私房出租合同

私房出租合同

甲方（出租方）：_____________________

地址：_____________________________

电话：_____________________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_____________________________

电话：_____________________________

鉴于甲方是位于_________________（以下简称“租赁物业”）的合法所有者，乙方希望租赁该物业用于居住/办公/商业用途，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。

第一条租赁物业的描述

1.1甲方同意将位于_________________的房屋（以下简称“租赁物业”）出租给乙方使用。

1.2租赁物业的具体描述如下：

-房屋结构：____________________

-建筑面积：____________________

-房屋用途：____________________

-装修状况：____________________

-附属设施：____________________

1.3甲方应保证租赁物业符合国家有关房屋安全、消防、卫生等规定，并具备合法的产权证明。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期限届满，乙方如需继续租赁，应于租赁期限届满前____个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币（大写）_________________元整（￥_______元）。

3.2租金支付方式为：乙方应于每月的第____日前支付给甲方。

3.3租金支付方式可以是现金支付、银行转账或其他双方约定的方式。

第四条押金

4.1乙方应于签订本合同时向甲方支付押金人民币（大写）_________________元整（￥_______元）。

4.2押金用于保障甲方的权益，防止乙方违反合同约定。租赁期满，乙方履行完毕合同义务后，甲方应在____个工作日内无息退还押金。

第五条房屋的使用和维护

5.1乙方应合理使用租赁物业，不得擅自改变房屋结构和用途。

5.2乙方应爱护房屋及其附属设施，因使用不当造成损坏的，应负责修复或赔偿。

5.3甲方应保证房屋及其附属设施处于良好的可使用状态，对乙方提出的维修要求应及时响应。

第六条房屋的装修和改造

6.1乙方如需对租赁物业进行装修或改造，必须事先征得甲方书面同意，并遵守国家有关装修、改造的规定。

6.2装修或改造的费用由乙方承担，且不得破坏房屋主体结构。

第七条转租和转让

7.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物业转租给第三方。

7.2乙方不得将租赁物业转让给第三方，也不得作为抵押物。

第八条合同的变更和解除

8.1双方协商一致，可以变更或解除本合同。

8.2有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同：

-乙方未按约定支付租金连续超过____个月的；

-乙方擅自改变房屋结构和用途的；

-乙方擅自转租或转让租赁物业的；

-乙方利用租赁物业进行违法活动的。

8.3有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：

-甲方未按约定提供租赁物业的；

-甲方提供的租赁物业不符合合同约定的；

-甲方未履行维修义务，影响乙方正常使用的。

第九条违约责任

9.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按未付租金的____%向甲方支付违约金。

9.2甲方逾期交付租赁物业的，每逾期一日，应按月租金的____%向乙方支付违约金。

9.3因一方违约导致合同解除的，违约方应赔偿对方因此遭受的损失。

第十条争议解决

10.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决。

10.2协商不成的，任何一方均可向租赁物业所在地人民法院提起诉讼。

第十一条其他约定

11.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并以书面形式作为本合同的补充。

11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第十二条生效条件

12.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：____________________

日期：____年____月____日

乙方（签字）：____________________

日期：____年____月____日

（以下无正文）

甲方（出租方）：_____________________

地址：_____________________________

电话：______________________