二零二五年度绿城物业社区停车场管理服务协议4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度绿城物业社区停车场管理服务协议合同目录一、协议概述1.1协议签订双方1.2协议目的和依据1.3协议有效期1.4协议范围1.5协议语言二、停车场基本情况2.1停车场位置2.2停车场规模2.3停车场设施2.4停车场使用规定三、管理服务内容3.1停车场环境卫生管理3.2停车场安全保卫3.3停车场设施维护3.4停车场车辆停放管理3.5停车场收费管理四、双方权利义务4.1物业方的权利和义务4.2业主方的权利和义务4.3第三方的权利和义务五、收费标准及支付方式5.1收费标准5.2收费方式5.3付款期限5.4逾期付款处理六、停车场使用规定6.1车辆停放规定6.2停车费收取规定6.3停车秩序维护6.4停车场设施使用规定七、违约责任7.1物业方违约责任7.2业主方违约责任7.3第三方违约责任7.4违约处理程序八、争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决期限九、协议变更与解除9.1协议变更9.2协议解除9.3协议终止十、不可抗力10.1不可抗力定义10.2不可抗力处理10.3不可抗力通知十一、协议生效及其他11.1协议生效11.2其他约定11.3协议附件十二、附件一：停车场平面图十三、附件二：收费标准明细表十四、附件三：协议签订日期及双方签字盖章合同编号2025一、协议概述1.1协议签订双方甲方：绿城物业管理乙方：[业主/业主委员会/物业管理委员会]1.2协议目的和依据本协议旨在明确甲乙双方在二零二五年度内关于社区停车场的管理服务事项，保障停车场安全、有序、高效运行。1.3协议有效期自2025年1月1日起至2025年12月31日止。1.4协议范围本协议适用于甲方管理的[具体社区名称]停车场。1.5协议语言本协议采用中文书写，具有同等法律效力。二、停车场基本情况2.1停车场位置[具体地址]2.2停车场规模总停车位：[数量]2.3停车场设施包括但不限于：出入口、收费亭、监控设备、照明设施等。2.4停车场使用规定[具体规定内容]三、管理服务内容3.1停车场环境卫生管理保持停车场内环境卫生，定期清理垃圾，维护绿化带。3.2停车场安全保卫24小时巡逻，确保停车场安全，防止盗窃和意外事故。3.3停车场设施维护定期检查和维护停车场设施，确保其正常运行。3.4停车场车辆停放管理规范车辆停放，引导车辆有序进入和离开停车场。3.5停车场收费管理按照规定的收费标准收取停车费，确保收费透明、公平。四、双方权利义务4.1物业方的权利和义务[具体权利和义务内容]4.2业主方的权利和义务[具体权利和义务内容]4.3第三方的权利和义务[具体权利和义务内容]五、收费标准及支付方式5.1收费标准[具体收费标准内容]5.2收费方式[具体收费方式内容]5.3付款期限[具体付款期限内容]5.4逾期付款处理[具体逾期付款处理内容]六、停车场使用规定6.1车辆停放规定[具体车辆停放规定内容]6.2停车费收取规定[具体停车费收取规定内容]6.3停车秩序维护[具体停车秩序维护内容]6.4停车场设施使用规定[具体设施使用规定内容]七、违约责任7.1物业方违约责任[具体违约责任内容]7.2业主方违约责任[具体违约责任内容]7.3第三方违约责任[具体违约责任内容]7.4违约处理程序[具体违约处理程序内容]八、争议解决8.1争议解决方式本协议双方在履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构[如有约定争议解决机构，填写如下]8.3争议解决期限自争议发生之日起[具体天数]内解决。九、协议变更与解除9.1协议变更本协议的任何变更，必须以书面形式经双方签字确认，方为有效。9.2协议解除[具体解除条件]9.3协议终止[具体终止条件]十、不可抗力10.1不可抗力定义本协议所指不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力处理发生不可抗力事件时，双方应相互理解，及时沟通，并采取一切可能的措施减轻损失。10.3不可抗力通知一方发生不可抗力事件，应及时通知另一方，并提供相应的证明文件。十一、协议生效及其他11.1协议生效本协议自双方签字盖章之日起生效。11.2其他约定[其他约定内容]十二、附件一：停车场平面图[停车场平面图]十三、附件二：收费标准明细表[收费标准明细表]十四、附件三：协议签订日期及双方签字盖章甲方（盖章）：________法定代表人（签字）：________日期：________乙方（盖章）：________法定代表人（签字）：________日期：________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方管理权甲方应确保对停车场的全面管理权，包括但不限于制定停车场的规章制度、收费标准和日常运营管理。1.2甲方责任承担甲方应承担停车场运营中的主要责任，包括但不限于设施维护、安全管理、环境卫生等。1.3甲方服务承诺a.24小时监控覆盖，确保停车场安全；b.定期对停车场设施进行维护和保养；c.定期清理停车场，保持环境整洁；d.对业主提供咨询服务，及时解决停车问题。1.4甲方费用结算甲方应按照协议约定，及时向乙方结算停车场的运营费用，包括但不限于管理费、维修费、安保费等。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方参与权乙方有权参与停车场的决策和管理，包括但不限于提出改进意见、参与制定收费标准等。2.2乙方监督权乙方应有权对甲方提供的停车场管理服务进行监督，确保服务质量符合协议要求。2.3乙方权益保障a.享有停车场的使用权利，不受非法干扰；b.对停车场的管理提出合理化建议；c.享有停车场运营收益的一部分。2.4乙方费用支付乙方应按照协议约定，按时支付停车场的停车费用，并配合甲方进行收费管理。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介机构选择本协议中涉及的第三方中介机构由双方协商确定，中介机构应具备相关资质和良好信誉。3.2中介机构职责中介机构的主要职责包括：a.对停车场的运营情况进行监督，确保双方权益；b.协调解决双方在停车场运营过程中产生的争议；c.定期向双方提交停车场运营报告。3.3中介机构费用中介机构的服务费用由双方协商确定，并纳入停车场的运营成本。3.4中介机构更换如一方认为中介机构未能履行职责或存在重大过失，可向另一方提出更换中介机构的请求，经双方同意后更换。3.5中介机构保密中介机构在履行职责过程中，应严格遵守保密原则，不得泄露任何一方的商业秘密或个人隐私。附件及其他补充说明一、附件列表：1.停车场平面图2.收费标准明细表3.协议签订日期及双方签字盖章4.[如有其他附件，在此列出]二、违约行为及认定：1.违约行为：a.甲方未按照协议约定提供停车场管理服务；b.乙方未按照协议约定支付停车费用；c.任何一方未履行协议中的其他义务。2.违约认定：a.违约行为的发生，需有书面证据或双方认可的事实；b.任何一方违反协议条款，视为违约行为；c.违约行为的认定，由双方协商解决，协商不成的，可提交仲裁或诉讼。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。2.争议解决：指双方在履行合同过程中产生的分歧，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。3.保密：指未经对方同意，不得泄露对方的商业秘密或个人隐私。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时提供停车服务。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方履行协议义务，如协商不成，可向仲裁或法院提起诉讼。2.问题：乙方未按时支付停车费用。解决办法：甲方应及时提醒乙方支付费用，如乙方逾期未支付，甲方有权采取相应措施，如限制停车等。3.问题：停车场设施损坏。解决办法：甲方应及时维修损坏的设施，乙方应配合检查和维修工作。五、所有应用场景：1.社区停车场管理服务；2.物业公司与业主之间的停车服务协议；3.停车场运营管理；4.停车费用收取；5.停车场安全与秩序维护。全文完。二零二五年度绿城物业社区停车场管理服务协议1合同编号_________一、合同主体1.甲方（绿城物业管理）：名称：绿城物业管理地址：__________联系人：__________联系电话：__________2.乙方（停车场管理服务提供方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景随着我国城市化进程的加快，住宅小区、商业综合体等场所的停车场需求日益增加。为满足甲方绿城物业管理管理的社区停车场管理服务需求，经双方友好协商，特签订本协议。2.2目的本协议旨在明确甲方与乙方在绿城物业社区停车场管理服务方面的权利、义务，确保停车场管理服务的顺利进行，为业主提供安全、便捷、舒适的停车环境。三、定义与解释3.1专业术语本协议中涉及的专业术语如下：（1）停车场：指甲方管理的社区内，用于停放各类机动车辆的场所。（2）停车场管理服务：指乙方为甲方提供的停车场管理、维护、收费、安全等工作。3.2关键词解释（1）停车场管理：指乙方对停车场进行日常运营管理，包括停车场设施设备维护、环境卫生、秩序维护等。（2）停车场维护：指乙方对停车场内的设施设备进行定期检查、保养、维修，确保设施设备正常运行。（3）停车场收费：指乙方按照甲方规定，对进入停车场的车辆进行收费。（4）停车场安全：指乙方对停车场内的车辆、人员、设施设备进行安全防范，确保停车场安全有序。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定，提供优质的停车场管理服务。（2）甲方有权对乙方提供的服务进行监督和检查，确保服务质量。（3）甲方有权要求乙方在合同期限内，完成停车场管理服务的各项任务。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权根据甲方要求，制定停车场管理服务方案，报甲方批准后实施。（2）乙方有权在甲方授权范围内，对停车场进行管理、维护、收费等工作。（3）乙方有权要求甲方提供必要的支持，包括但不限于停车场设施设备的维护、维修等。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年。期满后，如双方无异议，可继续签订下一期协议。5.2合同履行地点本协议的履行地点为甲方管理的绿城物业社区停车场。5.3合同履行方式乙方按照甲方要求，提供停车场管理服务，包括但不限于停车场设施设备维护、环境卫生、秩序维护、收费等工作。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）本协议期满，双方无异议，可继续签订下一期协议。（2）任何一方违反本协议约定，经另一方书面通知后，未在规定期限内纠正的，另一方有权终止本协议。6.3终止程序（1）一方终止本协议，应提前30日以书面形式通知另一方。（2）终止本协议后，双方应按照约定进行财产清算和债务清偿。6.4终止后果（1）本协议终止后，双方应按照约定继续履行各自的权利和义务。（2）本协议终止后，双方应相互配合，确保停车场管理服务的顺利进行。七、费用与支付7.1费用构成（1）管理服务费：乙方提供停车场管理服务的费用，包括但不限于人员工资、设施设备维护费用、公共资源使用费用等。（2）设施设备更新改造费：因停车场设施设备更新、改造产生的费用。（3）其他费用：根据实际情况，经双方协商一致，由乙方承担的其他费用。7.2支付方式（1）银行转账：甲方应在每个支付周期内，将应支付的费用通过银行转账至乙方指定的账户。（2）现金支付：经双方协商一致，部分费用可采取现金支付方式。7.3支付时间（1）管理服务费：甲方应在每个支付周期结束后五个工作日内支付当期管理服务费。（2）设施设备更新改造费：在设施设备更新改造项目完成后，甲方应在收到乙方提交的结算报告后十个工作日内支付相关费用。7.4支付条款（1）甲方支付费用时，应确保款项足额到账。（2）乙方应在收到甲方支付的费用后，向甲方提供相应的收据或发票。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按约定时间支付费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应支付费用总额的千分之五。（2）甲方未履行合同约定的其他义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约（1）乙方未按约定提供管理服务的，应向甲方支付违约金，违约金为应提供服务费用总额的千分之五。（2）乙方未履行合同约定的其他义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金的计算方法：按违约金额的千分之五计算。（2）赔偿金额的支付方式：违约方应在收到对方书面通知后五个工作日内支付违约金或赔偿金。九、保密条款9.1保密内容本协议涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限本协议签订之日起至合同终止后五年内，双方均应对保密内容承担保密义务。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理的措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害。（2）政府行为，如政策调整、法律法规变更等。（3）社会异常事件，如罢工、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方。（2）因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担责任。（3）双方应协商解决因不可抗力事件导致的合同履行问题。10.4不可抗力实例（1）地震导致停车场设施设备损坏。（2）政府政策调整导致停车场收费标准变更。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或提交仲裁机构仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）转让方因故无法履行合同义务。（2）转让方违反合同约定，导致合同无法履行。（3）法律法规禁止转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本协议签订后，除非双方另有约定，否则甲方保留对停车场管理服务的最终决定权。（2）乙方在提供停车场管理服务过程中，应遵守国家法律法规和甲方相关政策，不得损害甲方及业主的合法权益。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对停车场管理服务质量的监督权，有权要求乙方对服务进行改进。（2）乙方在提供停车场管理服务过程中，如发现影响停车场安全、环保等问题，应及时向甲方报告，并采取相应措施。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本协议的修改或补充，必须经双方书面同意，并由双方签署修改协议。14.2修改和补充效力经双方签署的修改协议，与本协议具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）停车场管理服务的日常运营。（2）停车场设施的维护和更新。（3）停车场安全事件的预防和处理。15.2协作与配合方式（1）双方应设立专门的联络人，负责日常沟通和协调。（2）双方应定期召开会议，讨论和解决合同履行过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用本协议的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成双方之间关于停车场管理服务事项的完整协议，取代了之前所有口头或书面的协议。本协议的任何部分不得因被删除、修改或添加而影响其余部分的效力。16.3增减条款（1）本协议的任何条款，未经双方书面同意，不得进行增减。（2）任何对协议条款的增减，均视为对本协议的修改，并具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（绿城物业管理）：代表签字：_________________________日期：_________________________盖章：_________________________乙方（停车场管理服务提供方）：代表签字：_________________________日期：_________________________盖章：_________________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.停车场管理服务方案2.停车场设施设备清单3.收费标准及公示4.不可抗力事件清单5.争议解决机制说明6.双方协商会议纪要7.修改和补充协议8.其他双方认为需要作为附件的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定时间支付费用：甲方未在规定时间内支付费用，经书面通知后仍未支付。未履行合同约定的其他义务：甲方未履行合同中规定的其他义务，导致乙方遭受损失。2.乙方违约行为及认定：未按约定提供管理服务：乙方未按合同约定提供停车场管理服务，影响甲方及业主利益。未履行合同约定的其他义务：乙方未履行合同中规定的其他义务，导致甲方遭受损失。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.争议解决：指双方在合同履行过程中出现的分歧，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。3.调解：指在第三方的协助下，双方自愿达成和解协议的过程。4.仲裁：指双方约定将争议提交仲裁机构进行裁决，仲裁裁决具有法律效力。5.诉讼：指一方当事人向人民法院提起诉讼，请求法院判决解决争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付费用。解决办法：甲方应在收到书面通知后五个工作日内支付费用，否则应向乙方支付违约金。2.问题：乙方未按约定提供管理服务。解决办法：乙方应立即采取措施改进服务，并赔偿由此给甲方及业主造成的损失。3.问题：发生不可抗力事件，导致合同无法履行。解决办法：双方应协商解决因不可抗力事件导致的合同履行问题，如无法协商一致，可向人民法院提起诉讼。4.问题：双方在合同履行过程中出现分歧。解决办法：双方应进行协商，如协商不成，可提交调解、仲裁或诉讼解决。5.问题：合同内容不明确或存在争议。解决办法：双方应重新协商并签订补充协议，明确合同内容，避免争议。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称及信息：明确第三方的全称、地址、联系人、联系电话等信息。2.第三方职责：第三方负责监督和管理停车场的安全运行，确保停车场设施设备符合国家标准。第三方负责定期对停车场进行安全检查，发现安全隐患及时上报并协助整改。3.第三方权利：第三方有权对停车场管理服务进行监督，包括但不限于服务质量、收费标准等。第三方有权要求甲方和乙方提供必要的信息和资料。4.第三方义务：第三方应遵守国家法律法规和甲方相关政策，不得损害甲方和乙方的合法权益。第三方应保守商业秘密，不得泄露甲方和乙方的任何信息。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方提供必要的支持，包括但不限于停车场设施设备的维护、维修等。乙方有权根据甲方要求，调整收费标准，但需提前通知甲方。2.乙方利益条款：乙方有权获得合同约定的管理服务费，并保证按时足额支付。乙方有权获得甲方提供的其他利益，如广告位使用权等。3.甲方的违约及限制条款：甲方不得擅自调整收费标准，如需调整，应提前与乙方协商一致。甲方不得无故终止合同，如需终止，应提前三十日书面通知乙方。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可对乙方提供的服务进行监督和检查，确保服务质量。甲方可要求乙方按照合同约定提供管理服务，如乙方未履行义务，甲方有权要求赔偿。2.甲方的利益条款：甲方可获得乙方提供的优质管理服务，确保停车场安全、有序、高效。甲方可根据市场情况调整收费标准，但需提前通知乙方。3.乙方的违约及限制条款：乙方应按照合同约定提供管理服务，如未履行义务，甲方有权要求赔偿。乙方不得擅自调整收费标准，如需调整，应提前与甲方协商一致。全文完。二零二五年度绿城物业社区停车场管理服务协议2本合同目录一览1.协议概述1.1协议名称1.2协议签订双方1.3协议签订时间1.4协议签订地点2.定义与解释2.1术语定义2.2解释原则3.服务内容3.1停车场管理3.2停车场维护3.3停车场安全3.4停车场收费4.服务期限4.1服务起始时间4.2服务结束时间4.3服务期限的延长5.服务费用5.1服务费用总额5.2费用支付方式5.3费用支付时间5.4费用调整6.停车场规则6.1停车规定6.2停车收费规定6.3违规停车处理7.停车场设施7.1停车设施种类7.2设施维护保养7.3设施更新改造8.紧急情况处理8.1紧急情况定义8.2紧急情况应对措施8.3紧急情况报告9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约责任免除10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3争议解决机构11.通知与送达11.1通知方式11.2送达地址11.3送达时间12.合同变更与解除12.1合同变更12.2合同解除12.3合同终止13.合同附件13.1附件一：停车场管理服务细则13.2附件二：停车场收费标准13.3附件三：其他相关文件14.其他约定14.1不可抗力14.2合同生效14.3合同附件的效力14.4合同的签署与见证第一部分：合同如下：1.协议概述1.1协议名称1.2协议签订双方甲方（绿城物业）：负责绿城物业社区停车场的管理服务。乙方（业主/物业使用人）：绿城物业社区停车场的使用人。1.3协议签订时间本协议签订时间为二零二五年一月一日。1.4协议签订地点本协议签订地点为绿城物业社区物业管理处。2.定义与解释2.1术语定义（1）“停车场”指绿城物业社区内的所有停车位及附属设施。（2）“车辆”指乙方用于停放的各类机动车辆。（3）“服务”指甲方根据本协议提供的停车场管理、维护、安全等服务。2.2解释原则本协议的解释应遵循公平、诚实信用的原则，并符合法律法规的规定。3.服务内容3.1停车场管理（1）甲方负责对停车场进行日常管理，确保停车场的正常运作。（2）甲方负责制定并实施停车场管理制度，包括但不限于停车秩序维护、车辆引导、车位分配等。3.2停车场维护（1）甲方负责停车场设施的日常维护保养，确保设施完好。（2）甲方负责停车场环境卫生的清洁工作，保持停车场整洁。3.3停车场安全（1）甲方负责停车场的安全巡逻，防止盗窃、破坏等违法行为。（2）甲方负责停车场的安全设施检查和维护，确保安全设施有效运行。3.4停车场收费（1）甲方根据本协议约定向乙方收取停车费用。（2）停车费用按甲方制定的收费标准执行，收费标准可随时调整，但需提前通知乙方。4.服务期限4.1服务起始时间本协议服务期限自二零二五年一月一日起至二零二五年十二月三十一日止。4.2服务结束时间本协议服务期限届满后，如双方无异议，可续签本协议。4.3服务期限的延长如双方同意延长服务期限，应在本协议服务期限届满前一个月内签订书面续约协议。5.服务费用5.1服务费用总额本协议服务费用总额为人民币元。5.2费用支付方式乙方应于每月的日前，通过甲方指定的支付方式进行费用支付。5.3费用支付时间乙方应在每月的日前支付当月停车费用。5.4费用调整如遇物价上涨或其他因素导致停车费用调整，甲方应提前一个月通知乙方，经双方协商一致后调整收费标准。6.停车场规则6.1停车规定（1）乙方应按照甲方规定的车位线停放车辆。（2）乙方不得占用消防通道、紧急出口等区域停放车辆。6.2停车收费规定（1）乙方应按照甲方制定的收费标准支付停车费用。（2）乙方停车时间不足半小时的，按半小时计费。6.3违规停车处理（1）乙方违规停车，甲方有权制止并要求乙方按照规定支付停车费用。（2）如乙方拒绝支付停车费用，甲方有权采取相应措施，包括但不限于锁车、拖车等。8.紧急情况处理8.1紧急情况定义本协议所称紧急情况包括但不限于自然灾害、火灾、交通事故、突发公共卫生事件等可能对停车场及车辆造成损害的情况。8.2紧急情况应对措施（1）甲方应立即启动应急预案，采取必要措施保护停车场及车辆安全。（2）甲方应及时通知乙方，并协助乙方处理紧急情况。8.3紧急情况报告乙方在发现紧急情况时，应立即通知甲方，甲方应在接到通知后及时采取相应措施。9.违约责任9.1违约情形（1）甲方未按本协议约定提供服务的；（2）乙方未按本协议约定支付费用的；（3）任何一方违反本协议其他条款的。9.2违约责任承担（1）违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；（2）违约行为造成对方损失的，违约方应赔偿损失；（3）违约方应采取补救措施，恢复原状或赔偿损失。9.3违约责任免除（1）因不可抗力导致违约的，违约方不承担违约责任；（2）违约方在不可抗力发生后及时通知对方，并采取合理措施减轻损失的，不承担违约责任。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。10.2争议解决程序（1）争议发生后，双方应自知道或应当知道争议之日起三十日内协商解决；（2）协商不成的，任何一方可向有管辖权的仲裁委员会申请仲裁。10.3争议解决机构本协议争议解决机构为市仲裁委员会。11.通知与送达11.1通知方式（1）书面通知；（2）电子邮件；（3）其他双方约定的通知方式。11.2送达地址（1）甲方送达地址：绿城物业社区物业管理处；（2）乙方送达地址：乙方在协议中填写的地址。11.3送达时间（1）书面通知：自发出之日起第三个工作日视为送达；（2）电子邮件：自发送之日起视为送达。12.合同变更与解除12.1合同变更（1）双方协商一致，可对本协议进行变更；（2）变更内容应以书面形式确定，并经双方签字盖章后生效。12.2合同解除（1）本协议因不可抗力导致无法履行时，双方可协商解除；（2）一方违约，另一方有权解除本协议；（3）本协议约定的其他解除情形。12.3合同终止（1）本协议服务期限届满，双方无异议，合同终止；（2）本协议解除后，合同终止；（3）本协议约定的其他终止情形。13.合同附件13.1附件一：停车场管理服务细则13.2附件二：停车场收费标准13.3附件三：其他相关文件14.其他约定14.1不可抗力本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。14.2合同生效本协议自双方签字盖章之日起生效。14.3合同附件的效力本协议附件与本协议具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本协议所称第三方，是指除甲乙双方以外的，为履行本协议或处理与本协议相关事务而介入的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方责权利（1）第三方应具备相应的资质和条件，能够独立承担法律责任。（2）第三方在介入本协议事务时，应遵守法律法规和本协议的约定。（3）第三方有权根据本协议的约定，行使相应的权利，承担相应的义务。15.3第三方与其他各方的划分说明（1）第三方与甲方、乙方之间的关系由双方另行约定，与本协议无关。（2）第三方在介入本协议事务时，应明确其代表甲方或乙方行事，并取得相应授权。（3）第三方在介入本协议事务时，应尊重甲乙双方的权利和利益，不得损害甲乙双方的合法权益。16.第三方介入的具体情形16.1争议解决（1）当甲乙双方发生争议时，可邀请第三方介入进行调解或仲裁。（2）第三方调解或仲裁的结果，对甲乙双方具有约束力。16.2评估与鉴定（1）在停车场设施维护、费用调整等情况下，甲方或乙方可邀请第三方进行评估或鉴定。（2）第三方评估或鉴定的结果，作为甲乙双方决策的依据。16.3代理与服务（1）甲乙双方可委托第三方代理部分或全部本协议事务。（2）第三方代理事务时，应遵守甲乙双方的委托授权。17.第三方责任限额17.1第三方责任第三方在履行本协议或处理与本协议相关事务时，因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2责任限额（1）第三方对本协议项下的责任，不得超过其在本协议中承诺的赔偿限额。（2）第三方赔偿限额由甲乙双方在协议中约定，或由第三方自行承担。17.3责任免除（1）因不可抗力导致第三方无法履行本协议或处理与本协议相关事务的，第三方不承担责任。（2）第三方在履行本协议或处理与本协议相关事务时，因甲方或乙方的过错导致的损失，第三方不承担责任。18.第三方变更与退出18.1第三方变更（1）甲乙双方可协商一致，更换第三方。（2）第三方变更后，原第三方与本协议项下的权利义务关系终止。18.2第三方退出（1）第三方因故退出本协议的，应提前向甲乙双方发出书面通知。（2）第三方退出后，甲乙双方应另行协商确定新的第三方或自行处理相关事务。19.本协议的补充与解释本协议的补充与解释，以本协议和附件为准。如有不一致之处，以本协议为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：停车场管理服务细则详细要求：包括停车场管理制度、停车规定、收费标准、违规停车处理办法等。说明：本细则为甲方提供停车服务的具体操作指南，乙方应遵守细则中的各项规定。2.附件二：停车场收费标准详细要求：列出不同时间段、不同车型、不同服务项目的收费标准。说明：本收费标准为乙方支付停车费用的依据，甲方应按照收费标准执行。3.附件三：停车场设施清单详细要求：列出停车场内所有设施的名称、数量、规格、维护保养周期等。说明：本清单为甲方维护停车场设施的基础资料，乙方有权查阅。4.附件四：紧急情况应急预案详细要求：包括紧急情况类型、应对措施、报告流程、责任分工等。说明：本预案为甲方应对紧急情况时的行动指南，乙方应了解并配合。5.附件五：第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的条件、程序、责任等。说明：本协议为第三方介入本协议事务时的法律依据。6.附件六：违约责任认定标准详细要求：列出各种违约行为及相应的责任认定标准。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按本协议约定提供服务；乙方未按本协议约定支付费用；任何一方违反本协议其他条款。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；违约行为造成对方损失的，违约方应赔偿损失；违约方应采取补救措施，恢复原状或赔偿损失。3.违约责任示例说明：甲方未按时完成停车场设施的维护保养，导致设施损坏，乙方有权要求甲方赔偿损失；乙方未按时支付停车费用，甲方有权收取滞纳金，并要求乙方补足欠款；任何一方违反本协议约定，导致对方损失的，应按照实际损失赔偿。全文完。二零二五年度绿城物业社区停车场管理服务协议3本合同目录一览1.协议双方基本信息2.停车场基本情况3.服务范围及内容4.服务费用及支付方式5.服务期限及终止条件6.服务质量标准及考核办法7.安全管理及责任8.争议解决机制9.违约责任10.合同生效及变更11.其他约定事项12.附件及补充协议13.合同签订及生效日期14.合同份数及保管第一部分：合同如下：1.1双方基本信息1.2.1甲方（绿城物业）：名称、地址、法定代表人、联系方式1.2.2乙方（停车场所有者或使用者）：名称、地址、法定代表人、联系方式2.停车场基本情况2.1停车场位置、面积、出入口2.2停车场车位数量及类型2.3停车场设施设备状况3.服务范围及内容3.1日常停车管理服务3.2车位划线、标识设置与维护3.3停车秩序维护与引导3.4车辆进出登记与信息记录3.5停车费收取与管理3.6停车场安全隐患排查与整改4.服务费用及支付方式4.1服务费用标准4.2费用支付周期4.3逾期支付费用处理5.服务期限及终止条件5.1服务期限：自本合同签订之日起至二零二六年底止5.2.1甲方未按时足额支付服务费用；5.2.2乙方违反国家法律法规或本合同约定，严重损害甲方利益；5.2.3双方协商一致解除本合同。6.服务质量标准及考核办法6.1服务质量标准6.2考核办法：甲方定期对乙方进行服务质量考核，考核结果作为调整服务费用和续签合同的依据。7.安全管理及责任7.1安全管理制度7.2甲方责任：负责停车场的安全管理，确保停车场内车辆和人员安全；7.3乙方责任：遵守停车场规章制度，确保自身及车辆安全；如有违反，自行承担相应责任。8.争议解决机制8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；8.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.违约责任9.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任；9.2甲方未按时足额支付服务费用，应向乙方支付违约金；9.3乙方未按照合同约定提供服务质量，甲方有权要求乙方整改，并可根据情况要求赔偿损失；9.4因乙方原因导致停车场安全事故，乙方应承担全部责任。10.合同生效及变更10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；10.2本合同如有变更，必须经双方书面同意，并签订补充协议。11.其他约定事项11.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；11.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。12.附件及补充协议12.1本合同附件包括但不限于停车场管理制度、收费标准等；12.2附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。13.合同签订及生效日期13.1本合同于二零二五年月日签订；13.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.合同份数及保管14.1本合同一式两份，甲方执一份，乙方执一份；14.2双方应妥善保管合同文本，如有遗失，应及时通知对方并采取补救措施。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的适用范围15.1.1解决合同执行中的争议；15.1.2提供专业服务，如技术咨询、安全评估等；15.1.3协助进行停车场设施的维护和升级。16.第三方的定义及资格16.1第三方