个人宅基及房屋销售协议版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL个人宅基及房屋销售协议版B版本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3甲方拥有的宅基及房屋情况描述第二条房屋销售2.1房屋基本信息2.1.1房屋地址2.1.2房屋面积2.1.3房屋结构及设施2.2销售价格2.3付款方式及期限2.3.1首付款2.3.2贷款事宜2.3.3尾款支付第三条交付及过户3.1交付时间及条件3.2过户手续办理3.3交付后产权归属第四条房屋质量及维修4.1甲方保证房屋质量4.2保修范围及期限4.3维修责任及费用承担第五条违约责任5.1甲方违约责任5.2乙方违约责任第六条争议解决6.1双方协商解决6.2提交仲裁机构仲裁6.3向人民法院提起诉讼第七条合同的变更、解除和终止7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3合同终止条件第八条通知与送达8.1双方联系方式8.2通知生效时间第九条法律适用及争议解决9.1适用法律9.2争议解决方式第十条其他约定10.1房屋交易税费10.2物业管理费及其他费用10.3双方的其他权利和义务第十一条附件11.1房屋所有权证复印件11.2房屋平面图11.3交易税费计算明细第十二条签字盖章12.1甲方签字12.2乙方签字12.3见证人签字第十三条合同生效时间13.1合同生效条件13.2合同生效时间第十四条合同份数14.1甲方执份14.2乙方执份14.3见证人执份14.4备案份数第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址甲方：____________，地址：____________。1.2乙方名称及地址乙方：____________，地址：____________。1.3甲方拥有的宅基及房屋情况描述甲方拥有的宅基及房屋位于____________，房屋面积为____________平方米，房屋结构及设施具体状况如下：____________。第二条房屋销售2.1房屋基本信息2.1.1房屋地址房屋地址为：____________。2.1.2房屋面积房屋面积为：____________平方米。2.1.3房屋结构及设施房屋结构及设施具体状况如下：____________。2.2销售价格房屋销售价格为：____________元。2.3付款方式及期限2.3.1首付款首付款为：____________元，乙方应在本合同签订后____________日内支付给甲方。2.3.2贷款事宜乙方选择贷款方式购买房屋，贷款金额为：____________元，贷款期限为：____________年。2.3.3尾款支付尾款为：____________元，乙方应在本合同约定的交付日期后____________日内支付给甲方。第三条交付及过户3.1交付时间及条件甲方应在本合同约定的交付日期将房屋交付给乙方。交付条件如下：____________。3.2过户手续办理甲乙双方应在本合同约定的交付日期后____________日内共同办理房屋过户手续。3.3交付后产权归属自房屋交付之日起，房屋产权归乙方所有。第四条房屋质量及维修4.1甲方保证房屋质量甲方保证房屋不存在重大质量问题，房屋结构安全，设施正常运行。4.2保修范围及期限甲方对房屋保修范围及期限如下：____________。4.3维修责任及费用承担房屋在使用过程中出现质量问题，甲方应承担维修责任。维修费用承担方式如下：____________。第五条违约责任5.1甲方违约责任甲方违反本合同的约定，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金计算方式如下：____________。5.2乙方违约责任乙方违反本合同的约定，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金计算方式如下：____________。第六条争议解决6.1双方协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。6.2提交仲裁机构仲裁如双方协商不成，应提交____________仲裁机构进行仲裁。6.3向人民法院提起诉讼如仲裁不成，双方均有权向人民法院提起诉讼。第七条合同的变更、解除和终止7.1合同变更条件本合同的变更需经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2合同解除条件本合同解除的条件如下：____________。7.3合同终止条件本合同终止的条件如下：____________。第八条通知与送达8.1双方联系方式甲乙双方的联系方式如下：甲方：____________乙方：____________8.2通知生效时间甲乙双方的通知自发送至对方指定的联系方式之日起生效。第九条法律适用及争议解决9.1适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2争议解决方式如本合同履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1房屋交易税费甲乙双方应按照国家相关法律法规规定，承担房屋交易过程中的相关税费。10.2物业管理费及其他费用房屋交付后，乙方应按期支付物业管理费及其他相关费用。10.3双方的其他权利和义务甲乙双方的其他权利和义务，详见附件《权利义务补充协议》。第十一条附件11.1房屋所有权证复印件甲方提供房屋所有权证复印件一份，作为本合同附件。11.2房屋平面图甲方提供房屋平面图一份，作为本合同附件。11.3交易税费计算明细甲方提供房屋交易税费计算明细一份，作为本合同附件。第十二条签字盖章12.1甲方签字甲方（盖章）：____________12.2乙方签字乙方（盖章）：____________12.3见证人签字见证人（盖章）：____________第十三条合同生效时间本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。第十四条合同份数14.1甲方执份甲方保留本合同正本一份，具有同等法律效力。14.2乙方执份乙方保留本合同正本一份，具有同等法律效力。14.3见证人执份见证人保留本合同正本一份，具有同等法律效力。14.4备案份数本合同副本若干份，用于备案及其他法定用途。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件内容要求：清晰、完整的房屋所有权证复印件，须包含房屋所有权人的姓名、房屋地址、房屋面积、土地使用权等信息。附件二：房屋平面图内容要求：详细、准确的房屋平面图，标明房屋的结构、面积、房间分布等信息。附件三：交易税费计算明细内容要求：详细列出房屋交易过程中产生的税费项目、计算公式、税率等信息，并注明税费总额。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间交付房屋或交付的房屋不符合合同约定的质量标准。2.甲方未按约定时间办理过户手续或过户手续未成功。3.甲方未履行合同约定的维修责任或维修质量不符合标准。4.乙方未按约定时间支付首付款、贷款金额或尾款。5.乙方未按约定时间办理贷款手续或贷款手续未成功。违约责任认定：1.甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=合同总金额×违约利率×违约天数。2.乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=合同总金额×违约利率×违约天数。示例说明：若甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金。例如，合同约定交付日期为2022年12月31日，甲方延迟至2023年1月10日交付，乙方可以要求甲方支付违约金，违约金计算为：合同总金额100万元×违约利率1%×违约天数21天=21,000元。说明三：法律名词及解释：1.宅基：指用于建设住宅的土地，包括土地使用权和土地上已建成的房屋。2.房屋：指在宅基上建设的用于居住或其他用途的建筑物。3.销售协议：指甲乙