2025年度门面分租与生鲜超市合作合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度门面分租与生鲜超市合作合同合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同双方基本信息3.合同签订日期及地点4.合同生效日期5.合同期限6.合同目的7.合同保密条款二、门面分租条款1.门面基本情况2.租赁面积及位置3.租赁期限及租金4.租金支付方式及时间5.租金调整机制6.水电费及其他费用承担7.门面使用范围及限制8.门面维护责任9.违约责任三、生鲜超市合作条款1.合作内容2.合作期限3.合作双方权利义务4.合作产品及质量要求5.供应链管理6.仓储及配送责任7.市场推广与宣传8.合作收益分配9.合作终止条件四、合同履行与监督1.合同履行方式2.合同履行监督机制3.合同履行过程中的争议解决4.合同履行过程中的变更与解除5.合同履行过程中的保密义务五、违约责任1.违约情形及认定2.违约责任承担方式3.违约赔偿计算标准4.违约责任追究程序六、合同解除与终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.合同解除与终止的程序4.合同解除与终止后的善后处理七、不可抗力1.不可抗力的定义2.不可抗力的认定标准3.不可抗力发生时的处理原则4.不可抗力发生后的责任承担八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决程序3.争议解决地点及法律适用九、合同附件1.门面照片及描述2.生鲜超市产品目录3.合作宣传资料4.其他相关文件十、合同生效与备案1.合同生效条件2.合同备案要求3.合同备案程序十一、合同解释1.合同解释原则2.合同解释顺序3.合同解释的效力十二、合同签署1.合同签署主体2.合同签署程序3.合同签署日期十三、合同附件清单1.附件一：门面照片及描述2.附件二：生鲜超市产品目录3.附件三：合作宣传资料4.附件四：其他相关文件十四、合同份数及保管1.合同份数2.合同保管责任合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025年度门面分租与生鲜超市合作合同2.合同双方基本信息：出租方（甲方）：[甲方全称]承租方（乙方）：[乙方全称]3.合同签订日期及地点：[签订日期][签订地点]4.合同生效日期：[生效日期]5.合同期限：自2025年1月1日起至2025年12月31日止6.合同目的：乙方租赁甲方位于[门面地址]的门面，开展生鲜超市业务7.合同保密条款：双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露二、门面分租条款1.门面基本情况：地址：[门面地址]面积：[门面面积]平方米使用性质：[使用性质]2.租赁期限及租金：租赁期限：自2025年1月1日起至2025年12月31日止租金：人民币[租金金额]元/月3.租金支付方式及时间：支付方式：[支付方式，如现金、转账等]支付时间：每月[支付时间，如15日之前]4.租金调整机制：[如有租金调整机制，详细说明]5.水电费及其他费用承担：水电费：按实际使用量由乙方承担其他费用：[列举其他费用及承担方式]6.门面使用范围及限制：乙方仅限于开展生鲜超市业务不得改变门面结构及用途7.门面维护责任：乙方负责门面的日常维护及保养甲方负责门面的大修及公共区域维护8.违约责任：乙方违反本条款，应承担相应的违约责任三、生鲜超市合作条款1.合作内容：乙方在甲方提供的门面内开展生鲜超市业务2.合作期限：自2025年1月1日起至2025年12月31日止3.合作双方权利义务：[详细列举双方的权利和义务]4.合作产品及质量要求：产品：[详细列举合作产品]质量要求：[详细说明质量标准]5.供应链管理：甲方负责提供必要的仓储及配送服务6.仓储及配送责任：[详细说明仓储及配送的责任分配]7.市场推广与宣传：[详细说明市场推广与宣传的责任及内容]8.合作收益分配：[详细说明收益分配的比例及方式]9.合作终止条件：[详细列举合作终止的条件]四、合同履行与监督1.合同履行方式：[详细说明合同履行的具体方式]2.合同履行监督机制：[详细说明监督机制的具体内容]3.合同履行过程中的争议解决：[详细说明争议解决的方式及程序]4.合同履行过程中的变更与解除：[详细说明变更与解除的条件及程序]5.合同履行过程中的保密义务：[详细说明保密义务的内容及要求]五、违约责任1.违约情形及认定：[详细列举违约情形及认定标准]2.违约责任承担方式：[详细说明违约责任承担的具体方式]3.违约赔偿计算标准：[详细说明违约赔偿的计算标准]4.违约责任追究程序：[详细说明违约责任追究的程序]六、合同解除与终止1.合同解除条件：[详细列举合同解除的条件]2.合同终止条件：[详细列举合同终止的条件]3.合同解除与终止的程序：[详细说明合同解除与终止的具体程序]4.合同解除与终止后的善后处理：[详细说明解除或终止后的善后处理事项]八、不可抗力1.不可抗力的定义：不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.不可抗力的认定标准：不可抗力事件的发生应当有权威机构或第三方认证。3.不可抗力发生时的处理原则：发生不可抗力事件，导致合同无法履行的，双方互不承担责任。4.不可抗力发生后的责任承担：发生不可抗力事件，双方应立即通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。九、争议解决1.争议解决方式：双方应友好协商解决争议。2.争议解决程序：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。3.争议解决地点及法律适用：争议解决地点：[合同签订地]法律适用：中华人民共和国法律十、合同附件1.附件一：门面照片及描述2.附件二：生鲜超市产品目录3.附件三：合作宣传资料4.附件四：其他相关文件十一、合同生效与备案1.合同生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。2.合同备案要求：合同签订后，双方应向相关主管部门备案。3.合同备案程序：[详细说明备案程序]十二、合同解释1.合同解释原则：合同条款应按照其文字、含义和目的进行解释。2.合同解释顺序：合同条款、附件、合同签订文件。3.合同解释的效力：合同解释应以不违背合同目的为原则。十三、合同签署1.合同签署主体：甲方代表：[甲方代表姓名]乙方代表：[乙方代表姓名]2.合同签署程序：双方代表签署本合同。3.合同签署日期：[签署日期]十四、合同附件清单1.附件一：门面照片及描述2.附件二：生鲜超市产品目录3.附件三：合作宣传资料4.附件四：其他相关文件甲方（出租方）：[甲方全称]代表签字：________________________日期：________________________乙方（承租方）：[乙方全称]代表签字：________________________日期：________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方市场推广支持：甲方负责对乙方租赁的门面进行整体市场推广，包括但不限于在甲方拥有的宣传渠道、合作平台等发布宣传信息。甲方应在合同签订后30日内向乙方提供市场推广计划及执行方案。2.甲方品牌使用权：乙方在经营过程中，可以使用甲方提供的品牌标识、商标等，但需征得甲方同意。乙方不得损害甲方品牌形象，如有损害，乙方应承担相应责任。3.甲方协助采购：甲方协助乙方进行生鲜产品采购，包括但不限于供应商选择、价格谈判等。甲方在协助采购过程中，应保证产品质量和供应稳定性。4.甲方技术支持：甲方为乙方提供必要的技术支持，包括但不限于生鲜产品储存、加工等方面的技术指导。甲方应在合同签订后30日内向乙方提供技术支持服务。5.甲方培训支持：甲方为乙方提供员工培训，包括但不限于生鲜产品知识、服务技巧等。甲方应在合同签订后60日内完成对乙方员工的培训。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方自主经营决策：乙方有权根据市场需求自主决定生鲜超市的经营策略、产品结构等。甲方应尊重乙方的经营决策，不得干预乙方的正常经营活动。2.乙方产品品质控制：乙方负责生鲜超市的产品品质控制，确保所售产品符合国家相关标准和消费者要求。乙方应定期对产品进行抽检，确保产品品质。3.乙方市场营销推广：乙方负责生鲜超市的市场营销推广，包括但不限于促销活动、广告宣传等。乙方应在合同签订后30日内向甲方提交市场营销推广计划。4.乙方库存管理：乙方负责生鲜超市的库存管理，确保库存合理、新鲜。乙方应定期向甲方报告库存情况，包括库存量、周转率等。5.乙方员工管理：乙方负责生鲜超市的员工招聘、培训、考核及薪酬管理等。三、第三方中介时的附加条款及说明1.中介费用：合同签订及履行过程中，如涉及中介服务，中介费用由中介方与甲方、乙方协商确定。甲方、乙方应按时支付中介费用。2.中介责任：中介方应保证其提供的服务真实、有效，对因中介方提供虚假信息而造成的损失，中介方应承担相应责任。中介方在合同签订及履行过程中，应严格遵守合同约定，维护甲方、乙方的合法权益。3.中介保密：中介方对合同内容负有保密义务，未经甲方、乙方同意，不得向任何第三方泄露。4.中介变更及解除：中介方如需变更或解除合同，应提前通知甲方、乙方，并经双方同意后方可进行。5.中介纠纷解决：中介方与甲方、乙方之间的纠纷，应通过协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：门面照片及描述2.附件二：生鲜超市产品目录3.附件三：合作宣传资料4.附件四：其他相关文件5.附件五：甲方市场推广计划及执行方案6.附件六：乙方市场营销推广计划7.附件七：乙方员工培训计划8.附件八：中介服务协议（如有）9.附件九：不可抗力事件证明文件（如有）10.附件十：争议解决相关文件（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定提供市场推广支持或技术支持。乙方未按约定支付租金或逾期支付租金。乙方未按约定保证产品品质或造成品牌形象损害。任何一方未按约定履行合同中的其他义务。2.违约行为的认定：违约行为的认定应以合同条款和事实为依据。任何一方违反合同约定，另一方有权要求违约方承担违约责任。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.争议解决：指双方在合同履行过程中产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。3.保密义务：指双方对合同内容负有保密的义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。4.中介服务：指第三方为合同双方提供的服务，如市场推广、技术支持等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付不及时。解决办法：设定明确的支付方式和时间，逾期支付租金的，按合同约定支付滞纳金。2.问题：产品质量问题。解决办法：设立产品抽检制度，发现问题及时处理，并追究相关责任。3.问题：市场推广效果不佳。解决办法：定期评估市场推广效果，根据市场反馈调整推广策略。4.问题：员工管理困难。解决办法：建立完善的员工管理制度，定期进行员工培训，提高员工素质。五、所有应用场景：1.甲方为商业地产开发商，乙方为生鲜超市经营者。2.甲方为门面出租方，乙方为承租方。3.合同适用于生鲜超市连锁经营。4.合同适用于门面分租与生鲜超市合作经营。全文完。2025年度门面分租与生鲜超市合作合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.门面租赁基本信息2.1门面位置2.2租赁面积2.3租赁期限2.4租金及支付方式3.合作内容3.1合作模式3.2合作范围3.3合作期限4.合作双方权利义务4.1甲方的权利义务4.2乙方的权利义务5.合作费用及支付5.1合作费用构成5.2费用支付方式5.3费用支付时间6.保证金6.1保证金金额6.2保证金退还条件6.3保证金退还方式7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.合同附件10.1附件一：门面租赁合同10.2附件二：合作项目具体内容11.合同份数12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人员13.合同变更14.合同解除第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称1.1.1甲方：X公司1.1.2乙方：YYY生鲜超市1.2双方地址1.2.1甲方地址：省市区街道号1.2.2乙方地址：省市区街道号1.3双方联系方式1.3.1甲方联系人：1.3.2甲方联系电话：1381.3.3乙方联系人：1.3.4乙方联系电话：13956782.门面租赁基本信息2.1门面位置2.1.1甲方提供的门面位于省市区街道号，为独立临街门面。2.2租赁面积2.2.1租赁面积为100平方米。2.3租赁期限2.3.1租赁期限自2025年1月1日起至2028年12月31日止。2.4租金及支付方式2.4.1租金每月人民币叁万元整，共计人民币三十六万元整。2.4.2租金支付方式：乙方应于每月的5日前向甲方支付当月租金，逾期支付应按每日千分之五的比例向甲方支付滞纳金。3.合作内容3.1合作模式3.1.1甲方将门面分租给乙方，乙方在甲方提供的门面内经营生鲜超市业务。3.2合作范围3.2.1乙方在合作期限内，在甲方提供的门面内经营各类生鲜食品，包括但不限于水果、蔬菜、肉类、水产等。3.3合作期限3.3.1合作期限为三年，自2025年1月1日起至2028年12月31日止。4.合作双方权利义务4.1甲方的权利义务4.1.1甲方有权利要求乙方按照约定的时间支付租金。4.1.2甲方应保证乙方在合作期限内合法使用门面。4.1.3甲方应维护门面的完好，如有损坏，甲方负责维修。4.2乙方的权利义务4.2.1乙方有权利在合作期限内合法经营生鲜超市业务。4.2.2乙方应按照约定支付租金，并按时缴纳各项税费。4.2.3乙方应保持门面内外环境的整洁，不得随意改变门面结构。5.合作费用及支付5.1合作费用构成5.1.1合作费用包括租金、水电费、物业管理费等。5.2费用支付方式5.2.1乙方应按月支付水电费，并于每月的10日前缴纳物业管理费。5.3费用支付时间5.3.1费用支付时间为每月的5日、10日前。6.保证金6.1保证金金额6.1.1保证金为人民币壹万元整。6.2保证金退还条件6.2.1乙方在合作期限届满且无违约行为的情况下，甲方应在合同终止之日起十日内无息退还保证金。6.3保证金退还方式6.3.1退还保证金采用银行转账方式，转入乙方指定的账户。7.违约责任7.1违约情形7.1.1乙方未按时支付租金或费用；7.1.2乙方违反合作范围，从事与生鲜超市无关的业务；7.1.3乙方造成门面损坏，未及时修复或赔偿；7.1.4乙方违反合同约定的其他条款。7.2违约责任承担7.2.1乙方未按时支付租金或费用，应向甲方支付滞纳金；7.2.2乙方违反合作范围，甲方有权终止合同，并要求乙方赔偿损失；7.2.3乙方造成门面损坏，应承担修复费用或赔偿甲方相应的损失；7.2.4乙方违反合同约定的其他条款，应承担相应的违约责任。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。8.1.2协商不成时，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构8.2.1除非另有约定，所有争议均应提交至省市区人民法院解决。9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。9.1.2本合同签订后，双方应按照约定及时办理相关手续，以确保合同生效。9.2合同终止条件9.2.1租赁期限届满，本合同自行终止。9.2.2因乙方违约，甲方有权解除合同。9.2.3因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。10.合同附件10.1附件一：门面租赁合同10.2附件二：合作项目具体内容10.3附件三：租金及费用明细表10.4附件四：保证金缴纳凭证11.合同份数11.1本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。12.合同签署12.1签署日期12.1.1甲方代表签字：12.1.2乙方代表签字：12.2签署地点12.2.1签署地点：省市区街道号13.合同变更13.1合同的任何变更必须以书面形式进行，并由双方签字盖章。13.2合同变更的生效日期以双方书面确认的日期为准。14.合同解除14.1合同解除需书面通知对方，并说明解除理由。14.2合同解除后，双方应按照约定办理合同终止后的相关事宜，包括但不限于场地移交、费用结算等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1本合同所称第三方，指在合同履行过程中，经甲乙双方同意介入合同关系的任何第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、法律顾问、审计机构等。2.第三方介入的程序2.1第三方的介入需经甲乙双方书面同意，并由双方签署补充协议。2.2甲乙双方应向第三方提供合同副本及相关资料，以便第三方了解合同内容。3.第三方的责任3.1第三方作为合同外部的独立主体，其责任仅限于其在补充协议中约定的职责范围。3.2第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失给甲乙任何一方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。4.第三方的权利4.1第三方有权根据其职责范围，查阅合同及相关资料。4.2第三方有权根据其职责范围，向甲乙双方提出建议或要求。5.第三方的责任限额5.1第三方的责任限额由甲乙双方在补充协议中约定，通常以不超过第三方因履行职责而产生的直接经济损失为限。5.2如第三方因履行职责而产生的间接经济损失，甲乙双方应根据合同法及相关法律法规，各自承担相应的责任。6.第三方介入的具体条款6.1介入原因6.1.1第三方的介入可能因合同履行中的争议解决、法律咨询、审计监督等原因。6.2介入方式6.2.1第三方介入可以是提供咨询服务、参与谈判、进行审计等。6.3介入期限6.3.1第三方介入的期限由甲乙双方在补充协议中约定，一般不应超过合同履行期限。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与甲方的关系7.1.1第三方与甲方之间的关系基于甲乙双方签署的补充协议。7.1.2第三方不得以甲方名义对外做出任何承诺或行为。7.2第三方与乙方的关系7.2.1第三方与乙方之间的关系基于甲乙双方签署的补充协议。7.2.2第三方不得以乙方名义对外做出任何承诺或行为。7.3第三方与甲乙双方的关系7.3.1第三方与甲乙双方的关系是基于对合同的履行和监督。7.3.2第三方应公正、公平地履行职责，维护甲乙双方的合法权益。8.第三方的退出8.1第三方在完成其职责后，应向甲乙双方提交工作报告，并退出合同关系。8.2第三方退出后，甲乙双方应根据合同约定继续履行合同义务。9.补充协议的效力9.1本合同补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2补充协议的签署、变更或解除，均需甲乙双方及第三方书面确认。10.争议解决10.1第三方介入引起的争议，应按照本合同第八条的争议解决方式处理。10.2第三方介入期间的争议，甲乙双方应优先协商解决，协商不成的，可提交合同签订地的人民法院诉讼解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：门面租赁合同详细要求：包含甲方与乙方关于门面租赁的详细条款，包括租赁面积、租金、租赁期限、租金支付方式等。附件说明：此附件是本合同的基础，明确了甲乙双方关于门面租赁的具体权利和义务。2.附件二：合作项目具体内容详细要求：详细列出合作项目的具体内容，包括经营的商品种类、经营方式、合作期限等。附件说明：此附件是合作项目的基本框架，明确了双方合作的范围和目标。3.附件三：租金及费用明细表详细要求：列出租金及各项费用的明细，包括租金金额、支付时间、水电费、物业管理费等。附件说明：此附件用于明确租金及费用的具体数额和支付细节。4.附件四：保证金缴纳凭证详细要求：提供保证金缴纳的银行凭证，证明保证金已实际缴纳。附件说明：此附件作为保证金缴纳的证明，确保保证金已到位。5.附件五：第三方介入补充协议详细要求：详细说明第三方介入的原因、方式、期限、责任限额等。附件说明：此附件是第三方介入的具体约定，确保第三方介入的合法性和有效性。6.附件六：争议解决机制详细要求：明确争议解决的方式、机构、程序等。附件说明：此附件是解决合同履行中发生争议的依据，确保争议得到公正解决。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1乙方未按时支付租金或费用。1.2乙方违反合作范围，从事与生鲜超市无关的业务。1.3乙方造成门面损坏，未及时修复或赔偿。1.4甲方未按时提供门面或未保证门面完好。1.5第三方未按约定履行职责，造成损失。2.责任认定标准：2.1违约行为一经确认，违约方应承担相应的违约责任。2.2违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失、解除合同等。2.3违约金的计算方式为每日租金或费用的千分之五。2.4损失赔偿按实际损失计算，包括直接经济损失和间接经济损失。3.示例说明：3.1乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并赔偿由此造成的损失。3.2乙方在门面内从事与生鲜超市无关的业务，甲方有权要求乙方停止，并赔偿由此造成的损失。3.3乙方造成门面损坏，未及时修复或赔偿，甲方有权要求乙方修复或赔偿损失。3.4第三方未按约定履行职责，造成损失，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。2025年度门面分租与生鲜超市合作合同2合同编号_________一、合同主体甲方（出租方）：名称：_____________________________地址：_____________________________联系人：_____________________________联系电话：_____________________________乙方（承租方）：名称：_____________________________地址：_____________________________联系人：_____________________________联系电话：_____________________________二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拥有位于_____________________________的门面，乙方有意租赁该门面从事生鲜超市经营业务，双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国租赁法》及相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业属于本合同中所涉及的专业属于零售行业，包括但不限于生鲜超市、食品销售、餐饮服务等。3.2关键词解释1.门面：指甲方提供的位于_____________________________的租赁场所，包括但不限于店铺、仓库等。2.生鲜超市：指乙方租赁门面后，从事的以销售生鲜食品为主的零售业务。3.租赁期限：指本合同约定的乙方租赁门面的时间范围。4.租金：指乙方根据本合同约定，支付给甲方的租赁费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权在租赁期限内对门面进行修缮、维护，确保乙方正常经营。2.甲方有权监督乙方遵守国家法律法规，确保经营活动的合法性。3.甲方有权在租赁期限内终止合同，但需提前一个月通知乙方。4.1.1甲方应按照合同约定，在租赁期限内向乙方提供合格的门面。4.1.2甲方应按照合同约定，承担门面的修缮、维护责任。4.1.3甲方应协助乙方办理相关证照手续。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权在租赁期限内经营生鲜超市，但需遵守国家法律法规。2.乙方有权要求甲方在租赁期限内对门面进行修缮、维护。3.乙方有权在租赁期限内提前终止合同，但需提前一个月通知甲方，并支付相应的违约金。4.2.1乙方应按照合同约定，在租赁期限内支付租金。4.2.2乙方应按照合同约定，合理使用门面，不得擅自改变门面结构。4.2.3乙方应遵守国家法律法规，确保经营活动的合法性。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字之日起生效，租赁期限为_____________________________年。5.2合同履行地点本合同约定的履行地点为甲方提供的位于_____________________________的门面。5.3合同履行方式1.乙方在租赁期限内，负责生鲜超市的经营管理，包括但不限于采购、销售、售后服务等。2.甲方负责提供合格的门面，确保乙方正常经营。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件1.租赁期限届满。2.双方协商一致解除合同。3.乙方违反合同约定，甲方有权解除合同。4.乙方无法继续经营生鲜超市，经甲方同意，乙方可以解除合同。6.3终止程序1.双方协商一致解除合同，需书面通知对方。2.甲方在乙方提前终止合同的情况下，有权要求乙方支付相应的违约金。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应立即搬离门面，甲方有权收回门面。2.双方应按照合同约定，处理合同终止后的相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成本合同涉及的费用包括但不限于租金、物业管理费、水电费、维修基金、押金等。1.租金：乙方应按月支付租金，具体金额为人民币_____________________________元，租金支付方式详见7.2。2.物业管理费：乙方应按照物业管理规定，支付物业管理费，具体金额为人民币_____________________________元/月。3.水电费：乙方应按实际使用量支付水电费，由乙方自行缴纳。4.维修基金：乙方应按月缴纳维修基金，具体金额为人民币_____________________________元/月。5.押金：乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币_____________________________元，合同终止后无违约行为，押金全额退还。7.2支付方式乙方应通过银行转账或现金支付方式向甲方支付上述费用。7.3支付时间1.租金：乙方应在每月的_____________________________日前支付当月的租金。2.物业管理费：乙方应在每月的_____________________________日前支付当月的物业管理费。3.维修基金：乙方应在每月的_____________________________日前支付当月的维修基金。7.4支付章件乙方支付费用时，应提供支付凭证，甲方收到后应在三个工作日内予以确认。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未能按时提供合格的门面，应向乙方支付违约金，违约金为人民币_____________________________元。2.甲方未履行本合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。8.2乙方违约1.乙方未按时支付租金或相关费用，应向甲方支付违约金，违约金为人民币_____________________________元。2.乙方违反本合同约定，擅自改变门面结构，应赔偿甲方因此遭受的损失。3.乙方违反国家法律法规，导致甲方遭受损失，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式违约方的赔偿金额应按照实际损失计算，赔偿方式为人民币支付。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等，均为保密内容。9.2保密期限本合同的保密期限为自合同签订之日起至合同终止后的_____________________________年。9.3保密履行方式1.双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。2.未经对方同意，任何一方不得泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方。2.双方应共同努力，减轻不可抗力事件的影响。3.不可抗力事件解除后，双方应继续履行本合同。10.4不可抗力实例地震、洪水、火灾、瘟疫、战争、政府禁令等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼或申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同或合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形1.本合同约定的保密条款。2.本合同约定的不可抗力条款。3.本合同约定的争议解决条款。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对门面所有权的权利。2.乙方保留对其经营活动的自主权。13.2特殊权力保留1.甲方保留对门面内部结构的调整权。2.乙方保留对经营策略和方法的调整权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改或补充，均需以书面形式提出，经双方协商一致后，签订补充协议，与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力修改或补充协议自双方签字之日起生效，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互协助，确保合同的顺利履行。2.乙方应配合甲方对门面的维护和管理。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面或口头形式进行沟通，及时解决合同履行过程中的问题。2.双方应按照合同约定，提供必要的协助和配合。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款本合同任何条款的增减，均需以书面形式提出，经双方协商一致后，签订补充协议。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：名称：_____________________________地址：_____________________________联系人：_____________________________联系电话：_____________________________签字：_____________________________日期：_____________________________盖章：_____________________________乙方（承租方）：名称：_____________________________地址：_____________________________联系人：_____________________________联系电话：_____________________________签字：_____________________________日期：_____________________________盖章：_____________________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方提供的门面相关证明文件（如产权证明、租赁合同等）。2.乙方营业执照及相关经营许可证。3.双方签订的补充协议。4.支付凭证及费用明细。5.不可抗力事件证明文件。6.争议解决相关文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时提供合格的门面，认定为违约行为。未履行本合同约定的其他义务，认定为违约行为。2.乙方违约行为及认定：未按时支付租金或相关费用，认定为违约行为。违反本合同约定，擅自改变门面结构，认定为违约行为。违反国家法律法规，导致甲方遭受损失，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.补充协议：指对原有合同内容进行修改或补充的书面协议。3.违约责任：指一方违反合同约定，应承担的违约行为及相应的法律责任。4.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应向乙方发出书面催告，要求乙方在规定时间内支付租金；如乙方仍不支付，甲方可依法行使合同解除权。2.问题：甲方未按时提供合格的门面。解决办法：乙方有权要求甲方在规定时间内提供合格的门面；如甲方仍无法提供，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任。3.问题：双方在合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应友好协商解决争议；协商不成的，可申请调解、仲裁或诉讼。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应按照合同约定的不可抗力条款处理，如合同无法履行，可协商解除合同，并按照法律规定分担损失。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义：本合同所指的第三方是指甲方或乙方邀请或推荐的，与生鲜超市经营相关的服务提供商、供应商或合作伙伴。2.第三方责任：第三方应按照合同约定，向甲方或乙方提供优质的产品或服务。第三方应保证其提供的商品或服务符合国家相关法律法规和行业标准。3.第三方权利：第三方有权要求甲方或乙方按照合同约定支付相应的费用。第三方有权要求甲方或乙方对其提供的产品或服务进行监督和检查。4.第三方义务：第三方应遵守国家法律法规，确保其提供的商品或服务不侵犯他人的合法权益。第三方应积极配合甲方或乙方的工作，共同维护生鲜超市的正常经营。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权在租赁期限内，根据市场需求调整经营策略和商品结构。乙方有权要求甲方提供必要的经营场所维护和设施保障。2.乙方利益条款：甲方应保障乙方的合法经营权益，不得无故干涉乙方的经营活动。甲方应提供公平的市场环境，不得对乙方进行不正当竞争。3.甲方的违约及限制条款：甲方不得无故提高租金，如需调整租金，应提前通知乙方。甲方不得要求乙方进行无理由的装修改造，如需改造，应经乙方同意。甲方不得擅自变更租赁期限，如需变更，应与乙方协商一致。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可对乙方的经营行为进行监督，确保乙方遵守国家法律法规和合同约定。甲方可根据市场变化，要求乙方调整经营策略和商品结构。2.甲方的利益条款：甲方有权要求乙方在租赁期限内保持门面的整洁和完好。甲方有权要求乙方在合同终止后，将门面恢复至原状。3.乙方的违约及限制条款：乙方不得擅自转租、转借或改变门面用途。乙方不得在经营过程中，从事违法经营活动。乙方不得因个人原因，无故终止合同。全文完。2025年度门面分租与生鲜超市合作合同3本合同目录一览1.合作双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方联系方式1.4合同双方住所地2.合作内容及范围2.1合作内容概述2.2合作范围界定2.3合作期限2.4合作地域3.合作目标与收益3.1合作目标3.2合作收益分配3.3合作收益计算方式4.门面分租相关条款4.1门面位置及面积4.2门面租赁期限4.3门面租金及支付方式4.4门面装修及维护责任4.5违约责任及处理5.生鲜超市合作相关条款5.1生鲜超市品牌及类型5.2生鲜超市经营范围5.3生鲜超市经营方式5.4生鲜超市经营期限5.5生鲜超市合作费用及支付方式6.物业管理相关条款6.1物业管理范围6.2物业管理费用及支付方式6.3物业管理责任及处理7.市场推广与宣传7.1市场推广策略7.2宣传物料制作及费用承担7.3宣传效果评估8.合作双方权利义务8.1合作双方权利8.2合作双方义务8.3违约责任及处理9.合同变更与解除9.1合同变更9.2合同解除9.3合同终止10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效及终止11.1合同生效11.2合同终止12.违约责任及处理12.1违约行为定义12.2违约责任12.3违约处理13.合同附件13.1附件一：门面租赁合同13.2附件二：生鲜超市合作协议13.3附件三：物业管理协议14.其他约定事项14.1其他约定事项概述14.2其他约定事项具体内容第一部分：合同如下：1.合作双方基本信息1.1合同双方名称甲方：商贸乙方：生鲜超市1.2合同双方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同双方联系方式1.4合同双方住所地甲方住所地：市区街道号乙方住所地：市区街道号2.合作内容及范围2.1合作内容概述本合同旨在甲方提供的门面用于乙方开设生鲜超市，双方共同开展商业经营活动。2.2合作范围界定乙方在甲方提供的门面内经营各类生鲜商品，包括蔬菜、水果、肉类、水产等。2.3合作期限本合同自2025年1月1日起至2025年12月31日止。2.4合作地域合作地域为甲方提供的门面所在区域。3.合作目标与收益3.1合作目标通过合作，实现甲方门面资源的有效利用，提升门面价值；乙方扩大经营规模，提高市场占有率。3.2合作收益分配双方按照各自贡献的比例进行收益分配，具体比例由双方另行协商确定。3.3合作收益计算方式合作收益以乙方实际销售金额为基础，扣除相关成本及税费后计算。4.门面分租相关条款4.1门面位置及面积甲方提供的门面位于市区街道号，总面积为100平方米。4.2门面租赁期限本合同租赁期限为一年，自2025年1月1日起至2025年12月31日止。4.3门面租金及支付方式门面租金为每月人民币10,000元，按月支付，每月5日前支付至甲方指定账户。4.4门面装修及维护责任乙方负责门面的装修及日常维护，装修方案需提前向甲方报备，并取得甲方同意。4.5违约责任及处理如乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并保留解除合同的权利。5.生鲜超市合作相关条款5.1生鲜超市品牌及类型乙方开设的生鲜超市为“生鲜”品牌，属于连锁型生鲜超市。5.2生鲜超市经营范围乙方生鲜超市经营范围包括各类生鲜商品、冷冻食品、日用品等。5.3生鲜超市经营方式乙方采用连锁经营模式，统一采购、配送、销售。5.4生鲜超市经营期限本合同生鲜超市经营期限与门面租赁期限相同，自2025年1月1日起至2025年12月31日止。5.5生鲜超市合作费用及支付方式乙方需向甲方支付合作费用，具体金额及支付方式由双方另行协商确定。6.物业管理相关条款6.1物业管理范围甲方负责门面的物业管理，包括卫生、安全、消防等。6.2物业管理费用及支付方式物业管理费用为每月人民币500元，按月支付，每月5日前支付至甲方指定账户。6.3物业管理责任及处理甲方对门面物业管理负责，如出现物业管理问题，甲方应及时处理。7.市场推广与宣传7.1市场推广策略双方共同制定市场推广策略，包括广告投放、促销活动等。7.2宣传物料制作及费用承担宣传物料由乙方负责制作，费用由乙方承担。7.3宣传效果评估双方定期对宣传效果进行评估，根据评估结果调整宣传策略。8.合作双方权利义务8.1合作双方权利甲方权利：甲方有权要求乙方按照合同约定进行经营，确保门面正常使用。甲方有权对乙方经营行为进行监督，确保经营符合相关法律法规。甲方有权根据市场情况调整门面租金。乙方权利：乙方有权在合同约定范围内自主经营，享有经营自主权。乙方有权要求甲方提供必要的经营条件，如水电等基础设施。乙方有权在合同到期后，根据市场情况选择是否续租。8.2合作双方义务甲方义务：甲方应保证门面的使用权，不得擅自改变门面用途。甲方应提供必要的经营环境，确保乙方正常经营。甲方应协助乙方办理相关经营手续。乙方义务：乙方应按照合同约定进行经营，不得擅自改变经营范围。乙方应遵守国家法律法规，不得从事非法经营活动。乙方应按时支付租金及相关费用。8.3违约责任及处理如一方违约，另一方有权要求违约方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.合同变更与解除9.1合同变更合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。9.2合同解除双方协商一致；因不可抗力导致合同无法履行；一方严重违约；法律法规规定的其他情况。9.3合同终止合同终止后，双方应妥善处理剩余事宜，包括但不限于财产移交、费用结算等。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构双方可约定争议解决的仲裁机构，仲裁裁决为终局裁决。10.3争议解决程序争议解决程序按照双方约定的机构或法院规定执行。11.合同生效及终止11.1合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止合同终止后，双方应按照约定处理剩余事宜，并相互出具书面确认。12.违约责任及处理12.1违约行为定义违约行为包括但不限于未按时支付租金、擅自改变经营范围、严重损害甲方利益等。12.2违约责任违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。12.3违约处理违约处理按照合同约定或法律法规规定执行。13.合同附件13.1附件一：门面租赁合同13.2附件二：生鲜超市合作协议13.3附件三：物业管理协议14.其他约定事项14.1其他约定事项概述本合同未尽事宜，双方可根据实际情况另行协商。14.2其他约定事项具体内容具体内容由双方另行协商确定，并在合同附件中详细