2025版城市更新项目买方土地居间合同协议4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版城市更新项目买方土地居间合同协议合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同签订日期1.3合同双方基本信息1.4合同签订地点1.5合同生效条件1.6合同期限第二章项目背景及概述2.1项目背景2.2项目概述2.3项目用地基本情况2.4项目周边环境介绍第三章土地使用权及权利3.1土地使用权取得3.2土地使用权性质3.3土地使用权期限3.4土地使用权转让条件3.5土地使用权变更手续第四章土地价格及支付方式4.1土地价格确定4.2土地价格支付方式4.3付款时间及比例4.4逾期付款责任第五章居间服务内容及费用5.1居间服务内容5.2居间服务费用5.3费用支付方式5.4费用结算及退还第六章买方权利及义务6.1买方权利6.2买方义务6.3买方违约责任第七章卖方权利及义务7.1卖方权利7.2卖方义务7.3卖方违约责任第八章合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除及终止后的处理第九章争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用第十章不可抗力及免责条款10.1不可抗力定义10.2不可抗力发生时的处理10.3免责条款第十一章合同附件11.1合同附件清单11.2附件一：土地权属证明11.3附件二：土地使用权出让合同11.4附件三：其他相关文件第十二章合同生效及通知12.1合同生效条件12.2合同通知方式12.3通知送达时间及效力第十三章合同签署及修改13.1合同签署13.2合同修改程序13.3合同修改效力第十四章其他约定14.1保密条款14.2适用法律14.3合同份数14.4合同解除及终止后的后续事宜合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“2025版城市更新项目买方土地居间合同协议”。1.2合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。1.3合同双方基本信息甲方（买方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________乙方（居间方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________1.4合同签订地点本合同签订地点为____________________。1.5合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.6合同期限本合同有效期为____年，自合同生效之日起计算。第二章项目背景及概述2.1项目背景本合同所指项目为____________________。2.2项目概述项目基本情况如下：项目名称：____________________项目地点：____________________项目规模：____________________项目性质：____________________2.3项目用地基本情况项目用地基本情况如下：土地使用权证号：____________________土地面积：____________________土地用途：____________________土地权属性质：____________________2.4项目周边环境介绍项目周边环境介绍如下：交通状况：____________________生活设施：____________________商业配套：____________________教育资源：____________________第三章土地使用权及权利3.1土地使用权取得甲方同意购买乙方所提供的土地使用权。3.2土地使用权性质所购买的土地使用权为____________________。3.3土地使用权期限土地使用权期限为____年，自土地使用权证登记之日起计算。3.4土地使用权转让条件完成项目开发建设；获得相关政府部门批准；乙方同意。3.5土地使用权变更手续甲方在转让土地使用权时，应依法办理土地使用权变更手续。第四章土地价格及支付方式4.1土地价格确定土地价格为人民币____________________元。4.2土地价格支付方式首付款：人民币____________________元，于合同签订之日起____个工作日内支付；尾款：人民币____________________元，于项目土地使用权过户后____个工作日内支付。4.3付款时间及比例付款时间及比例为：首付款：____%；尾款：____%。4.4逾期付款责任如甲方逾期付款，应向乙方支付____%的逾期付款违约金。第五章居间服务内容及费用5.1居间服务内容提供项目相关信息；协助甲方与卖方进行谈判；协助甲方办理土地使用权过户手续。5.2居间服务费用居间服务费用为人民币____________________元。5.3费用支付方式居间服务费用于合同签订之日起____个工作日内一次性支付。5.4费用结算及退还居间服务费用不退还。第六章买方权利及义务6.1买方权利获得土地使用权；要求乙方提供居间服务；依法转让土地使用权。6.2买方义务按时支付土地价格；遵守国家相关法律法规；不得损害乙方合法权益。第七章卖方权利及义务7.1卖方权利收取居间服务费用；要求甲方履行合同义务；依法维护自身合法权益。7.2卖方义务提供真实、准确的项目信息；协助甲方与卖方进行谈判；不得泄露甲方商业秘密。第八章合同解除及终止8.1合同解除条件乙方未履行居间服务义务；甲方未按约定支付土地价格；合同约定的其他解除条件。8.2合同终止条件项目用地被收回；双方达成终止合同的书面协议；合同约定的其他终止条件。8.3合同解除及终止后的处理退还已收取的款项；协助办理相关手续；解决遗留问题。第九章争议解决9.1争议解决方式本合同发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，提交____________________仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构争议解决机构为____________________仲裁委员会。9.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非仲裁委员会另有裁决。第十章不可抗力及免责条款10.1不可抗力定义本合同所称不可抗力是指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力发生时的处理发生不可抗力时，双方应相互理解，并协商解决由此产生的合同履行问题。10.3免责条款因不可抗力导致合同不能履行或履行不适当，双方不承担违约责任。第十一章合同附件11.1合同附件清单合同附件如下：附件一：土地权属证明；附件二：土地使用权出让合同；附件三：其他相关文件。11.2附件一：土地权属证明详细内容见附件。11.3附件二：土地使用权出让合同详细内容见附件。11.4附件三：其他相关文件详细内容见附件。第十二章合同生效及通知12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同通知方式双方通讯地址、电话等联系方式变更时，应及时通知对方。12.3通知送达时间及效力通知自送达对方之日起生效。第十三章合同签署及修改13.1合同签署本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。13.2合同修改程序对本合同的修改，必须经双方协商一致，并以书面形式进行。13.3合同修改效力修改后的合同条款与本合同具有同等法律效力。第十四章其他约定14.1保密条款双方对本合同内容以及项目信息负有保密义务。14.2适用法律本合同适用中华人民共和国法律。14.3合同份数本合同一式____份，甲乙双方各执____份。14.4合同解除及终止后的后续事宜合同解除或终止后，双方应继续履行合同中约定的后续事宜。甲方（买方）签字（盖章）：日期：____________________乙方（居间方）签字（盖章）：日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1项目决策权甲方在本合同项下拥有项目的最终决策权，包括但不限于项目设计、施工、资金投入等关键决策。1.2项目进度管理甲方负责制定项目进度计划，并确保项目按计划推进。乙方应协助甲方进行项目进度管理，并提供必要的支持。1.3项目资金管理甲方负责项目的资金筹措和管理。乙方在居间服务过程中，不得干涉甲方的资金使用。1.4项目变更管理项目在实施过程中如需变更，甲方应提前与乙方沟通，并由乙方协助办理相关手续。1.5甲方违约责任若甲方违反本合同约定，导致乙方权益受损，甲方应承担相应的违约责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1居间服务范围乙方在本合同项下提供全面居间服务，包括但不限于项目可行性研究、市场调研、谈判协调等。2.2项目风险控制乙方应充分了解项目风险，并提出相应的风险控制措施，确保项目顺利实施。2.3乙方违约责任若乙方违反本合同约定，导致甲方权益受损，乙方应承担相应的违约责任。2.4项目收益分配项目收益按照甲乙双方约定的比例进行分配，乙方应按照约定及时向甲方支付其应得收益。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1第三方中介机构本合同项下第三方中介机构为____________________，负责提供评估、审计、法律咨询等服务。3.2第三方中介费用第三方中介费用由甲乙双方按比例承担，具体费用由双方另行协商确定。3.3第三方中介责任第三方中介机构应按照本合同约定，履行其职责，并对提供的服务质量承担责任。3.4第三方中介变更如需更换第三方中介机构，甲乙双方应协商一致，并由新中介机构与双方签订补充协议。3.5第三方中介保密第三方中介机构对本合同内容及项目信息负有保密义务，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。3.6第三方中介争议解决第三方中介机构在履行职责过程中产生的争议，应通过协商解决；协商不成的，提交____________________仲裁委员会仲裁。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：土地权属证明2.附件二：土地使用权出让合同3.附件三：其他相关文件4.附件四：第三方中介机构资质证明5.附件五：第三方中介服务协议6.附件六：项目可行性研究报告7.附件七：项目进度计划8.附件八：项目资金管理计划9.附件九：项目变更申请表10.附件十：争议解决仲裁协议二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定支付土地价格。认定：甲方超过约定的付款期限未支付土地价格，视为违约。2.违约行为：乙方未履行居间服务义务。认定：乙方未按照合同约定提供居间服务，或提供的服务不符合合同要求，视为违约。3.违约行为：第三方中介机构未履行职责。认定：第三方中介机构未按照合同约定提供服务质量，或提供的服务不符合合同要求，视为违约。4.违约行为：甲方未按计划推进项目进度。认定：甲方未按照合同约定的项目进度计划推进项目，视为违约。5.违约行为：乙方未控制项目风险。认定：乙方未按照合同约定采取有效措施控制项目风险，导致项目受损，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。2.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决合同履行过程中产生的争议。3.仲裁委员会：指依法设立的，由仲裁员组成的，专门负责仲裁业务的机构。4.违约责任：指一方违反合同约定，应向另一方承担的违约赔偿责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：项目进度延误。解决办法：及时沟通，调整进度计划，确保项目按期完成。2.问题：资金筹措困难。解决办法：寻求其他融资渠道，或调整资金使用计划。3.问题：第三方中介服务不满意。解决办法：更换第三方中介机构，或与现有机构协商改进服务。4.问题：合同变更频繁。解决办法：制定详细的变更管理流程，确保变更合理且可执行。五、所有应用场景：1.城市更新项目土地购买。2.土地使用权转让。3.项目开发与建设。4.第三方中介服务合作。5.项目风险管理。6.争议解决机制。全文完。2025版城市更新项目买方土地居间合同协议1本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同签订日期1.3合同签订地点1.4合同双方基本信息2.项目背景2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目性质3.土地使用权转让3.1土地使用权转让方3.2土地使用权受让方3.3土地使用权转让面积3.4土地使用权转让价格3.5土地使用权转让方式4.居间服务内容4.1居间服务范围4.2居间服务期限4.3居间服务费用4.4居间服务成果5.买方权利与义务5.1买方权利5.1.1土地使用权取得权5.1.2合同解除权5.1.3争议解决权5.2买方义务5.2.1交纳居间服务费5.2.2按时支付土地转让费用5.2.3遵守国家法律法规6.居间方权利与义务6.1居间方权利6.1.1收取居间服务费6.1.2保密义务6.1.3合同解除权6.2居间方义务6.2.1居间服务6.2.2保密义务6.2.3协助买方办理相关手续7.合同履行7.1履行期限7.2履行方式7.3履行地点8.合同变更与解除8.1合同变更8.2合同解除9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效日期12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止日期13.其他约定13.1通知方式13.2不可抗力13.3合同附件14.合同签署与生效14.1合同签署14.2合同生效第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称：本合同名称为“2025版城市更新项目买方土地居间合同协议”。1.2合同签订日期：____年____月____日。1.3合同签订地点：____市____区____街道____号。1.4合同双方基本信息：1.4.1买方：1.4.1.1全称：____1.4.1.2简称：____公司1.4.1.3注册地址：____市____区____街道____号1.4.1.4法定代表人：____1.4.1.5联系电话：____1.4.2居间方：1.4.2.1全称：____房地产经纪1.4.2.2简称：____经纪公司1.4.2.3注册地址：____市____区____街道____号1.4.2.4法定代表人：____1.4.2.5联系电话：____2.项目背景2.1项目名称：____城市更新项目。2.2项目地点：____市____区____街道____号。2.3项目规模：项目占地面积____平方米，总建筑面积____平方米。2.4项目性质：住宅、商业、办公等综合用途。3.土地使用权转让3.1土地使用权转让方：____市____区____街道____号____房地产开发。3.2土地使用权受让方：____。3.3土地使用权转让面积：____平方米。3.4土地使用权转让价格：人民币____元。3.5土地使用权转让方式：通过____市____区____街道____号____房地产交易中心公开交易。4.居间服务内容4.1居间服务范围：协助买方进行土地使用权转让的谈判、签订合同、办理相关手续等。4.2居间服务期限：自合同签订之日起至土地使用权转让手续办理完毕之日止。4.3居间服务费用：人民币____元，支付方式为____。4.4居间服务成果：买方取得土地使用权转让手续。5.买方权利与义务5.1买方权利5.1.1土地使用权取得权：买方有权按照合同约定取得土地使用权。5.1.2合同解除权：在居间方违反合同约定的情况下，买方有权解除合同。5.1.3争议解决权：在合同履行过程中，买方有权通过协商、调解或诉讼等方式解决争议。5.2买方义务5.2.1交纳居间服务费：买方应按照合同约定向居间方支付居间服务费。5.2.2按时支付土地转让费用：买方应按照合同约定按时支付土地使用权转让费用。5.2.3遵守国家法律法规：买方在土地使用权转让过程中应遵守国家相关法律法规。6.居间方权利与义务6.1居间方权利6.1.1收取居间服务费：居间方有权按照合同约定收取居间服务费。6.1.2保密义务：居间方应保守买方商业秘密，未经买方同意不得向第三方泄露。6.1.3合同解除权：在买方违反合同约定的情况下，居间方有权解除合同。6.2居间方义务6.2.1居间服务：居间方应按照合同约定提供居间服务，确保买方取得土地使用权。6.2.2保密义务：居间方应保守买方商业秘密，未经买方同意不得向第三方泄露。6.2.3协助买方办理相关手续：居间方应协助买方办理土地使用权转让的相关手续。7.合同履行7.1履行期限：自合同签订之日起至土地使用权转让手续办理完毕之日止。7.2履行方式：买方按合同约定支付土地使用权转让费用，居间方提供居间服务。7.3履行地点：____市____区____街道____号____房地产交易中心。8.合同变更与解除8.1合同变更8.1.1合同任何一方在合同履行过程中，如需变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议，作为本合同的组成部分。8.1.2合同变更不得违反国家法律法规，不得损害对方的合法权益。8.2合同解除8.2.1.1居间方未按合同约定提供居间服务，经买方催告后仍不履行；8.2.1.2买方未按合同约定支付土地使用权转让费用；8.2.1.3任何一方违反合同约定，给对方造成重大损失；8.2.1.4出现不可抗力事件，导致合同无法履行。8.2.2合同解除后，双方应立即停止履行合同，并按照合同约定处理未履行部分。9.违约责任9.1违约情形9.1.1居间方未按合同约定提供居间服务；9.1.2买方未按合同约定支付土地使用权转让费用；9.1.3任何一方违反合同约定，给对方造成损失。9.2违约责任9.2.1居间方未按合同约定提供居间服务的，应向买方支付违约金，违约金为居间服务费的一倍；9.2.2买方未按合同约定支付土地使用权转让费用的，应向居间方支付违约金，违约金为未支付费用的____%；9.2.3任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；10.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1本合同争议解决机构为____市____区人民法院。11.合同生效11.1合同生效条件11.1.1双方签署合同；11.1.2合同经双方签字盖章后生效。11.2合同生效日期11.2.1合同自双方签字盖章之日起生效。12.合同终止12.1合同终止条件12.1.1合同履行完毕；12.1.2合同解除；12.1.3合同约定的其他终止条件。12.2合同终止日期12.2.1合同终止日期为合同履行完毕或解除合同之日。13.其他约定13.1通知方式13.1.1除非合同另有约定，双方之间的通知应以书面形式发送；13.1.2通知应发送至对方在合同中指定的地址或电子邮箱。13.2不可抗力13.2.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等；13.2.2发生不可抗力事件，致使合同无法履行或履行成本显著增加的，双方应协商解决，如协商不成，可解除合同。14.合同签署与生效14.1合同签署14.1.1本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力；14.1.2本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同生效14.2.1本合同自签署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义15.1.1本合同中的“第三方”是指除买方、居间方和土地使用权转让方以外的任何个人或法人，包括但不限于评估机构、律师事务所、会计师事务所、政府部门等。15.2第三方介入的情形15.2.1.1土地使用权转让价格评估；15.2.1.2合同法律文件的审核；15.2.1.3土地使用权过户手续的办理；15.2.1.4合同争议的调解或仲裁。15.3第三方介入的程序15.3.1第三方介入需经买方、居间方和土地使用权转让方协商一致；15.3.2第三方介入前，应签订书面协议，明确第三方的责任、权利和义务；15.3.3第三方介入的费用由相关方承担。16.甲乙双方额外条款16.1买方额外条款16.1.1买方同意在必要时接受第三方介入，并配合第三方完成相关工作；16.1.2买方应向第三方提供必要的资料和文件，并承担第三方因工作产生的合理费用。16.2居间方额外条款16.2.1居间方应协助买方与第三方沟通，确保第三方介入的顺利进行；16.2.2居间方对第三方的工作成果负有监督责任，确保其符合合同要求。17.第三方责任限额17.1第三方责任17.1.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成买方、居间方或土地使用权转让方损失的，应承担相应的赔偿责任；17.1.2第三方责任限额由第三方与买方、居间方或土地使用权转让方在书面协议中约定。17.2责任限额的确定17.2.1责任限额应根据第三方的工作性质、合同金额及市场惯例等因素确定；17.2.2责任限额应在书面协议中明确，并在合同履行过程中予以遵守。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与买方18.1.1第三方应独立于买方，不得泄露买方的商业秘密；18.1.2第三方的工作成果应经买方认可，否则第三方应承担相应责任。18.2第三方与居间方18.2.1居间方应与第三方保持良好沟通，确保第三方的工作符合合同要求；18.2.2居间方对第三方的工作成果负有监督责任，如有问题应及时与第三方沟通解决。18.3第三方与土地使用权转让方18.3.1第三方应独立于土地使用权转让方，不得泄露其商业秘密；18.3.2第三方的工作成果应经土地使用权转让方认可，否则第三方应承担相应责任。19.第三方介入的合同变更19.1如第三方介入导致合同内容需变更，双方应协商一致，签订补充协议，作为本合同的组成部分；19.2补充协议的生效条件、履行方式等参照本合同相关条款执行。20.第三方介入的争议解决20.1第三方介入过程中如发生争议，应通过协商解决；20.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地使用权转让合同要求：合同内容应包括转让方和受让方的基本信息、转让土地的详细信息、转让价格、支付方式、合同生效日期等。说明：本附件为土地使用权转让的核心文件，是合同的重要组成部分。2.居间服务协议要求：协议内容应包括居间服务的范围、期限、费用、成果、保密条款等。说明：本附件明确了居间方的服务内容和双方的权利义务。3.土地使用权评估报告要求：报告应包含评估方法、评估依据、评估结果、评估日期等。说明：本附件用于确定土地使用权的转让价格，确保价格的公允性。4.法律意见书要求：意见书应由律师事务所出具，对合同的法律效力、风险进行评估。说明：本附件用于保障合同的法律合规性。5.相关政府部门批文要求：包括土地使用权转让批文、项目规划许可等。说明：本附件证明项目符合政府相关规定，具有合法性。6.土地使用权过户登记证明要求：证明土地使用权的过户已完成，受让方已取得土地使用权。说明：本附件是土地使用权转让完成的重要证明。7.买方身份证明要求：包括营业执照、法定代表人身份证明等。说明：本附件用于证明买方的合法身份。8.居间方资质证明要求：包括营业执照、房地产经纪人员资格证书等。说明：本附件用于证明居间方的合法资质。9.第三方介入协议要求：协议内容应包括第三方的基本信息、介入原因、工作内容、费用等。说明：本附件用于明确第三方在合同履行过程中的职责和权利。说明二：违约行为及责任认定：1.居间方未按合同约定提供居间服务责任认定：居间方应向买方支付违约金，违约金为居间服务费的一倍。示例：居间方未按约定时间提供土地使用权转让的谈判服务，买方有权要求居间方支付违约金。2.买方未按合同约定支付土地使用权转让费用责任认定：买方应向居间方支付违约金，违约金为未支付费用的____%。示例：买方未按约定时间支付土地使用权转让费用，居间方有权要求买方支付违约金。3.土地使用权转让方未按合同约定转让土地使用权责任认定：土地使用权转让方应向买方支付违约金，违约金为土地使用权转让费用的一倍。示例：土地使用权转让方未按约定时间完成土地使用权转让，买方有权要求转让方支付违约金。4.第三方未按协议约定履行职责责任认定：第三方应向买方、居间方或土地使用权转让方支付违约金，违约金为第三方工作费用的____%。示例：第三方未按约定时间完成评估报告，买方有权要求第三方支付违约金。5.任何一方违反合同约定，给对方造成损失责任认定：违约方应承担相应的赔偿责任。示例：因一方违约导致合同无法履行，违约方应赔偿对方因此造成的损失。全文完。2025版城市更新项目买方土地居间合同协议2合同编号_________一、合同主体甲方：（买方名称）地址：（买方地址）联系人：（买方联系人）联系电话：（买方联系电话）乙方：（卖方名称）地址：（卖方地址）联系人：（卖方联系人）联系电话：（卖方联系电话）二、合同前言2.1背景和目的本合同系根据我国《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，为明确甲乙双方在城市更新项目买方土地居间合同中的权利、义务和责任，保障双方合法权益，经甲乙双方友好协商，达成如下协议。2.2合同依据1.《中华人民共和国城市房地产管理法》2.《中华人民共和国合同法》3.《中华人民共和国物权法》4.《关于进一步加强城市更新工作的指导意见》5.其他相关法律法规和政策。三、定义与解释3.1专业术语1.城市更新：指在城市规划、土地使用、建筑结构、环境设施等方面，对城市现有区域进行改造、提升和优化，以适应城市发展的需要。2.土地居间：指土地交易中，为买卖双方提供中介服务，促成交易的中介机构或个人。3.2关键词解释1.甲方：指在本合同中购买土地的买方。2.乙方：指在本合同中出售土地的卖方。3.土地：指甲方拟购买的位于（具体地点）的土地。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方提供土地的相关信息，包括土地权属、用途、面积、地形地貌、周边环境等。2.甲方有权要求乙方按照约定时间、地点和方式交付土地。3.甲方有权要求乙方按照约定价格支付土地款项。4.甲方有权在合同履行过程中对土地进行合理使用。4.2乙方的权利和义务1.乙方有义务向甲方提供真实、准确、完整的土地信息。2.乙方有义务按照约定时间、地点和方式交付土地。3.乙方有义务按照约定价格收取土地款项。4.乙方有义务在合同履行过程中配合甲方进行土地使用。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，至甲方支付完毕土地款项并取得土地权属证书之日止。5.2合同履行地点合同履行地点为（具体地点）。5.3合同履行方式1.甲方应在合同生效后（具体时间）内支付土地款项的50%。2.甲方应在支付完毕土地款项的50%后（具体时间）内支付剩余的土地款项。3.乙方应在甲方支付完毕全部土地款项后（具体时间）内将土地权属证书交付给甲方。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.本合同履行完毕。2.甲乙双方协商一致解除合同。6.3终止程序1.本合同履行完毕，甲方支付完毕全部土地款项，乙方交付土地权属证书后，合同终止。2.甲乙双方协商一致解除合同，应书面通知对方，合同自通知到达对方之日起终止。6.4终止后果1.合同终止后，甲方应向乙方支付已支付土地款项的利息。2.合同终止后，乙方应退还甲方已支付的土地款项。3.合同终止后，甲乙双方应按照约定承担相应的违约责任。七、费用与支付7.1费用构成1.居间服务费：乙方根据市场行情和居间服务内容，向甲方收取的居间服务费。2.税费：甲方在购买土地过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税等。3.其他费用：因合同履行产生的其他费用，如评估费、测绘费、土地登记费等。7.2支付方式1.居间服务费：甲方应于合同签订后（具体时间）内，一次性支付乙方居间服务费。2.税费及其他费用：甲方应在完成土地交易后，按照相关法律法规及合同约定，及时支付相关税费及其他费用。7.3支付时间1.居间服务费：甲方应在合同签订后（具体时间）内支付。2.税费及其他费用：甲方应在相关税费及其他费用产生后（具体时间）内支付。7.4支付章件1.居间服务费：甲方应将居间服务费支付至乙方指定的银行账户。2.税费及其他费用：甲方应按照相关法律法规及合同约定，将相关税费及其他费用支付至指定账户。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按约定支付居间服务费或相关税费及其他费用的，应向乙方支付违约金，违约金为未支付金额的（具体比例）。2.甲方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任。8.2乙方违约1.乙方未按约定提供居间服务的，应退还甲方已支付的居间服务费，并承担相应的违约责任。2.乙方泄露甲方商业秘密或其他保密信息的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.甲方违约的赔偿金额为未支付金额的（具体比例）。2.乙方违约的赔偿金额由双方协商确定，如协商不成，可依法提起诉讼。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后（具体年限）。9.3保密履行方式1.甲乙双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。2.未经对方同意，不得将保密内容泄露给任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.战争：包括战争状态、军事行动等。3.政府行为：如政府政策调整、法律法规变动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，甲乙双方应及时通知对方。2.不可抗力事件发生后，甲乙双方应协商解决合同履行问题。3.如因不可抗力导致合同无法履行，甲乙双方可协商解除合同，并互不承担违约责任。10.4不可抗力实例1.地震、洪水等自然灾害。2.战争、军事行动等。3.政府政策调整、法律法规变动等。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方发生争议，应友好协商解决。11.2调节、仲裁或诉讼1.协商不成的，可申请调解。2.调解不成的，可申请仲裁。3.仲裁不成的，可依法提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，甲乙任何一方不得转让本合同。2.如一方需要转让，应书面通知对方，并经对方同意后方可转让。12.2不得转让的情形1.涉及国家安全、公共利益的合同。2.合同中明确约定不得转让的条款。十三、权利的保留13.1权力保留1.本合同签订后，甲乙双方均保留对合同内容的审查权。2.如发现合同内容存在不符合法律法规或双方约定的情况，任何一方均有权要求对方进行修改。13.2特殊权力保留a.甲方对土地的使用权、处分权；b.乙方对居间服务费的收取权；c.双方对合同终止条件的约定权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本合同的修改和补充，应经甲乙双方协商一致。2.修改和补充的内容应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力1.本合同的修改和补充，与原合同具有同等法律效力。2.如修改和补充的内容与原合同条款相冲突，以修改和补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.甲乙双方应相互协作，确保合同各项条款的顺利履行。2.如遇合同履行过程中的问题，双方应及时沟通，共同解决。15.2协作与配合方式1.甲乙双方应按照合同约定，提供必要的协助与配合。2.双方应指定专人负责合同履行的联络与协调工作。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同是甲乙双方之间的完整协议，自双方签字盖章之日起生效。本合同具有独立性，与甲乙双方其他合同无关。16.3增减条款1.本合同如有增减条款，应以书面形式进行。2.增减条款与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（买方）：_________________________乙方（卖方）：_________________________签订日期：_________________________甲方（买方）盖章：_________________________乙方（卖方）盖章：_________________________甲方（买方）签字：_________________________乙方（卖方）签字：_________________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.土地权属证明文件2.土地测绘报告3.土地评估报告4.契税、印花税等税费缴纳凭证5.居间服务协议6.不可抗力事件证明文件7.协议修改和补充的书面文件8.争议解决相关文件9.合同履行过程中的其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方的违约行为及认定：未按时支付居间服务费或相关税费：认定甲方违约，应支付违约金。未按约定履行合同义务：认定甲方违约，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应责任。2.乙方的违约行为及认定：未按约定提供居间服务：认定乙方违约，应退还甲方已支付的居间服务费，并承担相应责任。泄露甲方商业秘密或其他保密信息：认定乙方违约，应承担相应法律责任。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.合同：指当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。3.违约：指合同当事人一方或双方未履行合同约定的义务。4.保密：指对合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等采取保密措施，防止泄露给第三方。5.仲裁：指当事人之间发生争议，在仲裁机构的主持下，通过仲裁程序解决争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲乙双方对合同条款理解不一致。解决办法：及时沟通，明确双方对合同条款的理解，必要时可咨询法律专业人士。2.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：尝试协商解决，如协商不成，可申请调解、仲裁或诉讼。3.问题：一方未能履行合同义务。解决办法：另一方有权要求违约方履行义务，并追究其违约责任。4.问题：合同履行过程中出现不可抗力事件。解决办法：按照合同约定，双方协商解决合同履行问题，如无法履行，可协商解除合同。5.问题：合同履行过程中出现意外情况。解决办法：双方应及时沟通，共同协商解决，如协商不成，可依法提起诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任第三方在合同中的责任包括但不限于：a.第三方应保证其提供的信息真实、准确、完整。b.第三方应对其行为导致的合同履行延迟或失败承担相应责任。c.第三方应遵守合同约定，不得泄露甲乙双方的商业秘密。2.第三方权利第三方在合同中的权利包括但不限于：a.第三方有权要求甲乙双方按照合同约定履行其义务。b.第三方有权要求甲乙双方对其提供的信息保密。c.第三方有权根据合同约定获得相应的报酬。3.第三方义务第三方在合同中的义务包括但不限于：a.第三方应按照合同约定提供必要的服务和支持。b.第三方应积极配合甲乙双方履行合同义务。c.第三方应按照合同约定承担相应的风险和责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款a.乙方有权要求甲方按照合同约定支付居间服务费。b.乙方有权要求甲方在合同履行过程中提供必要的协助和配合。c.乙方有权要求甲方在合同终止后，按照约定退还已支付的费用。2.乙方利益条款a.乙方有权要求甲方在合同履行过程中，对乙方提供的信息保密。b.乙方有权要求甲方在合同履行过程中，不得损害乙方的合法权益。c.乙方有权要求甲方在合同终止后，对乙方的业务不进行任何形式的干扰。3.甲方的违约及限制条款a.甲方未按约定支付居间服务费，应向乙方支付违约金。b.甲方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应责任。c.甲方在合同履行过程中，不得损害乙方的合法权益。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款a.甲方可要求乙方在合同履行过程中提供必要的协助和配合。b.甲方可要求乙方在合同终止后，退还已支付的费用。c.甲方可要求乙方在合同履行过程中，对甲方的商业秘密保密。2.甲方的利益条款a.甲方可要求乙方在合同履行过程中，不得泄露甲方的商业秘密。b.甲方可要求乙方在合同履行过程中，不得损害甲方的合法权益。c.甲方可要求乙方在合同终止后，对甲方的业务不进行任何形式的干扰。3.乙方的违约及限制条款a.乙方未按约定提供居间服务，应退还甲方已支付的费用，并支付违约金。b.乙方泄露甲方商业秘密或其他保密信息，应承担相应法律责任。c.乙方在合同履行过程中，不得损害甲方的合法权益。全文完。2025版城市更新项目买方土地居间合同协议3本合同目录一览1.合同订立依据与背景2.定义与解释3.双方的基本信息4.项目概述5.土地使用权及产权转移6.付款方式及期限7.交易税费及承担8.交付与验收9.违约责任10.争议解决11.合同解除与终止12.合同生效与变更13.合同附件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.1合同订立依据与背景1.2.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规订立。1.3双方的基本信息1.3.1甲方名称：____________________1.3.2甲方地址：____________________1.3.3甲方法定代表人：____________________1.3.4乙方名称：____________________1.3.5乙方地址：____________________1.3.6乙方法定代表人：____________________1.4项目概述1.4.1项目名称：____________________1.4.2项目地点：____________________1.4.3项目用途：____________________1.4.4项目规模：____________________1.5土地使用权及产权转移1.5.1乙方同意将位于____________________的土地使用权转让给甲方。1.5.2土地使用权证号：____________________1.5.3土地使用权面积：____________________1.5.4土地使用权类型：____________________1.5.5土地使用权转移日期：____________________1.6付款方式及期限1.6.1甲方应按照本合同约定支付土地转让款。1.6.2付款方式：____________________1.6.3付款期限：____________________1.6.4逾期付款的违约责任：____________________1.7交易税费及承担1.7.1交易税费包括但不限于土地增值税、契税、印花税等。1.7.2甲方应承担本合同项下产生的所有交易税费。1.7.3乙方应协助甲方办理相关税费缴纳手续。8.交付与验收8.1乙方应在本合同约定的交付日期前，将土地使用权证及相关文件交付甲方。8.2甲方应在收到土地使用权证及相关文件后五个工作日内进行验收。8.3验收合格后，甲方应在验收合格证明上签字确认。8.4如验收不合格，乙方应在接到甲方书面通知后七个工作日内进行整改，直至验收合格。9.违约责任9.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。9.2甲方未按约定支付土地转让款的，应向乙方支付_____%的违约金。9.3乙方未按约定交付土地使用权证的，应向甲方支付_____%的违约金。9.4因一方违约导致合同无法履行的，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的损失。10.争议解决10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.合同解除与终止11.1.1一方严重违约，经对方催告后在合理期限内仍未纠正；11.1.2因不可抗力导致合同无法履行；11.1.3双方协商一致解除合同。11.2合同解除后，双方应按照约定处理未履行完毕的义务。12.合同生效与变更12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2本合同的任何变更，必须以书面形式经双方签字（或盖章）确认，否则无效。13.合同附件13.1.1土地使用权证复印件；13.1.2付款凭证；13.1.3验收合格证明；13.1.4其他双方认为必要的文件。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年。第二部分：第