二零二五版美术馆东馆馆舍租赁运营合作协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版美术馆东馆馆舍租赁运营合作协议1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语1.2术语定义2.合同双方2.1租赁方2.2承租方3.租赁标的3.1馆舍概况3.2面积与结构4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期5.租金及支付方式5.1租金金额5.2支付时间5.3支付方式6.租金调整6.1调整条件6.2调整方式7.保证金7.1保证金金额7.2保证金退还条件8.使用范围与限制8.1使用范围8.2使用限制9.维修与保养9.1维修责任9.2保养责任10.保险10.1保险种类10.2保险责任11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构14.其他约定14.1合同生效14.2合同附件14.3合同份数第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语1.1.1“美术馆东馆”指位于市区路的美术馆东馆建筑及其附属设施。1.1.2“租赁方”指美术馆东馆的所有权人，即市文化艺术发展。1.1.3“承租方”指与租赁方签订本合同的乙方，即文化艺术展览。1.1.4“租赁期限”指本合同约定的美术馆东馆的租赁起始日至终止日期。1.1.5“租金”指承租方根据本合同约定向租赁方支付的租赁费用。1.2术语定义1.2.1“维修”指对美术馆东馆进行必要的日常维护和保养，以保持其正常使用状态。1.2.2“保险”指根据本合同约定，由承租方或租赁方购买的保险，以保障美术馆东馆及其内部财产的安全。2.合同双方2.1租赁方2.1.1全称：市文化艺术发展2.1.2简称：文化艺术发展2.1.3地址：市区路号2.1.4法定代表人：2.2承租方2.2.1全称：文化艺术展览2.2.2简称：文化艺术展览2.2.3地址：市区路号2.2.4法定代表人：3.租赁标的3.1馆舍概况3.1.1建筑面积：5000平方米3.1.2结构：框架结构3.1.3使用功能：文化艺术展览、教育、学术交流等3.2面积与结构3.2.1租赁面积：4000平方米3.2.2结构：一层为展览区，二层为办公区，三层为多功能厅4.租赁期限4.1租赁起始日期：2025年1月1日4.2租赁终止日期：2028年12月31日5.租金及支付方式5.1租金金额：人民币伍拾万元整（￥500,000.00）5.2支付时间：每月1日支付上一个月的租金5.3支付方式：银行转账，账户信息如下：银行名称：银行账户名称：市文化艺术发展账号：0566.租金调整6.1调整条件：根据市场行情和物价变动，租金每三年调整一次，调整幅度不超过5%。6.2调整方式：双方协商一致后，签订补充协议，作为本合同的附件。7.保证金7.1保证金金额：人民币贰拾万元整（￥200,000.00）7.2保证金退还条件：7.2.1租赁期满，承租方按照合同约定履行完毕所有义务，无违约行为。7.2.2承租方提前解除合同，且无违约行为，租赁方应在收到解除通知后30日内退还保证金。8.使用范围与限制8.1使用范围8.1.1承租方有权使用美术馆东馆租赁区域进行文化艺术展览、教育、学术交流等活动。8.1.2承租方不得将租赁区域用于商业零售、餐饮服务或其他与租赁目的不符的用途。8.2使用限制8.2.1承租方不得在租赁区域内进行任何可能损坏馆舍结构或设施的活动。8.2.2承租方不得在租赁区域内进行任何违法活动。8.2.3承租方在使用过程中应遵守国家相关法律法规，尊重社会公德，不得损害社会公共利益。9.维修与保养9.1维修责任9.1.1承租方负责租赁区域内的日常维护和保养。9.1.2承租方应在发现设施损坏时及时修复，或通知租赁方协助修复。9.2保养责任9.2.1承租方应保持租赁区域内的清洁和整洁。9.2.2承租方应定期对租赁区域进行安全检查，确保无安全隐患。10.保险10.1保险种类10.1.1承租方应购买财产保险，确保美术馆东馆及其内部财产在租赁期间的安全。10.1.2承租方应购买公众责任保险，以保障公众在使用租赁区域时的安全。10.2保险责任10.2.1保险责任范围应包括美术馆东馆及其内部财产因火灾、盗窃、自然灾害等原因造成的损失。10.2.2保险责任范围应包括因承租方使用不当导致第三方人身伤害或财产损失的责任。11.违约责任11.1违约情形11.1.1承租方未按时支付租金。11.1.2承租方违反使用范围与限制条款。11.1.3承租方未履行维修与保养责任。11.2违约责任承担11.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.2.2违约金的具体数额由双方协商确定。12.合同解除12.1解除条件12.1.1双方协商一致解除合同。12.1.2出现合同约定的解除情形。12.2解除程序12.2.1解除合同应提前30日书面通知对方。12.2.2解除合同后，双方应按照合同约定处理租赁物及未支付的费用。13.争议解决13.1争议解决方式13.1.1双方应友好协商解决合同争议。13.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。13.2争议解决机构13.2.1双方同意将争议提交至市仲裁委员会仲裁。14.其他约定14.1合同生效14.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于租赁区域平面图、租金支付明细表等。14.3合同份数14.3.1本合同一式四份，双方各执两份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在合同履行过程中，由甲乙双方共同邀请或指定的，参与合同相关活动或提供专业服务的任何个人、机构或企业。15.1.2第三方不包括合同双方及其关联公司或个人。15.2第三方责任限额15.2.1第三方的责任限额应根据其提供的服务类型和合同约定确定。15.2.2第三方责任限额应在本合同中明确列出，并在相关服务协议中进一步详细说明。15.3第三方介入程序15.3.1第三方的介入需经甲乙双方同意，并签订相应的服务协议或合同。15.3.2甲乙双方应确保第三方具备履行相关职责的能力和资质。15.4第三方权利义务15.4.1第三方应按照服务协议或合同约定，履行其职责，并承担相应的义务。15.4.2第三方有权根据服务协议或合同约定收取服务费用。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方与甲乙双方的关系由服务协议或合同约定，第三方不参与甲乙双方的内部合同关系。15.5.2第三方在履行职责过程中，应遵守甲乙双方的要求和法律法规。15.5.3第三方不得损害甲乙双方的合法权益，否则应承担相应的法律责任。16.第三方介入时的额外条款16.1第三方介入时的额外条款应由甲乙双方在服务协议或合同中明确约定。16.2额外条款应包括但不限于：16.1.1第三方的服务范围和标准。16.1.2第三方的责任范围和免责条款。16.1.3第三方的保密义务。16.1.4第三方的服务期限和终止条件。16.1.5第三方的赔偿和违约责任。17.第三方责任限额的明确17.1第三方责任限额应在服务协议或合同中明确列出。17.2明确第三方责任限额的方式包括：17.1.1限额金额：规定第三方在履行职责过程中可能产生的最大赔偿责任。17.1.2限额条件：规定触发责任限额的具体条件和情况。17.1.3限额期限：规定责任限额的有效期限。18.第三方介入的争议解决18.1第三方介入过程中产生的争议，应通过协商解决。18.2协商不成的，任何一方均可根据服务协议或合同约定，向合同签订地人民法院提起诉讼或提交仲裁。19.第三方介入的合同变更19.1第三方介入可能涉及合同内容的变更，甲乙双方应在服务协议或合同中明确变更条款。19.2变更条款应包括但不限于：19.1.1变更内容：明确第三方介入对合同具体条款的影响。19.1.2变更程序：规定合同变更的审批和执行程序。19.1.3变更生效：规定合同变更的生效时间和条件。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.美术馆东馆租赁区域平面图要求：清晰标注租赁区域的边界、房间布局、入口位置等。说明：本平面图作为租赁合同附件，用于明确租赁区域的具体范围。2.租金支付明细表要求：详细列出每月租金金额、支付日期、支付方式等信息。说明：本明细表作为租赁合同附件，用于记录租金支付情况。3.保证金收据要求：注明保证金金额、缴纳日期、收据编号等信息。说明：本收据作为租赁合同附件，用于证明保证金已缴纳。4.保险单要求：包括保险种类、保险金额、保险期限、保险责任等信息。说明：本保险单作为租赁合同附件，用于证明美术馆东馆及其内部财产已购买保险。5.第三方服务协议或合同要求：详细规定第三方服务内容、费用、责任、期限等。说明：本协议或合同作为租赁合同附件，用于明确第三方介入的具体事宜。6.维修保养记录要求：记录维修保养的时间、内容、费用等信息。说明：本记录作为租赁合同附件，用于证明租赁物的维护状况。7.争议解决协议要求：明确争议解决方式、机构、程序等。说明：本协议作为租赁合同附件，用于指导争议解决过程。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为未按时支付租金违反使用范围与限制条款未履行维修与保养责任未购买或未按时缴纳保险费用未遵守法律法规和社会公德2.责任认定标准违约行为一经确认，违约方应承担相应的违约责任。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失、恢复原状等。违约金的具体数额由双方协商确定，或根据合同约定计算。3.违约责任示例说明示例一：承租方未按时支付租金，应按照合同约定的违约金比例支付违约金。示例二：承租方在租赁区域内进行违法活动，应承担相应的法律责任，并赔偿由此造成的损失。示例三：承租方未履行维修与保养责任，导致馆舍设施损坏，应承担维修费用或赔偿损失。全文完。二零二五版美术馆东馆馆舍租赁运营合作协议2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方将其美术馆东馆馆舍出租给乙方，乙方在租赁期间内进行美术馆运营，双方就租赁事宜达成一致，共同促进美术馆事业的繁荣发展。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国著作权法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业属于本合同中“美术馆”指具有收藏、展示、研究、教育、交流等功能的公共文化设施；“馆舍”指甲方拥有的美术馆东馆建筑物及其附属设施；“运营”指乙方在租赁期间内对美术馆馆舍进行的管理、运营、维护等。3.2关键词解释1.租赁期限：指乙方租赁甲方美术馆东馆馆舍的起止时间。2.租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的费用。3.租赁用途：指乙方在租赁期间内对美术馆东馆馆舍的使用范围和方式。4.保证金：指乙方为保证履行本合同义务而向甲方支付的金额。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金、保证金等费用。2.甲方有权监督乙方在租赁期间内的美术馆运营情况，确保乙方合法合规运营。3.甲方有义务提供符合租赁用途的美术馆东馆馆舍，并保证馆舍安全、卫生、整洁。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权在租赁期限内使用美术馆东馆馆舍，进行美术馆运营。2.乙方有义务按照本合同约定支付租金、保证金等费用。3.乙方有义务遵守国家法律法规，合法合规运营美术馆。4.乙方有义务对美术馆东馆馆舍进行合理使用，不得擅自改变馆舍结构、功能。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为_________年。5.2合同履行地点美术馆东馆馆舍所在地。5.3合同履行方式1.乙方按照本合同约定支付租金、保证金等费用。2.乙方按照本合同约定进行美术馆运营，确保美术馆的正常运行。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.租赁期限届满；2.双方协商一致解除本合同；3.出现法律、法规规定的其他终止情形。6.3终止程序1.双方协商一致解除本合同时，应当书面通知对方；2.出现法律、法规规定的其他终止情形时，甲方有权单方面解除本合同。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应将美术馆东馆馆舍交还给甲方；2.双方应按照本合同约定处理租赁期间产生的债权债务。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按照本合同约定的租金标准，向甲方支付租金。2.保证金：乙方应在签订本合同之日起_________个工作日内，向甲方支付保证金。3.水电费：乙方应按照实际使用情况，支付美术馆东馆馆舍的水电费用。4.维护费：乙方应按照本合同约定，支付美术馆东馆馆舍的日常维护费用。5.保险费：乙方应按照本合同约定，购买并支付美术馆东馆馆舍的保险费用。6.其他费用：根据双方协商一致的其他费用。7.2支付方式乙方应通过银行转账方式支付上述费用，具体账户信息如下：甲方账户名称：____________________开户银行：____________________银行账号：____________________7.3支付时间1.租金：乙方应于每月的_________日前支付当月的租金。2.保证金：乙方应于签订本合同之日起_________个工作日内支付保证金。3.水电费：乙方应于每月的_________日前支付当月的水电费用。4.维护费：乙方应于每月的_________日前支付当月的维护费用。5.保险费：乙方应于每年的_________日前支付当年的保险费用。7.4支付章件乙方支付费用时，应保留支付凭证，并于支付后_________个工作日内将支付凭证复印件提交给甲方。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按约定提供美术馆东馆馆舍的，应向乙方支付违约金，违约金为每月租金的_________倍。2.甲方未按约定维护美术馆东馆馆舍的，应承担相应的维修责任，费用由甲方承担。8.2乙方违约1.乙方未按约定支付租金、保证金等费用的，应向甲方支付违约金，违约金为未支付金额的_________%。2.乙方擅自改变美术馆东馆馆舍结构、功能的，应恢复原状，并承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式违约方应按照本合同约定向守约方支付违约金，守约方有权选择要求违约方以现金或等价物方式支付。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的保密内容包括但不限于甲方美术馆东馆馆舍的相关信息、乙方运营美术馆的相关信息等。9.2保密期限本合同的保密期限为自合同签订之日起_________年。9.3保密履行方式双方应采取合理的保密措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同履行不能或不能按约定履行。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等；2.政府行为：如政策调整、法律法规变更等；3.社会异常事件：如战争、罢工、恐怖袭击等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料；2.不可抗力事件导致合同履行不能或不能按约定履行时，双方应协商解决；3.因不可抗力事件导致合同履行不能或不能按约定履行时，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水；2.政府行为：政策调整、法律法规变更；3.社会异常事件：战争、罢工、恐怖袭击。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向双方共同认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形1.乙方在租赁期间内，不得将美术馆东馆馆舍转租给第三方；2.甲方不得将美术馆东馆馆舍出租给与乙方有利益冲突的第三方。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对美术馆东馆馆舍的所有权和使用权。2.甲方保留对美术馆东馆馆舍进行维修、改造和扩建的权利。13.2特殊权力保留1.甲方保留在紧急情况下进入美术馆东馆馆舍进行必要检查和维护的权利。2.甲方保留在乙方违约时解除合同的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。14.2修改和补充效力修改和补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互配合，共同维护美术馆东馆馆舍的正常运营。15.2协作与配合方式1.双方应定期召开协调会议，讨论美术馆运营相关问题。2.双方应相互提供必要的资料和信息，确保美术馆运营的顺利进行。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于美术馆东馆馆舍租赁运营的全部协议，其他口头或书面协议均视为无效。16.3增减条款本合同的任何增减条款，均应以书面形式签订，否则无效。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（承租方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________见证人：签字：____________________日期：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.乙方营业执照副本复印件3.美术馆东馆馆舍租赁合同4.美术馆东馆馆舍现状照片5.保证金缴纳凭证6.水电费缴纳凭证7.维护费用缴纳凭证8.保险费缴纳凭证9.修改和补充协议10.协商会议纪要11.违约金支付凭证12.争议解决相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a.未按约定提供美术馆东馆馆舍；b.未按约定维护美术馆东馆馆舍；c.未按约定收取租金、保证金等费用。乙方违约：a.未按约定支付租金、保证金等费用；b.擅自改变美术馆东馆馆舍结构、功能；c.违反保密条款，泄露保密信息。违约行为的认定：违约行为的认定依据本合同条款及相关法律法规，双方应友好协商解决。三、法律名词及解释：1.合同法：指调整合同关系的法律规范。2.物权法：指调整物权的法律规范。3.著作权法：指调整著作权关系的法律规范。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。5.违约金：指当事人一方违约时，应向对方支付的一定数额的金钱。6.保密条款：指双方就保密事项达成的协议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付不及时。解决办法：双方应加强沟通，明确支付时间，并设立逾期支付提醒机制。2.问题：美术馆东馆馆舍维护问题。解决办法：设立定期检查和维护制度，确保馆舍安全、卫生、整洁。3.问题：保密信息泄露。解决办法：加强保密意识教育，制定保密措施，对泄密行为进行追责。4.问题：争议解决困难。解决办法：设立争议解决机制，如协商、调解、仲裁或诉讼，确保争议得到及时解决。5.问题：合同条款理解不一致。解决办法：双方应认真阅读合同条款，如有疑问，应及时沟通协商，确保理解一致。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：____________________2.第三方地址：____________________3.第三方联系人：__________________4.第三方联系电话：________________第三方的责权利：1.责任：第三方应按照本合同约定，履行其在美术馆运营中的相关职责。第三方应保证其提供的服务质量，确保美术馆的正常运营。2.权利：第三方有权获得本合同约定的服务费用。第三方有权获得美术馆运营的相关信息。3.义务：第三方应遵守国家法律法规，合法合规运营美术馆。第三方应保护美术馆的合法权益，不得损害甲方和乙方的利益。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：乙方有权选择美术馆的运营模式和内容。乙方有权获得美术馆运营的相关数据和统计信息。乙方有权获得美术馆运营中的商业机会。2.乙方的利益条款：甲方应保证美术馆东馆馆舍的设施设备齐全，满足乙方运营需求。甲方应提供必要的运营支持，包括市场推广、宣传等。3.甲方的违约及限制条款：甲方不得擅自改变美术馆东馆馆舍的结构和功能。甲方不得干涉乙方的正常运营活动。甲方违约时，应承担相应的违约责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方有权监督乙方的运营活动，确保乙方合法合规运营。甲方有权要求乙方提供美术馆运营的相关数据和统计信息。甲方有权在乙方违约时解除合同。2.甲方的利益条款：乙方应按照本合同约定支付租金、保证金等费用。乙方应保证美术馆东馆馆舍的安全、卫生、整洁。3.乙方的违约及限制条款：乙方不得擅自改变美术馆东馆馆舍的结构和功能。乙方不得违反保密条款，泄露美术馆运营的相关信息。乙方违约时，应承担相应的违约责任。全文完。二零二五版美术馆东馆馆舍租赁运营合作协议3本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.馆舍租赁概况3.1馆舍地址3.2馆舍面积3.3租赁期限4.租金及相关费用4.1租金金额4.2租金支付方式4.3其他费用5.馆舍使用与维护5.1使用范围5.2维护责任5.3使用限制6.禁止事项6.1违禁行为6.2违禁物品7.保险责任7.1出租方保险责任7.2承租方保险责任8.违约责任8.1违约行为8.2违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同变更与解除11.1合同变更11.2合同解除12.其他约定12.1合作事项12.2法律适用12.3其他13.合同附件13.1附件一：租赁房屋清单13.2附件二：租金支付明细表13.3附件三：其他相关文件14.合同签署与生效日期14.1签署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“美术馆东馆”指位于市路的美术馆东馆建筑，包括所有附属设施。1.1.2“租赁期限”指本合同约定的美术馆东馆租赁起始日至终止日期。1.1.3“租金”指承租方根据本合同约定向出租方支付的租赁费用。1.1.4“其他费用”指与租赁美术馆东馆相关的其他费用，如物业管理费、水电费等。1.2解释1.2.1本合同中未定义的术语，应按照国家相关法律法规和行业惯例进行解释。1.2.2如本合同对某一术语有特别解释，则该解释优先适用。2.双方基本信息2.1出租方信息2.1.1出租方名称：文化发展有限责任公司2.1.2出租方地址：市区路号2.1.3出租方法定代表人：2.1.4出租方联系电话：X2.2承租方信息2.2.1承租方名称：艺术展览2.2.2承租方地址：市区路号2.2.3承租方法定代表人：2.2.4承租方联系电话：X3.馆舍租赁概况3.1馆舍地址3.1.1馆舍地址：市路号3.2馆舍面积3.2.1馆舍总面积：5000平方米3.3租赁期限3.3.1租赁起始日：2025年1月1日3.3.2租赁终止日：2028年12月31日4.租金及相关费用4.1租金金额4.1.1租金总额：人民币壹佰万元整（￥1000000.00）4.2租金支付方式4.2.1承租方应于每月第一个工作日向出租方支付当月租金。4.2.2租金支付方式为银行转账，具体账户信息详见附件。4.3其他费用4.3.1承租方应承担美术馆东馆的物业管理费、水电费等与租赁相关的其他费用。5.馆舍使用与维护5.1使用范围5.1.1承租方租赁美术馆东馆用于举办各类艺术展览、文化交流活动等。5.2维护责任5.2.1承租方应妥善使用美术馆东馆，保持馆舍设施完好。5.2.2承租方在租赁期间应对馆舍进行必要的维修保养。5.3使用限制5.3.1承租方不得将美术馆东馆用于非法活动或与租赁目的不符的用途。6.禁止事项6.1违禁行为6.1.1承租方不得在美术馆东馆内从事任何违法活动。6.1.2承租方不得在馆舍内存放易燃、易爆、有毒等危险物品。6.2违禁物品6.2.1禁止在美术馆东馆内展示或销售任何违反国家法律法规的物品。8.违约责任8.1违约行为8.1.1如承租方未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付相当于应付款项千分之五的违约金。8.1.2如承租方未按约定使用美术馆东馆，出租方有权解除合同，并要求承租方赔偿因此造成的损失。8.1.3如出租方未按时提供美术馆东馆，承租方有权要求延迟交付或减少租金，并有权解除合同。8.2违约责任承担8.2.1违约方应立即采取补救措施，赔偿对方因此遭受的直接损失。8.2.2如违约行为导致合同无法履行，非违约方有权解除合同，并要求违约方承担因此造成的全部损失。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应通过友好协商解决争议。9.1.2如协商不成，任何一方均可向租赁馆舍所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1除非本合同另有约定，争议解决机构为租赁馆舍所在地人民法院。10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.1.1本合同经双方代表签字盖章后生效。10.1.2出租方收到承租方支付的首月租金后，合同正式生效。10.2合同终止条件10.2.1租赁期限届满。10.2.2双方协商一致解除合同。10.2.3出现法律规定的合同终止情形。11.合同变更与解除11.1合同变更11.1.1合同任何条款的变更需经双方书面同意，并签署书面文件。11.1.2变更后的合同条款作为原合同的一部分，具有同等法律效力。11.2合同解除11.2.1如一方违约，非违约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的责任。11.2.2合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的义务。12.其他约定12.1合作事项12.1.1双方应相互配合，共同维护美术馆东馆的品牌形象。12.1.2双方应共同策划和举办具有社会效益的文化活动。12.2法律适用12.2.1本合同适用中华人民共和国法律。12.3其他12.3.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。13.合同附件13.1附件一：租赁房屋清单13.1.1列明美术馆东馆的详细设施和面积。13.2附件二：租金支付明细表13.2.1列明租金支付的时间、金额和方式。13.3附件三：其他相关文件13.3.1包括但不限于租赁保证金收据、维修保养记录等。14.合同签署与生效日期14.1签署日期14.1.1本合同自双方代表签字盖章之日起生效。14.2生效日期14.2.1本合同自2025年1月1日起生效，租赁期限为三年。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，为协助双方完成合同目的或履行合同义务而介入的独立主体。1.2第三方包括但不限于中介方、咨询方、监理方、技术服务方等。2.第三方介入的条款2.1第三方介入的同意2.1.1双方同意在必要时引入第三方参与本合同的履行。2.1.2任何一方引入第三方前，应取得另一方的书面同意。3.第三方责权利3.1第三方的责任3.1.1第三方在本合同项下的责任限于其提供的具体服务范围。3.1.2第三方应按照合同约定或行业规范提供专业、高效的服务。3.2第三方的权利3.2.1第三方有权根据合同约定或行业规范收取相应的服务费用。3.2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助。3.3第三方的义务3.3.1第三方应遵守国家法律法规和行业规范。3.3.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的划分4.1.1第三方对甲方负责，甲方对第三方的行为承担连带责任。4.1.2第三方对甲方提供的服务质量、进度和费用承担相应的责任。4.2第三方与乙方的划分4.2.1第三方对乙方负责，乙方对第三方的行为承担连带责任。4.2.2第三方对乙方提供的服务质量、进度和费用承担相应的责任。4.3第三方与甲乙双方的划分4.3.1第三方对甲乙双方均不承担连带责任，但应按照合同约定或行业规范提供专业服务。4.3.2第三方的服务费用由甲乙双方按约定比例分担。5.第三方责任限额5.1第三方的责任限额5.1.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并明确具体金额。5.1.2第三方的责任限额不得低于因其服务导致甲乙双方遭受的直接损失。5.2超过责任限额的