2025年度二手房买卖居间服务与邻里关系协调合同正本4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度二手房买卖居间服务与邻里关系协调合同正本合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同双方3.合同签订日期4.合同生效日期5.合同终止日期二、居间服务内容1.居间服务范围2.居间服务方式3.居间服务期限4.居间服务费用5.居间服务成果三、房屋信息1.房屋基本情况2.房屋产权信息3.房屋交易限制4.房屋配套设施5.房屋周边环境四、交易流程1.看房流程2.谈判流程3.签订合同流程4.产权过户流程5.交易税费承担五、邻里关系协调1.邻里关系调查2.邻里关系协调原则3.邻里关系协调方法4.邻里关系协调成果5.邻里关系协调费用六、违约责任1.居间服务方违约责任2.买方违约责任3.卖方违约责任4.邻里关系协调方违约责任5.违约责任承担方式七、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用5.争议解决期限八、合同变更与解除1.合同变更条件2.合同解除条件3.合同变更与解除通知4.合同变更与解除后果5.合同变更与解除程序九、保密条款1.保密信息范围2.保密义务3.保密期限4.保密责任5.保密例外情况十、不可抗力1.不可抗力定义2.不可抗力事件3.不可抗力通知4.不可抗力后果5.不可抗力责任十一、合同附件1.房屋买卖合同2.居间服务协议3.邻里关系协调方案4.交易税费清单5.其他相关文件十二、合同签署1.签署主体2.签署时间3.签署地点4.签署方式5.签署见证十三、合同生效1.合同生效条件2.合同生效日期3.合同生效地点4.合同生效方式5.合同生效通知十四、其他约定1.通知方式2.通知地址3.合同文本4.合同份数5.合同附件合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025年度二手房买卖居间服务与邻里关系协调合同2.合同双方：（1）居间服务方：甲方（2）买方：乙方（3）卖方：丙方3.合同签订日期：____年__月__日4.合同生效日期：自双方签署之日起生效5.合同终止日期：合同履行完毕或合同约定解除条件成就时终止二、居间服务内容1.居间服务范围：为乙方提供二手房买卖的居间服务，包括但不限于信息搜集、谈判协调、合同起草等。2.居间服务方式：通过面谈、电话、邮件等方式进行。3.居间服务期限：自合同签订之日起至交易完成且产权过户登记完毕为止。4.居间服务费用：居间服务费用为交易总价的____%，具体金额以合同附件为准。5.居间服务成果：确保交易顺利完成，包括但不限于产权过户、物业交割等。三、房屋信息1.房屋基本情况：房屋的具体地址、面积、户型、楼层等信息详见附件。2.房屋产权信息：房屋产权清晰，无任何权属纠纷。3.房屋交易限制：房屋无交易限制，符合国家及地方相关政策规定。4.房屋配套设施：房屋内设施齐全，详见附件。5.房屋周边环境：房屋周边环境良好，无安全隐患。四、交易流程1.看房流程：甲方根据乙方需求安排看房，乙方应按时参加。2.谈判流程：甲方协助乙方与丙方进行谈判，直至达成交易协议。3.签订合同流程：甲方起草买卖合同，双方签署后生效。4.产权过户流程：甲方协助乙方办理产权过户手续。5.交易税费承担：交易税费按国家及地方相关政策规定执行，具体承担方详见合同附件。五、邻里关系协调1.邻里关系调查：甲方在居间服务过程中对房屋周边邻里关系进行调查。2.邻里关系协调原则：以和谐相处、互相尊重为原则，力求邻里关系稳定。3.邻里关系协调方法：通过沟通、协商等方式解决邻里纠纷。4.邻里关系协调成果：确保交易过程中邻里关系稳定，无重大纠纷。5.邻里关系协调费用：邻里关系协调费用由甲方承担，具体金额以合同附件为准。六、违约责任1.居间服务方违约责任：（1）未按约定履行居间服务义务的，甲方应退还乙方已支付的全部居间服务费用。（2）泄露乙方或丙方商业秘密的，甲方应承担相应法律责任。2.买方违约责任：（1）未按约定支付房款的，应向卖方支付违约金。（2）未按约定办理产权过户的，应承担相应法律责任。3.卖方违约责任：（1）未按约定交付房屋的，应向买方支付违约金。（2）隐瞒房屋存在重大缺陷的，应承担相应法律责任。4.邻里关系协调方违约责任：甲方未按约定履行邻里关系协调义务的，应承担相应法律责任。5.违约责任承担方式：违约方应按照国家相关法律法规及合同约定承担违约责任。七、争议解决1.争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交合同约定的仲裁机构仲裁。2.争议解决机构：____仲裁委员会。3.争议解决程序：按照仲裁机构规定的程序进行。4.争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。5.争议解决期限：自争议发生之日起____日内解决。八、合同变更与解除1.合同变更条件：经合同双方协商一致，可对合同内容进行变更。2.合同解除条件：（1）一方违约，另一方有权解除合同。（2）不可抗力导致合同无法履行。（3）双方协商一致解除合同。3.合同变更与解除通知：变更或解除合同的通知应以书面形式进行。4.合同变更与解除后果：合同变更或解除后，双方应按照变更或解除的内容履行相应义务。5.合同变更与解除程序：按照合同约定或法律法规的规定进行。九、保密条款1.保密信息范围：涉及乙方、丙方及甲方的商业秘密、技术秘密等。2.保密义务：双方应保守合同内容及相关秘密。3.保密期限：自合同签订之日起至合同终止后____年。4.保密责任：违反保密义务的，应承担相应的法律责任。5.保密例外情况：法律法规规定或双方书面同意的情况除外。十、不可抗力1.不可抗力定义：指因自然灾害、战争、政府行为等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。2.不可抗力事件：包括地震、洪水、火灾、战争、政府行为等。3.不可抗力通知：发生不可抗力事件的一方应在____小时内通知对方。4.不可抗力后果：不可抗力导致合同无法履行的，可部分或全部免除责任。5.不可抗力责任：双方应按照法律法规和合同约定处理不可抗力事件。十一、合同附件1.房屋买卖合同2.居间服务协议3.邻里关系协调方案4.交易税费清单5.其他相关文件十二、合同签署1.签署主体：合同双方及见证人。2.签署时间：____年__月__日。3.签署地点：____。4.签署方式：手写签名或盖章。5.签署见证：由____见证。十三、合同生效1.合同生效条件：合同双方签署并签字盖章。2.合同生效日期：自合同签署之日起生效。3.合同生效地点：____。4.合同生效方式：书面形式。5.合同生效通知：合同生效后，双方应以书面形式通知对方。十四、其他约定1.通知方式：以书面形式或双方约定的其他方式。2.通知地址：详见合同附件。3.合同文本：一式____份，双方各执____份。4.合同份数：____份。5.合同附件：详见合同附件。甲方（居间服务方）签字：____________________日期：____年__月__日乙方（买方）签字：____________________日期：____年__月__日丙方（卖方）签字：____________________日期：____年__月__日见证人签字：____________________日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方责任明确条款：说明：本条款明确甲方在居间服务过程中的责任，确保甲方提供的服务符合乙方的需求。（1）甲方应确保所提供的信息真实、准确、完整。（2）甲方应按照乙方的要求，积极协调交易过程中的各类问题。（3）甲方应保证在交易过程中，乙方的合法权益不受侵害。2.甲方费用支付条款：说明：本条款规定甲方在居间服务过程中产生的费用支付方式。（1）甲方应支付居间服务费用，具体金额及支付方式详见合同附件。（2）甲方应承担交易过程中产生的税费及其他相关费用。3.甲方保密条款：说明：本条款要求甲方在交易过程中对乙方提供的信息进行保密。（1）甲方不得泄露乙方的商业秘密、个人信息等。（2）甲方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。4.甲方违约责任条款：说明：本条款规定甲方在合同履行过程中可能出现的违约行为及相应的责任。（1）甲方未履行居间服务义务的，应退还乙方已支付的全部居间服务费用。（2）甲方泄露乙方信息的，应承担相应的法律责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方决策权条款：说明：本条款赋予乙方在交易过程中的决策权，确保乙方对交易过程有足够的掌控。（1）乙方有权对交易价格、交易条件等进行决策。（2）乙方有权对交易过程中的任何事项提出异议。2.乙方支付方式条款：说明：本条款规定乙方支付居间服务费用及交易相关费用的方式。（1）乙方应在合同签订后____日内支付居间服务费用。（2）乙方应在交易完成后____日内支付交易相关费用。3.乙方违约责任条款：说明：本条款规定乙方在合同履行过程中可能出现的违约行为及相应的责任。（1）乙方未按约定支付费用的，应向甲方支付违约金。（2）乙方未按约定履行交易义务的，应承担相应的法律责任。4.乙方信息保护条款：说明：本条款要求乙方在交易过程中对甲方提供的信息进行保密。（1）乙方不得泄露甲方的商业秘密、个人信息等。（2）乙方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介参与条款：说明：本条款规定第三方中介在交易过程中的角色及职责。（1）第三方中介应协助甲方、乙方完成交易过程中的各项手续。（2）第三方中介不得泄露甲方、乙方的商业秘密、个人信息等。2.第三方中介费用条款：说明：本条款规定第三方中介在交易过程中的费用支付方式。（1）第三方中介费用由甲方、乙方按照约定比例承担。（2）第三方中介费用应在交易完成后____日内支付。3.第三方中介违约责任条款：说明：本条款规定第三方中介在合同履行过程中可能出现的违约行为及相应的责任。（1）第三方中介未履行职责的，应退还甲方、乙方已支付的全部费用。（2）第三方中介泄露甲方、乙方信息的，应承担相应的法律责任。4.第三方中介争议解决条款：说明：本条款规定第三方中介在交易过程中发生的争议解决方式。（1）争议双方应友好协商解决争议。（2）协商不成的，提交合同约定的仲裁机构仲裁。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋买卖合同2.居间服务协议3.邻里关系协调方案4.交易税费清单5.第三方中介服务协议（如有）6.争议解决仲裁协议（如有）7.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：居间服务方未按约定提供居间服务或提供虚假信息。买方未按约定支付房款或未按时办理产权过户。卖方未按约定交付房屋或隐瞒房屋缺陷。邻里关系协调方未按约定履行协调职责。第三方中介未按约定履行职责或泄露信息。2.违约行为的认定：违约行为的发生应有书面证据或双方认可的记录。违约行为的认定需根据合同条款及相关法律法规进行。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.保密：指对涉及商业秘密、技术秘密、个人信息等保密信息的保护。3.违约责任：指合同一方未履行合同义务或履行不符合合同约定时，应承担的法律责任。4.争议解决：指解决合同履行过程中发生的争议的方法，如协商、仲裁等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：交易过程中出现意外情况，如房屋质量问题。解决办法：及时沟通，协商解决方案，必要时寻求专业评估。2.问题：交易双方对合同条款理解不一致。解决办法：重新解释合同条款，确保双方对合同内容有共同理解。3.问题：第三方中介服务质量不符合预期。解决办法：与第三方中介沟通，要求其提高服务质量或更换中介。五、所有应用场景：1.二手房买卖交易过程中，需要居间服务及邻里关系协调。2.买卖双方对交易流程不熟悉，需要专业居间服务。3.邻里关系可能影响交易，需要专业协调。4.第三方中介参与交易，需要明确其职责及违约责任。全文完。2025年度二手房买卖居间服务与邻里关系协调合同正本1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方（出卖方）信息1.2乙方（买受方）信息1.3丙方（居间方）信息2.房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋产权2.4房屋用途3.居间服务内容3.1居间方义务3.2甲方义务3.3乙方义务4.居间服务费用4.1居间服务费用总额4.2居间服务费用支付方式4.3居间服务费用支付时间5.邻里关系协调5.1协调原则5.2协调内容5.3协调方式6.房屋过户手续6.1过户手续办理6.2过户手续费用6.3过户手续时间7.房屋交付7.1交付时间7.2交付条件7.3交付方式8.付款方式8.1付款时间8.2付款方式8.3付款金额9.违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任9.3丙方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点10.3争议解决期限11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效时间12.3合同生效地点13.合同附件13.1附件一：房屋产权证明13.2附件二：房屋买卖合同13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方（出卖方）信息甲方全称：__________甲方地址：__________甲方联系方式：__________1.2乙方（买受方）信息乙方全称：__________乙方地址：__________乙方联系方式：__________1.3丙方（居间方）信息丙方全称：__________丙方地址：__________丙方联系方式：__________2.房屋基本情况2.1房屋地址房屋所在城市：__________房屋所在区域：__________房屋具体地址：__________2.2房屋面积房屋建筑面积：__________平方米房屋使用面积：__________平方米2.3房屋产权房屋产权证号：__________房屋所有权人：__________2.4房屋用途房屋用途：__________3.居间服务内容3.1居间方义务3.1.1负责为甲方和乙方提供真实、合法的房屋买卖信息。3.1.2协助双方进行房屋交易谈判，达成一致意见。3.1.3办理房屋过户手续，确保交易合法、合规。3.2甲方义务3.2.1按时提供房屋产权证明等相关文件。3.2.2协助居间方办理房屋过户手续。3.3乙方义务3.3.1按时支付居间服务费用。3.3.2按时办理房屋过户手续。4.居间服务费用4.1居间服务费用总额居间服务费用总额为人民币__________元。4.2居间服务费用支付方式居间服务费用采用一次性支付方式。4.3居间服务费用支付时间居间服务费用应在合同签订后__________日内支付。5.邻里关系协调5.1协调原则邻里关系协调遵循公平、公正、合理原则。5.2协调内容5.2.1协调双方与邻里之间的矛盾纠纷。5.2.2协助解决房屋买卖过程中可能产生的邻里关系问题。5.3协调方式5.3.1通过沟通协商解决。5.3.2采取法律途径解决。6.房屋过户手续6.1过户手续办理居间方负责办理房屋过户手续，包括但不限于：房屋产权转移登记、契税缴纳、印花税缴纳等。6.2过户手续费用过户手续费用由甲方承担，具体费用以实际发生为准。6.3过户手续时间过户手续应在合同签订后__________日内完成。8.付款方式8.1付款时间乙方应在房屋过户手续办理完毕后__________日内支付房屋总价款。8.2付款方式房屋总价款支付方式为：__________8.3付款金额房屋总价款为人民币__________元，包含但不限于房屋本身价格、税费、佣金等。9.违约责任9.1甲方违约责任若甲方未按时交付房屋或房屋存在权属纠纷，甲方应承担违约责任，向乙方支付相当于房屋总价款__________%的违约金。9.2乙方违约责任若乙方未按时支付房屋总价款，乙方应承担违约责任，向甲方支付相当于房屋总价款__________%的违约金。9.3丙方违约责任若丙方未履行居间服务义务，导致交易失败或产生额外费用，丙方应承担违约责任，向甲方或乙方支付相当于实际损失__________%的违约金。10.争议解决10.1争议解决方式本合同的争议解决方式为：__________10.2争议解决地点争议解决地点为：__________10.3争议解决期限争议应在合同签订后__________日内解决。11.合同解除11.1合同解除条件11.1.1双方协商一致解除合同。11.1.2一方违约，另一方提出解除合同。11.2合同解除程序合同解除需书面通知对方，并经双方签字确认。11.3合同解除后果合同解除后，双方应按照约定处理已发生事项，包括但不限于费用结算、房屋交付等。12.合同生效12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同生效时间合同生效时间为：__________12.3合同生效地点合同生效地点为：__________13.合同附件13.1附件一：房屋产权证明13.2附件二：房屋买卖合同13.3附件四：本合同签订前甲方承诺书13.4附件五：本合同签订后乙方承诺书14.其他约定事项14.1其他约定事项一本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2其他约定事项二本合同一式__________份，甲乙双方各执__________份，丙方执__________份。14.3其他约定事项三本合同如有修改，应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方和丙方居间方之外，因履行本合同需要而介入的任何个人或组织，包括但不限于评估机构、律师事务所、财务顾问、物业管理公司等。15.2第三方介入条件15.2.1甲乙双方一致同意，根据本合同的需要，可以邀请第三方介入。15.2.2第三方介入需满足相关法律法规和行业规范的要求。15.3第三方责任15.3.1第三方在介入本合同事项时，应遵守甲乙双方和丙方的指示，并承担相应的法律责任。15.3.2第三方提供的服务应保证其专业性和准确性，如有疏忽或错误，第三方应承担相应的赔偿责任。15.4第三方责任限额15.4.1第三方在本合同项下的责任限额为人民币__________元。15.4.2第三方责任限额自合同生效之日起计算。16.甲乙双方责任16.1甲方责任16.1.1甲方应向第三方提供必要的文件和信息，以便第三方履行其职责。16.1.2甲方应确保第三方在介入过程中所获得的任何信息均符合保密要求。16.2乙方责任16.2.1乙方应向第三方提供必要的文件和信息，以便第三方履行其职责。16.2.2乙方应确保第三方在介入过程中所获得的任何信息均符合保密要求。16.3居间方责任16.3.1居间方应协调甲乙双方与第三方之间的关系，确保第三方介入的顺利进行。16.3.2居间方应监督第三方的工作，确保其履行职责。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分第三方与甲方之间的关系仅限于第三方根据本合同提供的专业服务，甲方不得要求第三方承担超出其专业服务范围的责任。17.2第三方与乙方的划分第三方与乙方之间的关系仅限于第三方根据本合同提供的专业服务，乙方不得要求第三方承担超出其专业服务范围的责任。17.3第三方与丙方的划分第三方与丙方之间的关系仅限于丙方作为居间方对第三方工作的协调和监督，丙方不得要求第三方承担超出其专业服务范围的责任。18.第三方介入后的合同调整18.1第三方介入后，如需对本合同进行调整，甲乙双方和丙方应协商一致，并签署书面补充协议。18.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证明要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等证明文件的原件或复印件，并加盖公章。说明：此附件用于证明房屋的权属清晰，确保交易合法。2.附件二：房屋买卖合同要求：提供甲乙双方签订的房屋买卖合同的原件或复印件，并加盖公章。说明：此附件作为房屋买卖的法律依据，明确了双方的权利和义务。3.附件三：房屋评估报告要求：提供由第三方评估机构出具的房屋评估报告，报告需注明评估时间、评估价值等。4.附件四：本合同签订前甲方承诺书要求：甲方提供本合同签订前的承诺书，承诺房屋不存在权属纠纷、债务等。说明：此附件用于保障乙方的权益，确保交易安全。5.附件五：本合同签订后乙方承诺书要求：乙方提供本合同签订后的承诺书，承诺按时支付房屋总价款等。说明：此附件用于保障甲方的权益，确保交易顺利进行。6.附件六：房屋过户手续办理证明要求：提供房屋过户手续办理完毕的证明文件，如房产证等。说明：此附件用于证明房屋过户手续已办理完毕，房屋所有权已转移。7.附件七：邻里关系协调记录要求：提供邻里关系协调过程中的相关记录，如沟通记录、调解协议等。说明：此附件用于证明邻里关系已得到妥善处理，不影响交易。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时交付房屋或房屋存在权属纠纷。责任认定标准：甲方应承担违约责任，向乙方支付相当于房屋总价款__________%的违约金。示例：若甲方未在合同约定的交付时间内交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金。2.违约行为：乙方未按时支付房屋总价款。责任认定标准：乙方应承担违约责任，向甲方支付相当于房屋总价款__________%的违约金。示例：若乙方未在合同约定的付款时间内支付房屋总价款，甲方有权要求乙方支付违约金。3.违约行为：丙方未履行居间服务义务，导致交易失败或产生额外费用。责任认定标准：丙方应承担违约责任，向甲方或乙方支付相当于实际损失__________%的违约金。示例：若丙方未按时完成房屋过户手续，导致交易延迟，丙方需承担相应的违约责任。4.违约行为：第三方在介入过程中出现疏忽或错误，导致交易失败或产生额外费用。责任认定标准：第三方应承担违约责任，向甲乙双方支付相当于实际损失__________%的违约金。示例：若第三方在评估过程中出现错误，导致成交价格与实际价值不符，第三方需承担相应的违约责任。全文完。2025年度二手房买卖居间服务与邻里关系协调合同正本2合同编号_________一、合同主体1.甲方（卖方）：名称：（请填写卖方名称）地址：（请填写卖方地址）联系人：（请填写卖方联系人姓名）联系电话：（请填写卖方联系电话）2.乙方（买方）：名称：（请填写买方名称）地址：（请填写买方地址）联系人：（请填写买方联系人姓名）联系电话：（请填写买方联系电话）3.其他相关方：名称：（如有其他相关方，请填写其名称）地址：（如有其他相关方，请填写其地址）联系人：（如有其他相关方，请填写其联系人姓名）联系电话：（如有其他相关方，请填写其联系电话）二、合同前言2.1背景鉴于甲方拥有一套位于（请填写具体地址）的二手房，现欲将其出售；乙方有意购买该二手房。双方经友好协商，本着平等互利、诚实信用的原则，特订立本合同。2.2目的本合同旨在明确甲方、乙方及其他相关方的权利义务，规范二手房买卖居间服务与邻里关系协调行为，保障各方合法权益，实现交易顺利进行。三、定义与解释3.1专业术语1.二手房：指已取得房屋所有权证，并经过一定年限的居住使用，现转让给他人的房屋。2.居间服务：指乙方作为中介机构，为甲方提供二手房买卖信息查询、交易谈判、合同起草等服务。3.邻里关系协调：指乙方在交易过程中，协调甲方与邻居之间的关系，确保交易顺利进行。3.2关键词解释1.交易价格：指甲方同意出售该二手房的价格。2.交易税费：指在交易过程中，按照国家规定需要缴纳的各项税费。3.交付时间：指甲方将房屋及相关权属证书交付给乙方的具体时间。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方提供真实、准确、完整的二手房买卖信息。2.甲方有权要求乙方协助办理房屋过户手续。3.甲方应按照国家规定，及时缴纳交易税费。4.甲方应保证房屋权属清晰，不存在任何争议。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方提供真实、准确、完整的房屋信息。2.乙方有权要求甲方按照约定时间交付房屋及相关权属证书。3.乙方应按照约定，提供居间服务，协助甲方、乙方办理房屋过户手续。4.乙方应依法依规，维护甲方、乙方的合法权益。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期限为2025年度。5.2合同履行地点合同履行地点为甲方房屋所在地。5.3合同履行方式1.乙方应按照约定，提供居间服务，协助甲方、乙方办理房屋过户手续。2.甲方应按照约定，交付房屋及相关权属证书。3.双方应按照约定，办理交易税费缴纳手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件1.甲方、乙方协商一致，终止本合同。2.一方违约，另一方有权解除本合同。6.3终止程序1.双方协商一致，终止本合同，应签署终止协议。2.一方违约，另一方有权发出解除合同通知，自通知送达之日起，本合同终止。6.4终止后果1.本合同终止后，双方应按照约定，办理房屋过户手续。2.本合同终止后，双方应按照约定，处理交易税费缴纳事宜。3.本合同终止后，双方应按照约定，处理邻里关系协调事宜。七、费用与支付7.1费用构成1.居间服务费：甲方应向乙方支付居间服务费，具体金额为（请填写具体金额）元，该费用包括但不限于信息查询、交易谈判、合同起草、过户手续办理等费用。2.其他费用：包括但不限于交易税费、房屋评估费、产权转移登记费等，甲方应按照国家规定和相关法律法规自行承担。7.2支付方式1.银行转账：甲方将费用直接汇入乙方指定的银行账户。2.现金支付：甲方将费用以现金形式交付给乙方。3.其他支付方式：经双方协商一致，可采用其他支付方式。7.3支付时间1.居间服务费：甲方应在签订本合同后（请填写具体时间，如3个工作日内）支付给乙方。2.其他费用：甲方应在办理房屋过户手续前（请填写具体时间，如7个工作日内）支付给乙方。7.4支付条款1.甲方支付的费用，乙方应在收到款项后（请填写具体时间，如2个工作日内）出具收据。2.甲方支付的费用，乙方应确保专款专用，不得挪用或侵占。3.如甲方未按时支付费用，乙方有权暂停或终止居间服务，并要求甲方支付违约金。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按时支付居间服务费及其他费用，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的（请填写具体比例，如10%）。2.甲方未按约定时间交付房屋及相关权属证书，应向乙方支付违约金，违约金为（请填写具体金额）元。8.2乙方违约1.乙方未按约定提供居间服务，应向甲方支付违约金，违约金为（请填写具体金额）元。2.乙方泄露甲方或乙方的商业秘密，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.如一方违约给另一方造成损失，违约方应承担赔偿责任，赔偿金额由双方协商确定，或由仲裁机构或法院判决。2.赔偿方式可包括但不限于货币赔偿、恢复原状、支付违约金等。九、保密条款9.1保密内容1.甲方和乙方的商业秘密。2.双方在交易过程中了解到的对方隐私信息。3.任何其他经双方约定应保密的信息。9.2保密期限本合同签订之日起至合同终止后（请填写具体年限，如5年）。9.3保密履行方式1.双方应采取合理措施，防止保密信息的泄露。2.双方不得以任何形式泄露、传播保密信息。3.双方在保密期限内，未经对方同意，不得将保密信息用于任何商业目的。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.政府行为：如政策调整、战争、封锁等。3.社会异常事件：如罢工、暴动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。2.在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同，并积极采取措施减轻损失。3.不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复合同履行。10.4不可抗力实例1.自然灾害：如地震导致房屋损坏，无法交付。2.政府行为：如政策调整导致交易税费增加。3.社会异常事件：如罢工导致过户手续无法办理。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解协商不成时，任何一方均可向（请填写调解机构名称）申请调解。11.3仲裁或诉讼调解不成时，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼或向（请填写仲裁机构名称）申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形1.本合同涉及的商业秘密或隐私信息。2.本合同涉及的国家利益或公共利益。3.本合同约定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留在合同履行过程中，对房屋进行必要的维修和保养的权利。2.乙方保留在合同履行过程中，对交易信息的保密权利。13.2特殊权力保留1.如遇不可抗力事件，甲方保留调整交付时间的权利。2.如遇政策调整，乙方保留调整服务费用的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式进行。2.修改和补充的内容，应作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力合同的修改和补充，自双方签字盖章之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同办理房屋过户手续。2.双方应共同解决交易过程中出现的邻里关系问题。15.2协作与配合方式1.双方应保持及时沟通，及时解决问题。2.双方应按照约定，履行各自的权利和义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间就二手房买卖居间服务与邻里关系协调的全部协议，具有完整性。本合同各条款相互独立，不因任何条款的变更或删除而影响其他条款的效力。16.3增减条款未经双方协商一致，任何一方不得增减本合同条款。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）：（签字）年月日乙方（买方）：（签字）年月日甲方（卖方）公章：乙方（买方）公章：附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋产权转移登记申请书3.二手房买卖合同4.居间服务协议5.交易税费缴纳凭证6.邻里关系协调记录7.不可抗力事件证明材料8.争议解决相关文件9.合同修改和补充协议二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时支付居间服务费及其他费用：认定违约，应支付违约金。未按约定时间交付房屋及相关权属证书：认定违约，应支付违约金。2.乙方违约行为及认定：未按约定提供居间服务：认定违约，应支付违约金。泄露甲方或乙方的商业秘密：认定违约，承担相应的法律责任。三、法律名词及解释：1.二手房：已取得房屋所有权证，并经过一定年限的居住使用，现转让给他人的房屋。2.居间服务：中介机构为交易双方提供信息查询、交易谈判、合同起草等服务。3.邻里关系协调：协调交易双方与邻居之间的关系，确保交易顺利进行。4.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。5.争议解决：指交易双方在合同履行过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：交易过程中出现邻里纠纷。解决办法：乙方应及时协调，协助双方解决纠纷，确保交易顺利进行。2.问题：交易税费政策调整。解决办法：乙方应密切关注政策变化，及时通知甲方调整交易税费。3.问题：房屋权属存在争议。解决办法：甲方应提供房屋权属证明，确保房屋权属清晰；如存在争议，双方应协商解决或寻求法律途径。4.问题：不可抗力事件影响交易。解决办法：双方应按照合同约定，积极应对不可抗力事件，尽量减轻损失。5.问题：合同履行过程中出现沟通不畅。解决办法：双方应保持及时沟通，及时解决问题，确保合同顺利履行。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体：第三方名称：（请填写第三方名称）第三方地址：（请填写第三方地址）第三方联系人：（请填写第三方联系人姓名）第三方联系电话：（请填写第三方联系电话）2.第三方责任：第三方应负责提供专业的邻里关系协调服务。第三方应协助解决交易过程中可能出现的邻里纠纷。3.第三方权利：第三方有权要求甲方和乙方提供必要的信息和协助。第三方有权在必要时介入邻里关系协调工作。4.第三方义务：第三方应遵守国家法律法规，依法开展服务。第三方应保守交易双方的商业秘密。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方提供真实、准确的房屋信息。乙方有权要求甲方在约定时间内完成房屋交付。乙方有权要求甲方承担因房屋问题导致的额外费用。2.乙方利益条款：乙方在交易过程中享有优先选择权。乙方在交易成功后，享有一定的佣金提成。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时交付房屋，应向乙方支付违约金。甲方提供虚假信息，导致交易失败，应承担相应责任。甲方不得限制乙方的正当权益。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方提供必要的资金保障。甲方可要求乙方在交易过程中遵守约定。2.甲方的利益条款：甲方可享受乙方提供的居间服务带来的便利。甲方可享受乙方在交易过程中提供的信息支持。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按约定支付居间服务费，应向甲方支付违约金。乙方泄露甲方商业秘密，应承担相应责任。乙方不得在交易过程中损害甲方利益。全文完。2025年度二手房买卖居间服务与邻里关系协调合同正本3本合同目录一览1.合同概述1.1合同签订双方信息1.2合同签订日期1.3合同有效期2.居间服务内容2.1二手房买卖信息提供2.2房源信息真实性保障2.3协助交易谈判2.4交易流程指导2.5相关政策法规咨询3.居间服务费用3.1服务费用总额3.2费用支付方式3.3费用支付时间4.邻里关系协调4.1协调原则4.2协调范围4.3协调方式4.4协调效果保障5.保密条款5.1保密信息范围5.2保密期限5.3违约责任6.合同解除6.1合同解除条件6.2合同解除程序6.3合同解除后的责任7.违约责任7.1违约行为认定7.2违约责任承担7.3违约赔偿方式8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同生效9.1合同生效条件9.2合同生效时间10.其他约定10.1合同附件10.2合同修改10.3合同补充11.合同附件11.1房源信息清单11.2居间服务协议11.3邻里关系协调方案12.合同签署12.1签署地点12.2签署人员12.3签署日期13.合同备案13.1备案机构13.2备案时间13.3备案手续14.合同终止14.1合同终止条件14.2合同终止程序14.3合同终止后的责任第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同签订双方信息姓名：_______身份证号：_______联系方式：_______姓名：_______身份证号：_______联系方式：_______1.2合同签订日期：_______年_______月_______日1.3合同有效期：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止2.居间服务内容2.1二手房买卖信息提供2.1.1甲方承诺提供真实、准确、完整的房屋信息，包括但不限于房屋产权、用途、面积、结构、装修情况、配套设施等。2.1.2乙方有权要求甲方提供房屋的权属证明、交易税费缴纳证明等相关材料。2.2房源信息真实性保障2.2.1甲方保证提供的房源信息真实可靠，如因信息虚假导致交易失败，甲方应承担全部责任。2.3协助交易谈判2.4交易流程指导2.4.1居间人应指导双方完成交易流程，包括但不限于签订购房合同、办理产权过户、支付房款等。2.5相关政策法规咨询2.5.1居间人应向双方提供相关政策法规咨询，包括但不限于税费政策、贷款政策等。3.居间服务费用3.1服务费用总额：_______元3.2费用支付方式：_______（如现金、转账等）3.3费用支付时间：在交易完成后_______个工作日内支付4.邻里关系协调4.1协调原则4.1.1维护双方合法权益4.1.2尊重邻里关系，促进和谐相处4.2协调范围4.2.1邻里纠纷调解4.2.2邻里关系维护4.3协调方式4.3.1与邻里沟通协商4.3.2提供专业法律意见4.4协调效果保障4.4.1协调结果需双方认可4.4.2协调期间保持中立立场5.保密条款5.1保密信息范围：包括但不限于房源信息、交易谈判内容、双方个人信息等。5.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止之日止。5.3违约责任：如违反保密义务，应承担相应的法律责任。6.合同解除6.1合同解除条件6.1.1任何一方违反合同约定，经对方书面通知后未在合理期限内纠正的；6.1.2因不可抗力导致合同无法履行的；6.2合同解除程序6.2.1双方协商一致解除合同；6.2.2书面通知对方解除合同；6.3合同解除后的责任6.3.1解除合同后，双方应按照合同约定履行剩余义务；6.3.2解除合同后，居间人不再承担居间服务责任。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应通过友好协商解决争议；8.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构8.2.1如双方同意，可约定将争议提交至某个仲裁委员会进行仲裁。8.3争议解决费用8.3.1争议解决过程中产生的费用，包括但不限于律师费、仲裁费等，由败诉方承担；双方均有责任的，由双方按照责任比例分担。9.合同生效9.1合同生效条件9.1.1双方签字盖章；9.1.2居间人已收到服务费用；9.2合同生效时间9.2.1自合同双方签字盖章之日起生效。10.其他约定10.1合同附件10.1.1本合同附件包括但不限于房屋买卖合同、产权证明、交易税费缴纳证明等。10.2合同修改10.2.1合同的任何修改或补充均需以书面形式进行，并由双方签字盖章；10.3合同补充10.3.1如合同中有未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.合同签署11.1签署地点11.1.1本合同签署地点为_______。11.2签署人员11.2.1甲方代表：_______11.2.2乙方代表：_______11.2.3居间人代表：_______11.3签署日期11.3.1甲方签署日期：_______年_______月_______日11.3.2乙方签署日期：_______年_______月_______日11.3.3居间人签署日期：_______年_______月_______日12.合同备案12.1备案机构12.1.1本合同需提交至_______进行备案。12.2备案时间12.2.1自合同签订之日起_______个工作日内完成备案。12.3备案手续12.3.1双方需按照备案机构的要求提供相关材料，包括但不限于身份证复印件、合同原件等。13.合同终止13.1合同终止条件13.1.1合同约定的有效期届满；13.1.2双方协商一致解除合同；13.1.3出现合同约定的解除情形；13.2合同终止程序13.2.1双方书面通知对方合同终止；13.2.2履行合同终止后的必要手续；13.3合同终止后的责任13.3.1双方应按照合同约定履行各自义务；13.3.2履行完毕后，合同终止，双方互不承担违约责任。14.合同附件14.1房源信息清单14.1.1房屋基本情况：_______14.1.2房屋产权信息：_______14.1.3房屋交易税费：_______14.2居间服务协议14.2.1居间服务内容：_______14.2.2居间服务费用：_______14.3邻里关系协调方案14.3.1协调目标：_______14.3.2协调措施：_______14.3.3预期效果：_______第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定义1.1.1本合同中所述的第三方是指除甲乙双方及居间人以外的，为协助合同履行而介入的任何自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入条件1.2.1第三方介入应经甲乙双方书面同意，且第三方应具备相应的资质和能力。1.3第三方介入程序1.3.1第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确各方的权利、义务和责任。2.第三方责任限额2.1第三方责任限额定义2.1.1第三方责任限额是指第三方在履行本合同时，因自身过错导致甲乙双方损失的最高赔偿金额。2.2第