广州市房屋租赁合同篇

广州市房屋租赁合同篇

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就房屋租赁事宜达成如下协议：

第一条房屋信息

1.1甲方同意将其拥有的位于广州市________________（详细地址）的房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用。

1.2租赁房屋的建筑面积为______平方米，房屋结构为______，用途为居住/办公/商业等（根据实际情况选择）。

1.3租赁房屋的附属设施和设备包括：______（列出具体设施和设备）。

第二条租赁期限

2.1租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期满，乙方如需续租，应提前____个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币______元（￥______），租金每季度支付一次，每次支付____个月租金。

3.2乙方应于每季度的第一个月的____日前支付当季度租金。

3.3甲方应在收到租金后____个工作日内向乙方提供正规发票。

第四条押金

4.1乙方应于签订本合同时向甲方支付押金人民币______元（￥______），押金用于保障甲方的权益，防止乙方违约。

4.2租赁期满且乙方履行完毕合同义务后，甲方应在____个工作日内无息退还押金。

第五条房屋使用及维护

5.1乙方应合理使用租赁房屋及其附属设施和设备，不得擅自改变房屋结构和用途。

5.2乙方应负责租赁房屋的日常维护和保养，确保房屋及设施设备的正常使用。

5.3若因乙方使用不当导致房屋或设施设备损坏，乙方应负责修复或赔偿。

第六条房屋修缮

6.1甲方负责租赁房屋主体结构的维修和保养。

6.2对于非乙方原因造成的房屋及设施设备损坏，甲方应在接到乙方通知后____个工作日内进行修复。

第七条转租与转让

7.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋转租或转让给第三方。

7.2如乙方需转租或转让，应提前____个月书面通知甲方，并征得甲方同意。

第八条合同解除

8.1甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

8.2有下列情形之一的，一方可以解除合同：

8.2.1一方严重违约，经另一方催告后____日内未改正的；

8.2.2租赁房屋因不可抗力原因导致毁损、灭失，致使不能实现合同目的的；

8.2.3法律、法规规定可以解除合同的其他情形。

第九条违约责任

9.1甲方未按约定交付房屋或交付的房屋不符合约定条件的，应向乙方支付违约金人民币______元（￥______）。

9.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付逾期租金的____%作为滞纳金。

9.3因乙方违约导致合同解除的，乙方应向甲方支付违约金人民币______元（￥______）。

第十条不可抗力

10.1因不可抗力导致不能履行或部分履行合同的，受影响一方应及时通知对方，并提供相应证明，双方应协商解决。

10.2不可抗力事件结束后，双方应继续履行合同或协商解除合同。

第十一条争议解决

11.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，提交甲方所在地人民法院诉讼解决。

第十二条其他约定

12.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并签订补充协议。

12.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第十三条生效条件

13.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：_____________________

乙方（签字