2025版门面租赁合同签订流程及注意事项4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版门面租赁合同签订流程及注意事项合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同双方基本信息3.合同签订目的二、租赁双方的权利与义务1.租赁方权利2.租赁方义务3.承租方权利4.承租方义务三、租赁物描述1.门面基本情况2.门面设施清单3.门面使用范围四、租赁期限1.租赁起始日期2.租赁终止日期3.租赁期限变更五、租金及支付方式1.租金标准2.租金支付方式3.租金调整六、押金及退还1.押金金额及支付2.押金退还条件3.押金退还流程七、租赁物的维护与保养1.租赁物维护责任2.租赁物保养责任3.维护保养费用八、租赁合同变更与解除1.合同变更条件2.合同解除条件3.合同变更与解除的程序九、违约责任1.违约情形2.违约责任承担3.违约赔偿十、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序十一、合同生效及终止1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同终止后的处理十二、其他约定事项1.不可抗力2.合同附件3.合同解释十三、合同附件1.门面租赁物清单2.租赁合同附件3.其他相关文件十四、合同签署1.签署时间2.签署地点3.签署人信息合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025版门面租赁合同2.合同双方基本信息：租赁方（甲方）：[甲方全称]承租方（乙方）：[乙方全称]甲方联系方式：[甲方联系电话]乙方联系方式：[乙方联系电话]3.合同签订目的：明确甲方将位于[门面地址]的门面出租给乙方使用，并约定双方的权利和义务。二、租赁双方的权利与义务1.租赁方权利：甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。甲方有权监督乙方合理使用租赁物。甲方有权在租赁期满或合同解除时收回租赁物。2.租赁方义务：甲方应保证租赁物的安全、合法使用。甲方应按照合同约定提供租赁物及相关设施。甲方应配合乙方办理租赁物的相关手续。3.承租方权利：乙方有权按照合同约定使用租赁物。乙方有权要求甲方提供必要的协助和便利。乙方有权在租赁期满或合同解除时得到租赁物的合理补偿。4.承租方义务：乙方应按照合同约定支付租金。乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变其结构或用途。乙方应保持租赁物的完好，承担日常维护和保养责任。三、租赁物描述1.门面基本情况：门面地址：[门面地址]门面面积：[门面面积]门面结构：[门面结构]门面设施：[门面设施清单]2.门面设施清单：[设施1][设施2][设施3][设施4]3.门面使用范围：乙方仅限于从事[经营内容]。四、租赁期限1.租赁起始日期：[起始日期]2.租赁终止日期：[终止日期]3.租赁期限变更：任何一方需变更租赁期限，应提前[提前通知天数]书面通知对方，经双方协商一致后，方可变更。五、租金及支付方式1.租金标准：租金总额：[租金总额]租金支付周期：[支付周期，如每月、每季度等]2.租金支付方式：乙方应于每[支付周期]的[具体日期]前支付当期租金。3.租金调整：如遇国家政策调整或市场行情变化，租金可按双方协商一致的原则进行调整。六、押金及退还1.押金金额及支付：押金总额：[押金总额]押金支付方式：[支付方式，如一次性支付、分期支付等]2.押金退还条件：租赁期满且乙方无违约行为。租赁合同解除后，双方无争议。3.押金退还流程：乙方应在租赁期满或合同解除后[退还期限]内，向甲方提出退还押金申请。甲方应在收到申请后[退还期限]内退还押金。七、租赁物的维护与保养1.租赁物维护责任：甲方负责租赁物的整体维护和保养。乙方负责租赁物在使用过程中的日常维护和保养。2.租赁物保养责任：乙方应保持租赁物的清洁和完好。乙方不得擅自改变租赁物的结构或用途。3.维护保养费用：租赁物的日常维护保养费用由乙方承担。大修费用由双方协商确定。八、租赁合同变更与解除1.合同变更条件：因不可抗力导致合同无法继续履行。因国家政策调整导致合同无法继续履行。双方协商一致，且不违反法律法规。2.合同解除条件：乙方严重违约，甲方有权解除合同。甲方严重违约，乙方有权解除合同。因不可抗力导致合同无法继续履行。3.合同变更与解除的程序：双方应书面通知对方，说明变更或解除的原因。双方应在收到通知后[协商期限]内达成一致意见。如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、违约责任1.违约情形：乙方未按时支付租金。乙方违反租赁物使用规定。甲方未按时提供租赁物或相关设施。甲方违反合同约定的其他义务。2.违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.违约赔偿：违约金按租金总额的[百分比]计算。赔偿损失按实际损失计算。十、争议解决1.争议解决方式：通过友好协商解决。协商不成，提交[仲裁委员会名称]仲裁。2.争议解决机构：[仲裁委员会名称]3.争议解决程序：双方应在收到仲裁通知后[仲裁期限]内提交仲裁申请。仲裁委员会应在[仲裁期限]内作出裁决。十一、合同生效及终止1.合同生效条件：双方签字盖章。合同内容完整、合法。2.合同终止条件：租赁期满。合同解除。3.合同终止后的处理：乙方应将租赁物交还甲方。双方应结清所有费用。十二、其他约定事项1.不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。2.合同附件：本合同附件与本合同具有同等法律效力。3.合同解释：本合同以中文为准，如有歧义，以甲方解释为准。十三、合同附件1.门面租赁物清单2.租赁合同附件3.其他相关文件十四、合同签署1.签署时间：[签署日期]2.签署地点：[签署地点]3.签署人信息：甲方代表（签字）：____________________乙方代表（签字）：____________________甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：____________________乙方代表（签字）：____________________甲方联系方式：____________________乙方联系方式：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方主导装修条款甲方有权在租赁期限内对门面进行装修或改造，但需提前[提前通知天数]书面通知乙方。甲方装修或改造费用由甲方承担，但不得影响乙方正常经营。装修或改造完成后，如需乙方配合，甲方应给予合理补偿。2.甲方主导市场推广条款甲方有权在租赁期限内对门面进行市场推广，包括但不限于广告宣传、举办活动等。甲方市场推广费用由甲方承担，但需保证不影响乙方的正常经营活动。甲方市场推广活动需经乙方同意，否则乙方有权拒绝。3.甲方主导租赁物使用条款未经乙方同意，甲方不得将租赁物转租或以其他方式让渡给第三方使用。甲方不得利用租赁物从事违法活动或损害乙方利益。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方主导装修条款乙方有权在租赁期限内对门面进行装修或改造，但需提前[提前通知天数]书面通知甲方。乙方装修或改造费用由乙方承担，但需保证不影响甲方权益。甲方应提供必要的协助，如提供装修图纸审核等。2.乙方主导经营活动条款乙方有权自主决定租赁物的使用方式和经营范围，但需符合法律法规及合同约定。乙方在经营活动中产生的债权债务由乙方自行承担。乙方应保证经营活动不影响甲方权益和租赁物的正常使用。3.乙方主导租赁物维护条款乙方应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的完好。乙方在租赁期限内不得擅自改变租赁物的结构或用途。乙方应定期向甲方报告租赁物的使用状况，并及时修复损坏部分。三、第三方中介时的附加条款及说明1.中介费用承担条款中介费由乙方支付，具体金额由双方与中介机构协商确定。中介机构应在合同签订前向双方提供中介服务协议，明确中介服务内容和费用。2.中介机构责任条款中介机构应保证提供真实、准确、完整的租赁信息，并对提供的信息负责。中介机构应协助双方签订合同，并监督合同履行情况。中介机构在合同履行过程中发生争议，应积极协调，协助双方解决。3.中介机构保密条款中介机构应对双方提供的信息保密，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。中介机构在合同履行过程中获取的任何商业秘密，均不得用于自身或其他第三方。4.中介机构违约责任条款中介机构违反保密条款，泄露商业秘密，应承担相应的法律责任。中介机构未履行协助双方签订合同、监督合同履行等义务，应承担相应的违约责任。中介机构在合同履行过程中发生重大失误，导致合同无法履行，应承担相应的赔偿责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.门面租赁物清单2.租赁合同附件3.中介服务协议（如有）4.其他相关文件（如房产证、身份证等）二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金。乙方违反租赁物使用规定。甲方未按时提供租赁物或相关设施。甲方违反合同约定的其他义务。中介机构泄露商业秘密。中介机构未履行协助双方签订合同、监督合同履行等义务。2.违约行为的认定：违约行为的认定依据合同条款及双方的实际行为。如有争议，可提交仲裁委员会或人民法院进行判定。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约责任：指合同当事人因违反合同约定而应承担的法律责任。3.仲裁：指由仲裁机构对合同争议进行裁决的一种争议解决方式。4.仲裁委员会：指依法设立的专门处理合同争议的机构。5.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方可要求乙方支付滞纳金，或根据合同约定解除合同。2.问题：租赁物损坏。解决办法：由责任方负责维修或赔偿损失。3.问题：中介机构泄露商业秘密。解决办法：中介机构应承担相应的法律责任，并赔偿损失。五、所有应用场景：1.甲方为门面所有者，乙方为承租方。2.甲方为门面所有者，乙方为转租方。3.甲方为门面所有者，第三方中介参与。4.甲方为门面所有者，乙方为自用或经营。5.甲方为门面所有者，乙方为特殊行业经营者。全文完。2025版门面租赁合同签订流程及注意事项1本合同目录一览1.1合同签订前准备工作1.2租赁双方基本信息确认1.3门面租赁合同主要内容1.4租赁期限及租金支付方式1.5租赁用途及使用要求1.6租赁门面设施及维护责任1.7租赁保证金及退还事宜1.8租赁合同变更及解除1.9不可抗力及争议解决1.10合同签订流程及时间安排1.11合同附件及补充条款1.12合同签订现场确认1.13合同签订后手续办理1.14合同履行过程中的注意事项第一部分：合同如下：1.1合同签订前准备工作1.1.1租赁双方应提前进行充分沟通，了解各自需求和期望。1.1.2租赁方需提供租赁门面的权属证明文件，租赁方应核实其真实性。1.1.3租赁方需提供门面现状照片，租赁方应实地查看确认。1.1.4租赁双方应确定租赁期限、租金、押金等相关事宜。1.2租赁双方基本信息确认1.2.1租赁方提供营业执照、法定代表人身份证明等相关文件。1.2.2承租方提供有效身份证件、营业执照等相关文件。1.2.3双方确认租赁双方信息无误。1.3门面租赁合同主要内容1.3.1租赁双方名称、地址、法定代表人或负责人。1.3.2租赁门面位置、面积、用途等详细信息。1.3.3租赁期限、租金金额、支付方式及日期。1.3.4租金调整机制及违约责任。1.4租赁期限及租金支付方式1.4.1租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.4.2租金为每月人民币____元，按月支付，每月____日为支付日。1.4.3租赁方应于每月支付日将租金支付至指定账户。1.5租赁用途及使用要求1.5.1租赁门面仅用于____用途。1.5.2承租方不得擅自改变门面结构，未经租赁方同意不得进行装修。1.5.3承租方应遵守相关法律法规及租赁方管理规定。1.6租赁门面设施及维护责任1.6.1租赁门面设施清单及使用说明。1.6.2承租方在使用过程中应爱护设施，如有损坏应赔偿。1.6.3租赁方负责门面设施的定期维护和保养。1.7租赁保证金及退还事宜1.7.1租赁保证金为人民币____元，于签订合同之日支付。1.7.2租赁期满或合同解除后，租赁保证金无违约情况，租赁方应无息退还。1.7.3如有违约行为，租赁保证金不予退还。1.8合同变更及解除1.8.1合同签订后，如需变更合同内容，双方应书面协商一致，并签订补充协议。1.8.2合同解除条件：双方协商一致、租赁期满、房屋权属变更、不可抗力等。1.8.3合同解除时，双方应提前____天书面通知对方，并妥善处理相关事宜。1.9不可抗力及争议解决1.9.1不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为等。1.9.2发生不可抗力事件，双方应相互理解，协商解决。1.9.3因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。1.9.4争议解决方式：协商解决；协商不成，提交____仲裁委员会仲裁。1.10合同签订流程及时间安排1.10.1双方确认合同内容后，租赁方应在____个工作日内将合同文本打印并签字。1.10.2承租方收到合同后，应在____个工作日内签字并支付租金及保证金。1.10.3双方在合同签订后____个工作日内办理相关手续。1.11合同附件及补充条款1.11.1本合同附件包括但不限于：租赁门面设施清单、租金支付凭证等。1.11.2本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。1.12合同签订现场确认1.12.1合同签订现场应安排专人负责见证，确保双方签字盖章。1.12.2签字盖章后，双方应确认合同内容无误，并妥善保管合同文本。1.13合同履行过程中的注意事项1.13.1承租方应按照合同约定使用租赁门面，不得擅自转租或分租。1.13.2租赁方应按时收取租金，如逾期未收，承租方应承担违约责任。1.13.3双方应保持沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。1.14合同履行完毕后的手续办理1.14.1租赁期满或合同解除后，双方应办理租赁门面的交接手续。1.14.2承租方应将租赁门面恢复原状，并清理垃圾。1.14.3租赁方应在____个工作日内退还租赁保证金，扣除违约金等费用后，无息退还剩余部分。第二部分：第三方介入后的修正1.1第三方介入的定义1.1.1本合同所称第三方，是指在本合同签订、履行过程中，提供中介服务、见证服务、评估服务、担保服务或其他相关服务的独立第三方机构或个人。1.2第三方介入的目的1.2.1第三方介入旨在确保合同签订的公正性、合法性和安全性，提高合同履行的效率。1.3第三方介入的类型1.3.1中介服务：包括但不限于提供租赁信息、协助双方谈判、促成合同签订等。1.3.2见证服务：指第三方作为见证人，在合同签订、履行过程中提供见证。1.3.3评估服务：指第三方对租赁门面的价值、使用状况等进行评估。1.3.4担保服务：指第三方为租赁方或承租方提供担保，确保合同履行。1.4第三方责任限额1.4.1第三方在提供本合同项下的服务时，其责任限额如下：1.4.1.1中介服务：中介方仅对中介服务本身的质量负责，不对合同履行结果承担责任。1.4.1.2见证服务：见证方仅对见证服务的真实性、合法性负责，不对合同履行结果承担责任。1.4.1.3评估服务：评估方仅对评估报告的真实性、准确性负责，不对合同履行结果承担责任。1.4.1.4担保服务：担保方对担保金额内的债务承担连带责任，超出担保金额部分不承担责任。1.5第三方介入的流程1.5.1租赁双方在签订合同前，可自愿选择是否引入第三方介入。1.5.2如引入第三方，双方应与第三方签订相应的合作协议，明确各方的权利义务。1.5.3第三方介入后，应按照合作协议履行职责，不得干预合同签订和履行。1.6第三方与其他各方的划分说明1.6.1第三方与租赁双方的关系：第三方作为独立第三方，与租赁双方均为合同当事人，但仅对自身提供的服务承担责任。1.6.2第三方与合同履行的关系：第三方不参与合同履行过程，不承担合同履行的责任。1.6.3第三方与违约责任的关系：第三方不因合同违约而承担责任，违约责任由违约方承担。1.7第三方介入时的额外条款及说明1.7.1租赁双方应确保第三方介入的合法性，不得利用第三方介入进行欺诈或其他违法行为。1.7.2第三方介入的费用由租赁双方协商确定，并在合作协议中明确。1.7.3第三方介入过程中，如发生争议，租赁双方应协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。1.8第三方介入后的合同履行1.8.1第三方介入不影响本合同的履行，租赁双方应按照合同约定履行各自义务。1.8.2第三方介入后，如合同履行过程中出现争议，租赁双方应协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。1.9第三方介入后的合同解除1.9.1如第三方介入导致合同无法履行，租赁双方可协商解除合同，并按照合同约定处理相关事宜。1.9.2合同解除后，第三方应退还已收取的费用，并承担相应的违约责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁门面权属证明文件要求：提供房产证、土地使用权证等证明租赁门面权属的文件。说明：租赁方需确保文件真实有效，否则由此产生的法律责任由租赁方承担。2.门面现状照片要求：提供租赁门面现状的清晰照片，包括门面外观、内部结构等。说明：照片应能真实反映门面的现状，如有损坏或改动，应在照片中标注。3.租赁双方基本信息确认表要求：填写租赁双方的基本信息，包括姓名、身份证号码、联系方式等。说明：信息应真实准确，如有变动应及时更新。4.租赁门面设施清单要求：详细列出租赁门面内的设施，包括数量、型号、新旧程度等。说明：清单应与实际设施相符，如有差异，应在合同中注明。5.租金支付凭证要求：提供租金支付的相关凭证，如银行转账记录、现金支付收据等。说明：凭证应清晰完整，可作为租金支付的依据。6.租赁保证金收据要求：提供租赁保证金的收据，证明保证金已支付。说明：收据应注明保证金金额、支付日期等信息。7.合同变更及解除协议要求：签订合同变更或解除协议时，双方应签字盖章。说明：协议内容应与变更或解除的实际情况相符。8.不可抗力证明文件要求：发生不可抗力事件时，提供相关证明文件。说明：证明文件应能证明不可抗力事件的真实性。9.第三方合作协议要求：第三方介入时，签订第三方合作协议。说明：协议内容应明确各方的权利义务，并符合法律法规。10.争议解决协议要求：双方协商解决争议时，签订争议解决协议。说明：协议内容应明确争议解决的方式和程序。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付租金。责任认定：租赁方应向承租方支付违约金，违约金为应支付租金的____%。示例：如租赁方逾期支付一个月租金，应支付____元违约金。2.承租方违约行为及责任认定违约行为：擅自改变门面结构或用途。责任认定：承租方应恢复门面原状，并支付修复费用。示例：如承租方擅自装修，造成门面结构损坏，应支付____元修复费用。3.租赁方违约行为及责任认定违约行为：未按时交付租赁门面。责任认定：租赁方应向承租方支付违约金，违约金为每日____元。示例：如租赁方逾期交付门面一个月，应支付____元违约金。4.承租方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付租金。责任认定：承租方应向租赁方支付违约金，违约金为每日____元。示例：如承租方逾期支付一个月租金，应支付____元违约金。5.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未履行合作协议中的义务。责任认定：第三方应承担相应的违约责任，并赔偿由此给双方造成的损失。示例：如第三方未按时提供评估报告，应赔偿租赁方或承租方____元损失。全文完。2025版门面租赁合同签订流程及注意事项2本合同目录一览1.合同签订前的准备工作1.1租赁双方的身份确认1.2门面基本情况介绍1.3租赁期限及租金确定1.4押金及费用支付方式2.合同签订流程2.1签订意向书2.2双方协商合同条款2.3签订正式合同2.4合同备案及登记3.合同主要内容3.1租赁物的基本情况3.2租赁期限3.3租金及支付方式3.4押金及退还条件3.5使用范围及限制3.6修缮责任及费用3.7违约责任及处理3.8合同解除条件及程序4.合同附件4.1门面照片及平面图4.2相关证明文件4.3其他附件5.合同签订注意事项5.1明确双方权利义务5.2注意合同条款的完整性5.3仔细阅读合同条款5.4注意合同签订的时间及地点5.5合同签订后的备案及登记6.合同履行过程中的注意事项6.1租赁物的使用及维护6.2租金及费用的支付6.3押金的退还6.4合同解除及违约处理7.合同解除及违约处理7.1合同解除条件7.2违约责任及处理7.3合同解除的程序8.合同争议解决方式8.1争议解决方式的选择8.2争议解决机构的确定8.3争议解决程序9.合同终止后的处理9.1租赁物的返还9.2押金及费用的退还9.3合同解除后的后续事宜10.合同附件的变更及补充10.1附件变更的条件10.2附件补充的程序11.合同的生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同的修改及补充12.1合同修改的条件12.2合同补充的程序13.合同的解除及终止13.1合同解除的条件13.2合同终止的条件14.合同的其他约定第一部分：合同如下：1.合同签订前的准备工作1.1租赁双方的身份确认1.1.1出租方应提供有效的身份证明文件，包括但不限于身份证、营业执照等，以证明其具有出租门面的资格。1.1.2承租方应提供有效的身份证明文件，包括但不限于身份证、营业执照等，以证明其具有承租门面的资格。1.2门面基本情况介绍1.2.1出租方应向承租方详细介绍门面的具体位置、面积、建筑结构、设施设备等情况。1.2.2出租方应提供门面的相关权属证明文件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。1.3租赁期限及租金确定1.3.1租赁期限：双方应协商确定租赁期限，并明确起止日期。1.3.2租金：双方应协商确定租金金额，并明确租金支付方式（如月付、季付、年付等）。1.4押金及费用支付方式1.4.1押金：双方应协商确定押金金额，并在合同中明确押金的支付时间和退还条件。1.4.2其他费用：双方应明确租赁期间产生的其他费用（如物业管理费、水电费等）的支付方式和承担方。2.合同签订流程2.1签订意向书2.1.1双方达成租赁意向后，应签订意向书，明确租赁的基本条款。2.2双方协商合同条款2.2.1双方应根据意向书的内容，协商确定合同的具体条款，包括但不限于租赁期限、租金、押金、费用支付等。2.3签订正式合同2.3.1双方应在协商一致的基础上，签订正式的租赁合同。2.4合同备案及登记2.4.1双方应在合同签订后，按照相关规定到相关部门进行备案和登记。3.合同主要内容3.1租赁物的基本情况3.1.1租赁物的具体位置、面积、建筑结构、设施设备等。3.1.2租赁物的权属证明文件。3.2租赁期限3.2.1租赁期限的具体起止日期。3.3租金及支付方式3.3.1租金金额及支付方式。3.4押金及退还条件3.4.1押金金额及退还条件。3.5使用范围及限制3.5.1承租方在使用门面时的使用范围及限制。3.6修缮责任及费用3.6.1出租方和承租方在租赁期间对门面修缮的责任及费用承担。3.7违约责任及处理3.7.1合同双方在违反合同条款时的违约责任及处理方式。3.8合同解除条件及程序3.8.1合同解除的具体条件及程序。4.合同附件4.1门面照片及平面图4.2相关证明文件4.3其他附件5.合同签订注意事项5.1明确双方权利义务5.2注意合同条款的完整性5.3仔细阅读合同条款5.4注意合同签订的时间及地点5.5合同签订后的备案及登记6.合同履行过程中的注意事项6.1租赁物的使用及维护6.2租金及费用的支付6.3押金的退还6.4合同解除及违约处理7.合同解除及违约处理7.1合同解除条件7.2违约责任及处理7.3合同解除的程序8.合同争议解决方式8.1争议解决方式的选择8.1.1双方应协商确定争议解决方式，可选择调解、仲裁或诉讼。8.2争议解决机构的确定8.2.1如选择仲裁，双方应共同选定仲裁机构。8.2.2如选择诉讼，双方应协商确定管辖法院。8.3争议解决程序8.3.1双方应按照所选争议解决方式的规定，遵循相应的程序解决争议。9.合同终止后的处理9.1租赁物的返还9.1.1合同终止后，承租方应按照约定的时间、地点将租赁物完好无损地返还给出租方。9.2押金及费用的退还9.2.1合同终止后，出租方应在扣除违约金、维修费用等后，将剩余押金退还给承租方。9.3合同解除后的后续事宜10.合同附件的变更及补充10.1附件变更的条件10.1.1附件变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2附件补充的程序10.2.1附件补充需按照合同签订的程序进行，由双方共同签署补充协议。11.合同的生效及终止11.1合同生效条件11.1.1合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件11.2.1合同期满、双方协商一致解除或因不可抗力等原因导致合同无法继续履行时，合同终止。12.合同的修改及补充12.1合同修改的条件12.1.1合同修改需经双方协商一致，并签订书面修改协议。12.2合同补充的程序12.2.1合同补充需按照合同签订的程序进行，由双方共同签署补充协议。13.合同的解除及终止13.1合同解除的条件13.2合同终止的条件13.2.1合同终止的原因与合同解除相同。14.合同的其他约定14.1不可抗力14.1.1如遇不可抗力，双方应协商处理合同履行中的问题。14.2合同解释14.2.1合同如有歧义，应以双方签字盖章的文件为准进行解释。14.3通知方式14.3.1除非另有约定，所有通知应以书面形式发送至对方指定的地址。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1第三方介入的定义15.1.1本合同所指的第三方，是指除甲乙双方之外的，为合同履行提供专业服务或协助的独立第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、法律顾问等。15.2第三方介入的范围15.2.1第三方介入的范围包括但不限于：提供合同起草、审查、执行过程中的专业意见，协助进行租赁物的评估、鉴定，以及解决合同履行过程中的争议等。16.第三方介入的条件及程序16.1第三方介入的条件16.1.1甲乙双方同意引入第三方介入。16.1.2第三方具备相应的资质和能力，能够满足合同履行所需的专业服务。16.2第三方介入的程序16.2.1双方应共同选定第三方，并与其签订服务协议。16.2.2第三方介入前，甲乙双方应向其提供必要的信息和资料。17.第三方的责任及权利17.1第三方的责任17.1.1第三方应按照服务协议的约定，履行其职责，确保其提供的专业服务符合合同要求。17.1.2第三方在提供专业服务过程中，如因自身原因导致甲乙双方权益受损，应承担相应的赔偿责任。17.2第三方的权利17.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以便其履行职责。17.2.2第三方有权根据甲乙双方的要求，提出专业意见和建议。18.甲乙双方的额外条款及说明18.1甲方的额外条款18.1.1甲方应确保第三方提供的专业服务不损害其合法权益。18.1.2甲方应承担因第三方介入而产生的合理费用。18.2乙方的额外条款18.2.1乙方应积极配合第三方的工作，提供必要的信息和资料。18.2.2乙方应确保第三方在提供专业服务过程中，不影响其正常经营。19.第三方的责任限额19.1第三方的责任限额19.1.1第三方的责任限额由甲乙双方在服务协议中约定，并在合同中予以明确。19.1.2如第三方在履行职责过程中造成甲乙双方损失，其赔偿金额不超过约定的责任限额。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲方的划分20.1.1第三方仅对甲方负责，甲方对第三方的服务质量进行监督。20.1.2甲方对第三方的服务不满意，有权要求乙方配合更换第三方。20.2第三方与乙方的划分20.2.1第三方仅对乙方负责，乙方对第三方的服务质量进行监督。20.2.2乙方对第三方的服务不满意，有权要求甲方配合更换第三方。20.3第三方与合同履行的划分20.3.1第三方的介入不影响合同履行的主体责任，甲乙双方仍应按照合同约定履行各自义务。20.3.2第三方在提供专业服务过程中，如涉及合同履行的具体事项，甲乙双方应共同协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.门面照片及平面图要求：提供门面的室内外照片，清晰展示门面的整体状况、周边环境、入口位置等。说明：照片需包含门面正立面、侧面、内部装修等，平面图需标明门面尺寸、结构布局等。2.相关证明文件要求：提供门面权属证明文件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。说明：证明文件需为原件或经公证的复印件，且须在有效期内。3.乙方营业执照要求：提供乙方有效的营业执照副本，以证明其经营资格。说明：营业执照需为原件或经公证的复印件，且须在有效期内。4.乙方身份证复印件要求：提供乙方有效身份证的正反面复印件。说明：身份证复印件需清晰可辨，且须在有效期内。5.租金收据要求：提供租赁期间所有租金的收据或银行转账记录。说明：收据或转账记录需注明金额、日期、付款方等信息。6.押金收据要求：提供押金收据或银行转账记录。说明：收据或转账记录需注明金额、日期、付款方等信息。7.修缮费用收据要求：提供租赁期间产生的修缮费用的收据或发票。说明：收据或发票需注明金额、日期、修缮项目等信息。8.争议解决协议要求：如有争议解决协议，需提供协议原件或经公证的复印件。说明：协议需明确争议解决方式、机构、程序等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为要求：甲乙双方应严格按照合同约定履行义务。2.违约责任认定标准要求：违约责任认定应基于事实、法律和合同约定。a.逾期支付租金责任认定：逾期支付租金的，每逾期一日应向出租方支付相当于租金千分之二的违约金。示例：若租金为每月10000元，逾期一天，乙方应支付违约金100元。b.擅自改变租赁物用途责任认定：未经出租方同意，擅自改变租赁物用途的，出租方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。示例：乙方未经出租方同意，将门面改为仓库，出租方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。c.损坏租赁物责任认定：因乙方使用不当或故意损坏租赁物的，乙方应承担赔偿责任。示例：乙方在使用过程中，因疏忽导致门面设施损坏，乙方应承担维修费用。d.逾期返还租赁物责任认定：合同终止后，乙方逾期返还租赁物的，每逾期一日应向出租方支付相当于租金千分之二的违约金。示例：合同约定租赁期限为一年，乙方逾期一个月返还租赁物，应支付违约金300元。全文完。2025版门面租赁合同签订流程及注意事项3合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：本合同双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其拥有的门面出租给乙方使用，乙方承租甲方门面进行经营活动事宜，经友好协商，达成如下协议。2.2目的：本合同的签订，旨在明确双方的权利义务，保障双方的合法权益，确保租赁关系的稳定，促进双方合作共赢。三、定义与解释3.1专业术语：（1）门面：指甲方拥有的、用于出租的建筑物或建筑物的一部分，具备独立使用权。（2）租赁期限：指乙方承租甲方门面的时间范围，自合同签订之日起至合同终止之日止。（3）租金：指乙方按照约定向甲方支付的门面使用费用。3.2关键词解释：（1）门面租赁：指甲方将其拥有的门面出租给乙方使用，乙方支付租金并按照约定进行经营活动的行为。（2）签订流程：指双方就门面租赁事宜达成一致，签订本合同的过程。（3）注意事项：指在签订门面租赁合同过程中，双方应关注的问题，以确保合同的有效性和合法性。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照约定支付租金，并有权对乙方在租赁期间的行为进行监督。（2）甲方应保证门面符合租赁要求，确保乙方正常使用。（3）甲方应配合乙方办理相关手续，协助乙方解决租赁期间遇到的问题。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权按照约定使用门面，开展合法经营活动。（2）乙方应按照约定支付租金，不得拖欠。（3）乙方应合理使用门面，保持门面整洁，不得擅自改变门面结构。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年____个月，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点：本合同履行地点为甲方提供的门面所在地，具体地址为：____________________。5.3合同履行方式：乙方应按照约定支付租金，甲方收到租金后，向乙方提供门面使用权。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）租赁期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序：（1）租赁期限届满，本合同自动终止；（2）双方协商一致解除合同，应书面通知对方，并办理相关手续；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决。6.4终止后果：（1）租赁期限届满，乙方应将门面交还甲方，并办理相关手续；（2）双方协商一致解除合同，甲方应退还乙方已支付的租金；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：乙方应按照本合同约定的租金标准，在约定的支付时间内向甲方支付租金。（2）押金：乙方在签订本合同时，应向甲方支付一定数额的押金，租赁期满后无违约行为，甲方应如数退还。（3）物业管理费：乙方应按照物业管理规定，向物业管理方支付物业管理费。（4）其他费用：因租赁门面产生的其他费用，如水电费、网络费等，由乙方承担。7.2支付方式乙方支付租金及其他费用的方式如下：（1）现金支付：乙方可在约定的时间内，将租金及其他费用以现金形式支付给甲方。（2）银行转账：乙方可通过银行转账方式将租金及其他费用汇入甲方指定的账户。7.3支付时间（1）租金支付时间：乙方应在每月的____日前，将当月租金支付给甲方。（2）押金支付时间：乙方应在签订本合同之日起____日内支付押金。（3）其他费用支付时间：乙方应在发生费用后____日内支付相应费用。7.4支付条款（1）乙方未按时支付租金及其他费用的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。（2）乙方支付租金及其他费用时，应确保款项足额到账，否则甲方有权拒绝接受。八、违约责任8.1甲方违约若甲方未能按照本合同约定提供符合要求的门面，或未按时退还押金，甲方应承担违约责任，赔偿乙方相应的损失。8.2乙方违约（1）乙方未按时支付租金及其他费用，甲方有权解除合同，并要求乙方支付滞纳金及赔偿损失。（2）乙方擅自改变门面结构或用途，甲方有权解除合同，并要求乙方恢复原状或赔偿损失。8.3赔偿金额和方式违约方应按照实际损失赔偿对方，赔偿金额由双方协商确定，协商不成可依法诉讼解决。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起____年。9.3保密履行方式双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件地震、洪水、火灾、战争、政府行为等属于不可抗力事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并提供相关证明。（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定未经甲方书面同意，乙方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）乙方未按约定支付租金及其他费用；（2）乙方存在违约行为；（3）法律法规禁止转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对门面所有权的权利，乙方不得擅自出售、赠与、抵押或以其他方式处分门面。（2）甲方保留在租赁期间对门面进行维修、改造的权利，但应提前通知乙方。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在紧急情况下进入门面的权利，以确保门面的安全和使用。（2）甲方保留在乙方违约时解除合同的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序对本合同的修改和补充，必须以书面形式进行，并由双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力修改和补充的内容为本合同的有效组成部分，具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协作，确保本合同的顺利履行。15.2协作与配合方式（1）甲方应提供必要的协助，确保乙方正常使用门面。（2）乙方应遵守相关法律法规，不得影响甲方和其他租户的正常经营活动。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于门面租赁的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款任何增减条款均需以书