二零二五年度存量房居间买卖合同示范文本修订版4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度存量房居间买卖合同示范文本修订版本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出卖人信息1.2.买受人信息1.3.居间方信息2.房屋基本情况2.1.房屋所有权2.2.房屋权属证书2.3.房屋坐落及面积2.4.房屋用途2.5.房屋配套设施3.合同价格及支付方式3.1.合同价格3.2.支付方式3.3.付款时间节点3.4.付款违约责任4.履约条件及期限4.1.履约条件4.2.履约期限4.3.履约违约责任5.过户手续及税费5.1.过户手续5.2.税费承担5.3.税费计算标准6.履约保证金6.1.保证金金额6.2.保证金缴纳方式6.3.保证金退还条件6.4.保证金违约责任7.合同解除及终止7.1.合同解除条件7.2.合同终止条件7.3.合同解除及终止程序7.4.合同解除及终止违约责任8.违约责任8.1.出卖人违约责任8.2.买受人违约责任8.3.居间方违约责任9.争议解决9.1.争议解决方式9.2.争议解决机构9.3.争议解决程序10.合同生效及解除10.1.合同生效条件10.2.合同解除条件10.3.合同生效及解除程序11.其他约定事项11.1.不可抗力11.2.通知送达11.3.合同附件12.合同附件12.1.房屋权属证书复印件12.2.房屋测绘报告12.3.其他相关文件13.合同签署13.1.签署时间13.2.签署地点13.3.签署人员14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.1.1姓名：1.1.2身份证号：1.1.3联系电话：1.2买受人信息1.2.1姓名：1.2.2身份证号：1.2.3联系电话：1.3居间方信息1.3.1公司名称：1.3.2法定代表人：1.3.3联系电话：2.房屋基本情况2.1房屋所有权2.1.1房屋所有权人：2.1.2房屋所有权证号：2.2房屋权属证书2.2.1房屋所有权证书编号：2.2.2房屋所有权证书签发日期：2.3房屋坐落及面积2.3.1房屋地址：2.3.2房屋建筑面积：2.3.3房屋用途：2.4房屋配套设施2.4.1基础设施：2.4.2公用设施：2.4.3房屋装修情况：3.合同价格及支付方式3.1合同价格3.1.1房屋总价：3.1.2付款币种：3.2支付方式3.2.1首付款比例：3.2.2首付款金额：3.2.3首付款支付时间：3.2.4余款支付方式：3.2.5余款支付时间节点：3.3付款时间节点3.3.1首付款支付时间：3.3.2余款支付时间节点：3.4付款违约责任3.4.1违约金比例：3.4.2违约金计算方式：3.4.3违约金支付时间：4.履约条件及期限4.1履约条件4.1.1出卖人应保证房屋权属清晰，无任何债权债务纠纷。4.1.2买受人应按时足额支付房款。4.2履约期限4.2.1合同生效日期：4.2.2履约期限：4.3履约违约责任4.3.1出卖人违约责任：4.3.2买受人违约责任：5.过户手续及税费5.1过户手续5.1.1过户手续办理主体：5.1.2过户手续办理费用：5.2税费承担5.2.1税费承担主体：5.2.2税费计算标准：5.3税费计算标准5.3.1营业税：5.3.2印花税：5.3.3土地增值税：5.3.4其他税费：6.履约保证金6.1保证金金额6.1.1保证金金额：6.2保证金缴纳方式6.2.1保证金缴纳方式：6.3保证金退还条件6.3.1保证金退还条件：6.4保证金违约责任6.4.1保证金违约责任：7.合同解除及终止7.1合同解除条件7.1.1出卖人未按约定时间交付房屋；7.1.2买受人未按约定支付房款；7.1.3因不可抗力导致合同无法履行；7.2合同终止条件7.2.1房屋过户手续办理完毕；7.2.2双方协商一致解除合同；7.3合同解除及终止程序7.3.1一方提出解除合同，应书面通知另一方；7.3.2双方应在收到解除通知之日起15日内办理合同解除手续；7.3.3合同解除后，双方应按照约定退还已收款项；7.4合同解除及终止违约责任7.4.1解除合同后，违约方应承担违约责任；7.4.2违约金比例及计算方式；7.4.3违约金支付时间；8.违约责任8.1出卖人违约责任8.1.1出卖人未按约定时间交付房屋，应支付违约金；8.1.2出卖人提供虚假信息，导致合同无法履行，应退还房款并支付违约金；8.2买受人违约责任8.2.1买受人未按约定支付房款，应支付违约金；8.2.2买受人单方面解除合同，应支付违约金；8.3居间方违约责任8.3.1居间方未按约定履行居间义务，应退还居间费并支付违约金；8.4违约金比例及计算方式8.4.1违约金比例为合同总价的1%3%；8.4.2违约金计算方式：违约金=合同总价×违约金比例；9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方协商解决；9.1.2争议无法协商解决，提交仲裁委员会仲裁；9.2争议解决机构9.2.1仲裁委员会名称；9.2.2仲裁委员会地址；9.3争议解决程序9.3.1双方提交仲裁申请；9.3.2仲裁委员会受理并组成仲裁庭；9.3.3仲裁庭进行审理并作出裁决；10.合同生效及解除10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章；10.1.2买受人支付首付款；10.2合同解除条件10.2.1合同解除条件同第七条；10.3合同生效及解除程序10.3.1合同生效后，双方应按照约定履行义务；10.3.2合同解除程序同第七条；11.其他约定事项11.1不可抗力11.1.1因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任；11.1.2不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为等；11.2通知送达11.2.1通知应以书面形式送达；11.2.2送达地址为合同双方约定的地址；11.3合同附件11.3.1合同附件包括但不限于房屋权属证书、房屋测绘报告等；12.合同附件清单12.1房屋所有权证书复印件；12.2房屋测绘报告；12.3其他相关文件；13.合同签署13.1签署时间：____年____月____日；13.2签署地点：____；13.3签署人员：13.3.1出卖人签字/盖章；13.3.2买受人签字/盖章；13.3.3居间方签字/盖章；14.合同份数14.1本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1定义本合同中所述的第三方，是指除买卖双方和居间方之外的，根据合同约定或法律法规规定，参与合同履行或提供专业服务的任何个人、法人或其他组织。1.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了保证合同履行，提高交易效率，保障交易安全，以及提供专业的法律、财务、技术等服务。2.第三方介入的条款及说明2.1第三方介入的条件2.1.1第三方介入应当符合法律法规的规定，并经买卖双方书面同意。2.1.2第三方介入应具备相应的资质和能力，能够履行其职责。2.2第三方介入的流程2.2.1买卖双方协商确定第三方介入的必要性和具体内容。2.2.2买卖双方共同向第三方发出邀请或委托。2.2.3第三方接受邀请或委托，并与买卖双方签订相应的合作协议。2.3第三方介入的权限和责任2.3.1第三方在合同规定的范围内，享有必要的权限，包括但不限于：a)参与合同的协商和修改；b)监督合同的履行；c)提供专业意见和服务。2.3.2第三方的责任：a)第三方应按照合同约定和法律法规的规定履行其职责；b)第三方因故意或重大过失导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的法律责任。3.甲乙方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款及说明3.1.1第三方介入的协议；3.1.2第三方介入的职责和权限；3.1.3第三方介入的费用承担；3.1.4第三方介入的违约责任。3.2.1第三方介入的协议内容明确，权责清晰；3.2.2第三方介入的费用合理，并事先经甲乙双方协商一致；3.2.3第三方介入的违约责任明确，能够有效约束第三方的行为。4.明确第三方的责任限额4.1第三方的责任限额4.1.1第三方介入造成合同无法履行或损失的，其责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定，但不得超过合同总价的10%。4.1.2第三方责任限额的计算方式：a)第三方责任限额=合同总价×10%；b)若实际损失超过责任限额，第三方应承担超出部分的责任。4.2第三方责任限额的调整4.2.1若甲乙双方认为有必要调整第三方责任限额，应在第三方介入协议中明确调整条件和程序。4.2.2调整后的第三方责任限额应书面通知买卖双方，并经双方确认。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与买卖双方的关系第三方与买卖双方是合作关系，第三方在合同履行过程中应维护买卖双方的合法权益。5.2第三方与居间方的关系第三方与居间方在合同履行过程中应相互配合，居间方有义务协助第三方履行职责。5.3第三方与其他第三方的划分若合同中有多个第三方介入，各方之间应明确各自的职责和权限，避免权责不清或相互推诿。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证书复印件要求：清晰复印，包含证书编号、发证机关、权利人信息等全部内容。说明：作为房屋权属证明文件，用于核实房屋所有权情况。2.房屋测绘报告要求：合法测绘机构出具，包含房屋坐落、面积、结构等信息。说明：用于确认房屋的实际情况，包括面积和结构。3.房屋买卖合同要求：双方签字盖章，内容完整，符合法律法规。说明：作为合同的主要部分，详细记载房屋买卖的条款。4.付款凭证要求：清晰显示付款金额、时间、方式等详细信息。说明：用于证明付款行为，作为履行合同义务的凭证。5.交易税费缴纳凭证要求：清晰显示税费种类、金额、缴纳时间等。说明：证明税费已按规定缴纳，是办理过户手续的必要条件。6.房屋交接清单要求：详细列出房屋内的物品清单，双方签字确认。说明：作为房屋交接的依据，确保交接过程顺利进行。7.不可抗力事件证明要求：合法机构出具的证明文件，证明事件发生。说明：用于证明合同无法履行的原因，可能影响违约责任的认定。8.其他相关文件要求：根据具体情况，提供其他必要的文件。说明：如贷款合同、维修基金缴纳凭证等，用于补充说明合同履行情况。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为及责任认定1.1出卖人未按约定时间交付房屋责任认定：支付违约金，违约金比例为合同总价的1%3%。示例：若约定于2025年1月1日交付房屋，实际交付日期为2025年2月1日，则出卖人应支付违约金。1.2出卖人提供虚假信息责任认定：退还房款，并支付违约金，违约金比例为合同总价的1%3%。示例：若出卖人隐瞒房屋存在质量问题，买受人有权解除合同，并要求退还房款及违约金。2.买受人违约行为及责任认定2.1买受人未按约定支付房款责任认定：支付违约金，违约金比例为合同总价的1%3%。示例：若约定于2025年1月1日支付首付款，实际支付日期为2025年2月1日，则买受人应支付违约金。2.2买受人单方面解除合同责任认定：支付违约金，违约金比例为合同总价的1%3%。示例：若买受人无正当理由单方面解除合同，应支付违约金。3.居间方违约行为及责任认定3.1居间方未按约定履行居间义务责任认定：退还居间费，并支付违约金，违约金比例为合同总价的0.5%1%。示例：若居间方未尽到居间义务，导致合同无法履行，应退还居间费及违约金。全文完。二零二五年度存量房居间买卖合同示范文本修订版1合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（买受方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同由甲方（出卖方）与乙方（买受方）双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方出售位于__________________的存量房事宜，经协商一致，达成如下协议。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.存量房：指已经办理房屋所有权证并投入使用的房屋。2.居间服务：指房地产经纪机构及其经纪人员为促成房地产交易，向委托人提供专业服务的活动。3.2关键词解释1.房屋：指位于__________________的存量房，具体信息详见附件一。2.交易价格：指甲方同意出售房屋的价格，具体金额为人民币__________________元整。3.居间服务费：指乙方支付给房地产经纪机构的居间服务费用，具体金额为人民币__________________元整。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付交易价格。2.甲方有权要求乙方按照合同约定办理房屋过户手续。3.甲方有权要求乙方在合同约定的期限内支付居间服务费。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋。2.乙方有权要求甲方提供房屋的相关证明文件。3.乙方有权要求甲方按照合同约定办理房屋过户手续。4.乙方有权要求甲方按照合同约定支付居间服务费。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同履行期限为自合同生效之日起至房屋过户手续办理完毕之日止。5.2合同履行地点房屋交付地点：____________________过户手续办理地点：__________________5.3合同履行方式1.甲方应按照合同约定将房屋交付给乙方。2.乙方应按照合同约定支付交易价格和居间服务费。3.双方应按照合同约定办理房屋过户手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件1.双方协商一致解除合同。2.因不可抗力导致合同无法履行。3.一方违约，另一方有权解除合同。6.3终止程序1.双方协商一致解除合同，应书面通知对方。2.因不可抗力导致合同无法履行，应提供相关证明材料。3.一方违约，另一方有权书面通知对方解除合同。6.4终止后果1.合同解除后，双方应按照合同约定履行各自义务。2.合同解除后，双方应互不追究违约责任。3.合同解除后，居间服务费不予退还。七、费用与支付7.1费用构成1.交易价格：甲方同意出售的房屋交易价格为人民币__________________元整，包括但不限于房屋本身的价款、相关税费等。2.居间服务费：乙方支付给房地产经纪机构的居间服务费用，根据双方协商结果，具体金额为人民币__________________元整，包含但不限于信息收集费、谈判协调费、合同起草费等。3.其他费用：包括但不限于房屋过户税费、评估费、测绘费等，具体费用根据实际情况由双方另行协商。7.2支付方式1.交易价格支付：乙方应按照合同约定的支付方式，在房屋过户手续办理完毕前，一次性支付甲方全部交易价格。2.居间服务费支付：乙方应在合同签订后，支付给房地产经纪机构约定的居间服务费用。3.其他费用支付：双方应按照国家相关法律法规和实际情况，约定其他费用的支付方式。7.3支付时间1.交易价格支付时间：乙方应在合同签订后，按照合同约定的支付时间支付甲方交易价格。2.居间服务费支付时间：乙方应在合同签订后，按照合同约定的支付时间支付居间服务费。3.其他费用支付时间：双方应按照国家相关法律法规和实际情况，约定其他费用的支付时间。7.4支付条款1.交易价格支付条款：乙方应在支付交易价格前，将款项直接汇入甲方指定的银行账户。2.居间服务费支付条款：乙方应在支付居间服务费前，将款项直接汇入房地产经纪机构指定的银行账户。3.其他费用支付条款：双方应按照约定的支付方式，签订相应的付款凭证。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按合同约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为交易价格的_____%。2.若甲方提供的房屋信息与实际情况不符，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约1.若乙方未按合同约定支付交易价格，应向甲方支付违约金，违约金为交易价格的_____%。2.若乙方未按合同约定支付居间服务费，应向房地产经纪机构支付违约金，违约金为居间服务费的_____%。8.3赔偿金额和方式违约方应按照违约金的比例，向守约方支付违约金。违约金的支付方式为直接汇入守约方指定的银行账户。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的房屋信息、交易价格、居间服务费等均为保密内容。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止之日止。9.3保密履行方式双方应严格履行保密义务，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件本合同所指的不可抗力事件包括地震、洪水、台风、战争、政府政策变动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.当发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。2.不可抗力事件发生导致合同无法履行时，双方应协商解决，如协商不成，可依法解除合同。3.不可抗力事件发生期间，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例地震、洪水、台风、战争、政府政策变动等。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让合同。12.2不得转让的情形1.合同签订后，未经甲方同意，乙方不得将合同转让给第三方。2.合同签订后，未经乙方同意，甲方不得将合同转让给第三方。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对房屋的所有权，直至乙方支付完毕全部交易价格并完成过户手续。2.乙方保留在合同履行期间对房屋的合理使用权利。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同履行期间对房屋的维修、保养等权利。2.乙方保留在合同履行期间对房屋的合理改造权利，但需事先通知甲方并取得甲方同意。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何对合同的修改或补充，均需双方书面同意，并经双方签字（或盖章）后生效。2.任何修改或补充的条款，均应与本合同其他条款保持一致。14.2修改和补充效力1.修改或补充的条款，自双方签字（或盖章）之日起具有与本合同其他条款相同的法律效力。2.修改或补充的条款，不影响本合同其他条款的效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，确保合同顺利履行。2.双方应按照合同约定，及时提供相关证明文件和资料。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面形式进行沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。2.双方应按照国家相关法律法规和实际情况，采取有效措施，确保合同履行。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于存量房居间买卖的全部协议，并具有独立性。16.3增减条款1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。2.任何增减条款，均需双方书面同意，并经双方签字（或盖章）后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（买受方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________见证人：签字：____________________日期：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋产权证明文件2.房屋测绘报告3.房屋交易税费清单4.居间服务合同5.合同补充协议（如有）6.其他双方约定的相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按合同约定时间交付房屋，认定违约。提供的房屋信息与实际情况不符，认定违约。未按合同约定支付交易价格，认定违约。2.乙方违约行为及认定：未按合同约定支付交易价格，认定违约。未按合同约定支付居间服务费，认定违约。三、法律名词及解释：1.存量房：已办理房屋所有权证并投入使用的房屋。2.居间服务：房地产经纪机构及其经纪人员为促成房地产交易，向委托人提供专业服务的活动。3.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.违约金：一方违约时，按照合同约定应向守约方支付的一定金额的货币。5.法律适用：指在合同纠纷中适用的法律法规。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方提供的房屋信息与实际情况不符。解决办法：乙方有权要求甲方提供真实准确的房屋信息，如发现虚假信息，乙方有权解除合同并要求赔偿。2.问题：房屋过户手续办理过程中出现障碍。解决办法：双方应积极配合相关部门办理过户手续，如遇障碍，应协商解决，必要时可寻求法律援助。3.问题：交易价格争议。解决办法：双方应友好协商解决，如协商不成，可依法申请仲裁或提起诉讼。4.问题：居间服务费用争议。解决办法：双方应按照居间服务合同约定解决，如协商不成，可依法申请仲裁或提起诉讼。5.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应及时通知对方并提供相关证明材料，根据不可抗力事件的影响，协商解决合同履行问题。如协商不成，可依法解除合同。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体名称：____________________2.第三方合同主体地址：____________________3.第三方合同主体联系人：__________________4.第三方合同主体联系电话：__________________5.第三方责任：第三方应确保提供的信息真实、准确、完整。第三方应协助双方完成房屋过户手续。第三方应遵守合同约定，不得泄露合同内容。6.第三方权利：第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。第三方有权在合同履行过程中监督双方的履行情况。7.第三方义务：第三方应按照合同约定的时间和质量要求提供服务。第三方应保守合同秘密，不得向任何第三方泄露。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：乙方有权要求甲方提供房屋的详细信息和真实产权证明。乙方有权在合同履行期间对房屋进行实地考察。乙方有权在合同履行期间对房屋进行合理使用。2.乙方的利益条款：乙方有权在房屋过户手续办理完毕前，要求甲方提供房屋的维修保养服务。乙方有权在合同履行期间，要求甲方不得擅自改变房屋结构。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未按合同约定提供房屋信息或产权证明，乙方有权解除合同并要求赔偿。若甲方在合同履行期间擅自改变房屋结构，乙方有权要求恢复原状并要求赔偿。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方在合同履行期间，合理使用房屋，不得损害房屋结构。甲方可要求乙方在房屋过户手续办理完毕前，不得擅自转卖房屋。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在合同履行期间，支付房屋的物业管理费、水电费等相关费用。甲方可要求乙方在房屋过户手续办理完毕后，支付约定的交易价格。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按合同约定支付相关费用，甲方有权要求乙方支付违约金。若乙方在合同履行期间，未合理使用房屋，损害房屋结构，甲方有权要求乙方赔偿。全文完。二零二五年度存量房居间买卖合同示范文本修订版2合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同双方基本信息5.合同签订地点6.合同生效条件7.合同解除条件8.合同变更条件二、房屋基本情况1.房屋所有权证信息2.房屋坐落地址3.房屋面积4.房屋用途5.房屋产权性质6.房屋装修情况7.房屋配套设施8.房屋权属证明文件三、合同标的物1.房屋买卖标的物描述2.房屋买卖标的物权属3.房屋买卖标的物价格4.房屋买卖标的物付款方式5.房屋买卖标的物交付时间6.房屋买卖标的物交付条件7.房屋买卖标的物交付方式四、居间服务1.居间服务内容2.居间服务费用3.居间服务期限4.居间服务成果5.居间服务违约责任五、付款条款1.付款时间2.付款方式3.付款比例4.付款违约责任5.付款担保六、交付条款1.房屋交付时间2.房屋交付条件3.房屋交付方式4.房屋交付违约责任5.房屋交付验收七、税费承担1.税费种类2.税费承担比例3.税费承担方式4.税费承担违约责任八、违约责任1.买方违约责任2.卖方违约责任3.居间方违约责任4.违约金计算方式5.违约责任免除九、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用十、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除后果十一、合同生效与终止1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同终止程序4.合同终止后果十二、其他约定1.合同附件2.通知送达方式3.合同解释4.合同变更与补充十三、合同附件1.房屋产权证复印件2.房屋买卖合同附件3.其他相关文件十四、合同签署1.合同签署日期2.合同签署地点3.合同签署人签字或盖章4.合同附件签署合同编号_________一、合同概述1.合同名称：二零二五年度存量房居间买卖合同示范文本修订版2.合同编号：_______3.合同签订日期：_______4.合同双方基本信息：甲方（卖方）：名称：地址：联系人：联系电话：乙方（买方）：名称：地址：联系人：联系电话：5.合同签订地点：_______6.合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.合同解除条件：经双方协商一致，可解除本合同。8.合同变更条件：本合同内容如有变更，需经双方书面同意并签字（或盖章）。二、房屋基本情况1.房屋所有权证信息：_______2.房屋坐落地址：_______3.房屋面积：_______4.房屋用途：_______5.房屋产权性质：_______6.房屋装修情况：_______7.房屋配套设施：_______8.房屋权属证明文件：_______三、合同标的物1.房屋买卖标的物描述：_______2.房屋买卖标的物权属：甲方拥有该房屋的完全所有权。3.房屋买卖标的物价格：_______4.房屋买卖标的物付款方式：_______5.房屋买卖标的物交付时间：_______6.房屋买卖标的物交付条件：_______7.房屋买卖标的物交付方式：_______四、居间服务1.居间服务内容：_______2.居间服务费用：_______3.居间服务期限：_______4.居间服务成果：_______5.居间服务违约责任：_______五、付款条款1.付款时间：_______2.付款方式：_______3.付款比例：_______4.付款违约责任：_______5.付款担保：_______六、交付条款1.房屋交付时间：_______2.房屋交付条件：_______3.房屋交付方式：_______4.房屋交付违约责任：_______5.房屋交付验收：_______七、税费承担1.税费种类：_______2.税费承担比例：_______3.税费承担方式：_______4.税费承担违约责任：_______八、违约责任1.买方违约责任：若买方未按时支付房款，应向卖方支付_______%的违约金。若买方在合同约定的时间内未能完成房屋过户，应向卖方支付_______%的违约金。2.卖方违约责任：若卖方未按时交付房屋，应向买方支付_______%的违约金。若卖方提供的房屋权属证明文件不真实，应承担相应的法律责任。3.居间方违约责任：居间方未履行居间职责或提供虚假信息，应向双方承担相应的违约责任。4.违约金计算方式：违约金按合同约定的比例和实际损失计算。5.违约责任免除：因不可抗力导致合同无法履行时，违约方不负违约责任。九、争议解决1.争议解决方式：双方应友好协商解决争议。2.争议解决机构：若协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。3.争议解决程序：按照法定程序进行。4.争议解决费用：由败诉方承担。十、合同解除1.合同解除条件：双方协商一致或符合法定解除条件的，可解除本合同。2.合同解除程序：任何一方解除合同，应提前_______日书面通知对方。3.合同解除通知：解除通知应以书面形式送达对方。4.合同解除后果：合同解除后，双方应按照约定处理已履行和未履行的义务。十一、合同生效与终止1.合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.合同终止条件：合同约定的权利义务履行完毕或合同解除。3.合同终止程序：合同终止后，双方应办理相关手续。4.合同终止后果：合同终止后，双方不再承担合同约定的权利义务。十二、其他约定1.合同附件：_______2.通知送达方式：以书面形式通过邮寄、传真、电子邮件等方式送达。3.合同解释：本合同条款如有歧义，按有利于维护非违约方权益的原则解释。4.合同变更与补充：本合同如有变更或补充，应以书面形式进行。十三、合同附件1.房屋产权证复印件2.房屋买卖合同附件3.其他相关文件十四、合同签署1.合同签署日期：_______2.合同签署地点：_______3.合同签署人签字或盖章：甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______居间方（如有）：_______多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方优先权条款：说明：若乙方在合同签订后，因自身原因导致无法继续履行合同，甲方有权优先购买该房屋，且甲方购买价格不低于合同约定的价格。2.甲方房屋质量保证条款：说明：甲方保证所出售房屋不存在任何权属纠纷、抵押、查封等情况，若存在上述情况，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。3.甲方装修补偿条款：说明：若房屋装修未达到合同约定标准，甲方应负责修复或赔偿乙方相应的损失。4.甲方房屋使用限制条款：说明：甲方应确保房屋在合同签订前未被用于非法用途，如存在非法用途，甲方应承担相应法律责任。5.甲方过户协助条款：说明：甲方应积极配合乙方办理房屋过户手续，包括提供必要的证明文件，确保过户顺利进行。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方付款期限延长条款：说明：若乙方因资金周转等原因，需要延长付款期限，经双方协商一致，可延长付款期限，并签订补充协议。2.乙方房屋验收条款：说明：乙方在收到房屋后，有权对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方修复或赔偿。3.乙方房屋使用限制条款：说明：乙方在使用房屋过程中，应遵守相关法律法规，不得擅自改变房屋结构，不得用于非法用途。4.乙方房屋过户协助条款：说明：乙方应积极配合甲方办理房屋过户手续，包括提供必要的证明文件，确保过户顺利进行。5.乙方房屋交易税费承担条款：说明：乙方应承担房屋交易过程中产生的税费，包括契税、印花税等。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介费用支付条款：说明：中介费用由买卖双方按约定比例承担，具体支付方式和时间由双方协商确定。2.中介保密条款：说明：中介在合同履行过程中，应保守买卖双方的商业秘密，不得泄露给第三方。3.中介责任条款：说明：中介应尽到勤勉、诚信的义务，为买卖双方提供真实、准确的信息，若因中介原因导致合同无法履行，中介应承担相应的责任。4.中介佣金退还条款：说明：若因中介原因导致合同无法履行，中介应退还已收取的佣金。5.中介争议解决条款：说明：中介与买卖双方之间发生的争议，应通过协商解决，协商不成可向合同签订地人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.房屋买卖合同附件3.房屋装修清单4.房屋配套设施清单5.付款凭证6.税费缴纳凭证7.合同补充协议8.中介服务协议9.争议解决相关文件10.其他相关证明文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时交付房屋乙方未按时支付房款甲方提供的房屋权属证明文件不真实乙方擅自改变房屋结构或用于非法用途中介未履行勤勉、诚信义务2.违约行为的认定：甲方未在合同约定的交付时间内交付房屋，视为违约。乙方未在合同约定的付款时间内支付房款，视为违约。甲方提供的房屋权属证明文件经核实为不真实，视为违约。乙方擅自改变房屋结构或用于非法用途，经查实，视为违约。中介未履行勤勉、诚信义务，经双方或第三方认定，视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋产权证：证明房屋所有权归属的法定凭证。2.居间服务：中介机构提供的服务，帮助买卖双方达成交易。3.违约金：合同一方违约时，应向守约方支付的一定金额的补偿。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。5.争议解决：指双方在合同履行过程中产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时交付房屋。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并可要求甲方赔偿损失。2.问题：乙方未按时支付房款。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并可要求解除合同。3.问题：中介未履行勤勉、诚信义务。解决办法：双方可协商解决，协商不成可向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.适用于存量房买卖交易。2.适用于有第三方中介参与的中介服务。3.适用于房屋交易过程中可能出现的违约情况。4.适用于房屋交易税费的计算和承担。5.适用于房屋交易过程中争议的解决。全文完。二零二五年度存量房居间买卖合同示范文本修订版3合同编号_________一、合同主体1.1甲方（出卖人）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.2乙方（买受人）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.3其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景：本合同由甲方（出卖人）与乙方（买受人）就存量房居间买卖事宜，在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上达成一致，为明确双方的权利义务，特订立本合同。2.2目的：本合同旨在规范存量房居间买卖行为，保障甲乙双方合法权益，维护房地产市场的健康发展。三、定义与解释3.1专业术语：（1）存量房：指已经办理初始登记，未进行过抵押、查封等权利限制的房屋。（2）居间服务：指乙方作为中介机构，为甲方提供房屋买卖信息、协助甲方寻找买受人，以及协助双方签订房屋买卖合同等服务。3.2关键词解释：（1）甲方：指本合同中出售房屋的当事人。（2）乙方：指本合同中购买房屋的当事人。（3）房屋：指甲方拥有的、位于____________________的房产。（4）交易价格：指甲方同意出售房屋的价格，具体金额为人民币____________________元整。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定支付房屋交易价格。（2）甲方有权要求乙方按照本合同约定履行相关手续，包括但不限于房屋过户、抵押权解除等。（3）甲方有权要求乙方按照本合同约定支付居间服务费用。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权要求甲方按照本合同约定交付房屋，并保证房屋权属清晰、无权利瑕疵。（2）乙方有权要求甲方按照本合同约定提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证、土地使用权证等。（3）乙方有权要求甲方按照本合同约定履行相关手续，包括但不限于房屋过户、抵押权解除等。（4）乙方有权要求甲方按照本合同约定支付居间服务费用。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，甲方应在本合同生效之日起______个工作日内将房屋交付给乙方。5.2合同履行地点：本合同履行地点为____________________。5.3合同履行方式：（1）甲方应按照本合同约定，将房屋交付给乙方。（2）乙方应按照本合同约定，支付房屋交易价格。（3）双方应按照本合同约定，办理房屋过户、抵押权解除等相关手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件：（1）本合同约定的合同履行期限届满，且双方权利义务履行完毕；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除本合同。6.3终止程序：（1）双方协商一致解除本合同时，应签订书面协议；（2）因不可抗力导致合同无法履行时，双方应及时通知对方，并采取必要措施减少损失。6.4终止后果：（1）合同解除后，双方应按照本合同约定，履行各自的权利义务；（2）合同解除后，因本合同而产生的债权债务关系，应按照本合同约定处理。七、费用与支付7.1费用构成：（1）居间服务费：乙方应向甲方支付居间服务费，具体金额为人民币____________________元整，该费用包含但不限于信息提供、交易协调、合同起草、过户手续办理等费用。（2）税费及其他费用：乙方在购买房屋过程中产生的税费及其他相关费用，如契税、印花税、产权登记费等，由乙方自行承担。7.2支付方式：（1）乙方应在签订本合同之日起____个工作日内，将居间服务费支付至甲方指定的银行账户。（2）税费及其他费用应在办理房屋过户手续前支付。7.3支付时间：（1）居间服务费支付时间：乙方应在签订本合同之日起____个工作日内支付。（2）税费及其他费用支付时间：乙方应在办理房屋过户手续前支付。7.4支付条款：（1）甲方应在收到乙方支付的居间服务费后，向乙方提供相应的服务。（2）甲方应在收到乙方支付的税费及其他费用后，协助乙方办理房屋过户手续。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按照本合同约定将房屋交付给乙方的，应向乙方支付违约金，违约金为人民币____________________元整。（2）甲方提供的房屋存在权利瑕疵或不符合约定条件的，应负责修复或赔偿损失。8.2乙方违约：（1）乙方未按照本合同约定支付房屋交易价格及其他费用的，应向甲方支付违约金，违约金为人民币____________________元整。（2）乙方在签订合同后撤销购买意向的，应向甲方支付违约金，违约金为人民币____________________元整。8.3赔偿金额和方式：（1）违约金的具体金额由双方协商确定，并在本合同中明确。（2）赔偿金额应在本合同约定的履行期限内支付。九、保密条款9.1保密内容：（1）本合同签订过程中涉及的商业秘密、技术秘密、市场信息等；（2）本合同履行过程中涉及的商业秘密、技术秘密、市场信息等。9.2保密期限：本合同约定的保密期限为自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式：（1）双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性；（2）未经对方同意，不得将保密内容泄露给任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、暴乱、政府禁令等政府行为；（3）罢工、停工、交通中断等社会异常事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料；（2）因不可抗力导致合同无法履行的，双方应根据实际情况协商解决，如无法协商一致，可依法解除合同。10.4不可抗力实例：（1）地震、洪水等自然灾害；（2）政府发布禁令导致项目停工；（3）罢工导致原材料供应中断。十一、争议解决11.1协商解决：发生争议时，双方应友好协商，寻求解决方案。11.2调解、仲裁或诉讼：（1）协商不成时，双方可向有关调解机构申请调解；（2）调解不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼或申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形：（1）涉及国家安全、公共利益等特殊情况；（2）合同约定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）本合同签订后，甲方保留对房屋的所有权，直至乙方支付完毕房屋交易价格。（2）乙方在未支付完毕房屋交易价格前，不得擅自处分房屋。13.2特殊权力保留：（1）在合同履行期间，如遇特殊情况，双方可协商一致，对合同中的某些权利进行特殊保留。（2）特殊权力保留的具体内容，应在合同中明确约定。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）对本合同的修改和补充，应由双方协商一致，并以书面形式进行。（2）修改和补充的内容，应与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力：（1）经双方签字（或盖章）确认的修改和补充内容，自双方签字（或盖章）之日起生效。（2）修改和补充内容与本合同不一致的，以修改和补充内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）双方应相互协助，共同完成合同约定的各项事宜。（2）在合同履行过程中，如遇特殊情况，双方应相互配合，共同解决。15.2协作与配合