2025年高品质社区商铺租赁经营合作协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年高品质社区商铺租赁经营合作协议1合同目录一、合同签订背景与目的1.1项目背景介绍1.2合同目的阐述二、合同双方基本信息2.1租赁方信息2.2出租方信息三、商铺租赁基本情况3.1商铺位置及面积3.2商铺结构及设施3.3商铺权属证明四、租赁期限与租金4.1租赁期限4.2租金计算方式4.3租金支付方式及时间五、商铺使用范围与限制5.1商铺使用范围5.2商铺使用限制六、装修与维护6.1装修要求6.2装修费用承担6.3商铺维护责任七、物业管理与费用7.1物业管理服务7.2物业管理费用7.3物业管理纠纷解决八、租赁保证金及押金8.1保证金数额及用途8.2押金数额及退还条件九、违约责任与赔偿9.1违约情形9.2违约责任承担9.3赔偿标准十、合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除或终止后的处理十一、争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构十二、合同生效与备案12.1合同生效条件12.2合同备案要求十三、其他约定事项13.1双方承诺事项13.2其他约定事项十四、合同附件14.1附件一：商铺租赁合同14.2附件二：商铺权属证明14.3附件三：装修方案14.4附件四：物业管理协议合同编号_________一、合同签订背景与目的1.1项目背景介绍1.2合同目的阐述本合同旨在明确租赁双方在商铺租赁经营过程中的权利义务，保障双方合法权益，实现互利共赢。二、合同双方基本信息2.1租赁方信息租赁方名称：____________________法定代表人：____________________联系方式：____________________2.2出租方信息出租方名称：____________________法定代表人：____________________联系方式：____________________三、商铺租赁基本情况3.1商铺位置及面积商铺地址：____________________商铺面积：____________________平方米3.2商铺结构及设施商铺结构：____________________商铺设施：____________________3.3商铺权属证明商铺权属证明文件：____________________四、租赁期限与租金4.1租赁期限租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2租金计算方式租金按月计收，每月租金为人民币____元。4.3租金支付方式及时间租金于每月____日前支付，支付方式为____。五、商铺使用范围与限制5.1商铺使用范围租赁方仅限于在商铺内从事合法经营，不得从事违法活动。5.2商铺使用限制租赁方不得改变商铺结构，不得擅自拆除、改装商铺设施。六、装修与维护6.1装修要求租赁方需按照出租方要求进行装修，装修方案需经出租方同意。6.2装修费用承担装修费用由租赁方承担，装修完成后需提交出租方验收。6.3商铺维护责任租赁方负责商铺的日常维护，保持商铺整洁、安全。七、物业管理与费用7.1物业管理服务租赁方需遵守物业管理规定，配合物业管理公司进行日常管理。7.2物业管理费用物业管理费用按物业管理公司规定缴纳。7.3物业管理纠纷解决物业管理纠纷由租赁方与物业管理公司协商解决，协商不成可向法院提起诉讼。八、租赁保证金及押金8.1保证金数额及用途租赁保证金为人民币____元，用于保证租赁方履行合同义务。8.2押金数额及退还条件押金为人民币____元，用于赔偿因租赁方违约造成的损失。租赁期满且无违约行为，押金无息退还。九、违约责任与赔偿9.1违约情形租赁方违约情形包括但不限于：未按时支付租金、擅自改变商铺用途、损坏商铺设施等。9.2违约责任承担租赁方违约时，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3赔偿标准违约赔偿标准根据实际情况确定，双方协商一致后执行。十、合同解除与终止10.1合同解除条件合同解除条件包括但不限于：一方违约、不可抗力等。10.2合同终止条件合同终止条件包括但不限于：租赁期满、双方协商一致等。10.3合同解除或终止后的处理合同解除或终止后，双方应妥善处理相关事宜，包括但不限于返还保证金、清理商铺等。十一、争议解决11.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构争议解决机构为合同签订地人民法院。十二、合同生效与备案12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同备案要求本合同需在签订后____日内向相关部门备案。十三、其他约定事项13.1双方承诺事项双方承诺严格履行本合同各项条款，共同维护商铺的正常经营。13.2其他约定事项双方可根据实际情况协商确定其他约定事项。十四、合同附件14.1附件一：商铺租赁合同14.2附件二：商铺权属证明14.3附件三：装修方案14.4附件四：物业管理协议[此处为合同附件，具体内容详见附件]甲方（出租方）签字：____________________日期：____________________乙方（租赁方）签字：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1商铺运营指导甲方有权对租赁方的经营活动进行指导，包括但不限于提供市场分析、经营策略建议等。租赁方应积极配合甲方的指导，并在必要时接受甲方的调整建议。1.2商铺形象维护甲方有权对租赁方的商铺形象进行统一规划，包括但不限于店铺招牌、装修风格等。租赁方需按照甲方的要求进行设计和装修，以保持社区整体形象。1.3商铺经营数据共享甲方有权要求租赁方定期提供商铺的营业数据，包括但不限于销售额、客流量等。租赁方应积极配合，确保数据的真实性和准确性。1.4商铺转租限制未经甲方书面同意，租赁方不得将商铺转租或分租给第三方。如需转租，租赁方应优先考虑甲方指定的合作伙伴。1.5商铺经营时间调整甲方有权根据社区整体规划或特殊活动需要，调整商铺的经营时间。租赁方应予以配合，并提前告知顾客。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1经营自主权租赁方拥有商铺的独立经营自主权，包括但不限于经营品种、价格策略、促销活动等。甲方应尊重租赁方的经营决策。2.2商铺装修改造租赁方有权对商铺进行必要的装修改造，但需提前向甲方申请并经甲方同意。装修改造方案应与社区整体风格相协调。2.3商铺经营数据保密租赁方有权对商铺的营业数据保密，未经租赁方同意，甲方不得向第三方泄露。2.4商铺经营风险承担租赁方应自行承担因经营活动中产生的风险，包括但不限于市场风险、经营风险等。甲方不承担任何经营风险。2.5商铺经营收益分配租赁方有权根据合同约定，享受商铺的经营收益。甲方不得干预租赁方的收益分配。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介费用承担中介服务费用由双方协商确定，可在合同中明确中介费用支付方式及时间。中介费用由甲方支付，或由租赁方支付。3.2中介合同效力中介合同作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。双方应遵守中介合同中的约定。3.3中介责任界定中介方应在本合同签订前，明确告知双方中介服务的内容、期限及责任。中介方对本合同签订过程中出现的错误或遗漏不承担责任。3.4中介保密义务中介方在合同签订过程中，应遵守保密义务，不得泄露双方商业秘密。3.5中介纠纷解决中介方与双方发生纠纷时，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。3.6中介费用退还如因甲方或租赁方原因导致合同解除，中介方有权要求退还已收取的中介费用。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：商铺租赁合同2.附件二：商铺权属证明3.附件三：装修方案4.附件四：物业管理协议5.附件五：中介合同（如有）6.附件六：双方签字页二、违约行为及认定：1.违约行为：租赁方未按时支付租金。违约认定：根据合同第四条租金支付规定，如租赁方未在约定时间内支付租金，视为违约。2.违约行为：租赁方擅自改变商铺用途。违约认定：根据合同第五条商铺使用范围与限制规定，租赁方未经甲方同意擅自改变商铺用途，视为违约。3.违约行为：租赁方损坏商铺设施。违约认定：根据合同第六条装修与维护规定，租赁方损坏商铺设施，未及时修复或赔偿，视为违约。4.违约行为：租赁方未遵守物业管理规定。违约认定：根据合同第七条物业管理与费用规定，租赁方未遵守物业管理规定，造成不良影响，视为违约。5.违约行为：甲方未按约定提供物业管理服务。违约认定：根据合同第七条物业管理与费用规定，甲方未按约定提供物业管理服务，影响租赁方正常经营，视为违约。三、法律名词及解释：1.合同：是指平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.违约：是指合同当事人违反合同约定的义务，导致合同不能履行或履行不符合约定。3.保证金：是指为确保合同履行，一方当事人预先支付给对方的一定金额。4.押金：是指为保证租赁关系中的权利义务得到履行，一方当事人支付给另一方的一定金额。5.不可抗力：是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁方未按时支付租金。解决办法：甲方可发出书面催告，如租赁方仍不支付，可依据合同约定采取法律手段。2.问题：商铺设施损坏。解决办法：租赁方应立即修复或赔偿损失，甲方有权要求租赁方在合理期限内修复或赔偿。3.问题：物业管理服务不到位。解决办法：租赁方可向物业管理公司提出书面投诉，要求解决问题。4.问题：合同争议。解决办法：双方应通过友好协商解决，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.商铺租赁经营合作。2.甲方为商铺所有者，乙方为承租方。3.双方需遵守合同约定，共同维护商铺的正常经营。4.合同适用于商业地产租赁经营领域。全文完。2024年高品质社区商铺租赁经营合作协议2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：__________________地址：__________________联系人：__________________联系电话：__________________2.乙方（承租方）：名称：__________________地址：__________________联系人：__________________联系电话：__________________3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拥有位于__________________的高品质社区商铺，乙方有意承租该商铺进行经营，双方本着平等、互利的原则，经友好协商，达成如下租赁经营合作协议。2.2合同依据本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定，并经双方共同签署。三、定义与解释3.1专业术语1.商铺：指位于__________________的房屋，具有独立产权，可进行商业经营活动。2.租赁：指甲方将商铺出租给乙方使用，乙方支付租金的行为。3.经营：指乙方在商铺内进行商业经营活动。3.2关键词解释1.高品质社区：指__________________社区，具备较高的居民素质和消费水平。2.商业经营活动：指乙方在商铺内开展的商品销售、餐饮服务、休闲娱乐等经营活动。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照本协议约定支付租金。2.甲方有权要求乙方遵守国家法律法规，合法经营。3.甲方有权对商铺进行维修、保养。4.甲方有权在乙方违约的情况下，终止本协议。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照本协议约定使用商铺。2.乙方有权在合法经营的前提下，自主决定经营范围和经营方式。3.乙方应按照本协议约定支付租金。4.乙方应遵守国家法律法规，合法经营。5.乙方应保持商铺的整洁、卫生。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签署之日起生效，租赁期限为__________________年。5.2合同履行地点商铺位于__________________。5.3合同履行方式乙方应按照本协议约定，自行承担商铺租赁、经营等相关费用。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经双方签署，自双方签字之日起生效。6.2终止条件1.租赁期限届满，双方协商一致同意终止本协议。2.乙方违反本协议约定，甲方有权终止本协议。6.3终止程序1.双方协商一致，签署终止协议。2.甲方有权收回商铺，乙方应配合甲方收回。6.4终止后果1.本协议终止后，乙方应立即停止经营，并将商铺恢复原状。2.乙方应按照本协议约定，向甲方支付违约金。3.甲方有权依法追究乙方的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按照本协议约定的租金标准支付租金。租金标准为每月人民币__________________元。2.押金：乙方在签订本协议时，应向甲方支付押金人民币__________________元，租赁期满或合同终止后，甲方应在扣除乙方应付款项后，无息退还乙方押金。3.保证金：乙方应向甲方支付保证金人民币__________________元，用于保证乙方遵守本协议的约定，并在租赁期满或合同终止时，无损坏或违约行为。4.其他费用：包括但不限于物业管理费、水电费、网络费等，乙方应按实际使用情况支付。7.2支付方式乙方应通过银行转账方式支付租金、押金和保证金，具体账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________7.3支付时间1.租金：乙方应在每月的__________________日前支付当月租金。2.押金和保证金：乙方应在签订本协议时一次性支付。3.其他费用：乙方应在实际发生费用后__________________日内支付。7.4支付条款1.乙方未按时支付租金、押金、保证金或其他费用的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日__________________的租金比例计算。2.乙方支付的费用应准确无误，如有误，甲方应在收到乙方书面通知后__________________日内退还或补收。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按约定提供符合租赁条件的商铺，应承担违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。2.甲方未按时收取租金，应向乙方支付滞纳金。8.2乙方违约1.乙方未按时支付租金、押金、保证金或其他费用，应承担违约责任，支付滞纳金。2.乙方违反本协议约定，擅自改变商铺用途，应承担违约责任，赔偿甲方因此造成的损失。3.乙方在租赁期间损坏商铺，应承担维修责任或赔偿损失。8.3赔偿金额和方式1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为__________________。2.赔偿损失：违约方应赔偿因违约行为给对方造成的实际损失。九、保密条款9.1保密内容本协议中涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等，均为保密内容。9.2保密期限本协议签订之日起至租赁期满或合同终止之日起__________________年。9.3保密履行方式1.双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。2.双方不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.政府行为：战争、封锁、禁运等。3.社会异常事件：罢工、骚乱、恐怖袭击等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方。2.双方应尽力减轻不可抗力事件的影响。3.不可抗力事件持续期间，双方应协商解决合同履行问题。10.4不可抗力实例1.地震导致商铺无法使用。2.政府发布封锁令，导致商铺无法经营。十一、争议解决11.1协商解决双方发生争议时，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼，或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本协议。12.2不得转让的情形1.本协议涉及的商业秘密、技术秘密等不得转让。2.乙方不得将商铺转租给第三方。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对商铺的最终所有权。2.乙方在租赁期间，不得以任何形式转让、抵押或设定任何权利负担。13.2特殊权力保留1.甲方保留在紧急情况下，为保障公共利益或自身合法权益，对商铺进行临时使用的权利。2.乙方在租赁期间，未经甲方书面同意，不得擅自改变商铺的结构或用途。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序本协议的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式进行。14.2修改和补充效力修改和补充的内容，自双方签字之日起生效，与本协议具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协助，共同维护商铺的正常经营秩序。15.2协作与配合方式1.双方应按照本协议的约定，及时履行各自的义务。2.双方应就商铺的经营事宜进行沟通，共同解决经营中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成双方之间关于商铺租赁经营的全部协议，具有完整性和独立性。16.3增减条款1.本协议的任何增减条款，均需经双方书面同意。2.本协议的任何增减条款，均不影响本协议其他条款的效力。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：签字：__________________日期：__________________盖章：__________________乙方（承租方）：签字：__________________日期：__________________盖章：__________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.商铺租赁合同正本2.商铺租赁合同副本3.商铺租赁合同附件（如有）4.甲方营业执照副本5.乙方营业执照副本6.银行账户信息证明7.甲方房屋产权证明8.乙方身份证明9.乙方经营许可证（如有）10.其他相关文件（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金、押金、保证金或其他费用。乙方违反本协议约定，擅自改变商铺用途。乙方在租赁期间损坏商铺。甲方未按约定提供符合租赁条件的商铺。甲方未按时收取租金。2.违约行为的认定：甲方或乙方在合同约定的期限内未履行支付义务，视为违约。任何一方违反合同约定的条款，经另一方书面通知后未在合理期限内纠正，视为违约。任何一方故意或过失导致合同无法履行，视为违约。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律。2.物权法：调整物权的设立、变更、转让和消灭的法律。3.滞纳金：因债务人未按约定履行债务而向债权人支付的违约金。4.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。5.仲裁：由仲裁机构对争议进行审理并作出裁决的争议解决方式。6.诉讼：通过法院对争议进行审理并作出判决的争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应及时催告乙方支付，如乙方逾期未支付，甲方可要求支付滞纳金，并保留终止合同的权利。2.问题：商铺出现损坏。解决办法：乙方应及时修复损坏部分，如无法修复，应赔偿甲方损失。3.问题：甲方未提供符合租赁条件的商铺。解决办法：甲方应立即采取措施，提供符合租赁条件的商铺，并赔偿乙方因此造成的损失。4.问题：合同条款理解不一致。解决办法：双方应友好协商，共同解释合同条款，必要时可咨询专业律师。5.问题：不可抗力事件影响合同履行。解决办法：双方应按照合同约定，协商解决不可抗力事件影响下的合同履行问题。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：__________________2.第三方地址：__________________3.第三方联系人：_________