二零二五年度大学商业街商铺租赁与特色商业街区打造协议4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度大学商业街商铺租赁与特色商业街区打造协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.商铺租赁信息2.1商铺位置及面积2.2租赁期限2.3租金及支付方式3.商业街区打造信息3.1打造目标及定位3.2打造内容与计划3.3费用承担与分摊4.合作双方的权利与义务4.1甲方权利与义务4.2乙方权利与义务5.违约责任5.1甲方违约责任5.2乙方违约责任6.合同解除条件6.1甲方解除合同条件6.2乙方解除合同条件7.争议解决方式7.1争议解决途径7.2争议解决机构8.合同生效与终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限10.不可抗力条款10.1不可抗力定义10.2不可抗力应对措施11.其他约定事项11.1合同附件11.2合同补充协议12.合同签订时间与地点13.合同份数与保管14.合同签署人及日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：________1.1.2甲方地址：________1.1.3甲方法定代表人：________1.1.4甲方联系方式：________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：________1.2.2乙方地址：________1.2.3乙方法定代表人：________1.2.4乙方联系方式：________2.商铺租赁信息2.1商铺位置及面积2.1.1商铺位于：________2.1.2商铺面积：________平方米2.2租赁期限2.2.1租赁起始日期：____年__月__日2.2.2租赁终止日期：____年__月__日2.3租金及支付方式2.3.1租金总额：________元2.3.2租金支付方式：________2.3.3支付时间：________3.商业街区打造信息3.1打造目标及定位3.1.1打造目标：________3.1.2定位：________3.2打造内容与计划3.2.1打造内容：________3.2.2打造计划：________3.3费用承担与分摊3.3.1费用承担：________3.3.2费用分摊：________4.合作双方的权利与义务4.1甲方权利与义务4.1.1甲方权利：________4.1.2甲方义务：________4.2乙方权利与义务4.2.1乙方权利：________4.2.2乙方义务：________5.违约责任5.1甲方违约责任5.1.1违约情形：________5.1.2违约责任：________5.2乙方违约责任5.2.1违约情形：________5.2.2违约责任：________6.合同解除条件6.1甲方解除合同条件6.1.1解除条件：________6.1.2解除程序：________6.2乙方解除合同条件6.2.1解除条件：________6.2.2解除程序：________7.争议解决方式7.1争议解决途径7.1.1争议解决途径：________7.1.2争议解决期限：________7.2争议解决机构7.2.1争议解决机构：________7.2.2争议解决程序：________8.合同生效与终止8.1合同生效条件8.1.1双方签字盖章8.1.2本合同自双方签字盖章之日起生效8.2合同终止条件8.2.1租赁期限届满8.2.2合同解除8.2.3其他法定或约定终止情形9.保密条款9.1保密内容9.1.1双方在合作过程中知悉的对方商业秘密9.1.2商业街区打造过程中的技术资料、设计方案等9.2保密期限9.2.1保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年9.2.2保密期限届满后，双方应继续履行保密义务，直至所涉信息不再构成商业秘密10.不可抗力条款10.1不可抗力定义10.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等10.2不可抗力应对措施10.2.1发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方10.2.2双方应采取一切可能的措施减轻损失10.2.3不可抗力事件持续期间，合同履行期限相应顺延11.其他约定事项11.1合同附件11.1.1本合同附件包括但不限于：11.1.1.1商铺租赁合同11.1.1.2商业街区打造方案11.1.1.3双方签字盖章的确认书11.2合同补充协议11.2.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力12.合同签订时间与地点12.1签订时间：____年__月__日12.2签订地点：________13.合同份数与保管13.1本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力13.2合同保管：双方应妥善保管合同文本，如有遗失或损坏，应及时通知对方并补办手续14.合同签署人及日期14.1签署人姓名：________14.2签署人职务：________14.3签署日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，在合同履行过程中提供中介、咨询、监理、设计、施工、融资、保险等服务的独立法人或其他组织。2.第三方介入的适用范围2.1第三方介入适用于本合同项下的商铺租赁、商业街区打造、项目管理等各个环节。3.第三方介入的程序3.1甲方或乙方有意引入第三方时，应提前向对方书面告知，并说明引入第三方的目的、范围和预期效果。3.2双方应共同协商确定第三方介入的具体事宜，包括但不限于服务内容、费用、期限等。3.3双方应在合同中明确第三方的角色、职责和权利义务。4.第三方的责任限额4.1第三方在履行本合同过程中，因自身原因造成的损失，应承担相应的法律责任。4.2第三方的责任限额由双方在合同中约定，如未约定，则以第三方所收取的费用为限。4.3甲方和乙方对第三方的责任限额应进行明确划分，确保各自权益不受损害。5.第三方的权利与义务5.1第三方的权利：5.1.1按照合同约定，收取相应的服务费用；5.1.2在其职责范围内，独立行使权利，提出建议和意见；5.1.3享有合同约定的其他权利。5.2第三方的义务：5.2.1按照合同约定，提供优质、高效的服务；5.2.2保守甲乙双方的商业秘密；5.2.3对其提供的服务质量承担责任；5.2.4履行合同约定的其他义务。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的关系：6.1.1第三方为甲方提供服务，甲方应支付相应的服务费用；6.1.2第三方在提供服务过程中，如造成甲方损失，甲方有权要求第三方承担相应责任。6.2第三方与乙方的关系：6.2.1第三方为乙方提供服务，乙方应支付相应的服务费用；6.2.2第三方在提供服务过程中，如造成乙方损失，乙方有权要求第三方承担相应责任。6.3第三方与甲乙双方的关系：6.3.1第三方为甲乙双方提供共同的服务，甲乙双方应共同承担服务费用；6.3.2第三方在提供服务过程中，如造成甲乙双方共同损失，甲乙双方应根据各自的责任承担相应的责任。7.第三方介入的合同变更7.1第三方介入后，如需对本合同进行变更，甲乙双方应与第三方共同协商，达成一致意见后，签订补充协议，作为本合同的组成部分。8.第三方介入的争议解决8.1第三方介入过程中发生的争议，应由甲乙双方与第三方协商解决；8.2协商不成的，任何一方均可向合同约定的争议解决机构申请解决。9.第三方介入的合同终止9.1第三方介入合同终止的条件，应在本合同中明确约定；9.2第三方介入合同终止后，甲乙双方应与第三方进行结算，并办理相关手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺租赁合同详细要求：包含商铺的基本信息、租赁期限、租金、支付方式、双方的权利义务等。说明：商铺租赁合同是本合同的重要组成部分，应详细列明商铺的具体信息及租赁条款。2.商业街区打造方案详细要求：包括街区定位、打造内容、实施计划、预算、预期效果等。说明：商业街区打造方案是指导街区打造工作的纲领性文件，应详细阐述打造目标及具体措施。3.双方签字盖章的确认书详细要求：双方对合同条款达成一致后，需签字盖章确认。说明：确认书是证明双方已对合同条款达成一致意见的文件。4.第三方合作协议详细要求：包括第三方的基本信息、服务内容、费用、期限、权利义务等。说明：第三方合作协议是明确第三方与甲乙双方之间关系的文件。5.项目管理计划详细要求：包括项目进度、质量、成本、安全等管理措施。说明：项目管理计划是确保项目顺利实施的指导性文件。6.保密协议详细要求：包括保密内容、保密期限、违约责任等。说明：保密协议是保护甲乙双方商业秘密的重要文件。7.争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、争议解决机构、争议解决期限等。说明：争议解决协议是明确争议解决途径的文件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付租金责任认定：乙方有权要求甲方支付滞纳金，并赔偿因此造成的损失。示例：甲方未在约定时间内支付租金，乙方有权要求甲方支付每月租金的千分之五作为滞纳金，并赔偿因延迟付款造成的损失。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按时交付商铺责任认定：甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。示例：乙方未在约定时间内交付商铺，甲方有权要求乙方支付每月租金的千分之五作为违约金，并赔偿因延迟交付造成的损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供服务质量责任认定：违约方应承担相应的法律责任，并赔偿因此造成的损失。示例：第三方未按约定提供服务质量，导致项目进度延误，违约方应承担相应的法律责任，并赔偿因延误造成的损失。4.争议解决违约违约行为：未按约定参与争议解决责任认定：违约方应承担相应的法律责任，并赔偿因此造成的损失。示例：一方未按约定参与争议解决，违约方应承担相应的法律责任，并赔偿因争议解决延误造成的损失。全文完。二零二五年度大学商业街商铺租赁与特色商业街区打造协议1合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：_____________________地址：_____________________联系人：_____________________联系电话：_____________________2.乙方（承租方）：名称：_____________________地址：_____________________联系人：_____________________联系电话：_____________________3.其他相关方：名称：_____________________地址：_____________________联系人：_____________________联系电话：_____________________二、合同前言2.1背景本协议签订于二零二五年度，鉴于甲方拥有位于大学商业街的商铺，乙方有意租赁该商铺，并共同打造特色商业街区，实现互利共赢。2.2目的本协议旨在明确甲乙双方在商铺租赁与特色商业街区打造过程中的权利、义务及责任，确保双方在合作过程中遵守法律法规，维护自身合法权益。三、定义与解释3.1专业属于本协议中所涉及的专业属于包括但不限于商铺租赁、商业街区打造、物业管理等相关领域。3.2关键词解释1.商铺：指甲方提供的位于大学商业街的租赁场所，包括房屋、附属设施及使用权。2.特色商业街区：指以乙方为主导，结合甲方资源，共同打造具有特色、吸引力的商业街区。3.租赁期限：指本协议约定的商铺租赁起始日至终止日期。4.租金：指乙方按照本协议约定支付给甲方的租金。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权利要求乙方按照本协议约定支付租金。2.甲方有义务向乙方提供符合租赁约定的商铺及附属设施。3.甲方有义务维护商业街区的整体形象，确保商业街区的正常运营。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权利按照本协议约定租赁商铺及附属设施。2.乙方有义务按照本协议约定支付租金。3.乙方有义务遵守商业街区的管理规定，维护商业街区的整体形象。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点本协议约定的履行地点为甲方提供的位于大学商业街的商铺。5.3合同履行方式乙方应按照本协议约定支付租金，甲方应按照本协议约定提供商铺及附属设施。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.租赁期限届满；2.双方协商一致解除本协议；3.因不可抗力导致本协议无法履行。6.3终止程序1.双方协商一致解除本协议的，应提前____天书面通知对方；2.因不可抗力导致本协议无法履行的，应立即通知对方，并采取必要措施减轻损失。6.4终止后果1.本协议终止后，乙方应按照本协议约定支付剩余租金；2.甲方应退还乙方已支付的租金；3.双方应按照本协议约定办理相关手续。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按照本协议约定的租金标准支付租金。租金包括但不限于商铺使用费、物业管理费、公共设施使用费等。2.押金：乙方在签订本协议时，应向甲方支付一定数额的押金，用于保证乙方履行本协议的义务。3.其他费用：包括但不限于装修费、设备购置费、水电费、网络费等，具体费用由双方另行协商确定。7.2支付方式1.乙方应通过银行转账方式向甲方支付租金和其他费用。2.甲方应向乙方提供收款账户信息，乙方应按照约定的时间将款项汇入该账户。7.3支付时间1.租金：乙方应在每个租赁期开始前支付当期的租金。2.其他费用：按照双方约定的具体时间支付。7.4支付条款1.乙方应在支付款项时注明款项用途，如“租金支付”或“押金支付”等。2.甲方应在收到款项后出具相应的收据或发票。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按约定提供符合租赁约定的商铺，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。2.甲方未按时收取租金，应支付违约金，违约金为应收取租金的_____%。8.2乙方违约1.乙方未按约定支付租金，应承担违约责任，支付违约金，违约金为应支付租金的_____%。2.乙方擅自改变商铺用途或损坏商铺，应承担赔偿责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金的计算方式为每日应支付金额的_____%。2.赔偿金额应根据实际情况，由双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容1.本协议涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等。2.双方在合作过程中获得的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等。9.2保密期限1.保密期限自本协议签订之日起____年。2.在保密期限届满后，双方仍有义务对保密内容予以保密。9.3保密履行方式1.双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。2.双方不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.政府行为：如政策调整、法律法规变更等。3.社会异常事件：如罢工、暴乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方，并提供相关证明。2.在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行本协议约定的义务。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.政府行为：政策调整、法律法规变更等。3.社会异常事件：罢工、暴乱等。十一、争议解决11.1协商解决1.双方应友好协商解决本协议履行过程中产生的争议。2.协商期限为____天。11.2调解、仲裁或诉讼1.若协商不成，双方可选择调解、仲裁或诉讼解决争议。2.调解机构或仲裁机构由双方协商确定。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得将本协议的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形1.本协议涉及的商业秘密、技术秘密等。2.本协议约定的权利和义务具有人身性质。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对商铺的最终所有权。2.乙方在租赁期间，对商铺的使用权受到本协议的限制。13.2特殊权力保留1.甲方保留对商业街区的整体规划和管理权。2.乙方在租赁期间，不得擅自改变商铺的用途或结构。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本协议的修改和补充应经甲乙双方协商一致。2.修改和补充的内容应以书面形式进行，并作为本协议的附件。14.2修改和补充效力1.修改和补充的内容自双方签字之日起生效。2.修改和补充的内容与本协议具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同推动商业街区的建设和运营。2.乙方应按照甲方的要求，配合商业街区的整体规划。15.2协作与配合方式1.双方应定期召开会议，讨论商业街区的运营状况。2.双方应保持沟通畅通，及时解决运营过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用1.本协议适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中发生的争议，应依法解决。16.2合同的完整性和独立性1.本协议构成甲乙双方之间完整的协议，取代了之前所有口头或书面协议。2.本协议的任何部分不得单独构成完整的协议。16.3增减条款1.本协议的任何增减条款，均应以书面形式进行，并经甲乙双方签字盖章。2.任何未经双方签字盖章的增减条款，均不具有法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：____________________（盖章）法定代表人或授权代表：____________________（签字）日期：______________乙方（承租方）：____________________（盖章）法定代表人或授权代表：____________________（签字）日期：______________附件及其他说明解释一、附件列表：1.商铺租赁合同附件2.商业街区规划方案3.租金支付凭证4.押金收据5.商业街区运营管理细则6.不可抗力事件证明7.争议解决协议8.修改和补充协议二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定提供符合租赁约定的商铺：认定违约，赔偿乙方因此遭受的损失。未按时收取租金：认定违约，支付违约金，违约金为应收取租金的_____%。2.乙方违约行为及认定：未按约定支付租金：认定违约，支付违约金，违约金为应支付租金的_____%。擅自改变商铺用途或损坏商铺：认定违约，承担赔偿责任。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.违约金：指因一方违约而向守约方支付的一定金额的金钱，用于弥补守约方因违约行为遭受的损失。3.法定代表人：指依法代表法人行使职权的负责人。4.授权代表：指法人授权代表法人进行法律行为的代理人。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付不及时。解决办法：甲方应在租金到期前提醒乙方支付，如乙方逾期未支付，甲方有权收取违约金。2.问题：商铺损坏或擅自改变用途。解决办法：乙方应立即修复或恢复原状，如无法修复或恢复，应承担赔偿责任。3.问题：商业街区运营管理问题。解决办法：甲乙双方应定期召开会议，共同讨论并解决运营管理中出现的问题。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应及时通知对方，并采取必要措施减轻损失，根据不可抗力事件的影响，协商决定合同是否继续履行或解除。5.问题：争议解决过程中双方无法达成一致。解决办法：可选择调解、仲裁或诉讼解决争议，具体方式由双方协商确定。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义：本协议中的第三方指参与商业街区打造、运营或提供相关服务的第三方机构或个人。2.第三方责任：第三方应按照合同约定，提供优质的服务或产品。第三方应保证其提供的服务或产品符合相关法律法规和行业标准。3.第三方权利：第三方有权获得合同约定的报酬。第三方有权要求甲方或乙方提供必要的配合和支持。4.第三方义务：第三方应遵守本协议的约定，不得损害甲方或乙方的合法权益。第三方应按照约定的时间和标准完成工作。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方提供符合租赁约定的商铺。乙方有权参与商业街区的规划和运营决策。乙方有权要求甲方提供必要的物业管理和服务。2.乙方利益条款：乙方有权获得商业街区运营带来的收益分成。乙方有权获得商业街区发展带来的增值收益。3.甲方的违约及限制条款：甲方未提供符合租赁约定的商铺，乙方有权解除合同并要求赔偿。甲方不得单方面修改乙方经营业态，需经乙方同意。甲方不得利用乙方经营信息进行不正当竞争。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可对商业街区进行整体规划和调整。甲方可对乙方经营业态进行监管和指导。2.甲方的利益条款：甲方可获得商业街区租金收入。甲方可获得商业街区发展带来的增值收益。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同并要求赔偿。乙方不得擅自改变商铺用途，需经甲方同意。乙方不得损害商业街区的整体形象和利益。全文完。二零二五年度大学商业街商铺租赁与特色商业街区打造协议2合同目录一、合同概述1.1合同订立依据1.2合同目的与意义1.3合同适用范围二、双方基本信息2.1租赁方2.2出租方2.3甲方2.4乙方三、商铺租赁3.1商铺位置及面积3.2租赁期限3.3租金及支付方式3.4租金调整机制四、特色商业街区打造4.1商业街区定位4.2商业街区规划4.3商业街区运营管理4.4商业街区宣传推广五、合作方式5.1合作模式5.2合作期限5.3合作内容5.4合作成果六、权利义务6.1租赁方权利义务6.2出租方权利义务6.3甲方权利义务6.4乙方权利义务七、费用及税费7.1租金及其他费用7.2税费承担7.3费用支付方式八、违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金九、争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序十、合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3解除合同后的处理十一、合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序11.3终止合同后的处理十二、保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3保密责任十三、不可抗力13.1不可抗力定义13.2不可抗力处理13.3不可抗力通知十四、其他14.1合同生效14.2合同变更14.3合同解除14.4合同附件合同编号2025一、合同概述1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规及政策规定订立。1.2合同目的与意义本合同旨在明确双方在大学商业街商铺租赁与特色商业街区打造过程中的权利义务，确保双方合法权益，促进商业街区的健康发展。1.3合同适用范围本合同适用于大学商业街内商铺租赁及特色商业街区打造的相关事宜。二、双方基本信息2.1租赁方地址：__________法定代表人：__________2.2出租方地址：__________法定代表人：__________2.3甲方地址：__________法定代表人：__________2.4乙方地址：__________法定代表人：__________三、商铺租赁3.1商铺位置及面积商铺位于大学商业街__________号，面积共计__________平方米。3.2租赁期限租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。3.3租金及支付方式租金为每月__________元，按月支付，甲方应于每月__________日前将租金支付至乙方指定账户。3.4租金调整机制如遇国家政策调整、市场行情变动等因素导致租金发生变化，双方应协商一致后进行调整。四、特色商业街区打造4.1商业街区定位商业街区定位为__________，以__________为主题，打造集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体的综合性商业街区。4.2商业街区规划商业街区规划包括__________、__________、__________等板块，具体规划方案详见附件。4.3商业街区运营管理乙方负责商业街区的运营管理，包括招商、物业管理、安全保卫等。4.4商业街区宣传推广双方共同负责商业街区的宣传推广工作，包括线上线下活动、媒体宣传等。五、合作方式5.1合作模式本合同采用__________合作模式，即__________。5.2合作期限合作期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。5.3合作内容合作内容包括商铺租赁、特色商业街区打造、运营管理等。5.4合作成果合作成果包括但不限于__________、__________、__________等。六、权利义务6.1租赁方权利义务6.1.1甲方享有商铺的租赁权，并按照约定支付租金。6.1.2甲方应遵守商业街区管理规定，合理使用商铺。6.2出租方权利义务6.2.1乙方享有商铺的出租权，并按照约定收取租金。6.2.2乙方应负责商业街区的运营管理，确保商业街区的正常运行。6.3甲方权利义务6.3.1甲方享有合作成果的收益权。6.3.2甲方应积极参与商业街区的宣传推广工作。6.4乙方权利义务6.4.1乙方享有合作成果的收益权。6.4.2乙方应负责商业街区的运营管理，确保商业街区的正常运行。七、费用及税费7.1租金及其他费用租金及其他费用包括但不限于物业管理费、水电费、维修费等。7.2税费承担税费承担按照国家相关法律法规及政策规定执行。7.3费用支付方式费用支付方式为__________，具体支付方式详见附件。八、违约责任8.1违约情形8.1.1甲方未按时支付租金或费用。8.1.2乙方未按约定进行商业街区的运营管理。8.1.3任何一方违反合同约定的保密义务。8.1.4任何一方违反合同约定的合作义务。8.2违约责任承担8.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.2.2违约金为__________元，自违约行为发生之日起计算。8.3违约金违约金的具体数额根据违约行为的严重程度和实际损失情况确定。九、争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交__________仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构争议解决机构为__________仲裁委员会。9.3争议解决程序仲裁程序按照__________仲裁规则执行。十、合同解除10.1合同解除条件10.1.1合同约定的解除条件成就。10.1.2任何一方违约达到合同约定的严重程度。10.2合同解除程序10.2.1提前__________日书面通知对方。10.2.2双方协商确定解除合同的具体事宜。10.3解除合同后的处理10.3.1双方应按照约定处理合同解除后的善后事宜。10.3.2乙方应退还甲方已支付的租金及费用。十一、合同终止11.1合同终止条件11.1.1租赁期限届满。11.1.2双方协商一致终止合同。11.2合同终止程序11.2.1提前__________日书面通知对方。11.2.2双方协商确定合同终止的具体事宜。11.3终止合同后的处理11.3.1双方应按照约定处理合同终止后的善后事宜。11.3.2乙方应退还甲方已支付的租金及费用。十二、保密条款12.1保密内容本合同涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等，均为双方应保密的内容。12.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后__________年。12.3保密责任任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任。十三、不可抗力13.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。13.2不可抗力处理发生不可抗力事件，双方应相互理解，协商解决合同履行中的问题。13.3不可抗力通知一方发生不可抗力事件，应及时书面通知对方，并提供相关证明材料。十四、其他14.1合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同变更本合同的任何变更均需经双方书面同意，并签订书面协议。14.3合同解除本合同的解除需符合合同约定的条件，并签订书面协议。14.4合同附件本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表人（签字）：__________代表人（签字）：__________签订日期：__________甲方（签字）：__________乙方（签字）：__________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款1：甲方主导下的招商政策说明：本条款规定甲方在招商过程中，享有对商铺租赁对象、租赁条件及租金标准的决定权。甲方应确保招商对象符合商业街区的整体定位和发展需求。附加条款2：甲方主导下的装修标准说明：本条款规定甲方对商铺的装修标准和设计风格具有决定权，确保装修风格与商业街区的整体形象相协调。附加条款3：甲方主导下的品牌引入说明：本条款规定甲方负责引进符合商业街区定位的品牌，并负责与品牌方协商合作事宜。附加条款4：甲方主导下的活动策划说明：本条款规定甲方负责商业街区的活动策划和组织，包括节假日促销、特色活动等，以提升商业街区的知名度和吸引力。附加条款5：甲方主导下的纠纷处理说明：本条款规定甲方在商铺租赁、商业街区运营过程中，负责处理与乙方、第三方或其他租户之间的纠纷，确保商业街区的正常运营。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款6：乙方主导下的租金调整权说明：本条款规定乙方在市场行情变化或经营成本增加的情况下，有权对租金进行调整，但需提前__________日通知甲方。附加条款7：乙方主导下的运营管理权说明：本条款规定乙方负责商业街区的日常运营管理，包括物业管理、安全保卫等，甲方应予以支持和配合。附加条款8：乙方主导下的品牌筛选权说明：本条款规定乙方在招商过程中，享有对商铺租赁对象的筛选权，确保引进的品牌符合商业街区的定位和发展需求。附加条款9：乙方主导下的营销推广权说明：本条款规定乙方负责商业街区的营销推广工作，包括线上线下活动、媒体宣传等，甲方应予以支持和配合。附加条款10：乙方主导下的租金收入说明：本条款规定乙方享有商铺租赁的租金收入，但需按照约定比例向甲方支付合作收益。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明附加条款11：第三方中介的职责和权限说明：本条款规定第三方中介在合同中的职责和权限，包括协助双方签订合同、监督合同履行、处理合同争议等。附加条款12：第三方中介的服务费用说明：本条款规定第三方中介的服务费用，包括佣金、咨询费等，由甲方、乙方按约定比例承担。附加条款13：第三方中介的保密义务说明：本条款规定第三方中介在合同履行过程中，对商业秘密、技术秘密、经营信息等负有保密义务。附加条款14：第三方中介的违约责任说明：本条款规定第三方中介在履行职责过程中，如因自身原因导致合同履行受阻或造成损失，应承担相应的违约责任。附加条款15：第三方中介的解除合同条件说明：本条款规定第三方中介在何种情况下，可解除与甲方、乙方的合作关系，并明确解除合同后的处理事宜。附件及其他补充说明一、附件列表：1.商铺租赁合同2.商业街区规划方案3.甲方营业执照副本复印件4.乙方营业执照副本复印件5.第三方中介服务协议6.甲方、乙方、第三方中介的法定代表人身份证明7.商业街区运营管理细则8.商业街区活动策划方案9.商业街区租金调整记录10.商业街区运营费用结算单据二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时支付租金。认定：自约定支付租金之日起超过__________日未支付，视为违约。2.违约行为：乙方未按约定进行商业街区的运营管理。认定：违反商业街区运营管理细则，导致商业街区运营受阻，视为违约。3.违约行为：任何一方违反保密义务。认定：泄露商业秘密、技术秘密、经营信息等，视为违约。4.违约行为：任何一方违反合作义务。认定：未履行合同约定的合作内容，视为违约。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系的法律法规。2.物权法：调整物权关系的法律法规。3.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.仲裁：当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁委员会进行裁决的争议解决方式。5.保密义务：当事人对商业秘密、技术秘密、经营信息等负有保密的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付不及时。解决办法：建立租金支付提醒机制，确保租金按时支付。2.问题：商业街区运营管理困难。解决办法：完善运营管理细则，加强人员培训，提高运营效率。3.问题：合同争议处理。解决办法：按照合同约定的争议解决方式，及时解决争议。4.问题：第三方中介服务不满意。解决办法：与第三方中介协商，调整服务内容或更换中介。五、所有应用场景：1.商铺租赁与特色商业街区打造。2.甲方、乙方、第三方中介的合作关系。3.商业街区的运营管理。4.商业街区的租金调整。5.商业街区的营销推广。6.商业街区的活动策划与执行。全文完。二零二五年度大学商业街商铺租赁与特色商业街区打造协议3合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方（承租方）：名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人）联系电话：（填写乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（如有，填写相关方名称）地址：（如有，填写相关方地址）联系人：（如有，填写相关方联系人）联系电话：（如有，填写相关方联系电话）二、合同前言2.1背景本合同背景为甲方拥有商业街商铺及特色商业街区，乙方有意租赁该商铺并共同打造特色商业街区，以提升商业街区的整体形象和商业价值。2.2目的本合同旨在明确甲乙双方在商业街商铺租赁及特色商业街区打造过程中的权利、义务、履行条件及合同生效、终止等相关事宜，确保双方权益得到保障。三、定义与解释3.1专业术语1.商业街商铺：指甲方拥有的位于商业街上的独立商铺，用于出租给乙方进行经营活动。2.特色商业街区：指在商业街区范围内，通过整合资源、创新业态，形成具有独特风貌、特色鲜明的商业区域。3.2关键词解释1.租赁期限：指乙方租赁甲方商业街商铺的期限，自合同生效之日起计算。2.租金：指乙方支付给甲方的租金，包括基本租金及附加费用。3.合同履行：指甲乙双方按照合同约定，完成各自权利和义务的行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。2.甲方有权对乙方在商业街商铺内的经营活动进行监督管理。3.甲方有义务提供符合合同约定的商业街商铺及配套设施。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照合同约定使用商业街商铺，开展经营活动。2.乙方有义务按照合同约定支付租金，并保证租金的及时足额支付。3.乙方有义务遵守国家法律法规，合法经营，不得从事违法活动。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为（填写租赁期限）年。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方拥有的商业街商铺及特色商业街区。5.3合同履行方式1.乙方应在合同签订后（填写具体时间）内，向甲方支付首期租金。2.乙方应在合同履行期间，按照合同约定支付租金。3.甲乙双方应按照合同约定，共同打造特色商业街区。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件1.租赁期限届满，合同自然终止。2.乙方违反合同约定，甲方有权解除合同。3.因不可抗力导致合同无法履行，合同终止。6.3终止程序1.乙方提前终止合同，应提前（填写具体时间）书面通知甲方。2.甲方提前终止合同，应提前（填写具体时间）书面通知乙方。3.双方协商一致，可提前终止合同。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应立即搬离商业街商铺，并归还甲方提供的设施设备。2.双方应按照合同约定，结算租金及其他费用。3.合同终止后，双方不再承担合同约定的权利和义务。七、费用与支付7.1费用构成1.基本租金：指乙方按照合同约定向甲方支付的租金，包括但不限于商铺租金和特色商业街区打造费用。2.附加费用：包括但不限于物业管理费、公共设施使用费、水电费、维修基金等。3.其他费用：指合同中约定的其他费用，如保证金、违约金等。7.2支付方式乙方应通过银行转账或现金支付方式向甲方支付各项费用。具体支付方式由双方协商确定。7.3支付时间1.首期租金：乙方应在合同签订后（填写具体时间）内支付首期租金。2.每期租金：乙方应于每期租金到期日前（填写具体时间）支付当期租金。3.其他费用：按照合同约定的时间和方式支付。7.4支付条款1.乙方支付租金及其他费用时，应确保款项足额到账。2.甲方收到乙方支付的款项后，应及时出具收款凭证。3.如乙方逾期支付租金或其他费用，甲方有权要求乙方支付逾期付款利息。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按合同约定提供符合要求的商业街商铺及配套设施，应承担相应的违约责任。2.甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.乙方未按合同约定支付租金或其他费用，应承担相应的违约责任，包括支付逾期付款利息。2.乙方违反合同约定，擅自改变商铺用途，应承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式1.甲方违约导致乙方遭受损失的，甲方应按照实际损失赔偿乙方。2.乙方违约导致甲方遭受损失的，乙方应按照实际损失赔偿甲方。赔偿方式包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、市场信息等均属于保密内容。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后（填写具体时间）止。9.3保密履行方式1.双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。2.双方不得泄露、复制、传播保密内容。3.双方在合同履行过程中，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等，导致合同无法履行或履行困难的情况。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火灾、战争、政府禁令等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方。2.双方应采取措施减轻不可抗力带来的损失。3.不可抗力事件导致合同无法履行或履行困难的，双方可根据实际情况协商解决。10.4不可抗力实例地震、洪水、台风、战争、政府禁令等。十一、争议解决11.1协商解决双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。11.2调解协商不成时，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。11.3仲裁或诉讼调解不成时，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让合同权利和义务。2.双方同意转让合同权利和义务的，应签订书面转让协议。12.2不得转让的情形1.合同中约定的保密条款不得转让。2.合同中约定的违约责任不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对商业街商铺及特色商业街区整体规划、设计、改造的权利。2.甲方保留对乙方经营活动的监督权，以确保商业街区的整体形象和商业价值。13.2特殊权力保留1.甲方保留在紧急情况下，有权进入乙方经营场所进行检查、维修等权利。2.甲方保留在合同终止后，对商业街商铺及特色商业街区的使用权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何一方要求修改或补充合同内容，应书面通知对方。2.双方协商一致后，应签订书面修改或补充协议。14.2修改