个人二手房交易买卖合同书(2024版)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL个人二手房交易买卖合同书(2024版)本合同目录一览1.交易双方1.1卖方信息1.2买方信息2.房产信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产用途2.4房产所有权3.交易价格3.1房价3.2付款方式3.3付款时间4.交付及过户4.1交付日期4.2过户手续4.3过户费用5.房屋状况5.1房屋现状5.2装修情况5.3家具家电清单6.交易条件6.1产权清晰6.2无抵押6.3无租赁7.违约责任7.1卖方违约7.2买方违约8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3诉讼解决9.合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同终止10.其他约定10.1物业费10.2水电煤费用10.3户口迁移11.附件11.1房产证复印件11.2身份证复印件11.3买卖双方授权委托书12.签字盖章12.1卖方签字12.2买方签字12.3见证人签字13.合同签订日期13.1签订日期14.合同附件说明第一部分：合同如下：第一条：交易双方1.1卖方信息1.1.1卖方姓名：X1.1.2卖方身份证号：X1.1.3卖方联系方式：X1.2买方信息1.2.1买方姓名：X1.2.2买方身份证号：X1.2.3买方联系方式：X第二条：房产信息2.1房产地址：市区路号2.2房产面积：平方米2.3房产用途：住宅2.4房产所有权：卖方为该房产的合法所有权人，房产证号：X，登记日期：X。第三条：交易价格3.1房价：人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万陆仟捌佰元整）3.2付款方式：买方支付定金人民币万元整给卖方后，剩余房款人民币万元整通过银行转账方式支付给卖方。3.3付款时间：买方应在本合同签订之日起七个工作日内支付定金，剩余房款在过户手续办理完毕后七个工作日内支付。第四条：交付及过户4.1交付日期：卖方应在本合同签订之日起个工作日内将房产交付给买方。4.2过户手续：买方应在本合同签订之日起个工作日内，携带相关证件到房产交易中心办理过户手续。4.3过户费用：过户费用按交易中心的规定计算，由买方承担。第五条：房屋状况5.1房屋现状：房产处于空置状态，设施齐全，可直接入住。5.2装修情况：房产为精装修，包括客厅、卧室、厨房、卫生间等。5.3家具家电清单：家具家电清单详见附件。第六条：交易条件6.1产权清晰：卖方保证房产产权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。6.2无抵押：房产未设任何抵押。6.3无租赁：房产目前无任何租赁关系，买方购买后可自由使用。第七条：违约责任7.1卖方违约：如卖方未按本合同约定时间交付房产，应支付违约金人民币万元整给买方。7.2买方违约：如买方未按本合同约定时间支付房款，应支付违约金人民币万元整给卖方。第八条：争议解决8.1协商解决：合同双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议。8.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向房产交易中心申请调解。8.3诉讼解决：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条：合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同变更：合同的任何变更须经双方协商一致，并以书面形式作出。9.3合同终止：本合同在房产过户手续办理完毕后自动终止。第十条：其他约定10.1物业费：物业费由买方承担，具体费用按物业管理公司规定计算。10.2水电煤费用：水电煤费用及相关费用由买方承担，具体费用按实际使用计算。10.3户口迁移：卖方应在本合同签订之日起个工作日内，将户口从房产地址迁移。第十一条：附件11.1房产证复印件：详见附件。11.2身份证复印件：详见附件。11.3买卖双方授权委托书：详见附件。第十二条：签字盖章12.1卖方签字：12.2买方签字：12.3见证人签字：第十三条：合同签订日期13.1签订日期：年月日。第十四条：合同附件说明14.1附件为本合同的组成部分，具有同等法律效力。第八条：争议解决8.1协商解决：合同双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议。8.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向房产交易中心申请调解。8.3诉讼解决：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条：合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同变更：合同的任何变更须经双方协商一致，并以书面形式作出。9.3合同终止：本合同在房产过户手续办理完毕后自动终止。第十条：其他约定10.1物业费：物业费由买方承担，具体费用按物业管理公司规定计算。10.2水电煤费用：水电煤费用及相关费用由买方承担，具体费用按实际使用计算。10.3户口迁移：卖方应在本合同签订之日起个工作日内，将户口从房产地址迁移。第十一条：附件11.1房产证复印件：详见附件。11.2身份证复印件：详见附件。11.3买卖双方授权委托书：详见附件。第十二条：签字盖章12.1卖方签字：12.2买方签字：12.3见证人签字：第十三条：合同签订日期13.1签订日期：年月日。第十四条：合同附件说明14.1附件为本合同的组成部分，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件要求：房产证复印件应清晰显示房产所有权人、房产地址、房产面积、房产用途等信息。说明：买方应核对房产证复印件上的信息与实际房产情况一致。附件二：身份证复印件要求：身份证复印件应清晰显示身份证号码、姓名、出生日期等信息。说明：卖方和买方的身份证复印件用于确认双方的身份信息。附件三：买卖双方授权委托书要求：授权委托书应明确授权范围、授权期限、被授权人等信息。说明：如双方中有任何一方无法亲自办理过户手续，可填写授权委托书，授权另一方代为办理。附件四：房屋现状说明要求：房屋现状说明应详细描述房屋的装修情况、家具家电清单等。说明：买方应根据房屋现状说明了解房产的实际状况。附件五：付款凭证要求：付款凭证应包括银行转账记录、现金支付记录等。说明：付款凭证作为买方支付房款的证据。附件六：过户手续办理记录要求：过户手续办理记录应包括过户申请、审批等相关文件。说明：过户手续办理记录作为房产过户完成的证明。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未按约定时间交付房产。2.买方未按约定时间支付房款。3.卖方提供的房产信息与实际情况不符。4.买方在合同签订后反悔，拒绝履行合同义务。责任认定标准：1.卖方未按约定时间交付房产，应支付违约金人民币万元整给买方。2.买方未按约定时间支付房款，应支付违约金人民币万元整给卖方。3.卖方提供的房产信息与实际情况不符，卖方应承担相应的法律责任。4.买方拒绝履行合同义务，应支付违约金人民币万元整给卖方，并承担相应的法律责任。示例说明：如卖方未能在合同约定的时间内交付房产，则构成违约。根据违约责任认定标准，卖方应支付违约金人民币万元整给买方。说明三：法律名词及解释：1.房产证：指由房产管理部门颁发的，证明房产所有权人对其房产拥有所有权的法律文件。2.身份证：指由公安部门颁发的，用于证明个人身份的法律文件。3.过户：指将房产所有权从一方转移至另一方的行为。4.违约金：指一方违约时