2025年度个人住房二次抵押担保合同2025年度版4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度个人住房二次抵押担保合同2025年度版本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1抵押权人基本信息1.2抵押人基本信息1.3债务人基本信息2.抵押物基本情况2.1抵押物名称2.2抵押物地址2.3抵押物面积2.4抵押物产权证明3.抵押贷款基本情况3.1贷款金额3.2贷款期限3.3贷款利率3.4还款方式4.抵押担保范围4.1担保债务4.2担保期限4.3担保责任5.抵押权行使5.1抵押权实现方式5.2抵押权行使条件5.3抵押权行使程序6.抵押物保管6.1抵押物保管责任6.2抵押物保管方式6.3抵押物保管费用7.抵押物处置7.1抵押物处置条件7.2抵押物处置程序7.3抵押物处置费用8.违约责任8.1抵押人违约责任8.2抵押权人违约责任8.3第三方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效10.1合同生效条件10.2合同生效日期10.3合同生效手续11.合同变更11.1合同变更条件11.2合同变更程序11.3合同变更通知12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除通知13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序13.3合同终止通知14.其他约定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同未尽事宜第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1抵押权人基本信息抵押权人名称：银行抵押权人地址：省市区街道号抵押权人法定代表人：抵押权人联系电话：138xxxx56781.2抵押人基本信息抵押人名称：抵押人地址：省市区街道号抵押人法定代表人：抵押人联系电话：139xxxx56781.3债务人基本信息债务人名称：房地产开发债务人地址：省市区街道号债务人法定代表人：债务人联系电话：137xxxx56782.抵押物基本情况2.1抵押物名称抵押物名称：位于省市区街道号的住房2.2抵押物地址抵押物地址：省市区街道号2.3抵押物面积抵押物面积：100平方米2.4抵押物产权证明抵押物产权证明：省市区房产管理局出具的房产证3.抵押贷款基本情况3.1贷款金额贷款金额：人民币50万元整3.2贷款期限贷款期限：10年3.3贷款利率贷款利率：年利率5.5%3.4还款方式还款方式：等额本息还款法4.抵押担保范围4.1担保债务担保债务：债务人向抵押权人借入的50万元人民币贷款本金及利息4.2担保期限担保期限：自本合同生效之日起至债务人履行完毕全部债务之日止4.3担保责任担保责任：抵押人承担连带责任，对债务人未能按期偿还的贷款本金及利息承担偿还责任5.抵押权行使5.1抵押权实现方式抵押权实现方式：抵押权人有权在债务履行期限届满而债务人未履行债务时，依法拍卖、变卖抵押物，优先受偿5.2抵押权行使条件抵押权行使条件：债务人未按期偿还贷款本金及利息5.3抵押权行使程序抵押权行使程序：抵押权人应依法向债务人发出书面催告，债务人在催告期限内仍未履行债务的，抵押权人有权依法行使抵押权6.抵押物保管6.1抵押物保管责任抵押物保管责任：抵押权人负责抵押物的保管，确保抵押物的安全6.2抵押物保管方式抵押物保管方式：抵押权人将抵押物置于自己的办公场所，由专人负责保管6.3抵押物保管费用抵押物保管费用：抵押物保管费用由抵押权人承担8.违约责任8.1抵押人违约责任抵押人如未按约定履行还款义务，每逾期一日，应向抵押权人支付未偿还本金金额的万分之五的违约金。8.2抵押权人违约责任抵押权人如未按约定行使抵押权，或未妥善保管抵押物，导致抵押物损失或贬值，应承担相应的赔偿责任。8.3第三方违约责任若债务人、抵押人或第三方违反本合同约定，造成抵押权人损失，违约方应承担违约责任，并赔偿抵押权人因此遭受的全部损失。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向抵押物所在地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构如协商不成，双方同意将争议提交至抵押物所在地的人民法院进行诉讼解决。9.3争议解决费用因本合同产生的争议解决费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，由败诉方承担。10.合同生效10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同生效日期合同生效日期：2025年1月1日10.3合同生效手续本合同自双方签字（或盖章）之日起，无需办理其他生效手续。11.合同变更11.1合同变更条件本合同任何条款的变更，必须经双方协商一致，并以书面形式作出。11.2合同变更程序合同变更程序如下：（1）一方提出变更要求；（2）双方协商一致；（3）签订书面变更协议；（4）变更协议自双方签字（或盖章）之日起生效。11.3合同变更通知合同变更通知：任何一方变更合同内容，应提前通知对方，并经对方确认。12.合同解除12.1合同解除条件（1）债务人全部履行完毕债务；（2）抵押权人行使抵押权；（3）双方协商一致解除合同；（4）法律规定或本合同约定的其他情形。12.2合同解除程序合同解除程序如下：（1）提出解除合同的一方应提前通知对方；（2）双方协商一致，签订书面解除协议；（3）解除协议自双方签字（或盖章）之日起生效。12.3合同解除通知合同解除通知：任何一方解除合同，应提前通知对方，并经对方确认。13.合同终止13.1合同终止条件合同终止条件包括但不限于：（1）合同期限届满；（2）债务履行完毕；（3）合同解除；（4）法律规定或本合同约定的其他情形。13.2合同终止程序合同终止程序如下：（1）合同期限届满或债务履行完毕；（2）合同解除；（3）合同终止协议自双方签字（或盖章）之日起生效。13.3合同终止通知合同终止通知：合同终止后，双方应相互通知对方。14.其他约定14.1通知方式本合同项下通知，应以书面形式发送至对方约定的地址，或以双方认可的电子方式发送。14.2合同附件本合同附件包括但不限于：（1）房产证复印件；（2）贷款合同复印件；（3）抵押物清单；（4）其他双方约定的文件。14.3合同未尽事宜本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、审计机构、担保机构等，在合同履行过程中，为提供专业服务或协助履行合同而介入的独立第三方。15.2第三方介入方式1.为抵押物评估价值而聘请的评估机构；2.为协助抵押权人实现抵押权而聘请的律师事务所；3.为提供担保服务而聘请的担保机构；4.为合同履行提供咨询或服务的其他专业机构。15.3第三方责任限额15.3.1第三方责任界定第三方在提供专业服务或协助履行合同过程中，因自身原因导致合同履行受阻或造成损失，应承担相应的法律责任。15.3.2第三方责任限额1.评估机构：评估价值误差在合理范围内，不承担赔偿责任；超出合理范围，按评估价值的万分之五赔偿。2.律师事务所：因律师过错导致抵押权人权益受损，按实际损失赔偿，但不超过合同金额的10%。3.担保机构：担保机构应按照担保合同约定承担担保责任，但不得超过担保合同约定的担保额度。4.其他专业机构：按相关法律法规及合同约定承担相应责任。15.4第三方介入程序15.4.1第三方选定2.抵押人有权对抵押权人选定的第三方提出异议，经协商一致后可更换第三方。15.4.2第三方参与第三方参与合同履行，应与抵押权人和抵押人签订书面协议，明确各自的权利义务。15.5第三方权利1.第三方有权根据合同约定和法律法规要求，独立开展专业服务；2.第三方有权要求抵押权人和抵押人提供必要的资料和信息；3.第三方有权根据合同约定收取合理的服务费用。15.6第三方义务1.第三方应按照合同约定和法律法规要求，提供真实、准确、完整的专业服务；2.第三方应保守抵押权人和抵押人的商业秘密；3.第三方应按照合同约定和法律法规要求，承担相应的法律责任。16.第三方与其他各方的划分说明16.1第三方与抵押权人第三方作为专业服务机构，其职责仅限于提供专业服务，不承担抵押权人因抵押物价值、债务人履行债务等方面的风险。16.2第三方与抵押人第三方作为专业服务机构，其职责仅限于提供专业服务，不承担抵押人因抵押物价值、债务人履行债务等方面的风险。16.3第三方与债务人第三方不直接与债务人发生法律关系，其服务对象为抵押权人和抵押人，债务人应直接与抵押权人履行债务。16.4第三方与其他第三方第三方之间应相互尊重、合作，共同维护合同履行，避免因相互推诿而影响合同履行。17.第三方介入的合同变更如第三方介入导致合同内容需要变更，双方应协商一致，签订书面变更协议，并按变更后的协议履行各自义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件详细要求：提供房产证正本及复印件，确保信息清晰、完整。说明：房产证是抵押物产权证明，用于确认抵押物的合法性。2.贷款合同复印件详细要求：提供贷款合同正本及复印件，确保信息清晰、完整。说明：贷款合同是抵押贷款的合同依据，用于明确贷款金额、期限、利率等。3.抵押物清单详细要求：列明抵押物的详细信息，包括名称、地址、面积、产权状况等。说明：抵押物清单是抵押物的详细清单，用于确认抵押物的具体信息。4.第三方合作协议详细要求：第三方与抵押权人或抵押人签订的合作协议，明确双方的权利义务。说明：第三方合作协议是第三方介入合同的补充，用于规范第三方行为。5.第三方服务费用支付凭证详细要求：提供第三方服务费用的支付凭证，确保费用支付真实、合法。说明：第三方服务费用支付凭证是证明第三方服务费用已支付的凭证。6.合同变更协议详细要求：合同变更后的协议文本，确保变更内容清晰、完整。说明：合同变更协议是合同变更的正式文件，用于确认变更后的合同内容。7.合同解除协议详细要求：合同解除后的协议文本，确保解除内容清晰、完整。说明：合同解除协议是合同解除的正式文件，用于确认解除后的合同状态。8.其他相关文件详细要求：根据合同履行过程中产生的其他相关文件，确保文件真实、合法。说明：其他相关文件是指合同履行过程中可能产生的其他文件，如沟通记录、会议纪要等。说明二：违约行为及责任认定：1.抵押人未按约定偿还贷款责任认定：抵押人每逾期一日，应向抵押权人支付未偿还本金金额的万分之五的违约金。示例：抵押人逾期3天未偿还贷款，应支付150元的违约金。2.抵押权人未按约定行使抵押权责任认定：抵押权人应承担相应的赔偿责任，包括但不限于抵押物损失或贬值。示例：抵押权人未及时行使抵押权导致抵押物价值降低，应赔偿抵押人因此遭受的损失。3.第三方未按约定提供服务责任认定：第三方应按照合同约定承担违约责任，赔偿由此给抵押权人或抵押人造成的损失。示例：评估机构未按时完成评估，导致抵押权人延迟办理抵押权登记，评估机构应赔偿抵押权人因此遭受的损失。4.债务人未按约定履行债务责任认定：债务人应承担违约责任，赔偿由此给抵押权人或抵押人造成的损失。示例：债务人未按时偿还贷款，抵押权人可依法拍卖抵押物，债务人应赔偿抵押权人因此遭受的损失。5.双方未按约定履行合同责任认定：双方应协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。示例：双方因合同履行发生争议，协商不成，可依法向抵押物所在地的人民法院提起诉讼。全文完。2025年度个人住房二次抵押担保合同2025年度版1合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方：名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人）联系电话：（填写乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（如有，填写相关方名称）地址：（如有，填写相关方地址）联系人：（如有，填写相关方联系人）联系电话：（如有，填写相关方联系电话）二、合同前言2.1背景：本合同旨在规范2025年度个人住房二次抵押担保业务，明确甲方、乙方及其他相关方的权利、义务和责任，确保各方合法权益。2.2目的：本合同的目的是为了实现甲方住房贷款的二次抵押担保，确保贷款安全，同时为乙方提供合法、合规的担保服务。三、定义与解释3.1专业术语：本合同中涉及的专业术语如下：（1）住房贷款：指甲方向金融机构申请的用于购买住房的贷款；（2）二次抵押：指在甲方原有住房贷款未结清的情况下，再次将住房设定抵押，用于申请新的贷款；（3）担保合同：指甲方、乙方及其他相关方就住房贷款二次抵押担保事项所签订的合同。3.2关键词解释：（1）甲方：指本合同中的借款人，即申请住房贷款并设定二次抵押的一方；（2）乙方：指本合同中的担保人，即提供担保服务的一方；（3）相关方：指与住房贷款二次抵押担保业务有关的其他主体，如金融机构、评估机构等。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方提供住房贷款二次抵押担保服务；（2）甲方应按照合同约定，按时还款，确保贷款安全；（3）甲方应配合乙方进行贷款审查、抵押物评估等工作；（4）甲方应承担因自身原因导致合同解除或终止的责任。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权要求甲方按照合同约定履行还款义务；（2）乙方有权对甲方提供的抵押物进行评估、监管；（3）乙方有权在甲方违约的情况下，采取法律手段维护自身合法权益；（4）乙方应按照合同约定，提供合法、合规的担保服务。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为2025年度。5.2合同履行地点：本合同履行地点为甲方住所地或乙方指定地点。5.3合同履行方式：本合同履行方式为甲方按照合同约定，按时还款；乙方按照合同约定，提供担保服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲方、乙方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）合同约定的履行期限届满；（2）甲方、乙方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）法律法规规定或合同约定的其他终止条件。6.3终止程序：（1）合同终止前，甲方、乙方应协商一致，签订终止协议；（2）合同终止后，双方应按照约定办理相关手续，包括但不限于解除抵押、归还贷款等。6.4终止后果：（1）合同终止后，甲方应继续履行还款义务；（2）合同终止后，乙方应按照约定，解除担保责任；（3）合同终止后，双方应按照法律法规和合同约定，处理相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成（1）担保服务费：乙方提供担保服务所收取的费用；（2）评估费：为确定抵押物价值所发生的评估费用；（3）其他费用：根据合同约定或法律法规规定，应由甲方承担的其他费用。7.2支付方式（1）银行转账：甲方应将费用直接转入乙方指定的银行账户；（2）现金支付：在特定情况下，甲方可向乙方指定地点以现金形式支付；（3）其他支付方式：经双方协商一致，可采用其他合法支付方式。7.3支付时间（1）担保服务费：甲方应在合同签订之日起5个工作日内支付；（2）评估费：甲方应在评估报告出具之日起5个工作日内支付；（3）其他费用：甲方应在发生费用之日起5个工作日内支付。7.4支付条款（1）甲方支付的款项应准确无误，如因甲方原因导致乙方收到错误金额，乙方有权要求甲方补足；（2）甲方支付的费用，乙方应出具相应的收据或发票；（3）如甲方未按约定时间支付费用，乙方有权暂停或终止担保服务，并要求甲方支付逾期支付的违约金。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按约定支付费用的，应向乙方支付相当于应付费用百分之一的违约金；（2）甲方未按约定履行还款义务的，应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约（1）乙方未按约定提供担保服务的，应向甲方支付相当于担保服务费百分之一的违约金；（2）乙方未按约定进行抵押物评估的，应向甲方支付相当于评估费用百分之一的违约金；（3）乙方泄露甲方商业秘密的，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。8.3赔偿金额和方式（1）违约金的具体金额由双方在合同中约定；（2）赔偿金额的支付方式同费用支付方式。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、财务信息等均属于保密内容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年。9.3保密履行方式（1）甲方和乙方应采取合理的措施，确保保密内容的保密性；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容；（3）保密期限届满后，双方仍应遵守本条款的保密义务。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、恐怖袭击等社会事件；（3）政府政策调整、法律法规变化等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）不可抗力发生时，甲方和乙方应立即通知对方；（2）不可抗力发生导致合同无法履行的，双方应协商解决；（3）如因不可抗力导致合同无法履行，双方均不承担违约责任。10.4不可抗力实例（1）地震导致甲方房屋损毁，无法继续履行还款义务；十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。11.3仲裁或诉讼如调解不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼或向合同签订地的仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将合同的全部或部分权利、义务转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）合同中明确约定不得转让的权利、义务；（2）法律法规规定不得转让的权利、义务。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同签订后，除非双方另有约定，甲方保留对房屋的所有权；（2）乙方在提供担保服务期间，对抵押物享有监管权，但不得损害甲方对房屋的合法权益。13.2特殊权力保留（1）在合同履行期间，如遇甲方违约，乙方有权采取法律手段维护自身权益；（2）如遇不可抗力导致合同无法履行，双方有权根据实际情况调整合同内容。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）合同的修改和补充，应经双方协商一致；（2）修改和补充的内容应以书面形式进行，并由双方签字盖章。14.2修改和补充效力合同的修改和补充自双方签字盖章之日起生效，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）甲方应积极配合乙方进行贷款审查、抵押物评估等工作；（2）乙方应按照甲方要求，提供必要的担保服务。15.2协作与配合方式双方应通过书面、电话、电子邮件等方式进行沟通和协作。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于2025年度个人住房二次抵押担保的全部协议，任何与本合同相冲突的口头协议或先前的协议均无效。16.3增减条款未经双方书面同意，本合同不得增减任何条款。十七、签字、日期、盖章甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方营业执照复印件3.房屋所有权证复印件4.房屋评估报告5.贷款合同6.修改和补充协议7.争议解决相关文件8.其他双方认为需要作为合同附件的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定支付费用：认定甲方违约，应支付违约金。未按约定履行还款义务：认定甲方违约，承担法律责任并赔偿损失。2.乙方违约行为及认定：未按约定提供担保服务：认定乙方违约，支付违约金。未按约定进行抵押物评估：认定乙方违约，支付违约金。泄露甲方商业秘密：认定乙方违约，承担法律责任并赔偿损失。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.违约金：指当事人一方违约时，根据法律规定或合同约定，应向对方支付的一定金额的金钱。3.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。4.诉讼：指当事人将争议提交人民法院进行审理和裁决的一种争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付费用。解决办法：乙方应及时催收，如甲方逾期未支付，可依法向法院提起诉讼。2.问题：乙方未按约定提供担保服务。解决办法：甲方有权要求乙方履行合同，如乙方拒绝，甲方可向法院提起诉讼。3.问题：房屋价值评估不准确。解决办法：双方可协商重新评估，如协商不成，可申请仲裁或诉讼。4.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成可申请仲裁或诉讼。5.问题：合同终止后，甲方未归还贷款。解决办法：乙方有权采取法律手段追讨贷款，包括但不限于起诉、申请财产保全等。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义第三方是指在本合同中作为担保服务提供方、评估机构或其他相关方出现的独立法人或其他组织。2.第三方权利第三方有权根据合同约定，独立开展担保服务、评估工作等；第三方有权要求甲方和乙方履行合同约定的义务。3.第三方义务第三方应按照合同约定，提供专业、高效的担保服务；第三方应保守甲方和乙方的商业秘密；第三方应按时完成评估工作，并出具评估报告。4.第三方责任第三方因自身原因导致担保服务或评估工作出现失误，应承担相应的法律责任；第三方应按照合同约定，承担因自身违约行为给甲方和乙方造成的损失。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款乙方有权要求甲方按照合同约定支付担保服务费；乙方有权在甲方违约时，采取法律手段维护自身权益。2.乙方利益条款乙方有权在合同履行期间，对抵押物进行监管；乙方有权在合同终止后，要求甲方归还因担保服务而产生的相关费用。3.甲方的违约及限制条款甲方未按约定支付担保服务费的，应向乙方支付违约金；甲方在合同履行期间，不得擅自处置抵押物；甲方违反合同约定，导致乙方权益受损的，应承担相应的法律责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方权利条款甲方有权要求乙方按照合同约定提供担保服务；甲方有权在乙方违约时，采取法律手段维护自身权益。2.甲方利益条款甲方有权在合同履行期间，对乙方提供的服务进行监督；甲方有权在合同终止后，要求乙方退还因担保服务而产生的相关费用。3.乙方的违约及限制条款乙方未按约定提供担保服务的，应向甲方支付违约金；乙方在合同履行期间，不得擅自处置抵押物；乙方违反合同约定，导致甲方权益受损的，应承担相应的法律责任。全文完。2025年度个人住房二次抵押担保合同2025年度版2合同编号_________一、合同主体甲方（借款人）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________乙方（担保人）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方因个人住房二次抵押需要，为保证贷款的顺利发放及甲方的合法权益，乙方同意为甲方的住房二次抵押提供担保。本合同的签订旨在明确甲乙双方的权利和义务，保障双方的合法权益。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》及相关法律法规的规定，经甲乙双方协商一致，自愿签订。三、定义与解释3.1专业术语（1）住房二次抵押：指在原住房抵押贷款的基础上，再次将住房抵押给贷款银行，用于借款人再次借款。（2）担保：指担保人承诺在借款人未按约定履行还款义务时，代为偿还借款本金及利息。3.2关键词解释（1）借款人：指在住房二次抵押贷款中，从贷款银行取得贷款并负有还款义务的自然人。（2）贷款银行：指发放住房二次抵押贷款的银行。（3）担保人：指为本合同项下的住房二次抵押贷款提供担保的自然人。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权在贷款期限内，按照约定使用借款，并按时偿还借款本金及利息。（2）甲方应按照贷款银行的要求，提供相关资料，配合贷款银行的调查。（3）甲方在合同有效期内，不得将住房抵押物再次抵押给他人。4.2乙方的权力和义务（1）乙方有权要求甲方按照合同约定履行还款义务。（2）乙方在甲方未按时偿还借款本金及利息的情况下，有权向甲方追偿。（3）乙方应按照合同约定，履行担保义务，确保贷款银行权益不受损害。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至甲方偿还借款本金及利息之日止。5.2合同履行地点本合同的履行地点为甲方住所地或双方约定的其他地点。5.3合同履行方式（1）甲方应按照合同约定的期限和方式，向贷款银行偿还借款本金及利息。（2）乙方应在甲方未按时偿还借款本金及利息的情况下，按照合同约定履行担保义务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件（1）甲方按照合同约定，偿还借款本金及利息。（2）合同约定的担保期限届满，且甲方已履行还款义务。（3）甲乙双方协商一致，终止本合同。6.3终止程序（1）终止本合同时，甲乙双方应签署书面终止协议。（2）终止协议自双方签字（或盖章）之日起生效。6.4终止后果（1）终止本合同后，甲方应按照合同约定，继续履行还款义务。（2）乙方在本合同终止后，不再承担担保义务。七、费用与支付7.1费用构成（1）担保费：乙方为甲方提供担保服务所收取的费用。（2）评估费：对甲方住房进行价值评估所产生的费用。（3）其他费用：因履行本合同而产生的其他费用。7.2支付方式（1）担保费：甲方应在合同签订之日起____个工作日内，向乙方支付担保费。（2）评估费：甲方应在合同签订之日起____个工作日内，向评估机构支付评估费。（3）其他费用：按照双方约定的时间和方式支付。7.3支付时间（1）担保费：甲方应在合同签订之日起____个工作日内支付。（2）评估费：甲方应在合同签订之日起____个工作日内支付。（3）其他费用：按照双方约定的支付时间支付。7.4支付条款（1）甲方应按照本合同约定的支付方式，及时足额支付各项费用。（2）乙方应在收到甲方支付的费用后，向甲方开具相应的发票。（3）如甲方未按时支付费用，乙方有权要求甲方支付逾期付款的违约金。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按时支付担保费、评估费或其他费用的，应向乙方支付_____%的违约金。（2）甲方未按约定使用借款或未按时偿还借款本金及利息的，应向贷款银行支付逾期利息。8.2乙方违约（1）乙方未履行担保义务的，应向贷款银行支付相应的赔偿金。（2）乙方未按时收取担保费的，应向甲方支付_____%的违约金。8.3赔偿金额和方式（1）违约金的计算方式：违约金额=应支付金额×违约金比例。（2）赔偿金额的支付方式：违约金和赔偿金应一次性支付。九、保密条款9.1保密内容本合同项下涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式（1）甲乙双方应采取一切必要措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件（1）自然灾害，如地震、洪水、台风等。（2）政府行为，如政策调整、法律法规变化等。（3）社会异常事件，如罢工、暴动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，导致本合同无法履行的，甲乙双方互不承担责任。（2）一方因不可抗力事件导致合同无法履行的，应及时通知对方。10.4不可抗力实例地震、洪水、政府政策调整、法律法规变化等。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）合同涉及国家秘密、商业秘密等保密内容的。（2）合同约定不得转让的。十三、权利的保留13.1权力保留甲乙双方在本合同中未明确约定的权利，均予以保留。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对乙方提供的担保服务的评价权。（2）乙方保留对甲方借款用途的监督权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序本合同的修改和补充，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。14.2修改和补充效力修改和补充的书面文件与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应相互协作，共同确保本合同的履行。15.2协作与配合方式（1）甲乙双方应按照合同约定，及时提供相关资料。（2）甲乙双方应按照合同约定，协助对方办理相关手续。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于住房二次抵押担保的全部约定，具有完整性。16.3增减条款本合同如有增减条款，以书面形式为准。十七、签字、日期、盖章甲方（借款人）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（担保人）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________见证人：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方身份证明文件；2.乙方身份证明文件；3.甲方住房产权证明文件；4.甲方借款合同；5.住房二次抵押登记证明；6.评估报告；7.合同修改和补充文件；8.争议解决协议；9.任何其他与合同履行相关的文件。二、违约行为及认定：违约行为及认定如下：1.甲方违约行为及认定：未按时支付担保费：甲方应在合同签订之日起____个工作日内支付担保费，如未按时支付，则视为违约。未按时偿还借款本金及利息：甲方应按约定时间偿还借款，如未按时偿还，则视为违约。使用借款用途不当：甲方应按照借款合同约定的用途使用借款，如使用不当，则视为违约。2.乙方违约行为及认定：未履行担保义务：乙方应在甲方未按时偿还借款时履行担保义务，如未履行，则视为违约。未按时收取担保费：乙方应在甲方支付担保费后，向甲方开具发票，如未按时开具，则视为违约。三、法律名词及解释：1.担保法：指《中华人民共和国担保法》，规定了担保关系的基本原则和各类担保形式。2.合同法：指《中华人民共和国合同法》，规定了合同的订立、履行、变更、解除、终止等方面的法律规范。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。4.仲裁：指双方当事人自愿将争议提交仲裁机构进行裁决的争议解决方式。5.诉讼：指一方当事人将争议提交人民法院进行审判的争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付担保费。解决办法：乙方应及时提醒甲方支付，如甲方逾期未支付，可收取逾期付款的违约金。2.问题：甲方未按时偿还借款本金及利息。解决办法：乙方应及时通知甲方，要求甲方履行还款义务，如甲方仍不履行，可向贷款银行或法院提起诉讼。3.问题：乙方未履行担保义务。解决办法：甲方应及时通知乙方，要求乙方履行担保义务，如乙方仍不履行，可向法院提起诉讼。4.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商解决争议，如协商不成，可提交仲裁或诉讼解决。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称及信息第三方名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.第三方责任第三方应对甲乙双方在合同履行过程中提供的信息的真实性、准确性负责。第三方应协助甲乙双方办理相关手续，确保合同的有效性。3.第三方权利第三方有权要求甲乙双方按照合同约定履行各自义务。第三方有权在甲乙双方违约时，要求其承担相应的违约责任。4.第三方义务第三方应保证其提供的信息真实、准确。第三方应协助甲乙双方解决合同履行过程中出现的问题。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款乙方有权在甲方未按时偿还借款时，先行代为偿还，并有权向甲方追偿。乙方有权在合同终止后，要求甲方支付剩余的担保费。2.乙方利益条款乙方有权要求甲方提供抵押物的评估报告，并有权在必要时要求甲方追加抵押物。乙方有权要求甲方在借款用途上提供详细说明，并有权对借款用途进行监督。3.甲方的违约及限制条款甲方未按时偿还借款本金及利息的，应向乙方支付违约金。甲方在未经乙方同意的情况下，不得擅自改变抵押物的用途。甲方在合同有效期内，不得将抵押物再次抵押给他人。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款甲方可要求乙方在合同履行过程中提供必要的协助。甲方可要求乙方在合同终止后，退还剩余的担保费。2.甲方的利益条款甲方可要求乙方在借款用途上提供详细的说明，并有权要求乙方对借款用途进行监督。甲方可要求乙方在必要时提供追加抵押物。3.乙方的违约及限制条款乙方未履行担保义务的，应向甲方支付违约金。乙方在未经甲方同意的情况下，不得擅自调整担保费用。乙方在合同有效期内，不得向甲方提出额外的费用要求。全文完。2025年度个人住房二次抵押担保合同2025年度版3合同目录第一章合同双方基本信息1.1抵押人基本信息1.2抵押权人基本信息1.3抵押物基本信息1.4担保人基本信息第二章合同签订背景与目的2.1合同签订背景2.2合同签订目的第三章抵押物描述3.1抵押物基本情况3.2抵押物权属证明3.3抵押物现状描述第四章抵押担保金额4.1抵押担保金额4.2保证金金额4.3担保期限第五章抵押物处置方式5.1抵押物处置程序5.2抵押物处置条件5.3抵押物处置收益分配第六章抵押权行使6.1抵押权行使条件6.2抵押权行使程序6.3抵押权行使限制第七章违约责任7.1抵押人违约责任7.2抵押权人违约责任7.3担保人违约责任第八章合同变更与解除8.1合同变更8.2合同解除8.3合同解除后的处理第九章争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序第十章合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理第十一章合同附件11.1抵押物评估报告11.2抵押物权属证明文件11.3其他相关文件第十二章合同签署12.1合同签署日期12.2合同签署地点12.3合同签署人员第十三章合同备案13.1合同备案机关13.2合同备案程序13.3合同备案所需文件第十四章其他约定14.1法律适用14.2通知方式14.3合同附件14.4合同解释权14.5合同附件清单合同编号_________第一章合同双方基本信息1.1抵押人基本信息抵押人姓名/名称：____________________抵押人身份证号码/组织机构代码：____________________抵押人住址/注册地址：____________________1.2抵押权人基本信息抵押权人姓名/名称：____________________抵押权人身份证号码/组织机构代码：____________________抵押权人住址/注册地址：____________________1.3抵押物基本信息抵押物地址：____________________抵押物类型：____________________抵押物面积：____________________抵押物权属证明文件编号：____________________1.4担保人基本信息担保人姓名/名称：____________________担保人身份证号码/组织机构代码：____________________担保人住址/注册地址：____________________第二章合同签订背景与目的2.1合同签订背景____________________2.2合同签订目的____________________第三章抵押物描述3.1抵押物基本情况抵押物为位于____________________的____________________，建筑面积为____________________平方米，土地面积为____________________平方米。3.2抵押物权属证明抵押物权属证明文件为____________________，编号为____________________。3.3抵押物现状描述抵押物现状为____________________，未存在任何权利瑕疵。第四章抵押担保金额4.1抵押担保金额抵押担保金额为人民币____________________元整。4.2保证金金额保证金金额为人民币____________________元整。4.3担保期限担保期限自本合同生效之日起至____________________止。第五章抵押物处置方式5.1抵押物处置程序抵押物处置应遵循合法、公开、公平的原则，按照____________________程序进行。5.2抵押物处置条件抵押物处置条件为____________________。5.3抵押物处置收益分配抵押物处置收益在扣除相关税费和费用后，抵押权人优先受偿，剩余部分由抵押人享有。第六章抵押权行使6.1抵押权行使条件在抵押人未履行到期债务或发生违约行为时，抵押权人可行使抵押权。6.2抵押权行使程序抵押权人行使抵押权应按照____________________程序进行。6.3抵押权行使限制抵押权人行使抵押权不得损害抵押物的价值，不得损害抵押人的合法权益。第七章违约责任7.1抵押人违约责任抵押人未按合同约定履行债务或发生违约行为的，应承担违约责任，包括但不限于：（1）支付违约金；（2）赔偿损失；（3）承担抵押权人采取法律措施所产生的费用。7.2抵押权人违约责任抵押权人未按合同约定行使抵押权的，应承担违约责任，包括但不限于：（1）支付违约金；（2）赔偿损失；（3）承担抵押人采取法律措施所产生的费用。7.3担保人违约责任担保人未按合同约定履行担保义务的，应承担违约责任，包括但不限于：（1）支付违约金；（2）赔偿损失；（3）承担抵押权人采取法律措施所产生的费用。第八章合同变更与解除8.1合同变更任何一方如需变更本合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致并签署书面文件后，变更部分即具有法律效力。8.2合同解除（1）因不可抗力导致合同无法履行的；（2）一方严重违约，另一方有权解除合同；（3）双方协商一致解除合同的。8.3合同解除后的处理合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的权利和义务，并对已发生的费用和损失进行结算。第九章争议解决9.1争议解决方式双方应友好协商解决合同争议，协商不成的，提交____________________仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构____________________仲裁委员会。9.3争议解决程序仲裁程序按照____________________仲裁规则进行。第十章合同生效与终止10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件合同约定的期限届满或合同解除后，合同终止。10.3合同终止后的处理合同终止后，双方应立即停止履行合同约定的权利和义务，并对已发生的费用和损失进行结算。第十一章合同附件11.1抵押物评估报告11.2抵押物权属证明文件11.3其他相关文件第十二章合同签署12.1合同签署日期____________________12.2合同签署地点____________________12.3合同签署人员抵押人签字/盖章：____________________抵押权人签字/盖章：____________________担保人签字/盖章：____________________第十三章合同备案13.1合同备案机关____________________13.2合同备案程序按照____________________程序进行备案。13.3合同备案所需文件____________________第十四章其他约定14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.2通知方式通知应以书面形式发送至合同双方约定的地址，或以双方认可的电子方式发送。14.3合同附件本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.4合同解释权对本合同的解释权归抵押权人所有。14.5合同附件清单___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________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