二手房交易协议模板2024年适用版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL二手房交易协议模板2024年适用版B版本合同目录一览1.交易双方1.1卖方信息1.2买方信息2.房屋信息2.1房屋基本情况2.2房屋权属证明2.3房屋现状3.交易价格3.1房价款3.2付款方式3.3付款时间4.交易程序4.1房屋过户4.2产权转移登记4.3房屋交付5.税费承担5.1税费种类5.2税费承担方式6.违约责任6.1卖方违约6.2买方违约7.争议解决7.1争议解决方式7.2仲裁或诉讼地点8.合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同解除9.其他约定9.1房屋维修责任9.2物业服务费用9.3户口迁移10.附件10.1房屋所有权证10.2房屋土地使用权证10.3房屋买卖合同副本11.签字盖章11.1卖方签字11.2买方签字11.3见证人签字12.合同签订日期13.合同编号14.附加条款第一部分：合同如下：第一条交易双方1.1卖方信息1.1.1卖方姓名：X1.1.2身份证号码：X1.1.3联系方式：X1.1.4通讯地址：X1.2买方信息1.2.1买方姓名：X1.2.2身份证号码：X1.2.3联系方式：X1.2.4通讯地址：X第二条房屋信息2.1房屋基本情况2.1.1房屋坐落：X市X区X街道X号2.1.2房屋结构：X2.1.3房屋面积：X平方米2.2房屋权属证明2.2.1房屋所有权证号：X2.2.2土地使用权证号：X2.3房屋现状2.3.1房屋用途：X2.3.2房屋装修情况：X2.3.3家具家电清单：X第三条交易价格3.1房价款3.1.1成交总价：X元（大写：X元整）3.2付款方式3.2.1买方支付定金：X元3.2.2买方支付首付款：X元3.2.3贷款金额：X元3.2.4贷款方式：X3.3付款时间3.3.1定金支付时间：X3.3.2首付款支付时间：X3.3.3贷款办理时间：X第四条交易程序4.1房屋过户4.1.1过户费用：X元4.1.2过户时间：X4.2产权转移登记4.2.1登记费用：X元4.2.2登记时间：X4.3房屋交付4.3.1交付时间：X4.3.2交付条件：X第五条税费承担5.1税费种类5.1.1契税：X元5.1.2个人所得税：X元5.1.3印花税：X元5.1.4其他税费：X元5.2税费承担方式5.2.1买方承担：X元5.2.2卖方承担：X元5.2.3双方共同承担：X元第六条违约责任6.1卖方违约6.1.1卖方未能按照约定时间交付房屋，应支付违约金：X元6.1.2卖方提供虚假信息，应承担相应责任：X元6.2买方违约6.2.1买方未能按照约定时间支付房款，应支付违约金：X元6.2.2买方撤销贷款申请或贷款未批准，应支付违约金：X元第八条合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件8.1.1双方签字盖章后，合同自成立时生效。8.1.2合同生效后，买方应按照约定时间支付房款，卖方应按照约定时间交付房屋。8.2合同变更8.2.1合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。8.2.2合同变更不得影响合同的合法性、有效性及双方权益。8.3合同解除8.3.1合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。8.3.2合同解除后，双方应按照约定方式处理已支付的款项和已产生的费用。第九条其他约定9.1房屋维修责任9.1.1卖方应在交付房屋后，承担房屋的正常维修责任。9.1.2买方应合理使用房屋，不得擅自改动结构，造成损坏的，应承担维修责任。9.2物业服务费用9.2.1物业服务费用由买方承担，具体费用按照物业管理规定执行。9.3户口迁移9.3.1卖方应在过户完成后，协助买方办理户口迁移手续。第十条附件10.1房屋所有权证10.1.1房屋所有权证号：X10.2房屋土地使用权证10.2.1土地使用权证号：X10.3房屋买卖合同副本10.3.1合同副本编号：X第十一条签字盖章11.1卖方签字11.2买方签字11.3见证人签字第十二条合同签订日期12.1合同签订日期：年月日第十三条合同编号13.1合同编号：第十四条附加条款14.1双方约定，合同以外的其他事项，如需补充，应签订书面补充协议。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证附件说明：房屋所有权证是证明房屋所有权归属的官方文件，由房产管理部门颁发。附件中应包含房屋所有权证的正本，以证明卖方对房屋的合法所有权。附件2：房屋土地使用权证附件说明：房屋土地使用权证是证明房屋土地使用权归属的官方文件，由土地管理部门颁发。附件中应包含房屋土地使用权证的正本，以证明卖方对土地的合法使用权。附件3：房屋买卖合同副本附件说明：房屋买卖合同副本是指双方签订的房屋买卖合同的复制品。附件中应包含房屋买卖合同副本，以备双方查阅和备份。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未能按照约定时间交付房屋。2.卖方提供虚假信息或隐瞒重要事实。3.买方未能按照约定时间支付房款。4.买方撤销贷款申请或贷款未批准。5.双方未能按照约定履行合同义务。责任认定标准：1.违约金：按照合同约定的违约金数额或计算方式进行赔偿。2.损失赔偿：根据违约行为导致的实际损失进行赔偿，包括直接损失和间接损失。3.合同解除：违约行为严重影响到合同的履行，双方协商一致可以解除合同。示例说明：如果卖方未能按照约定时间交付房屋，卖方应支付违约金X元。如果卖方提供虚假信息，卖方应承担相应责任，赔偿买方损失X元。说明三：法律名词及解释：法律名词：1.契税：指根据我国法律规定，房屋买卖过程中应缴纳的税费。2.个人所得税：指根据我国法律规定，房屋买卖过程中应缴纳的个人所得税。3.印花税：指根据我国法律规定，房屋买卖合同应缴纳的印花税。4.过户：指将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的过程。5.产权转移登记：指将房屋的产权从卖方名下转移到买方名下的登记手续。解释：法律名词的解释应根据我国相关法律法规的规定进行解释。例如，契税是指根据《中华人民共和国契税法》规定，房屋买卖过程中应缴纳的税费，具体税率根据法律规定执行。个人所得税是指根据《中华人民共和国个人所得税法》规定，房屋买卖过程中应缴纳的个人所得税，具体计算方式根据法律规定执行。印