二零二四年南昌市房屋租赁押金管理合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年南昌市房屋租赁押金管理合同本合同目录一览1.合同订立依据与原则1.1法律法规1.2行业规范1.3当地政策2.定义与解释2.1术语定义2.2文件解释3.房屋租赁双方信息3.1房屋出租方信息3.2房屋承租方信息4.房屋租赁基本情况4.1房屋位置与面积4.2房屋用途4.3租赁期限5.押金管理与收取5.1押金金额5.2押金收取方式5.3押金退还条件6.租金支付与结算6.1租金金额6.2支付方式6.3结算周期7.房屋使用与维护7.1房屋使用规定7.2维修责任与费用8.违约责任8.1出租方违约责任8.2承租方违约责任8.3违约金计算9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1房屋租赁清单11.2房屋维修清单11.3其他附件12.合同签署与生效日期12.1签署日期12.2生效日期13.其他约定事项13.1不可抗力13.2通知方式13.3合同变更14.合同解除与终止14.1合同解除条件14.2合同终止条件第一部分：合同如下：第一条合同订立依据与原则1.1法律法规1.1.1本合同订立依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规。1.1.2本合同订立遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。第二条定义与解释2.1术语定义2.1.1房屋：指位于南昌市区路号，建筑面积平方米的住宅。2.2文件解释2.2.1本合同及其附件构成完整合同文件，对双方具有同等法律效力。第三条房屋租赁双方信息3.1房屋出租方信息3.1.1出租方名称：有限公司3.1.2出租方地址：南昌市区路号3.1.3联系人：3.1.4联系电话：1383.2房屋承租方信息3.2.1承租方名称：科技有限公司3.2.2承租方地址：南昌市区路号3.2.3联系人：3.2.4联系电话：1395678第四条房屋租赁基本情况4.1房屋位置与面积4.1.1房屋位于南昌市区路号，建筑面积为平方米。4.2房屋用途4.2.1房屋用途为居住。4.3租赁期限4.3.1租赁期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共计4年。第五条押金管理与收取5.1押金金额5.1.1押金金额为人民币壹万元整。5.2押金收取方式5.2.1承租方在签订本合同时一次性支付押金。5.3押金退还条件5.3.1租赁期满，房屋及附属设施无损坏，承租方无欠费的情况下，出租方应将押金无息退还承租方。第六条租金支付与结算6.1租金金额6.1.1租金金额为人民币每月元整。6.2支付方式6.2.1承租方应于每月的日前将租金支付至出租方指定账户。6.3结算周期6.3.1租金结算周期为每月一次。第七条房屋使用与维护7.1房屋使用规定7.1.1承租方在租赁期间，应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构、用途。7.1.2承租方应保持房屋及附属设施的完好，不得随意损坏。7.1.3承租方不得在房屋内从事违法活动。7.2维修责任与费用7.2.1因房屋自然老化、损坏等原因产生的维修费用，由出租方承担。7.2.2因承租方使用不当等原因导致的房屋损坏，维修费用由承租方承担。第八条违约责任8.1出租方违约责任8.1.1出租方未按约定提供房屋的，应承担违约责任，向承租方支付违约金，违约金为一个月租金的金额。8.1.2出租方在租赁期间擅自改变房屋结构或用途的，应承担违约责任，赔偿承租方因此遭受的损失。8.1.3出租方未按时退还押金的，应承担违约责任，支付违约金，违约金为押金金额的%。8.2承租方违约责任8.2.1承租方未按约定支付租金的，应承担违约责任，支付滞纳金，滞纳金为应缴租金的%。8.2.2承租方擅自改变房屋结构或用途的，应承担违约责任，赔偿出租方因此遭受的损失。8.2.3承租方逾期未退还房屋的，应承担违约责任，支付违约金，违约金为一个月租金的金额。8.3违约金计算8.3.1违约金的计算，以实际发生的损失为基础，按照双方约定的比例计算。第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。9.1.2如协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1双方同意将争议提交至南昌市仲裁委员会仲裁解决。第十条合同生效与终止10.1合同生效条件10.1.1本合同经双方签字（或盖章）后生效。10.1.2本合同自出租方收到押金之日起生效。10.2合同终止条件10.2.1租赁期满或双方协商一致解除合同时，合同终止。10.2.2出现合同约定的解除条件时，合同终止。第十一条合同附件11.1房屋租赁清单11.1.1房屋租赁清单应详细列明房屋的具体位置、面积、设施等情况。11.2房屋维修清单11.2.1房屋维修清单应详细列明房屋在租赁期间出现的维修项目、维修时间、维修费用等情况。11.3其他附件11.3.1.1房屋产权证明；11.3.1.2房屋租赁许可证；11.3.1.3其他双方认为必要的文件。第十二条合同签署与生效日期12.1签署日期12.1.1本合同自双方签署之日起生效。12.2生效日期12.2.1本合同自2024年1月1日起生效。第十三条其他约定事项13.1不可抗力13.1.1因不可抗力导致合同不能履行或不能完全履行的，双方互不承担责任。13.2通知方式13.2.1双方之间的通知应以书面形式进行，并通过约定的联系方式送达。13.3合同变更13.3.1本合同如有变更，必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）后生效。第十四条合同解除与终止14.1合同解除条件14.1.1出现合同约定的解除条件时，任何一方均有权解除合同。14.2合同终止条件14.2.1租赁期满或双方协商一致解除合同时，合同终止。篇第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定义与角色15.1第三方定义15.1.1本合同中的“第三方”是指在本合同履行过程中，因提供中介服务、物业管理、维修保养、咨询评估或其他相关服务而参与合同履行的自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方不包括出租方、承租方及其法定代表人或负责人。15.2第三方角色15.2.1第三方在合同中的角色限于提供专业服务，不得干预合同主体的权利和义务。16.第三方介入的情形16.1中介服务16.1.1出租方或承租方可委托第三方提供中介服务，以促成租赁关系的建立。16.1.2中介服务方应遵守相关法律法规，如实提供信息，不得误导任何一方。16.2物业管理16.2.1出租方或承租方可委托第三方进行物业管理，包括房屋维护、公共区域清洁等。16.2.2物业管理方应按照合同约定和行业标准提供服务。16.3维修保养16.3.1房屋维修保养服务可由第三方提供，包括但不限于日常维护、紧急维修等。16.3.2维修保养方应确保维修质量，按时完成维修工作。16.4咨询评估16.4.1出租方或承租方可委托第三方进行房屋咨询评估，以确定租赁价格或房屋价值。16.4.2评估方应独立、客观、公正地提供评估服务。17.第三方的责权利17.1责任17.1.1第三方应承担因其服务不当或违约行为造成的出租方或承租方的损失。17.1.2第三方应遵守合同约定和行业规范，确保服务质量。17.2权利17.2.1第三方有权要求出租方或承租方按照合同约定支付服务费用。17.2.2第三方有权要求出租方或承租方提供必要的工作条件和配合。17.3限制17.3.1第三方不得超越其服务范围，干预合同主体的权利和义务。17.3.2第三方不得泄露出租方或承租方的商业秘密和个人隐私。18.第三方责任限额18.1第三方的责任限额由合同双方在签订合同时约定，并在合同中明确列出。18.2第三方责任限额最高不超过其收取的服务费用。18.3如第三方责任超过责任限额，出租方或承租方可要求第三方承担超出部分的责任。19.第三方变更通知19.1出租方或承租方如需更换第三方，应提前天书面通知对方，并取得对方的书面同意。19.2第三方更换不影响本合同的继续履行。20.第三方违约责任20.1如第三方违反合同约定，出租方或承租方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。20.2出租方或承租方也可直接向第三方追究违约责任。21.第三方与其他各方的关系21.1第三方与出租方、承租方之间的关系是独立的，第三方不对出租方或承租方的其他合同关系承担责任。21.2出租方或承租方应确保第三方了解其权利和义务，并要求第三方遵守合同约定。22.第三方服务记录22.1出租方或承租方应保留第三方提供服务的相关记录，包括服务合同、服务清单、费用支付凭证等。22.2相关记录作为合同附件，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁清单详细要求和说明：列明房屋的具体位置、面积、结构、装修状况、设施设备等情况。列明房屋的附属设施，如停车位、储藏室等。列明房屋的现有损坏情况，包括损坏程度、修复建议等。2.房屋维修清单详细要求和说明：列明房屋在租赁期间出现的维修项目，包括维修时间、维修原因、维修费用等。列明维修后的房屋状况，包括修复程度、验收意见等。3.房屋产权证明详细要求和说明：提供房屋所有权的合法证明文件，如房产证、土地使用权证等。4.房屋租赁许可证详细要求和说明：提供房屋租赁的合法证明文件，如租赁合同、租赁许可证等。5.第三方服务合同详细要求和说明：列明第三方提供服务的类型、服务内容、服务期限、服务费用等。列明第三方服务的质量标准、验收方式等。6.服务费用支付凭证详细要求和说明：提供支付第三方服务费用的凭证，如银行转账记录、现金收据等。7.争议解决协议详细要求和说明：列明争议解决的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。列明争议解决机构的名称、联系方式等。8.其他文件详细要求和说明：列明双方认为必要的其他文件，如身份证、营业执照等。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为及责任认定出租方未按约定提供房屋，应承担违约责任，支付违约金，违约金为一个月租金的金额。示例：出租方未在约定时间内提供房屋，导致承租方无法按期入住，出租方应支付一个月租金作为违约金。2.承租方违约行为及责任认定承租方未按约定支付租金，应承担违约责任，支付滞纳金，滞纳金为应缴租金的%。示例：承租方逾期支付租金一个月，应支付元作为滞纳金。3.第三方违约行为及责任认定第三方服务不当或违约，应承担违约责任，赔偿出租