）：_________买方（盖章）：_________卖方（盖章）：_________买方（签名）：_________卖方（签名）：_________日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方付款责任甲方在合同签订后____日内，支付总价款的____%作为定金。甲方在房屋交付前____日内，支付剩余总价款的____%。1.2甲方产权转移责任甲方应保证房屋权属清晰，无任何权利瑕疵。甲方应在房屋交付前办理完毕所有产权转移手续。1.3甲方贷款责任甲方应在合同签订后____日内，向贷款银行提交贷款申请。甲方应保证贷款申请材料真实、完整。1.4甲方违约责任甲方未按约定支付房款的，应向卖方支付____%的违约金。甲方未按约定交付房屋的，应向买方支付____%的违约金。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方付款责任乙方在合同签订后____日内，支付总价款的____%作为定金。乙方在房屋交付前____日内，支付剩余总价款的____%。2.2乙方产权过户责任乙方应在合同签订后____日内，向房产管理部门申请产权过户。乙方应保证房屋过户手续办理顺利。2.3乙方贷款责任乙方应在合同签订后____日内，向贷款银行提交贷款申请。乙方应保证贷款申请材料真实、完整。2.4乙方违约责任乙方未按约定支付房款的，应向卖方支付____%的违约金。乙方未按约定接收房屋的，应向卖方支付____%的违约金。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介服务费甲方支付给中介机构的中介服务费为总价款的____%。乙方支付给中介机构的中介服务费为总价款的____%。3.2中介责任中介机构应对合同的履行进行监督，确保交易双方按照约定履行义务。中介机构应在合同签订后____日内，协助甲方或乙方办理贷款申请及产权过户手续。3.3中介违约责任中介机构未履行中介责任的，应向甲方或乙方支付____%的违约金。中介机构在交易过程中泄露甲方或乙方个人信息，应承担相应法律责任。3.4中介保密条款中介机构在交易过程中，应对甲方、乙方及其他相关方的个人信息进行保密。中介机构不得泄露交易双方在交易过程中达成的一致意见。3.5中介佣金支付时间中介佣金在交易双方完成房屋交付手续后____日内支付。中介佣金支付方式：银行转账。3.6中介争议解决发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.房屋买卖合同补充协议3.贷款合同及抵押合同4.中介服务合同（如有）5.交易税费缴纳凭证6.验收报告7.争议解决仲裁协议（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：买方未按约定支付房款认定：买方未在约定时间内支付房款，经卖方催告后仍未支付。2.违约行为：卖方未按约定交付房屋认定：卖方未在约定时间内交付房屋，经买方催告后仍未交付。3.违约行为：一方未按约定履行贷款责任认定：贷款申请未在约定时间内审批通过，或贷款申请材料不真实。4.违约行为：中介机构未履行中介责任认定：中介机构未协助办理贷款申请及产权过户手续，或泄露个人信息。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范。2.房地产管理法：规范房地产开发、交易、管理活动的法律。3.产权证：证明房屋所有权的法律文件。4.违约金：当事人一方违约时，根据法律规定或合同约定向对方支付的一定金额的金钱。5.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：交易过程中税费计算错误解决办法：双方应仔细核对税费计算，如有异议，可咨询相关部门或专业机构。2.问题：贷款审批时间过长解决办法：提前与贷款银行沟通，了解审批流程，必要时可提供额外担保。3.问题：房屋交付时存在质量问题解决办法：及时与卖方协商，要求修复或退赔损失。4.问题：中介机构服务质量不高解决办法：与中介机构协商解决，如协商不成，可向相关部门投诉。五、所有应用场景：1.个人之间房屋买卖2.房地产开发商与购房者之间的房屋买卖3.房屋买卖涉及贷款的4.房屋买卖涉及第三方中介服务的5.房屋买卖涉及产权过户的全文完。2025年度大连市房屋买卖合同模板（含贷款条款）3合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：名称：（请填写甲方全称）地址：（请填写甲方详细地址）联系人：（请填写甲方联系人姓名）联系电话：（请填写甲方联系电话）2.乙方（买受方）：名称：（请填写乙方全称）地址：（请填写乙方详细地址）联系人：（请填写乙方联系人姓名）联系电话：（请填写乙方联系电话）3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拥有位于大连市的房屋一套，乙方有意购买该房屋，双方经友好协商，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，达成如下房屋买卖合同。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《大连市房屋买卖管理条例》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语（1）房屋：指甲方拥有的位于大连市的住宅或商业用途房屋。（2）产权：指甲方对房屋的占有、使用、收益和处分的权利。（3）贷款：指乙方在购买房屋过程中，向金融机构申请的贷款。3.2关键词解释（1）甲方：指本合同中拥有房屋并同意出售的当事人。（2）乙方：指本合同中购买房屋并同意购买的当事人。（3）贷款额度：指乙方在购买房屋过程中申请的贷款金额。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权利要求乙方按照本合同约定支付房屋价款。（2）甲方有义务向乙方提供合法、有效的房屋产权证明。（3）甲方有义务协助乙方办理房屋过户手续。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权利要求甲方按照本合同约定提供房屋。（2）乙方有义务按照本合同约定支付房屋价款。（3）乙方有义务在签订合同后按照国家规定办理房屋过户手续。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，甲方应在合同生效后______日内将房屋交付给乙方。5.2合同履行地点房屋交付地点为：（请填写具体地址）5.3合同履行方式（1）乙方应在合同约定的履行时间内，按照约定的付款方式支付房屋价款。（2）甲方应在合同约定的履行时间内，将房屋交付给乙方。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件（1）本合同签订后，如甲方提供虚假房屋产权证明，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。（2）本合同签订后，如乙方未在合同约定的履行时间内支付房屋价款，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。6.3终止程序（1）本合同签订后，如任何一方违反合同约定，另一方有权向对方发出解除合同的通知。（2）解除合同的通知发出后，被解除方应在收到通知之日起______日内办理合同解除手续。6.4终止后果（1）本合同解除后，双方应按照约定支付已交付的房屋价款和相应利息。（2）本合同解除后，因违约行为给对方造成的损失，违约方应承担赔偿责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）房屋价款：指乙方购买甲方房屋所应支付的金额。（2）税费：指根据国家法律法规，乙方在购买房屋过程中应缴纳的各项税费。（3）贷款利息：指乙方在申请贷款期间及还款期间产生的利息。（4）其他费用：指合同约定的其他应由乙方支付的费用。7.2支付方式（1）房屋价款支付：乙方应按照合同约定的支付方式分批支付房屋价款。（2）税费支付：乙方应在办理房屋过户手续前，按照国家规定支付相关税费。（3）贷款利息支付：乙方应按照贷款合同约定支付贷款利息。7.3支付时间（1）房屋价款支付时间：乙方应在合同约定的履行时间内支付房屋价款。（2）税费支付时间：乙方应在办理房屋过户手续前支付相关税费。（3）贷款利息支付时间：乙方应按照贷款合同约定支付贷款利息。7.4支付条款（1）支付方式：乙方应通过银行转账或现金支付方式向甲方支付款项。（2）支付凭证：乙方在支付款项后，应取得甲方出具的收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约（1）如甲方未按合同约定提供房屋，应向乙方支付房屋总价款的_____%作为违约金。（2）如甲方提供的房屋存在虚假产权证明，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）如乙方未按合同约定支付房屋价款，应向甲方支付房屋总价款的_____%作为违约金。（2）如乙方未在规定时间内办理房屋过户手续，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金：违约方应按照合同约定的违约金比例支付违约金。（2）赔偿金额：如违约行为给对方造成损失的，违约方应赔偿对方的实际损失。九、保密条款9.1保密内容（1）本合同内容。（2）双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限本合同约定的保密期限自合同签订之日起______年。9.3保密履行方式（1）双方应严格保守本合同约定的保密内容。（2）未经对方同意，不得将保密内容泄露给任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件（1）自然灾害。（2）政府行为。（3）社会异常事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。（2）不可抗力事件发生后，双方应协商解决合同履行问题。10.4不可抗力实例（1）地震、洪水、台风等自然灾害。（2）政府政策调整、战争、罢工等社会异常事件。十一、争议解决11.1协商解决双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。11.2调节、仲裁或诉讼（1）协商不成的，可申请有关部门进行调节。（2）调节不成的，可提交仲裁委员会仲裁。（3）仲裁不成的，可依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得擅自转让本合同。12.2不得转让的情形（1）合同未履行完毕。（2）合同约定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对房屋的最终所有权。13.2特殊权力保留（1）在合同履行期间，如遇房屋产权变更、抵押等情况，甲方有权通知乙方。（2）如遇国家政策调整，影响房屋交易，双方应协商解决。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序合同的修改和补充应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。14.2修改和补充效力补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协作，共同完成合同约定的各项事项。15.2协作与配合方式（1）甲方应积极配合乙方办理房屋过户手续。（2）乙方应按照约定支付房屋价款及相关费用。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于房屋买卖的完整协议，任何