二零二五年度住宅小区车位预售及管理服务合同模板4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度住宅小区车位预售及管理服务合同模板本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1预售方基本信息1.2购买方基本信息2.预售车位数量及位置2.1预售车位总数量2.2预售车位具体位置3.预售车位价格及支付方式3.1预售车位单价3.2预售车位总价3.3预售车位支付方式4.预售车位交付时间4.1预售车位交付日期4.2预售车位交付条件5.预售车位使用年限5.1预售车位使用年限起始时间5.2预售车位使用年限结束时间6.预售车位管理服务6.1管理服务内容6.2管理服务费用6.3管理服务期限7.车位产权登记7.1产权登记手续7.2产权登记费用7.3产权登记时间8.车位维修及保养8.1维修保养责任8.2维修保养费用8.3维修保养期限9.车位使用规定9.1车位使用范围9.2车位使用限制9.3车位使用费用10.违约责任10.1预售方违约责任10.2购买方违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决期限12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止程序14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1预售方基本信息1.1.1预售方名称：房地产开发1.1.2预售方地址：市区路号1.1.3预售方法定代表人：1.1.4预售方联系电话：138xxxx56781.2购买方基本信息1.2.1购买方名称：业主1.2.2购买方地址：市区路号栋单元1.2.3购买方法定代表人：1.2.4购买方联系电话：139xxxx56782.预售车位数量及位置2.1预售车位总数量：100个2.2预售车位具体位置：小区地下车库，具体车位编号见附件一3.预售车位价格及支付方式3.1预售车位单价：人民币10万元/个3.2预售车位总价：人民币1000万元3.3预售车位支付方式：3.3.1首付款：合同签订之日起5个工作日内支付总价的30%3.3.2尾款：车位交付前支付总价的70%4.预售车位交付时间4.1预售车位交付日期：2025年6月30日4.2预售车位交付条件：4.2.1预售车位已竣工并验收合格4.2.2预售车位产权证已办理完毕5.预售车位使用年限5.1预售车位使用年限起始时间：车位交付之日起5.2预售车位使用年限结束时间：2050年6月30日6.预售车位管理服务6.1管理服务内容：6.1.1车位日常清洁及维护6.1.2车位监控系统运行维护6.1.3车位停车秩序管理6.2管理服务费用：人民币2万元/年/车位6.3管理服务期限：自车位交付之日起至车位使用年限结束之日止7.车位产权登记7.1产权登记手续：预售方负责办理车位产权登记手续7.2产权登记费用：人民币1万元/车位，由购买方承担7.3产权登记时间：车位交付之日起6个月内8.车位维修及保养8.1维修保养责任：8.1.1预售方负责车位的维修保养，确保车位的使用功能和安全。8.1.2购买方应合理使用车位，如因人为损坏或不当使用导致的车位损坏，购买方负责维修并承担相关费用。8.2维修保养费用：8.2.1车位的日常维护费用包含在管理服务费用中。8.2.2重大维修或保养费用，由预售方和购买方按车位所有权比例分摊。8.3维修保养期限：8.3.1车位自交付之日起，预售方应在一年内完成所有必要的维修保养工作。8.4紧急维修：8.4.1在车位出现紧急维修情况时，预售方应在接到通知后24小时内进行现场检查和维修。9.车位使用规定9.1车位使用范围：9.1.1车位仅限购买方及其家庭成员合法使用。9.1.2车位不得出租、出售或转借他人使用。9.2车位使用限制：9.2.1不得占用消防通道、应急出口或影响他人正常使用。9.2.2不得存放易燃易爆、危险品或其他违法物品。9.3车位使用费用：9.3.1购买方需按月支付车位使用费用，具体金额详见附件二。10.违约责任10.1预售方违约责任：10.1.1若预售方未按时交付车位，每逾期一天，应向购买方支付车位总价0.1%的违约金。10.1.2若预售方未按时办理产权登记，每逾期一天，应向购买方支付人民币1000元的违约金。10.2购买方违约责任：10.2.1若购买方未按时支付房款，每逾期一天，应向预售方支付房款总额0.05%的违约金。10.2.2若购买方擅自转卖或改变车位用途，预售方有权解除合同，并要求购买方支付违约金及相关损失。11.争议解决11.1争议解决方式：11.1.1双方应友好协商解决合同履行中的争议。11.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构：11.2.1双方约定争议解决机构为市区仲裁委员会。11.3争议解决期限：11.3.1双方应在发生争议后的30日内提出争议解决申请。12.合同解除12.1合同解除条件：12.1.1一方违约，另一方有权解除合同。12.1.2因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同。12.2合同解除程序：12.2.1解除合同需书面通知对方。12.2.2合同解除后，双方应按约定办理相关手续。12.3合同解除后果：12.3.1解除合同后，双方应按照合同约定分担损失。13.合同生效及终止13.1合同生效条件：13.1.1双方签字盖章后生效。13.2合同终止条件：13.2.1合同履行完毕。13.2.2合同解除。13.3合同终止程序：13.3.1双方应在合同终止后办理相关手续。14.其他约定事项14.1其他约定事项一：14.1.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2其他约定事项二：14.2.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3其他约定事项三：14.3.1本合同附件作为合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中所述的“第三方”是指除合同双方外的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、法律顾问等。15.2第三方介入的情形15.2.1.1合同履行过程中需要第三方提供专业意见或服务；15.2.1.2合同履行过程中出现争议，双方同意邀请第三方进行调解或仲裁；15.2.1.3合同履行过程中，第三方因自身专业能力被指定为执行特定任务。15.3第三方责任限额15.3.1第三方的责任限额由合同双方在签订合同时约定，并在合同中明确列出。15.3.2.1第三方因自身过错导致的合同履行延误或损失；15.3.2.2第三方提供的服务或意见不符合合同约定的质量标准；15.3.2.3第三方在执行任务过程中发生的意外事件。15.4第三方责权利15.4.1第三方的权利：15.4.1.1根据合同约定，第三方有权获得相应的报酬；15.4.1.2第三方有权要求合同双方提供必要的信息和协助；15.4.1.3第三方有权根据合同约定独立执行任务。15.4.2第三方的义务：15.4.2.1第三方应按照合同约定的时间和标准完成工作任务；15.4.2.2第三方应保证其提供的服务或意见符合相关法律法规和行业标准；15.4.2.3第三方应保守合同双方的商业秘密。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方与合同双方的关系：15.5.1.1第三方与合同双方是独立的合同关系，第三方对合同双方不承担连带责任；15.5.1.2第三方对合同双方提供的服务或意见仅承担合同约定的责任。15.5.2第三方与预售方的关系：15.5.2.1第三方在接受预售方委托时，应遵守预售方的指示和要求；15.5.2.2第三方在执行任务过程中，如违反预售方的指示，预售方有权要求第三方承担相应责任。15.5.3第三方与购买方的关系：15.5.3.1第三方在执行任务过程中，应尊重购买方的合法权益；15.5.3.2第三方在执行任务过程中，如侵犯购买方的合法权益，购买方有权要求第三方承担相应责任。15.6第三方介入的程序15.6.1合同双方在需要第三方介入时，应提前通知对方，并共同确定第三方的选择；15.6.2合同双方与第三方签订书面协议，明确第三方介入的具体事项、责任和权利；15.6.3第三方介入后，合同双方应积极配合，确保第三方能够顺利履行职责。15.7第三方介入的费用15.7.1第三方介入的费用由合同双方按照协议约定分摊；15.7.2第三方介入的费用包括但不限于第三方服务费、差旅费、资料费等。15.8第三方介入的终止15.8.1第三方介入任务完成后，合同双方应共同确认；15.8.2第三方介入终止后，合同双方应按照协议约定办理相关手续。15.9第三方介入的争议解决15.9.1第三方介入过程中，如发生争议，合同双方应协商解决；15.9.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：车位具体位置图要求：清晰标注车位编号、位置及小区地下车库平面图。说明：本附件作为合同附件，用于明确车位的具体位置。2.附件二：车位使用费用明细表要求：详细列出车位使用费用的构成、计算方式及支付周期。说明：本附件作为合同附件，用于明确车位使用费用的相关事项。3.附件三：第三方介入协议要求：明确第三方介入的具体事项、责任、权利及费用分摊方式。说明：本附件作为合同附件，用于规范第三方介入的相关事宜。4.附件四：违约责任认定标准要求：详细列出各种违约行为及相应的责任认定标准。说明：本附件作为合同附件，用于明确违约行为的认定及责任承担。5.附件五：车位产权登记证明要求：提供车位产权登记的相关证明文件。说明：本附件作为合同附件，用于证明车位产权已登记。6.附件六：维修保养记录要求：记录车位的维修保养情况，包括维修时间、原因、费用等。说明：本附件作为合同附件，用于跟踪车位的维修保养情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：预售方未按时交付车位责任认定标准：预售方每逾期一天，应向购买方支付车位总价0.1%的违约金。示例：若预售方应于2025年6月30日交付车位，但实际交付日期为7月5日，则预售方应支付购买方人民币500元的违约金。2.违约行为：购买方未按时支付房款责任认定标准：购买方每逾期一天，应向预售方支付房款总额0.05%的违约金。示例：若购买方应于合同签订之日起5个工作日内支付总价的30%，但实际支付日期为第6个工作日，则购买方应支付预售方人民币1500元的违约金。3.违约行为：第三方未按时完成工作任务责任认定标准：第三方每逾期一天，应向合同双方支付合同约定的工作费用0.1%的违约金。示例：若第三方应于2025年7月31日前完成评估报告，但实际完成日期为8月5日，则第三方应支付合同双方人民币100元的违约金。4.违约行为：第三方提供的服务或意见不符合合同约定责任认定标准：第三方应承担由此造成的损失，包括但不限于直接损失和间接损失。示例：若第三方提供的评估报告存在重大错误，导致购买方在后续交易中遭受损失，则第三方应承担相应的赔偿责任。5.违约行为：购买方擅自转卖或改变车位用途责任认定标准：购买方应承担由此造成的损失，包括但不限于预售方解除合同的权利和损失。示例：若购买方在未取得预售方同意的情况下，将车位转卖他人，预售方有权解除合同，并要求购买方承担由此造成的损失。全文完。二零二五年度住宅小区车位预售及管理服务合同模板1合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方：名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人）联系电话：（填写乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（如有，填写相关方名称）地址：（如有，填写相关方地址）联系人：（如有，填写相关方联系人）联系电话：（如有，填写相关方联系电话）二、合同前言2.1背景：本合同旨在规范甲方与乙方之间关于住宅小区车位预售及管理服务的合作，保障双方合法权益，实现车位资源的合理配置和高效利用。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在车位预售及管理服务过程中的权利义务，确保车位预售及管理服务的顺利进行，为业主提供优质、便捷的车位服务。三、定义与解释3.1专业术语：（1）车位预售：指甲方将尚未建成或尚未交付使用的车位，在符合相关法律法规和甲方规定的前提下，提前向乙方进行销售的行为。（2）车位管理服务：指乙方在车位预售基础上，对已售车位的日常管理、维护、收费等服务。3.2关键词解释：（1）住宅小区：指由住宅楼、商业设施、公共设施等组成的居住区域。（2）车位：指为满足业主停车需求，在住宅小区内设置供车辆停放的空间。（3）预售：指在产品或服务尚未交付前，提前进行销售的行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权根据本合同约定，向乙方进行车位预售。（2）甲方有义务按照本合同约定，提供符合相关法律法规的车位预售信息。（3）甲方有义务按照本合同约定，确保车位预售过程中不违反国家法律法规。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权按照本合同约定，购买甲方预售的车位。（2）乙方有义务按照本合同约定，支付车位预售款项。（3）乙方有义务按照本合同约定，配合甲方进行车位管理服务。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。5.2合同履行地点：车位预售及管理服务地点为：（填写具体地址）5.3合同履行方式：（1）甲方负责车位的预售工作，乙方负责车位的购买及管理服务。（2）双方应按照本合同约定，按时完成各自义务。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件：（1）本合同期满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序：（1）一方提出解除合同，应提前____天书面通知对方；（2）双方协商一致解除合同，应在解除协议上签字（或盖章）。6.4终止后果：（1）合同终止后，双方应按照本合同约定，妥善处理未履行完毕的义务；（2）合同终止后，双方应按照本合同约定，处理合同解除后的相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成：（1）车位预售款：乙方购买车位所支付的款项；（2）车位管理服务费：乙方使用车位期间，按照约定支付的管理服务费用；（3）其他相关费用：根据双方约定或法律法规规定，应支付的其他费用。7.2支付方式：（1）车位预售款：乙方应在签订本合同后____个工作日内，将车位预售款支付至甲方指定账户；（2）车位管理服务费：乙方应按照约定的时间节点，将车位管理服务费支付至甲方指定账户。7.3支付时间：（1）车位预售款：乙方应在签订本合同后____个工作日内支付；（2）车位管理服务费：乙方应在每季度第一个月的前____个工作日内支付上一季度的车位管理服务费。7.4支付条款：（1）乙方支付款项时，应提供支付凭证，甲方应在收到款项后____个工作日内出具收款确认书；（2）如因乙方原因导致支付延迟，甲方有权按照中国人民银行同期贷款利率向乙方收取滞纳金；（3）如因甲方原因导致支付延迟，甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为应支付款项的____%。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按时提供车位的，应向乙方支付违约金，违约金金额为车位预售款的____%；（2）甲方提供的车位存在质量问题，甲方应负责修复或更换，并承担由此产生的费用。8.2乙方违约：（1）乙方未按时支付车位预售款的，应向甲方支付违约金，违约金金额为车位预售款的____%；（2）乙方未按时支付车位管理服务费的，应向甲方支付违约金，违约金金额为车位管理服务费的____%。8.3赔偿金额和方式：（1）违约金应以人民币计算，支付方式为银行转账；（2）如违约行为造成对方损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿金额根据实际情况确定。九、保密条款9.1保密内容：本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同签订之日起至合同终止后____年。9.3保密履行方式：（1）双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性；（2）未经对方同意，任何一方不得泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：本合同所指的不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、台风、战争、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并提供相关证明；（2）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同；（3）不可抗力事件解除后，双方应尽快恢复正常履行。10.4不可抗力实例：地震、洪水、台风、战争、政府政策调整等。十一、争议解决11.1协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向双方共同认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形：（1）涉及国家安全、公共利益的；（2）法律法规禁止转让的；（3）双方约定不得转让的。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）甲方保留对车位预售及管理服务的最终解释权；（2）乙方同意甲方在必要时对车位预售及管理服务进行调整，乙方应予以配合。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留在车位预售及管理服务过程中，对乙方提供的信息和资料进行保密的权利；（2）甲方保留在车位预售及管理服务过程中，对乙方进行必要的监督和检查的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）任何对本合同的修改或补充，均应以书面形式进行；（2）经双方签字（或盖章）后生效。14.2修改和补充效力：（1）本合同的修改或补充，与本合同具有同等法律效力；（2）任何与本合同相抵触的修改或补充，均视为无效。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）双方应在本合同履行过程中，相互协作，共同维护车位预售及管理服务的正常进行；（2）双方应按照本合同约定，及时解决合同履行过程中出现的问题。15.2协作与配合方式：（1）双方应通过书面形式或其他约定的方式进行沟通和协商；（2）双方应按照约定的方式和时间，履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同为本合同的完整文件，任何与本合同相抵触的文件均视为无效。16.3增减条款：（1）任何一方对本合同的增减条款，均应以书面形式进行；（2）经双方签字（或盖章）后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.乙方营业执照副本复印件3.车位预售及管理服务收费标准4.不可抗力事件证明文件5.争议解决协议6.其他双方约定的附件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：违约行为：未按时提供车位认定：甲方应在合同约定的时间内提供车位，如未按时提供，视为违约。违约行为：提供的车位存在质量问题认定：甲方提供的车位存在质量问题，经乙方确认，视为违约。2.乙方违约行为及认定：违约行为：未按时支付车位预售款认定：乙方应在合同约定的时间内支付车位预售款，如未按时支付，视为违约。违约行为：未按时支付车位管理服务费认定：乙方应在合同约定的时间内支付车位管理服务费，如未按时支付，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.营业执照：工商行政管理部门依法签发的，证明企业法人资格的有效证件。3.违约金：因一方违约而向守约方支付的一定金额的货币，作为违约方违约责任的补偿。4.争议解决：指在合同履行过程中，因双方对合同条款或履行义务发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：车位预售款支付延迟解决办法：明确支付时间，提供支付凭证，收取滞纳金。2.问题：车位管理服务费支付延迟解决办法：明确支付时间，提供支付凭证，收取滞纳金。3.问题：车位质量问题解决办法：甲方负责修复或更换，承担由此产生的费用。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行解决办法：及时通知对方，暂停履行合同，待不可抗力事件解除后尽快恢复正常履行。5.问题：争议解决过程中双方沟通不畅解决办法：通过书面形式或其他约定的方式进行沟通和协商。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义：第三方是指在甲方和乙方之间，为提供车位预售及管理服务而参与本合同的独立第三方。2.第三方责任：第三方应按照本合同约定，向甲方和乙方提供车位预售及管理服务，并承担相应的责任。3.第三方权利：（1）第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定支付相关费用；（2）第三方有权在提供车位预售及管理服务过程中，对甲方和乙方的行为进行监督。4.第三方义务：（1）第三方应保证提供的服务符合国家法律法规和行业标准；（2）第三方应按照合同约定，确保车位预售及管理服务的质量和效率。5.第三方赔偿：如第三方在履行合同过程中造成甲方或乙方的损失，第三方应承担相应的赔偿责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：（1）乙方有权要求甲方按照合同约定提供车位；（2）乙方有权要求甲方提供车位预售及管理服务的相关信息；（3）乙方有权对车位预售及管理服务提出合理建议。2.乙方利益条款：（1）乙方在车位预售及管理服务过程中，享有优先购买权；（2）乙方在车位预售及管理服务过程中，享有优惠价格。3.甲方的违约及限制条款：（1）甲方未按时提供车位，应向乙方支付违约金；（2）甲方未提供车位预售及管理服务的相关信息，应向乙方支付违约金；（3）甲方在车位预售及管理服务过程中，不得限制乙方的合法权益。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付车位预售款；（2）甲方有权要求乙方按照合同约定支付车位管理服务费；（3）甲方有权对乙方在车位预售及管理服务过程中的行为进行监督。2.甲方的利益条款：（1）甲方在车位预售及管理服务过程中，享有优先收益权；（2）甲方在车位预售及管理服务过程中，享有优先决策权。3.乙方的违约及限制条款：（1）乙方未按时支付车位预售款，应向甲方支付违约金；（2）乙方未按时支付车位管理服务费，应向甲方支付违约金；（3）乙方在车位预售及管理服务过程中，不得损害甲方的合法权益。全文完。二零二五年度住宅小区车位预售及管理服务合同模板2合同目录一、合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同有效期1.5合同双方信息1.6合同签订地点二、车位预售及管理服务内容2.1预售车位数量及类型2.2预售车位价格及付款方式2.3预售车位交付时间2.4车位使用权及期限2.5车位管理服务内容三、车位交付及验收3.1车位交付流程3.2车位验收标准3.3验收不合格的处理四、车位使用及管理规定4.1车位使用规则4.2车位使用权限4.3车位管理费及收费标准4.4车位使用违规处理五、车位交易及转让5.1车位交易流程5.2车位转让条件5.3车位转让手续费及税费六、车位维修及保养6.1车位维修责任6.2车位保养要求6.3车位维修费用及支付方式七、违约责任及处理7.1合同违约情形7.2违约责任承担7.3违约处理方式八、争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用九、合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除及终止后的处理十、合同附件及补充协议10.1附件一：车位预售合同10.2附件二：车位管理服务协议10.3附件三：车位使用规则10.4补充协议及附件清单十一、合同生效及变更11.1合同生效条件11.2合同变更程序11.3合同变更效力十二、通知及送达12.1通知方式12.2送达地址及联系方式12.3送达效力十三、合同解除后的权利义务13.1合同解除后车位使用13.2合同解除后费用结算13.3合同解除后的其他权利义务十四、其他约定14.1不可抗力条款14.2合同解释14.3合同附件及补充协议14.4合同未尽事宜的处理合同编号_________一、合同概述1.1合同名称：二零二五年度住宅小区车位预售及管理服务合同1.2合同编号：_______1.3合同签订日期：_______1.4合同有效期：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止1.5合同双方信息：1.5.1预售方（甲方）：_______1.5.2购买方（乙方）：_______1.6合同签订地点：_______二、车位预售及管理服务内容2.1预售车位数量及类型：2.1.1预售车位总数：_______个2.1.2车位类型：_______2.2预售车位价格及付款方式：2.2.1车位单价：_______元/个2.2.2付款方式：_______2.3预售车位交付时间：_______2.4车位使用权及期限：2.4.1使用权期限：_______2.4.2使用权范围：_______2.5车位管理服务内容：2.5.1车位清洁及维护2.5.2车位安全保障2.5.3车位秩序管理2.5.4车位应急处理三、车位交付及验收3.1车位交付流程：3.1.1甲方提供车位钥匙3.1.2乙方验收车位3.2车位验收标准：3.2.1车位无损坏3.2.2车位设施齐全3.3验收不合格的处理：3.3.1甲方负责修复或更换3.3.2乙方在_______日内提出验收不合格四、车位使用及管理规定4.1车位使用规则：4.1.1乙方需遵守小区车位使用规定4.1.2乙方不得将车位转借或出租4.2车位使用权限：4.2.1乙方有权使用购买的车位4.2.2乙方有权享受车位管理服务4.3车位管理费及收费标准：4.3.1管理费：_______元/月/车位4.3.2收费标准：_______4.4车位使用违规处理：4.4.1违规行为：_______4.4.2处理措施：_______五、车位交易及转让5.1车位交易流程：5.1.1乙方与第三方达成交易意向5.1.2甲方审核并同意交易5.2车位转让条件：5.2.1乙方需支付转让手续费5.2.2甲方有权审核转让资格5.3车位转让手续费及税费：5.3.1手续费：_______元5.3.2税费：_______六、车位维修及保养6.1车位维修责任：6.1.1甲方负责车位的日常维修6.1.2乙方负责车位的日常保养6.2车位保养要求：6.2.1乙方应定期清洁车位6.2.2乙方应保持车位设施完好6.3车位维修费用及支付方式：6.3.1维修费用：_______元6.3.2支付方式：_______七、违约责任及处理7.1合同违约情形：7.1.1甲方未按时交付车位7.1.2乙方未按时支付费用7.1.3任何一方违反合同约定7.2违约责任承担：7.2.1违约方应承担违约责任7.2.2违约方应支付违约金7.3违约处理方式：7.3.1双方协商解决7.3.2仲裁或诉讼解决八、争议解决8.1争议解决方式：8.1.1双方应通过友好协商解决争议8.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼8.2争议解决机构：8.2.1争议解决机构：_______8.3争议解决费用：8.3.1争议解决费用由败诉方承担九、合同解除及终止9.1合同解除条件：9.1.1任何一方违约9.1.2双方协商一致解除合同9.2合同终止条件：9.2.1合同期满9.2.2合同解除9.3合同解除及终止后的处理：9.3.1乙方应将车位交还甲方9.3.2双方结算剩余费用十、合同附件及补充协议10.1附件一：车位预售合同10.2附件二：车位管理服务协议10.3附件三：车位使用规则10.4补充协议及附件清单十一、合同生效及变更11.1合同生效条件：11.1.1双方签字盖章11.1.2甲方收到全部车位款项11.2合同变更程序：11.2.1双方协商一致11.2.2签订书面变更协议11.3合同变更效力：11.3.1变更后的条款具有同等法律效力十二、通知及送达12.1通知方式：12.1.1书面通知12.1.2电子邮件通知12.2送达地址及联系方式：12.2.1甲方送达地址：_______12.2.2乙方送达地址：_______12.3送达效力：12.3.1送达后的通知具有法律效力十三、合同解除后的权利义务13.1合同解除后车位使用：13.1.1乙方不得再使用已解除的车位13.2合同解除后费用结算：13.2.1双方结算剩余费用13.3合同解除后的其他权利义务：13.3.1任何一方不得追究对方的违约责任十四、其他约定14.1不可抗力条款：14.1.1如遇不可抗力因素，双方互不追究责任14.2合同解释：14.2.1合同条款的歧义解释以有利于保护非违约方为原则14.3合同附件及补充协议合同签订人：（甲方代表签字）（乙方代表签字）签字日期：_______年_______月_______日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方责任条款1.1.1甲方保证车位预售信息的真实性和准确性，包括车位数量、价格、交付时间等。1.1.2甲方应按时完成车位建设，确保车位质量符合国家标准。1.1.3甲方负责车位的日常维护和管理，确保车位使用安全。1.2车位预售流程条款1.2.1甲方应在合同签订前向乙方提供详细的预售方案，包括车位分布图、价格表等。1.2.2乙方在签署合同前有权要求甲方提供车位预售许可证等相关证明文件。1.2.3甲方应在合同签订后_______日内向乙方交付车位钥匙。1.3车位使用限制条款1.3.1甲方有权对车位使用进行合理限制，如禁止非法占用、禁止堆放杂物等。1.3.2甲方有权对违规使用车位的行为进行处罚，包括但不限于罚款、取消车位使用权等。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方权益保障条款2.1.1乙方有权要求甲方提供车位使用说明书，包括车位使用规则、收费标准等。2.1.2乙方有权在合同签订前对车位进行实地考察，了解车位实际情况。2.1.3乙方有权在合同签订后_______日内对车位进行验收，如发现质量问题可要求甲方修复。2.2车位价格调整条款2.2.1乙方有权要求甲方在车位价格调整时提前通知，并给予乙方合理的选择权。2.2.2如车位价格调整，甲方应按照调整后的价格与乙方重新签订补充协议。2.3车位转让条款2.3.1乙方有权将车位转让给符合条件的第三方，但需提前通知甲方并取得甲方同意。2.3.2乙方在转让车位时，应确保转让价格不低于合同约定的价格。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介服务条款3.1.1甲方、乙方应向中介机构支付中介服务费，具体费用由三方协商确定。3.1.2中介机构应保证提供的服务真实、合法、有效。3.2中介责任条款3.2.1中介机构应对甲方、乙方的信息保密，不得泄露给任何第三方。3.2.2中介机构应协助甲方、乙方完成合同签订、车位交付等手续。3.3中介费用支付条款3.3.1中介服务费应在合同签订后_______日内支付。3.3.2中介服务费支付方式：_______3.4中介争议解决条款3.4.1如中介机构与甲方、乙方之间发生争议，应通过协商解决。3.4.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.车位预售合同2.车位管理服务协议3.车位使用规则4.预售车位分布图5.价格表6.车位预售许可证7.中介服务协议8.补充协议及附件清单二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时交付车位认定：甲方未在合同约定的交付时间内将车位交付给乙方。2.违约行为：乙方未按时支付费用认定：乙方未在合同约定的付款时间内支付相应费用。3.违约行为：任何一方违反合同约定认定：合同双方任何一方未履行合同约定的义务。4.违约行为：车位使用违规认定：乙方违反车位使用规则，如非法占用、堆放杂物等。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.违约责任：指合同当事人一方违反合同约定，应当承担的法律责任。3.争议解决：指合同双方在履行合同过程中产生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。4.合同解除：指合同当事人一方或双方在合同履行过程中，依照法律规定或合同约定解除合同关系。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：车位交付与合同约定不符解决办法：乙方在接收车位时发现不符，应立即通知甲方，甲方应在_______日内予以修复或更换。2.问题：车位使用过程中出现争议解决办法：双方应通过友好协商解决，协商不成可提交争议解决机构。3.问题：车位管理服务不到位解决办法：乙方有权向甲方提出书面投诉，甲方应在_______日内予以处理。五、所有应用场景：1.住宅小区车位预售2.车位管理服务3.车位交易及转让4.车位维修及保养5.合同争议解决6.不可抗力情况下的合同履行全文完。二零二五年度住宅小区车位预售及管理服务合同模板3合同编号_________一、合同主体1.甲方（预售方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方（购买方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方与乙方之间就住宅小区车位预售及管理服务事宜的权利义务，保障双方合法权益，促进车位资源的合理配置。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.车位：指在住宅小区内为车辆停放而设置的固定位置。2.预售：指在车位建成前，甲方将车位以一定的价格出售给乙方。3.管理服务：指甲方对已售出的车位进行日常维护、清洁、安全保障等服务的总称。3.2关键词解释1.住宅小区：指具有居住、休闲、娱乐等功能的综合性小区。2.车位预售：指甲方在车位建成前，将车位以一定的价格出售给乙方。3.管理服务费：指乙方为享受甲方提供的管理服务所支付的费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权在合同约定的期限内，将车位以约定的价格出售给乙方。2.甲方有义务按照合同约定，为乙方提供优质的管理服务。3.甲方有义务在合同约定的期限内，完成车位的建设。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权在合同约定的期限内，以约定的价格购买车位。2.乙方有义务按照合同约定，支付车位款及管理服务费。3.乙方有义务遵守住宅小区的相关管理规定，合理使用车位。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。5.2合同履行地点本合同履行地点为：_________住宅小区。5.3合同履行方式1.甲方应在合同约定的期限内，将车位以约定的价格出售给乙方。2.乙方应在合同约定的期限内，支付车位款及管理服务费。3.甲方应在合同约定的期限内，完成车位的建设。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件1.合同期满；2.双方协商一致解除合同；3.因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序1.双方协商一致解除合同，应书面通知对方；2.因不可抗力导致合同无法履行，甲方应向乙方提供相关证明材料。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应按照合同约定支付车位款及管理服务费；2.合同终止后，甲方应退还乙方已支付的车位款及管理服务费；3.合同终止后，双方应按照法律规定处理相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成1.车位预售款：指乙方购买车位所支付的首付款及后续分期付款总额。2.管理服务费：指乙方为享受甲方提供的管理服务所支付的费用，包括日常维护、清洁、安全保障等。3.其他费用：包括但不限于税费、维修基金、车位使用权登记费等。7.2支付方式1.乙方应按照合同约定的支付方式进行支付。7.3支付时间1.车位预售款支付时间：乙方应在签订本合同时支付车位预售款的首付款，后续款项按照合同约定的分期支付计划支付。2.管理服务费支付时间：乙方应在合同约定的每个管理服务周期开始前支付当期的管理服务费。7.4支付条款1.甲方应在收到乙方支付的车位预售款后，为乙方办理车位预售手续。2.甲方应在收到乙方支付的管理服务费后，为乙方提供相应的管理服务。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按时完成车位建设，应向乙方支付违约金，违约金为车位预售款的____%。2.甲方未提供约定的管理服务，应向乙方支付违约金，违约金为管理服务费总额的____%。8.2乙方违约1.乙方未按时支付车位预售款，应向甲方支付违约金，违约金为欠款总额的____%。2.乙方未按时支付管理服务费，应向甲方支付违约金，违约金为欠款总额的____%。8.3赔偿金额和方式1.违约金的计算方式：违约金=欠款金额×违约金比例。2.赔偿方式：违约金及赔偿金额应一次性支付。九、保密条款9.1保密内容1.本合同内容；2.双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等；3.任何一方承诺的保密信息。9.2保密期限本合同约定的保密期限为____年。9.3保密履行方式1.双方应在本合同约定的保密期限内，对保密内容进行严格保密；2.双方应采取一切必要措施，防止保密内容泄露给任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等；2.社会事件：如战争、政府行为、罢工等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料；2.不可抗力事件导致合同无法履行的，双方应协商解决，尽量减少损失；3.因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例1.地震；2.政府征收土地；3.罢工。十一、争议解决11.1协商解决1.双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；2.协商解决期限为____个工作日。11.2调节、仲裁或诉讼1.若协商解决不成，双方可选择调节、仲裁或诉讼方式解决；2.调节、仲裁或诉讼地点为：_________。十二、合同的转让12.1转让规定1.本合同未经对方同意，不得转让；2.乙方同意甲方将其在合同项下的权利和义务转让给第三方的，应书面通知甲方。12.2不得转让的情形1.合同约定的保密条款；2.合同约定的违约责任；3.合同约定的不可抗力条款。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对本合同内容进行修改的权利，但需提前____个工作日通知乙方。2.甲方保留对车位预售及管理服务进行优化和调整的权利。13.2特殊权力保留1.甲方保留在发生不可抗力事件时，根据实际情况调整车位预售及管理服务方案的权利。2.甲方保留在乙方违约时，采取必要措施保护自身权益的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.双方对本合同进行修改或补充，应书面通知对方，并经双方签字（或盖章）确认。2.修改或补充的内容作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.本合同的修改或补充自双方签字（或盖章）之日起生效。2.修改或补充的内容与本合同内容不一致的，以修改或补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互协作，共同完成车位预售及管理服务相关工作。2.双方应积极配合，及时解决合同履行过程中出现的问题。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面或口头方式保持沟通，及时传递相关信息。2.双方应按照合同约定的时间、地点和方式履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同为