二零二五年高端商务区保安保洁全面承包管理合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年高端商务区保安保洁全面承包管理合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人或负责人1.3注册地址或办公地址1.4联系方式2.承包范围与内容2.1保安服务内容2.2保洁服务内容2.3特殊区域或设施服务2.4服务时间与班次3.服务质量要求3.1保安服务质量标准3.2保洁服务质量标准3.3保安人员配备要求3.4保洁人员配备要求4.服务费用及支付方式4.1服务费用计算方式4.2费用支付期限4.3付款方式4.4逾期付款处理5.服务期限与终止条件5.1服务期限5.2终止条件5.3终止通知5.4终止后的处理6.保密条款6.1保密信息定义6.2保密义务6.3保密期限6.4违约责任7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3损害赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序8.3争议解决地点9.法律适用9.1适用法律9.2司法管辖10.合同变更与解除10.1变更程序10.2解除程序10.3解除后的处理11.合同生效与解除11.1生效条件11.2生效日期11.3解除条件11.4解除日期12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.2合同附件12.3通知送达12.4合同份数13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人14.合同附件清单14.1附件一：保安服务标准14.2附件二：保洁服务标准14.3附件三：人员配备清单14.4附件四：费用明细表第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人或负责人1.3注册地址或办公地址1.4联系方式1.5合同签订日期2.承包范围与内容2.1保安服务内容2.2保洁服务内容2.3特殊区域或设施服务2.4服务时间与班次3.服务质量要求3.1保安服务质量标准3.2保洁服务质量标准3.3保安人员配备要求3.4保洁人员配备要求4.服务费用及支付方式4.1服务费用计算方式4.2费用支付期限4.3付款方式4.4逾期付款处理5.服务期限与终止条件5.1服务期限5.2终止条件5.3终止通知5.4终止后的处理6.保密条款6.1保密信息定义6.2保密义务6.3保密期限6.4违约责任7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3损害赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1争议双方应友好协商解决8.1.2协商不成，提交合同签订地人民法院诉讼解决8.2争议解决程序8.2.1争议发生后，双方应在收到对方书面通知之日起30日内进行协商8.2.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼8.3争议解决地点8.3.1争议解决地点为合同签订地9.法律适用9.1适用法律9.1.1本合同适用中华人民共和国法律9.1.2本合同如有法律适用上的歧义，应以中华人民共和国法律为准9.2司法管辖9.2.1本合同产生的任何争议，均由合同签订地人民法院管辖10.合同变更与解除10.1变更程序10.1.1合同任何一方提出变更，需以书面形式通知对方10.1.2双方协商一致后，签署书面变更协议10.2解除程序10.2.1合同任何一方提出解除，需以书面形式通知对方10.2.2双方协商一致后，签署书面解除协议10.3解除后的处理10.3.2双方应按照合同约定支付或退还相关费用11.合同生效与解除11.1生效条件11.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效11.2生效日期11.2.1本合同自签字盖章之日起生效11.3解除条件11.3.1本合同在双方协商一致的情况下可以解除11.4解除日期11.4.1本合同解除日期以双方签署的解除协议为准12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.1.1如发生不可抗力事件，影响合同履行，双方应协商解决12.1.2不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为等12.2合同附件12.2.1本合同附件包括但不限于：服务标准、人员配备清单、费用明细表12.3通知送达12.3.1双方通知应以书面形式送达，送达地址为合同约定的地址12.4合同份数12.4.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力13.合同签署13.1签署日期13.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效13.2签署地点13.2.1本合同签署地点为合同双方约定的地点13.3签署人13.3.1合同双方授权的签署人应在合同上签字或盖章14.合同附件清单14.1附件一：保安服务标准14.2附件二：保洁服务标准14.3附件三：人员配备清单14.4附件四：费用明细表第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入条款15.1第三方概念15.1.1本合同中的“第三方”是指除合同双方外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、咨询方、监理方、评估方等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入方式包括但不限于中介服务、咨询服务、监理服务、评估服务、技术服务等。15.3第三方责任15.3.1第三方在介入本合同时，应遵守国家法律法规、行业规范及合同约定。15.4第三方权利15.4.1第三方有权根据合同约定，收取相应的中介费、咨询费、监理费、评估费、技术服务费等。15.5第三方义务15.5.1第三方应保证其提供的服务质量，确保服务内容符合合同约定。15.5.2第三方应保守合同双方的商业秘密，未经允许不得向任何第三方泄露。16.甲乙双方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1甲方额外条款16.1.1甲方应确保第三方提供的服务符合合同约定，并承担第三方违约的责任。16.1.2甲方应配合第三方完成相关工作，并按时支付第三方费用。16.2乙方额外条款16.2.1乙方应接受第三方的监督和检查，确保服务质量。16.2.2乙方应配合第三方完成相关工作，并按时支付第三方费用。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额17.1.1第三方在介入本合同时，其责任限额由甲乙双方在合同中约定。17.1.2第三方责任限额包括但不限于：因第三方原因导致的服务质量问题、第三方违反保密义务等。17.2责任限额的计算17.2.1责任限额以合同金额的一定比例计算，具体比例由甲乙双方协商确定。17.2.2责任限额的计算方法可在合同附件中详细说明。17.3责任限额的调整17.3.1如遇法律法规变更、行业标准调整等原因，甲乙双方可协商调整第三方责任限额。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方与甲方之间的关系由双方另行签订协议约定。18.1.2甲方与第三方之间的协议不构成本合同的一部分。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方与乙方之间的关系由双方另行签订协议约定。18.2.2乙方与第三方之间的协议不构成本合同的一部分。18.3第三方与合同双方的关系18.3.1第三方作为合同外的一方，其与合同双方之间的关系由甲乙双方另行约定。18.3.2第三方在合同中的权利和义务仅限于本合同中约定的内容。19.第三方介入的审批程序19.1甲方介入审批19.1.1甲方介入第三方前，应向乙方提交第三方资质证明和相关协议，并经乙方同意。19.2乙方介入审批19.2.1乙方介入第三方前，应向甲方提交第三方资质证明和相关协议，并经甲方同意。19.3第三方介入的终止19.3.1如第三方介入过程中出现严重违约或合同约定的情况，甲乙双方可终止第三方介入。20.第三方介入的后续处理20.1第三方介入终止后，甲乙双方应根据合同约定处理相关事宜。20.2第三方介入终止后，甲乙双方应向对方支付已发生的相关费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：保安服务标准详细要求和说明：附件一应详细列明保安服务的各项标准，包括但不限于巡逻、门卫、监控、应急处置等。标准应遵循国家相关法律法规和行业标准。附件一应包含保安人员的配备要求、培训要求、考核标准等。2.附件二：保洁服务标准详细要求和说明：附件二应详细列明保洁服务的各项标准，包括但不限于清洁、消毒、垃圾处理等。标准应遵循国家相关法律法规和行业标准。附件二应包含保洁人员的配备要求、培训要求、考核标准等。3.附件三：人员配备清单详细要求和说明：附件三应详细列出保安和保洁人员的配备情况，包括姓名、岗位、工作时间等。清单应定期更新，以反映人员的变动情况。4.附件四：费用明细表详细要求和说明：附件四应详细列明各项服务费用的计算方式和金额，包括但不限于保安费、保洁费、特殊服务费等。费用明细表应包括支付周期、付款方式等。5.附件五：保密协议详细要求和说明：附件五应明确双方的保密义务和保密信息的范围。协议应包括违反保密义务的违约责任。6.附件六：争议解决流程详细要求和说明：附件六应详细描述争议解决的步骤和程序，包括协商、调解、仲裁、诉讼等。7.附件七：不可抗力事件清单详细要求和说明：附件七应列明可能影响合同履行的不可抗力事件，如自然灾害、战争、政府行为等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：保安服务未达到合同约定的质量标准。保洁服务未达到合同约定的质量标准。未按时支付服务费用。第三方介入未经对方同意。保密信息泄露。未履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准：保安或保洁服务未达到标准，应根据损失的程度和合同约定的赔偿标准进行赔偿。未按时支付费用，应按照合同约定的逾期付款利率支付滞纳金。第三方介入未经同意，应承担由此产生的额外费用和损失。保密信息泄露，泄露方应承担相应的法律责任和经济赔偿责任。未履行合同约定的其他义务，应根据合同约定和实际损失进行赔偿。3.示例说明：如果保安未能及时响应紧急情况，导致财产损失，应根据损失金额和合同约定的赔偿标准进行赔偿。如果保洁服务未能按时完成清洁工作，导致甲方业务受到影响，应根据影响程度和合同约定的赔偿标准进行赔偿。全文完。二零二四年高端商务区保安保洁全面承包管理合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同甲方信息1.2合同乙方信息2.承包范围与内容2.1保安服务内容2.2保洁服务内容2.3安全管理责任2.4服务标准与规范3.服务时间与工作班次3.1服务时间安排3.2工作班次设定3.3休息日及节假日安排4.人员配备与管理4.1保安人员配备4.2保洁人员配备4.3人员培训与考核4.4人员调动与离职5.服务费用及支付方式5.1服务费用总额5.2费用构成5.3支付方式5.4付款时间与方式6.合同期限与续约6.1合同期限6.2续约条件6.3续约程序7.违约责任与争议解决7.1违约情形7.2违约责任7.3争议解决方式8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3解除与终止的程序9.服务质量监督与考核9.1质量监督机制9.2考核办法与标准9.3质量问题处理10.物资设备供应与管理10.1设备与物资清单10.2供应方式10.3设备维护与管理11.保密与知识产权11.1保密事项11.2知识产权保护12.法律适用与争议解决12.1法律适用12.2争议解决13.合同附件与补充条款13.1附件内容13.2补充条款14.合同生效与签署14.1生效条件14.2签署程序14.3合同副本数量第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同甲方信息甲方名称：房地产开发有限公司甲方地址：市区路号甲方法定代表人：甲方联系电话：02156781.2合同乙方信息乙方名称：保安保洁服务有限公司乙方地址：市区路号乙方法定代表人：乙方联系电话：021876543212.承包范围与内容2.1保安服务内容24小时巡逻守护门卫管理重大活动安保紧急情况处理2.2保洁服务内容大堂、走廊、楼梯等公共区域清洁卫生间清洁消毒室内绿化养护窗帘、地毯清洁2.3安全管理责任负责区域内安全防范防火、防盗、防恐怖袭击等安全措施2.4服务标准与规范严格按照国家及行业标准执行定期对服务人员进行培训和考核3.服务时间与工作班次3.1服务时间安排全天候24小时服务3.2工作班次设定三班倒，每班8小时3.3休息日及节假日安排每周安排一日休息，节假日安排轮休4.人员配备与管理4.1保安人员配备配备保安员名，其中值班队长1名4.2保洁人员配备配备保洁员名，其中保洁队长1名4.3人员培训与考核定期进行专业技能和职业道德培训每季度进行一次考核4.4人员调动与离职人员调动需提前通知对方离职需提前一个月通知甲方5.服务费用及支付方式5.1服务费用总额保安服务费用：万元/年保洁服务费用：万元/年合计：万元/年5.2费用构成人员工资及福利设备与物资购置及维护管理费5.3支付方式年初支付总费用的50%，年终支付剩余50%5.4付款时间与方式付款时间为每年的1月1日和12月31日付款方式为银行转账6.合同期限与续约6.1合同期限本合同期限为三年，自2024年1月1日起至2026年12月31日止6.2续约条件双方均满意本合同执行情况无违反合同约定的行为6.3续约程序双方提前三个月书面提出续约意向经协商一致后，签订续约合同8.违约责任与争议解决8.1违约情形乙方未按合同规定提供服务乙方违反合同约定，导致安全事故发生甲方未按时支付服务费用甲方违反合同约定，导致乙方损失8.2违约责任违约方应承担违约责任，赔偿守约方损失违约金按合同总金额的%计算8.3争议解决方式双方应友好协商解决争议协商不成的，提交仲裁委员会仲裁9.合同解除与终止9.1合同解除条件双方协商一致乙方严重违约不可抗力导致合同无法履行9.2合同终止条件合同期限届满双方解除合同合同约定的其他终止情形9.3解除与终止的程序提前天书面通知对方双方确认解除或终止合同清算双方债权债务10.服务质量监督与考核10.1质量监督机制甲方设立监督小组，定期对服务质量进行检查乙方设立质量管理部，负责日常服务质量监控10.2考核办法与标准定期对保安和保洁人员进行考核考核内容包括服务质量、工作效率、纪律作风等10.3质量问题处理发现质量问题，乙方应及时整改甲方有权要求乙方对质量问题进行赔偿11.物资设备供应与管理11.1设备与物资清单清洁设备：扫地车、吸尘器、拖把等安全设备：监控摄像头、报警系统等办公用品：文具、清洁剂等11.2供应方式乙方负责设备的购置和维护乙方负责日常办公用品的采购11.3设备维护与管理乙方负责设备的定期检查和保养甲方有权要求乙方对损坏设备进行赔偿12.保密与知识产权12.1保密事项双方在合同执行过程中知悉的对方商业秘密甲方项目资料及客户信息12.2知识产权保护乙方提供的服务不得侵犯甲方或第三方的知识产权双方对知识产权的归属和使用有明确约定13.法律适用与争议解决13.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律13.2争议解决双方应友好协商解决争议协商不成的，提交法院诉讼14.合同生效与签署14.1生效条件双方代表签字盖章合同经工商行政管理部门备案14.2签署程序双方代表签署合同双方留存合同正本各一份第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与介入目的1.1第三方定义本合同中“第三方”指除甲方和乙方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、监理单位等。1.2介入目的第三方的介入旨在协助合同履行，提高服务质量，保障合同双方的合法权益。2.第三方介入程序2.1介入申请任何一方认为需要第三方介入时，应向对方提出书面申请，并说明介入的具体目的和理由。2.2介入批准双方应在收到申请后天内，以书面形式批准或拒绝第三方介入申请。2.3第三方选择双方应共同选择第三方，并协商确定第三方的职责和权限。3.第三方职责与权限3.1第三方职责对合同执行过程中的问题进行评估和监督对服务质量进行考核和评定协助解决合同履行过程中的争议提供专业意见和建议3.2第三方权限第三方有权查阅合同相关文件和资料第三方有权要求甲方或乙方提供必要的信息和协助第三方有权向甲方或乙方提出整改建议4.第三方责任限额4.1责任限额定义本合同中“责任限额”指第三方因履行职责而产生的赔偿责任最高不超过万元。4.2责任限额适用范围第三方因故意或重大过失造成的损失第三方违反合同约定造成的损失4.3责任限额赔偿第三方在责任限额范围内对甲方或乙方进行赔偿超出责任限额的部分，由第三方自行承担5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系第三方作为甲方聘请的协助方，应服从甲方的管理和监督甲方有权对第三方的履职情况进行评估和考核5.2第三方与乙方的关系第三方作为乙方的协助方，应服从乙方的管理和监督乙方有权对第三方的履职情况进行评估和考核5.3第三方与其他各方的责任划分第三方对甲方和乙方的责任分别承担，不因介入合同而改变第三方对合同履行过程中的第三方责任，由相关第三方承担6.第三方变更与退出6.1第三方变更双方同意变更第三方时，应书面通知对方，并重新协商确定第三方的职责和权限。6.2第三方退出第三方因故退出时，应提前天书面通知双方，并协助双方完成合同履行过程中的相关工作交接。7.第三方介入的费用承担7.1费用承担原则第三方介入产生的费用，由提出介入申请的一方承担。7.2费用结算方式双方应协商