二零二五年度门卫服务与社区文化活动合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度门卫服务与社区文化活动合同合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同双方信息5.合同签订地点二、门卫服务条款1.服务范围2.服务时间3.服务人员配置4.服务标准5.服务费用及支付方式6.服务违约责任三、社区文化活动条款1.活动内容2.活动时间3.活动地点4.活动组织形式5.活动预算及费用6.活动宣传与推广7.活动安全及应急预案四、双方权利与义务1.双方权利2.双方义务3.保密条款4.知识产权条款五、合同履行与变更1.合同履行2.合同变更3.合同解除六、违约责任1.违约情形2.违约责任3.违约赔偿七、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序八、合同生效与终止1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同终止程序九、合同附件1.附件一：门卫服务细则2.附件二：社区文化活动方案3.附件三：其他相关文件十、合同签署1.签署日期2.签署人3.签署单位十一、合同备案1.备案机关2.备案手续3.备案期限十二、合同解除与终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.合同解除与终止程序十三、合同续签1.续签条件2.续签程序3.续签期限十四、其他约定事项1.不可抗力条款2.法律适用与管辖3.合同附件清单合同编号202501一、合同概述1.合同名称：二零二五年度门卫服务与社区文化活动合同2.合同编号：2025013.合同签订日期：2025年1月1日4.合同双方信息：甲方：社区管理委员会乙方：门卫服务公司5.合同签订地点：社区管理委员会办公室二、门卫服务条款1.服务范围：社区大门、出入口的24小时值守社区内部巡逻来访人员登记与接待社区安全事件的初步处理2.服务时间：每日24小时，全年无休3.服务人员配置：不少于10名门卫人员每班次不少于2名门卫人员4.服务标准：严格按照社区管理规定执行保持服务区域的整洁和安全及时处理突发事件5.服务费用及支付方式：服务费用为人民币X万元/年甲方每月支付X万元，于每月15日前支付6.服务违约责任：乙方未履行门卫服务职责，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任三、社区文化活动条款1.活动内容：春节、中秋节等传统节日的庆祝活动社区文化节、运动会等大型活动定期举办的亲子活动、老年活动等2.活动时间：每月至少举办2次社区文化活动每次活动时间不少于4小时3.活动地点：社区活动中心社区广场其他适宜的公共场所4.活动组织形式：甲方负责活动策划、组织和实施乙方提供必要的场地、设施和人员支持5.活动预算及费用：活动预算为人民币X万元/年甲方每月支付X万元，于每月15日前支付6.活动宣传与推广：甲方负责活动的前期宣传和推广乙方协助甲方进行活动宣传7.活动安全及应急预案：甲方制定活动安全措施和应急预案乙方协助甲方执行安全措施和应急预案四、双方权利与义务1.双方权利：甲方有权要求乙方按照合同约定提供门卫服务甲方有权要求乙方按照合同约定组织社区文化活动2.双方义务：乙方有义务按照合同约定提供高质量的门卫服务乙方有义务按照合同约定组织丰富多彩的社区文化活动3.保密条款：双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露4.知识产权条款：双方在履行合同过程中产生的知识产权归各自所有，未经对方同意，不得擅自使用五、合同履行与变更1.合同履行：双方应按照合同约定全面履行各自义务合同履行过程中，双方应相互配合，共同确保合同目的的实现2.合同变更：合同内容如有变更，双方应书面同意并签订补充协议3.合同解除：出现合同约定的解除条件时，任何一方均有权解除合同合同解除后，双方应按照合同约定处理相关事宜六、违约责任1.违约情形：乙方未按合同约定提供门卫服务乙方未按合同约定组织社区文化活动任何一方违反合同约定的保密义务2.违约责任：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等3.违约赔偿：违约金为合同总金额的X%赔偿损失按实际损失计算七、争议解决1.争议解决方式：双方应友好协商解决合同争议协商不成的，提交仲裁委员会仲裁2.争议解决机构：仲裁委员会3.争议解决程序：仲裁程序按仲裁委员会的仲裁规则执行八、合同生效与终止1.合同生效条件：本合同经双方签字盖章后生效2.合同终止条件：合同约定的服务期限届满双方协商一致解除合同出现法律、法规规定的合同终止情形3.合同终止程序：合同终止前，双方应就终止事宜进行协商合同终止后，双方应按照约定办理合同解除手续九、合同附件1.附件一：门卫服务细则2.附件二：社区文化活动方案3.附件三：其他相关文件十、合同签署1.签署日期：____年____月____日2.签署人：甲方代表：（签字）乙方代表：（签字）3.签署单位：甲方：社区管理委员会乙方：门卫服务公司十一、合同备案1.备案机关：社区管理委员会2.备案手续：双方应按照备案机关的要求办理备案手续3.备案期限：自合同生效之日起X年内十二、合同解除与终止1.合同解除条件：出现合同约定的解除条件双方协商一致解除合同2.合同终止条件：合同约定的服务期限届满出现法律、法规规定的合同终止情形3.合同解除与终止程序：双方应书面通知对方合同解除或终止合同解除或终止后，双方应按照约定办理相关手续十三、合同续签1.续签条件：双方同意续签合同合同约定的服务期限尚未届满2.续签程序：双方应提前X个月协商续签事宜双方应签订续签协议，明确续签后的合同内容3.续签期限：续签期限根据双方协商确定十四、其他约定事项1.不可抗力条款：因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失2.法律适用与管辖：本合同适用中华人民共和国法律争议解决按合同约定的争议解决方式执行甲方：社区管理委员会（盖章）____年____月____日乙方：门卫服务公司（盖章）____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.活动策划与审批：甲方负责社区文化活动的策划与设计，并提交乙方进行可行性评估。乙方应在收到甲方活动策划书后X日内提出评估意见，甲方根据乙方意见进行修改。所有社区文化活动需经甲方审批后方可实施。2.活动场地与设施：甲方负责提供社区文化活动所需的场地和设施，确保场地安全、设施完好。乙方在活动前X日向甲方确认场地和设施需求，甲方负责安排。3.资金支付与结算：甲方负责按照合同约定支付社区文化活动费用，包括场地租赁费、设备使用费等。乙方应在活动结束后X日内向甲方提交费用结算报告，甲方在收到报告后X日内支付。4.人员安排与培训：甲方负责组织社区文化活动所需的工作人员，并对工作人员进行培训。乙方应配合甲方进行人员安排，并提供必要的支持。5.活动效果评估：甲方负责对社区文化活动的效果进行评估，包括参与人数、满意度等。乙方应提供相关数据和信息，协助甲方进行评估。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.服务质量保证：乙方承诺按照合同约定提供门卫服务，确保社区安全。乙方应定期对门卫人员进行培训，提高服务质量。2.服务调整与优化：乙方有权根据社区实际情况调整门卫服务方案，提高服务效率。乙方应定期向甲方汇报服务情况，包括人员配置、服务效果等。3.费用调整与结算：乙方有权根据市场行情和服务需求调整门卫服务费用。乙方应在合同约定的结算期限内向甲方提交费用结算报告，甲方在收到报告后X日内支付。4.服务期限与续约：乙方有权根据自身情况提出合同续约申请，甲方应在收到申请后X日内给予答复。合同续约期限根据双方协商确定。5.服务违约责任：乙方未履行门卫服务职责，导致社区安全事故的，应承担相应的法律责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介职责：第三方中介负责协调甲方、乙方之间的沟通与协商，确保合同顺利履行。第三方中介应保证信息的真实、准确，不得泄露任何一方的商业秘密。2.中介费用：第三方中介费用由甲方、乙方按照协商比例分担。中介费用支付方式及时间由双方与第三方中介协商确定。3.中介监督：第三方中介应定期对合同履行情况进行监督，确保双方履行合同义务。第三方中介有权对合同履行过程中的问题提出建议和解决方案。4.中介责任：第三方中介在履行职责过程中，因自身原因导致合同履行受阻的，应承担相应的责任。第三方中介在履行职责过程中，如泄露商业秘密，应承担相应的法律责任。5.中介终止：如第三方中介无法履行职责或违反合同约定，双方有权终止中介服务。中介终止后，双方应按照合同约定处理相关事宜。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：门卫服务细则2.附件二：社区文化活动方案3.附件三：社区安全管理制度4.附件四：门卫人员培训计划5.附件五：社区文化活动宣传资料6.附件六：第三方中介服务协议7.附件七：合同履行情况报告8.附件八：费用结算报告9.附件九：活动效果评估报告二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按合同约定提供门卫服务，导致社区安全事故。甲方未按合同约定支付费用。乙方未按合同约定组织社区文化活动。第三方中介未履行中介职责。2.违约行为的认定：违约行为发生时，由合同双方或第三方中介进行认定。违约行为的认定应以合同约定为准。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.争议解决：指合同双方在履行合同过程中产生的争议，通过协商、仲裁或诉讼等方式解决。3.保密义务：指合同双方在履行合同过程中，对合同内容、商业秘密等负有保密责任。4.知识产权：指文学、艺术和科学作品的作者依法对其作品享有的权利。5.合同解除：指合同双方在合同有效期内，根据合同约定或法律规定，终止合同的权利和义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方服务质量不稳定。解决办法：加强乙方人员培训，定期进行服务质量检查。2.问题：甲方支付费用不及时。解决办法：明确支付时间，设立支付提醒机制。3.问题：社区文化活动参与度低。解决办法：增加活动宣传，丰富活动内容，提高活动吸引力。4.问题：第三方中介服务不到位。解决办法：与第三方中介重新协商服务内容，确保中介服务质量。五、所有应用场景：1.社区门卫服务合同2.社区文化活动组织合同3.第三方中介服务合同4.社区安全管理合同5.社区公共设施维护合同全文完。二零二五年度门卫服务与社区文化活动合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式1.4双方法定代表人或授权代表2.服务内容2.1门卫服务2.1.1服务时间2.1.2服务区域2.1.3服务人员数量2.1.4服务人员职责2.2社区文化活动2.2.1活动类型2.2.2活动频率2.2.3活动组织与实施2.2.4活动场地3.服务费用3.1门卫服务费用3.1.1服务费用标准3.1.2费用支付方式3.1.3费用支付时间3.2社区文化活动费用3.2.1活动费用标准3.2.2费用支付方式3.2.3费用支付时间4.服务期限4.1合同生效日期4.2合同终止日期5.服务质量要求5.1门卫服务质量要求5.2社区文化活动质量要求6.服务监督与考核6.1服务监督机制6.2服务考核标准6.3考核结果处理7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序10.合同变更10.1合同变更情形10.2合同变更程序11.合同终止11.1合同终止情形11.2合同终止程序12.合同附件12.1附件一：门卫服务细则12.2附件二：社区文化活动方案13.合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效日期14.其他约定14.1合同份数14.2合同语言14.3合同解释权第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称1.1.1服务方：保安服务公司1.1.2业主方：社区居民委员会1.2双方地址1.2.1服务方地址：市区街道小区号1.2.2业主方地址：市区街道小区号1.3双方联系方式1.3.1服务方联系人：张先生1.3.2服务方联系电话：1381.3.3业主方联系人：李女士1.3.4业主方联系电话：13956781.4双方法定代表人或授权代表1.4.1服务方法定代表人：王1.4.2业主方法定代表人：赵2.服务内容2.1门卫服务2.1.1服务时间2.1.1.1白班：07:00至19:002.1.1.2晚班：19:00至07:002.1.2服务区域2.1.2.1小区大门入口2.1.2.2小区内部主要道路2.1.3服务人员数量2.1.3.1白班：2人2.1.3.2晚班：2人2.1.4服务人员职责2.1.4.1严格执行门禁制度，对出入人员进行登记和检查2.1.4.2维护小区内部秩序，协助处理突发事件2.2社区文化活动2.2.1活动类型2.2.1.1传统文化活动2.2.1.2文艺演出2.2.1.3健身运动2.2.2活动频率2.2.2.1每月至少举办2次2.2.3活动组织与实施2.2.3.1业主方负责制定活动方案2.2.3.2服务方负责活动场地布置与维护2.2.4活动场地2.2.4.1小区活动中心2.2.4.2小区绿化广场3.服务费用3.1门卫服务费用3.1.1服务费用标准3.1.1.1白班：每人每日100元3.1.1.2晚班：每人每日120元3.1.2费用支付方式3.1.2.1业主方按月支付3.1.3费用支付时间3.1.3.1每月5日前支付上月费用3.2社区文化活动费用3.2.1活动费用标准3.2.1.1活动场地租赁费用：每次1000元3.2.1.2活动用品购置费用：根据实际活动需求确定3.2.2费用支付方式3.2.2.1业主方按活动实际发生费用支付3.2.3费用支付时间3.2.3.1活动结束后5日内支付费用4.服务期限4.1合同生效日期4.1.1合同自双方签字盖章之日起生效4.2合同终止日期4.2.1合同有效期为一年，自2025年1月1日至2025年12月31日5.服务质量要求5.1门卫服务质量要求5.1.1服务人员着装整齐，仪容端正5.1.2服务态度友好，礼貌待人5.1.324小时值班，确保小区安全5.2社区文化活动质量要求5.2.1活动内容丰富，形式多样5.2.2活动组织有序，参与度高5.2.3活动场地整洁，设施完善6.服务监督与考核6.1服务监督机制6.1.1业主方设立监督小组，负责监督服务质量6.1.2服务方每月向业主方提交服务报告6.2服务考核标准6.2.1门卫服务：按时到岗，执行门禁制度，处理突发事件6.2.2社区文化活动：活动组织有序，参与度高，活动场地整洁6.3考核结果处理6.3.1业主方根据考核结果，对服务方进行奖惩6.3.2服务方根据考核结果，改进服务质量7.违约责任7.1违约情形7.1.1服务方未按时到岗或服务质量不符合合同约定7.1.2业主方未按时支付服务费用7.1.3服务方未按约定组织社区文化活动或活动质量不符合要求7.2违约责任承担7.2.1服务方违约，业主方有权要求服务方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等7.2.2业主方违约，服务方有权要求业主方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等7.2.3双方违约，应各自承担相应的违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议8.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼8.2争议解决机构8.2.1争议解决机构为市区人民法院9.合同解除9.1合同解除条件9.1.1合同约定的服务期限届满9.1.2双方协商一致解除合同9.1.3出现合同约定的解除情形，如一方严重违约9.2合同解除程序9.2.1双方书面通知对方解除合同9.2.2合同解除后，双方应立即停止履行合同义务9.2.3双方应按照合同约定处理未履行完毕的事项10.合同变更10.1合同变更情形10.1.1双方协商一致，对合同内容进行修改10.1.2因不可抗力等原因导致合同无法履行10.2合同变更程序10.2.1双方书面提出变更请求10.2.2双方协商一致后，签订书面变更协议，作为合同附件11.合同终止11.1合同终止情形11.1.1合同约定的服务期限届满11.1.2双方协商一致解除合同11.1.3出现合同约定的终止情形，如一方严重违约11.2合同终止程序11.2.1双方书面通知对方合同终止11.2.2合同终止后，双方应立即停止履行合同义务11.2.3双方应按照合同约定处理未履行完毕的事项12.合同附件12.1附件一：门卫服务细则12.1.1服务人员岗位职责12.1.2门禁制度12.1.3紧急事件处理流程12.2附件二：社区文化活动方案12.2.1活动策划12.2.2活动预算12.2.3活动宣传方案13.合同生效13.1合同生效条件13.1.1双方签字盖章13.1.2合同条款完整、明确13.2合同生效日期13.2.1合同自双方签字盖章之日起生效14.其他约定14.1合同份数14.1.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力14.2合同语言14.2.1本合同采用中文书写14.3合同解释权14.3.1本合同的解释权归业主方所有第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同或单方邀请参与合同履行的第三方机构或个人。15.1.2第三方可以是中介机构、顾问、评估机构、监理单位等。15.2第三方介入情形15.2.1在合同履行过程中，如需第三方提供专业服务或协助，甲乙双方可以邀请第三方介入。15.2.2第三方介入需经甲乙双方协商一致，并签订补充协议。15.3第三方责权利15.3.1.1收取约定的服务费用；15.3.1.2要求甲乙双方提供必要的信息和资料；15.3.1.3按照合同约定独立开展业务。15.3.2.1按照合同约定提供专业服务或协助；15.3.2.2维护甲乙双方的合法权益；15.3.2.3保守甲乙双方的商业秘密。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方与甲乙双方的关系为委托服务关系，第三方不参与甲乙双方的直接交易。15.4.2第三方在合同履行过程中，仅对甲乙双方负责，不对其他第三方负责。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额的确定16.1.1第三方责任限额应根据第三方提供的服务内容、风险程度等因素确定。16.1.2第三方责任限额应由甲乙双方与第三方在补充协议中明确约定。16.2第三方责任承担16.2.1第三方在履行合同过程中因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.2.2第三方责任限额以补充协议中约定的金额为上限。16.3第三方责任赔偿16.3.1第三方责任赔偿的申请应由甲乙双方向第三方提出。16.3.2第三方应在接到赔偿申请后，根据补充协议的约定进行赔偿。17.第三方变更与退出17.1第三方变更17.1.1第三方变更需经甲乙双方同意，并签订书面变更协议。17.1.2第三方变更后，原有责任限额和权利义务仍有效。17.2第三方退出17.2.1第三方退出合同需提前通知甲乙双方，并经甲乙双方同意。17.2.2第三方退出后，其权利义务由接替的第三方或甲乙双方自行承担。18.补充协议18.1补充协议的签订18.1.1补充协议应在第三方介入前由甲乙双方与第三方共同签订。18.1.2补充协议作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。18.2补充协议的内容18.2.1补充协议应包括第三方介入的目的、服务内容、费用、责任限额、变更与退出等条款。18.3补充协议的生效18.3.1补充协议自甲乙双方与第三方签字盖章之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：门卫服务细则详细要求和说明：包括门卫岗位职责、门禁制度、巡逻路线、突发事件处理流程等。规定门卫的服务时间、服务区域、服务人员数量及职责。2.附件二：社区文化活动方案详细要求和说明：包括活动策划、活动预算、活动宣传方案、活动场地布置等。规定活动类型、频率、组织与实施方式、场地要求。3.附件三：第三方介入协议详细要求和说明：明确第三方介入的目的、服务内容、费用、责任限额等。规定第三方与甲乙双方的权利义务。4.附件四：合同履行情况报告详细要求和说明：包括服务提供情况、费用支付情况、活动开展情况等。规定报告的格式、内容、提交时间。5.附件五：违约责任认定书详细要求和说明：列举各种违约行为，并明确相应的责任认定标准。规定违约责任的承担方式、赔偿金额等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：服务方未按时到岗或服务质量不符合合同约定。业主方未按时支付服务费用。服务方未按约定组织社区文化活动或活动质量不符合要求。第三方在履行合同过程中因故意或重大过失造成甲乙双方损失。2.责任认定标准：服务方未按时到岗或服务质量不符合合同约定：按合同约定的违约金比例计算赔偿金额。业主方未按时支付服务费用：按合同约定的违约金比例计算赔偿金额，并承担滞纳金。服务方未按约定组织社区文化活动或活动质量不符合要求：按实际损失赔偿，最高不超过合同总额的10%。第三方在履行合同过程中因故意或重大过失造成甲乙双方损失：按实际损失赔偿，最高不超过第三方责任限额。简要示例说明：示例一：服务方未按时到岗，延误小区安保工作，造成财产损失。服务方应按合同约定的违约金比例计算赔偿金额。示例二：业主方未按时支付门卫服务费用，导致服务方无法正常履行职责。业主方应按合同约定的违约金比例计算赔偿金额，并承担滞纳金。示例三：第三方在组织社区文化活动时，因操作不当导致设备损坏，造成损失。第三方应按实际损失赔偿，最高不超过合同总额的10%。全文完。二零二五年度门卫服务与社区文化活动合同2合同编号_________一、合同主体地址：__________联系人：__________联系电话：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方与乙方在二零二五年度内就门卫服务与社区文化活动事宜所达成的合作意向，保障双方权益，共同推进社区安全管理与文化建设。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规制定，并遵循公平、自愿、诚实信用的原则。三、定义与解释3.1专业属于本合同中“门卫服务”指乙方为甲方提供的保安、巡逻、监控、应急处理等安全保卫工作；“社区文化活动”指乙方为甲方策划、组织、实施的文化娱乐、体育健身、教育培训等社区活动。3.2关键词解释1.门卫：负责社区出入口管理、外来人员登记、车辆管理、消防安全等工作；2.社区活动：指在社区范围内举办的各类文体、娱乐、教育、公益等活动；3.合同履行：指甲方按照合同约定向乙方支付服务费用，乙方按照合同约定提供门卫服务与社区文化活动；4.合同终止：指合同到期或因双方协商一致、不可抗力等原因提前终止合同。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定提供门卫服务与社区文化活动；2.甲方应按时支付乙方服务费用；3.甲方应配合乙方开展工作，提供必要的支持与协助；4.甲方应遵守国家法律法规，维护社区秩序。4.2乙方的权利和义务1.乙方应按照合同约定提供门卫服务与社区文化活动；2.乙方应保证服务质量，确保门卫工作安全、有序；3.乙方应定期向甲方汇报工作情况，接受甲方监督；4.乙方应遵守国家法律法规，维护社区秩序。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字之日起生效，至二零二五年底止。5.2合同履行地点门卫服务与社区文化活动均在甲方指定的社区范围内进行。5.3合同履行方式1.门卫服务：乙方负责门卫人员的招聘、培训、管理及日常巡逻、安保等工作；2.社区活动：乙方负责社区活动的策划、组织、实施及宣传等工作。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.合同到期；2.双方协商一致解除合同；3.因不可抗力导致合同无法履行；4.任何一方违约，经另一方书面通知后，在合理期限内仍未履行合同义务。6.3终止程序1.合同终止前，双方应协商确定合同终止后的善后事宜；2.合同终止后，双方应按照约定办理合同解除手续。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应将门卫服务与社区文化活动相关设施、资料等移交给甲方；2.双方应按照约定结算服务费用；3.合同终止后，双方应继续履行合同约定的其他义务。七、费用与支付7.1费用构成1.门卫服务费用：根据门卫人员数量、工作时间及服务质量等因素确定；2.社区文化活动费用：包括活动策划、场地租赁、物料采购、人员组织及活动执行等费用；3.其他相关费用：如交通费、通讯费、加班费等。7.2支付方式1.预付款：合同签订后，甲方应在五个工作日内向乙方支付合同总金额的30%作为预付款；2.月付款：乙方每月向甲方提供门卫服务与社区文化活动月度报告，甲方应在收到报告后的十个工作日内支付当月费用的70%；3.结算付款：合同到期后，甲方应在收到乙方提供的结算报告后的十个工作日内支付剩余的10%费用。7.3支付时间1.预付款：合同签订后五个工作日内；2.月付款：每月一个工作日；3.结算付款：合同到期后十个工作日内。7.4支付章件1.银行转账凭证；2.税务发票；3.乙方开具的收据。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按约定支付费用，乙方有权暂停或终止服务，并要求甲方支付违约金，违约金为未支付费用的20%；2.若甲方违反合同约定，导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约1.若乙方未按约定提供门卫服务与社区文化活动，甲方有权要求乙方改正，并支付违约金，违约金为未提供服务费用的20%；2.若乙方违反合同约定，导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金以实际损失为基础，最高不超过合同总金额的30%；2.赔偿金额应一次性支付，支付方式与费用支付方式相同。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的保密内容包括但不限于：1.双方的商业秘密；2.社区活动策划方案；3.门卫服务相关资料。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年。9.3保密履行方式1.双方应采取合理措施保护保密信息；2.未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等；2.政府行为：如政策调整、法律法规变更等；3.社会异常事件：如罢工、骚乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方；2.双方应尽力采取措施减轻不可抗力事件的影响；3.不可抗力事件导致合同无法履行时，双方可协商解除合同。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等；2.政府行为：政策调整、法律法规变更等；3.社会异常事件：罢工、骚乱等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼1.调解：由双方共同委托的调解机构进行调解；2.仲裁：向有管辖权的仲裁机构申请仲裁；3.诉讼：向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形1.合同主体变更；2.合同内容变更；3.合同履行主体变更。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对社区文化活动内容的最终决定权；2.乙方保留对门卫服务质量的监控权。13.2特殊权力保留1.双方均保留在合同履行过程中发现对方违约行为时的终止合同权；2.双方均保留在不可抗力事件发生时的合同解除权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充应经双方协商一致；2.修改和补充的内容应以书面形式进行。14.2修改和补充效力1.修改和补充的内容自双方签字之日起生效；2.修改和补充的内容与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互提供必要的协助，确保合同顺利履行；2.双方应相互配合，共同解决合同履行过程中出现的问题。15.2协作与配合方式1.双方应定期召开会议，沟通工作进展；2.双方应通过书面或口头方式及时沟通相关信息。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于门卫服务与社区文化活动的完整协议，任何与本合同内容相抵触的口头或书面协议均无效。16.3增减条款本合同的增减条款应经双方协商一致，并以书面形式进行。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.社区文化活动策划方案2.门卫服务管理制度3.预付款收据4.月度服务报告5.结算报告6.不可抗力事件证明文件7.违约金支付凭证8.保密协议9.会议记录10.任何其他双方认为需要作为合同附件的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时支付费用：认定标准为超过约定的支付时间未支付。违反合同约定导致乙方损失：需提供损失证明文件，经双方协商认定为违约。2.乙方违约行为及认定：未按约定提供门卫服务：认定标准为未按照合同规定的质量和数量提供服务。未按约定组织社区文化活动：认定标准为未按照合同规定的质量和内容组织活动。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。2.违约金：指合同当事人一方违约时，应向另一方支付的约定金额的金钱。3.协商解决：指合同当事人双方通过友好协商解决合同履行中发生的争议。4.调解：指由第三方机构协助合同当事人解决合同履行中发生的争议。5.仲裁：指合同当事人将合同争议提交仲裁机构进行裁决。6.诉讼：指合同当事人将合同争议提交人民法院进行审判。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方服务质量不达标。解决办法：甲方应及时通知乙方，要求其采取措施改进，并记录在案。如改进后仍不达标，甲方有权要求终止合同或支付违约金。2.问题：甲方未按时支付费用。解决办法：乙方应向甲方发出书面催款通知，如甲方在通知规定的期限内仍未支付，乙方有权暂停或终止服务，并要求支付违约金。3.问题：不可抗力事件发生，影响合同履行。解决办法：双方应及时协商，根据不可抗力事件的影响程度，决定是否解除合同或部分履行合同。4.问题：保密信息泄露。解决办法：发现保密信息泄露时，双方应立即采取补救措施，防止信息进一步泄露，并追究相关责任人的责任。5.问题：合同争议。解决办法：进行协商解决，如协商不成，可选择调解、仲裁或诉讼等方式解决。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：定义：第三方合同主体是指除甲方和乙方之外的，在合同中承担特定责任和义务的独立法人或其他组织。2.第三方责任：第三方应承担其提供的门卫服务或社区文化活动的直接责任。第三方应遵守国家法律法规及合同约定，确保其提供的服务符合质量标准。3.第三方权利：第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定支付相关费用。第三方有权要求甲方和乙方提供必要的协助和支持，以确保其履行合同义务。4.第三方义务：第三方应按照合同约定的时间、地点和方式提供门卫服务或社区文化活动。第三方应确保其提供的服务质量，接受甲方和乙方的监督和检查。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方按照合同约定支付服务费用，并在甲方违约时要求支付违约金。乙方有权要求甲方提供必要的场地、设施等支持，以确保社区文化活动的顺利进行。2.乙方利益条款：乙方有权分享社区文化活动带来的商业利益，如广告、赞助等。乙方有权在合同期满后，优先获得续签合同的权利。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时支付费用的，应向乙方支付违约金，违约金为未支付费用的20%。甲方违反合同约定，导致乙方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。甲方不得擅自变更乙方提供的门卫服务或社区文化活动的内容，未经乙方同意不得限制乙方的权利。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方按照合同约定提供门卫服务与社区文化活动，并对服务质量进行监督。甲方可要求乙方提供活动策划方案和门卫服务管理制度，并对其进行审核。2.甲方的利益条款：甲方可从社区文化活动中获得品牌曝光和社区形象提升的利益。甲方可要求乙方在社区文化活动中加入甲方指定的活动内容或合作伙伴。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时提供门卫服务或社区文化活动的，应向甲方支付违约金，违约金为未提供服务费用的20%。乙方违反合同约定，导致甲方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。乙方不得擅自变更合同内容，未经甲方同意不得限制甲方的权利。全文完。二零二五年度门卫服务与社区文化活动合同3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1服务方信息1.2受服务方信息2.服务内容概述2.1门卫服务2.1.1门卫岗位职责2.1.2门卫工作标准2.1.3门卫工作时间2.2社区文化活动2.2.1活动类型2.2.2活动组织与实施2.2.3活动宣传与参与3.服务期限3.1服务起始日期3.2服务终止日期4.服务费用及支付方式4.1服务费用总额4.2费用支付方式4.3费用支付时间5.服务质量要求5.1门卫服务质量标准5.2社区文化活动质量标准6.服务交付与验收6.1服务交付方式6.2服务验收标准6.3服务验收流程7.违约责任7.1服务方违约责任7.2受服务方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同变更与解除9.1合同变更9.2合同解除10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.其他约定事项11.1法律适用11.2合同附件12.合同签署12.1服务方签署12.2受服务方签署13.合同附件13.1服务方资质证明13.2受服务方资质证明13.3服务方收费标准13.4受服务方收费标准14.合同附件14.1服务内容详细说明14.2服务方工作计划14.3社区文化活动计划第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1服务方信息1.1.1服务方名称：X保安服务公司1.1.2服务方地址：省市区路号1.1.3联系人：1.1.4联系电话：1381.1.5法定代表人：1.2受服务方信息1.2.1受服务方名称：社区居委会1.2.2受服务方地址：省市区路号1.2.3联系人：1.2.4联系电话：13956781.2.5法定代表人：赵六2.服务内容概述2.1门卫服务2.1.1门卫岗位职责2.1.1.1负责社区大门的出入管理，确保社区安全；2.1.1.2对进入社区的车辆进行登记、指挥、引导；2.1.1.3监控社区内异常情况，及时上报；2.1.1.4保持社区环境卫生，负责垃圾收集与分类；2.1.1.5负责社区内巡逻，预防安全事故；2.1.2门卫工作标准2.1.2.1着装整齐，仪容端庄；2.1.2.224小时在岗，不得擅离职守；2.1.2.3熟悉社区情况，提高服务意识；2.1.2.4遵守国家法律法规和社区规章制度；2.1.3门卫工作时间2.1.3.1原则上实行24小时值班制度；2.1.3.2特殊情况下可根据实际情况进行调整。2.2社区文化活动2.2.1活动类型2.2.1.1传统文化活动2.2.1.2健康养生活动2.2.1.3文艺演出活动2.2.2活动组织与实施2.2.2.1由受服务方提出活动方案，经双方协商确定；2.2.2.2服务方负责活动的组织实施；2.2.2.3确保活动安全、有序进行；2.2.3活动宣传与参与2.2.3.1服务方负责活动的宣传推广；2.2.3.2鼓励社区居民积极参与活动。3.服务期限3.1服务起始日期：2025年1月1日3.2服务终止日期：2025年12月31日4.服务费用及支付方式4.1服务费用总额：人民币万元整4.2费用支付方式4.2.1按季度支付，每季度支付总费用的25%；4.2.2支付时间为每个季度一个月的15日前；4.2.3支付方式：银行转账5.服务质量要求5.1门卫服务质量标准5.1.1门卫人员须持有保安员资格证书；5.1.2门卫人员须经过专业培训，具备一定的安保知识；5.1.3门卫人员须遵守服务规范，文明礼貌；5.2社区文化活动质量标准5.2.1活动内容丰富，形式多样；5.2.2活动组织有序，现场安全；5.2.3活动参与度高，居民满意度高。6.服务交付与验收6.1服务交付方式6.1.1服务方按照合同约定的时间、地点、质量标准向受服务方交付服务；6.1.2受服务方在服务交付后进行验收；6.2服务验收标准6.2.1门卫服务质量符合国家标准和行业规范；6.2.2社区文化活动内容丰富、组织有序、居民满意度高；6.3服务验收流程6.3.1受服务方在服务交付后进行初步验收；6.3.2双方对验收结果达成一致后，签署验收报告。7.违约责任7.1服务方违约责任7.1.1若服务方未按时提供服务，每延迟一日，应向受服务方支付合同总金额的1%作为违约金；7.1.2若服务方提供的服务质量不符合合同约定，受服务方有权要求服务方进行整改，直至达到合同要求；7.1.3若服务方擅自提高服务费用，受服务方有权要求解除合同，并要求服务方退还多收的费用；7.2受服务方违约责任7.2.1若受服务方未按时支付服务费用，每延迟一日，应向服务方支付欠款金额的1%作为滞纳金；7.2.2若受服务方擅自变更服务内容或降低服务质量，服务方有权要求解除合同，并要求受服务方承担相应的违约责任。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议；8.1.2若协商不成，任何一方均可向合同履行地人民法院提起诉讼。9.合同变更与解除9.1合同变更9.1.1合同变更需经双方书面同意，并签订书面变更协议；9.1.2合同变更不影响已履行部分的效力。9.2合同解除9.2.1双方协商一致，可以解除合同；9.2.2发生下列情况之一，任何一方有权解除合同：9.2.2.1服务方提供的服务严重违反合同约定；9.2.2.2受服务方未按时支付服务费用，经催告后在合理期限内仍未支付；9.2.2.3因不可抗力导致合同无法履行。10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；10.1.2本合同生效前，双方应按约定完成相关手续。10.2合同终止条件10.2.1合同期满自然终止；10.2.2双方协商一致解除合同；10.2.3因一方违约导致合同解除。11.其他约定事项11.1法律适用11.1.1本合同适用中华人民共和国法律；11.1.2合同签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2合同附件11.2.1本合同附件包括但不限于服务方资质证明、服务方收费标准、受服务方收费标准、服务内容详细说明、服务方工作计划、社区文化活动计划。12.合同签署12.1服务方签署12.1.1本合同一式两份，服务方执一份，受服务方执一份；12.1.2服务方代表签字：____________________12.1.3服务方盖章：____________________12.2受服务方签署12.2.1本合同一式两份，受服务方执一份，服务方执一份；12.2.2受服务方代表签字：____________________12.2.3受服务方盖章：____________________13.合同附件13.1服务方资质证明13.1.1服务方营业执照副本复印件；13.1.2服务方保安员资格证书复印件；13.1.3服务方相关服务经验证明材料。13.2受服务方资质证明13.2.1受服务方居民委员会证明材料；13.2.2受服务方相关活动组织经验证明材料。14.合同附件14.1服务内容详细说明14.1.1门卫服务详细内容；14.1.2社区文化活动详细内容；14.2服务方工作计划14.2.1服务方门卫服务年度工作计划；14.2.2服务方社区文化活动年度工作计划；14.3社区文化活动计划14.3.1每月社区文化活动计划；第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中的“第三方”指除合同双方外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、咨询方、评估方等。15.1.2第三方介入合同，需经合同双方书面同意，并签订书面协议。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额16.1.1第三方在履行合同过程中，因自身原因造成合同一方损失的，应承担相应的赔偿责任；16.1.2第三方责任限额根据具体情况确定，并在双方签订的第三方协议中明确。17.第三方责权利17.1第三方权利17.1.1第三方有