二零二五年度房产代理居间服务合同范本4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房产代理居间服务合同范本合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同签订日期1.3合同双方基本信息1.4合同签订地点1.5合同生效条件1.6合同终止条件第二章房产信息2.1房产基本情况2.2房产权属证明2.3房产交易价格2.4房产交易税费2.5房产交易时间第三章代理居间服务内容3.1代理居间服务范围3.2代理居间服务方式3.3代理居间服务期限3.4代理居间服务费用3.5代理居间服务成果第四章代理居间服务责任与义务4.1甲方责任与义务4.2乙方责任与义务4.3双方共同责任与义务第五章房产交易流程5.1房产交易前准备工作5.2房产交易过程中注意事项5.3房产交易合同签订5.4房产交易过户手续5.5房产交易资金结算第六章合同违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任6.3双方共同违约责任第七章争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用第八章合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除与终止程序第九章合同变更9.1合同变更条件9.2合同变更程序9.3合同变更效力第十章合同附件10.1房产信息清单10.2代理居间服务协议10.3房产交易合同10.4其他相关文件第十一章合同签署11.1合同签署方式11.2合同签署日期11.3合同签署地点11.4合同签署人第十二章合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效日期12.3合同生效地点第十三章合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序13.3合同解除效力第十四章合同附件14.1房产信息清单14.2代理居间服务协议14.3房产交易合同14.4其他相关文件合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“二零二五年度房产代理居间服务合同”。1.2合同签订日期本合同签订日期为二零二五年一月一日。1.3合同双方基本信息甲方（委托方）：名称：__________________地址：__________________联系人：__________________联系电话：__________________乙方（代理方）：名称：__________________地址：__________________联系人：__________________联系电话：__________________1.4合同签订地点本合同签订地点为__________________。1.5合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。1.6合同终止条件（1）房产交易完成，居间服务目的实现；（2）甲方或乙方单方面提出解除合同，并经对方书面同意；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）其他法律、法规规定的合同终止情形。第二章房产信息2.1房产基本情况（1）房产坐落地址：__________________（2）房产建筑面积：__________________平方米（3）房产用途：__________________（4）房产权属证明：__________________2.2房产权属证明甲方应提供房产权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。2.3房产交易价格房产交易价格为人民币__________________元。2.4房产交易税费房产交易税费按照国家相关规定执行，具体税费由甲方承担。2.5房产交易时间房产交易时间为__________________。第三章代理居间服务内容3.1代理居间服务范围（1）协助甲方寻找合适的购房客户；（2）协助甲方与购房客户洽谈交易事宜；（3）协助甲方办理房产过户手续；（4）其他与房产交易相关的居间服务。3.2代理居间服务方式（1）发布房产信息；（2）组织看房活动；（3）协助洽谈交易；（4）办理过户手续。3.3代理居间服务期限本合同代理居间服务期限为自合同签订之日起至房产交易完成之日止。3.4代理居间服务费用代理居间服务费用为房产交易价格的__________________%，由甲方支付。3.5代理居间服务成果乙方应确保在代理居间服务期限内，促成甲方房产交易成功。第四章代理居间服务责任与义务4.1甲方责任与义务（1）如实提供房产信息；（2）按时支付代理居间服务费用；（3）配合乙方完成代理居间服务；（4）承担因房产交易产生的相关税费。4.2乙方责任与义务（1）按照约定提供代理居间服务；（2）保守甲方房产信息及交易秘密；（3）协助甲方办理房产过户手续；（4）不得泄露甲方信息及交易秘密。第五章房产交易流程5.1房产交易前准备工作（1）甲方提供房产权属证明；（2）乙方协助甲方发布房产信息；（3）乙方组织看房活动。5.2房产交易过程中注意事项（1）甲乙双方应诚信交易；（2）交易过程中应遵守国家法律法规；（3）交易过程中应充分协商，达成一致意见。5.3房产交易合同签订（1）甲乙双方签订房产交易合同；（2）合同内容应真实、合法、有效；（3）合同签订后，双方应按约定履行合同义务。5.4房产交易过户手续（1）甲方协助乙方办理房产过户手续；（2）过户手续应按照国家相关规定执行；（3）过户手续完成后，甲方将房产过户至乙方名下。5.5房产交易资金结算（1）房产交易资金结算方式由甲乙双方协商确定；（2）交易资金结算应确保安全、及时；（3）交易资金结算完成后，甲方应向乙方提供相关凭证。第六章合同违约责任6.1甲方违约责任（1）未按时支付代理居间服务费用，应向乙方支付违约金；（2）提供虚假房产信息，导致交易，应承担相应责任；（3）未按约定履行合同义务，应向乙方支付违约金。6.2乙方违约责任（1）未按约定提供代理居间服务，应向甲方支付违约金；（2）泄露甲方信息及交易秘密，应承担相应责任；（3）未按约定履行合同义务，应向甲方支付违约金。6.3双方共同违约责任双方在履行合同过程中，如出现共同违约行为，应承担连带责任。第七章争议解决7.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构双方同意将争议提交至__________________仲裁委员会仲裁。7.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，具体费用由仲裁委员会根据实际情况确定。第八章合同解除与终止8.1合同解除条件（1）甲方或乙方单方面提出解除合同，并经对方书面同意；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）合同约定的解除条件成就。8.2合同终止条件（1）房产交易完成，居间服务目的实现；（2）合同期限届满，双方无续约意愿；（3）其他法律、法规规定的合同终止情形。8.3合同解除与终止程序（1）一方提出解除合同，应书面通知对方；（2）对方在接到通知之日起_________日内未提出异议，合同解除；第九章合同变更9.1合同变更条件合同在履行过程中，如遇特殊情况，双方可协商变更合同内容。9.2合同变更程序（1）双方协商一致，签署书面变更协议；（2）变更协议作为合同附件，与原合同具有同等法律效力。9.3合同变更效力合同变更后，双方应按照变更后的内容履行合同义务。第十章合同附件10.1房产信息清单（1）房产基本情况；（2）房产权属证明；（3）房产交易价格；（4）房产交易税费；（5）房产交易时间。10.2代理居间服务协议（1）代理居间服务内容；（2）代理居间服务方式；（3）代理居间服务期限；（4）代理居间服务费用；（5）代理居间服务成果。10.3房产交易合同（1）甲乙双方基本信息；（2）房产基本情况；（3）房产交易价格；（4）房产交易税费；（5）房产交易时间。10.4其他相关文件（1）房产过户手续；（2）交易资金结算凭证；（3）其他双方认为必要的文件。第十一章合同签署11.1合同签署方式本合同采用书面形式签署，一式两份，甲乙双方各执一份。11.2合同签署日期本合同签署日期为二零二五年一月一日。11.3合同签署地点本合同签署地点为__________________。11.4合同签署人甲方代表（签字）：__________________乙方代表（签字）：__________________第十二章合同生效12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同生效日期本合同生效日期为二零二五年一月一日。12.3合同生效地点本合同生效地点为__________________。第十三章合同解除13.1合同解除条件（1）甲方或乙方单方面提出解除合同，并经对方书面同意；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）合同约定的解除条件成就。13.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，应书面通知对方；（2）对方在接到通知之日起_________日内未提出异议，合同解除；第十四章合同附件（此处列出第十章中的合同附件）甲方（签字）：__________________乙方（签字）：__________________甲方（盖章）：__________________乙方（盖章）：__________________签订日期：__________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方决策权条款：甲方在房产交易过程中拥有最终决策权，包括但不限于房屋购买价格、交易方式、交易时间等。说明：本条款确保甲方在交易过程中的主导地位，乙方作为代理方，需尊重甲方的决策，并在甲方授权范围内提供专业意见。1.2甲方信息保密条款：甲方对房屋信息负有保密义务，未经甲方同意，乙方不得向任何第三方泄露。说明：本条款保护甲方房屋信息的安全，防止信息泄露可能导致的隐私泄露或市场风险。1.3甲方违约责任条款：若甲方违反合同约定，导致交易，甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付乙方违约金。说明：本条款明确甲方违约责任，确保乙方在甲方违约时能够得到相应赔偿。1.4甲方协助义务条款：甲方应积极配合乙方完成代理居间服务，包括但不限于提供房屋信息、协助办理过户手续等。说明：本条款确保甲方在交易过程中提供必要的协助，保障乙方代理居间服务的顺利进行。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方决策权条款：乙方在房产交易过程中拥有最终决策权，包括但不限于房屋购买价格、交易方式、交易时间等。说明：本条款确保乙方在交易过程中的主导地位，甲方作为委托方，需尊重乙方的决策，并在乙方授权范围内提供专业意见。2.2乙方信息保密条款：乙方对甲方信息负有保密义务，未经甲方同意，不得向任何第三方泄露。说明：本条款保护甲方信息的安全，防止信息泄露可能导致的隐私泄露或市场风险。2.3乙方违约责任条款：若乙方违反合同约定，导致交易，乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付甲方违约金。说明：本条款明确乙方违约责任，确保甲方在乙方违约时能够得到相应赔偿。2.4乙方协助义务条款：乙方应积极配合甲方完成代理居间服务，包括但不限于提供房屋信息、协助办理过户手续等。说明：本条款确保乙方在交易过程中提供必要的协助，保障甲方委托居间服务的顺利进行。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介参与条款：若合同中涉及第三方中介，甲方、乙方及第三方中介应共同签署协议，明确各自的权利、义务和责任。说明：本条款确保第三方中介在交易过程中的合法地位，明确各方在交易中的权利和义务。3.2第三方中介费用条款：第三方中介费用由甲方、乙方及第三方中介协商确定，并在协议中明确。说明：本条款明确第三方中介费用的承担方，避免后续费用纠纷。3.3第三方中介责任条款：第三方中介在代理居间服务过程中，应遵守国家法律法规，履行合同约定的义务。说明：本条款明确第三方中介在交易过程中的责任，保障交易安全。3.4第三方中介违约责任条款：若第三方中介违反合同约定，导致交易，第三方中介应承担相应的违约责任。说明：本条款明确第三方中介违约责任，确保交易各方在第三方中介违约时能够得到相应赔偿。3.5第三方中介协助义务条款：第三方中介应积极配合甲方、乙方完成代理居间服务，包括但不限于提供房屋信息、协助办理过户手续等。说明：本条款确保第三方中介在交易过程中提供必要的协助，保障交易顺利进行。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产信息清单2.代理居间服务协议3.房产交易合同4.房产权属证明文件（如房产证、土地使用权证等）5.房产交易税费明细6.代理居间服务费用支付凭证7.房产过户手续文件8.交易资金结算凭证9.第三方中介协议（如有）10.其他双方认为必要的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时支付代理居间服务费用，经催告后仍不支付的，视为违约。提供虚假房产信息，导致交易，视为违约。未按约定履行合同义务，如未配合办理过户手续等，视为违约。2.乙方违约行为及认定：未按约定提供代理居间服务，如未及时发布房产信息、未协助办理过户手续等，视为违约。泄露甲方信息及交易秘密，视为违约。未按约定履行合同义务，如未及时反馈交易进展等，视为违约。3.第三方中介违约行为及认定：违反合同约定，未履行中介职责，视为违约。泄露甲方或乙方信息及交易秘密，视为违约。未按约定收取中介费用，视为违约。三、法律名词及解释：1.代理：指代理人以被代理人的名义，在授权范围内与第三人实施法律行为，其法律后果直接由被代理人承受的民事法律关系。2.居间：指居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。3.违约：指合同当事人一方或双方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定条件的行为。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：交易过程中出现意外情况，如房价波动、政策变化等。解决办法：双方应保持沟通，协商调整交易条件或终止合同。2.问题：交易过程中出现纠纷，如合同条款理解不一致等。解决办法：通过协商或仲裁解决纠纷。3.问题：交易过程中资金安全问题。解决办法：采用银行监管、第三方支付等方式确保资金安全。五、所有应用场景：1.甲方为个人或企业，希望出售房产，乙方为房产中介。2.甲方为个人或企业，希望购买房产，乙方为房产中介。3.甲方与乙方均为个人或企业，希望进行房产交易，第三方中介提供居间服务。4.甲方与乙方均为个人或企业，希望通过代理居间服务完成房产交易。全文完。二零二五年度房产代理居间服务合同范本1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方法定代表人1.3双方联系方式1.4双方住所地2.合同标的2.1房产基本信息2.2代理服务内容2.3居间服务内容3.服务期限3.1服务起始日期3.2服务结束日期4.服务费用及支付方式4.1服务费用总额4.2费用支付方式4.3费用支付时间5.代理服务内容5.1房产信息查询5.2房产评估5.3房产交易谈判5.4房产交易手续办理6.居间服务内容6.1房产交易信息发布6.2房产交易咨询6.3房产交易促成7.合同解除与终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3合同解除或终止的程序8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力事件的处理11.其他约定11.1保密条款11.2通知方式11.3合同份数12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效日期13.合同附件13.1附件一：房产信息13.2附件二：服务费用明细13.3附件三：其他相关文件14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人签字第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称甲方：___________乙方：___________1.2双方法定代表人甲方法定代表人：___________乙方法定代表人：___________1.3双方联系方式甲方联系方式：电话___________，邮箱___________乙方联系方式：电话___________，邮箱___________1.4双方住所地甲方住所地：___________乙方住所地：___________2.合同标的2.1房产基本信息房产地址：___________房产产权证号：___________房产面积：___________房产用途：___________2.2代理服务内容（1）协助甲方寻找合适的购房客户；（2）协助甲方进行房产评估；（3）协助甲方进行房产交易谈判；（4）协助甲方办理房产交易手续。2.3居间服务内容（1）发布房产交易信息；（2）提供房产交易咨询服务；（3）促成房产交易。3.服务期限3.1服务起始日期___________年___________月___________日3.2服务结束日期___________年___________月___________日4.服务费用及支付方式4.1服务费用总额___________元4.2费用支付方式（1）乙方在合同签订后___________日内收取定金___________元；（2）交易成功后，甲方支付剩余服务费用___________元；4.3费用支付时间（1）定金支付时间：___________年___________月___________日；（2）剩余服务费用支付时间：___________年___________月___________日。5.代理服务内容5.1房产信息查询乙方应按照甲方要求，在合同有效期内，通过合法渠道查询并收集相关房产信息，并及时向甲方提供。5.2房产评估乙方应按照甲方要求，在合同有效期内，对甲方提供的房产进行评估，并向甲方提供评估报告。5.3房产交易谈判乙方应协助甲方与购房客户进行交易谈判，确保交易双方的利益。5.4房产交易手续办理乙方应协助甲方办理房产交易手续，包括但不限于签订购房合同、办理产权过户等。6.居间服务内容6.1房产交易信息发布乙方应在合同有效期内，通过合法渠道发布甲方房产交易信息，包括但不限于房产广告、网络平台等。6.2房产交易咨询乙方应提供房产交易咨询服务，包括但不限于交易流程、政策法规等。6.3房产交易促成乙方应积极促成房产交易，确保交易双方达成一致意见。8.合同解除与终止8.1合同解除条件（1）一方违反合同约定，给对方造成重大损失；（2）一方发生重大变更，影响合同履行；（3）不可抗力导致合同无法履行；（4）双方协商一致解除合同。8.2合同终止条件（1）服务期限届满；（2）合同约定的终止条件成就；（3）双方协商一致终止合同。8.3合同解除或终止的程序（1）提出解除或终止合同的一方应提前___________日书面通知对方；（2）对方收到通知后，应在___________日内予以答复；（3）双方就解除或终止合同达成一致后，应签订书面协议；（4）合同解除或终止后，双方应按照约定办理相关手续。9.违约责任9.1违约情形（1）一方未按约定支付服务费用；（2）一方未按约定履行代理或居间服务；（3）一方泄露对方商业秘密；（4）一方违反保密条款。9.2违约责任承担（1）违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金；（2）因违约造成对方损失的，违约方应赔偿损失；（3）违约金和赔偿损失的计算方式按照合同约定执行。10.争议解决10.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决争议；（2）协商不成，提交___________仲裁委员会仲裁；（3）仲裁裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力。10.2争议解决机构___________仲裁委员会11.不可抗力11.1不可抗力事件（1）自然灾害；（2）政府行为；（3）社会异常事件。11.2不可抗力事件的处理（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方；（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决；12.其他约定12.1保密条款双方对本合同内容以及履行过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。12.2通知方式（1）书面通知；（2）以合同中约定的联系方式发送；（3）通知送达时间为发送后___________日内。13.合同附件13.1附件一：房产信息（1）房产产权证复印件；（2）房产评估报告；（3）其他相关文件。13.2附件二：服务费用明细（1）服务费用总额；（2）各项服务费用明细；（3）支付时间及方式。13.3附件三：其他相关文件14.合同签署14.1签署日期___________年___________月___________日14.2签署地点___________14.3签署人签字甲方（盖章）：___________乙方（盖章）：___________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方之外的，为履行本合同或与本合同相关事务提供专业服务或协助的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入情形（1）甲方或乙方需要第三方提供专业服务或协助；（2）甲乙双方认为有必要引入第三方以保障合同履行；（3）法律法规或政策要求引入第三方。15.3第三方责任15.3.1第三方责任限额第三方因履行本合同或与本合同相关事务而产生的责任，其责任限额由甲乙双方另行约定，并在合同附件中明确。15.3.2第三方责任承担（1）第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方权益受损的，由第三方承担相应责任；（2）第三方在履行职责过程中，因不可抗力或甲乙双方的原因导致权益受损的，由甲乙双方按比例承担相应责任；（3）第三方在履行职责过程中，因甲乙双方共同原因导致权益受损的，由甲乙双方共同承担相应责任。15.4第三方权利（1）第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助；（2）第三方有权根据合同约定收取服务费用；（3）第三方有权要求甲乙双方履行合同约定的义务。15.5第三方与其他各方的关系15.5.1第三方与甲方的关系第三方应遵守本合同约定，协助甲方实现合同目的。第三方在履行职责过程中，如需与甲方直接沟通，应经乙方同意。15.5.2第三方与乙方的关系第三方应遵守本合同约定，协助乙方实现合同目的。第三方在履行职责过程中，如需与乙方直接沟通，应经甲方同意。15.5.3第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方之间的关系，由甲乙双方另行约定，并在合同附件中明确。16.增加条款及说明16.1第三方介入后的费用承担第三方介入产生的费用，由甲乙双方按照合同约定或另行约定承担。16.2第三方介入后的合同履行第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务，并确保第三方能够顺利履行职责。16.3第三方介入后的合同变更如因第三方介入导致合同内容发生变更，甲乙双方应协商一致，并在合同附件中予以明确。16.4第三方介入后的争议解决第三方介入后，如发生争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，按照本合同第10条约定的争议解决方式解决。17.明确第三方责任限额17.1第三方责任限额约定甲乙双方应在合同附件中明确第三方责任限额，包括但不限于赔偿金额、赔偿范围等。17.2第三方责任限额的调整如第三方责任限额在合同履行过程中需要调整，甲乙双方应协商一致，并在合同附件中予以明确。17.3第三方责任限额的生效第三方责任限额自合同生效之日起生效，至合同终止时止。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产信息详细要求：包括房产的产权证复印件、房产评估报告、房产交易合同、房产交易流程图等。2.附件二：服务费用明细详细要求：列出各项服务费用，包括但不限于代理费、居间费、其他相关费用等。附件说明：详细记录服务费用的构成，便于甲乙双方核对。3.附件三：合同签订文件详细要求：包括甲乙双方签署的合同原件、双方法定代表人签字或盖章的文件等。附件说明：证明合同有效性和双方签署意愿的文件。4.附件四：第三方服务协议详细要求：包括第三方服务协议的、甲方和乙方的确认函等。附件说明：明确第三方服务的具体内容、费用、责任等。5.附件五：争议解决文件详细要求：包括争议解决协议、仲裁裁决书等。附件说明：记录争议解决的过程和结果。6.附件六：不可抗力事件证明详细要求：包括不可抗力事件的相关证明文件，如自然灾害证明、政府行为证明等。附件说明：证明不可抗力事件的发生，以便于合同解除或终止。7.附件七：其他相关文件详细要求：包括与本合同相关的事务文件，如房产交易记录、支付凭证等。附件说明：提供与本合同相关的事务证据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲乙双方未按约定支付服务费用；乙方未按约定履行代理或居间服务；甲方未按约定提供房产信息或配合交易；第三方未按约定履行职责，造成甲乙双方损失。2.责任认定标准：违约行为发生时，甲乙双方应立即通知对方；违约方应在收到通知后___________日内采取补救措施；如违约行为导致对方损失，违约方应承担相应责任。3.违约责任示例说明：甲方未按约定支付服务费用，乙方有权要求甲方支付违约金；乙方未按约定履行代理或居间服务，甲方有权要求乙方退还部分服务费用；第三方未按约定履行职责，造成甲乙双方损失，第三方应承担相应赔偿责任。全文完。二零二五年度房产代理居间服务合同范本2合同编号_________一、合同主体1.1甲方（委托方）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________1.2乙方（代理方）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________1.3其他相关方（如有）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景和目的随着我国房地产市场的蓬勃发展，越来越多的购房者寻求专业的房产代理居间服务。为满足甲方在2025年度的房产需求，经双方友好协商，特签订本合同，以明确双方的权利和义务，保障双方合法权益。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及相关法律法规制定，并受其约束。三、定义与解释3.1专业术语（1）房产：指具有独立产权的房屋及其附属设施。（2）代理居间：指乙方在甲方授权范围内，为甲方提供房产买卖、租赁、抵押等业务的介绍、协调、撮合等中介服务。3.2关键词解释（1）居间服务：指乙方在合同有效期内，为甲方提供的房产买卖、租赁、抵押等业务的介绍、协调、撮合等中介服务。（2）佣金：指乙方因提供居间服务而从甲方获得的报酬。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方在合同约定的时间内，为其提供符合要求的房产居间服务。（2）甲方应按照合同约定向乙方支付佣金。（3）甲方应配合乙方提供相关证明材料，以便乙方开展居间服务。（4）甲方在合同履行过程中，如有变更或终止合同的需求，应及时通知乙方。4.2乙方的权利和义务（1）乙方应按照合同约定，在甲方授权范围内，为其提供优质的房产居间服务。（2）乙方在开展居间服务过程中，应严格遵守国家法律法规，诚信经营。（3）乙方有权根据市场情况，调整佣金标准。（4）乙方应在合同履行过程中，及时向甲方通报房产信息，并协助甲方进行交易。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为2025年全年。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方所在城市。5.3合同履行方式乙方在本合同履行期间，应通过电话、网络、实地考察等方式，为甲方提供房产居间服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字（或盖章）后，自签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件（1）本合同约定的期限届满。（2）甲方或乙方在合同履行过程中，有严重违约行为，经对方书面通知后，仍不改正。（3）法律法规规定或双方协商一致解除合同的其他情形。6.3终止程序（1）任何一方要求终止合同，应提前30日书面通知对方。6.4终止后果（1）合同终止后，双方应按照约定结算佣金。（2）终止合同后，如甲方已支付佣金，乙方应将佣金全额退还甲方。（3）终止合同后，双方应互相协助处理合同终止后的善后事宜。七、费用与支付7.1费用构成（1）居间服务费：乙方提供居间服务所应得的报酬，根据实际成交金额按比例计算。（2）其他费用：包括但不限于差旅费、资料费等，由双方另行协商确定。7.2支付方式（1）居间服务费：在房产交易合同签订后，甲方应向乙方支付约定比例的居间服务费。（2）其他费用：在发生其他费用时，甲方应按照乙方开具的合法票据支付。7.3支付时间（1）居间服务费：甲方应在房产交易合同签订后5个工作日内支付。（2）其他费用：甲方应在发生费用后的5个工作日内支付。7.4支付条款（1）甲方支付费用时，应将款项汇入乙方指定的账户。（2）乙方应在收到款项后3个工作日内出具收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约（1）如甲方未按约定支付费用，乙方有权要求甲方立即支付，并自逾期之日起按每日万分之五支付违约金。（2）如甲方在合同履行过程中擅自终止合同，乙方有权要求甲方支付已发生费用及违约金。8.2乙方违约（1）如乙方未按约定提供居间服务，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于退还已收费用。（2）如乙方泄露甲方商业秘密或违反保密条款，乙方应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约方应按照本合同约定和法律规定，向守约方支付违约金或赔偿金。（2）赔偿金额根据实际损失和双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容（1）甲方的房产信息、交易意向等商业秘密。（2）乙方的居间服务方案、客户资源等商业秘密。9.2保密期限本合同约定的保密期限为合同终止后5年。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，不得将保密内容泄露给任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等。（2）政府行为：如政策调整、法律法规变化等。（3）社会异常事件：如罢工、骚乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）不可抗力发生时，双方应相互通知，并协商解决合同履行问题。（2）因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担责任。10.4不可抗力实例如遇不可抗力事件，包括但不限于地震、战争、瘟疫等，双方应及时采取措施，尽量减少损失。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同或合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）法律法规禁止转让的情形。（2）合同约定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同签订后，双方均不得擅自变更或解除合同。（2）未经对方同意，任何一方不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在合同履行过程中，对乙方提供的服务提出合理改进建议的权利。（2）乙方保留在合同履行过程中，对甲方提供的资料进行保密的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式进行。（2）修改和补充的内容作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力（1）本合同的修改和补充自双方签字（或盖章）之日起生效。（2）修改和补充的内容与本合同原有条款不一致的，以修改和补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应按照本合同约定，相互提供必要的协助和配合。（2）在合同履行过程中，如遇特殊情况，双方应共同协商解决。15.2协作与配合方式（1）双方应通过电话、邮件、书面通知等方式进行沟通和协作。（2）双方应按照约定的时间和方式，履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于房产代理居间服务的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款（1）本合同任何条款的增减，均应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。（2）未经双方书面同意，任何一方不得对本合同条款进行增减。十七、签字、日期、盖章甲方（委托方）：签字：________________日期：________________盖章：________________乙方（代理方）：签字：________________日期：________________盖章：________________见证人（如有）：签字：________________日期：________________盖章：________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方身份证明文件（如身份证、护照等）。2.乙方营业执照、资质证书等证明文件。3.房产交易合同。4.甲方支付费用的银行转账凭证。5.乙方开具的收款凭证。6.不可抗力事件的相关证明文件。7.争议解决过程中的相关文件。8.合同修改和补充的书面文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定支付费用，认定违约行为。在合同履行过程中擅自终止合同，认定违约行为。2.乙方违约：未按约定提供居间服务，认定违约行为。泄露甲方商业秘密或违反保密条款，认定违约行为。3.违约行为的认定：违约行为的发生，需有确凿的证据证明。双方应按照合同约定和法律规定，对违约行为进行认定。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。2.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行审理和裁决。3.诉讼：指当事人依法向人民法院提起诉讼，请求人民法院对争议进行审理和判决。4.商业秘密：指不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益，具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定支付费用。解决办法：乙方应及时提醒甲方支付，如甲方逾期未支付，乙方有权要求甲方支付违约金，并保留追究甲方法律责任的权利。2.问题：乙方未按约定提供居间服务。解决办法：甲方有权要求乙方提供符合要求的居间服务，如乙方未能履行，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括退还已收费用。3.问题：合同履行过程中出现不可抗力事件。解决办法：双方应相互通知，并协商解决合同履行问题，如因不可抗力导致合同无法履行，双方均不承担责任。4.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商解决争议，协商不成时，可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向仲裁机构申请仲裁。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：________________2.第三方地址：________________3.第三方联系人：________________4.第三方联系电话：________________5.第三方职责：第三方作为技术支持方，负责提供房产交易过程中的技术支持服务。第三方协助甲方和乙方进行房产信息匹配和交易撮合。6.第三方权利：第三方有权要求甲方和乙方提供真实、准确的房产信息和交易意向。第三方有权要求甲方和乙方在合同履行过程中配合其工作。7.第三方义务：第三方应保证其提供的技术支持服务符合行业标准和规范。第三方应保守甲乙双方的商业秘密。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方在合同签订后5个工作日内支付预付款。乙方有权要求甲方在房产交易合同签订后5个工作日内支付居间服务费。2.乙方利益条款：乙方有权在合同履行过程中，根据市场情况调整佣金标准。乙方有权在合同履行过程中，要求甲方提供必要的协助和配合。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按约定支付预付款或居间服务费，乙方有权要求甲方支付违约金。甲方在合同履行过程中，不得无故终止合同，否则乙方有权要求甲方支付违约金。甲方不得泄露乙方提供的商业秘密，否则乙方有权追究其法律责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方在合同签订后5个工作日内提供详细的居间服务方案。甲方可要求乙方在合同履行过程中，及时提供房产信息。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在合同履行过程中，确保房产信息的真实性和准确性。甲方可要求乙方在合同履行过程中，提供专业的咨询服务。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按约定提供居间服务方案或房产信息，甲方有权要求乙方支付违约金。乙方在合同履行过程中，如泄露甲方商业秘密，甲方有权要求乙方承担法律责任。乙方不得擅自调整佣金标准，否则甲方有权要求乙方退还多收的佣金。全文完。二零二五年度房产代理居间服务合同范本3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及法定代表人1.2联系方式及地址1.3合同签订日期2.服务内容2.1房产代理居间服务范围2.2服务期限2.3服务费用及支付方式3.房产信息3.1房产基本信息3.2房产产权证明3.3房产交易限制条件4.居间服务流程4.1居间服务启动条件4.2居间服务执行流程4.3居间服务终止条件5.信息保密5.1双方信息保密义务5.2保密信息的范围5.3违反保密义务的责任6.佣金及支付6.1佣金计算方式6.2佣金支付时间及方式6.3佣金调整及争议解决7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.违约责任8.1违约情形及违约责任8.2违约金的计算及支付8.3违约解除合同9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.合同生效10.1合同生效条件10.2合同生效日期11.合同变更11.1合同变更程序11.2合同变更内容11.3合同变更效力12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序12.3合同终止后的处理13.其他约定13.1法律适用13.2通知送达13.3合同附件14.合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同签署人第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及法定代表人甲方（委托方）：___________法定代表人：___________乙方（代理方）：___________法定代表人：___________1.2联系方式及地址甲方联系方式：电话___________，邮箱___________，地址___________乙方联系方式：电话___________，邮箱___________，地址___________1.3合同签订日期合同签订日期：____年____月____日2.服务内容2.1房产代理居间服务范围（1）协助甲方寻找合适的房产交易对象；（2）提供房产市场信息及价格咨询；（3）协助双方进行谈判及签订房屋买卖合同；（4）协助办理房产过户手续；2.2服务期限本合同服务期限自____年____月____日至____年____月____日，共计____个月。2.3服务费用及支付方式（1）服务费用为人民币____元；（2）甲方应在合同签订后____个工作日内支付乙方50%的服务费用；（3）乙方完成居间服务后，甲方应在____个工作日内支付剩余50%的服务费用。3.房产信息3.1房产基本信息甲方委托乙方代理的房产为：房产地址：___________房产面积：___________房产用途：___________房产产权：___________3.2房产产权证明甲方应向乙方提供房产产权证明文件，包括但不限于房产证、土地证等。3.3房产交易限制条件甲方应向乙方说明房产交易中存在的限制条件，如：房产是否设有抵押、是否存在租赁关系等。4.居间服务流程4.1居间服务启动条件甲方支付乙方首期服务费用后，双方视为居间服务启动。4.2居间服务执行流程（1）乙方根据甲方需求寻找合适的房产交易对象；（2）乙方与甲方协商确定房产交易价格及交易条件；（3）乙方协助双方签订房屋买卖合同；（4）乙方协助办理房产过户手续。4.3居间服务终止条件（1）甲方或乙方单方面解除合同；（2）房产交易成功或失败；（3）合同约定的其他终止条件。5.信息保密5.1双方信息保密义务甲方和乙方对本合同内容以及在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务。5.2保密信息的范围保密信息包括但不限于：合同内容、房产信息、交易价格、谈判内容等。5.3违反保密义务的责任任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。6.佣金及支付6.1佣金计算方式佣金按成交房产总价的一定比例计算，具体比例为____%。6.2佣金支付时间及方式（1）佣金在房产交易成功后支付；（2）甲方应在房产过户手续办理完毕后____个工作日内支付佣金；（3）佣金支付方式为人民币现金或银行转账。7.争议解决7.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。7.2争议解决机构争议解决机构为____仲裁委员会。7.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。8.违约责任8.1违约情形及违约责任（1）甲方未按时支付服务费用的，应向乙方支付____%的违约金；（2）乙方未按约定履行居间服务义务的，应向甲方支付____%的违约金；（3）任何一方违反保密义务的，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失；（4）任何一方违反合同约定解除合同的，应向对方支付____%的违约金。8.2违约金的计算及支付违约金应按实际损失计算，但最高不超过合同总金额的____%。8.3违约解除合同任何一方违约，对方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。9.合同解除9.1合同解除条件（1）合同约定的解除条件成就；（2）一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；（3）发生不可抗力事件，致使合同无法履行；（4）法律、法规规定的其他解除条件。9.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，应书面通知对方；（2）双方协商一致解除合同；（3）按照法律、法规规定的程序解除合同。9.3合同解除后的处理（1）解除合同后，双方应立即停止履行合同义务；（2）乙方应退还甲方已收取的服务费用；（3）双方应妥善处理合同解除后的遗留问题。10.合同生效10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同生效日期本合同生效日期为____年____月____日。11.合同变更11.1合同变更程序（1）双方协商一致，签订书面变更协议；（2）变更协议与本合同具有同等法律效力。11.2合同变更内容合同变更内容应包括但不限于：服务内容、服务期限、服务费用、保密条款等。11.3合同变更效力合同变更后，双方应按照变更后的内容履行合同义务。12.合同终止12.1合同终止条件（1）合同约定的终止条件成就；（2）合同履行完毕；（3）双方协商一致终止合同；（4）法律、法规规定的其他终止条件。12.2合同终止程序（1）一方提出终止合同，应书面通知对方；（2）双方协商一致终止合同；（3）按照法律、法规规定的程序终止合同。12.3合同终止后的处理（1）终止合同后，双方应立即停止履行合同义务；（2）乙方应退还甲方已收取的服务费用；（3）双方应妥善处理合同终止后的遗留问题。13.其他约定13.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。13.2通知送达（1）本合同项下的通知应以书面形式送达；（2）通知送达地址为合同双方在合同中约定的地址；（3）以挂号信方式寄送，自寄出之日起满____个工作日视为送达。13.3合同附件本合同附件包括但不限于：房产信息表、服务费用明细表等。14.合同签署14.1合同签署日期本合同签署日期为____年____月____日。14.2合同签署地点本合同签署地点为___________。14.3合同签署人甲方（盖章）：___________乙方（盖章）：___________甲方代表（签字）：___________乙方代表（签字）：___________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”指除甲方、乙方以外的任何个人或单位，包括但不限于评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入的情形（1）在房产交易过程中，若需要专业评估、法律咨询、税务咨询等服务，可邀请第三方介入；（2）在合同履行过程中，若发生争议，经双方同意，可邀请第三方调解；（3）其他经甲乙双方同意的第三方介入情形。15.3第三方介入的程序（1）甲乙双方协商确定