2025版体育场馆物业服务合同范本实施细则3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版体育场馆物业服务合同范本实施细则本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人或授权代表1.3合同双方联系方式2.合同标的及范围2.1合同标的概述2.2合同服务范围2.3合同服务期限3.服务内容及标准3.1场地管理3.1.1场地清洁3.1.2场地维护3.1.3场地安全3.2设施设备管理3.2.1设备维修保养3.2.2设备更新改造3.2.3设备安全管理3.3活动组织与协调3.3.1活动策划与执行3.3.2活动场地布置3.3.3活动安全保障3.4人员管理3.4.1人员招聘与培训3.4.2人员考核与激励3.4.3人员服务意识4.服务费用及支付方式4.1服务费用构成4.2服务费用支付方式4.3付款时间及期限5.保密条款5.1保密信息定义5.2保密义务5.3保密期限6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约赔偿7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.合同生效与终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止程序10.其他约定10.1合同附件10.2合同解释10.3合同生效日期11.合同附件11.1附件一：服务内容明细表11.2附件二：服务费用明细表11.3附件三：人员配置表12.合同签署12.1合同签署日期12.2合同签署地点12.3合同签署人13.合同备案13.1合同备案机关13.2合同备案手续13.3合同备案期限14.合同附件14.1附件一：服务内容明细表14.2附件二：服务费用明细表14.3附件三：人员配置表第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：体育场馆管理有限公司乙方：物业管理有限公司1.2合同双方法定代表人或授权代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同双方联系方式2.合同标的及范围2.1合同标的概述本合同标的为甲方所属的体育场馆的物业服务。2.2合同服务范围包括但不限于场地管理、设施设备管理、活动组织与协调、人员管理等。2.3合同服务期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止。3.服务内容及标准3.1场地管理3.1.1场地清洁每日进行场地清洁，保持场地整洁卫生。3.1.2场地维护定期对场地进行维护，确保场地设施完好。3.1.3场地安全设立安全巡查制度，确保场地安全无隐患。3.2设施设备管理3.2.1设备维修保养定期对设备进行保养，及时维修故障设备。3.2.2设备更新改造根据设备使用年限及性能，提出设备更新改造计划。3.2.3设备安全管理制定设备安全操作规程，确保设备使用安全。3.3活动组织与协调3.3.1活动策划与执行负责策划各类活动，确保活动顺利进行。3.3.2活动场地布置3.3.3活动安全保障制定活动安全保障措施，确保活动安全。3.4人员管理3.4.1人员招聘与培训负责招聘、培训、考核及激励物业服务人员。3.4.2人员考核与激励定期对物业服务人员进行考核，实施激励机制。3.4.3人员服务意识提高物业服务人员的服务意识，提升服务质量。4.服务费用及支付方式4.1服务费用构成包括但不限于场地管理费、设施设备管理费、活动组织与协调费、人员管理费等。4.2服务费用支付方式乙方每月向甲方支付服务费用，具体金额及支付方式详见附件二。4.3付款时间及期限乙方应在每月的一个工作日前将当月服务费用支付至甲方指定账户。5.保密条款5.1保密信息定义保密信息指本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等。5.2保密义务双方对本合同中的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。5.3保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后两年。6.违约责任6.1违约情形包括但不限于未按时支付服务费用、未履行服务义务、泄露保密信息等。6.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。6.3违约赔偿违约赔偿金额由双方协商确定，协商不成时，可依法向人民法院提起诉讼。8.争议解决8.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构如协商解决不成，双方同意将争议提交至合同签订地仲裁委员会仲裁解决。8.3争议解决程序仲裁程序按照仲裁委员会的仲裁规则进行。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。9.合同解除9.1合同解除条件（1）一方严重违约，另一方在收到违约通知后30日内未采取补救措施或补救措施无效；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）合同双方协商一致解除合同。9.2合同解除程序提出解除合同的一方应提前30日书面通知对方，合同自通知到达对方之日起解除。9.3合同解除后果合同解除后，双方应按照合同约定结算已发生的服务费用，并办理相关手续。10.合同生效与终止10.1合同生效条件本合同自双方法定代表人或授权代表签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件合同期满或因一方违约而解除合同，合同即告终止。10.3合同终止程序合同终止后，双方应按照合同约定进行财产清算，并办理合同终止手续。11.其他约定11.1合同附件本合同附件包括但不限于服务内容明细表、服务费用明细表、人员配置表等。11.2合同解释本合同的解释权归甲方所有。11.3合同生效日期本合同自2024年1月1日起生效。12.合同签署12.1合同签署日期本合同经双方代表于2024年1月1日签署。12.2合同签署地点本合同在甲方所在地签署。12.3合同签署人甲方代表：（签名）乙方代表：（签名）13.合同备案13.1合同备案机关本合同需报送体育局备案。13.2合同备案手续双方应按照备案机关的要求办理合同备案手续。13.3合同备案期限本合同备案期限自合同生效之日起至合同期满之日止。14.合同附件14.1附件一：服务内容明细表详细列明甲方所需服务的具体内容和标准。14.2附件二：服务费用明细表详细列明乙方提供服务的收费标准和服务费用。14.3附件三：人员配置表列明乙方派遣至甲方提供服务的具体人员名单及其职责。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的适用范围15.1第三方介入的概念本合同所指的第三方是指除甲乙双方以外的，参与合同履行过程中的任何第三方机构、个人或其他实体，包括但不限于中介方、咨询方、监理方、评估方等。15.2第三方介入的适用范围（1）合同履行过程中需要专业意见或技术支持；（2）合同履行过程中需要进行第三方评估、审计或检验；（3）合同履行过程中出现争议，需要第三方调解或仲裁；（4）其他甲乙双方认为需要第三方介入的情形。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的邀请（1）介入事项及目的；（2）介入时间及期限；（3）第三方介入的费用及支付方式；（4）第三方介入的职责和权利。16.2第三方的接受与拒绝第三方在收到邀请函后，应在规定的时间内回复甲方或乙方，表示是否接受介入邀请。如接受邀请，应与甲方或乙方签订相应的协议。17.第三方的责任与权利17.1第三方的责任第三方在合同履行过程中的责任包括但不限于：（1）按照甲乙双方的要求，提供专业意见或技术支持；（2）按照合同约定，进行评估、审计或检验；（3）在介入过程中，遵守法律法规和行业规范；（4）对在介入过程中知悉的甲乙双方商业秘密和保密信息负有保密义务。17.2第三方的权利第三方在合同履行过程中的权利包括但不限于：（1）获得合同履行过程中所需的信息；（2）按照合同约定收取服务费用；（3）根据合同约定，对甲乙双方提出合理要求。18.第三方的责任限额18.1责任限额的确定第三方责任限额应根据第三方介入的性质、范围和风险程度，由甲乙双方在合同中约定。18.2责任限额的执行在第三方介入过程中，如发生损害甲乙双方权益的情况，第三方应承担不超过合同约定的责任限额。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分第三方与甲方的关系是独立的，第三方对甲方承担的责任仅限于其介入事项，与甲方其他合同关系无关。19.2第三方与乙方的划分第三方与乙方的关系亦是独立的，第三方对乙方承担的责任仅限于其介入事项，与乙方其他合同关系无关。19.3第三方与合同其他方的划分第三方与合同其他方的划分应参照上述甲方与乙方的划分原则，确保第三方责任明确，权利义务清晰。20.第三方的变更与替换20.1第三方的变更如第三方在介入过程中无法继续履行职责，甲乙双方可协商变更第三方，变更后的第三方应满足原合同约定。20.2第三方的替换如第三方在介入过程中严重违约，甲乙双方有权替换第三方，替换后的第三方应满足原合同约定。21.第三方的退出21.1第三方的退出条件第三方在完成合同约定的介入事项后，或因合同解除而退出。21.2第三方的退出程序第三方退出时应向甲乙双方提交退出报告，并办理相关手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：服务内容明细表详细要求和说明：列明甲方所需服务的具体项目。每项服务的内容、标准、执行频率和预期效果。服务人员的配置及职责。2.附件二：服务费用明细表详细要求和说明：列明各项服务的收费标准。按服务内容分项列出费用。包括但不限于场地管理费、设施设备管理费、活动组织与协调费、人员管理费等。3.附件三：人员配置表详细要求和说明：列明乙方派遣至甲方提供服务的具体人员名单。每位人员的职责、工作经验和资质证明。4.附件四：保密协议详细要求和说明：明确保密信息的范围。双方保密义务及保密期限。违反保密协议的责任。5.附件五：第三方介入协议详细要求和说明：明确第三方介入的事项、目的和范围。第三方的职责、权利和责任。第三方介入的流程和费用。6.附件六：争议解决协议详细要求和说明：明确争议解决的方式和程序。争议解决机构的名称和规则。7.附件七：合同解除协议详细要求和说明：明确合同解除的条件和程序。合同解除后的责任和后果。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按时支付服务费用。乙方未按照合同约定提供服务质量。乙方泄露甲方商业秘密。第三方未能履行协议中的职责。2.责任认定标准：违约行为的严重程度。违约行为对甲方造成的损失。违约方的主观故意或过失。3.违约责任认定示例：乙方未按时支付服务费用，导致甲方运营受到影响，甲方损失了预期收益。根据合同约定，乙方应支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。乙方未能按照合同约定提供服务质量，导致甲方客户满意度下降，甲方损失了客户资源。根据合同约定，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。第三方泄露甲方商业秘密，导致甲方利益受损。根据合同约定，第三方应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。全文完。2024版体育场馆物业服务合同范本实施细则1本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同双方基本信息1.3合同签订日期及生效日期2.物业服务范围2.1场地管理2.2设施设备维护2.3清洁卫生服务2.4安全保卫2.5绿化养护2.6公共区域服务3.服务内容和标准3.1场地使用规则3.2设施设备使用维护标准3.3清洁卫生服务要求3.4安全保卫措施3.5绿化养护标准3.6公共区域服务质量4.服务费用及支付方式4.1服务费用构成4.2费用支付周期4.3付款方式及期限4.4逾期付款处理5.争议解决5.1争议解决方式5.2争议解决机构5.3争议解决程序6.合同期限6.1合同期限长度6.2合同续签条件6.3合同终止条件7.违约责任7.1违约行为定义7.2违约责任承担7.3违约赔偿标准8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3解除合同后的责任9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违反保密义务的责任10.法律适用10.1合同适用法律10.2争议解决法律适用11.不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力事件发生后的处理12.合同附件12.1附件清单12.2附件内容13.其他约定13.1其他条款13.2其他补充事项14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人姓名及职务第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称：本合同名称为“2024版体育场馆物业服务合同”。1.2合同双方基本信息：1.2.1服务方：甲方，全称为[服务方全称]，注册地为[服务方注册地]，法定代表人为[服务方法定代表人姓名]，联系电话为[服务方联系电话]。1.2.2受服务方：乙方，全称为[受服务方全称]，注册地为[受服务方注册地]，法定代表人为[受服务方法定代表人姓名]，联系电话为[受服务方联系电话]。1.3合同签订日期及生效日期：本合同于[签订日期]签订，自双方签字盖章之日起生效。2.物业服务范围2.1场地管理：甲方负责对体育场馆的场地进行日常管理，包括场地设施的维护、保养和清洁工作。2.2设施设备维护：甲方负责对体育场馆内的设施设备进行定期检查、维修和保养，确保设施设备正常运行。2.3清洁卫生服务：甲方负责体育场馆内的公共区域、卫生间、更衣室等区域的清洁卫生工作。2.4安全保卫：甲方负责体育场馆的安全保卫工作，包括门禁管理、监控设备维护、安全巡查等。2.5绿化养护：甲方负责体育场馆内的绿化区域进行定期修剪、施肥、浇水等养护工作。2.6公共区域服务：甲方负责提供体育场馆内的公共区域服务，包括指引、咨询、协助等。3.服务内容和标准3.1场地使用规则：甲方需制定场地使用规则，明确场地使用时间、收费标准、预约流程等。3.2设施设备使用维护标准：甲方需按照国家相关标准对设施设备进行使用和维护，确保其正常运行。3.3清洁卫生服务要求：甲方需按照卫生标准对体育场馆进行清洁卫生服务，保持场馆环境整洁。3.4安全保卫措施：甲方需制定安全保卫措施，确保体育场馆内的人员和财产安全。3.5绿化养护标准：甲方需按照绿化养护标准对体育场馆内的绿化区域进行养护，保持绿化效果。4.服务费用及支付方式4.1服务费用构成：服务费用包括场地使用费、设施设备维护费、清洁卫生服务费、安全保卫费、绿化养护费等。4.2费用支付周期：服务费用按月支付，每月[具体日期]前支付当月费用。4.3付款方式及期限：乙方应按照约定的付款方式，在约定的期限内支付服务费用。4.4逾期付款处理：若乙方逾期付款，应向甲方支付[具体金额]的违约金。5.争议解决5.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。5.2争议解决机构：若协商不成，双方可选择仲裁或诉讼方式解决争议。5.3争议解决程序：争议解决程序按照相关法律法规和双方约定的方式进行。6.合同期限6.1合同期限长度：本合同期限为[具体年数]年。6.2合同续签条件：合同到期前，双方可协商续签合同，续签条件按照本合同约定执行。6.3.1双方协商一致；6.3.2甲方或乙方违约，经对方书面通知后仍未纠正；6.3.3因不可抗力导致合同无法履行。7.违约责任7.1.1甲方未按约定提供物业服务；7.1.2乙方未按约定支付服务费用；7.1.3双方违反合同约定，造成对方损失的。7.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。7.3违约赔偿标准：违约赔偿标准按照本合同约定执行，若未约定，则按照相关法律法规执行。8.合同解除8.1合同解除条件：8.1.1甲方或乙方严重违约，经对方书面通知后仍未纠正；8.1.2因不可抗力导致合同无法履行；8.1.3双方协商一致解除合同。8.2合同解除程序：8.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方；8.2.2双方应在接到解除合同通知之日起[具体天数]内确认解除；8.2.3合同解除后，双方应立即停止履行合同义务。8.3解除合同后的责任：8.3.1甲方应将体育场馆恢复至合同签订前的状态；8.3.2乙方应支付已发生但未结算的服务费用；8.3.3双方应协商解决因合同解除产生的其他问题。9.保密条款9.1保密内容：双方在本合同履行过程中所知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等。9.2保密期限：保密期限自本合同签订之日起至合同终止后[具体年数]年。9.3违反保密义务的责任：9.3.1违反保密义务的，应承担相应的法律责任；9.3.2给对方造成损失的，应承担赔偿责任。10.法律适用10.1合同适用法律：本合同适用中华人民共和国法律。10.2争议解决法律适用：因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均应适用中华人民共和国法律。11.不可抗力11.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。11.2不可抗力事件发生后的处理：11.2.1当事人应立即书面通知对方不可抗力事件的发生；11.2.2双方应协商解决因不可抗力事件导致的合同履行问题；11.2.3不可抗力事件持续期间，合同履行相应中止。12.合同附件12.1附件清单：12.1.1甲方提供的服务设施清单；12.1.2乙方提供的场地使用规则；12.1.3甲方提供的安全保卫方案；12.1.4乙方提供的财务结算表格。12.2附件内容：附件内容为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。13.其他约定13.1其他条款：本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。13.2其他补充事项：双方在合同履行过程中达成的任何补充协议，均为本合同的组成部分。14.合同签署14.1签署日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2签署地点：[签署地点]。14.3签署人姓名及职务：14.3.1甲方代表：[甲方代表姓名]，职务：[甲方代表职务]；14.3.2乙方代表：[乙方代表姓名]，职务：[乙方代表职务]。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、监理方、评估方、咨询服务方等，是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同或单方委托，参与合同相关事务的独立第三方机构或个人。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是为了保证合同履行的高效、公正和透明，提高服务质量，降低风险。16.第三方介入程序16.1第三方选择：甲乙双方应根据合同需要，共同或单方选择合适的第三方机构或个人。16.2第三方资质：第三方机构或个人应具备相应的资质和经验，能够独立、公正地履行其职责。16.3第三方介入方式：第三方介入方式包括但不限于中介、监理、评估、咨询等。17.第三方责权利17.1第三方责任：17.1.1第三方应按照合同约定，独立、公正地履行其职责；17.1.2第三方对因其自身原因造成的损失，应承担相应的赔偿责任；17.1.3第三方应遵守国家相关法律法规和行业标准。17.2第三方权利：17.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息；17.2.2第三方有权对甲乙双方的行为进行监督和检查；17.2.3第三方有权向甲乙双方提出建议和意见。17.3第三方义务：17.3.1第三方应保守甲乙双方的商业秘密；17.3.2第三方应按时完成其工作，提交报告或意见；17.3.3第三方应配合甲乙双方解决合同履行中的问题。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分：18.1.1第三方应向甲方提供的服务或报告，甲方应予以接受；18.1.2甲方对第三方的服务或报告有异议的，应在收到后[具体天数]内提出，否则视为接受。18.2第三方与乙方的划分：18.2.1第三方应向乙方提供的服务或报告，乙方应予以接受；18.2.2乙方对第三方的服务或报告有异议的，应在收到后[具体天数]内提出，否则视为接受。18.3第三方与甲乙双方的共同责任：18.3.1第三方在履行职责过程中，若因甲乙双方的原因导致其无法履行职责，应向甲乙双方提出，并由甲乙双方共同承担责任。19.第三方责任限额19.1第三方责任限额：第三方因履行职责造成的损失，其赔偿责任不超过[具体金额]。19.2责任限额的适用：19.2.1责任限额适用于第三方因自身原因造成的损失；19.2.2责任限额不适用于第三方因甲乙双方原因造成的损失。20.第三方介入费用的承担20.1第三方介入费用：第三方介入费用由甲乙双方按照合同约定承担。20.2费用支付方式：第三方介入费用按实际发生金额支付，支付方式按照合同约定执行。21.第三方介入的终止21.1第三方介入终止条件：21.1.1合同履行完毕；21.1.2双方协商一致终止第三方介入；21.1.3第三方因故无法继续履行职责。21.2第三方介入终止程序：21.2.1第三方介入终止条件满足时，甲乙双方应书面通知第三方；21.2.2第三方应在接到终止通知后[具体天数]内完成其工作，提交报告或意见；21.2.3第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方提供的体育场馆设施清单详细要求：清单应包含场馆内所有设施设备名称、型号、数量、使用状况等信息。附件说明：本清单为甲方提供的服务设施依据，用于明确服务内容和标准。2.乙方提供的场地使用规则详细要求：规则应包含场地使用时间、收费标准、预约流程、使用规范等信息。附件说明：本规则为乙方提供的服务规范，用于指导场地使用者正确使用场地。3.甲方提供的安全保卫方案详细要求：方案应包含安全保卫措施、应急预案、监控设备布局等信息。附件说明：本方案为甲方提供的安全保障依据，用于确保场馆内人员财产安全。4.乙方提供的财务结算表格详细要求：表格应包含服务费用明细、支付周期、付款方式等信息。附件说明：本表格为乙方提供的服务费用结算依据，用于明确双方财务往来。5.第三方提供的监理报告详细要求：报告应包含对甲方服务质量的评估、问题反馈、改进建议等信息。附件说明：本报告为第三方提供的监理结果，用于监督甲方服务质量的提升。6.第三方提供的评估报告详细要求：报告应包含对体育场馆设施设备、场地使用情况、安全保卫等方面的评估结果。附件说明：本报告为第三方提供的评估结果，用于客观评价场馆现状。7.第三方提供的咨询服务报告详细要求：报告应包含对甲乙双方合作过程中存在的问题、改进建议等信息。附件说明：本报告为第三方提供的咨询服务结果，用于指导双方改进合作。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：详细要求：乙方未按时支付服务费用。责任认定标准：乙方应承担逾期付款的违约责任，支付[具体金额]的违约金。示例说明：若乙方应在每月[具体日期]前支付服务费用，但未按时支付，则构成违约。2.违约行为：详细要求：甲方未按约定提供物业服务。责任认定标准：甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。示例说明：若甲方未按照合同约定进行场地管理、设施设备维护等，则构成违约。3.违约行为：详细要求：第三方未按时完成其工作，提交报告或意见。责任认定标准：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例说明：若第三方未在约定时间内提交监理报告或评估报告，则构成违约。4.违约行为：详细要求：第三方因自身原因造成损失。责任认定标准：第三方应承担赔偿责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例说明：若第三方在履行职责过程中因疏忽造成场馆设施损坏，则构成违约。5.违约行为：详细要求：甲乙双方违反合同约定，造成对方损失。责任认定标准：违约方应承担赔偿责任，赔偿对方因此遭受的损失。示例说明：若甲乙双方未按约定履行合同义务，导致对方遭受经济损失，则构成违约。全文完。2024版体育场馆物业服务合同范本实施细则2租赁管理1.1租赁合同的签订1.2租赁合同的期限1.3租金及支付方式1.4租赁用途1.5租赁保证金1.6租赁设施的维护与保养1.7租赁合同的解除与终止1.8违约责任1.9争议解决1.10租赁合同的生效与备案2.物业费管理2.1物业费的收取标准2.2物业费的缴纳方式2.3物业费的使用范围2.4物业费的使用监督2.5物业费的退还2.6违约责任2.7争议解决2.8物业费的生效与备案3.安全管理3.1安全管理制度3.2安全管理责任3.3安全设施设备3.4安全巡查3.5安全事故处理3.6违约责任3.7争议解决3.8安全管理的生效与备案4.环境卫生管理4.1环境卫生标准4.2环境卫生设施4.3环境卫生维护4.4环境卫生巡查4.5环境卫生责任4.6违约责任4.7争议解决4.8环境卫生管理的生效与备案5.设施设备管理5.1设施设备维护保养5.2设施设备更新改造5.3设施设备使用规范5.4设施设备巡查5.5设施设备故障处理5.6违约责任5.7争议解决5.8设施设备管理的生效与备案6.公共秩序管理6.1公共秩序维护6.2公共秩序巡查6.3公共秩序责任6.4公共秩序事件处理6.5违约责任6.6争议解决6.7公共秩序管理的生效与备案7.绿化管理7.1绿化规划7.2绿化养护7.3绿化设施维护7.4绿化巡查7.5绿化责任7.6违约责任7.7争议解决7.8绿化管理的生效与备案8.消防管理8.1消防设施设备8.2消防巡查8.3消防演练8.4消防责任8.5消防事故处理8.6违约责任8.7争议解决8.8消防管理的生效与备案9.停车场管理9.1停车场规划9.2停车场使用规范9.3停车场收费9.4停车场巡查9.5停车场责任9.6违约责任9.7争议解决9.8停车场管理的生效与备案10.客户服务10.1客户服务制度10.2客户服务内容10.3客户服务标准10.4客户服务投诉处理10.5客户服务责任10.6违约责任10.7争议解决10.8客户服务的生效与备案11.合同期限与续签11.1合同期限11.2合同续签条件11.3合同续签程序11.4合同终止条件11.5违约责任11.6争议解决11.7合同期限与续签的生效与备案12.违约责任12.1违约行为12.2违约责任承担12.3违约责任赔偿12.4违约责任争议解决12.5违约责任的生效与备案13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决程序13.3争议解决机构13.4争议解决期限13.5争议解决费用的承担13.6争议解决的生效与备案14.合同生效与终止14.1合同生效条件14.2合同终止条件14.3合同终止程序14.4合同终止后的处理14.5合同生效与终止的生效与备案本合同目录一览第一部分：合同如下：第一条租赁管理1.1租赁合同的签订本合同租赁双方应按照《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，就租赁事宜签订书面租赁合同，租赁合同应明确租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金、支付方式、租赁保证金等事项。1.2租赁合同的期限租赁期限自合同签订之日起至____年____月____日止，共计____年。1.3租金及支付方式租金按月计算，每月租金为人民币____元，租赁双方约定每月____日为租金支付日，租金支付方式为____。1.4租赁用途租赁物仅用于____用途，租赁方不得擅自改变租赁物的使用性质。1.5租赁保证金租赁双方约定，租赁保证金为人民币____元，租赁合同签订后____日内由租赁方支付给出租方。1.6租赁设施的维护与保养租赁期间，租赁方应负责租赁设施的维护与保养，确保设施处于良好状态。1.7租赁合同的解除与终止租赁合同到期前，租赁双方协商一致可解除合同。如因出租方原因导致合同解除，出租方应承担相应的违约责任。第二条物业费管理2.1物业费的收取标准物业费按月计算，收费标准为____元/平方米/月，具体费用以实际使用面积为准。2.2物业费的缴纳方式物业费缴纳方式为____，租赁方应于每月____日前缴纳当月物业费。2.3物业费的使用范围物业费用于租赁物的公共区域管理、维护、绿化、清洁、保安等费用。2.4物业费的使用监督出租方应设立物业费使用监督机构，对物业费的使用进行监督。2.5物业费的退还租赁合同解除或终止时，租赁方已缴纳的物业费，除扣除已发生的费用外，剩余部分应退还给租赁方。第三条安全管理3.1安全管理制度出租方应制定完善的安全管理制度，确保租赁物的安全。3.2安全管理责任出租方负责租赁物的安全管理，租赁方应遵守安全管理制度，配合出租方的安全管理。3.3安全设施设备出租方应提供符合国家标准的安全设施设备，并定期进行检查和维护。3.4安全巡查出租方应定期进行安全巡查，发现问题及时处理。3.5安全事故处理发生安全事故时，出租方应立即采取措施，减少损失，并按规定报告相关部门。第四条环境卫生管理4.1环境卫生标准租赁物应保持整洁、卫生，符合国家及地方环境卫生标准。4.2环境卫生设施出租方应提供必要的环境卫生设施，并确保其正常使用。4.3环境卫生维护租赁方应负责租赁物的环境卫生维护，保持租赁物内外环境整洁。4.4环境卫生巡查出租方应定期进行环境卫生巡查，发现问题及时处理。4.5环境卫生责任出租方和租赁方共同承担环境卫生责任，确保租赁物内外环境卫生。第五条设施设备管理5.1设施设备维护保养出租方应定期对租赁物的设施设备进行维护保养，确保其正常运行。5.2设施设备更新改造5.3设施设备使用规范租赁方应按照设施设备的使用规范使用，不得擅自拆卸、改装。5.4设施设备巡查出租方应定期进行设施设备巡查，发现问题及时处理。5.5设施设备故障处理设施设备发生故障时，出租方应尽快修复，确保租赁物的正常使用。第六条公共秩序管理6.1公共秩序维护出租方应维护租赁物的公共秩序，确保租赁物的安全、整洁、有序。6.2公共秩序巡查出租方应定期进行公共秩序巡查，发现问题及时处理。6.3公共秩序责任出租方和租赁方共同承担公共秩序责任，确保租赁物的公共秩序。6.4公共秩序事件处理发生公共秩序事件时，出租方应立即采取措施，维护租赁物的正常秩序。第七条绿化管理7.1绿化规划出租方应制定绿化规划，确保租赁物的绿化工作有序进行。7.2绿化养护出租方应负责租赁物的绿化养护工作，保持绿化环境的整洁美观。7.3绿化设施维护出租方应定期对绿化设施进行检查和维护，确保其正常运行。7.4绿化巡查出租方应定期进行绿化巡查，发现问题及时处理。7.5绿化责任出租方和租赁方共同承担绿化责任，确保租赁物的绿化环境。第一部分：合同如下：第八条消防管理8.1消防设施设备租赁物内应配备符合国家标准的消防设施设备，并由出租方负责定期检查和维护。8.2消防巡查出租方应定期进行消防巡查，确保消防设施设备处于良好状态。8.3消防演练出租方应组织消防演练，提高租赁物内人员的消防安全意识。8.4消防责任出租方负责租赁物的消防安全，租赁方应遵守消防规定，配合出租方的消防管理工作。8.5消防事故处理发生消防事故时，出租方应立即启动应急预案，并按规定报告相关部门。第九条停车场管理9.1停车场规划停车场规划应符合国家及地方相关标准，确保停车场的安全、便捷。9.2停车场使用规范租赁方应遵守停车场使用规范，不得违规停放车辆。9.3停车场收费停车场收费应按照国家及地方相关规定执行，收费标准和公示应在停车场明显位置公布。9.4停车场巡查出租方应定期进行停车场巡查，维护停车场的秩序和安全。9.5停车场责任出租方和租赁方共同承担停车场的管理责任，确保停车场的正常运行。第十条客户服务10.1客户服务制度出租方应建立完善的客户服务制度，提供及时、有效的服务。10.2客户服务内容客户服务内容包括但不限于租赁物的使用咨询、维修服务、投诉处理等。10.3客户服务标准客户服务标准应符合国家及行业相关规定，确保服务质量。10.4客户服务投诉处理租赁方对客户服务有投诉时，应在____日内向出租方提出，出租方应在____日内答复处理结果。第十一条合同期限与续签11.1合同期限本合同期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。11.2合同续签条件合同到期前，如双方无异议，可协商续签合同。11.3合同续签程序续签合同应按照原合同签订程序进行。11.4合同终止条件合同终止条件包括但不限于：租赁物被收回、租赁方违约、不可抗力等。11.5违约责任任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。11.6争议解决双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条违约责任12.1违约行为违约行为包括但不限于：未按时缴纳租金、擅自改变租赁用途、损坏租赁物等。12.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于：支付违约金、赔偿损失等。12.3违约责任赔偿违约责任赔偿金额由双方协商确定，协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。12.4违约责任争议解决违约责任争议解决方式同第十一条。第十三条争议解决13.1争议解决方式争议解决方式包括但不限于：协商、调解、仲裁、诉讼。13.2争议解决程序争议解决程序应符合国家及行业相关规定。13.3争议解决机构争议解决机构应为有管辖权的人民法院或仲裁机构。13.4争议解决期限争议解决期限为自争议发生之日起____日内。13.5争议解决费用的承担争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。13.6争议解决的生效与备案争议解决生效后，双方应按照生效裁决或判决执行，并办理备案手续。第十四条合同生效与终止14.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同终止条件合同终止条件包括但不限于：合同期限届满、双方协商一致解除合同、不可抗力等。14.3合同终止程序合同终止程序应符合国家及行业相关规定。14.4合同终止后的处理合同终止后，双方应按照合同约定处理租赁物的返还、租金结算等事宜。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义与范围15.1定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，因履行本合同需要介入合同关系的其他自然人、法人或其他组织。15.2范围1.物业服务提供方，如清洁公司、安保公司等；2.维修服务提供方，如维修工程师、设备供应商等；3.金融服务提供方，如物业管理费代收代缴机构等；4.争议解决机构，如仲裁委员会、调解组织等；5.其他因合同履行需要介入的第三方。第十六条第三方责任限额16.1责任限额第三方在履行本合同过程中，因自身原因造成的损失，其责任限额由甲乙双方在合同中约定，并明确写入本合同附件。16.2责任承担第三方在责任限额范围内的损失，由第三方自行承担；超出责任限额的部分，由甲乙双方根据合同约定及实际情况分担。第十七条第三方责任界定17.1第三方责任第三方在履行本合同过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的法律责任。17.2第三方免责第三方在履行本合同过程中，因不可抗力、甲乙双方的原因或其他非自身原因造成的损失，可免除或减轻其责任。第十八条第三方介入的程序18.1介入申请甲乙双方需第三方介入时，应向对方提出书面申请，说明介入的原因、目的及预期效果。18.2第三方选择甲乙双方应根据介入的需要，共同选择合适的第三方，并签订相应的合作协议。18.3第三方介入协议第三方介入协议应明确甲乙双方与第三方之间的权利、义务及责任，并作为本合同的附件。第十九条第三方与其他各方的划分说明19.1权利与义务第三方在本合同中的权利与义务，应与甲乙双方的权利与义务相区分，明确各自的权益和责任。19.2责任划分第三方在履行本合同过程中产生的责任，应与甲乙双方的责任相区分，明确各自的责任范围。19.3争议解决第三方与其他各方发生争议时，应按照本合同约定的争议解决方式进行处理。第二十条第三方介入的终止20.1终止条件1.第三方完成介入任务，合同目的实现；2.第三方因故退出介入；3.甲乙双方协商一致解除第三方介入协议。20.2终止程序第三方介入终止时，甲乙双方应按照合同约定办理相关手续，包括但不限于：1.第三方介入协议的解除；2.第三方责任的确认与处理；3.第三方费用的结算。第二十一条第三方介入的补充条款21.1第三方介入的保密义务第三方在履行本合同过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密。21.2第三方介入的独立性第三方在履行本合同过程中，应保持独立性，不得受甲乙双方的影响。21.3