二零二五年度大连房产买卖合同（含装修款支付方式）4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度大连房产买卖合同（含装修款支付方式）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.2买受方信息2.房产基本信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产用途3.房产权属情况3.1房产产权性质3.2房产权属证明3.3房产抵押情况4.房产价格及支付方式4.1房产总价4.2付款方式4.3首付款比例4.4装修款支付方式5.房产交付及验收5.1房产交付时间5.2房产交付条件5.3房产验收标准6.附属设施及设备6.1附属设施清单6.2设备清单6.3设备保修期限7.交付后的物业管理7.1物业管理公司7.2物业管理费7.3物业服务内容8.违约责任8.1出卖方违约责任8.2买受方违约责任9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.其他约定事项11.1合同附件11.2合同变更11.3合同解除12.合同签署及日期12.1合同签署地点12.2合同签署日期13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管责任14.合同附件清单14.1附件一：房产所有权证复印件14.2附件二：房产测绘报告14.3附件三：付款凭证14.4附件四：其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.1.1出卖方名称：大连市房地产开发1.1.2出卖方住所：大连市区路号1.1.3出卖方法定代表人：1.1.4出卖方联系电话：1381.2买受方信息1.2.1买受方名称：1.2.2买受方住所：大连市区路号1.2.3买受方法定代表人：1.2.4买受方联系电话：13956782.房产基本信息2.1房产位置2.1.1房产所在城市：大连市2.1.2房产所在区域：区2.1.3房产所在街道：街道2.1.4房产所在小区：小区2.1.5房产所在楼栋：1号楼2.1.6房产所在单元：2单元2.1.7房产所在楼层：8层2.1.8房产所在房号：802室2.2房产面积2.2.1房产建筑面积：100平方米2.2.2房产使用面积：85平方米2.2.3房产套内面积：75平方米2.3房产结构2.3.1房产结构类型：框架结构2.3.2房产户型：两室一厅2.3.3房产朝向：南2.4房产用途2.4.1房产用途：住宅2.4.2房产性质：商品住宅3.房产权属情况3.1房产产权性质3.1.1房产产权性质：私有产权3.2房产权属证明3.2.1房产权属证明文件：房产所有权证3.2.2房产所有权证编号：辽房权证字第号3.3房产抵押情况3.3.1房产抵押情况：无4.房产价格及支付方式4.1房产总价4.1.1房产总价：人民币100万元整4.2付款方式4.2.1付款方式：分期付款4.2.2首付款比例：50%4.2.3首付款支付时间：合同签订后10个工作日内4.2.4余额支付时间：合同签订后1年内，分4期支付4.3装修款支付方式4.3.1装修款总额：人民币20万元整4.3.2装修款支付时间：合同签订后1个月内支付10万元，入住前支付剩余10万元5.房产交付及验收5.1房产交付时间5.1.1房产交付时间：合同签订后2年内5.2房产交付条件5.2.1房产交付时，应具备法律规定的交付条件5.2.2房产交付时，应确保房产无任何权属纠纷5.3房产验收标准5.3.1房产验收标准：符合国家住宅质量标准5.3.2验收合格标准：无质量问题，设施设备齐全，符合合同约定6.附属设施及设备6.1附属设施清单6.1.1电梯：1部6.1.2供水：市政供水6.1.3供电：市政供电6.1.4供暖：市政供暖6.1.5通讯：宽带接入6.2设备清单6.2.1空调：1台6.2.2洗衣机：1台6.2.3热水器：1台6.2.4油烟机：1台6.3设备保修期限6.3.1设备保修期限：按照国家相关法律法规执行7.交付后的物业管理7.1物业管理公司7.1.1物业管理公司名称：大连市物业管理公司7.1.2物业管理公司住所：大连市区路号7.2物业管理费7.2.1物业管理费标准：每平方米每月2元7.2.2物业管理费支付方式：按年支付7.3物业服务内容7.3.1物业服务内容：保洁、安保、绿化、维修等8.违约责任8.1出卖方违约责任8.1.1出卖方未按约定时间交付房产的，每逾期一日，应向买受方支付房产总价款的万分之五的违约金。8.1.2出卖方交付的房产不符合合同约定的，买受方有权要求出卖方在合理期限内进行修复，逾期未修复的，买受方有权解除合同并要求出卖方双倍返还已付房款。8.1.3出卖方隐瞒房产瑕疵或提供虚假信息的，买受方有权解除合同，并要求出卖方赔偿因此造成的损失。8.2买受方违约责任8.2.1买受方未按约定支付房款的，每逾期一日，应向出卖方支付房款总额的万分之五的违约金。8.2.2买受方逾期入住的，每逾期一日，应向出卖方支付房产总价款的万分之五的违约金。8.2.3买受方违反合同约定，擅自改变房产用途的，应承担相应的法律责任，并赔偿出卖方因此遭受的损失。9.争议解决方式9.1争议解决途径9.1.1双方应通过友好协商解决争议。9.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至大连市区人民法院诉讼解决。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构：大连市区人民法院10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章后，本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件10.2.1合同约定的房产交付条件成就；10.2.2合同约定的付款条件成就；10.2.3双方协商一致解除合同；10.2.4因不可抗力导致合同无法履行；10.2.5法律法规规定的其他合同终止情形。11.其他约定事项11.1合同附件11.1.1本合同附件包括但不限于房产所有权证复印件、房产测绘报告、付款凭证等。11.2合同变更11.2.1合同的任何变更，必须以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。11.3合同解除11.3.1合同解除必须符合法律法规的规定，并经双方协商一致。12.合同签署及日期12.1合同签署地点12.1.1合同签署地点：大连市区路号12.2合同签署日期12.2.1合同签署日期：二零二五年四月八日13.合同份数及保管13.1合同份数13.1.1本合同一式四份，双方各执两份，具有同等法律效力。13.2合同保管责任13.2.1合同原件由出卖方保管一份，买受方保管一份，其余两份分别由双方各自指定的律师或代理人保管。14.合同附件清单14.1附件一：房产所有权证复印件14.2附件二：房产测绘报告14.3附件三：付款凭证14.4附件四：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义15.1.1本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.1.2第三方介入合同，是指合同履行过程中，因特定需要，由第三方提供专业服务或参与合同相关事务的情况。15.2第三方的责任限额15.2.1第三方在履行职责过程中，因自身过错导致的损失，其责任限额不超过合同总价款的10%。15.2.2第三方责任限额的计算，以实际损失为准，包括直接损失和合理费用。15.3第三方的选任15.3.1第三方的选任，由甲乙双方协商确定，并签订相应的服务协议。15.3.2甲乙双方有权根据实际情况，更换第三方，但需提前通知对方，并书面确认。15.4第三方的职责15.4.1第三方应按照合同约定或服务协议的约定，履行其职责。15.4.2第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规，维护甲乙双方的合法权益。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方仅作为甲乙双方的辅助者，不承担甲乙双方合同履行的直接责任。15.5.2第三方在合同履行过程中，应独立行使职权，不得受甲乙双方任何一方的影响。15.5.3第三方对甲乙双方的信息负有保密义务，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。16.甲乙双方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款及说明16.1甲乙双方同意，在合同履行过程中，如需第三方介入，应提前通知对方，并取得对方的书面同意。16.2第三方介入后，甲乙双方应就第三方介入的具体事宜达成一致，并签订相应的服务协议。16.3第三方介入的费用，由甲乙双方按照服务协议的约定分担。16.4第三方介入期间，甲乙双方应继续履行合同约定的义务，不得以第三方介入为由免除或迟延履行。17.第三方责任的具体界定17.1第三方在提供专业服务过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2第三方在提供专业服务过程中，因不可抗力或甲乙双方原因造成损失的，不承担赔偿责任。17.3第三方在提供专业服务过程中，因自身技术或操作失误造成损失的，应承担相应的赔偿责任。17.4第三方在提供专业服务过程中，因违反法律法规造成损失的，应承担相应的法律责任。18.第三方介入的合同条款变更18.1第三方介入后，如需变更合同条款，应经甲乙双方和第三方协商一致，并签订书面变更协议。18.2第三方介入的合同条款变更，不影响甲乙双方根据本合同约定的权利和义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产所有权证复印件要求：提供房产所有权证的清晰复印件，包括封面、权利人信息页、附图页等所有必要页面。说明：用于证明房产权属的合法性和真实性。2.房产测绘报告要求：提供由具有资质的测绘机构出具的房产测绘报告，报告应包含房产的面积、结构、位置等信息。说明：用于确认房产的实际面积和结构。3.付款凭证要求：提供所有已支付房款的凭证，包括银行转账记录、现金支付收据等。说明：用于证明买受方已按照合同约定支付房款。4.房产交接确认书要求：双方在房产交付时，共同签署房产交接确认书，确认房产已交付并验收合格。说明：用于证明房产已按照合同约定交付。5.房产维修保养手册要求：提供房产的维修保养手册，包括设施设备的操作指南、保养周期、维修方法等。说明：用于指导买受方对房产进行日常维护和保养。6.物业管理服务协议要求：提供物业管理服务协议，明确物业管理公司的服务内容、收费标准、违约责任等。说明：用于规范物业管理服务，保障买受方权益。7.房产交易税费清单要求：提供房产交易涉及的税费清单，包括契税、印花税等。说明：用于明确买受方应缴纳的税费。8.合同变更协议要求：如合同需要变更，应提供合同变更协议，明确变更内容、生效日期等。说明：用于记录合同变更的详细信息。9.合同解除协议要求：如合同需要解除，应提供合同解除协议，明确解除原因、生效日期等。说明：用于记录合同解除的详细信息。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方违约行为及责任认定出卖方未按约定时间交付房产：每逾期一日，支付买受方房产总价款的万分之五的违约金。出卖方交付的房产不符合约定：修复或赔偿买受方因此遭受的损失。出卖方隐瞒房产瑕疵：赔偿买受方因此遭受的损失。2.买受方违约行为及责任认定买受方未按约定支付房款：每逾期一日，支付出卖方房款总额的万分之五的违约金。买受方逾期入住：支付出卖方房产总价款的万分之五的违约金。买受方擅自改变房产用途：承担相应的法律责任，赔偿出卖方损失。3.第三方违约行为及责任认定第三方因故意或重大过失造成损失：赔偿甲乙双方因此遭受的损失。第三方因不可抗力或甲乙双方原因造成损失：不承担赔偿责任。第三方违反保密义务：承担相应的法律责任。示例说明：出卖方未在合同约定的交付日期前将房产交付给买受方，逾期10天，则应支付买受方房产总价款的万分之五的违约金，即100万元的5%，即5000元。买受方未在合同约定的付款期限内支付房款，逾期15天，则应支付出卖方房款总额的万分之五的违约金，即100万元的5%，即5000元。全文完。二零二五年度大连房产买卖合同（含装修款支付方式）1合同编号_________一、合同主体1.1甲方（卖方）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________1.2乙方（买方）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________1.3其他相关方：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：本合同由甲方（卖方）和乙方（买方）双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就大连房产买卖事宜达成一致意见，特订立本合同。2.2目的：本合同旨在明确双方在大连房产买卖过程中各自的权利、义务和责任，保障双方的合法权益，确保房产买卖交易的顺利进行。三、定义与解释3.1专业术语：1）房产：指位于大连市范围内，具有合法产权的住宅、商业、办公等建筑物。2）装修款：指乙方在购买房产时，向甲方支付的超出房产本身价值的装修费用。3.2关键词解释：1）甲方：指本合同中的卖方，即房产的所有权人。2）乙方：指本合同中的买方，即购买房产的购买方。3）合同履行：指双方按照本合同约定的时间、地点、方式完成房产买卖交易的过程。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付房款及装修款。2）甲方应保证房产产权清晰，不存在任何权属纠纷。3）甲方应按照合同约定的时间、地点、方式交付房产。4.2乙方的权利和义务：1）乙方有权要求甲方按照合同约定交付房产，并保证房产质量符合约定标准。2）乙方应按照合同约定的时间、地点、方式支付房款及装修款。3）乙方在购买房产前，有权对房产进行实地查看，了解房产的真实情况。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，甲方应在合同生效之日起____个工作日内，将房产交付给乙方。5.2合同履行地点：房产交付地点为甲方提供的房产所在地。5.3合同履行方式：1）甲方应在合同生效后，将房产及相关文件交付给乙方。2）乙方在收到房产及相关文件后，应按照合同约定支付房款及装修款。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件：1）本合同因甲方违约导致无法履行，乙方有权解除合同。2）本合同因乙方违约导致无法履行，甲方有权解除合同。6.3终止程序：1）一方违约，另一方有权书面通知违约方解除合同。2）违约方应在收到解除合同通知之日起____个工作日内，按照合同约定履行相关义务。6.4终止后果：1）合同解除后，双方应按照合同约定，履行各自的权利和义务。2）合同解除后，双方不得就合同履行过程中的争议提起诉讼。七、费用与支付7.1费用构成：1）房产总价：甲方同意将位于大连市______区______路的房产出售给乙方，房产总价为人民币______元整（￥______）。2）装修款：乙方同意支付人民币______元整（￥______）作为装修款，用于购买房产后的装修费用。3）税费：根据国家相关法律法规，乙方需支付的税费包括但不限于契税、印花税等，具体金额以实际发生为准。7.2支付方式：1）房款支付：乙方应在合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付房产总价人民币______元整（￥______）。2）装修款支付：乙方应在合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付装修款人民币______元整（￥______）。3）税费支付：乙方应在办理房产过户手续前，支付所有相关税费。7.3支付时间：1）房款支付时间：乙方应在合同签订之日起____个工作日内支付房款。2）装修款支付时间：乙方应在合同签订之日起____个工作日内支付装修款。3）税费支付时间：乙方应在办理房产过户手续前支付税费。7.4支付条款：1）支付方式：房款及装修款支付方式均为银行转账，乙方应将款项汇入甲方指定的账户。2）账户信息：甲方指定的收款账户信息如下：开户行：________________账户名称：________________账号：________________3）支付凭证：乙方支付房款及装修款后，应及时向甲方提供银行转账凭证。八、违约责任8.1甲方违约：1）如甲方未按合同约定时间交付房产，应向乙方支付违约金，违约金为每日房产总价款的______%。2）如甲方提供的房产存在权属纠纷或质量问题，甲方应承担相应的法律责任。8.2乙方违约：1）如乙方未按合同约定时间支付房款及装修款，应向甲方支付违约金，违约金为每日房款及装修款总额的______%。2）如乙方未按合同约定办理房产过户手续，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式：1）违约金计算：违约金按每日应付款项的______%计算。2）赔偿方式：违约方应将违约金支付给守约方。九、保密条款9.1保密内容：1）本合同内容及双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密。2）本合同签订后，双方在履行合同过程中产生的任何技术、商业信息。9.2保密期限：本合同签订之日起______年内，双方对本合同内容及保密信息负有保密义务。9.3保密履行方式：1）双方应采取一切必要措施，确保保密信息的保密性。2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定义：本合同所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件：1）自然灾害：地震、洪水、台风等。2）政府行为：政策变动、法律法规调整等。3）社会异常事件：罢工、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1）发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方。2）双方应采取一切必要措施，尽量减少不可抗力事件造成的损失。10.4不可抗力实例：1）地震、洪水等自然灾害。2）政策变动、法律法规调整等政府行为。3）罢工、战争等社会异常事件。十一、争议解决11.1协商解决：1）双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：1）双方可自愿选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。2）如选择仲裁，仲裁机构为______仲裁委员会。3）如选择诉讼，诉讼管辖地为______市人民法院。十二、合同的转让12.1转让规定：1）未经对方同意，任何一方不得擅自转让本合同。2）如需转让，转让方应书面通知对方，并经对方同意后方可转让。12.2不得转让的情形：1）本合同项下的权利和义务不得转让给任何第三方。2）本合同项下的权利和义务不得与任何第三方共享。十三、权利的保留13.1权力保留：1）本合同签订后，双方均保留对合同内容的解释权。2）未经对方书面同意，任何一方不得以任何形式修改本合同。13.2特殊权力保留：1）甲方保留对房产的最终处置权。2）乙方保留对房产的合理使用和享受权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1）本合同的修改和补充应采用书面形式，经双方签字（或盖章）后生效。2）任何修改和补充内容均应与本合同原有条款相一致。14.2修改和补充效力：1）本合同的修改和补充与本合同具有同等法律效力。2）修改和补充内容自双方签字（或盖章）之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1）双方应按照本合同约定，相互提供必要的协助和配合。2）在合同履行过程中，如遇特殊情况，双方应积极协商，共同解决。15.2协作与配合方式：1）双方应通过书面、电话、电子邮件等方式进行沟通和协作。2）双方应按照约定的期限和方式，履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性：本合同为本合同的完整文件，构成双方之间的全部协议。16.3增减条款：1）本合同任何条款的增减均应以书面形式进行。2）未经双方书面同意，任何一方不得单方面增减合同条款。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）：________________（签字或盖章）乙方（买方）：________________（签字或盖章）日期：____年____月____日甲方（卖方）地址：________________乙方（买方）地址：________________甲方（卖方）联系人：________________乙方（买方）联系人：________________甲方（卖方）联系电话：________________乙方（买方）联系电话：________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房产所有权证明文件2.房产测绘图纸3.房产买卖合同4.装修款支付凭证5.税费缴纳凭证6.房产过户手续7.双方身份证复印件8.双方签字或盖章的合同修改和补充文件9.协议书、备忘录等补充文件10.其他双方认为需要附在本合同中的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a.未按合同约定时间交付房产。b.提供的房产存在权属纠纷或质量问题。c.未按合同约定支付违约金。乙方违约：a.未按合同约定时间支付房款及装修款。b.未按合同约定办理房产过户手续。c.未按合同约定支付违约金。2.违约行为的认定：违约行为的认定依据合同约定和法律规定。双方应在合同履行过程中，及时沟通，对违约行为进行认定。三、法律名词及解释：1.房产：指位于大连市范围内，具有合法产权的住宅、商业、办公等建筑物。2.装修款：指乙方在购买房产时，向甲方支付的超出房产本身价值的装修费用。3.违约金：指合同一方违约时，根据合同约定应向守约方支付的补偿金。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。5.仲裁：指双方在争议发生后，自愿将争议提交给仲裁机构进行裁决。6.诉讼：指双方在争议发生后，依法向人民法院提起诉讼，请求人民法院作出判决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房产交付时，房产存在质量问题。解决办法：双方应立即进行协商，甲方应负责修复质量问题，直至满足合同约定。2.问题：乙方未按合同约定支付房款及装修款。解决办法：甲方应书面通知乙方，要求乙方在规定时间内支付款项，逾期未支付，甲方有权解除合同并追究违约责任。3.问题：房产过户手续办理过程中，出现政策变动导致税费增加。解决办法：双方应协商调整合同中的税费支付条款，确保合同的公平性。4.问题：发生不可抗力事件，导致合同无法履行。解决办法：双方应按照合同约定，及时沟通，采取必要措施减少损失，并协商解决合同履行问题。5.问题：合同履行过程中，出现争议。解决办法：双方应友好协商解决争议，如协商不成，可按合同约定的方式解决，如仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称及角色：第三方名称：_________________第三方角色：_________________2.第三方责任：第三方应对其在合同项下提供的服务质量负责，确保服务的合规性和有效性。第三方应按照合同约定，及时向甲方提供房产过户所需的相关文件和信息。3.第三方权利：第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。第三方有权要求甲方在合同约定的时间内提供必要的协助和配合。4.第三方义务：第三方应遵守国家法律法规，确保其服务符合相关标准。第三方应妥善保管合同项下的文件和信息，不得泄露给任何第三方。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利条款：乙方有权要求甲方在合同约定的时间内交付符合约定的房产。乙方有权要求甲方提供房产的权属证明文件，确保房产的合法性。乙方有权在交付房产前对房产进行实地查看，了解房产的真实情况。2.乙方的利益条款：乙方有权要求甲方按照合同约定支付违约金，以弥补乙方因甲方违约而遭受的损失。乙方有权要求甲方提供合理的装修款支付计划，保障乙方的装修利益。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按合同约定交付房产，应向乙方支付违约金，违约金为每日房产总价款的______%。甲方提供的房产存在权属纠纷或质量问题，应承担相应的法律责任。甲方不得在合同履行过程中擅自变更房产用途，否则应承担违约责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方在合同约定的时间内支付房款及装修款。甲方可要求乙方在办理房产过户手续前支付所有相关税费。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在合同约定的时间内支付违约金，以弥补甲方因乙方违约而遭受的损失。甲方可要求乙方按照合同约定进行装修，确保房产的价值得到提升。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按合同约定支付房款及装修款，应向甲方支付违约金，违约金为每日房款及装修款总额的______%。乙方未按合同约定办理房产过户手续，应承担相应的法律责任。乙方不得在合同履行过程中擅自改变房产用途，否则应承担违约责任。全文完。二零二五年度大连房产买卖合同（含装修款支付方式）2合同目录一、合同基本信息1.1合同双方信息1.2房产基本信息1.3合同签订日期及生效日期二、房产描述与权利义务2.1房产位置及面积2.2房产结构及装修情况2.3房产权属及法律状态2.4交付标准及条件2.5交付时间及方式三、交易价格及支付方式3.1交易价格及付款方式3.2首付款支付时间及金额3.3余款支付时间及金额3.4装修款支付方式及时间四、税费承担4.1税费种类及计算方式4.2税费承担主体及时间4.3税费缴纳证明及责任五、合同解除及违约责任5.1合同解除条件5.2违约责任及赔偿标准5.3违约行为及处理方式六、争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构及管辖6.3争议解决费用承担七、合同生效及终止7.1合同生效条件7.2合同终止条件7.3合同解除后的处理八、其他约定事项8.1不可抗力条款8.2合同附件及补充协议8.3合同变更及补充九、合同附件9.1房产证复印件9.2装修合同复印件9.3其他相关证明材料十、合同签署10.1合同签署人信息10.2合同签署日期11、合同份数及保管11.1合同份数11.2合同保管责任12、合同解释及适用法律12.1合同解释原则12.2适用法律及管辖13、合同附件清单13.1附件一：房产证复印件13.2附件二：装修合同复印件13.3附件三：其他相关证明材料14、合同生效日期14.1合同生效日期合同编号_________一、合同基本信息1.1合同双方信息（1）出卖方名称：（2）出卖方地址：（3）出卖方联系人及联系方式：（4）买受方名称：（5）买受方地址：（6）买受方联系人及联系方式：1.2房产基本信息（1）房产坐落地址：（2）房产建筑面积：（3）房产用途：（4）房产证号：1.3合同签订日期及生效日期（1）合同签订日期：（2）合同生效日期：自双方签字（或盖章）之日起生效。二、房产描述与权利义务2.1房产位置及面积（1）房产位于：（2）房产实测面积：2.2房产结构及装修情况（1）房产结构：（2）房产装修情况：2.3房产权属及法律状态（1）房产权属清晰，无任何权属纠纷。（2）房产无抵押、查封等法律限制。2.4交付标准及条件（1）房产交付时需符合国家和地方有关房屋交付标准。（2）交付时房产内所有设施设备齐全、完好。2.5交付时间及方式（1）交付时间：自合同生效之日起__个工作日内。（2）交付方式：买受方到房产所在地进行交付。三、交易价格及支付方式3.1交易价格及付款方式（1）交易价格：人民币__元整。（2）付款方式：分期付款。3.2首付款支付时间及金额（1）首付款支付时间：合同签订之日起__个工作日内。（2）首付款支付金额：人民币__元整。3.3余款支付时间及金额（1）余款支付时间：首付款支付后，每__个月支付一次。（2）每次支付金额：人民币__元整。3.4装修款支付方式及时间（1）装修款支付方式：根据装修进度分期支付。（2）装修款支付时间：自合同生效之日起__个月内，根据装修进度确定支付时间。四、税费承担4.1税费种类及计算方式（1）税费种类：契税、印花税等。（2）计算方式：按照国家和地方相关法律法规及政策执行。4.2税费承担主体及时间（1）税费承担主体：买受方承担。（2）税费支付时间：在交付房产时一并支付。4.3税费缴纳证明及责任（1）买受方负责办理房产过户手续，并缴纳相关税费。（2）买受方承担因未按时缴纳税费而引起的一切法律责任。五、合同解除及违约责任5.1合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行。（2）出卖方提供的房产不符合合同约定。5.2违约责任及赔偿标准（1）出卖方违约：按照合同约定承担违约责任。（2）买受方违约：按照合同约定承担违约责任。5.3违约行为及处理方式（1）违约行为：包括但不限于延迟付款、未按时交付房产等。（2）处理方式：根据违约情况，双方协商解决或依法提起诉讼。六、争议解决6.1争议解决方式（1）协商解决：双方友好协商解决。（2）诉讼解决：协商不成，依法向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2争议解决机构及管辖（1）争议解决机构：合同签订地仲裁委员会。（2）管辖法院：合同签订地人民法院。6.3争议解决费用承担（1）仲裁费用：由败诉方承担。（2）诉讼费用：由败诉方承担。七、合同生效及终止7.1合同生效条件（1）合同双方签字（或盖章）。（2）首付款支付完毕。7.2合同终止条件（1）合同履行完毕。（2）合同解除。7.3合同解除后的处理（1）合同解除后，双方应按照合同约定处理相关事宜。（2）合同解除后，未履行完毕的合同义务应继续履行。八、其他约定事项8.1不可抗力条款（1）因不可抗力导致合同无法履行时，双方应相互理解，并协商解决。（2）不可抗力包括自然灾害、战争、政府行为等。8.2合同附件及补充协议（1）本合同附件与本合同具有同等法律效力。（2）本合同如有未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.3合同变更及补充（1）合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订。（2）合同补充需经双方协商一致，并作为合同附件。九、合同附件9.1房产证复印件9.2装修合同复印件9.3其他相关证明材料十、合同签署10.1合同签署人信息（1）出卖方签署人：（2）买受方签署人：10.2合同签署日期（1）出卖方签署日期：（2）买受方签署日期：十一、合同份数及保管11.1合同份数（1）本合同一式__份，出卖方执__份，买受方执__份。11.2合同保管责任（1）合同各方应妥善保管合同原件及附件。（2）合同保管方应对合同内容保密。十二、合同解释及适用法律12.1合同解释原则（1）本合同条款以书面形式为准。（2）合同解释应遵循公平、诚实信用的原则。12.2适用法律及管辖（1）本合同适用中华人民共和国法律。（2）合同争议解决适用合同签订地法律。十三、合同附件清单13.1附件一：房产证复印件13.2附件二：装修合同复印件13.3附件三：其他相关证明材料十四、合同生效日期14.1合同生效日期：自双方签字（或盖章）之日起生效。出卖方（盖章）：签字（或盖章）：日期：买受方（盖章）：签字（或盖章）：日期：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方主导权条款（1）甲方在本合同中拥有主导权，包括但不限于合同谈判、签订、履行等环节。（2）乙方应积极配合甲方的工作，确保合同的顺利履行。1.2房产质量保证条款（1）甲方保证所出售的房产符合国家规定的质量标准，无质量问题。（2）若房产存在质量问题，甲方应在发现后__日内予以修复，修复费用由甲方承担。1.3甲方信息披露义务（1）甲方应向乙方提供房产的完整信息，包括房产的权属、用途、结构、装修情况等。（2）甲方隐瞒房产信息的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任。1.4甲方付款监督条款（1）甲方在合同履行过程中，有权监督乙方的付款行为，确保乙方按照约定支付款项。（2）若乙方未按时支付款项，甲方有权暂停房产交付，直至乙方履行付款义务。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方主导权条款（1）乙方在本合同中拥有主导权，包括但不限于合同谈判、签订、履行等环节。（2）甲方应积极配合乙方的工作，确保合同的顺利履行。2.2房产验收条款（1）乙方在接收房产时，有权对房产进行验收，确认房产符合合同约定。（2）若验收不合格，乙方有权要求甲方进行修复，直至验收合格。2.3乙方付款条件条款（1）乙方在支付款项前，有权要求甲方提供房产权属证明、质量保证等相关文件。（2）若甲方未能提供相关文件，乙方有权拒绝支付款项。2.4乙方交付监督条款（1）乙方在交付房产时，有权监督甲方的交付行为，确保房产符合合同约定。（2）若甲方未按时交付房产，乙方有权要求甲方承担违约责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介服务条款（1）本合同中涉及的中介服务，由第三方中介机构提供，中介服务费用由双方协商确定。（2）中介机构应在合同签订前向双方明确告知中介服务内容、收费标准等。3.2中介责任条款（1）中介机构在合同履行过程中，应尽到诚实守信、勤勉尽责的义务。（2）若中介机构违反上述义务，导致合同无法履行，中介机构应承担相应的违约责任。3.3中介费用结算条款（1）中介费用应在合同签订后__个工作日内由甲方支付给中介机构。（2）中介机构应在收到中介费用后__个工作日内向双方提供相应的服务。3.4中介保密条款（1）中介机构在合同履行过程中，应遵守保密原则，不得泄露双方的商业秘密。（2）中介机构违反保密义务，导致双方商业秘密泄露，中介机构应承担相应的法律责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产证复印件2.装修合同复印件3.房产权属证明4.房产质量检测报告5.付款凭证6.不可抗力证明7.争议解决相关文件8.中介服务合同9.合同附件清单二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付房产。违约认定：甲方超过合同约定交付时间__天未交付房产，视为违约。2.违约行为：乙方未按约定时间支付款项。违约认定：乙方超过合同约定付款时间__天未支付款项，视为违约。3.违约行为：甲方提供虚假房产信息。违约认定：甲方提供的房产信息与实际不符，经核实后，视为违约。4.违约行为：乙方拒绝验收房产。违约认定：乙方在验收房产时，无正当理由拒绝验收，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.契税：指在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属时，向承受权属的单位和个人征收的一种税收。3.印花税：指对经济活动和经济交往中订立、领受具有法律效力的凭证的行为征收的一种税。4.过户：指在房屋买卖过程中，将房屋权属从出卖方转移到买受方的法律行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付房产。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，了解原因，并要求甲方在合理期限内交付房产。2.问题：乙方未按约定时间支付款项。解决办法：甲方应提供催款通知，并给予乙方合理的宽限期，若逾期未支付，可依法采取法律手段。3.问题：房产存在质量问题。解决办法：乙方应在发现质量问题后及时通知甲方，甲方应在规定时间内修复，若修复不合格，乙方有权解除合同。五、所有应用场景：1.个人之间房产买卖。2.房地产开发商与购房者之间的买卖。3.房产中介机构促成房产交易。4.房产投资与交易。5.房产租赁与买卖相结合的交易。全文完。二零二五年度大连房产买卖合同（含装修款支付方式）3合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________2.乙方：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________3.其他相关方：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.房产：指甲方拥有的位于大连市的房屋及其附属设施；2.装修款：指乙方在购买房产时支付的用于装修的费用；3.交付：指甲方将房产及相关附属设施交付给乙方；4.交付使用：指乙方按照合同约定，接收并使用房产及相关附属设施。3.2关键词解释1.房产买卖合同：指甲方将房产出售给乙方，乙方购买该房产的协议；2.装修款支付方式：指乙方支付装修款的具体方式和时间；3.合同履行：指甲乙双方按照合同约定，完成各自权利和义务的行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.出卖方有权要求买受方按照合同约定支付购房款及装修款；2.出卖方应保证房产的权属清晰，不存在任何权属纠纷；3.出卖方应按照合同约定，将房产及相关附属设施交付给买受方；4.出卖方应协助买受方办理房产过户手续。4.2乙方的权利和义务1.买受方有权要求出卖方按照合同约定交付房产及相关附属设施；2.买受方应按照合同约定支付购房款及装修款；3.买受方应按照合同约定，接收并使用房产及相关附属设施；4.买受方应按照合同约定，办理房产过户手续。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，履行期限为____年。5.2合同履行地点本合同履行地点为大连市。5.3合同履行方式1.甲方应按照合同约定，将房产及相关附属设施交付给乙方；2.乙方应按照合同约定，支付购房款及装修款；3.双方应按照合同约定，办理房产过户手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件1.双方协商一致，解除本合同；2.因不可抗力导致合同无法履行；3.一方违约，另一方有权解除本合同。6.3终止程序1.双方协商一致解除本合同时，应书面通知对方；2.因不可抗力导致合同无法履行时，应向对方提供相关证明材料；3.一方违约，另一方有权解除本合同时，应书面通知对方，并要求违约方承担违约责任。6.4终止后果1.合同解除后，双方应按照合同约定，办理相关手续；2.合同解除后，违约方应承担违约责任；3.合同解除后，双方应按照合同约定，处理房产及相关附属设施。七、费用与支付7.1费用构成1.购房款：指乙方购买甲方房产所支付的总金额；2.装修款：指乙方为改善房产居住条件而支付的装修费用；3.房产交易税费：指乙方在办理房产过户手续时，依法应缴纳的各项税费；4.其他费用：指合同约定或法律法规规定的其他费用。7.2支付方式1.购房款支付：乙方应按照合同约定的时间和比例，通过银行转账或现金支付方式支付购房款；2.装修款支付：乙方应在签订本合同后____个工作日内，将装修款支付至甲方指定的账户；3.房产交易税费支付：乙方应在办理房产过户手续前，自行支付房产交易税费；4.其他费用支付：按照合同约定或法律法规规定的方式支付。7.3支付时间1.购房款支付时间：乙方应在签订本合同后____个工作日内支付首期购房款，余款在办理房产过户手续前支付完毕；2.装修款支付时间：乙方应在签订本合同后____个工作日内支付装修款；3.房产交易税费支付时间：乙方应在办理房产过户手续前支付房产交易税费；4.其他费用支付时间：按照合同约定或法律法规规定的时间支付。7.4支付条款1.甲方应在收到乙方支付的费用后，出具相应的收据；2.乙方应在支付费用时，保留相关支付凭证；3.如因乙方未按时支付费用导致合同无法履行，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按合同约定交付房产，应向乙方支付_____%的违约金；2.甲方提供的房产存在权属纠纷，甲方应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.乙方未按合同约定支付购房款，应向甲方支付_____%的违约金；2.乙方未按合同约定支付装修款，应向甲方支付_____%的违约金；3.乙方未按合同约定办理房产过户手续，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金以实际损失为基础，由双方协商确定；2.如违约金不足以弥补实际损失，甲方或乙方有权要求对方赔偿差额；3.赔偿金额应以人民币计算，支付方式为银行转账或现金。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密；2.本合同内容及其相关资料。9.2保密期限本合同签订之日起至合同终止后____年。9.3保密履行方式1.双方对本合同保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露；2.双方应采取合理措施，防止保密内容泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等；2.战争：如战争爆发、军事冲突等；3.政府行为：如政策调整、法律法规变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方；2.不可抗力事件导致合同无法履行时，双方应协商解决；3.如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等；2.战争：战争爆发、军事冲突等；3.政府行为：政策调整、法律法规变更等。十一、争议解决11.1协商解决1.双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；2.协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2调解、仲裁或诉讼1.双方协商不成的，可向合同签订地的人民调解委员会申请调解；2.调解不成的，可向合同签订地的仲裁委员会申请仲裁；3.仲裁不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同；2.如一方同意转让，另一方应在收到转让通知后____个工作日内给予答复。12.2不得转让的情形1.合同主体变更；2.合同内容变更；3.合同履行期限变更。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对房产的所有权，直至乙方支付完毕全部购房款及装修款；2.乙方在支付全部购房款及装修款前，不得将房产抵押、出租或转让。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同履行期间，对房产进行必要维修、保养和改造的权利；2.乙方在合同履行期间，应尊重甲方的上述权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式进行；2.修改和补充的内容作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.本合同的修改和补充，自双方签字（或盖章）之日起生效；2.未经双方同意，任何一方不得单方面修改或补充合同内容。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应在本合同履行过程中，相互提供必要的协助；2.双方应在本合同履行过程中，相互配合，共同完成合同约定的各项事项。15.2协作与配合方式1.双方应按照合同约定的时间、地点和方式，完成相互协作事项；2.双方应通过书面或口头方式，及时沟通协作事项的进展情况。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立文件，不因任何其他文件的存在而失去其独立性。16.3增减条款1.本合同条款的增减，应经双方协商一致，并以书面形式进行；2.本合同条款的增减，不影响本合同其他条款的效力。十七、签字、日期、盖章甲方（盖