二零二五年度2025版公寓租赁合同押金退还规则4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度2025版公寓租赁合同押金退还规则合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：（请填写甲方全称）地址：（请填写甲方详细地址）联系人：（请填写甲方联系人姓名）联系电话：（请填写甲方联系电话）2.乙方（承租方）：名称：（请填写乙方全称）地址：（请填写乙方详细地址）联系人：（请填写乙方联系人姓名）联系电话：（请填写乙方联系电话）二、合同前言2.1背景和目的本合同系依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，就甲方将其拥有的公寓出租给乙方使用，乙方支付租金并按约定支付押金，双方达成一致，特订立本合同，以明确双方的权利义务。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国租赁合同条例》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.公寓：指甲方拥有的具有独立厨卫设施，供居住使用的房屋。2.押金：指乙方为保障租赁关系的履行，向甲方支付的一定金额，租赁期满后，如乙方无违约行为，甲方应无息退还押金。3.2关键词解释1.本合同：指本公寓租赁合同。2.租赁期限：指甲方将公寓出租给乙方使用的期限。3.租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用。4.押金退还：指租赁期满后，乙方无违约行为，甲方应无息退还押金。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照约定支付租金和押金。2.甲方有权要求乙方遵守租赁合同的约定，合理使用公寓。3.甲方在租赁期限内，不得擅自改变公寓的结构和用途。4.甲方在租赁期满后，如乙方无违约行为，应无息退还押金。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照租赁合同的约定使用公寓。2.乙方应按照约定支付租金和押金。3.乙方应合理使用公寓，不得擅自改变公寓的结构和用途。4.乙方在租赁期满后，如无违约行为，有权要求甲方退还押金。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为（请填写租赁期限）。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方所拥有的公寓。5.3合同履行方式1.乙方应按照约定的时间和方式支付租金和押金。2.甲方应按照约定的时间和方式退还押金。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件1.租赁期满，合同自然终止。2.任何一方违约，另一方有权解除合同。6.3终止程序1.租赁期满，合同自动终止，乙方应将公寓交还给甲方。2.一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。6.4终止后果1.租赁期满，合同终止后，甲方应无息退还押金给乙方。2.一方违约，另一方有权要求违约方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按照约定的金额和支付时间向甲方支付租金。2.押金：乙方在签订本合同时，应向甲方支付相当于一个月租金的押金。3.其他费用：包括但不限于物业管理费、水电费、网络费等，乙方应按实际使用情况支付。7.2支付方式1.银行转账：乙方应将租金及其他费用汇入甲方指定的银行账户。2.现金支付：在特殊情况下，乙方可向甲方现金支付，但需提供相应的支付凭证。7.3支付时间1.租金支付：乙方应于每月的指定日期前支付当月的租金。2.押金支付：乙方应在签订本合同时一次性支付押金。3.其他费用支付：乙方应按照约定的缴费周期支付相关费用。7.4支付章件1.乙方支付费用时，应保留支付凭证，作为支付证明。2.甲方收到乙方支付的费用后，应及时出具收据或电子支付凭证。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按时提供符合约定的公寓，乙方有权要求甲方赔偿相应损失。2.若甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密，乙方有权要求甲方承担相应法律责任。8.2乙方违约1.若乙方未按时支付租金或押金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除合同。2.若乙方违反租赁合同的约定，造成公寓损坏，乙方应负责修复或赔偿损失。8.3赔偿金额和方式1.甲方违约的赔偿金额根据实际情况确定，但不得低于乙方实际损失。2.乙方违约的赔偿金额根据实际情况确定，但不得低于甲方实际损失。3.赔偿方式包括但不限于现金支付、修复损坏等。九、保密条款9.1保密内容本合同项下的保密内容包括但不限于：1.甲方公寓的具体位置、面积、设施等信息。2.乙方商业秘密，包括但不限于经营策略、客户信息等。9.2保密期限本合同项下的保密期限自合同签订之日起至租赁期满后两年。9.3保密履行方式1.双方应严格保守本合同项下的保密内容，不得向任何第三方泄露。2.双方在合同履行过程中，应采取合理的保密措施，确保保密内容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、火灾等自然灾害。2.政府政策变动、战争、动乱等社会异常事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力事件发生时，双方应立即通知对方，并提供相关证明。2.在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同，并相互协商解决方案。10.4不可抗力实例1.地震导致公寓损坏，无法继续使用。2.政府因疫情防控措施，禁止人员流动，导致合同无法履行。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼1.调解：向相关调解机构申请调解。2.仲裁：向有管辖权的仲裁机构申请仲裁。3.诉讼：向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形1.乙方未按时支付租金或押金。2.乙方违反租赁合同的约定，造成公寓损坏。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留在合同期内对公寓进行维修、翻新或改造的权利，但应提前通知乙方。2.甲方保留在租赁期满后收回公寓的权利。13.2特殊权力保留1.甲方保留在乙方违约的情况下，解除合同并收回押金的权利。2.甲方保留在乙方未按时支付租金的情况下，采取法律手段追讨租金的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何对本合同的修改或补充，必须以书面形式进行。2.修改或补充的内容需经双方签字或盖章后生效。14.2修改和补充效力1.本合同的修改或补充与本合同具有同等法律效力。2.未经双方同意，任何一方不得单方面修改或补充合同内容。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互协作，共同维护公寓的完好和安全。2.乙方应积极配合甲方进行公寓的维修和管理。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面或口头方式及时沟通，解决合同履行过程中的问题。2.双方应共同遵守国家的法律法规和物业管理规定。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间租赁关系的完整协议，任何与合同内容不一致的口头或书面声明均视为无效。16.3增减条款本合同的增减条款需经双方协商一致，并以书面形式进行修改。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）签字：________________乙方（承租方）签字：________________日期：________________盖章：________________甲方（出租方）盖章：________________乙方（承租方）盖章：________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.公寓租赁合同副本2.押金收据3.水电费、物业管理费等费用收据4.不可抗力事件证明文件5.争议解决相关文件（如调解协议、仲裁裁决书、法院判决书等）6.合同修改和补充文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按时提供符合约定的公寓：认定违约，乙方有权要求赔偿损失。违反保密条款：认定违约，乙方有权要求甲方承担法律责任。未按约定进行维修、翻新或改造：认定违约，乙方有权要求甲方承担相应责任。2.乙方违约：未按时支付租金或押金：认定违约，甲方有权要求支付滞纳金并解除合同。违反租赁合同的约定，造成公寓损坏：认定违约，乙方应负责修复或赔偿损失。将租赁权利和义务转让未经甲方同意：认定违约，甲方有权解除合同。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.保密条款：约定双方在合同履行过程中应保守的商业秘密和敏感信息。3.违约责任：指一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失，应承担的法律责任。4.争议解决：指双方在合同履行过程中产生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应及时提醒乙方支付租金，并记录催收过程；如乙方仍不支付，甲方有权采取法律手段追讨租金。2.问题：公寓出现损坏。解决办法：甲方应及时修复损坏部分，并通知乙方；若乙方造成的损坏，乙方应负责修复或赔偿。3.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应立即通知对方，并提供相关证明；在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同，并协商解决方案。4.问题：合同履行过程中产生争议。解决办法：双方应进行协商解决；协商不成的，可选择调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体：名称：（请填写第三方全称）地址：（请填写第三方详细地址）联系人：（请填写第三方联系人姓名）联系电话：（请填写第三方联系电话）2.第三方责任：第三方作为公寓的维修保养服务提供方，应保证提供的维修保养服务符合行业标准。第三方应按照约定的时间和质量完成维修保养工作。3.第三方权利：第三方有权根据合同约定收取维修保养服务费用。第三方有权要求甲方或乙方提供必要的维修保养信息。4.第三方义务：第三方应确保维修保养工作不侵犯甲方或乙方的合法权益。第三方应遵守国家相关法律法规，确保维修保养工作的合法性。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方提供符合约定的公寓，并保证公寓的安全、卫生。乙方有权要求甲方在合同期内对公寓进行必要的维修和保养。乙方有权在租赁期满后，无违约行为的情况下，要求甲方退还押金。2.乙方利益条款：甲方应保证公寓的租赁价格在市场合理范围内。甲方应保证公寓的租赁合同期限不低于乙方的要求。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未提供符合约定的公寓，乙方有权要求甲方赔偿损失。若甲方违反合同约定，未按时进行维修保养，乙方有权要求甲方承担违约责任。甲方不得擅自提高租金，否则乙方有权解除合同。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方有权要求乙方按照约定支付租金和押金。甲方有权要求乙方合理使用公寓，不得擅自改变公寓的结构和用途。甲方有权在乙方违约的情况下，解除合同并收回押金。2.甲方的利益条款：乙方应保证租赁期满后，公寓无损坏，甲方有权要求乙方赔偿损失。甲方有权在租赁期满后，收回公寓用于其他用途。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按时支付租金或押金，甲方有权要求乙方支付滞纳金。若乙方违反租赁合同的约定，造成公寓损坏，乙方应负责修复或赔偿损失。乙方不得将租赁权利和义务转让未经甲方同意。全文完。二零二五年度2025版公寓租赁合同押金退还规则1本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同编号1.2合同签订日期1.3合同双方信息1.4房屋基本信息2.押金收取标准2.1押金金额2.2押金支付方式2.3押金收取时间3.押金退还条件3.1房屋损坏赔偿3.2房屋设施设备损坏3.3房屋租赁期限届满3.4房屋转租或退租4.押金退还流程4.1押金退还申请4.2押金退还审核4.3押金退还时间4.4押金退还方式5.押金退还金额计算5.1押金退还金额确定5.2押金退还金额扣除5.3押金退还金额支付6.押金退还争议解决6.1押金退还争议处理方式6.2押金退还争议解决机构6.3押金退还争议解决期限7.房屋租赁合同终止7.1房屋租赁合同终止条件7.2房屋租赁合同终止通知7.3房屋租赁合同终止后的处理8.违约责任8.1违约责任承担8.2违约责任赔偿8.3违约责任免除9.不可抗力9.1不可抗力定义9.2不可抗力处理9.3不可抗力通知10.合同生效及解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3合同解除程序11.合同附件11.1合同附件清单11.2合同附件内容12.合同解释及争议解决12.1合同解释原则12.2合同争议解决方式12.3合同争议解决机构13.合同签订地点14.合同签订日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同编号：2025APRT0011.2合同签订日期：2025年1月1日1.3合同双方信息1.3.1出租方：姓名/名称：X，身份证号/统一社会信用代码：1.3.2承租方：姓名/名称：X，身份证号/统一社会信用代码：1.4房屋基本信息1.4.1房屋地址：X省X市X区X街道X小区X号楼X单元X室1.4.2房屋面积：平方米1.4.3房屋用途：居住2.押金收取标准2.1押金金额：人民币元整2.2押金支付方式：现金支付2.3押金收取时间：合同签订之日3.押金退还条件3.1房屋损坏赔偿：承租方需对房屋及附属设施造成的合理损坏进行赔偿，赔偿金额由双方协商确定。3.2房屋设施设备损坏：承租方需对房屋内设施设备的损坏承担赔偿责任，赔偿金额由双方协商确定。3.3房屋租赁期限届满：租赁期限届满，承租方无违约行为，且房屋及附属设施无损坏的情况下，押金全额退还。3.4房屋转租或退租：如承租方需转租或退租，应在租赁期满前一个月书面通知出租方，经出租方同意后，按本规则退还押金。4.押金退还流程4.1押金退还申请：承租方应在租赁期限届满或合同解除后十个工作日内向出租方提出押金退还申请。4.2押金退还审核：出租方收到退还申请后，应在五个工作日内对房屋及附属设施进行检查，确认无损坏或损坏赔偿已支付完毕。4.3押金退还时间：出租方确认无误后，应在五个工作日内退还押金至承租方指定的银行账户。4.4押金退还方式：通过银行转账方式退还至承租方指定账户。5.押金退还金额计算5.1押金退还金额确定：押金退还金额为扣除房屋损坏赔偿、设施设备损坏赔偿后的余额。5.2押金退还金额扣除：如有损坏赔偿，出租方有权从押金中扣除相应金额。5.3押金退还金额支付：扣除损坏赔偿后的押金余额，通过银行转账方式退还至承租方指定账户。6.押金退还争议解决6.1押金退还争议处理方式：如双方对押金退还金额或条件存在争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。6.2押金退还争议解决机构：有管辖权的人民法院。6.3押金退还争议解决期限：自争议发生之日起六十日内解决。7.房屋租赁合同终止7.1房屋租赁合同终止条件：租赁期限届满、双方协商一致解除合同、法律、法规规定的其他合同终止条件。7.2房屋租赁合同终止通知：合同终止前，双方应提前三十日书面通知对方。7.3房屋租赁合同终止后的处理：房屋租赁合同终止后，承租方应将房屋及附属设施恢复原状，并结清相关费用。8.违约责任8.1违约责任承担8.1.1承租方未按约定支付租金，每逾期一日，应向出租方支付租金总额的千分之五作为违约金。8.1.2出租方未按约定提供房屋或房屋不符合约定条件，每逾期一日，应向承租方支付租金总额的千分之五作为违约金。8.1.3承租方未按约定使用房屋，造成房屋损坏或违反房屋使用规定的，应承担赔偿责任。8.2违约责任赔偿8.2.1双方违约责任均需按照实际损失进行赔偿，包括但不限于维修费用、损失收益等。8.2.2若违约行为导致合同无法继续履行，非违约方有权要求解除合同，并要求违约方承担违约责任。8.3违约责任免除8.3.1因不可抗力导致违约的，双方互不承担违约责任。8.3.2因双方同意变更合同条款导致违约的，双方互不承担违约责任。9.不可抗力9.1不可抗力定义9.1.1不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。9.2不可抗力处理9.2.1发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并尽力减少损失。9.2.2因不可抗力导致合同无法履行的，合同可部分或全部免除履行责任。9.3不可抗力通知9.3.1一方发生不可抗力事件，应在事件发生后五个工作日内向对方发出书面通知。10.合同生效及解除10.1合同生效条件10.1.1双方签订合同并签字盖章后，合同即生效。10.1.2合同需经出租方书面同意，方可生效。10.2合同解除条件10.2.1合同订立后，如因不可抗力或其他原因导致合同无法继续履行，合同可解除。10.2.2双方协商一致，同意解除合同。10.3合同解除程序10.3.1双方协商一致解除合同，应签订解除协议。10.3.2合同解除后，双方应立即终止合同约定的权利和义务。11.合同附件11.1合同附件清单11.1.1房屋租赁合同11.1.2房屋产权证明11.1.3房屋设施清单11.2合同附件内容11.2.1房屋租赁合同详细条款11.2.2房屋产权证明文件复印件11.2.3房屋设施清单及使用说明12.合同解释及争议解决12.1合同解释原则12.1.1合同条款的解释应遵循诚实信用原则。12.1.2合同条款的解释应符合法律法规的规定。12.2合同争议解决方式12.2.1双方应友好协商解决合同争议。12.2.2协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。12.3合同争议解决机构12.3.1合同争议解决的机构为有管辖权的人民法院。13.合同签订地点13.1合同签订地点为出租方住所地。14.合同签订日期14.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所指第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、鉴定机构、法律服务机构等，在合同履行过程中提供专业服务的第三方。2.第三方介入的条件2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相关协议。2.2第三方介入的目的是为了保障合同履行的公正、透明和效率。3.第三方职责3.1第三方应根据甲乙双方的要求，提供专业、客观、公正的服务。3.2第三方应遵守国家法律法规，尊重甲乙双方的合法权益。4.第三方权利4.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息。4.2第三方有权根据合同约定，对甲乙双方进行必要的调查和核实。5.第三方责任5.1第三方因自身原因导致服务失误，造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。5.2第三方在提供专业服务过程中，若违反法律法规，造成甲乙双方损失的，应承担相应的法律责任。6.第三方责任限额6.1第三方责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定，最高不超过合同总金额的%。6.2第三方责任限额的确定应考虑第三方服务的性质、难度和风险等因素。7.第三方介入流程7.1甲乙双方就第三方介入达成一致意见后，应签订第三方介入协议。7.2第三方介入协议应明确第三方的职责、权利、责任限额等事项。7.3第三方介入协议签订后，第三方开始履行职责。8.第三方与其他各方的划分说明8.1第三方与甲乙双方的关系为服务关系，第三方不得干预甲乙双方的正常权利和义务。8.2第三方在提供服务过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。8.3第三方在提供评估、鉴定等服务时，应严格按照相关标准和规定进行，确保评估、鉴定结果的客观、公正。9.第三方介入的费用9.1第三方介入的费用由甲乙双方按照协议约定分摊。9.2第三方介入的费用包括但不限于服务费、差旅费、资料费等。10.第三方介入的终止10.1第三方介入协议期满或双方协商一致解除协议，第三方介入终止。10.2第三方介入终止后，第三方应向甲乙双方提交服务报告。11.第三方介入争议解决11.1第三方介入过程中，若甲乙双方对第三方服务有异议，应通过协商解决。11.2协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。12.第三方介入协议的生效12.1第三方介入协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。13.第三方介入协议的修改13.1第三方介入协议的修改需经甲乙双方和第三方协商一致，并签订修改协议。14.第三方介入协议的附件14.1第三方介入协议附件包括但不限于服务范围、服务期限、费用清单等。15.第三方介入协议的保管15.1第三方介入协议一式三份，甲乙双方和第三方各执一份。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同正本详细要求：合同需包含双方基本信息、房屋信息、租赁期限、租金支付方式、押金退还规则等条款。附件说明：此为合同主体文件，是双方权利义务关系的法律依据。2.房屋产权证明复印件详细要求：提供房屋所有权证书或不动产权证书的复印件，证明房屋所有权。附件说明：此附件用于证明出租方对房屋拥有合法出租权。3.房屋设施清单详细要求：列明房屋内的设施设备，包括数量、型号、使用状况等。附件说明：此附件用于明确房屋设施设备情况，便于押金退还时的评估。4.房屋现状照片详细要求：提供房屋交付时和租赁期满时的现状照片，用于对比房屋损坏情况。附件说明：此附件用于记录房屋交付和退租时的实际情况。5.押金收据详细要求：提供押金收据，证明押金已支付。附件说明：此附件用于证明押金支付情况。6.第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的条件、职责、权利、责任限额等。附件说明：此附件用于规范第三方介入行为，保障合同履行的公正性。7.争议解决协议详细要求：明确争议解决的方式和机构。附件说明：此附件用于规范争议解决程序，保障双方合法权益。说明二：违约行为及责任认定：1.承租方违约行为及责任认定1.1未按约定支付租金责任认定：每逾期一日，支付租金总额的千分之五作为违约金。示例：若租金为每月1000元，逾期一天需支付5元违约金。1.2房屋损坏或违反使用规定责任认定：承担赔偿责任，修复或赔偿损坏部分。示例：若房屋墙壁损坏，承租方需负责修复或赔偿。2.出租方违约行为及责任认定2.1未按约定提供房屋或房屋不符合约定条件责任认定：每逾期一日，支付租金总额的千分之五作为违约金。示例：若租金为每月1000元，逾期一天需支付5元违约金。2.2房屋设施设备损坏未及时维修责任认定：负责维修损坏的设施设备，承担维修费用。示例：若空调损坏，出租方需负责维修或更换。3.第三方违约行为及责任认定3.1服务失误导致损失责任认定：承担赔偿责任，赔偿甲乙双方损失。示例：若第三方评估结果错误，导致甲乙双方损失，需赔偿损失金额。4.不可抗力导致的违约责任认定：双方互不承担违约责任。示例：地震、洪水等自然灾害导致合同无法履行，双方均不承担违约责任。全文完。二零二五年度2025版公寓租赁合同押金退还规则2合同目录一、合同概述1.合同签订双方2.合同租赁期限3.合同租赁对象4.合同签订日期二、押金条款1.押金金额2.押金支付方式3.押金退还条件4.押金退还时间三、押金退还流程1.押金退还申请2.押金退还审核3.押金退还方式4.押金退还期限四、押金退还标准1.押金退还比例2.押金退还扣除项3.押金退还计算方法4.押金退还争议解决五、合同终止与押金退还1.合同提前终止2.合同正常终止3.合同终止后的押金退还4.合同终止争议解决六、违约责任1.租赁方违约责任2.出租方违约责任3.违约责任承担方式4.违约责任争议解决七、合同争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决费用4.争议解决期限八、合同附件1.房屋租赁清单2.房屋租赁押金收据3.房屋租赁押金退还凭证4.其他相关附件九、合同生效与解除1.合同生效条件2.合同解除条件3.合同解除通知4.合同解除后的处理十、其他约定事项1.不可抗力条款2.合同变更与补充3.合同履行中的其他事项4.合同解释与适用法律十一、合同签署1.签署日期2.签署地点3.签署人员4.签署印章十二、合同附件清单1.房屋租赁合同2.押金退还规则3.其他相关附件十三、合同备案与存档1.合同备案要求2.合同存档要求3.合同备案机构4.合同存档期限十四、合同解除后的后续处理1.租赁物品归还2.房屋设施恢复3.损坏赔偿4.合同解除后的其他事项处理合同编号2025100001_一、合同概述1.合同签订双方2.合同租赁期限a.租赁起始日期：____年____月____日b.租赁终止日期：____年____月____日3.合同租赁对象a.租赁房屋地址：____市____区____路____号____室b.租赁房屋面积：____平方米4.合同签订日期a.合同签订日期：____年____月____日二、押金条款1.押金金额a.押金总额：人民币____元整2.押金支付方式a.乙方应在合同签订之日支付全部押金b.押金支付方式：____（现金、银行转账等）3.押金退还条件a.乙方在合同到期或提前终止合同时，房屋及设施无损坏b.乙方应提前____天向甲方提出押金退还申请4.押金退还时间a.甲方应在收到乙方押金退还申请后____个工作日内退还押金三、押金退还流程1.押金退还申请a.乙方需填写押金退还申请表，并附上相关证明材料2.押金退还审核a.甲方收到申请后，进行房屋及设施状况的审核3.押金退还方式a.退还至乙方原支付押金的账户4.押金退还期限a.在审核无误后，甲方应在____个工作日内完成押金退还四、押金退还标准1.押金退还比例a.完全退还押金，扣除合同规定的各项费用和损失赔偿2.押金退还扣除项a.水电费、物业管理费等已产生费用b.房屋及设施损坏赔偿c.其他根据合同约定应扣除的费用3.押金退还计算方法a.押金退还金额=押金总额扣除项4.押金退还争议解决a.如对押金退还金额有争议，双方应友好协商解决b.协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼五、合同终止与押金退还1.合同提前终止a.任何一方提前终止合同时，应提前____天通知对方b.提前终止合同，押金退还按照合同约定执行2.合同正常终止a.合同到期后，如无违约行为，押金全额退还3.合同终止后的押金退还a.合同终止后，乙方应在____个工作日内办理押金退还手续4.合同终止争议解决a.如对合同终止后的押金退还有争议，参照押金退还争议解决条款执行六、违约责任1.租赁方违约责任a.乙方如提前终止合同，应支付相当于____个月租金的违约金2.出租方违约责任a.甲方如未按时交付房屋，应支付相当于____个月租金的违约金3.违约责任承担方式a.违约方应在收到违约通知后____个工作日内支付违约金4.违约责任争议解决a.如对违约责任有争议，参照合同争议解决条款执行七、合同争议解决1.争议解决方式a.双方应通过友好协商解决争议2.争议解决机构a.如协商不成，可向房屋所在地的人民法院提起诉讼3.争议解决费用a.争议解决费用由败诉方承担4.争议解决期限a.争议发生后，双方应在____个工作日内达成解决方案八、合同附件1.房屋租赁清单a.房屋及设施清单b.房屋及设施现状描述2.房屋租赁押金收据a.收据编号b.收据金额c.收据日期3.房屋租赁押金退还凭证a.退还金额b.退还日期c.退还收据编号4.其他相关附件a.合同变更协议b.其他必要文件九、合同备案与存档1.合同备案要求a.合同签订后，双方应向当地房地产管理部门备案2.合同存档要求a.双方应将合同原件及附件存档保存3.合同备案机构a.当地房地产管理部门4.合同存档期限a.合同及附件存档期限为____年十、合同解除后的后续处理1.租赁物品归还a.乙方应在合同终止后____个工作日内将租赁物品完好归还甲方2.房屋设施恢复a.乙方应将房屋恢复至合同签订时的状态3.损坏赔偿a.乙方对房屋及设施的损坏应负责赔偿4.合同解除后的其他事项处理a.双方应就合同解除后的其他事项进行协商解决十一、其他约定事项1.不可抗力条款a.因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任2.合同变更与补充a.合同的任何变更或补充均应以书面形式进行3.合同履行中的其他事项a.双方应遵守合同约定，共同维护租赁关系的稳定4.合同解释与适用法律a.本合同解释权归甲方所有b.本合同适用中华人民共和国法律十二、合同签署1.签署日期a.甲方签署日期：____年____月____日b.乙方签署日期：____年____月____日2.签署地点a.甲方签署地点：____市____区____路____号____室b.乙方签署地点：____市____区____路____号____室3.签署人员a.甲方签署人员：____b.乙方签署人员：____4.签署印章a.甲方印章：____b.乙方印章：____十三、合同附件清单1.房屋租赁合同2.押金退还规则3.其他相关附件十四、合同解除后的后续处理1.租赁物品归还2.房屋设施恢复3.损坏赔偿4.合同解除后的其他事项处理甲方（出租方）签字：____________________乙方（承租方）签字：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.房屋修缮责任a.甲方保证房屋及附属设施符合租赁要求，如有损坏，甲方负责修复。b.甲方应在收到乙方通知后____个工作日内进行修复。2.房屋使用限制a.甲方有权对乙方使用房屋的方式进行监督，确保房屋用途符合合同约定。b.未经甲方同意，乙方不得改变房屋结构或用途。3.租金调整a.如市场租金上涨，甲方有权在提前____个月通知乙方后调整租金。b.租金调整幅度不得超过市场平均租金涨幅。4.押金退还优先权a.在合同终止或提前终止时，甲方有权优先退还押金，但需扣除相关费用和赔偿。5.甲方责任免除a.因不可抗力导致房屋无法正常使用，甲方不承担责任。b.甲方不承担因乙方使用不当导致的房屋损坏责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.房屋使用权限a.乙方有权按照合同约定使用房屋，甲方不得干涉。b.乙方有权邀请亲友入住，但需提前告知甲方并征得同意。2.租金支付方式a.乙方有权选择合适的租金支付方式，如月付、季付等。b.乙方应在约定的时间内支付租金，如逾期支付，甲方有权收取滞纳金。3.押金退还保障a.乙方有权要求甲方在合同终止后____个工作日内退还押金。b.如甲方未按时退还押金，乙方有权要求赔偿损失。4.房屋维修责任a.在租赁期间，乙方负责房屋日常维修，如因乙方原因造成损坏，乙方负责修复或赔偿。b.乙方有权要求甲方在合理期限内修复房屋损坏。5.租金调整限制a.甲方不得在合同期限内随意调整租金，如需调整，应提前____个月通知乙方。b.乙方有权拒绝不合理租金调整。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介费用a.中介费用由甲方承担，乙方无需支付。b.中介费用包括但不限于房屋租赁合同签订费用、押金退还费用等。2.中介责任a.中介机构应保证房屋及设施的真实性和合法性，如因中介机构提供虚假信息导致乙方损失，中介机构应承担相应责任。b.中介机构应协助双方解决合同履行过程中的争议。3.中介变更通知a.如中介机构在合同履行期间变更，应及时通知双方。b.中介机构变更不影响合同的继续履行。4.中介费用退还a.如合同因中介机构原因无法履行，中介机构应退还已收取的中介费用。b.中介费用退还标准参照中介机构相关规定。5.中介保密义务a.中介机构应对双方提供的信息保密，不得泄露给第三方。b.中介机构在合同履行过程中，应维护双方的合法权益。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋租赁清单2.房屋租赁押金收据3.房屋租赁押金退还凭证4.合同变更协议5.其他相关附件（如维修记录、水电费清单等）二、违约行为及认定：1.违约行为：a.甲方违约：未按时交付房屋或房屋不符合约定条件。未按时退还押金。无故提高租金。b.乙方违约：未按时支付租金。损坏房屋及设施。未经甲方同意改变房屋结构或用途。2.违约行为的认定：a.违约行为的认定依据合同条款和相关法律法规。b.双方应通过协商解决违约行为，协商不成的，可向法院提起诉讼。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.滞纳金：指因逾期履行合同义务而应支付的违约金。3.合同备案：指将合同向有关管理部门登记备案，以保障合同的法律效力。4.争议解决：指在合同履行过程中，双方对合同条款或履行产生争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时交付房屋。解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任，如赔偿损失或延迟交付的租金。2.问题：乙方损坏房屋及设施。解决办法：乙方应负责修复或赔偿损失，如无法修复，甲方有权扣除相应金额的押金。3.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成的，可向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.适用于个人或企业租赁公寓的情况。3.适用于押金退还规则的制定和执行。4.适用于房屋租赁合同中关于违约责任的规定。全文完。二零二五年度2025版公寓租赁合同押金退还规则3本合同目录一览1.押金退还的基本原则2.押金退还的条件3.押金退还的流程4.押金退还的申请方式5.押金退还的审核时间6.押金退还的支付方式7.押金退还的扣除项8.押金退还的争议处理9.押金退还的期限10.押金退还的记录保存11.押金退还的法律法规适用12.押金退还的特殊情况处理13.押金退还的合同变更14.押金退还的合同解除第一部分：合同如下：第一条押金退还的基本原则1.1本合同押金退还遵循公平、合理、及时的原则。1.2押金退还应以人民币计算，并按照退还时的实际金额支付。1.3押金退还应在不影响租赁物正常使用的前提下进行。第二条押金退还的条件2.1租赁期满或提前解除合同时，租赁物无损坏、遗失或违反租赁合同约定的行为。2.2租赁物在租赁期间内，按照约定进行了必要的维修和保养。2.3租赁物内个人物品已全部清空，无遗留物品。2.4租赁双方无其他未了结事项。第三条押金退还的流程3.1租赁期满或提前解除合同时，承租人应向出租人提出押金退还申请。3.2出租人收到退还申请后，应在5个工作日内对租赁物进行检查。3.3检查无误后，出租人应在3个工作日内退还押金。3.4如有损坏或遗失，出租人有权从押金中扣除相应费用。第四条押金退还的申请方式4.1承租人可通过书面形式或电子方式向出租人提出押金退还申请。4.2申请时应提供租赁合同、身份证件等相关证明材料。第五条押金退还的审核时间5.1出租人收到退还申请后，应在5个工作日内完成审核。5.2如遇特殊情况，审核时间可适当延长，但最长不超过10个工作日。第六条押金退还的支付方式6.1押金退还可通过银行转账、现金支付或约定的其他方式。6.2出租人应在退还押金前与承租人协商确定支付方式。第七条押金退还的扣除项7.1押金退还时，如租赁物存在损坏、遗失或违反租赁合同约定的行为，出租人有权从押金中扣除相应费用。7.2押金扣除项包括但不限于维修费用、清洁费用、物品赔偿费用等。7.3押金扣除金额应以实际发生费用为准，并扣除出租人已垫付的相关费用。第八条押金退还的争议处理8.1如租赁双方对押金退还事宜产生争议，应通过友好协商解决。8.2协商不成时，任何一方均有权向租赁物所在地的仲裁机构申请仲裁。8.3仲裁机构应在收到仲裁申请之日起30日内作出裁决。8.4仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。第九条押金退还的期限9.1押金退还期限自租赁期满或提前解除合同之日起计算。9.2如租赁物在退还时存在损坏、遗失或违反租赁合同约定的行为，押金退还期限应相应顺延。9.3押金退还期限最长不超过租赁期满后30日。第十条押金退还的记录保存10.1出租人应妥善保存押金退还的相关记录，包括退还申请、审核结果、支付凭证等。10.2相关记录应保存至押金退还期限届满后的3年。第十一条押金退还的法律法规适用11.1本合同押金退还规则适用中华人民共和国相关法律法规。11.2如本规则与法律法规相冲突，应以法律法规为准。第十二条押金退还的特殊情况处理12.1如遇不可抗力因素导致租赁物无法正常退还，出租人有权延长押金退还期限。12.2不可抗力因素包括但不限于自然灾害、政府行为等。12.3出租人应在不可抗力因素消除后及时通知承租人，并尽快安排押金退还。第十三条押金退还的合同变更13.1如租赁合同发生变更，本规则亦应相应调整。13.2合同变更应经租赁双方协商一致，并以书面形式确认。第十四条押金退还的合同解除14.1如租赁合同因任何原因被解除，本规则仍适用于押金退还事宜。14.2合同解除后，押金退还按照本规则执行，但如有特殊约定，从其约定。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念界定1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、仲裁机构、法律顾问等。1.2第三方介入是指在押金退还过程中，为保障合同执行的公正性和效率，由租赁双方共同认可的第三方机构提供